《业主临时公约示范文本》
业主临时公约合同范本5篇
业主临时公约合同范本5篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：________________________根据有关法律法规，为确保本物业的规范管理，维护全体业主的合法权益，经甲、乙双方友好协商，特制定本业主临时公约。
一、物业基本情况本物业位于_____________________（详细地址），建筑面积_______平方米，具体管理事项包括房屋的维修与保养、公共设施的使用与维护、环境卫生、安全保卫等。
二、公约目的1. 维护业主的合法权益，规范物业管理行为；2. 保障物业的安全、整洁、有序；3. 促进业主间的和睦共处，共建美好家园。
三、业主的权利与义务1. 权利：（1）享有物业管理服务的权利；（2）享有物业共用部位、公共设施的使用权；（3）有权监督物业管理方的管理工作。
2. 义务：（1）遵守本公约及物业管理相关法规；（2）按照约定缴纳物业管理费用；（3）爱护物业共用部位及公共设施。
四、物业管理方的职责与权利1. 职责：（1）按照法律法规和本公约规定实施物业管理；（2）维护物业的安全、整洁、有序；（3）接受业主的监督与投诉。
2. 权利：（1）按照约定收取物业管理费用；（2）对违反本公约的行为进行制止与纠正。
五、物业管理事项1. 房屋的维修与保养：业主应定期对自己房屋进行检修，物业管理方负责共用部位的维修与保养；2. 公共设施的使用与维护：业主应合理使用公共设施，物业管理方负责设施的维护与管理；3. 环境卫生：业主应遵守卫生规定，保持环境整洁，物业管理方负责公共区域的清扫与保洁；4. 安全保卫：物业管理方应制定安全管理制度，保障业主的人身安全与财产安全。
六、违约责任1. 业主未按照约定缴纳物业管理费用的，物业管理方有权催缴并收取滞纳金；2. 业主违反本公约规定，物业管理方有权制止并责令改正，情节严重的，可报请相关部门处理；3. 物业管理方未履行职责的，业主有权向相关部门投诉。
业主临时公约合同范本4篇
业主临时公约合同范本4篇篇1业主临时公约合同范本一、甲方：业主（身份证号码：______________）乙方：物业公司二、鉴于甲方所居住的楼盘正在进行大型维修工程，为了保障业主的生活质量和安全，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，达成以下业主临时公约合同：三、临时公约的期限为修缮工程的时间，甲方同意遵守并执行该临时公约的内容。
四、甲方同意在维修期间，按照物业公司的通知进行准确、及时的缴纳维修基金，保障维修工程的正常进行。
五、甲方同意在维修期间，遵守楼盘的相关规定，不私自擅自改动、损坏维修设施和维修工程。
六、甲方同意在维修期间，遵守物业公司的管理规定，如有意见或建议可以提出，但不得干扰维修工作的顺利进行。
七、甲方同意在维修期间，积极配合物业公司的工作人员，如有不畅或疏忽行为，物业公司有权要求其纠正或采取相应的措施。
八、甲方同意在维修期间，严格遵守消防、安全等相关规定，如有违反行为，物业公司有权采取行动并通知相关部门处理。
九、物业公司同意在维修期间，保障业主的基本生活权益，不因维修工程而影响业主的日常生活。
十、物业公司同意在维修期间，确保维修工程质量，做到公开透明、规范有序，接受业主的监督和检查。
十一、本临时公约自双方签字盖章之日起生效，至维修工程竣工为止。
如双方需终止该临时公约，需提前30天书面通知对方。
十二、本临时公约未尽事宜，双方可协商解决。
若遇双方意见无法达成一致，应提交有关部门协调处理。
甲方（签名）：_________ 乙方（物业公司）（签章）：_________日期：_________篇2业主临时公约合同范本甲方（业主）：______________________乙方（租赁方）：______________________经甲、乙双方友好协商一致，为维护小区环境秩序，确保业主正常居住、租赁方合法权益，特就甲方所属小区（以下简称“小区”）现作出如下临时公约：一、租赁方应遵守小区规章制度，不得损坏小区公共设施、设备，不得在该小区从事非法经营活动。
业主临时公约合同范本8篇
业主临时公约合同范本8篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方所购房屋（以下简称“物业”）在小区入住过程中的相关事宜，订立本业主临时公约。
一、定义与解释1. 物业：指乙方所购买的房屋及其附属设施，包括但不限于房屋本体、公共设施、停车位等。
2. 物业管理方：负责小区日常物业管理的主体，包括物业服务企业或其委托的管理机构。
二、公约目的本公约旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范物业使用行为，维护小区的整体秩序，促进和谐共生。
三、业主权利与义务1. 权利：（1）物业所有权的合法行使；（2）监督物业管理方的服务行为；（3）参与小区事务的讨论和决策；（4）其他法律法规规定的权利。
2. 义务：（1）遵守小区的各项规章制度；（2）按照约定支付物业服务费用；（3）爱护公共设施，不损坏公共财产；（4）其他履行相关约定的义务。
四、物业管理方的权利与义务1. 权利：（1）按照约定收取物业服务费用；（2）对小区公共设施进行管理和维护；（3）对违反规章制度的行为进行制止和处罚；（4）其他法律法规规定的权利。
2. 义务：（1）提供符合标准的物业服务；（2）定期公布物业服务情况；（3）接受业主的监督和建议；（4）其他履行相关约定的义务。
五、物业使用规定1. 装修规定：业主装修需遵守相关规定，不得擅自拆改房屋结构，确保施工安全。
2. 停车规定：按照规定停放车辆，不得占用消防通道和公共区域。
3. 噪音规定：降低生活噪音，不得影响他人正常生活。
