最新版有关二手房买卖合同纠纷起诉状(范文)
房屋买卖合同起诉书模板6篇
房屋买卖合同起诉书模板6篇篇1（一）起诉基本信息原告：[XXXXX]（以下简称原告），身份证号码：[身份证号码]，住址：[XXXXX]。
被告：[XXXXX]（以下简称被告），身份证号码：[身份证号码]，住址：[XXXXX]。
关于原告与被告之间的房屋买卖合同纠纷，原告决定向贵法院提起诉讼。
现将起诉书模板如下：（二）案件背景及诉讼理由1. 背景介绍：原告与被告于XXXX年XX月XX日签订房屋买卖合同，约定原告购买被告位于[XXXXX]的房产，合同总价款为人民币[XXXXX]元。
2. 诉讼理由：（1）被告在合同履行过程中存在违约行为，未能按照合同约定时间交付房屋；（2）被告交付的房屋存在质量问题，不符合合同约定的交付标准；（3）被告未能按照合同约定办理房屋过户手续；（4）双方就合同解除、违约责任等事宜无法达成一致意见。
（三）诉讼请求1. 请求法院确认被告存在违约行为，并判令被告承担违约责任；2. 请求法院判令被告立即交付符合合同约定的房屋；3. 请求法院判令被告赔偿原告因违约造成的损失共计人民币[XXXXX]元；4. 请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。
（四）事实及证据1. 事实：原告与被告签订的房屋买卖合同明确约定了房屋交付时间、交付标准、过户手续等相关事宜。
然而，被告在合同履行过程中存在违约行为，未能按照约定时间交付房屋，且交付的房屋存在质量问题。
此外，被告至今未办理房屋过户手续。
2. 证据：（1）原告与被告签订的房屋买卖合同；（2）原告支付购房款的凭证；（3）被告未按约定时间交付房屋的证据；（4）房屋存在质量问题的证据；（5）被告未办理房屋过户手续的证据；（6）其他相关证据。
（五）法律分析根据《中华人民共和国合同法》相关规定，当事人应当诚实守信，履行自己的义务。
被告的行为已构成违约，应当承担违约责任，赔偿原告因违约造成的损失。
（六）诉讼请求的合理性及可行性原告的诉讼请求合理且可行。
原告与被告之间的房屋买卖合同纠纷已经严重影响原告的合法权益，被告的违约行为应当承担法律责任。
房屋买卖合同纠纷起诉书范本5篇
房屋买卖合同纠纷起诉书范本5篇篇1原告：[XXXXX]（以下简称原告），身份证号：[身份证号码]，联系方式：[联系方式]，居住地址：[居住地址]。
被告：[XXXXX]（以下简称被告），身份证号：[身份证号码]，联系方式：[联系方式]，居住地址：[居住地址]，企业名称：[企业名称]，企业地址：[企业地址]。
关于原告向被告关于房屋买卖合同纠纷提起的诉讼，现依法向贵法院递交起诉书，请求贵法院依法判决。
一、诉讼请求1. 确认原被告签订的《房屋买卖合同》合法有效；2. 判令被告继续履行《房屋买卖合同》，按照合同约定办理房屋过户手续；3. 判令被告承担因违约造成的损失补偿金人民币XXXX元；4. 判令由被告承担本案的诉讼费用。
二、事实和理由原告与被告于XXXX年XX月XX日签订《房屋买卖合同》，约定原告购买被告位于[XXXXX]的房产，房屋总价为人民币XXXX元。
合同中明确约定了双方的权利和义务，包括房屋的交付、价款的支付方式、过户手续的办理等。
原告已按照合同约定支付了房屋价款，但被告在收到款项后却未能按照约定办理房屋过户手续，导致原告无法取得房屋的合法所有权。
原告曾多次与被告沟通协商，但被告始终未能解决问题。
被告的行为已经构成违约，严重影响了原告的正常生活和工作。
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，被告应当承担违约责任，继续履行合同，并承担因违约造成的损失补偿金。
三、证据清单1. 《房屋买卖合同》：证明原被告之间的房屋买卖合同关系；2. 付款凭证：证明原告已按照合同约定支付了房屋价款；3. 沟通记录：证明原告曾多次与被告协商，但未能解决问题；4. 其他相关证据。
四、诉讼费用负担本案的诉讼费用应由被告承担。
五、法律适用与管辖本案涉及房屋买卖合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，应由不动产所在地人民法院管辖。
相关的法律适用为《中华人民共和国合同法》等。
综上所述，原告认为被告的行为已经构成违约，严重侵害了原告的合法权益。
二手房买卖纠纷起诉书9篇
二手房买卖纠纷起诉书9篇第1篇示例：二手房买卖纠纷起诉书原告：XX被告：XX一、我们是原告XX，被告XX，因您购买我名下二手房时发生纠纷，现不得已向法院提起诉讼，望法院依法公正审理。
二、事实及理由：1. 原告XX于XXXX年XX月XX日与被告XX签订了一份二手房买卖合同，合同约定将位于XXXX小区的XX号房屋以XXXX元的价格转让给被告。
2. 自房屋交付之日起，被告XX未按合同约定的时间支付全部购房款项，导致交易无法顺利完成。
