葡萄牙买房移民政策详细

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葡萄牙购房移民项目如何,买房葡萄牙需要什么条件？

葡萄牙购房移民项目如何，买房葡萄牙需要什么条件？
葡萄牙这些年经济复苏，房产市场发展也是前景大好。

早些年投资葡萄牙房产的移民者，也早早享受到了福利收益！作为欧洲老牌买房移民国家，近几年可谓是赚足了眼球！那么如今葡萄牙购房移民项目如何，买房葡萄牙需要什么条件？接下来小编来为您盘点如下！
一：葡萄牙购房移民项目如何
2012年10月8日，葡萄牙外交部和内政部共同颁布了葡萄牙“黄金移民”项目法案，该法案于2012年12月在全球正式实施。

申请人可以通过购买房地产获得葡萄牙的永久居民身份。

2015年，葡萄牙修订了黄金居住计划。

只要它投资35万欧元并购买了政府指定的老建筑翻新和翻新项目，就可以获得葡萄牙黄金居留卡。

也可以与多个家庭一起购买一个或多个房产，仅需满足每个家庭350,000欧元的投资。

与英国等传统欧洲国家的房地产价格相比，葡萄牙黄金居留卡的含金量远远超过24K！因为房价低，环境优美，价格便宜，升值空间大，投资有保障！
二：买房葡萄牙需要什么条件？
1、主申为年满18周岁的非欧盟公民；
2、在葡萄牙投资不低于50万欧元购买房产并持有5年以上，或投资不低于35万欧元购买政府指定的旧房翻新、改造项目并持有5年以上；
3、身体健康，无刑事犯罪记录；
4、购买医疗保险。

上述内容就是葡萄牙购房移民项目如何，买房葡萄牙需要什么条件相关资讯。

了解完上述葡萄牙移民项目介绍，您是否有心动呢？小编在此提醒各位朋友，喜欢葡萄牙房产需要赶紧下手，如今葡萄牙好的房源真的越来越少！想要了解更多葡萄牙买房移民内容，欢迎关注我们！我们在国内国外都拥有强大的精英团队、移民律师、前移民官、注册会计师、投资专家、高级顾问及签证专家等经验丰富的移民团队为您保驾护航。

葡萄牙购房移民对申请人及其家属的要求

葡萄牙购房移民对申请人及其家属的要求
1、申请成功后，除了主申请人，家属（配偶、子女、父母）是否也可以办理移民？
葡萄牙购房移民政策允许三代人同时迁入，也就是说申请人配偶、申请人父母、申请人配偶父母、申请人的子女都一起移民。

老人可以去享受欧洲医疗福利、孩子可以接受欧洲优质教育。

2、对申请人是否有年龄限制，对家属（配偶、子女、父母）的年龄有何限制？
葡萄牙买房移民要求主申请人年满18周岁，配偶同样也必须符合这个年龄要求。

随父母进行葡萄牙买房移民的子女则有年龄限制，政策规定，随行子女年龄不可超过18岁。

当然这个随行子女年龄要求也不是那么不近人情，有不少申请者的子女年龄超过18岁，但是成功证明该子女仍需依靠父母作为经济来源，也同样可以依随父母一起移民葡萄牙。

父母可以和主申请人一起提交申请，一起拿居留。

也可以等主申请人拿到居留后再申请父母的家庭团聚。

但家庭团聚居留的年期和更新时间是跟主申请人一样的。

葡萄牙移民法对父母家庭团聚有年龄要求。

如果65岁以上，法律推定为退休状态，可以直接申请，提交无罪公证，和亲属证明即可。

如果65岁以下，则需另外提供经济依靠证明，例如每月儿子向父亲的银行转账证明等。

3、对申请人的语言、健康都有哪些要求？
葡萄牙买房移民对申请人的语言没有要求，并且不要求体检。

文章来源于陕西迈恩移民综合整理。

葡萄牙购房移民条件及其常见问题解答

全球家园葡萄牙购房移民条件及其常见问题解答葡萄牙是一个著名的欧洲旅游国家，很多人到葡萄牙旅游都会被它的居住环境和文化风情所吸引，下面我们跟随一起来了解一下葡萄牙购房移民的相关资料吧。

葡萄牙购房移民项目葡萄牙购房项目是目前为数不多能通过购房买房即可办理移民的项目，目前购房移民有28万欧，35万欧以及50万欧的三种投资方式;在此仅介绍50万房产投资的项目。

