loft夹层楼板方案选型造价及优缺点研究
loft设计总结(结构)-jason-141231说课讲解
l o f t设计总结(结构)-j a s o n-141231xxxy期LOFT总结（建筑结构）天津公司张津生摘要：主要论述了天津xxxy期项目LOFT在建筑结构设计中的总结，可为后续其它类似项目的LOFT结构设计提供经验。
关键词： LOFT，钢结构，夹层，BLP板，同层排水前言近年来，在公司陆续开发了两个LOFT产品，两种LOFT的建筑及结构形式差异较大，因xxxy期的LOFT是全精装及4.8m层高项目，与zz府项目相比，其难度及考虑的因素会更多，因此，本文仅就xxxy期的LOFT做设计总结。
此总结主要从以下几个维度做出讨论：主体结构选型、夹层结构选型、管网综合、夹层层高的确定、同层排水问题、BLP墙板问题、钢制楼梯选型、卫生间防水、信息化设计管理。
一、主体结构选型1、夹层结构（梁柱）是采用一次结构还是二次结构LOFT的夹层在zz府项目时，梁柱采用的是一次结构，即在主体施工时，夹层梁柱同步实施，其占主体施工的周期，按照常规工期，4.8m的层高，其主体工期需7天一层，但由于有夹层梁的存在，主体施工工期会达到14天一层左右。
这导致项目的工期较长。
吸取zz府的经验，在xxxy期LOFT结构方案设计时，把夹层梁柱作为二次结构设计，因二次结构可以在主体施工时插入，从而不会影响主体施工工期，对二次结构工期影响也不大。
对于夹层梁，若按一次结构考虑，在结构设计时会带来短柱效应，结构抗震体系不利。
因此综上所述，按二次结构考虑夹层，在结构体系上也是合理的。
对于采用二次结构方式，夹层的梁柱不能直接用原来的层间圈梁及构造柱。
层间圈梁的高度要考虑埋板尺寸，墙内支撑柱的间距等因素。
最终夹层下部墙体中的支撑柱采用200mmX400mm，间距2000mm~3000mm，夹层上部的构造柱采用普通的200mmX200mm左右；夹层梁采用200mmX400mm。
2、主体的楼板体系采用主次梁体系还是厚板体系因LOFT每层户数较多，交通核电梯较多，因此，LOFT项目的结构体系常规是核心筒体系，若楼层总高是百米左右，则LOFT可采用剪力墙体系。
LOFT户型夹层楼板设计方案浅析
LOFT户型夹层楼板设计方案浅析中图分类号：[g232.3]文献标识码：a 文章编号：loft在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。
loft户型通常是小户型，面积在30-50平米，层高在4.8～6米左右。
虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近1倍。
高层高的空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。
天津某住宅项目loft户型夹层拟采用轻质夹层楼板结构形式，目前可采用的结构形式有以下方案：方案一：钢结构（龙骨）+水泥纤维板（面层）方案二：钢结构（龙骨）+金特·厚板王（面层）方案三：钢结构（主龙骨）+方木（次龙骨）+竹胶模板×2（面层）方案四：结结构（龙骨）+楼板夹层压型钢板（基层）+砂石混凝土（面层）方案五：钢结构（龙骨）+钢板（面层）其中方案四为型钢和现浇混凝土楼板组合的结构体系，楼板本身自重较大，并且在主体竣工后二次夹层施工中要求湿作业，大大增加了施工难度，影响施工进度；方案五多用于工业厂房的平台夹层，隔音效果不好，抗震动能力不强，如用于住宅、办公中直接影响到loft在使用中的舒适度。
综上所述，本工程暂不考虑方案四、方案五。
以下针对钢结构水泥板与钢木结构进行技术分析：从技术方面考虑水泥纤维板，金特板与竹胶模板比较有以下几方面技术优势：水泥纤维板，金特板厚度薄，一般为1200×2400×24mm，扩大了建筑使用空间。
水泥纤维板，金特板密度大，所以强度特别大，每平米可承重3吨多。
水泥纤维板，金特板防火性能特别好，耐火时间长，属a级不燃的新型楼板材料。
水泥纤维板，金特板导热系数低，保温隔热效果好，降低了能源的消耗。
水泥纤维板，金特板施工简单快捷，综合造价低。
施工很少产生垃圾，有利于保护环境。
夹层楼板方案比较说明：以该工程建设期间市场价格作为参考，工字钢价格4813元/吨；槽钢价格4625元/吨；方钢价格5176元/吨；方木价格2821.3元/m3；防锈处理268元/吨。
复式楼层隔板类型概要
图：【荣正小四分享】挑空的房子到底用什么做隔层，纠结吗最近碰到一些业主问起挑空的房子做隔层，到底用什么隔好。