篇2甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：______________________鉴于双方共同管理的需求，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就物业管理相关事宜，特订立本业主临时公约合同。
业主临时公约合同范本通用版7篇
业主临时公约合同范本通用版7篇篇1编号：[合同编号]甲方（业主/购房人）：[甲方姓名/公司名称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（物业管理公司）：[乙方公司名称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方已购买或即将购买乙方管理的物业，为明确双方在物业管理过程中的权利与义务，维护业主的共同利益，经双方友好协商，特制定此业主临时公约合同。
一、公约目的本合同旨在规范小区管理行为，明确业主和物业管理公司的权利与义务，保护业主的合法权益，促进小区的和谐稳定发展。
二、物业基本情况（在此详细描述物业的地理位置、规模、用途、规划等信息。
）三、业主权利与义务（一）业主权利：1. 享有物业共用部位、共用设施的使用权。
2. 对物业管理公司的工作提出建议和意见。
3. 监督物业管理公司的管理服务。
4. 法律、法规规定的其他权利。
（二）业主义务：1. 遵守物业管理区域内的相关规定。
2. 按期缴纳物业服务费用及其他相关费用。
3. 爱护公共设施，不得擅自占用、损坏本物业的公共部位及共用设施。
4. 遵守公共秩序，维护小区内的环境卫生。
5. 法律、法规规定的其他义务。
四、物业管理公司的权利与义务（一）物业公司权利：1. 按照物业服务合同约定收取物业服务费用。
2. 对物业管理区域进行日常管理。
3. 法律法规赋予的其他权利。
（二）物业公司义务：1. 提供物业服务，保障物业的正常运转。
2. 定期对公共设施进行检查和维护。
3. 对业主提出的合理要求及时响应和处理。
4. 接受业主的监督与投诉，并予以合理解决。
5. 法律法规规定的其他义务。
五、物业服务费用及相关费用说明（详细列明物业服务费用的计算方式、缴纳周期、逾期缴费的处理方法等。
）六、物业管理区域的管理规定与使用约定（对小区内的公共设施使用、装饰装修、车位使用等作出具体约定。
）七、违约责任及纠纷处理方式（明确业主与物业公司违反合同约定的责任，以及纠纷的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
业主临时公约合同范本通用版6篇
业主临时公约合同范本通用版6篇第1篇示例：业主临时公约合同范本通用版甲方（业主）：_______ 乙方（物业公司/物业管理人员）：_______鉴于甲方为该小区的合法业主，乙方为该小区的物业公司/物业管理人员，为了维护小区的公共秩序和生活环境，特达成如下业主临时公约：第一条：业主共同遵守小区规章制度和相关法律法规，不得扰乱小区治安和生活秩序。
第二条：业主不得在小区内乱倒垃圾，应按时分类投放垃圾，并遵守小区的垃圾分类管理制度。
第三条：业主应当爱护小区的公共设施、绿化和环境卫生，不得损坏小区公共设施和绿化植物。
第四条：业主应当尊重邻里之间的关系，不得在小区内产生纠纷和冲突，遇到问题，应当通过和平协商的方式解决。
第五条：业主不得私自擅自改造和扩建房屋，不得在小区内擅自挖掘地下管道或其他设施。
第六条：业主应当严格遵守小区的安全管理制度，不得在楼道、消防通道等地方摆放易燃易爆危险物品。
第七条：业主不得在小区内从事违法活动，如赌博、吸毒等，严禁非法集会和聚众打牌等行为。
第八条：业主应当保持小区的卫生环境整洁，不得在小区内乱涂乱画，不得在小区内随地吐痰等行为。
第九条：业主不得在小区内大声喧哗、放音乐、施工等会扰民的行为，应当保持环境安静。
第十条：如业主违反上述公约内容，将会受到物业公司的警告，并根据情节轻重，可以采取扣除部分物业费、暂停部分服务、甚至禁入小区等措施。
第十一条：该业主临时公约自双方签字生效，有效期为______个月，但双方都有权根据实际情况终止协议。
第十二条：其他未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。
签订日期：______年______月______日以上为业主临时公约合同范本通用版，甲方和乙方双方签订生效。
希望双方共同遵守合同内容，共同维护小区的和谐共处环境，共同建设美好家园。
第2篇示例：业主临时公约合同范本甲方：业主姓名/名称：________________经双方友好协商，为维护社区/建筑物秩序，保证居民/客人正常生活秩序，特制订以下业主临时公约合同：一、居民/客人进出公共区域需佩戴身份证、门禁卡等有效证件，并遵守物业管理公司/旅馆/酒店规定的通行制度。
业主临时公约(示范文本)
业主临时公约(示范文本)
尊敬的业主们：
为了确保小区的居民安全、舒适与和谐，我们提议制定以下临时公约，以共同遵守和落实。
希望每位业主都能认真阅读并遵守以下规定：
1. 安全管理
- 不违规停放车辆，不在楼道、消防通道等通道处摆放障碍物；
- 不私拉乱接电线，不擅自改造家居设施，遵守所有消防安全要求；
- 不乱扔垃圾，遵守小区垃圾分类和投放时间规定；
- 保持公共区域及消防设施和设备的完好与安全。
2. 社区环境
- 不大声喧哗，不在公共区域播放嘈杂音乐或电影；
- 不乱涂乱画，不随地吐痰、乱丢烟蒂、口香糖等；
- 不养宠物或带宠物进入楼道、花园等公共区域；
- 共同维护花草绿化和公共设施，不随意损坏或污染。
3. 秩序管理
- 保持楼道、楼梯、电梯等公共通道的整洁；
- 不私拉乱接水电气，不在公共区域乱丢杂物；
- 不在窗台上晾晒衣物，不随意摆放花盆杂物；
- 尊重邻居，避免干扰他人休息和生活。
4. 社区文明
- 尊重社区公约和小区管理人员；
- 不在公共区域进行赌博或从事违法活动；
- 不进行宣传、造谣、传播谣言或恶意诋毁他人；
