亩四季采摘水果园建设可行性研究报告

可行性研究报告

泸州市江阳区富园果蔬专业合作社

2016年5月

目录

第一章总论 (1)

1.1项目提要 (1)

1.2项目编制依据、原则及总体思路 (4)

1.3综合评价和论证结论 (6)

第二章项目建设背景及必要性 (7)

2.1项目建设背景 (7)

2.2现代观光农业发展需要 (8)

2.3项目建设的必要性及目的意义 (9)

第三章建设条件 (12)

3.1项目区概况 (12)

第四章市场分析与销售方案 (16)

4.1市场分析 (16)

4.2产品生产及销售方案 (17)

第五章项目建设方案 (20)

5.1项目建设规模及地点 (20)

5.2项目建设内容 (20)

5.3项目布局和规划 (21)

5.4项目建设方案 (22)

5.4技术水平 (35)

5.5种植土地选择 (36)

第六章项目建设期及进度安排 (37)

6.1项目建设期 (37)

6.2进度安排 (37)

第七章投资估算及资金筹措 (38)

7.1投资估算依据 (38)

7.2投资估算 (38)

7.3资金筹措 (40)

第八章财务评价 (40)

8.1财务评价依据 (40)

8.2项目收入和税金估算 (41)

8.3项目成本费用估算 (42)

8.4项目财务效益分析 (43)

8.5经济效益评价结论 (44)

第九章环境影响评价 (45)

9.1生态环境改善及综合利用 (45)

9.2、环境保护 (45)

9.3、环境评价 (46)

9.4、节能 (46)

第十章劳动组织与管理 (47)

10.1组织机构与职能划分 (47)

10.2项目经营管理模式 (49)

10.3经营管理措施 (49)

10.4技术培训 (50)

10.5劳动保护与安全卫生 (51)

第十一章社会效益、生态效益评价 (51)

11.1社会效益评价 (51)

11.2生态效益评价 (53)

第十二章可行性研究结论与建议 (55)

12.1可行性研究结论 (55)

12.2建议 (55)

第一章总论

1.1项目提要

1.1.1项目名称

富泓源四季采摘花果园项目

1.1.2建设性质

新建

1.1.3建设单位

建设单位：泸州市江阳区富园果蔬专业合作社

法人代表：

建设单位基本情况：泸州市江阳区富园果蔬专业合作社注册资金：1280万元,位于四川省泸州市江阳区黄舣镇罗湾村，地处长江上游，泸州市东南近郊，距城区20公里，交通便捷，专合社已建成葡萄园270余亩，早中晚熟品种适宜不同时期的需求，有金手指、巨玫瑰、京亚、藤稔和夏黑5个品种，正常年预计平均每亩可获收入2-3万元。葡萄园采用设施栽培和“无公害”生产技术，按照种类的不同和生长需求分为5个管理小区，种植株

数约4万余株。

通过新品葡萄种植项目的实施，建设规范化高标准葡萄基地270亩，年产葡萄达到405000公斤以上，直接产生经济效益在405万元左右，农户在原有基础上可直接增收5000元/亩。同时，项目的实施将带动周边200户农民发展水果种植，90%以上成员实行标准化生产，对进一步增加农户收入、带动周边农户种植葡萄水果将产生积极的影响。

1.1.4建设地点

泸州市江阳区黄舣镇罗湾村。

1.1.5投资规模及资金构成:

项目总投资2010.00万元，其中工程建设费用1900.00万元，工程建设基本预备费20万元。

1.1.6资金筹措:

本项目总投资2010万元。

资金筹措方式为：

1、申请银行贷款800万元。

2、项目承建单位自筹资金1010万元。

1.1.7项目建设规模及内容

新建380亩特色四季采摘花果园产业化示范基地,种植台湾四季香水柠檬、台湾原种茂谷柑、台湾红肉火龙果、台湾长桑果、台湾满天星百香果、台湾黄金百香果、台湾美浓瓜、台湾小玉西瓜等水果品种。同时配套生态大棚基础设施和滴灌系统、生产道路、多功能展示中心建设。

1.1.8主要技术经济指标

（1）达产期产量：年产优质水果1100吨

（2）达产期销售收入：1200万元

（3）平均年利润：331万元

（4）投资利润率：32.77%

（5）财务内部收益率：18.27%

（6）投资回收期：3.59年

1.1.9项目辐射范围及带动能力

通过新建380亩特色四季采摘花果园项目的实施，将带动周边200户农民发展水果种植，90%以上成员实行标准化生产，农户在原

有基础上可直接增收3000元/亩，对进一步增加农户收入、带动周边农户种植四季水果将产生积极的影响。

通过四季水果采摘园项目建设的实施，形成四季水果种植示范基地，做到与黄舣酒庄文化、永兴村菜花节、桂圆、长江河鲜鱼、董允坝现代农业等特色旅游相得益彰，走农村果蔬“观光+采摘”的发展之路，让游人赏菜（果）、摘菜（果）、吃菜（果），享受田园乐趣。专合社将进一步实现多种水果种植从点到面的示范带动效应，进一步丰富沿江旅游文化产品，带动沿江旅游产业的发展，实现当地农户增收致富，为当地农民人均纯收入“四年翻番”的目标增添强大动力。

1.2项目编制依据、原则及总体思路

1.2.1依据

（1）中共中央国务院关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见；

（2）中共四川省委关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议；

（3）2015年泸州市水果产业发展实施意见；