工字钢呢、还是现浇钢筋水泥呢，可能复式的童鞋们都会有这样的纠结，所以我也在网上搜集整理了一些资料，方便童鞋们学习，参考！做阁楼楼板，一般有三种做法，槽钢、工字钢、现浇钢筋水泥，也有全用木结构做的，但是很少见。
一、全木结构：古代的楼板基本都是全木结构的，使用寿命也比较长，但是现在的木材基本都是速生材，和古代用于建筑的原生大木头是绝对不一样的，这种方式现在很少采用。
二、槽钢：非常便宜，操作简单，即搭即用，但由于槽钢自身的刚性不足、柔性有余，当人在上面走动时，会有一定的晃动声，槽钢规格越小，晃动声越大。
只适用于面积较小、承重少的空间，阁楼的最短的两边的跨度不得太大，一般不宜超过4米，最大不得超过6米。
三、工字钢：和槽钢相比，工字钢的抗弯强度更高，造价也比较高，工艺麻烦，但自重比混凝土楼板轻许多，所以无须设计院出图纸。
缺点是：1、工字钢比较厚，加上搭建出来楼板的地面和下层的天花板都需要用木工板包起来，比较厚，占用层高。
2、钢材导热性能比较好，对于夏天热，有空调的房间，以及多雨地区，即使经过防锈漆处理的槽钢结构，也需要3年做一次保养，容易生锈。
3、跨度大的槽钢阁楼，楼板本身还是有很大的弹性的，楼板上不宜剧烈运动。
槽钢和工字钢的施工方法差不多，以槽钢为例，说明一下阁楼的建造方法1、槽钢楼板的最关键一点就是槽钢两端的固定，固定方法主要有三种：一种是在墙上用角钢做一个，并用膨胀螺丝锁在墙上，然后用槽钢固定在上面，也可以采用植筋的做法进行固定。
此方法只限于两端墙面是承重墙或者刚好有横梁经过的地方，用膨胀螺丝固定于墙上，膨胀螺丝的间隔不超过200mm。
钢材刷防锈漆专业找平、画水平线墙上的水平线在水平线处开2公分的凹槽，沟槽的宽度和槽钢结构的宽度相同。
露出钢筋混凝土，将槽钢嵌入其中，螺栓固定，并焊接。
直径16MM，长度160MM的螺栓起到了一夫当关的作用螺栓分布的密度要高，大大提高了结构的安全性工字钢和槽钢都是12号的，需要将两端切除一部分利用工字钢的特殊结构，将它嵌入墙上的槽钢内，焊接固定。
复式楼层隔板类型讲解
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工字钢呢、还是现浇钢筋水泥呢，可能复式的童鞋们都会有这样的纠结，所以我也在网上搜集整理了一些资料，方便童鞋们学习，参考！做阁楼楼板，一般有三种做法，槽钢、工字钢、现浇钢筋水泥，也有全用木结构做的，但是很少见。
一、全木结构：古代的楼板基本都是全木结构的，使用寿命也比较长，但是现在的木材基本都是速生材，和古代用于建筑的原生大木头是绝对不一样的，这种方式现在很少采用。
二、槽钢：非常便宜，操作简单，即搭即用，但由于槽钢自身的刚性不足、柔性有余，当人在上面走动时，会有一定的晃动声，槽钢规格越小，晃动声越大。
只适用于面积较小、承重少的空间，阁楼的最短的两边的跨度不得太大，一般不宜超过4米，最大不得超过6米。
三、工字钢：和槽钢相比，工字钢的抗弯强度更高，造价也比较高，工艺麻烦，但自重比混凝土楼板轻许多，所以无须设计院出图纸。
缺点是：1、工字钢比较厚，加上搭建出来楼板的地面和下层的天花板都需要用木工板包起来，比较厚，占用层高。
2、钢材导热性能比较好，对于夏天热，有空调的房间，以及多雨地区，即使经过防锈漆处理的槽钢结构，也需要3年做一次保养，容易生锈。
3、跨度大的槽钢阁楼，楼板本身还是有很大的弹性的，楼板上不宜剧烈运动。
槽钢和工字钢的施工方法差不多，以槽钢为例，说明一下阁楼的建造方法1、槽钢楼板的最关键一点就是槽钢两端的固定，固定方法主要有三种：一种是在墙上用角钢做一个，并用膨胀螺丝锁在墙上，然后用槽钢固定在上面，也可以采用植筋的做法进行固定。
此方法只限于两端墙面是承重墙或者刚好有横梁经过的地方，用膨胀螺丝固定于墙上，膨胀螺丝的间隔不超过200mm。
钢材刷防锈漆专业找平、画水平线墙上的水平线在水平线处开2公分的凹槽，沟槽的宽度和槽钢结构的宽度相同。
露出钢筋混凝土，将槽钢嵌入其中，螺栓固定，并焊接。
直径16MM，长度160MM的螺栓起到了一夫当关的作用螺栓分布的密度要高，大大提高了结构的安全性工字钢和槽钢都是12号的，需要将两端切除一部分利用工字钢的特殊结构，将它嵌入墙上的槽钢内，焊接固定。
高层LOFT公寓结构优化设计实例分析
高层LOFT公寓结构优化设计实例分析本文通过对一高层LOFT公寓的结构体系、地基基础和地下室楼盖进行结构方案的对比分析，探讨此类结构的优化设计方法，为此类公寓结构的优化设计提供一定的参考。