- 遵守社区公约，在公共场合互相尊重、友好相待。
以上临时公约旨在营造良好的小区居住环境，维护每位业
主的权益和利益。
希望每位业主能自觉遵守，并互相监督，共同努力维护小区的安宁与和谐。
请您在公示期结束前，签署并交回该临时公约的确认函，以示态度。
最后，再次感谢您的支持与配合。
此为示范文本，具体公约内容可根据小区实际情况进行调整和完善。
业主临时公约合同范本9篇
业主临时公约合同范本9篇第1篇示例：业主临时公约合同范本合同编号：_______（由物业公司填写）甲方：________（业主姓名）乙方：________（物业公司名称）鉴于甲方为该小区业主，乙方为该小区物业管理公司，双方为了维护小区秩序，共同制定本临时公约合同，并共同遵守以下条款：第二条：管理范围本临时公约的管理范围包括但不限于小区内的公共区域、小区设施设备、小区公共活动等。
第三条：业主权利义务1. 业主有权要求物业公司保障小区内的正常生活秩序，维护小区内的安全环境。
2. 业主有义务遵守小区管理规定，不得以任何方式损害小区的整体利益和公共利益。
3. 业主有义务维护小区内的公共设施设备，不得随意破坏损坏公共设施设备。
4. 业主有义务对小区内的绿化环境进行爱护，不得随意乱扔垃圾，保持小区的整洁。
第五条：违约责任若甲方或乙方违反本临时公约的任何一项规定，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因其违约行为所造成的损失。
第六条：协议期限本临时公约自双方签字盖章之日起生效，至小区业主大会通过新的物业管理规定为止。
第七条：争议解决因本临时公约引起的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院裁决。
第八条：附则本临时公约的其他事项，双方可另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本临时公约具有同等效力。
甲方（签字）：________ 日期：____年____月____日乙方（签字）：________ 日期：____年____月____日第2篇示例：业主临时公约合同甲方（业主）：____________（身份证号：____________，地址：____________）乙方（业主）：____________（身份证号：____________，地址：____________）鉴于甲、乙双方为业主为了保障双方权益依据相关法律法规现就共同居住的临时公约事宜达成如下协议：一、租金及费用支付1.1 甲、乙双方每月支付租金及公共费用按实际居住面积比例分摊，包括但不限于水电煤气、物业管理费等。
业主临时公约合同范本5篇
业主临时公约合同范本5篇篇1甲方（物业管理方）：___________乙方（业主方）：___________鉴于双方共同维护物业管理区域内的秩序和良好的居住环境，特此制定本合同范本，作为业主临时公约。
一、公约目的1. 规范物业管理区域内的行为准则，保障业主的合法权益。
2. 维护公共秩序，保障公共设施设备的正常运行。
3. 促进业主之间的和谐共处，共同营造良好的居住环境。
二、业主义务1. 遵守物业管理区域内的各项规定，包括但不限于物业服务合同、业主大会决议等。
2. 按时缴纳物业服务费用，不得拖欠或拒缴。
3. 爱护公共设施设备，不得擅自占用、损坏或挪用。
4. 不得在物业管理区域内从事违法、违规活动。
5. 配合物业管理方的服务工作，积极参与社区建设活动。
三、物业管理方职责1. 为业主提供优质的物业服务，保障物业管理区域内的公共秩序。
2. 定期公布物业服务工作计划及完成情况，接受业主监督。
3. 对公共设施设备进行定期维护，确保正常运行。
4. 及时处理业主的投诉与建议，积极改进服务质量。
5. 对违反规定的业主进行劝导和制止，维护物业管理区域的良好秩序。
四、违约责任1. 业主如违反本公约规定，物业管理方有权要求其限期改正。
2. 若业主逾期未改正违规行为，物业管理方有权按照物业服务合同及相关法律法规处理。
3. 物业管理方如未履行本公约职责，业主有权向相关部门投诉，并要求其改正。
4. 因不可抗力因素导致的违约行为，双方均不承担违约责任。
五、争议解决1. 本公约执行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
2. 协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁。
3. 如需诉讼解决，应提交至有管辖权的人民法院。
六、其他事项1. 本公约自双方签字之日起生效，有效期为_____年。
2. 本公约一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本公约未尽事宜，可由双方协商补充。
甲方（物业管理方）：___________（盖章）乙方（业主方）：___________（签字）日期：___________篇2甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主）：_____________________________鉴于甲方作为物业管理公司，需对小区进行物业管理，以维护小区秩序、环境、公共设施等各方面的利益，乙方作为业主，应遵守物业管理规定，为保障双方的权益，特签订本业主临时公约。
业主临时公约合同范本通用版5篇
业主临时公约合同范本通用版5篇篇1甲方（开发商）：____________________乙方（业主）：_____________________鉴于甲方作为本物业的开发商，在物业开发和建设阶段承担着相应的法律责任和义务，为确保物业的正常运行和公共秩序，特制定本业主临时公约，以供甲乙双方共同遵守。
一、总则1. 本公约根据有关法律法规，结合本物业实际情况，为规范业主行为，维护物业公共秩序而制定。
2. 乙方作为本物业的业主，应遵守本公约的各项规定，并承担相应责任。