客户成功购买房产以后，可以携带配偶，子女和父母一同办理葡萄牙的居留身份，居留卡片为1+2+2的形式进行续签，五年后可申请永居。

葡萄牙生活环境好，全年300多个晴天，不排华，物价低，非常适合养老居住。

购房投资形式安全可靠，实行自主选房模式，房产选择性更多，无遗产税和全球征税，保值的同时还可获租金收益。

申请要求低，无语言、学历、资金来源要求;每年仅需要居住7天，5年后可轻松转永居，一人申请，三代同行。

葡萄牙购房移民申请条件1、购买加投资重建金额总计等于或大于35万欧元。

2、投资物业为30年以上城区内楼房建筑/历史文化建筑。

3、持有审批翻新许可。

4.、递交居留申请前完成楼房购买资金总计达到35万欧元或超过35万欧元。

5、保证投资期限最低五年。

葡萄牙购房移民葡萄牙购房移民常见问题问题一：若是孩子已经超过18岁，怎么申请比较合适?有3种方式可以申请，一种是以孩子的名义来购买房产，不过若是父母申请家属团聚，需要提供父母要依靠自己孩子生活的证明，比如和孩子住在一起，以及收入上证明父母生活依靠孩子等;一种是以父母的名字来申请，若是孩子超过18岁，原则上是不能一块申请，只有提供在读证明，经济依附父母证明才能一块进行申请;第三种是购买100万欧元的房产，父母和孩子作为两个申请人一块申请。

问题二：永久居留许可、临时居留许可和拥有国籍有什么不同?取得永久居留许可或申请到国籍后，可以把房子卖出去，而临时居留许可则不可以对房产进行处理。

永久居留许可每5年更新一次居住证;而临时居留许可，每2年要续签一次。

葡萄牙购房移民申请条件简单受青睐

移民、留学葡萄牙购房移民申请条件简单受青睐
根据葡萄牙移民局规定，只要满足以下条件，即可办理葡萄牙买房移民：主申请人年满18周岁;无犯罪记录;购买50万欧元以上当地房产。

并且在投资维持5年以上即可申请葡萄牙永久居留权。

葡萄牙买房投资移民政策是欧债危机后葡萄牙政府救市计划一部分，条件宽松限制少，特别是具体有以下优势，因而深受中国投资者青睐。

1、超短申请周期，2个月即可获签;
2、对申请人没有学历、语言等要求，也无需资金来源证明;
3、买房即可移民，投资稳定，没有经营风险;
4、几乎没有移民监，往来更自由;
5、一人申请，全家可享受免费教育和医疗等高品质福利制度;
6、身份灵活自主，不需要放弃内地的生活和事业;
7、持葡萄牙绿卡，即拥有了欧洲通行证，可自由出行欧洲26个申根成员国;
8、持葡萄牙护照，全世界几乎通行无阻
9、全家同时获发居留卡。

葡萄牙买房移民需要什么条件

葡萄⽛买房移民需要什么条件葡萄⽛位于欧洲西南部，东⾯与北⾯与唯⼀的邻国西班⽛接壤，西⾯则是⼤西洋，是欧洲伊⽐利亚半岛上的⼀个国家，旅游和酿酒业是其国民经济的⽀柱产业。

葡萄⽛每年接待外国游客⼈数都超过其⼈⼝总数，旅游业年收⼊逾60亿欧元，约占国民收⼊的1/3。

葡萄⽛国...想要了解更多关于葡萄⽛买房移民需要什么条件的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

葡萄⽛买房移民项⽬介绍葡萄⽛移民的官⽅政策依据来源于2018年8⽉，葡萄⽛为了应对欧洲的债务危机，增加就业，促进葡萄⽛经济繁荣，葡萄⽛移民局推出了新的移民法修改草案，其中⼀个重要部分是提出了全新投资移民政策。

2018年8⽉9⽇葡萄⽛议会⼀致通过该草案。

根据法律，2018年10⽉8⽇新移民法正式实施。

2018年10⽉9⽇，葡萄⽛正式推出了黄⾦居留证计划。

黄⾦居留证计划是葡萄⽛政府针对外国公民推出的⼀个居留证计划，通过在葡萄⽛投资50万欧元购置房产的⽅式，即可申请携带家⼈移民葡萄⽛，满⾜⼀定条件后可获得永久居住权。

移民葡萄⽛优势1、获得葡萄⽛居留权，可以⾃由通⾏25个申根国(欧洲⼤陆的绝⼤部分国家);拥有葡萄⽛护照享受全球158个国家⾃由免签或落地签，仅次于丹麦，居世界第⼆。

可以说葡萄⽛⼈是名符其实的世界公民。

2、拿到葡萄⽛居留权后可以在葡萄⽛⼯作和投资，⼩孩⼦免费⼊读葡萄⽛的公⽴学校，享有⼤学前共12年的免费教育;获得永居⾝份证后，完全享受和当地⼈⼀样的各项福利待遇。

3、购买房⼦可以多套，总价达到50万欧元即可全家获得绿卡;优势在于：不限定只能购买住宅，购买商铺亦可移民，这样可以确保投资者长期拥有稳定的收益。

房产拥有永久产权，世代相传。

4、葡萄⽛对居住要求低，在获得居留权的5年⾥，第⼀年居住满7天，第⼆年和第三年以及第四年和第五年，分别满⾜2年住满14天即可;获得永居⾝份证后，每两年⼊境⼀次即可。

