新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析 张玲

新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析张玲

发表时间：2019-08-26T10:33:15.657Z 来源：《基层建设》2019年第11期作者：张玲[导读] 摘要：工程造价预算与成本控制成为新型绿色建筑工程的一项重要工作。广东博意建筑设计院有限公司广东佛山 528311 摘要：工程造价预算与成本控制成为新型绿色建筑工程的一项重要工作。本文探讨了新型绿色建筑工程造价预算与成本控制。关键词：工程造价预算；成本控制；展望建筑企业要想取得良好的经济效益，从而在激烈的市场竞争环境中取得可持续发展，必须要切实做好工程造价预算与成本控制工作，在满足新型绿色建筑要求的同时，力求获得良好的经济、环境效益。

一、工程造价与成本控制的意义

1、对管理层面的提高。工程造价预算与成本控制不仅是对新型的绿色建筑工程，对传统工程而言，同等重要，首先绿色建筑符合市场定位，能为市场发展赢回一定的基本利益，在此基础上，通过资金来完善工程项目内容的管理体系，进一步提高奖惩机制措施，激发工作热情，为管理层面的管理水平提高发挥了极大地作用。

2、对环保措施的完善。在传统的建筑工程项目中，随着时代的发展和需求，逐渐开展了对环保的一些相关措施，如工程项目中环保材料的应用等，开展新型绿色建筑工程项目，将会进一步对环保措施进行完善，相应的就需要更多的资金投入与造价预算来平衡整个工程项目的成本控制，两者之间相辅相成。

二、工程造价与成本控制的原则

1、贯穿工程全寿命周期。绿色建筑工程从立项、设计开始，到施工、运营、拆除的整个寿命期间，必须充分遵循相应的全寿命周期原则，才能充分体现新型成本价值观念，并从发展角度进行经济性考虑。而绿色建筑工程初始投入较大，但由于后续运营成本较低，需对整个建筑经济性进行考核，必须充分明确一次性投入计算，还要充分了解工程建设完成后的日常运营、管理成本，确保绿色建筑工程在全寿命周期中的经济、环境、社会效益达到最高目标。

2、确保资源充分利用。绿色建筑工程通过优化设计、管理工作，采用科学、合理的技术、材料、工艺进行资源配置，确保最终产品质量，最大限度降低资源消耗，努力提升资源利用率，以便产生更为显著的经济效益。同时逐步延长建筑使用寿命，提升绿色建筑工程整体性能，满足人们生产生活需求，提升建筑综合性效益。

3、确保经济性的原则。绿色建筑工程相较于传统建筑工程模式综合效益很高，经济效益也优于传统建筑工程。虽然由于绿色建筑工程受到技术、材料等外部因素限制，前期投入成本较高，但绿色建筑工程能高效利用资源，节约大量后续投入和维保费用，缩短了成本回收周期。

三、研究方法以实际项目案例进行分析，在确定研究对象后，分析我国海绵城市建设成本的组成要素，明确市场经济因素和建设管理因素是影响海绵城市建设成本的主要因素。在此基础上，进行海绵建设与传统建设成本对比分析，初步得出因海绵化建设而增加的成本及增加比率，为保证成本分析结论的普遍适用性，需做以下设定：①研究项目涵盖了市政道路的常见类型，按照不同宽度、有无侧分带和中分带、红线外是否有绿地等进行选择，使分析结论具有一定代表意义；②各项目影响成本的内部因素在进行成本分析时固定不变，外部因素中仅考虑工程内容的增加；③同类结构、同类设施在不同项目中的成本相同；传统建设内容及海绵化新增的内容均以概算成本进行分析；④仅考虑工程费用，不计项目的工程建设其它费用。

四、成本核算方法实证以某新区海绵城市建设为例，选择该新区具有典型性的四条城市道路进行海绵建设与传统建设成本对比分析研究。

1、确定成本要素。采用海绵理念建设的城市道路，其与传统建设内容的差异主要体现在雨水管道、海绵设施部分，成本分析以这两项要素为主进行测算。

2、成本分析 1）城市道路海绵化对项目建设成本的影响。城市道路海绵化建设除传统建设内容外，主要涉及雨水管道、人行道铺装形式、绿带竖向、拦污设施、溢流设施等内容变化。各设施对项目整体成本的影响列表如（表1）： 2）海绵化建设引起的成本变化。城市道路海绵化建设成本的变化在于防水挡墙、传输草沟、生态滞留草沟、调蓄塘、拦(截)污等设施的增加、对传统内容的变更或减少。表1