二、物业管理和服务1. 甲方有权委托物业管理公司对物业进行管理和服务，乙方应遵守物业管理公司的各项管理规定。
2. 乙方应按规定缴纳物业服务费、停车费等相关费用，并遵守物业管理公司的收费规定。
三、业主权利与义务1. 乙方享有物业的使用权、收益权，并承担相应的义务。
2. 乙方应爱护物业及其公共设施，不得擅自改变其使用功能或破坏其结构。
3. 乙方应遵守公共秩序，不得在物业内从事违法、违规活动。
四、物业使用规定1. 乙方应合理使用物业，不得超负荷使用或从事超出设计用途的活动。
2. 乙方不得擅自占用公共区域，如绿地、道路等。
3. 乙方应按照规定的装修时间和方式进行装修，不得影响他人正常生活。
五、物业维修与保养1. 乙方应负责其自有部分的维修与保养，并承担相应费用。
2. 公共部分的维修与保养由物业管理公司负责，乙方应按规定承担相应费用。
六、违约责任与争议解决1. 若乙方违反本公约的规定，甲方有权要求乙方限期整改，并可视情况收取违约金。
2. 若因乙方违反本公约导致纠纷或争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
七、其他规定1. 本公约自甲乙双方签字之日起生效，对甲乙双方具有同等法律效力。
2. 本公约的修改和解释权归甲方所有，但修改内容应事先通知乙方并征得乙方同意。
3. 本公约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
业主临时公约书7篇
业主临时公约书7篇第1篇示例：业主临时公约书尊敬的业主：为了维护小区的和谐、安全、整洁，促进业主之间的良好关系，特制定本业主临时公约书。
希望各位业主能够共同遵守，共同维护小区的良好环境。
一、小区环境整洁1.业主应当自觉维护小区环境卫生，不随意乱扔垃圾，遵守小区垃圾分类规定，将垃圾按要求投放到指定的垃圾箱中。
2.不得在小区内随地吐痰、乱扔果皮等行为，保持小区内道路、草坪、花坛的整洁。
3.严禁在小区内乱涂乱画，不得随意破坏小区的公共设施和绿化植物。
二、安全管理1.保持小区内的消防通道畅通，不得随意堆放杂物，以免影响消防通道的通行。
2.在使用电器设备时，务必注意用电安全，不得私拉乱接电线。
3.对小区内的外来人员，应当进行登记，确保小区的安全。
4.年轻业主在小区内不得进行打闹、扰民等行为，尊重老年业主的休息需求。
三、和谐关系1.业主之间应当相互尊重，不得在小区内大声喧哗、斗气，不得产生冲突和矛盾，保持邻里和睦。
2.尊重小区的物业管理人员，如有问题应当理性沟通、协商解决。
3.在小区内举办活动时，应当提前告知周围的邻居，减少可能的影响。
四、车辆管理1.在小区内停放车辆时，应当遵守小区的停车规定，不得随意占用他人车位或者道路。
2.不得在小区内超速行驶，保持小区内道路的交通秩序。
3.不得在小区内修理车辆，避免油漆、机油等污渍对环境造成影响。
五、公共设施使用1.小区内的公共设施应当爱护，不得私自挪用、破坏。
2.使用小区的公共场所时，要保持整洁、安静，不得影响他人的正常生活。
3.在使用小区的花坛、健身器材、休闲椅等公共设施时，应当爱惜并保持整洁，禁止随意破坏。
六、遵守规定1.业主应当切实履行业主的义务，遵守小区的相关规定，不得利用临时公约存在的漏洞进行违规行为。
2.如有违反临时公约的行为，小区物业有权依据相关规定对违规行为进行处理。
特此公约，生效即日起。
小区业主委员会日期：_____________第2篇示例：业主临时公约书尊敬的业主们：为了更好地管理和维护小区内的公共秩序，保障业主的正当权益，我们特制定了此份《业主临时公约书》，希望各位业主能够共同遵守，共同维护小区的和谐共处环境。
业主临时公约(示范文本)
业主临时公约(示范文本)业主临时公约（示范文本）一、前言作为一个住宅小区的业主，我们共同享有使用和管理小区的权利和义务。
为了更好地维护小区的和谐与安宁，提高居民的生活质量，我们制定了以下业主临时公约，希望每一位业主都能遵守并共同落实。
二、小区秩序1.保持小区的整洁与美观。
每位业主应当定期清理自己的门前和阳台，不随意乱扔垃圾，垃圾需分类投放到指定的垃圾桶内。
2.禁止在小区内乱涂乱画，损坏公共设施。
如发现有人故意损坏公共设施，应及时向物业报告并配合调查。
3.严禁在小区内放置随意堆放杂物，以免影响小区的环境和安全。
4.禁止在小区内大声喧哗、放置噪音过大的音响设备，尊重他人的休息和生活。
三、停车管理1.每户业主只能在自己的车位停放自己的车辆，不得占用他人车位。
如有需要临时停放，应事先征得车主的同意。
2.禁止在小区内随意停放车辆，以免影响其他车辆和行人的正常通行。
3.禁止在小区内修理车辆，避免产生噪音和污染。
四、安全管理1.业主应加强对自己家庭的安全意识，保证家门的安全，不随意开放门窗。
2.禁止在小区内燃放烟花爆竹，以免造成火灾和伤害。
3.禁止在小区内乱扔烟蒂和易燃物品，以免引发火灾。
4.如发现可疑人员或异常情况，应及时向物业或相关部门报告。
五、生活噪音1.禁止在小区内高声喧哗、放置噪音过大的音响设备，尊重他人的休息和生活。
2.请业主在晚上10点至早上7点期间尽量保持安静，避免影响他人的休息。
六、宠物管理1.养宠物的业主应当自觉遵守相关法律法规，妥善照顾和管理自己的宠物。
2.禁止在小区内放养凶猛或攻击性动物，以免造成伤害。
3.请业主及时清理宠物的排泄物，保持小区的卫生。
七、互助合作1.邻里之间应相互尊重，保持友好关系，互相帮助，共同营造和谐的居住环境。
2.如有需要，业主可组织邻里活动，促进居民之间的交流和互动。
3.业主应当积极参与小区的管理和维护工作，共同维护小区的利益。
八、违约处理1.对于违反业主临时公约的行为，物业将根据情节轻重，采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、罚款等。
业主临时公约合同范本通用版8篇
