桐乡市庆北文教居住区控规

庆北区位——主城北部拓展腹地，交通便捷
地理区位——北部各片交汇之地，城市拓展的直接腹地
桐乡主城区北部，与运河片区隔运河相望 距老城中心3公里 距振东新区4公里 基地位于主城区北部，是现状主城区与运河片区（龙翔街道）过渡的区域，距 桐乡老城中心3公里，距振东新区4公里，距乌镇10公里，距濮院镇6.5公里，距 石门镇9.5公里，距高桥新区13.5公里。京杭大运河在基地北侧通过，成为缝合 基地和运河片区的绿色纽带。
《庆北文教居住区控制性详细规划》于2010年开始编制，并在2011年编制完 成，规划将庆北单元定位为：以水乡风情、诗化栖居、活力创意的城北综 合居住片区，主要承担主城区的居住配套。随着浙江省传媒学院桐乡校区、 桐乡市体育中心等重大设施在庆北单元设立，庆北单元将承担更多的市级城市 功能。
从城区边缘到开发热土，原控规已经不能满足未来庆北单元 的发展需要，规划应在对桐乡市整体发展变化的基础上，结 合庆北单元建设要求，进行重新梳理和空间布局，明确庆北 区块的发展方向。
交通区位——城市干路密集区域，与区域通道便捷联系
世纪大道可直接通往沪杭高铁 申嘉杭高速、钱江通道北接线、沪杭高速 文华路、庆丰路、世纪大道、绕城北路、环城北路 随着城市逐步向北拓展，庆北单元的交通条件得以极大的改善：东西向交通依 托绕城北路、环城北路等城市干路与石门镇、濮院镇以及嘉兴市联系；南北向 交通则主要依托文华路、庆丰路、世纪大道这三条桐乡最重要的南北通道，将 乌镇、主城区、高桥新区紧密联系起来，并在南北两端设置互通口，与申嘉杭 高速和沪杭高速连接，强化与外围区域交通联系。
SITE：457.13公顷
规划范围图
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用地规划图
1.01 规划目的与意义 Summary
庆北单元——从城区边缘到开发热土
庆北区块位于主城区北部，是目前桐乡城区外围边缘。随着庆丰路、世纪大道 等城市干路向北延伸跨越运河，运河北侧的龙翔街道将完全纳入到主城区发展。 跨越运河发展标志着桐乡城市发展进入了全新的阶段，运河以其独特的文化内 涵成为成为城市发展的重要组成部分。庆北单元迎来了新的发展机遇。
庆北区块在桐乡市域中的位置
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1.03 规划范围与期限 Range and horizon
规划范围——
规划范围西至新板桥港，南至环城北路，东至丁家桥港，北至京杭大 运河，规划用地面积约为457.13公顷。
规划期限——
本规划确定的规划期限与《 《桐乡市城市总体规划》（2002~2020年） 》 保持一致，规划基准年为2012年。
热土之三：
市级体育中心建设。桐乡市体育中心市一级功能在庆 北区块建设，将大大提升庆北单元发展地位，吸引更 多现代服务业集聚，提升服务水平。
热土之四：
水乡宜居打造。庆北紧邻运河、依托老城；水系发达， 生态良好，是打造新型水乡宜居城区的热点区域。
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《庆北文教居住区控制性详细规划》总图
1.02 规划区位 Location
庆北单元
文华路两侧单元
热土之一：
运河风情带打造。运河价值再认知和功能化塑造，运 河两侧从桐乡生态屏障转变为桐乡特色文化带，成为 桐乡市新时期城市转型和特色化打造的重点区域。
热土之二：
文化创意产业集聚。浙江省传媒学院桐乡校区设立， 计划开设艺术设计、摄影、文化创意、文化产业管理 等专业，将吸引文化创意类产业在其附近集聚。