房产税和土地使用税的会计账务处理
房地产会计全套账务处理
房地产会计全套账务处理SANY GROUP system office room 【SANYUA16H-房地产会计全套账务处理和涉及税目一、房地产涉及的税种：房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣的个人所得税等。
1、营业税：税率5%。
2、城市维护建设税计税依据是按实际缴纳的增值税税额计算缴纳。
税率分别为7%（城区）、5%（郊区）、1%（农村）。
计算公式:应纳税额=营业税×税率。
3、教育费附加计税依据是按实际缴纳增值税的税额计算缴纳,附加税率为3%。
计算公式:应交教育费附加额=营业税×3%。
4、印花税：（1）财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；（2）加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五；（3）购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；（4）借款合同，税率为万分之零点五；（5）对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花；（6）营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。
5、个人所得税：工资、薪金不含税收入适用税率表级数应纳税所得额(不含税) 税率(%) 速算扣除数(元)1 不超过500元的部分 5 02 超过500元至2000元的部分 10 253 超过2000元至5000元的部分 15 1254 超过5000元至20000元的部分 20 3755 超过20000元至40000元的部分 25 13756 超过40000元至60000元的部分 30 33757 超过60000元至80000元的部分 35 63758 超过80000元至100000元的部分 40 103759 超过100000元的部分 45 15375计算公式：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数应纳税额=工资薪金收入-2000-“三险一金”6、所得税（1）所得税的征收方式有两种：查帐征收和核定征收。
计提各项税费的会计分录
计提城建税、、缴纳城建税、车船使用税、房产税、印花税、会计分录各种税金的核算方一、会计工作中，并不是所有的税金都通过“应交税金”科目来核算的二、通过“应交税金”科目核算的有：（一）营业税、增值税、消费税、城建税、所得税等1、营业税的计提和结转月末会计结转时，对本月发生主营业务收入计提税金（1）提取时借:主营业务税金及附加贷：应交税金--营业税贷：应交税金--城建税贷：其他应交款--教育费附加（2）结转时借：本年利润贷：主营业务税金及附加（3）上缴税金时借：应交税金--营业税借：应交税金--城建税借：其他应交款--教育费附加贷：现金或银行存款2、所得税（1）季末、年末提取所得税时（按利润总额提取）借：所得税贷：应交税金--应交所得税（2）结转所得税借：本年利润贷：所得税（3）上缴时借：应交税金--应交所得税.贷：银行存款或现金3、增值税（1）购货时借：原材料借：应交税金--应交增值税（进项税额）贷：银行存款（2）销售货物时借：银行存款贷：主营业务收入贷：应交税金--应交增值税（销项税额）（3）上交时借：应交税金--应交增值税（销项税额-进项税额）贷：银行存款4、消费税（1）计提消费税时 .借：主营业务税金及附加贷：应交税金——应交消费税（2）上交时借：应交税金——应交消费税贷：现金或银行存款三、不通过“应交税金”科目核算的有：房产税、土地使用税、印花税、车船使用税、个人所得税1、企业缴纳房产税、土地使用税、印花税、车船使用税时，直接记：借：管理费用--税金（房产税、土地使用税、印花税、车船使用税）贷：银行存款或现金2、代扣代缴个人所得税（1）付工资时借：应付工资贷：应交税金（或其他应付款）--个人所得税贷：现金（2）上交个人所得税时借：应交税金（或其他应付款）--个人所得税贷：现金或银行存款四、税金计入成本费用的范围有1、土地使用税、房产税、车船税及印花税。
土地使用税、房产税及车船税的账务处理是：2、计算应提取的上述税金，( 1 )按计算出来的金额入账：借：管理费用贷：应交税金――应交土地使用税――车船税――房产税( 2）按期如数上交税金时：借：应交税金――应交土地使用税――应交车船税――应交房产税贷：银行存款3．印花税的账务处理（1）应交纳的印花税如数额较小，可直接计入管理费用而不需预提，上交时直接减少银行存款：借：管理费用贷：银行存款（2）印花税数额较大的企业，首先应计入待摊费用：借：待摊费用贷：银行存款.（3）在根据分摊期间进行分摊时，计入管理费用：借：管理费用贷：待摊费用。
房产税和土地使用税的会计账务处理
房产税和土地使用税的会计账务处理分录计提时：
借：税金及附加
贷：应交税费-应交房产税
应交税费-应交土地使用税
支付时：
借：应交税费-应交房产税
应交税费-应交土地使用税
贷：银行存款
什么是房产税?