业主临时公约合同范本通用版8篇篇1一、前言本业主临时公约合同范本（以下简称“公约”）旨在规范业主、物业服务企业等相关方的行为，维护小区秩序，促进和谐共生。
本公约根据有关法律法规制定，结合小区实际情况，遵循公平、公正原则，保障业主合法权益。
二、定义与解释1. 业主：指依法取得房屋所有权的人，包括但不限于自然人、法人及其他组织。
2. 物业服务企业：指为小区提供物业管理服务的专业机构。
3. 本公约中的各项条款，均适用于小区内的业主及物业服务企业。
三、业主权利义务1. 权利：（1）依法享有其所购房屋的所有权；（2）享有小区公共设施、公共服务的合理使用权；（3）对物业服务企业的工作提出建议和意见；（4）依法成立业主委员会等组织。
2. 义务：（1）遵守法律法规，遵守本公约；（2）按照约定支付物业服务费及其他费用；（3）爱护公共设施，不损坏公共设施、绿地等；（4）维护小区秩序，不从事违法活动。
四、物业服务企业权利义务1. 权利：（1）按照约定收取物业服务费；（2）依法提供物业管理服务，对小区公共设施、环境等进行维护；（3）对业主的行为进行规范、管理。
2. 义务：（1）遵守法律法规，遵守本公约；（2）按照约定提供优质服务，确保小区秩序良好；（3）对业主提出的合理建议、意见及时响应和处理；（4）保持小区环境整洁、美观。
五、物业管理服务内容1. 物业服务企业负责小区公共设施、设备的维护和管理；2. 物业服务企业负责小区绿化、保洁、安保等工作；3. 物业服务企业有权对业主的违规行为进行制止和报告；4. 业主委员会或业主代表有权对物业服务企业的服务质量进行监督。
六、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物价部门批准的标准收取。
2. 支付时间：业主应当按照约定时间支付物业服务费用。
3. 拖欠处理：如业主拖欠物业服务费用，物业服务企业有权催缴并按照约定收取滞纳金。
七、违约责任及争议解决方式1. 如业主或物业服务企业违反本公约，应承担违约责任；2. 双方因履行本公约产生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有关部门投诉或依法提起诉讼。
业主临时公约合同范本4篇
业主临时公约合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1业主临时公约合同范本甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________为了规范业主与承租方之间的临时公约关系，双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，达成如下临时公约合同：第一条合同目的为了满足乙方对甲方房屋的租赁需求，甲方同意将其房屋出租给乙方，乙方同意按照约定支付租金并承担相应的费用。
双方保持良好合作关系，共同维护出租房屋的整洁和安全。
第二条出租房屋信息甲方将出租的房屋基本信息如下：地址：_________________户型：_________________面积：_________________其他特色：_________________租金：_____________元/月押金：_____________元第三条租赁期限本合同的租赁期限为________年，自____________年月日起到____________年月日止。
期满后，双方如有意继续合作，可协商签订新的合同。
第四条租金支付方式乙方同意每月按照约定的租金金额，于每月______日前将租金支付给甲方。
逾期支付的，按照_______%的利率收取滞纳金。
第五条房屋使用及维护1.乙方在使用房屋期间应当妥善保管房屋及内部设施设备，遵守当地相关规定，不得擅自改装、转租或从事违法活动。
2.乙方应定期清洁房屋，保持房屋整洁卫生。
如有损坏，应当及时修复或赔偿。
3.甲方有权对房屋进行定期检查，如发现问题，应当及时通知乙方并协商解决。
第六条合同变更及解除1.在合同期限内，任何一方需要变更合同的内容、终止合同或继续合作，应当提前______天书面通知对方。
2.如因不可抗力等原因导致合同不能继续履行，双方可协商解决方案，如无法达成一致意见，则按照当地相关法律规定处理。
第七条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。
2.本合同一式二份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
业主临时公约合同范本通用版8篇
业主临时公约合同范本通用版8篇篇1为加强本物业小区（以下简称“本小区”）的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共生活和物业秩序，创造良好的居住环境，根据物业管理有关法律法规制定本临时公约。
本公约对有关物业的使用、维护、管理以及业主和物业使用人的共同利益等事项依法进行约定。
一、总则1. 本公约依据有关物业管理之法律、法规、规章和政策规定，结合本小区实际而制定。
本小区业主及物业使用人必须遵守本公约规定，履行应尽义务。
二.业主与物业使用人权利义务（一）业主的权利义务：业主是物业的所有权人及管理主体责任人。
本物业的业主享有以下权利：1. 参加业主大会或业主代表大会并享有表决权；根据物业服务内容行使表决权；提出制定、修改本公约的建议和意见的权利等。
2. 享有本小区物业管理服务所享有的合法权益不受侵犯的权利。
对本小区物业管理的有关情况提出询问及提出意见或建议。
监督物业公司的管理工作并监督物业服务费的使用情况及其他有关资金的支出等；参与管理并监督业主委员会的日常工作和财务状况。
对小区公共设施管理提出建议和意见。
对本小区公共设施管理的重大决策和决议享有表决权等权利。
1. 业主与物业使用人的身份确认与资料提供：明确业主的身份确认方式，包括房屋购买合同、身份证等资料；并要求业主提供真实的联系方式以便物业公司及时联系沟通。
