大楼智能化系统设计说明

目录1设计依据 (2)1.1建筑概况 (2)1.2相关专业提供的工程设计资料。

(2)1.3建设单位提供的有关部门认定的工程设计资料、设计任务书及设计要求。

(2)1.4上一阶段设计文件的批复意见 (2)1.5国家有关规范、规定、规程 (2)2设计范围 (3)2.1设计内容 (3)3综合布线系统 (3)4电话通信系统 (4)5计算机网络系统 (5)6有线电视系统 (5)7公共广播系统 (6)8数字会议系统 (6)9信息导引及发布系统 (7)10一卡通应用系统 (7)11建筑设备管理系统 (8)11.1总则 (8)11.2 BAS系统 (8)11.3 智能变配电监测系统 (9)11.4 智能抄表系统 (10)12能源管理系统 (10)13安全技术防范系统 (10)13.1风险等级、防护级别、纵深防护 (10)13.2视频监控系统 (11)13.3入侵报警系统 (12)13.4紧急呼叫系统 (13)13.5 出入口控制系统 (13)13.6电子巡更系统 (13)13.7 汽车库管理系统 (14)13.8 无线对讲系统 (14)14移动通信覆盖系统配合 (14)15机房工程、配电、防雷、接地 (15)15.1 机房工程 (15)15.2 配电、防雷、接地 (15)16室外管网系统 (16)17其他 (16)1设计依据1.1建筑概况本项目位于深圳XXXX，占地面积4813.45平方米,总建筑面积为96988.74平方米。

本规划设计为1栋超高层办公楼，地下5层，地上39层，高度181.50米，其中6、19、31层为避难层。

地下部分：地下一层夹层为非机动车库、设备机房，地下一~五层均为机动车停车库、设备机房,平战结合的全埋式人民防空地下室设置在地下五层。

地上部分：一层为大堂，二~五层为商业、职工餐厅（商业）、职工厨房（商业）,六层、十九层及三十一层为3个避难楼层，把设计建筑划分为低区办公区（7~18层）,中区办公区（20~30层）及高区办公区（32~39层），屋顶为屋顶花园。

1.2相关专业提供的工程设计资料。

1.3建设单位提供的有关部门认定的工程设计资料、设计任务书及设计要求。

1.4上一阶段设计文件的批复意见1.5国家有关规范、规定、规程1）《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）2）《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）3）《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）4）《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004）5）《入侵报警系统工程技术规范》（GB50394-2007）6）《电子信息系统机房设计规范》（GB50174-2008）7）《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GBT50343-2012）8）《综合布线系统工程设计规范》（GBT50311-2007）9）《出入口控制系统工程设计规范》（GBT50396-2007）10）《视频安防监控工程技术规范》（GB50395--2007）11）《厅堂扩声系统设计规范》（GB50371-2006）12）《办公建筑设计规范》（JGJ 67-2006）2设计范围2.1设计内容本次设计依据《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)的相关规定，提供用地红线范围内的以下设计内容：1)综合布线系统，2)计算机网络系统，3)电话通信系统，4)有线电视系统，5)公共广播系统，6)数字会议系统，7)信息导引及发布系统，8)建筑设备管理系统（1、BAS系统，2、智能变配电监测系统，3、智能抄表系统），9)能源管理系统，10)一卡通应用系统，11)综合安全防范系统（1、视频监控系统，2、入侵报警系统，3、紧急呼叫系统，4、出入口控制系统，5、电子巡更系统，6、汽车库管理系统，7、无线对讲系统），12)机房工程，13)室内外管网系统，14)接地及安全措施。

2.2、移动通讯信号覆盖系统由电信部门负责设计、安装。

2.3、工程电信分界点为地下一层弱电间电信总配线架处；有线电视分界点在光端机房。

电话交换系统、接入网等通信设施由电信部门负责设计、安装。

本设计仅负责总配线架以下的配线系统设计，并配合土建预留水平和垂直通路。

3综合布线系统(1) 结构化布线系统是将语音信号、数字信号的配线，经过统一的规范设计，综合在一套标准的配线系统上，此系统为开放式网络平台，方便用户在需要时，形成各自独立的子系统。

综合布线分为3个部分：商业光纤入户部分、自用办公部分、物业控制网部分。

(2) 结构化布线系统通信总机房设在地下一层三间通信机房，办公网络机房设置在L22及L32层，物业控制网机房设在B1存储机房。

楼层的信息点线路均引到就近的楼层配线箱，再通过数据主干与通信总机房连接。

(3) 由运营商引来电话外线电缆，引入端设置过电压保护装置。

与外部通信，应充分考虑安全性，有郊防止外界非法入侵。

(4) 工作子系统: 本次设计按照建筑空间规划信息点容量，针对需要二次装修的部分预留CP箱与信息点容量，由二次设计配套完成区域内的布线设计。

工作区信息点规划设计如下：(5) 水平子系统:水平布线数据及语音均采用六类非屏蔽双绞线，商业区采用二芯光纤。

(6) 管理子系统:语音、数据采用24口配线架及光纤配线架，办公语音采用110电话配线架。

(7) 垂直主干子系统: 商业网数据主干均使用48芯室外单模光缆，自用办公网数据主干采用12芯室外万兆单模光缆，控制网数据主干采用8芯千兆室外多模光纤。

商业语单主干与数据全用，采用三网合一技术。

办公语音主干采用三类100对大对数电缆。

(8) 系统在特殊功能区域大堂、会议室、走廊等地设置无线网络接入点，提供无线上网服务。

(9) 当电缆从建筑物外面进入建筑物时，应选用适配的信号线路浪涌保护器，信号线路浪涌保护器应符合设计要求；电缆和光缆的金属护套或金属件应在入El处就近与等电位接地端子板连接。