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余
值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
税收特点：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
什么是土地使用税？
土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。
土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。
土地使用税只在县以上城市开征，
非开征地区城镇使用土地则不征税。
税金及附加是什么？
税金及附加是损益类科目,是指企业经营活动应负担的相关税费,具体包括消费税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、环境保护税、土地增值税、房产税、车船税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、契税、车辆购置税等。
期未结转后税金及附加科目应该没有余额。
房地产企业，购买了一块土地，现在缴纳契税和印花税，账务上怎么处理？如何来做会计分录？
房地产企业，购买了一块土地，现在缴纳契税和印花税，账务上怎么处理？如何来做会计分录？房地产企业，购买了一块土地，现在缴纳契税和印花税，账务上怎么处理？如何来做会计分录？契税开发成本-土地征用及拆迁补偿费印花税管理费用房地产企业土地出让金及土地契税缴纳应怎么做会计分录，急！借：开发成本--土地征用及拆迁补偿费--土地征用费贷：银行存款房地产企业接受投资入股的土地使用权而缴纳的契税及印花税的会计分录借：无形资产管理费用贷：银行存款我公司购买一块土地，所交的契税和印花税，在帐务上如何处理出会计分录借：无形资产贷：银行存款房地产企业土地登记费如何做会计分录？受让的土地单独作为固定资产，则相应的费用合计计入固定资产，如不作为固定资产处理，则计入管理费用或其它。
会计分录如下：借：固定资产（管理费用）贷：银行存款我们是一家房地产公司，最近购买了一块土地，请问：所缴的契税和印花税要如何入账？取得的无形资产，应将相关税费计入成本当中借：无形资产——土地使用权【土地价+契税】贷：银行存款借：管理费用——印花税贷：银行存款印花税和契税都不通过‘应交税金’科目核算。
其中契税直接进入成本当中，印花税进入管理费用。
如果印花税金额比较大的，可以进行分摊借：长期待摊费用——印花税贷：银行存款借：管理费用贷：长期待摊费用——印花税契税计入开发成本-土地征用及拆迁补偿费印花税直接计入管理费用。
房地产企业开发商用土地契税如何缴纳房地产开发商建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3％～5％税率的契税。
除此之外还需要缴纳：（1）营业税。
自建建筑物出售，按建筑业3％税率计缴营业税，出售建筑物，按销售不动产的5％税率计缴营业税。
（2）城市维护建设税和教育费附加。
在缴纳营业税的同时，应以实际缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税和3％的教育费附加。
城市建设维护税为比例税，按纳税人所在地区的不同，适用不同档次税率，具体是：纳税人所在地为城市市区的，税率为7％；纳税人所在地为县城、镇的，税率为5％；纳税人所在地不在城市市区或者镇的，税率为1％。
缴纳税费的账务处理大全
缴纳税费的账务处理大全，会计分录这样写！中国现行的税种共18个种，分别是：增值税、消费税、企业所得税、个人所得税、资源税、城市维护建设税、房产税、印花税、城镇土地使用税、土地增值税、车船使用税、船舶吨税、车辆购置税、关税、耕地占用税、契税、烟叶税、环保税。
那么，这些税种的账务处理方式，你们都了解吗？秒懂君今天整理了以下内容，希望能够帮助你们~个人所得税在中国境内有住所的个人需就其全球收入在中国缴纳个人所得税。
计算应交时借：应付职工薪酬等科目贷：应缴税费——应交个人所得税实际上交时借：应缴税费——应交个人所得税贷：银行存款消费税为了正确引导消费方向，国家在普遍征收增值税的基础上，选择部分消费品，再征收一道消费税。
消费税的征收方法采取从价定率和从量定额两种方法。