标签：结构体系;加腋板;基础优化建筑行业竞争日益激烈，如何在保证建筑结构安全、功能合理的前提下，最大限度的为开发商节约投资成本，这就需要对建筑结构设计进行优化及分析探讨。
建筑结构设计的前期方案会直接影响建筑项目的总成本，而结构优化往往在建筑前期并不参与其中，以致前期方案不注意结构的合理性和可行性，增加了结构设计的难度。
为此，设计人员应在建筑前期进行结构体系、地基基础等结构方案的优化设计，使其能更好地满足建筑功能需要及使用舒适度的要求，有效的节约投资成本。
1、工程实例本工程为郑州航空港区一个高层LOFT公寓项目，地上16层，层高5.09m，建筑高度76.65m。
标准层典型房间4.2X8.4m，建筑平面布局回字形，平面布置较规则。
地下两层，负一层层高3.5m，覆土1.5m，负二层层高3.3m。
地下水位较浅，为地面下2.5m。
2、结构体系优化根据建筑平面布局及功能需要，本工程建筑初步方案阶段采用框架-剪力墙结构体系。
设计后期，拟对结构体系进行优化，对框架-剪力墙和剪力墙结构体系这两种方案进行试算对比。
本项目采用YJK计算软件对两种方案计算分析，根据计算结果可知，两种方案的位移均宜控制，而周期比差别较大。
框架-剪力墙结构最大周期比为0.92，剪力墙结构最大周期比0.81，而《高规》规定周期比不得大于0.9。
由于本工程特点为内部核心筒剪力墙在建筑平面中居中，外围框架梁由于夹层采光需要不能做高，如采用外围框架体系抗扭刚度较小，周期比难以控制。
采用T形截面剪力墙能有效增大结构的整体抗扭刚度，周期比较宜控制。
同时，设计T形截面剪力墙时，注意控制墙翼缘长度，不能影响地下室停车位，可以采用加厚墙体厚度的方法来控制轴压比。
由于LOFT公寓带夹层，总荷载较大，如采用框架柱底部几层柱截面较大，对公寓空间使用有一定影响，而采用T形剪力墙底部墙厚300mm即可满足要求，能得到更舒适的使用空间。
创新夹层解决方案-TD-LOFT装配式超薄夹层PDF
构造做法
• 装饰面层 • 20mm高密度水泥压力板 • 钢梁 • 防火石膏板吊顶
脆性材料破坏瞬间发生 规范不允许用于楼面
主要痛点
• 水泥纤维板为脆性材料，破坏瞬间完成，规范不允许用于楼面。
• 厚度大 • 造价高 • 现场焊接工作量大，防腐做不好
另有ALC板及膨石板方 案，均存在造价高厚度 大等缺点。
龙光地产
骏地项目
广东深圳 2019年9月完成样板间
绿地新江湾城LOFT夹层项目
上海理工大学图书馆
18
超薄夹层 | 适用范围
造价低、厚度薄、施工便利。
挑空LOFT公寓的最佳选择。
符合本文条件，优势更加突出。
层高4.2m~5.4m
• 超薄是TD-Loft的核心优势 • 层高超过5.4m后，夹层厚度的重要性将不
自重轻，主体结构造价节省 造价节省明显。
7
夹层施工简介
施工步骤：
TD-LOFT超薄夹层系统采用全装配式方法施工，相对其 它夹层技术具有显著优势： • 垂直运输便利 • 无湿作业 • 无焊接，无明火 • 施工速度快 • 操作便利，工人学习快。
预留圈梁，设置预埋件或采用化学锚栓 布置搁置角钢 铺设专用LOFT楼承板 电缆管线铺设 铺设静音垫/吸音棉 铺设木地板（或其它面层） 防火石膏板吊顶施工 收边
8
LOFT夹层全套解决方案
除了隔音、管线预埋等，夹层还有很多细节技术。
专业创造价值！
做LOFT夹层，也是一个系统工程。
卫生间防渗漏方案
• 专用卫生间专利底盘技术，防水万无一失。 • 亦可搭配装配式卫生间。
整体式夹层楼梯方案
• 快速安装 • 造价低廉
洞口结构处理方案
• 竖向管井结构处理方案 • LOFT挑空洞口结构处理方案
LOFT户型夹层结构的成本管控及案例分析
LOFT户型夹层结构的成本管控及案例分析近年来随着“类住宅”建筑项目产品的日益成熟，带有夹层的LOFT公寓因其灵活的建筑空间划分、宜居住宜办公及面积小总价低的特点，备受广大消费者的追捧，已然成为建筑领域时尚和潮流的代名词。
摘要：夹层结构材料选择经济技术比选一、LOFT户型的造价管控要点自2012年以来，随着“类住宅”项目政策调控不断加码，LOFT项目的层高不断刷新下限，开发商和消费者关注的重心转移至夹层结构的成本、厚度及安全等方面。
因此，夹层结构的选择是LOFT户型成本管控的重点。
二、LOFT夹层经济技术分析经济分析经调研，目前市面上常见的LOFT夹层结构除了传统的现浇板及钢板外，新型节能材料ALC板防火、隔热，高密度水泥纤维压力板质轻、高强，TD-loft超薄夹层系统工期短、成本低，都让LOFT项目成就着更多可能。