4电话通信系统(1) 本工程用于对来自建筑内外的信息实施接收、存储、处理、交换、传输，实现便利、快捷、有效的服务目标，涉及语音电话、数字通信、多媒体业务，包括通信接入网络、电话交换系统、移动通信室内覆盖系统、卫星通信系统等。

(2) 本工程通信接入网络采用EPON+FTTB光通信接入技术，由城市通信服务商与建设单位协议确定并设计实施，本次设计预留通信进线机房与市政接入路由管槽。

(3) 本工程电话交换系统采用本地电信服务商提供的虚拟交换技术，配置远端模块、具备IP业务功能，提供话音业务与非话音业务，配置远端模块设置于通信进线机房。

本系统由城市通信服务商与建设单位协议确定并设计实施。

(4) 本工程移动通信室内覆盖系统，由电信、移动、联通三家运营商分别与建设单位协议确定，并独立设计与实施。

专业化设计应满足《环境电磁卫生标准》GB 9175-88、综合布线系统非屏蔽电缆对于敷设环境的条件，避免各家系统设备之间相互干扰。

(5) 本次设计不考虑设置卫星通信系统，建设单位内部使用的卫星通信系统另行委托专业设计单位配套设计，设置卫星通信系统需向国家相关部门的申报。

(6) 电讯营运机房设置在地下一层,为电信、移动、联通各分配一间，面积约25平方。

(7) 引至本工程的中继线由大楼的弱电室外管道地引入。

大楼电信机房总配线架之外的线缆由当地电信部门负责。

5计算机网络系统(1) 本工程设置公共信息网络、办公信息网络、物业控制网(智能化专网)等三个局域网，相互之间物理层隔离。

本次设计只含物业控制网的网络设计。

公共信息网络、中区、高区总部自用网络后期由专业公司设计，此部分内容不在本次设计范围内。

此部分说明仅作参考，不作为具体实施依据。

(2) 公共信息网络采用VPN+VLAN技术实现一虚多功能，利用一个实体网络实现互联网络功能、公共信息共享、异地办公服务、物业信息管理、智能建筑集成等数据应用服务，同时保证各个业务之间的相互独立性与安全性。

本网络具备有线与无线接入、城域网与广域网接入功能，满足现代文明社会对网络信息的随时随地的需要。

由运营商负责接入。

(3) 办公信息网络为安信、民太安自用办公网，采用核心层--接入层两层结构，核心层到接入层万兆骨干架构，千兆到桌面。

本网络通过VPN网关穿越广域网与上下级办公网络连通、不提供无线上网与互联网应用等服务，划分VLAN网段为各个部门分配广播域与虚拟网络空间，满足协同办公、业务管理、公文流转、个人事务、办公事务、资料查阅、异地办公等服务需求。

(4) 物业控制网为安信大厦物业管理服务，采用核心层--接入层两层结构。

核心层到接入层千兆骨干架构，百兆接入。

(5) 网络信息安全设计：信息系统安全涉及物理层、网络层、应用层等三个层面的相关措施。

1) 在物理层面上，本工程将网络设备安装于网络机房、弱电间、电控室等防护区内，各类网络机柜分楼层隔离设置、自带门锁，办公网络机柜接入入侵报警系统。

2) 在网络层面上，本工程各个局域网在互联网接口设置VPN网关、防毒防火墙、入侵防御系统、认证计费系统，在DMZ停火区设置互联网服务器。

3) 在系统使用过程中，实施安装补丁程序、帐号与密码保护、检测日志、关闭不需要的服务与端口、定期备份光盘等措施，网络管理系统纳入智能化集成管理范畴、提高监管力度。

(6) 公共信息网络机房设在地下一层，中区、高区总部自用弱电网络机房分别设在L22、L32层。

6有线电视系统(1) 有线电视系统采用860Mhz邻频双向传输，用户电平要求为69±6dB，图像质量清晰度应为四级以上。

(2) 系统由前端、干线、放大器、分支分配器、支线及用户终端组成。

有线电视机房设置于地下室一层。

内设数字电视接收器、调制器、混合器、各种音、视频源、光纤及铜缆传输设备等。

(3) 节目源引自深圳市有线电视台。

(4) 在办公室、会议室、网络机房、大堂与电梯厅预留电视接口，用户端口的出口电平限制在63～70dB内，图像与伴音质量不低于4级标准。

(5) 系统采用光纤及同轴电缆混合组网。

放大器主干采用采用SYWV-75-9同轴电缆，分支器主干采用SYWV-75-7，分支线采用进SYWV-75-5同轴电缆进行组网。

(6) 楼内采用分配、分支方式组网，各放大器设置于弱电井内，各分支器于吊顶内（无吊顶时挂墙安装）安装。

7公共广播系统(1) 系统由音源、扩声设备、功率放大器、控制设备、传输线路、音量控制设备及末端扬声器等组成。

(2) 服务（业务）性广播用于大楼公共区域的背景音乐广播以及可能需要播放的场所。

(3) 服务性广播和火灾应急广播共用末端，控制中心前端设备独立设置。

火灾发生时，关闭强制切换正常广播，开启火灾应急广播用于指挥、引导人们迅速撤离危险场所。

火灾应急广播和火灾警报装置交替播放。

(4) 广播机房与消防控制室合用。

系统采用100V定压输出方式。