对于物业使用人，也应要求其提供相关资料并完成身份确认。
2. 物业服务费用的缴纳：明确物业服务费用的标准、缴纳周期以及缴纳方式，并要求业主按时足额缴纳。
对于逾期未缴纳的，应明确处理方式及滞纳金标准。
3. 公共区域的维护与使用：规定公共区域的定义及范围，明确业主不得占用公共区域，不得破坏公共设施。
对于违规行为，应明确相应的处罚措施。
4. 装饰装修的管理规定：明确装修时的相关规定，包括装修时间、噪音控制、废弃物处理等，以确保装修活动不影响他人生活及小区环境。
5. 宠物管理规定：对养宠行为进行规范，包括宠物的种类、数量、防疫等方面，并要求养宠人遵守相关规定，确保小区内的公共卫生与安全。
业主临时公约（示范文本）（精选8篇）
业主临时公约(示范文本)（精选8篇）业主临时公约(示范文本) 篇1为了加强住宅区管理，保持物业的完好、美观，维护业主（或使用人）的合法权益，创造一个舒适、安全、清洁、优雅的生活环境，根据国家和浙江省________市有关政策、法律、法规规定，签订本业主公约。
（以下简称公约）一、总则第一条________物业管理有限公司（以下简称管理公司）是该住宅区的物业管理机构，依照法律授权及有关规定对住宅区的房屋、公共设施居住秩序等事务行使管理权。
第二条公约双方应严格履行各自的职责和义务，享有本契约明的各项权利并应知晓对自己的行为应该承担的法律责任和道德责任。
双方在遵守本公约的同时，还应严格执行国家及___省________市有关政策法律和法规的规定。
二、管理公司的职责第三条住宅区内的公用部位、公用设备、公共设施的使用管理、维修和更新。
第四条按约定进行住宅自用部位和自用设备的维修、更新，并收取合理费用。
第五条住宅区内公共区域环境清洁卫生。
第六条住宅区内公共绿化的维护和管理。
第七条对住宅区内的各种车辆（包括机动和非机动车辆）进行管理。
机动车辆除消防、救护、警备、清洁、殡葬和特许的车辆外，其他未经许可，一律不准驶入住宅区。
各种车辆（包括自行车、三轮车等）实行定点停放。
对停车场的停放车辆按物价局批文收取车位场地租用费。
第八条安排管理员和保安人员对住宅区及消防设备设施进行日常巡视、做好住宅区内的治安消防工作，对违章行为进行纠正和制止。
第九条对住宅区内的商业服务网点等配套项目进行管理。
第十条接受业主监督，及时处理各类意见、建议。
第十一条维护小区公共秩序，执行诸如装修、外来人员等公众管理制度。
第十二条积极创造条件，提供个性化服务。
第十三条与物业相关的工程图纸、住户档案等资料管理。
第十四条按规定向房屋业主、使用人和其他应交费用人收取有关管理费。
收取的管理费单列项目，专款专用。
年度费用收支情况张榜公布，接受有关部门和交费人监督。
业主临时公约合同范本4篇
业主临时公约合同范本4篇篇1业主临时公约合同范本甲方：业主乙方：物业公司为了维护小区的安全与秩序，保障业主的生活质量，促进小区和谐发展，经甲乙双方友好协商，达成以下临时公约合同：一、公共设施保护1. 业主在使用小区公共设施时应当爱惜公共物品，不得损坏公共设施设备，如有损坏，应当及时赔偿。
2. 业主应当遵守小区公共设施的使用规定，不得私自占用、改变或破坏公共设施。
3. 业主应当积极配合物业公司进行设施的维护、保养和改进，不得对物业公司的工作人员进行声讨、辱骂、伤害等行为。
二、环境卫生1. 业主应当爱护小区环境，不得乱倒垃圾、扰乱公共秩序。
垃圾应当分类投放，满足市容环卫要求。
2. 业主应当积极配合小区环境卫生工作，不得随意搭建、乱堆乱放，保持小区整洁干净。
3. 业主应当主动参与小区环境整治、绿化活动，共同创建美好的居住环境。
三、车辆管理1. 业主在小区内停放车辆时应当遵守小区停车规定，不得占用他人车位，不得乱停乱放。
2. 业主应当遵守小区的交通管理规定，不得超速行驶、违章停车、乱加塞等行为。
3. 业主应当配合物业公司做好小区停车场的管理工作，积极响应停车位轮换、车辆分流等措施。
四、安全保障1. 业主应当加强自身安全意识，注意小区周边环境的安全隐患，及时向物业公司报告。
2. 业主应当遵守小区的安全规定，不得私自翻越围墙、乱拉乱接电线等危险行为。
3. 业主应当积极参与小区安全防范工作，遇到紧急情况应当第一时间报警求助。
五、其他事项1. 业主应当遵守小区的管理规定，不得违反相关规定干扰小区的正常运行。
2. 业主应当尊重邻里关系，乐于与邻居交流沟通，促进邻里和谐共处。
3. 业主应当遵守国家相关法律法规，不得进行任何危害社会安定和谐的行为。
六、合同解释本合同自双方签字生效，有效期为一年，到期后双方可根据实际情况续签或调整。
对于合同的解释及执行，如有争议，应当友好协商解决，若协商不成，可向相关部门申诉。
甲方（业主）签字：____________________乙方（物业公司）签字：____________________签订日期：____________________以上为业主临时公约合同范本，希本双方能够共同遵守合同规定，共同维护小区的安全与和谐。
业主临时公约书范本9篇
业主临时公约书范本9篇第1篇示例：业主临时公约书范本一、宗旨与目的为了维护小区的良好秩序，保障业主的共同利益，特制定本《业主临时公约书》。
所有小区业主应遵守该公约，共同维护小区的生活环境。
二、公共设施的使用1. 小区内公共设施属于所有业主共同使用，任何业主不得私自侵占或破坏。
2. 使用公共设施时，请爱惜设施，不得乱涂乱画，不得放置杂物。
3. 小区内设有停车场的业主，请遵守停车规定，不得随意占用他人车位。
三、环境卫生1. 小区环境卫生是每个业主的责任，不得乱扔垃圾，不得随地吐痰。
2. 养宠物的业主应自行清理宠物粪便，并保持宠物不影响他人。
3. 每周一次的垃圾清理工作由业主共同分工，轮流担当。
四、安全注意事项1. 为了小区的安全，禁止在小区内私自搭建临时建筑，严禁燃放烟花爆竹。
2. 若有陌生人迹进入小区，请及时向物业或相关部门报警处理。