最后我们汇总了以下五种LOFT夹层结构方案：方案一现浇钢筋混凝土板植筋+现浇钢筋砼方案：作为传统的施工方案，工艺简单、技术可靠；结构板厚仅约100mm，板底平整，刷漆可直接做天棚，现浇板内可预埋管线，无需开槽。
全部湿作业易污染工作面，材料运输不便、工序多、工期长。
方案二钢梁+花纹钢板钢结构+花纹钢板+吊顶方案：施工速度较现浇板方案快，钢板上细石砼找平为湿作业；含钢量大成本高，钢梁下部做吊顶、钢板上部细石砼找平，整体夹层厚度高达185mm~250mm。
方案三钢梁+ALC板钢结构+ ALC板+吊顶方案：ALC板是一种性能优越的新型建材，具有良好的保温隔热性能、耐久抗冻；干作业施工、速度快，板面可直接刮专用腻子，ALC板吸水性强，不易用于有水房间，不同户型钢梁需根据板材定尺排版施工。
某些地区为鼓励新型节能材料的应用，ALC板可计算装配率。
方案四钢梁+水泥压力板钢结构+水泥压力板+吊顶方案：高密度水泥纤维压力板，质轻、高强，具有优良的防潮、防火性能。
干作业施工、可加工及二次装修性能好，板材安装简单方便。
LOFT夹层做法优势大比拼
LOFT夹层做法优势大比拼！夹层是增加使用面积的好方法，但怎么做得更薄、造价更省？LOFT户型意味着高大宽敞、开放透明，意味着时尚性与艺术性；LOFT户型也带给了使用者更大的自主性与舒适性，因此LOFT户型越来越多地应用于住宅、办公与公共建筑之中。
LOFT夹层的结构完全暴露在用户的使用空间之中，它的设计要求更高，建筑与结构的高度统一才能够兼顾经久耐用、方便舒适与美观实用。
在LOFT总层高4500mm或者4200mm的限值之下，夹层楼板更薄，才能提供更高的使用空间。
本文将从LOFT夹层楼板厚度、施工难易程度、造价高低、使用舒适度等几个方面对比现今LOFT夹层做法的几个方案，以供参考。
目前普遍采用的夹层结构方案有：钢梁+花纹钢板方案与钢梁+水泥纤维板方案。
钢梁+花纹钢板的方案中，结构厚度过大，自重相应增大，施工需要湿作业，造价高；钢梁+水泥纤维板方案中，水泥压力板的脆性大，不被规范所允许，楼层厚度大，造价也高。
工程项目中经常可以遇到层高4.5m，甚至4.2m的LOFT公寓隔两层的情况，此时夹层的建筑厚度是一个非常关键的指标。
如果夹层完成厚度需要200mm，则LOFT中每层的净高对于身高比较高的使用者来说非常不舒适，会有较强烈的压抑感，。
在之前的文章中提到，喜鹊房屋研发了第一代TD-LOFT超薄夹层系统，建筑完成厚度仅90mm~120mm，对比传统的夹层方案，使用者的舒适度大为提升。
下表为传统夹层结构方案与TD-LOFT夹层系统的构造做法的对比。
表一、LOFT夹层的构造做法对比喜鹊房屋近日研发了第二代TD—LOFT专用板型，重点提高了夹层的使用舒适度，避免了行走时楼板的震动感。
且新板型下最大跨度可达5.1m。
图一、专用压型钢板断面尺寸图TD-LOFT夹层系统的优势：造价更省结构部分用钢量相比常规主次梁做法至少可降低10kg/m2，结合专用构造做法，直接工程造价至少降低170元/m2以上。
注：本造价仅为大面夹层造价参考，不包含楼梯、预埋件、卫生间处理等费用表二、LOFT夹层直接工程造价对比分析(4m跨)⏹跨度更大：最大跨度提升到5.1m，可以满足95%的住宅夹层需求。
详解loft公寓优缺点,选择精致家居
详解loft公寓优缺点，选择精致家居日进斗金、一层变两层、自由创意生活等特质，使loft公寓成为一种生活方式或者时尚潮流。
因为个性、前卫，loft公寓广受年轻人青睐，这种特性对于年轻购房者来说，是非常具有吸引力的。
但很多人只听过Loft公寓，但对其了解并不多。
下面就和新浪装修抢工长一起看看什么是loft公寓，loft公寓优缺点是什么吧！Loft公寓概念loft户型一般是层高在5米左右的小户型，面积在30-50平米。
由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。
而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。
一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。
高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。