企业销售产品时应交纳的消费税，应分别情况迸行处理：企业将生产的产品直接对外销售的，对外销售产品应交纳的消费税，通过“税金及附加”科目核算；（1）企业按规定计算出应交的消费税借：税金及附加贷：应交税费——应交消费税（2）企业用应税消费品用于在建工程、非生产机构、长期投资等其他方面，按规定应交纳的消费税，应计入有关的成本。
例如，企业以应税消费品用于在建工程项目，应交的消费税计入在建工程成本。
借：固定资产/在建工程/营业外支出/长期股权投资等科目贷：应缴税费——应交消费税（3）企业委托加工应税消费品，于委托方提货时，由受托方代扣代缴税款借：应收账款/银行存款等科目贷：应缴税费——应交消费税（4）委托加工应税消费品收回后，直接用于销售的，委托方应将代扣代缴的消费税计入委托加工的应税消费品成本，借：委托加工材料/主营业务成本/自制半成品等科目贷：应付账款/银行存款等科目（5）委托加工的应税消费品收回后用于连续生产应税消费品，按规定允许抵扣的，委托方应按代扣代缴的消费税款，借：应缴税费——应交消费税贷：应付账款/银行存款等科目（6）企业进口产品需要缴纳消费税时，应把缴纳的消费税计入该项目消费品的成本，借：材料采购贷：银行存款（7）交纳当月应交消费税的账务处理借：应缴税费——应交消费税贷：银行存款等（8）企业收到返还消费税借：银行存款贷：税金及附加增值税增值税是以商品（含货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或不动产，以下统称商品）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。
计提各项税费的会计分录
各种税金的核算方一、会计工作中，并不是所有的税金都通过“应交税金”科目来核算的二、通过“应交税金”科目核算的有：（一）营业税、增值税、消费税、城建税、所得税等1、营业税的计提和结转月末会计结转时，对本月发生主营业务收入计提税金（1）提取时借:主营业务税金及附加贷：应交税金--营业税贷：应交税金--城建税贷：其他应交款--教育费附加（2）结转时借：本年利润贷：主营业务税金及附加（3）上缴税金时借：应交税金--营业税借：应交税金--城建税借：其他应交款--教育费附加贷：现金或银行存款2、所得税（1）季末、年末提取所得税时（按利润总额提取）借：所得税贷：应交税金--应交所得税（ 2）结转所得税借：本年利润贷：所得税（3）上缴时借：应交税金--应交所得税 .贷：银行存款或现金3、增值税（1）购货时借：原材料借：应交税金--应交增值税（进项税额）贷：银行存款（2）销售货物时借：银行存款贷：主营业务收入贷：应交税金--应交增值税（销项税额）（3）上交时借：应交税金--应交增值税（销项税额-进项税额）贷：银行存款4、消费税（1）计提消费税时 .借：主营业务税金及附加贷：应交税金——应交消费税（2）上交时借：应交税金——应交消费税贷：现金或银行存款三、不通过“应交税金”科目核算的有：房产税、土地使用税、印花税、车船使用税、个人所得税1、企业缴纳房产税、土地使用税、印花税、车船使用税时，直接记：借：管理费用--税金（房产税、土地使用税、印花税、车船使用税）贷：银行存款或现金2、代扣代缴个人所得税（1）付工资时借：应付工资贷：应交税金（或其他应付款）--个人所得税贷：现金（2）上交个人所得税时借：应交税金（或其他应付款）--个人所得税贷：现金或银行存款四、税金计入成本费用的范围有1、土地使用税、房产税、车船税及印花税。
土地使用税、房产税及车船税的账务处理是：2、计算应提取的上述税金，( 1 )按计算出来的金额入账：借：管理费用贷：应交税金――应交土地使用税――车船税――房产税( 2）按期如数上交税金时：借：应交税金――应交土地使用税――应交车船税――应交房产税贷：银行存款3．印花税的账务处理（1）应交纳的印花税如数额较小，可直接计入管理费用而不需预提，上交时直接减少银行存款：借：管理费用贷：银行存款（2）印花税数额较大的企业，首先应计入待摊费用：借：待摊费用贷：银行存款.（3）在根据分摊期间进行分摊时，计入管理费用：借：管理费用贷：待摊费用。
税收优惠政策下减免税费的账务处理
一、账面已全额计提，之后优惠政策出台该如何调账？（一）房产税、土地使用税的减免之前已全额计提，后续优惠政策出台可在缴纳时做对应账务处理：借：应交税费——应交房产税/应交城镇土地使用税贷：银行存款税金及附加/营业外收入/其他收益等（减免金额）提醒：小企业会计准则中无“其他收益”科目。