3. 在交易过程中，被告XX违反了合同约定，未能按时支付购房款项，给原告造成了经济损失。
4. 延误交易时间导致了原告XX的计划受阻，也使得原告XX在此期间无法将房屋交付给其他购房者，增加了原告的经济压力。
三、证据：1. 二手房买卖合同2. 购房款项支付记录3. 相关通讯记录、证据等四、诉讼请求：1. 要求被告XX按照合同约定的金额支付剩余购房款项，并承担延误交易时间导致的经济损失。
2. 要求法院判决被告XX承担本案的全部诉讼费用。
五、诉讼费用：1. 原告XX诉讼费用由被告XX承担。
六、特此请求法院依法判决。
原告：XXXXXX年XX月XX日以上就是关于二手房买卖纠纷的起诉书，希望法院能公正审理此案，并根据法律规定做出公正的判决。
感谢法院的审理。
第2篇示例：二手房买卖纠纷起诉书原告：某某某根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等相关法律法规规定，原告向法院提起二手房买卖纠纷起诉如下：一、案由原告与被告于某年某月某日签订《二手房买卖合同》，约定原告以某金额购买被告名下位于某小区的房产。
在履行合同过程中，发生了以下纠纷：1. 装修标准不符：被告在合同中承诺将房屋交付时保证装修质量符合规定标准，但原告实际入住后发现存在墙面开裂、地砖脱落等质量问题，严重影响了居住环境。
2. 隐藏瑕疵：被告在交易过程中隐瞒房屋存在的质量问题，未告知原告存在漏水、结构裂缝等隐藏瑕疵，严重损害了原告的合法权益。
二手房买卖纠纷起诉书（通用3篇）
二手房买卖纠纷起诉书（通用3篇）二手房买卖纠纷起诉书篇1原告：__________，男，____族，__________年______月______日出生，住______市______区______路______号______幢______室。
原告：__________，女，____族，_________年______月______日出生，住______市______区______路______号______幢______室。
二原告联系地址：______市宁______路______号______大厦____________室。
邮编：____________ 联系电话：____________被告：__________，女，____族，_________年______月___日出生，住______市______区______路______号______幢______室。
被告：__________，男，____族，__________年___月___日出生，住______市______区______路______号______幢______室。
邮编：____________ 联系电话：____________诉讼请求：1、判令二被告因逾期交房支付原告违约金人民币____________元整;2、诉讼费由二被告承担。
事实与理由：________年____月____日，原、被告在_________房屋服务有限公司居间介绍下签署了《______市房地产》，合同约定原告(即乙方)购买被告(即甲方)所有的______市______区______路______号______幢_________室房屋，房价款为人民币___万元整。
签约当天，双方签署了补偿协议，约定乙方另行补偿甲方装修及设备款人民币______万元整。
原告于签约当日支付被告人民币________元整;于________年____月____日支付被告人民币________元整。
房屋买卖合同纠纷起诉状范本最新6篇
房屋买卖合同纠纷起诉状范本最新6篇篇1原告：[XXXXX]身份证号：[身份证号码]住址：[XXXXX]联系方式：XXX-XXXX-XXXX被告一：[XXXXX]身份证号：[XXXXX身份证号]住址：[XXXXX地址]联系方式：XXX-XXXX-XXXX被告二：[XXXXX]（如涉及其他被告）联系方式：[XXXXX联系方式]（如涉及其他被告）……（后续略）关于房屋买卖合同纠纷的起诉状范本说明及附件情况：原告因房屋买卖合同纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，向贵法院提起诉讼。
本案的诉讼起因系因房屋买卖合同引发的不当行为，对事实陈述如下：一、诉讼请求概述：原告请求贵法院依法判决被告承担违约责任，返还原告已支付的购房款项及利息损失，并对原告的合法权益予以维护。
具体内容将在正文部分详细说明。
二、事实与理由（详细描述）：原告与被告于XXXX年XX月XX日签订房屋买卖合同，约定原告购买被告位于XXXX的房产。
原告已按照合同约定支付了购房款项，但被告未按约定时间交付房屋并办理过户手续。
经过多次沟通协商未果，现向法院提起诉讼。
合同欺诈细节包括签订过程中双方约定细节不落实，价格评估的不合理变动等问题。
具体证据将在证据清单中列出。