20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。
Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁;流动性，户型内无障碍;透明性，减少私密程度;开放性，户型间全方位组合;艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。
loft公寓优缺点——loft户型的优点：1、价格上更实惠虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率。
一层可作一层半甚至两层用，将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间。
按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%，相当实惠。
2、空间使用更灵活loft户型的空间有非常大的灵活性，业主可以根据自己的喜好重新搭建自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的户型结构所限制。
可以让空间完全开放，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。
3、loft户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用，深受年轻家装者的喜爱。
loft公寓优缺点——loft户型的缺点：1、loft户型的最大特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，但是上下双层的复式结构的楼梯，对于老人和儿童不适宜。
LOFT夹层楼板做法研究
公寓后加建楼板技术难点 完成厚度 造价成本 工艺工期 优缺点
常见的几种夹层做法
01. 钢筋混凝土现浇
01-1. 植筋现浇方案 02-2. 花纹钢板现浇方案
02. 钢骨架+预制楼板
02-1. 水泥压力板方案 02-2. 天基膨石板方案 02-3. 轻质加气混凝土楼板方案
03. 压型钢板
水泥压力板方案
构造做法： 钢梁+水泥压力板+填缝+上下饰面 80-120mm+24mm+吊顶面层 总完成面170-180mm
优点： ① 造价低（一般600-700元/㎡） ② 施工较为简便 ③ 自重较小
缺点： ① 因为板材薄，故脚感差，隔音效果差 ② 板材之间存在拼接缝，即使用密缝材料封堵后期仍可能产生裂缝 ③ 板材无配筋，在规范上来说不能用于楼面，集中荷载作用下容易发生脆性破坏导致坍塌
膨石板方案构造做法
轻质加气混凝土砌块方案
构造做法类似膨石板方案： 钢梁或工字钢+内嵌通长角铁+嵌入式预制板+自流平+上下做饰面 100-120mm+5mm+吊顶面层，板材厚度为80mm嵌入工字钢 总完成面160-180mm
优点： ① 夹层厚度较薄 ② 防水、隔音效果较好 ③ 造价适中（一般在700元/㎡左右）
缺点： ① 板材长度最大可达4米，需提前考虑垂直运输方案 ② 全钢结构夹层，隔音效果不会太好，如要隔音需在板内填充吸音棉以及加隔音基层板来加强隔音效果 ③ 面层可以直接铺木地板但无法铺砖，需做一层基层板后再铺砖
优点： ① 施工较为简便，预制楼板直接拼装 ② 防水、隔音效果较好，脚感普遍能接受
缺点： ① 自重很大因为板材重，所以钢梁截面大，用钢量很高 ② 存在较多焊接和嵌缝湿作业，故工期不算快 ③ 造价偏高，板材为专利材料，价格不低，用钢量也大，所以造价高（一般750-850元/㎡）
LOFT夹层楼板的市场使用情况介绍
LOFT夹层楼板的市场使用情况介绍LOFT夹层楼板不仅整个原材料品质，要明显高于水泥板几个档次，并且用的进口高品质原材料，无论产品性能、还是施工性、耐候性等的差异非常明显。
很多人认为“低档和中高档，没什么区别或区别不大”。
主要是因为一直都是选用超低价的原材料，很少或从来没有使用过中高档的复式楼层板。
为此直到华城兴LOFT夹层楼板的横空出世改变了这一现状。
loft夹层楼板房便于城市发展和贡献随着城市建设的发展，城市改造需要拆除大量旧建筑，钢结构拆除更容易实施，钢材回收利用率高、拆除成本低、污染小，非常符合可持续发展的要求。
钢结构LOFT 夹层楼板住宅符合住宅产业化和可持续发展的要求,适宜工厂大批量生产，工业化、商品化程度高。