不影响投资者的国内⽣意。

5、仅凭投资居留证件可⾃由进出澳门及⾹港，可多次往返，每次可停留7天，并可申请延期停留⾄90天。

葡萄牙移民之买房需要交哪些税？

葡萄牙移民之买房需要交哪些税？买房即获得欧洲绿卡，坐享高福利待遇，但是葡萄牙买房税收情况您了解吗?在欧洲，只要房屋产权属于私人所有，房屋的主人就需要缴纳房产税，房产税的征收计算是房子的实际价值来决定的。

葡萄牙买房税收情况主要有四部分：房产转让税、增值税、物业税和印花税，以下是详细解读。

葡萄牙买房税收之：房产转让税葡萄牙境内所有房产在进行买卖时均须交纳房地产交易税。

葡萄牙买房税收征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。

乡村类房地产，交易税为成交价的 5%。

城镇的房地产，交易税税率根据成交价的高低而不同：房地产买卖合同金额在92407欧元以下免交房地产交易税；92407至574323欧元之间采用2%至8%滑动税率；超过574323欧元，房地产交易税税率固定为6%。

房地产交易税由买家支付，一般在支付房款同时或在支付房款后的第一个工作日支付。

葡萄牙买房税收之：增值税增值税是葡萄牙在1986年加入欧洲共同体后开始征收的税种。

在葡萄牙境内进行的所有商品和服务交易，以及从欧盟以外进口的商品等均需交纳增值税。

葡萄牙增值税采用三种税率，一般税率为23%，优惠税率为12%，最优惠税率为6%。

葡萄牙买房税收之：物业税房地产拥有者每年应交纳房地产税，属地税范畴。

乡村类房地产税收比例为0.8%，城镇类房地产税率在0.2%-0.5%之间。

税收基数按房地产登记注册价格核算，并由地方政府进行周期性复核，税额征收核算基数通常为房地产市场价格的80-90%。

葡萄牙买房税收之：印花税印花税以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业账本、书册等为对象所课征的税。

葡萄牙征收印花税有两种方式：一种是固定税率，如支票、商业簿册、遗嘱、不动产登记等，取费金额从5分到25欧元不等;另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税，税率从0.04-25%不等，此类合同包括不动产买卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。

了解葡萄牙的税收政策以后，就能更好的在投资买房策略上作计划。

葡萄牙买房送移民乐而为之,你还等什么

葡萄牙买房送移民乐而为之，你还等什么对于很多家庭而言移民是奢侈品，因此，一个移民门槛低，福利待遇好，教育水平优，生活环境美，消费水平低的国家就成了广大申请人梦寐以求的去处，对于很多的国人来说，买什么都没有比买房来的实在，买房送移民乐而为之，你还等什么呢。

如果有买房又能移民，让全家人享受欧洲优美环境、清新的空气、完善的福利，让还在在最好的学习氛围中成长，何乐不为呢。

下面给您推荐目前最火热的购房移民项目：葡萄牙移民。

葡萄牙购房移民申请条件：
1、18周岁以上、且无犯罪记录；
2、购房50万欧元以上房产；
家庭成员要求：
1、配偶及18岁以下子女；
2、超过18周岁至26周岁需要保持在读未婚，经济依附于父母；
3、一人申请，一家三代移民：
申请人一人投资，全家三代(父母，配偶及其父母，子女)可获得移民身份，是欧洲唯一可与父母子女三代同时移民的国家；
4、完善的福利和优秀的教育：
18岁以下的子女不仅可以免费享受葡萄牙的公立教育，还可以选择入读英，美，德等国在葡萄牙创办的国际学校，以葡萄牙身份申请欧洲各大高等教育院校。

父母也可以享受葡萄牙当地居民一样的福利待遇。

葡萄牙置业移民流程

葡萄牙置业移民流程
葡萄牙置业移民是指通过在葡萄牙购买房产来申请葡萄牙居留签证。

以下是葡萄牙置业移民的流程：
1. 搜集相关材料：收集个人身份证明、财务状况、房产证明以及其他相关证明文件。

2. 开始购房：选择你喜欢的房产并进行交易，需要支付20%的首付款。

购买后需要进行房产登记和规划审批。

3. 支付剩余房款：支付剩余的房款，需要注意支付时的汇率问题。

4. 申请居留签证：提交居留签证申请，将材料寄给葡萄牙驻外使领馆，等待审核。

审核过程一般需要4-6个月。

5. 获得居留签证：如果申请成功，你将获得葡萄牙的居留签证。

居留签证有效期为1年，每年需要更新一次。

需要注意的是，葡萄牙置业移民的要求与申请流程可能会有所变化，请保持关注相关规定。

同时，建议寻找专业的服务机构或律师协助完成申请过程。

葡萄牙投资移民条件及费用明细

葡萄牙投资移民条件及费用明细本文从网络收集而来，上传到平台为了帮到更多的人，如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载本文档（有偿下载），另外祝您生活愉快，工作顺利，万事如意！葡萄牙生活福利好，每个公民的生活都非常的惬意，这样的生活和投资环境吸引了不少移民者，想知道葡萄牙的投资移民条件吗？出国留学网的小编和大家来说说投资移民的条件及费用。