3. 小区内禁止烧烤活动，以免引发火灾。
五、和谐相处1. 尊重邻居，不得在晚间大声喧哗，影响他人休息。
2. 小区内严禁吵架打架等不文明行为，如有纠纷请和平解决。
3. 小区内种植花草的业主请注意不要侵占他人空间，并保持花草整洁。
六、其他事项1. 本公约自发布之日起生效，所有业主应认真执行。
2. 对于违反公约的业主，将按照相应规定进行处理，直至清退。
3. 其他事项请根据小区实际情况制定相应的规定。
七、附则本公约由小区业主共同商议通过，如有修改请经过全体业主同意。
对违反公约的个人将受到相应处理，包括警告、罚款或清退等。
第2篇示例：业主临时公约书范本为了更好地管理和维护小区的公共秩序与环境，保障业主的权益，特制定本业主临时公约。
第一条小区公共设施和设备的使用1. 业主应合理使用小区公共设施和设备，不得使用不符合公共秩序的行为。
2. 业主应爱护小区公共设施和设备，不得恶意损坏或破坏。
3. 业主使用小区公共设施和设备时，应注意安全，不得进行危险行为。
第二条小区环境卫生的维护1. 业主应爱护小区环境，保持公共区域的整洁和卫生。
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建设部关于印发《业主临时公约（示范
文本）》的通知
建设部
建设部关于印发《业主临时公约（示范文本）》的通知
建住房[2004]156号
各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地局，新疆生产建设兵团建设局：
为了贯彻《物业管理条例》，推动建立业主自我管理与自我约束的机制，维护全体业主的共同利益，我部制定了《业主临时公约（示范文本）》，现印发给你们，供建设单位制定《业主临时公约》参考使用。
中华人民共和国建设部
二○○四年九月六日
业主临时公约(示范文本)
第一章总则
第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
第二条建设单位应当在物业销售前将本临时公约向物业买受人明示，并予以说明。
物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时公约予以的书面承诺，表示对本临时公约内容的认可。
第三条本临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。
第四条建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时公约一致。
第二章物业基本情况
第五条本物业管理区域内物业的基本情况
物业名称；
座落位置；
物业类型；
建筑面积。
物业管理区域四至：
东至；
南至；
西至；
北至。
第六条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：
1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、、、等；
2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施、、、等；
3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备,包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房、、、等。
第七条在本物业管理区域内，根据物业买卖合同，以下部位和设施设备为建设单位所有：
1、；
2、；
3、；
4、。
建设单位行使以上部位和设施设备的所有权，不得影响物业买受人正常使用物业。
第三章物业的使用
第八条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。
第九条业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。
第十条业主应按设计用途使用物业。
因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业。
第十一条业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理企业，并与其签订装饰装修管理服务协议。
业主应按装饰装修管理服务协议的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为。
第十二条业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不得擅自占用物业共用部位和公共场所。
本物业管理区域的装饰装修施工时间为，其他时间不得施工。
第十三条因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。
第十四条业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改。
第十五条业主应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应按物业管理企业指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。
第十六条业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定。
第十七条在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则。
第十八条本物业管理区域内禁止下列行为：
1、损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途；
2、占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备；
3、违章搭建、私设摊点；