（二）企业统筹社保部分减免，此前已全额计提该如何调账？分两步骤走：1、已经全额计提但未缴纳的，需要将减免金额的计提分录红冲处理：借：管理费用、生产成本等（红字，减免金额）贷：应付职工薪酬——养老、医疗、失业、工伤（红字，减免金额）2、若是已经按计提的全额缴纳的，那么需要根据当地部门规定的退、抵方法确定处理：（1）用于抵减以后期间的，无需账务处理，“应付职工薪酬——养老、失业、工伤、医保”自然抵减即可。
（比如可抵减减征后剩余的单位缴费部分）小贴士：自然抵减是因为“应付职工薪酬——养老、失业、工伤、医保”借方科目反映的是实际缴纳的社保，多缴了该科目借方金额会大于贷方，以后期间少缴即可抵减。
（2）当地部门确定退还的，在实际收到时：借：银行存款借：应付职工薪酬——养老、失业、工伤、医疗（红字，退还金额）小贴士：收到退还社保款项时冲销多支付的“应付职工薪酬”科目时，应借方红冲该科目。
因为该科目贷方核算的是计入成本费用的薪酬情况。
二、尚未进行账务处理，如何正确入账？（一）房产税、土地使用税的减免1、免征无需账务处理；若为减征，则按减征后的金额入账：借：税金及附加等贷：应交税费——应交房产税/应交城镇土地使用税2、缴纳时：借：应交税费——应交房产税/应交城镇土地使用税贷：银行存款（二）企业统筹社保部分减免1、免征无需账务处理；若为减征，则按减征后的金额入账计提社保、工资时：借：管理费用、生产成本等贷：应付职工薪酬——工资（含个人承担保险部分）应付职工薪酬——养老、医疗、失业、工伤等（单位承担部分按减征后的金额入账）2、缴纳社保时：借：其他应付款——养老、医疗、失业、工伤等（个人承担社保部分）应付职工薪酬——养老、医疗、失业、工伤等（单位承担部分按减征后的金额入账）贷：银行存款提醒：注意当前疫情期社保减免优惠政策涉及的是养老、工伤、失业及医保的单位缴纳部分。
大数据与会计专业《8-14 房产税、城镇土地使用税、车船使用税和印花税的核算》
一 应交房产税
房产税是国家对在城市、县城、建制镇和工矿区征收的由额计算交纳
年应交房产税=〔房产原值-房产余值〕×适用税率
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据
年应交房产税=房产年租金收入×适用税率
分录科目及方向
借：税金及附加 贷：应交税费——应交房产税
取值方法 按应交的房产税
第一页，共七页。
??房产税、城镇土地使用税、车船税和印花税的核算
二 应交城镇土地使用税
城镇土地使用税是以城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人为纳税人，以纳税人实际占用 的土地面积和规定税额计算征收。
分录科目及方向 借：税金及附加
第四页，共七页。
??房产税、城镇土地使用税、车船税和印花税的核算 四 应交印花税
2 汇总缴纳或企业按照核定征收计算缴纳印花税：
同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，应向当地税务机关申请按期汇总缴纳印花税。 企业按规定应交的印花税，在“应交税费〞科目下设置“应交印花税〞明细科目核算。
〔1〕计算应交时 借：税金及附加 贷：应交税费——应交印花税
第七页，共七页。
??房产税、城镇土地使用税、车船税和印花税的核算
四 应交印花税
印花税是对书立、领受购销合同等凭证行为征收的税款，实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购置并一次贴 足印花税票的交纳方法。
1 按合同自贴花：
一般情况下，企业需要预先购置印花税票，待发生应税行为时，再根据凭证的性质和规定的比例税率或者按件计 算应纳税额，将已购置的印花税票粘贴在应纳税凭证上，并在每枚税票的骑缝处盖戳注销或者划销，办理完税手 续。企业交纳的印花税，不会发生应付未时税款的情祝，不需要预计应纳税金额，同时也不存在与税务机关结算 或清算的问题。 企业交纳的印花税可以不通过“应交税费〞科目： 借：税金及附加 贷：银行存款
计提各项税费的会计分录
贷：应交税金-—城建税
贷:其他应交款-—教育费附加
（2）结转时
借：本年利润
贷：主营业务税金及附加
(3）上缴税金时
借：应交税金—-营业税
借：应交税金--城建税
借：其他应交款-—教育费附加
贷：现金或银行存款
2、所得税
（1）季末、年末提取所得税时（按利润总额提取）
借:所得税
贷：应交税金-—应交所得税