葡萄牙移民条件1.买房移民葡萄牙，主要的内容为：拥有葡萄牙不动产资产达到50W欧元。

这里要说的是不动产包括：房子、厂房、公寓、别墅、城堡等等都是可以的，如果选择就看申请者自己的需求了，一般都会选择公寓、商铺和别墅这样的类型的。

第二，前几年葡萄牙的房价都不高，新房旧房的房源都有很多。

50W欧元的，随便凑凑，就能凑到！投资移民葡萄牙，考察者如果自己有时间，也可以花点钱叫金融服务行业的相关人士来对即将要买的房产做市场估值，可以得到一个心理价位，以便做更好的决定当然也是可以的。

这几年因为葡萄牙投资移民条件走的人多了的缘故以及葡萄牙本身经济的发展，葡萄牙的房价早已回复并且上涨了。

所以移民还是需要看好时机啊。

2.存款项目，其主要内容为：存钱100W到葡萄牙银行里。

目前葡萄牙已经有中国银行分行了，如果要选这种办法，可以把钱存在中国银行里，因为还有利息可以吃，挺不错。

具体这个是怎么操作，只能说存了钱，开了证明，然后律师会帮你申办居留，其余的都还不知道。

选择这种葡萄牙投资移民条件办法的人很少。

但是根据数据来看，走这种移民方式的较之前几年的比起来还是多了一点的。

3.这项葡萄牙投资移民条件主要内容为：给十个人提供就业岗位。

开个公司招10个人，给他们上缴社会保险和出具工作合同。

基本就是很囧的事情，一个工人最低工资500欧元，十个就是5000欧元；每个人的报税费用150欧元，十个人就是1500欧元；加起来就是6500欧元总共了，这是一个企业的纯支出，就是一个月利润起码要有6500欧元做起来，才能搞。

葡萄牙购房移民全攻略,详细到让你咋舌

葡萄牙购房移民全攻略，详细到让你咋舌近年来中国人逐渐开始在欧洲国家中寻找居住环境优良、投资回报稳定和服务设施完善的国家和城市，房地产投资也开始相继转向投资欧洲房地产。

此外，为吸引海外投资推动房地产业市场回升，塞浦路斯、葡萄牙、希腊等欧洲国家相继推出的“购房换居留权”投资移民政策，赚足了中国投资者的眼球，也赚足了中国投资者的钞票。

那么，与国内房地产投资相比，欧洲房产投资到底具备哪些独特优势呢?以葡萄牙为例，小编吐血整理葡萄牙购房移民全攻略，详细到让你咋舌。

购房移民葡萄牙之前，必读文章：/putaoyayimin.html在葡萄牙如何选房？现在葡萄牙大部分房产都集中在里斯本大区和南部阿尔加维区。

如果是纯居住的投资者，最好考虑里斯本的房产，而且最好在市区，有学校、医院、超市等。

有居住需求的投资者一般会把教育作为选房的首要因素。

投资者去葡萄牙买房移民，可以拿到葡萄牙居留身份，然后还可以把葡萄牙作为“跳板”，去欧洲其他国家读书或者工作。

对于纯投资的人来说，最好考虑南部的旅游胜地阿尔加维地区。

因为此地是旅游胜地，每天都会吸引许多欧洲人前来度假，夏季的入住率可以达到99%，冬季也有25%的入住率。

在阿尔加维地区投资房产，拥有稳定收益，一般有4%—5%的回报，“租出去”的做法一般是通过委托相关公司或酒店来进行的。

葡萄牙的房产税有哪些？葡萄牙购房相关税收主要有三部分：地产交易税、市政税和印花税。

房地产交易税（IMT）葡萄牙境内所有房产、地产在进行买卖时均需交纳房地产交易税，税费征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。