传输型草沟在道路绿化带内起端雨水的入流处，分布于道路竖向上的高点，生态滞留草沟设置于传输型草沟的下游，一般分布于道路竖向上的低点。

道路雨水的收集须沿道路纵向设置收水口，一般采用路牙开口的形式；开口处设置拦污设施，拦截雨水中的颗粒污染物及悬浮物。

传输型草沟、生态滞留草沟中的溢流井一般根据一个个小的汇水单元设置，与市政雨水管道相连。

人行道透水铺装是对原有硬质铺装的变更，能减少雨水径流的产生，减小径流量，实现雨水的渗蓄，提高行人出行质量。同时，人行道透水铺装往往与周边绿带结合，共同发挥径流和雨峰削减作用。

在海绵城市建设过程中，可根据区域竖向，取消部分道路雨水管道的建设，利用较为经济的海绵设施进行雨水径流的控制和排放。

3、成本优化控制。根据成本分析结果，城市道路海绵化建设引起了总体成本增加。对影响成本增加的各类要素占比进行分析，其中，生态滞留草沟、人行道透水铺装两类设施引起的成本增加比重较大。从分析结果来看，城市道路属于城市建设的基础配套工程，在城市中承担了公共交通、地块划分、管线沟通和美化环境等重要功能。在海绵城市建设过程中，相比同属海绵系统中源头项目的建筑与小区，城市道路雨水管网的连接、转输与排放功能，决定了雨水管道具有难以取消、其竖向不可随意调整等特点，经估算，海绵化建设成本高于传统建设成本约2.9%。主要原因是四条道路均处于海绵城市建设摸索、试点和示范阶段，项目整体建设标准较高，且未形成较为合理的造价体系，后续项目开展过程中，可以通过优化海绵城市专项规划，考虑将纵向渗水与横向汇水结合起来发挥作用，减少透水铺装数量；同时，也可将透水铺装率作为辅助指标，或结合实际需求合理降低指标，以降低项目整体建设成本。

五、讨论与展望

1、主体工程与海绵设计融合有助于节约成本。海绵设施属绿色设施，城市的可持续发展要求灰色设施与绿色设施进行协同整合和统筹建设，在满足建设技术标准的同时，从社会需求、经济成本和生态环境方面达到综合效益。在海绵城市设计时，与主体工程(建筑工程、室外工程、道路工程、排水工程、景观工程等)整合进行设计，有助于节约和降低整体造价，有利于海绵城市建设效果的实现。

2、海绵设施结构优化节约设施造价。海绵城市建设在不同的场景下采用的设施不同，种类非常多，因此，可对各类设施的结构、材料、施工工艺进行优化，比如海绵项目设计时可结合区域竖向规划，充分研究项目自身及客水的雨水汇流组织特点，全部或部分取消雨水管道，利用更经济的明沟、浅沟进行雨水疏排，节约造价。生态滞留草沟、透水砖铺装等低影响开发设施可进一步通过优化设施尺寸结构、材料选用、施工工艺水平来降低整体造价。

3、标准化建设降低工程整体造价。在不断进行海绵项目建设实践的同时，应加快理论与经验总结，建立相关设计、施工标准，优化设施结构，逐步规范设计与施工过程，实施标准化建设，从而降低工程整体造价，推动海绵城市建设。将传统工程建设标准化与海绵城市建设特点相结合，新的标准化建设可体现在海绵设施的标准化、设计方法的标准化、施工工艺的标准化、建设安全标准化以及相关规范的编制及修订等方面。

六、结语

综上所述，海绵城市建设的理论不断转化为实践的同时，成本控制已成为海绵城市建设者关注和讨论的重要问题。所以，要处理好工程造价与质量控制之间的关系，在保证建筑功能和质量的前提下，积极探寻合理降低工程成本的空间。

参考文献

[1]张小丽.浅谈新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制[J].绿色环保建材，2018(03)．

[2]段艾雯.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].中小企业管理与科技，2018(01)．

[3]郑益来.新型绿色建筑工程造价预算分析与成本控制[J].建材与装饰,2017(36).