它将节能、防水、隔热等先进的成品集合在一起，实现综合成套应用，将设计、生产、施工安装一体化，提高住宅的产业化水平。
LOFT夹层楼板要求日益提升的今天，节能改造上升为当前重要的战略。
据统计，越来越多的人选择复式钢结构阁楼板作夹层，在此背景下，复式钢结构阁楼板节能政策进展加快，复式钢结构阁楼板市场发展潜力巨大，同时，市场竞争随着加剧。
LOFT夹层楼板行业发展速度之快有目共睹，近年来，随着经济呈迅猛发展，人们的生活水平也与日俱增，当然人们对高品质建筑物的要求同样拔高。
市场上复式钢结构阁楼板层出不穷，从各个角度满足了消费者的需求。
复式钢结构阁楼板已经成为了很多用户认可的建筑新风格，LOFT夹层楼板巨大的用户需求使以企业为中心的产消格局转变为以消费者为中心的全新格局的观念已经在市场上得以验证。
LOFT夹层楼板相比优势巨大，其产品类型、产品性能一直稳步上升，已经逐渐打破了传统的市场格局，尤其是近年来产品市场总量急剧增加。
更多LOFT夹层楼板产品信息请关注：九德建材。
浅谈LOFT公寓夹层板施工方法
浅谈LOFT公寓夹层板施工方法作者：常廉昇来源：《中国高新技术企业》2012年第17期摘要：近年来，随着城市居住人口越来越多，城市中心地带建筑用地越来越少，更多的开发商建设小区民用住宅都选择LOFT形式，尤其位于市中心地带建造的商业住宅单身公寓几乎全部优先采取LOFT夹层，复式公寓已成为当今及以后一定时间段内的主流。
文章对LOFT公寓的优点和LOFT公寓夹层板施工的相关技术进行了介绍，希望能给广大施工人员一些借鉴。
关键词：LOFT；轻型檩条；DFB板；抗裂砂浆；钢板网中图分类号：TU745文献标识码：A文章编号：1009-2374（2012）25-0091-031概况LOFT公寓的主要优点在于：平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%～70%；户内隔层一般为木结构等轻质材料，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价；上部层采用推拉或断桥窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
LOFT公寓施工难点在于夹层板的施工，为提高工程进度及质量要求，经研究试验及实际施工发现一种新型建筑材料即DFB集料夹层板比钢筋混凝土结构板更适合。
其优点在于自重小、造价低、施工工序少、易操作、厚度可控制且完成结构面平整度好。
本文针对此新型材料与钢结构配合的施工工艺做如下阐述。
2材料准备轻型檩条（槽钢）规格根据设计要求；钢板网梗厚1.8mm，网孔58×100；镀锌钢丝网（孔径5mm，φ1mm）；玻璃纤维布（孔径不大于10mm）；聚苯颗粒规格：无特别要求，不含杂质。
浆料配比严格掌握，并搅拌均匀。
集料聚苯颗粒:氧化镁:浆料=7袋:350kg:浆料（满足粘稠度要求即可）抗裂砂浆，掺入浆料搅拌均匀。
以上所用材料要求提供相关质量证明文件，待检验合格后方可使用。
鉴于此种材料为新型材料，在正式大面积施工前，按照国家关于使用新型材料的相关规定，在监理见证情况下对其进行工艺检验，并做实验，待检验合格后，方可大面积施工，同时此种材料要求必须有当地相关部门的推广证书。
方案对比-TD-LOFT与其它方案
优缺点
• 造价尚可 • 水泥纤维板为脆性材料，破坏瞬间完成，规范不允许用于楼面。 • 厚度大 • 造价高 • 现场焊接工作量大，防腐做不好
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常规做法-6 | TD-LOFT夹层系统
一种专门为LOFT夹层研发的技术。
直接采用板式集成结构，无需钢梁。
构造做法
• 装饰面层 • 静音垫 • TD板 • 防火石膏板吊顶
LOFT夹层方案对比
夹层做法
经过对市场调研，目前使用的LOFT公寓夹层做法主要有以下几种： 1. 现浇混凝土板 2. 花纹钢板 3. 水泥纤维板 4. 膨石板 5. ALC板 6. TD-LOFT
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规做法-1 | 现浇混凝土
现浇做法是早年采用的一种做法。
早期做法，近年来已很少被采用。
构造做法
• 装饰面层 • 现浇钢筋混凝土 • 压型钢板 • 钢梁 • 粉刷、涂料
但垂直运输是TD-LOFT需要重 点考虑的点（常规电梯高度不 够，需要采取其它几种运输方 式）。