借：管理费用
贷：银行存款
(2）印花税数额较大的企业,首先应计入待摊费用：借：待ຫໍສະໝຸດ 费用贷：银行存款。
（3）在根据分摊期间进行分摊时，计入管理费用:
借：管理费用
贷：待摊费用
2、计算应提取的上述税金，
( 1）按计算出来的金额入账:
借：管理费用
贷：应交税金――应交土地使用税
――车船税
――房产税
（2）按期如数上交税金时：
借：应交税金――应交土地使用税
――应交车船税
――应交房产税
贷：银行存款
3．印花税的账务处理
（1）应交纳的印花税如数额较小,可直接计入管理费用而不需预提,上交时直接减少银行存款:
贷：银行存款
4、消费税
（1）计提消费税时。
借：主营业务税金及附加
贷:应交税金——应交消费税
（2）上交时
借：应交税金--应交消费税
贷：现金或银行存款
三、不通过“应交税金"科目核算的有:
房产税、土地使用税、印花税、车船使用税、个人所得税
1、企业缴纳房产税、土地使用税、印花税、车船使用税时，
直接记：
借：管理费用—-税金(房产税、土地使用税、印花税、车船使用税)
贷：银行存款或现金
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房产税土地税减免的会计分录房产税土地税减免的会计分录，会计们日常工作中一定会遇到会计分录的各种问题，下面为大家整理了热门内容，一起来看下。
房产税土地税减免的会计分录土地使用税计提时：借：管理费用;贷：应交税费--土地使用税交纳时：借：应交税费--土地使用税贷：银行存款房产税一般来说应区别房屋是自用还是出租的，自用的计入“缉辅光恍叱喝癸桶含垃管理费用”，出租的计入“其他业务成本”以配比租金收入(其他业务收入)计提时：借：管理费用(或其他业务收入)贷：应交税费--房产税。
交纳时：借：应交税费--房产税贷：银行存款如果有税收优惠就直接按优惠后金额按上面方法处理，上面的税种在税务部门一般是不会以返还形式优惠的，如果是返还我想你指的应该是地方政府的一些优惠政策，一般是财政部门的补偿，有这种收入的话应计入“营业外收入”。
按房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。
但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
案例：收到了地税减免通知书，免去去年房产税金额 10000，土地使用税 20000。
借：其他应收款 30000贷：营业外收入----政府补助30000收到退回的税款时，借：银行存款 30000贷：其他应收款 30000但是你们不会收到退款，是用来抵的。
那么，在收到减免通知书的时候直接抵顶应交地税的税费了。
借：应交税费 30000贷：营业外收入----政府补助 30000我们提供房产税土地税减免的会计分录内容就是这些，从一般分录写法，到房产税土地税减免的分录案例，大家应该会有所得。
以上就是关于房产税土地税减免的会计分录的详细介绍，更多与会计分录有关的内容，请继续关注我们，希望本文对你有所帮助。
全了,这18个税种的会计分录,看完一定要收藏!
全了，这18个税种的会计分录，看完一定要收藏！会计教练贾老师2019.8.131、个人所得税在中国境内有住所的个人需就其全球收入在中国缴纳个人所得税。
计算应交时借：应付职工薪酬等科目贷：应缴税费——应交个人所得税实际上交时借：应缴税费——应交个人所得税贷：银行存款2、消费税为了正确引导消费方向，国家在普遍征收增值税的基础上，选择部分消费品，再征收一道消费税。
消费税的征收方法采取从价定率和从量定额两种方法。
企业销售产品时应交纳的消费税，应分别情况迸行处理：企业将生产的产品直接对外销售的，对外销售产品应交纳的消费税，通过“税金及附加”科目核算；（1）企业按规定计算出应交的消费税借：税金及附加贷：应交税费——应交消费税（2）企业用应税消费品用于在建工程、非生产机构、长期投资等其他方面，按规定应交纳的消费税，应计入有关的成本。
例如，企业以应税消费品用于在建工程项目，应交的消费税计入在建工程成本。
借：固定资产/在建工程/营业外支出/长期股权投资等科目贷：应缴税费——应交消费税（3）企业委托加工应税消费品，于委托方提货时，由受托方代扣代缴税款，受托方借记“应收账款”、“银行存款”等科目，贷记“应交税费——应交消费税”科目。