乡村类房地产，交易税为成交价的5%。

位于城镇的房地产，交易税税率根据成交价的高低而不同。

市政税（IMI）房地产拥有者每年应交纳市政税，属地税范畴。

市政税（IMI）由房主于每年12 月31 日前缴纳。

城区为房子价值的0.3%-0.8%（根据房子位置而定），郊区为0.8%。

具体由税务代表计算。

葡萄牙移民办理流程

葡萄牙移民办理流程葡萄牙作为欧洲国家，近年来越来越受到中国投资者的关注。

想要移民葡萄牙，需要了解葡萄牙移民的相关政策和办理流程。

本文将为大家介绍葡萄牙移民的办理流程。

一、葡萄牙移民政策1.黄金居留计划黄金居留计划是葡萄牙最受投资者欢迎的移民计划之一。

该计划要求申请人在葡萄牙购买房产或投资葡萄牙企业，并在葡萄牙居住满一定时间后可以申请永久居留权。

2.创业移民创业移民是葡萄牙为了吸引外国创业者来葡萄牙创业而制定的移民计划。

该计划要求申请人在葡萄牙成立企业，并在葡萄牙居住满一定时间后可以申请永久居留权。

3.科技移民科技移民是葡萄牙为了吸引高科技人才来葡萄牙工作而制定的移民计划。

该计划要求申请人在葡萄牙找到工作，并在葡萄牙居住满一定时间后可以申请永久居留权。

二、葡萄牙移民办理流程1.选择移民类型和办理机构首先，根据个人的情况选择适合自己的移民类型，然后选择办理机构。

在选择办理机构时，要选择有资质、信誉好的机构。

2.准备材料根据移民类型的不同，需要准备的材料也不同。

一般来说，需要准备的材料包括：（1）身份证明材料：包括护照、身份证等。

（2）财产证明材料：包括银行存款证明、房产证明等。

（3）移民申请表：根据不同的移民类型填写不同的移民申请表。

（4）其他材料：根据不同的移民类型，可能需要提供其他材料，如企业注册证明、工作证明等。

3.提交申请准备好材料后，可以通过邮寄或亲自前往办理机构提交申请。

4.等待审批提交申请后，需要等待办理机构对申请进行审批。

审批时间长短因移民类型不同而异。

5.签证如果申请被批准，需要前往葡萄牙大使馆办理签证手续。

6.办理居留到达葡萄牙后，需要前往当地移民局办理居留手续。

7.申请永久居留权根据不同的移民类型，需要在葡萄牙居住满一定时间后才能申请永久居留权。

申请永久居留权需要提供相关材料，并经过审批。

三、注意事项1.选择有资质、信誉好的移民机构，避免被骗。

2.准备材料时要认真核对，确保材料齐全、真实有效。

葡萄牙购房移民办理注意事项介绍

葡萄⽛购房移民办理注意事项介绍在满⾜葡萄⽛移民条件的基础上，葡萄⽛买房移民办理过程中会涉及到许多问题，例如：房产的选择、持有，移民监，亲属，福利、教育等，下⾯就分别介绍⼀下，下⾯就跟随⼩编⼀起去看看葡萄⽛购房移民办理注意事项吧。

欢迎阅读。

⼀、购买和持有葡萄⽛房产在葡萄...想要了解更多关于葡萄⽛购房移民办理注意事项介绍的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

⼀、购买和持有葡萄⽛房产在葡萄⽛可以购买多套房产，住宅、商铺都可以，数量不限制，但总价需要达到50万欧元，购房之前需要开好税卡和银⾏账户，购买房产时需要交纳8%的房产税，购买房产后，可以出租，出租第⼀个⽉的租⾦⽤于交政府税，出租的收益⼤约5%到6%。

葡萄⽛房产证上可以写的名字不限制数量，证明房产超过50万欧元的材料是购买合同，所以这个⼀定要保留好。

在申请⼈没有拿到葡萄⽛永久居住⾝份之前不能出售房产，但可以出租。

拿到永居后可以出售。

另外拿到葡萄⽛永居之前，申请⼈及其家属不可以在当地打⼯，如打⼯需要向当地移民局申请，但不⽤出⽰任何⽣活保障⾦。

申请⼈及家⼈可以在葡萄⽛⼯作、上学或经商，也可以在全欧盟国家居住上学和经商。

⼆、葡萄⽛移民监葡萄⽛移民监：申请⼈第⼀年居住7天，之后每两年居住14天。

主申请⼈满⾜条件后，全家都算满⾜条件。

⼊籍葡萄⽛：持有居留证满6年，并通过基本语⾔测试(语⾔考试证明需要上课超过150⼩时)，未有刑事犯罪记录，即可依法申请⼊籍，领取葡萄⽛护照。

申请⼈配偶(结婚满3年)及未成年⼦⼥，可随同申请⼊籍，领取葡萄⽛护照。

另外，葡萄⽛承认多重国籍。

⼀般拿到居留签证需要5-6个⽉的时间。

三、葡萄⽛亲属团聚除了家⼈(配偶、孩⼦)可以⼊籍，双⽅⽗母超过65岁也可以申请办理家庭团聚居留，也可以办理探亲签证，每年可以签3个⽉的共2次探亲签证。

四、葡萄⽛福利教育葡萄⽛临时居留持有者可为家⼈申请福利，其中包括和申请⼈⼀起⽣活的配偶，18岁以下的在葡萄⽛上学的⼦⼥和申请⼈夫妻双⽅的⽗母及兄弟姐妹。

葡萄牙买房移民常见问题总结

葡萄牙买房移民常见问题总结移民葡萄牙，优势显而易见：申根国待遇、欧盟成员国、居住要求低、申请流程简单以及良好的人文环境成为投资者热衷选的移民国家之一。

葡萄牙买房移民深受欢迎，在申请和办理过程中有很多大家非常关心的问题，下面，我们为您总结了葡萄牙买房移民常见问题以供参考。

问题一：50万欧元在葡萄牙具体可以购买哪种类型的房产?答：50万欧元购买房产的申请条件对国内投资者来说是极具吸引力的。

投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产；如果购买多套房产，其总价值达到50万欧元以上；如果三个申请人——或三户家庭共同购买一套房产，各拥有1/3的产权，每份在50万欧元以上，总共在150万欧元以上，也是符合投资移民条件的。