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THANKS！
优缺点
• 施工感受好 • 厚度大 • 荷载大，对主体结构影响大。 • 湿作业量大 • 施工工期长
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常规做法-2 | 钢梁+花纹钢板方案
花纹钢板做法在工业楼面中使用较多。
钢梁作为结构构件，上铺板材。
构造做法
• 装饰面层 • 50mm细石混凝土 • 5mm花纹钢板 • 钢梁 • 防火石膏板吊顶
优缺点
• 厚度大 • 自重大 • 湿作业 • 造价高
4
常规做法-3\4\5 | 钢梁+水泥纤维板方案
大部分做法均采用梁板式结构，上铺板材有多种种类。
钢梁作为结构构件，上铺板材。
构造做法
• 装饰面层 • 20mm高密度水泥压力板 • 钢梁 • 防火石膏板吊顶
tdloft夹层系统使用过程中的不足
tdloft夹层系统使用过程中的不足tdloft夹层系统是一种用于建筑物屋顶和墙体的创新解决方案。
它采用了夹层结构的设计，通过将两层板材之间填充隔热材料来提高隔热性能，并且可以有效防止水渗透。
然而，在实际使用中，我们也发现了一些不足之处，下面我将详细介绍。
tdloft夹层系统的安装过程相对复杂。
由于夹层系统需要精确的尺寸和安装步骤，安装人员需要具备一定的技术和经验。
而对于一些非专业的施工团队来说，可能会出现安装不当的问题，比如板材之间的间隙过大或者填充材料的均匀性不好，从而影响隔热效果和防水性能。
tdloft夹层系统在维护和修理方面存在一定的困难。
一旦夹层系统出现问题，比如板材受损或者隔热材料老化，修复起来就比较麻烦。
由于夹层结构的特殊性，需要拆卸一层板材才能进行维修，这无疑增加了维护成本和维修时间。
而且，如果维修不及时或者修复不当，可能会导致进一步的损坏或者降低整个建筑物的隔热性能。
tdloft夹层系统在防火性能方面还有待改进。
尽管夹层结构中的板材可以起到一定的阻燃作用，但是在高温环境下，仍然存在一定的安全隐患。
特别是在一些易燃建筑或者需要高防火等级的场所，tdloft夹层系统可能不够满足需求。
因此，在实际使用中，需要结合实际情况进行防火措施的选择，以提高建筑物的整体安全性。
tdloft夹层系统的材料选择也存在一定的局限性。
目前市场上夹层系统常用的板材材料主要有彩钢板和复合板，这两种材料的选择相对有限。
尽管彩钢板和复合板可以满足一般建筑的需求，但是对于一些特殊建筑或者高端建筑来说，可能需要更高级的材料来提升整体的质量和美观度。
tdloft夹层系统的成本也是使用过程中需要考虑的一个因素。
相比传统的建筑材料，夹层系统的价格相对较高。
虽然夹层系统可以提供更好的隔热性能和防水性能，但是对于一些预算有限的项目来说，可能会面临经济压力。
因此，在选择夹层系统时，需要综合考虑项目的需求和预算，以找到最合适的解决方案。
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夹层楼板的种类
钢筋混凝土楼板
2、预制混凝土楼板：一般为轻质混凝土空心楼板，由于此 楼板是置于主体结构（梁、墙）之上的，无法与主体结构经 行侧连，夹层楼板没有找到采用此类型楼板的案例。
夹层楼板的种类
钢-混凝土结构组合楼板
钢-混凝土结构组合楼板：分为钢板混凝土组合楼板、钢骨 架-板材组合楼板、钢骨架轻型楼板等； 1、钢板混凝土组合楼板之——压型钢板组合楼板：
夹层楼板的种类
钢筋混凝土楼板
钢筋混凝土楼板分为现浇混凝土楼板和预制混凝土楼板 1、现浇混凝土楼板：采用化学植筋的方式与主体结构连接，
厚度为跨度的1/45左右，但一般不小于120mm。 优点：1、隔声效果好，结构整体好；
2、板下不需设置次梁，只有板占用净空 3、楼板的使用年限长，可与主体结构一样达到70年 缺点：1、需要大量的植筋，工作量大； 2、需要支模，并且养护时间较长，影响工程进度 3、自重很大，夹层楼板量大的情况下采用此楼板会对 原主体结构安全产生很大影响，只适用于少量夹层楼板。
夹层楼板研究报告
研发设计部 2012年4月
目录
前言 夹层楼板的种类
1、钢筋混凝土楼板 2、钢-混凝土结构组合楼板 3、钢-木结构组合楼板 4、全钢结构楼板 不同结构形式夹层楼板的比较 夹层楼板设计的控制点 提高10#、11#楼首层净高的建议
前言