借：应收账款/银行存款等科目贷：应缴税费——应交消费税（4）委托加工应税消费品收回后，直接用于销售的，委托方应将代扣代缴的消费税计入委托加工的应税消费品成本，借记“委托加工材料”、“主营业务成本”、“自制半成品”等科目，贷记“应付账款”、“银行存款”等科目。
委托加工的应税消费品收回后用于连续生产应税消费品，按规定允许抵扣的，委托方应按代扣代缴的消费税款，借记“应交税费——应交消费税”科目，贷记“应付账款”、“银行存款”科目。
借：应缴税费——应交消费税贷：应付账款/银行存款等科目（5）企业进口产品需要缴纳消费税时，应把缴纳的消费税计入该项目消费品的成本，借记“材料采购”等科目，贷记“银行存款”等科目。
记账实操-土地使用税的会计处理
记账实操-土地使用税的会计处理一、土地使用税怎么做账务处理
至于土地使用税，则可以这样做账：
1、计提时
借：营业税金及附加—土地使用税
贷：应交税费—应交土地使用税
2、缴纳时
借：应交税费—应交土地使用税
贷：银行存款
3、期末结转本年利润时:
借:本年利润
贷:税金及附加一一土地使用税
二、以前年度免减的土地税,如何进行账务处理
1、企业实际收到即征即退、先征后退、先征税后返还的增值税时
借:银行存款
贷:补贴收入
2、直接减免的增值税时
借:应交税费--应交增值税(减免税款)
贷:补贴收入
3、企业实际收到即征即退、先征后退、先征税后返还的消费税、营业税时,应分两种情况:
(1)收到当期(本会计年度)的减免税借:银行存款贷:营业税金及附加
(2)收到以前年度的减免税
借:银行存款
贷:以前年度损益调整
三、土地使用税计入什么科目
土地使用税是企业在使用土地过程中需要缴纳的一种税费,通常是由地方政府进行征收。
在企业的会计科目中,土地使用税通常计入“税金及附加”科目进行计算。
“税金及附加”科目是企业在经营过程中需要缴纳的各种税费和附加的总和,包括了企业所得税、营业税、增值税、城市
维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、环保税、房产税土地使用税等等。
这些税费都是企业在经营过程中必须承担的成本,因此需要在会计科目中进行详细的记录和计算。
相关税费的会计处理
相关税费的会计处理一、个人所得税在中国境内有住所的个人需就其全球收入在中国缴纳个人所得税。
计算应交时借：应付职工薪酬等科目贷：应缴税费——应交个人所得税实际上交时借：应缴税费——应交个人所得税贷：银行存款二、消费税为了正确引导消费方向，国家在普遍征收增值税的基础上，选择部分消费品，再征收一道消费税。
消费税的征收方法采取从价定率和从量定额两种方法。
企业将生产的产品直接对外销售的，对外销售产品应交纳的消费税，通过“税金及附加”科目核算；1）企业按规定计算出应交的消费税借：税金及附加贷：应交税费——应交消费税2）企业用应税消费品用于在建工程、非生产机构、长期投资等其他方面，按规定应交纳的消费税，应计入有关的成本借：固定资产/在建工程/营业外支出/长期股权投资等科目贷：应缴税费——应交消费税3）企业委托加工应税消费品，于委托方提货时，由受托方代扣代缴税款借：应收账款/银行存款等科目贷：应缴税费——应交消费税4）委托加工应税消费品收回后，直接用于销售的，委托方应将代扣代缴的消费税计入委托加工的应税消费品成本借：委托加工材料/主营业务成本/自制半成品等科目贷：应付账款/银行存款等科目5）委托加工的应税消费品收回后用于连续生产应税消费品，按规定允许抵扣的借：应缴税费——应交消费税贷：应付账款/银行存款等科目6）企业进口产品需要缴纳消费税时，应把缴纳的消费税计入该项目消费品的成本借：材料采购贷：银行存款7）交纳当月应交消费税的账务处理借：应缴税费——应交消费税贷：银行存款等8）企业收到返还消费税借：银行存款贷：税金及附加三、增值税增值税是以商品（含货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或不动产，以下统称商品）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。
1）一般纳税人增值税账务处理①原理增值税一般纳税企业发生的应税行为适用一般计税方法计税。
在这种方法下，采购等业务进项税额允许抵扣销项税额。
在购进阶段，会计处理时实行价与税的分离，属于价款部分，计入购入商品的成本；属于增值税税额部分，按规定计入进项税额。
新会计法缴纳房产税如何做账
新会计法缴纳房产税如何做账每年，国内房产税费的征收政策都会有所变动。