三、证据清单及附件说明：证据一：房屋买卖合同原件及副本；证据二：购房款项支付凭证及相关银行流水记录；证据三：双方关于房产交付和过户事宜的沟通记录（邮件、短信等）；证据四：中介公司提供的证明文件（如有中介参与）；证据五：相关证人证言（如有）；篇2原告：[XXXXX]身份证号：[身份证号码]住址：[XXXXX]联系方式：XXX-XXXX-XXXX被告一：[XXXXX]身份证号：[XXXXX]住址：[XXXXX]联系方式：XXX-XXXX-XXXX被告二：[XXXXX]（如有其他相关被告，请继续填写）（简要概括案件背景和事实，无需全部列举证据细节）鉴于双方于XXXX年XX月XX日签订的房屋买卖合同在执行过程中发生纠纷，原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼。
房屋买卖合同纠纷起诉书范本6篇
房屋买卖合同纠纷起诉书范本6篇篇1（以原告全称起诉）一、诉状基本情况：原告（全称）：________________（以下简称甲方）被告（全称）：________________（以下简称乙方）案号：（法院指定）立案时间：（具体日期）起诉地点：（具体法院名称）二、诉讼请求：1. 请求判令乙方按照签订的房屋买卖合同履行义务（具体内容略）；2. 请求判令乙方支付违约金人民币____元；3. 请求判令乙方承担本案的全部诉讼费用及律师费用；4. 其他相关诉求（具体内容略）。
三、事实和理由：1. 甲乙双方于____年__月__日签订房屋买卖合同，约定甲方购买乙方位于______的房产，并约定了具体的交易细节及付款方式等。
2. 合同签订后，甲方按照约定支付了定金及部分房款，但乙方未能按照约定履行交房及过户等义务。
3. 经过多次沟通协商，乙方仍未履行其义务，导致甲方无法顺利取得房屋产权，造成了一定的经济损失及精神压力。
4. 乙方行为已构成违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。
四、证据清单：1. 房屋买卖合同；2. 付款凭证（包括银行转账记录、收据等）；3. 沟通协商记录（包括电话录音、短信、邮件等）；4. 其他相关证据。
五、诉讼请求的详细阐述：1. 关于诉讼请求一：根据双方签订的房屋买卖合同，乙方未按照约定履行交房及过户等义务，甲方有权要求乙方继续履行合同义务，完成房屋交易。
2. 关于诉讼请求二：由于乙方违约，应按照合同约定支付违约金人民币____元。
3. 关于诉讼请求三：乙方应承担本案的全部诉讼费用及律师费用。
4. 关于其他相关诉求：如因乙方违约导致的其他直接经济损失，亦应予以赔偿。
六、诉讼费用及律师费用承担：根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定，因本案系乙方违约导致的纠纷，故诉讼费用及律师费用应由乙方承担。
七、法律适用：本案应适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。
房屋买卖合同纠纷起诉状7篇
房屋买卖合同纠纷起诉状7篇篇1一、起诉人信息：姓名：[XXXXX]性别：[XX]年龄：XX岁身份证号：[身份证号码]住址：[XXXXX]联系方式：XXX-XXXX-XXXX二、被诉人信息：姓名：[XXXXX]性别：[XX]年龄：XX岁身份证号：[身份证号码]住址：[XXXXX]联系方式：XXX-XXXX-XXXX双方因房屋买卖合同纠纷，现提起诉讼。
特此起诉，请求贵法院依法判决。
三、事实和理由：XXXX年XX月XX日，起诉人与被诉人签订房屋买卖合同，约定被诉人将其位于XXXX区XXXX路的房屋出售给起诉人。
合同签订后，起诉人按约定支付了购房款，但被诉人未按约定时间完成房屋过户手续，导致起诉人在使用该房屋过程中遇到诸多不便与困扰。
双方就此问题多次协商未果，故起诉人决定通过法律途径解决纠纷。
1. 合同签订情况双方于XXXX年XX月XX日签订房屋买卖合同，约定房屋价格为人民币XXX万元。
合同中明确规定了双方的权利和义务，包括房屋交付、款项支付及过户等事项。
起诉人已按约定支付了购房款，但被诉人未能如期完成房屋过户手续。
2. 被诉人违约情况根据合同约定，被诉人应在合同签订后XX日内办理房屋过户手续。
然而，截至起诉之日，被诉人仍未履行该义务。
此举已严重违反合同约定，给起诉人带来诸多不便和困扰。
3. 造成的损失因被诉人的违约行为，起诉人无法正常使用该房屋，导致起诉人在租房、搬家等方面的费用增加。
此外，因被诉人的违约行为，还可能对起诉人的工作、生活等方面造成其他损失。
因此，被诉人应赔偿起诉人因违约造成的损失。
四、诉讼请求：1. 请求法院判决被诉人继续履行房屋买卖合同，立即办理房屋过户手续；2. 请求法院判决被诉人赔偿起诉人因违约造成的损失，包括租房费用、搬家费用以及其他相关损失；3. 请求法院判决被诉人承担本案的诉讼费用。
五、证据清单：1. 房屋买卖合同；2. 购房款支付凭证；3. 租房合同及费用凭证；4. 搬家费用凭证；5. 其他相关证据。