问题二：一人申请，三代受益是什么意思?答：葡萄牙买房移民的政策是非常优厚的。

一人申请，三代受益是葡萄牙“黄金居留计划”的一大亮点，它是指申请人的配偶、子女、申请人的父母以及申请人配偶的父母均可一同申请移民，实现三代移民，这对于那些担心父母养老问题的申请人尤为适合。

问题三：葡萄牙投资移民申请流程是什么?答：葡萄牙购房移民的程序比较简单，首先投资者办理申根签证赴葡萄牙考察买房，选定房产后在葡萄牙签署相关文件，然后与律师和开发商一起去当地公证处现场公证。

随后律师带领投资者去开通监管账户，律师到移民局递交文件领取档案号。

几周左右便可以拿到批准信，律师便可以帮助投资者办理居留卡。

问题四：如何续签签证和入籍?答：申请人必须保持所购投资项目至少5年，其次，申请人必须在取得居留签证后第一年在葡萄牙居住至少7天，接下来的每一个两年里居住至少14天；5年投资期满后，可申请永久居留身份，满6年可申请入籍。

问题五：在选择房产时投资者应注意哪些问题?答：在选择区域时可以有以下考虑，首都里斯本新城区的房产出租率高，收益稳定。

另外，卡斯伊卡斯也是不错的选择，这里主要是豪宅居住区，社区配套发达。

在欧债危机环境下，投资者应尽量选择现房，而不是期房，安全性更高。

葡萄牙购房房移民条件及规定【官方】

葡萄牙购房房移民条件及规定【官方】随着加拿大、美国、澳大利亚这些传统移民国家的政策紧缩，现在，大家纷纷把目光投向了欧洲国家。

选择海外移民的人数也在攀升，他们基于追求生活品质的提高、子女教育的考量，欧洲购房移民可以达到投资、置业、移民三项为主的目的，这其中葡萄牙又尤其受到追捧。

下面，【永铭国际】列出葡萄牙买房移民的若干规定，供大家参考。

葡萄牙移民前，必读文章：/putaoyayimin.html移民申请条件：申请人自身条件：年满18周岁即可，没有资产、学历与商业背景等相关要求及规定。

投资移民条件：申请人在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产，投资维持五年，其中，投资款不需要解释其资金来源。

附属申请人条件：子女25周岁以下，其中18-25周岁的子女需要满足全日制在读，未婚，无经济来源等要求；父母，65岁以上，提供无罪公证和亲属证明，直接申请，65岁以下，则需要提供经济来源依靠证明等文件。

移民监规定：第一年需住满7天，之后每两年住满14天。

居住要求低，不需要放弃内地事业和生活。

审批时间规定：根据最新葡萄牙投资移民新政的规定，对于黄金居留的审批时间具有明确的规定。

1、相关部门必须在90天之内决定是否批准居留许可的申请；2、相关部门必须在60天内决定是否批准居留许可续签的申请。

转永居规定：1、连续居住5年；2、申请人葡语达到A2水平。

入籍规定：1、持黄金居留证满6年；2、申请人葡语达到A2水平。

移民葡萄牙不仅可以享受优越的生活环境，有着无与伦比的高品质生活，当地实行12年免费义务教育，高等教育居整个欧洲的一流水平。

在欧元危机的大背景下，葡萄牙的房产市场可谓是独树一帜。

而相比于历史的最高纪录，现在房价已比金融危机前要便宜很多。

在价格刚刚止跌回升之际，【永铭国际】分析：现在正是抄底抢购葡萄牙房产的最好时机！。

【葡萄牙移民政策】葡萄牙移民政策

【葡萄牙移民政策】葡萄牙移民政策葡萄牙移民政策1.葡萄牙买房移民项目适合哪些移民投资人士葡萄牙既是欧盟成员国之一，又是欧洲申根国之一。

对于想在欧洲生活、学习、工作、经商、享受欧洲国家各种便利条件及高福利社会保障的人士来说，葡萄牙投资移民计划(又称“黄金移民计划”)谓是目前移民市场上最具性价比的移民项目，是进入欧盟及申根国的最佳途径。

总体上说，葡萄牙黄金移民计划主要适合以下几类人群：1)希望与欧洲、非洲和中东地区有贸易往来的商人。

葡萄牙地处欧洲，北部和东部比邻西班牙，西部和南部濒临大西洋海岸。

地理位置得天独厚，交通便利。

16世纪时葡萄牙和西班牙成为影响世界的全球性帝国，这在很大程度上得益于其在地理和交通上的独特优势。

地理位置和交通条件的便利，极大的方便了在本地及非洲、亚洲部分国家及中东等地的葡萄牙移民政策生意人士进行各种业务往来。

通过黄金移民计划获得葡萄牙永居身份，就相当于获得了欧盟及申根国家身份，也就是获得了通行欧洲及世界上绝大部分国家的一把万能的钥匙，这对经商投资人士而言，是一个非常有利的因素。