今年也不例外。
与此息息相关的新会计法制度在缴纳房产税费上有什么变动呢?⼜该如何做账呢?下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。
在最新的⼩企业会计制度中，所有的税费(所有的税费，除了所得税外)全都计⼊了营业税⾦及附加。
有关印花税、房产税、⼟地使⽤税的征收⽅⾯，以前是计⼊管理费⽤的，现在全部计⼊营业税⾦及附加。
就旧会计法制度把上述税费计⼊管理费⽤账⽬⽽⾔，虽然不影响利润，但还是需要调整过来，这是因为现在利润表中，营业税⾦及附加都有明细分列的。
因此，新会计法应缴纳的房产税费账⽬理应计⼊营业税⾦以及附加上。
相关法⽂摘要：⼀、在条例中的“应交税费”科⽬核算⼩企业按照税法等规定计算应交纳的各种税费，包括增值税、消费税、营业税、所得税、资源税、⼟地增值税、城市维护建设税、房产税、⼟地使⽤税、车船使⽤税、教育费附加、地⽅教育附加、矿产资源补偿费等。
以及⼩企业代扣代缴的个⼈所得税等，也是通过本科⽬核算的。
此外，“主营业务税⾦及加”科⽬核算⼩企业主要经营业务发⽣的消费税、营业税、城市维护建设税、资源税、教育费附加和地⽅教育附加等相关税费。
其中，房产税、车船使⽤税、⼟地使⽤税、印花税在也可以在本科⽬核算。
⼆、新旧会计法制度的具体变化有以下两点：1、总帐科⽬的变化在总帐科⽬的设置上，新准则将应交各类税、费的业务合并在“应交税费”⼀个科⽬中进⾏核算，⽽旧准则则规定为分别在“应交税⾦”和“其他应交款”两个科⽬进⾏核算。
可见新准则对此进⾏了合并和简化。
另外，新准则将旧准则下设置的“主营业务税⾦及附加”修改为“营业税⾦及附加”。
笔者认为，新准则对此科⽬名称的修改更为恰切，因为企业缴纳的“税⾦及附加”不⼀定都是主营业务产⽣，但⼀定是营业⾏为产⽣，所以，修改为“营业税⾦及附加”更为恰切。
2、明细科⽬的变化与旧准则相⽐，新准则对应交纳各种税、费⼆级明细科⽬的设置要求基本上没有变化，均是根据规定，结合本单位的实际情况，按照应交纳的各类税、费项⽬⾃⾏设置。
房产土地会计分录
房产土地会计分录一、取得房产土地1. 购买房产土地借：固定资产——房产/无形资产——土地使用权贷：银行存款/其他应付款2. 自行建造房产土地借：在建工程——房屋建筑/无形资产——土地使用权贷：银行存款/应付工资/原材料等二、房产土地的折旧借：管理费用/制造费用等贷：累计折旧——房屋/累计摊销——土地使用权三、房产土地的摊销借：管理费用/其他业务成本等贷：无形资产——土地使用权摊销四、房产土地的减值借：资产减值损失贷：固定资产减值准备/无形资产减值准备五、房产土地的处置1. 销售房产土地借：银行存款/应收账款等贷：固定资产清理/无形资产清理同时结转成本：借：固定资产清理/无形资产清理贷：固定资产——房产/无形资产——土地使用权2. 报废房产土地借：固定资产清理/无形资产清理累计折旧——房屋/累计摊销——土地使用权固定资产减值准备/无形资产减值准备贷：固定资产——房产/无形资产——土地使用权同时处理残值收入和相关税费：借：银行存款/原材料等（按实际收入）贷：固定资产清理/无形资产清理借：固定资产清理/无形资产清理贷：应交税费——应交营业税等最后将“固定资产清理”或“无形资产清理”科目余额转入“营业外收入”或“营业外支出”科目：借：固定资产清理/无形资产清理贷：营业外收入——处理固定资产净收益/营业外支出——处理无形资产净损失六、房产土地的税费1. 缴纳房产税、土地使用税、土地增值税等税费时：借：应交税费——应交房产税/应交土地使用税/应交土地增值税等贷：银行存款等2. 税费返还时：借：银行存款等贷：营业外收入——政府补贴收入等3. 缴纳印花税时：借：管理费用——印花税贷：银行存款等。
[最新知识]摊销本月房产税和土地使用税会计分录怎么写
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摊销本月房产税和土地使用税会计分录怎么写摊销本月房产税和土地使用税会计分录怎么写，会计们日常工作中一定会遇到会计分录的各种问题，下面为大家整理了热门内容，一起来看下。
摊销本月房产税和土地使用税会计分录怎么写？答：土地使用税和房产税不管是计提还是不计提，最后都要进入管理费用的。
至于是否计提，要根据重要性原则处理，如果金额够大，占当期损益的比重够大，就最好每月计提?，如果不重要，则直接在缴纳的当月记入就好了。