近年来，随着市场上住宅的多样化，各种各样类 型的住宅层出不穷，有跃层、复式、别墅、loft住宅 等，因此对室内结构的改造及加固的需求越来越高， 室内增加一层夹层楼板是最常见的改造方式之一；
夹层楼板的种类
压型钢板组合楼板
压型钢板组合楼板：是目前夹层楼板最常见的一种楼板形式；是 在钢梁上或钢梁中（板梁平接）铺设压型钢板，然后绑扎钢筋网， 最后浇筑混凝土；形成的一种组合楼板。 优点：1、压型钢板可以作为楼板的永久性底模，减少了混凝土
楼板的支模工作，减少工作量； 2、压型钢板可以代替部分的受力钢筋，节省钢筋用量；
一定程度上节省了工期和劳动成本； 缺点：1、压型钢板的板肋较高，楼板的总厚度较高，占用部
分建筑净高； 2、楼板底凸凹不平，要经行吊顶处理 3、楼板与钢梁平接时施工难度比较大
夹层楼板的种类
钢-混凝土结构组合楼板
2、钢板混凝土组合楼板之——花纹钢板组合楼板：
夹层楼板的种类
花纹钢板组合楼板
花纹钢板组合楼板：是在钢梁上或钢梁中（板梁平接）铺设不带 板肋的花纹钢板，然后绑扎钢筋网，最后浇筑混凝土；形成的一 种组合楼板。 优点：1、花纹钢板可以作为楼板的永久性底模，减少了混凝土
夹层楼板的种类
钢-混凝土结构组合楼板
3、钢板混凝土组合楼板之——自承式钢筋桁架叠合板：
夹层楼板的种类
自承式钢筋桁架叠合板
自承式钢筋桁架叠合板：是在钢梁上铺设工厂制作好的钢筋桁架 及钢板，最后浇筑混凝土；形成的一种组合楼板。 优点：1、钢板可以作为楼板的永久性底模，减少了混凝土
楼板的支模工作，减少工作量； 2、钢板可以代替部分的受力钢筋，节省钢筋用量；
目前市场上的loft住宅项目的层高大多集中在 4.8—5.49m之间，对此类层高不是很充裕的住宅类型， 楼板的厚度、主次梁的高度对改建后的层高有很大的 影响；因此对loft类型住宅，当户型确定之后如何设 计夹层楼板、如何布置主次梁 夹层楼板的种类
1、钢筋混凝土楼板 2、钢-混凝土结构组合楼板 3、钢-木结构组合楼板 4、全钢结构楼板 不同结构形式夹层楼板的比较 夹层楼板设计的控制点 提高10#、11#楼首层净高的建议
2、由于板材比较薄，隔声效果不理想； 3、无法在板上直接贴地砖，必须做挂网抹灰，然后再
贴地砖；
夹层楼板的种类
钢骨架-板材组合楼板
采用水泥纤维压力板作为板材的组合楼板的案例：巴克寓所 公寓、大成国际（办公楼）、辉煌国际等
钢骨架—纤维水泥压力板：每平米700~800元/m2 纤维水泥压力板：每平米100元/m2
夹层楼板的种类
钢骨架-板材组合楼板
水泥纤维压力板：是一种新型的建筑材料，主要材质纤维 （蛇纹石石棉）、水泥（硅酸盐水泥）、硅粉以及其他附加 材料，采用特殊的生产工艺，经过制浆、抄取、万吨压机加 压、四道养护程序而生产的建筑用水泥平板。用于夹层楼板 的规格：2400（长）X1200（宽）X24（厚）
楼板的支模工作，减少工作量； 2、花纹钢板可以代替部分的受力钢筋，节省钢筋用量；
一定程度上节省了工期和劳动成本； 3、没有板肋，楼板总厚度相对于压型钢板组合楼板较
小； 4、楼板与钢梁平接时，工作量相对较小 缺点：1、花纹钢板由于没有板肋，所需钢板厚度较厚，一般4mm
以上； 2、次梁间距较密，因此用钢量较大；
夹层楼板的种类
钢骨架-板材组合楼板
优点：1、板材厚度小，如用于楼板的水泥纤维压力板仅需 24mm厚就可以，楼板自重会减轻；主梁、次梁（钢 骨架）所承载的荷载减轻，梁高度减小，净空增大
2、现场没有湿作业（无需浇筑混凝土），施工速度较 快；
缺点：1、楼板存在好多拼接缝，如果缝不是在钢骨架上，即 使拿密封材料封堵，后期也可能产生裂缝；
一定程度上节省了工期和劳动成本； 3、工厂加工好钢筋桁架，减少现场钢筋绑扎的工作量； 缺点：1、钢筋桁架比较高，导致楼板较厚； 2、楼板置于钢梁之上，板与梁无法平接；
夹层楼板的种类
钢骨架-板材组合楼板
钢骨架-板材组合楼板：是用方管钢或槽钢（方管钢或槽钢 的高度一般是160-180mm）做成600X800mm钢骨架网格在钢骨 架上铺设如水泥纤维压力板、硅酸钙板等板材组成的一种组 合楼板。（建议跨度5m以内）
夹层楼板的种类
楼板可分为钢筋混凝土楼板、钢-混凝土结构组合楼 板、钢-木结构组合楼板、全钢楼板；
1、钢筋混凝土楼板：现浇混凝土楼板和预制混凝土楼板 2、钢-混凝土结构组合楼板：钢板混凝土组合楼板、钢骨
架-板材组合楼板、钢骨架轻型楼板 3、钢-木结构组合楼板：轻型钢龙骨上铺木质板材，如OSB
板（欧松板）、大芯板、木板、集成板、竹胶板等 4、全钢楼板：钢梁上铺花纹板、平板、结构钢板