2)希望快速获得移民身份的人士。

葡萄牙黄金移民计划由于实施不久，无论是从政策方面，还是从审批时间来看，条件都相当的宽松。

政府公布的标准为2个月完成审批，充分表明了葡国政府推行黄金移民计划的决心和诚意，以及各层机构的高效配合程度。

相比美国投资移民相对较长的审批期限，以及加拿大人满为患、遥遥无期的等待，葡萄牙的优势已经不言而喻。

3)房地产投资者，受中国政策限制发挥的人士。

众所周知，自从国家的新"国五条"出台以来，在国内投资房地产有了更多的限制和约束，令众多投资人士相当苦恼。

随着海外购房热的兴起，越来越多的富裕阶层将目标转向国外，以弥补在国内无法实现的投资空缺。

葡萄牙房产市场价格刚刚有回升的趋势，目前正是抄底买入的绝好时机。

在这种环境下，购房移民可谓一举两得，既可以获得移民身份，又可以实现投资的回报，享受巨大的房产增值或出租收益，最适合热衷于房产投资的中国人。

如何快速办理葡萄牙购房移民

如何快速办理葡萄牙购房移民
葡萄牙不仅拥有完善的社会医疗环境，还享有良好的教育体系，凭借着这两个优势葡萄牙一直吸引着众多海外移民葡萄牙；而当下葡萄牙移民条件也相当宽松，那么如何快速办理葡萄牙购房移民。

一、葡萄牙购房移民条件：
1、投资50万欧元用于购买葡萄牙房产；
2、保持50万欧元房产投资，满足平均每年居住7天要求，5年后申请葡萄牙国别永居或葡萄牙国籍；
3、通过葡萄牙语测试，达到基本水平。

二、葡萄牙购房移民流程：
三、葡萄牙购房移民优势：
1、1人申请，3代绿卡；
2、26国申根免签；
3、留学开支减少，全家享受本地福利；
4、零风险投资房产；
5、投资自住皆宜。