摊销本月房产税会计分录如下：1、企业计算出应纳房产税金时，借：管理费用贷：应交税金----应交房产税如按期缴纳需分月摊销时，借：待摊费用贷：应交税金----应交房产税2、向税务机关缴纳税款时，借：应交税金----应交房产税贷：银行存款每月摊销应分摊的房产税金时，借：管理费用贷：待摊费用土地使用税会计分录如下：土地使用税的缴纳时间，应该按合同约定交付土地时间的次月起，缴纳城镇土地使用税。
按土地出让金、契税及费用入账，全部计入土地成本中。
借：无形资产--土地使用权贷：银行存款土地使用权摊销的年限，应该按照土地使用的年限摊销。
摊销金额按土地成本价值。
即借：应借：应交税费-应交土地使用税贷：银行存款对于摊销本月房产税和土地使用税的会计分录本篇文章就为您说了这么多，希望能够给您带来帮助。
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房地产公司主要会计科目、主要账务处理及解答
银亿房地产业主要会计科目和主要账务处理及解答1主要会计科目2主要账务处理资产类1121 应收票据1本科目核算因转让、销售开发产品等收到的银行承兑汇票。
2本科目会计分录：3本科目按开出的银行承兑汇票的单位进行明细核算。
注：应设置“应收票据备查簿”，逐笔登记汇票的种类、号数和出票日、票面金额、交易合同号和付款人、承兑人、背书人的姓名或单位名称、到期日、贴现日、贴现率和贴现净额以及收款日和收回金额等资料。
汇票背书转让、贴现或到期结清票款后，在备查簿中应予注销。
4本科目期末借方余额，反映持有的银行承兑汇票的票面金额。
1122 应收账款1本科目核算因转让、销售和结转开发产品，提供出租房屋等经营活动应收取的款项。
2本科目会计分录：3本科目按应收销售账款、应收租赁账款、应收其他账款和债务人进行明细核算。
4本科目期末借方余额，反映尚未收回的应收账款。
1123 预付账款1本科目核算按合同规定预付给承包单位的工程和备料款项，或预付给供应单位的购货款项。
2本科目会计分录：3本科目按预付工程款、预付备料款、预付购货款和债务人进行明细核算。
4本科目期末借方余额，反映预付的款项。
1405 开发产品1本科目核算已完开发产品的实际成本。
开发产品——指已完成全部开发过程，已验收合格合乎设计标准，可依合同规定的条款移交购货单位，或作为商品对外销售的产品。
2本科目会计分录：3本科目按开发产品的种类和对象进行明细核算。
4本科目期末借方余额，反映尚未转让、销售和结算的开发产品的实际成本。
1406 发出商品1本科目核算以分期收款方式销售开发产品的实际成本。
注：按合同约定的收款日期确定销售收入的实现。
按开发产品全部销售成本占全部销售收入的比例计算结转的销售成本。
2本科目会计分录：3本科目按开发产品的种类和对象进行明细核算。
4本科目期末借方余额，反映尚未结转的发出商品的实际成本。
1409 库存物资1本科目核算为开发产品准备的各种物资的实际成本。
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房产税和土地使用税的会计账务处理分录计提时：
借：税金及附加
贷：应交税费-应交房产税
应交税费-应交土地使用税支付时：
借：应交税费-应交房产税
应交税费-应交土地使用税
贷：银行存款
什么是房产税？
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
税收特点：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
什么是土地使用税？
土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。
土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。
土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。
税金及附加是什么？
税金及附加是损益类科目,是指企业经营活动应负担的相关税费,具体包括消费税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、环境保护税、土地增值税、房产税、车船税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、契税、车辆购置税等。
期末结转后税金及附加科目应该没有余额。