4、在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物；
5、违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声；
6、擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画；
7、利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；
8、；
9、法律、法规禁止的其他行为。
第十九条业主和物业使用人在本物业管理区域内饲养动物不得违反有关规定，并应遵守以下约定：
1、；
2、。
第四章物业的维修养护
第二十条业主对物业专有部分的维修养护行为不得妨碍其他业主的合法权益。
第二十一条因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时，业主或物业管理企业应事先告知相关业主，相关业主应给予必要的配合。
相关业主阻挠维修养护的进行造成物业损坏及其他损失的，应负责修复并承担赔偿责任。
第二十二条发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况，必须及时进入物业专有部分进行维修养护但无法通知相关业主的，物业管理企业可向相邻业主说明情况，在第三方（如所在地居委会或派出所或）的监督下，进入相关业主的物业专有部分进行维修养护，事后应及时通知相关业主并做好善后工作。
第二十三条因维修养护物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得建设单位和物业管理企业的同意，并在约定期限内恢复原状。
第二十四条物业存在安全隐患，危及公共利益或其他业主合法权益时，责任人应当及时采取措施消除隐患。
第二十五条建设单位应按国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
建设单位在保修期限和保修范围内拒绝修复或拖延修复的，业主可以自行或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由建设单位承担。
第二十六条本物业管理区域内的全体业主按规定缴存、使用和管理物业专项维修资金。
第五章业主的共同利益
第二十七条为维护业主的共同利益，全体业主同意在物业管理活动中授予物业管理企业以下权利：
1、根据本临时公约配合建设单位制定物业共用部位和共用设施设备的使用、公
共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
2、以批评、规劝、公示、等必要措施制止业主、物业使用人违反本临时公约和规章制度的行为；
3、；
4、。
第二十八条建设单位应在物业管理区域内显著位置设置公告栏，用于张贴物业管理规章制度，以及应告知全体业主和物业使用人的通知、公告。
第二十九条本物业管理区域内，物业服务收费采取包干制(酬金制）方式。
业主应按照前期物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用(物业服务资金)。
物业服务费用（物业服务资金）是物业服务活动正常开展的基础，涉及全体业主的共同利益，业主应积极倡导欠费业主履行交纳物业服务费用的义务。
第三十条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、物业管理企业的同意后，按规定办理有关手续，业主所得收益主要用于补充专项维修资金。
第六章违约责任
第三十一条业主违反本临时公约关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业管理企业可依据本临时公约向人民法院提起诉讼。
第三十二条业主违反本临时公约关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业管理企业可依据本临时公约向人民法院提起诉讼。
第三十三条建设单位未能履行本临时公约约定义务的，业主和物业管理企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据本临时公约向人民法院提起诉讼。
第七章附则
第三十四条本临时公约所称物业的专有部分，是指由单个业主独立使用并具有排他性的房屋、空间、场地及相关设施设备。
本临时公约所称物业的共用部位、共用设施设备，是指物业管理区域内单个业主专有部分以外的，属于多个或全体业主共同所有或使用的房屋、空间、场地及相关设施设备。
第三十五条业主转让或出租物业时，应提前书面通知物业管理企业，并要求物业继受人签署本临时公约承诺书或承租人在租赁合同中承诺遵守本临时公约。
第三十六条本临时公约由建设单位、物业管理企业和每位业主各执一份。
第三十七条本临时公约自首位物业买受人承诺之日起生效，至业主大会制定的《业主公约》生效之日终止。
承诺书
本人为（物业名称及具体位置，以下称该物业）的买受人，为维护本物业管理区域内全体业主的共同利益，本人声明如下：
一、确认已详细阅读（建设单位）制定的“×××业主临时公约”（以下称“本临时公约”）；
二、同意遵守并倡导其他业主及物业使用人遵守本临时公约；
三、本人同意承担违反本临时公约的相应责任，并同意对该物业的使用人违反本临时公约的行为承担连带责任；
四、本人同意转让该物业时取得物业继受人签署的本临时公约承诺书并送交建设单位或物业管理企业，建设单位或物业管理企业收到物业继受人签署的承诺书前，本承诺继续有效。
承诺人（签章）
年月日
《业主临时公约（示范文本）》使用说明
1、本示范文本仅供建设单位制定《业主临时公约》参考使用。
2、建设单位可对本示范文本的条款内容进行选择、修改、增补或删减。
3、本示范文本第三条、第三十七条所称业主是指拥有房屋所有权的房屋买受人，其他条款所称业主是指拥有房屋所有权的建设单位和房屋买受人。