葡萄牙置业移民流程

葡萄牙置业移民流程随着全球化进程的加速，越来越多的人开始关注海外置业及移民。

葡萄牙作为欧洲最受欢迎的投资移民国家之一，其优越的地理位置、美丽的自然环境、温暖的气候以及稳定的政治环境吸引着越来越多的中国投资人前来置业。

那么，葡萄牙置业移民流程是怎样的呢？本文将为您一一解答。

一、了解葡萄牙移民政策在了解葡萄牙置业移民流程之前，首先需要了解葡萄牙移民政策。

葡萄牙移民政策主要包括黄金居留计划和非黄金居留计划两种类型。

黄金居留计划是指通过在葡萄牙购买房产或其他投资方式获得居留权，非黄金居留计划则是指通过其他途径获得居留权，如工作签证、学生签证等。

本文主要介绍黄金居留计划的置业移民流程。

二、选择葡萄牙投资移民项目葡萄牙的黄金居留计划主要有两种投资方式：一是购买葡萄牙房产，二是以其他投资方式获得居留权。

在选择投资方式时，需要考虑自己的实际情况和投资偏好，并根据不同的投资方式了解相关的政策和流程。

1、购买葡萄牙房产购买葡萄牙房产是获得葡萄牙居留权的主要方式之一。

根据葡萄牙移民政策，购买葡萄牙房产的投资额需要达到35万欧元及以上。

购买房产的投资额越高，获得居留权的条件越优越。

此外，购买房产的地点也是需要考虑的因素之一。

葡萄牙的房产市场较为发达，不同地区的房价和投资回报率也有所不同。

2、其他投资方式除了购买房产外，还有其他投资方式可以获得葡萄牙居留权。

例如，通过在葡萄牙投资创业企业、购买国债或投资股票等方式，也可以获得居留权。

这些投资方式的投资额和投资回报率也需要进行评估和比较，选择适合自己的投资方式。

三、选择可靠的葡萄牙移民中介选择一家可靠的葡萄牙移民中介是获得葡萄牙居留权的重要步骤。

葡萄牙移民中介可以提供专业的咨询和服务，帮助投资人了解葡萄牙移民政策、选择投资项目、处理移民申请等。

在选择葡萄牙移民中介时，需要注意以下几点：1、信誉度选择一家信誉度高的葡萄牙移民中介是非常重要的。

可以通过查询中介公司的资质和历史记录来评估其信誉度。

葡萄牙购房移民全攻略,详细到让你咋舌

那么，与国内房地产投资相比，欧洲房产投资到底具备哪些独特优势呢?以葡萄牙为例，小编吐血整理葡萄牙购房移民全攻略，详细到让你咋舌。

购房移民葡萄牙之前，必读文章：.cn/putaoyayimin.html在葡萄牙如何选房？现在葡萄牙大部分房产都集中在里斯本大区和南部阿尔加维区。

如果是纯居住的投资者，最好考虑里斯本的房产，而且最好在市区，有学校、医院、超市等。

有居住需求的投资者一般会把教育作为选房的首要因素。

投资者去葡萄牙买房移民，可以拿到葡萄牙居留身份，然后还可以把葡萄牙作为“跳板”，去欧洲其他国家读书或者工作。

对于纯投资的人来说，最好考虑南部的旅游胜地阿尔加维地区。

因为此地是旅游胜地，每天都会吸引许多欧洲人前来度假，夏季的入住率可以达到99%，冬季也有25%的入住率。

在阿尔加维地区投资房产，拥有稳定收益，一般有4%—5%的回报，“租出去”的做法一般是通过委托相关公司或酒店来进行的。

葡萄牙的房产税有哪些？葡萄牙购房相关税收主要有三部分：地产交易税、市政税和印花税。

乡村类房地产，交易税为成交价的5%。

位于城镇的房地产，交易税税率根据成交价的高低而不同。

市政税（IMI）房地产拥有者每年应交纳市政税，属地税范畴。

市政税（IMI）由房主于每年12 月31 日前缴纳。

城区为房子价值的0.3%-0.8%（根据房子位置而定），郊区为0.8%。

具体由税务代表计算。

葡萄牙购房移民适合哪些人办理

葡萄牙购房移民适合哪些人办理
自2012年葡萄牙推出50万欧元购房政策以来，不仅为国人提供了投资置业的新选择，也让投资移民之路越走越宽。

那么，葡萄牙购房移民政策适合哪些人办理呢?下面，兆龙移民就为大家来介绍一下葡萄牙购房移民适合那些人办理。

葡萄牙移民没有对申请人有过多的年龄限制，超过十八周岁的年龄的人士都可以在葡萄牙购房移民，年龄不设置上限，意味着退休之后希望葡萄牙生活的人士都可以顺利在当地购房。

除了年龄之外，葡萄牙对移民者的商业背景、语言、学历及其他方面都没有过多的门槛限制，只要累计或者单笔资产超过50欧元购买房产，就能达到移民的基本条件。

葡萄牙移民的人数没有限制，一个主申请人投资买房，可以全家人都享受到葡萄牙移民的政策优惠，同时在办理过程中，不需要提供资产及收入证明，也不需要银行有定期存款，更加不需要加入葡萄牙的社保体系。

如果是父母移民，那么子女的条件有所限制，一旦子女年满18周岁以上，就视为
成年人对待，是不能被随行移民的，当然也有例外，如果能够证明，年满十八周岁的子女必须依靠父
母作为经济来源，那么就能够网开一面，同样获得与父母一起移民葡萄牙的机会。

关于葡萄牙购房移民的一些问题

关于葡萄牙购房移民的一些问题1、在葡萄牙购房与国内房产的不同在葡萄牙，房地产开发公司仅负责开发房子，不能直接卖房子，卖房子由房地产管理公司负责。

许多中国的申请人到葡萄牙之后，就提出要求直接跟房地产开发公司见面谈价，实际上这在葡萄牙是不可行的。

此外，同中国一样，房价也是可以砍价的。

申请人看好房子，谈好价格以后，需要支付定金，定金的费用一般在10%-20%之间，在买房之前，申请人需要开通银行账号，并办理一个财务税号，所有资金的转移都必须有这个税号才能办理。

此外，买卖房产的过程中，律师是一个重要的中间人，他负责调查房产是否能够买卖，有没有抵押或者是没有支付的房产市政税等。

2、中国人是否可以在葡萄牙买房?是否有限购?葡萄牙政府允许外国人购买房产，包括别墅、公寓、商铺、土地等。

外国人也可以买多套房产。

3、葡萄牙房价的价位怎样?葡萄牙主要是别墅、公寓、住宅和商业用地，不同位置的房子价格不同，价格由20万欧元到300万欧元不等，其中，25-55万欧元的房源为多。

海景别墅价格一般是40万欧元起，内陆住房100平米左右的价格为10万欧元起。

以葡萄牙首都里斯本的房价为例，房产均价大约为每平方米2500欧元至3000欧元，市中心则至少4000欧元以上，别墅则5000欧元左右。

波尔图的房价约在10万至90万欧元之间，其中，多数为20万至30万欧元。

4、50万欧元在葡萄牙可以买到什么样的房产?里斯本作为葡萄牙的首都，相对其他城市无论商机或工作都占优势，房产的保值及升值都比其他城市稳定。

50万欧元可买到高级住宅区的住房，大约160平方。

加亚新城是个旅游区，风景特别美丽，非常适合居住，50万欧元可买到别墅，大约200多平方。

而波尔图是一个商业城市，商机无限。

不过天气比较潮湿，居住条件相对理斯本差些，房价比里斯本还低些。

5、葡萄牙买房是否可以贷款?葡萄牙购房可以贷款，贷款额度是50%，贷款利率7%左右，贷款最长贷款期限为50年，还款的最终年龄限制不得超过75岁。