房屋买卖合同纠纷起诉状6篇
房屋买卖合同纠纷起诉状6篇篇1一、起诉人信息：姓名：[XXXXX]性别：[XX]年龄：XX岁身份证号：[身份证号码]住址：[XXXXX]联系方式：XXX-XXXX-XXXX二、被诉人信息：姓名：[XXXXX]性别：[XX]年龄：XX岁身份证号：[身份证号码]住址：[XXXXX]联系方式：XXX-XXXX-XXXX双方因房屋买卖合同纠纷，现提起诉讼。
特此起诉，恳请贵庭公正裁决。
以下为我方起诉的事实和理由。
三、事实和理由：XXXX年XX月XX日，原告（起诉人）与被告（被诉人）签订房屋买卖合同，约定被告将其位于XXXXXXXXX的房产出售给原告。
合同明确约定了房屋的价格、交付时间等相关条款。
然而，自交易完成后，被告未履行其应有的义务和责任，出现一系列违约行为，严重侵犯了原告的合法权益。
具体情况如下：（一）房屋权属存在问题购买过程中被告隐瞒了房产共有权问题，造成房产证及相关证件登记混乱。
原告多次要求更正权属信息，被告均未配合办理相关手续。
由此引发了原告合法权益的损害风险。
被告的行为已违反了合同诚信原则及物权法相关规定。
（二）房屋交付问题合同约定被告应在XXXX年XX月XX日前完成房屋交付手续，但被告延迟至XXXX年XX月XX日才完成交付，严重影响了原告的居住计划和生活安排。
根据合同内容及相关法律法规，被告应承担违约责任并赔偿原告由此产生的损失。
此外，房屋交付时存在设施损坏问题，被告未予及时修复，造成原告实际使用上的困扰和损失。
（三）合同执行中的其他问题篇2一、起诉人基本信息原告：[XXXXX]（姓名），身份证号码：[XXXXXXXXXXXXXX]（身份证号码），住址：[XXXXX]（详细地址）。
二、被告基本信息被告：[XXXXX]（姓名或组织名称），身份证号码或统一社会信用代码：[XXXXXXXXXXXXXX]（相关信息），住址或经营地址：[XXXXX]（详细地址）。
三、案件背景及事实1. 合同签订情况：原、被告双方于XXXX年XX月XX日签订房屋买卖合同，约定原告购买被告位于[XXXXX]（详细地址）的房产。
二手房买卖纠纷起诉状（通用3篇）
二手房买卖纠纷起诉状（通用3篇）二手房买卖纠纷起诉状篇1原告：_________________，男，汉族，__________年__________月__________日出生，住_________________，电话：______________。
被告：_________________，男，汉族，__________年__________月__________日出生，住_________________，电话：______________。
诉讼请求：_________________1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：_________________原、被告双方于__________年__________月__________日签订《商品房》，合同约定被告应当于__________年__________月__________日之前为原告办理房屋所有权证。
然而直到__________年__________月__________日过后几个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证。
经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严重损害的了原告的利益。
为此，原告为维护自身合法利益，特向人民法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。
此致__________人民法院原告：_________上诉日期_________二手房买卖纠纷起诉状篇2原告：________________，性别：________，________年________月________日生，________族，住址：________________,电话：________________被告：________________，性别：________，________年________月________日生，________族，住址：_________________电话：_____________诉讼请求1.请求判决被告支付抚养费_____________整(暂算至起诉时止)2.请求判决被告每月增加抚养费为_____________元3.本案诉讼费由被告承担事实与理由原告系_____________和被告_____________的婚生子女。
房屋买卖合同纠纷起诉状范本7篇
房屋买卖合同纠纷起诉状范本7篇篇1原告：[原告姓名]，性别，[年龄]，民族，[职业]，住址：[详细住址]。
身份证号：[身份证号码]。
联系方式：[手机号码、电子邮箱等联系方式]。
被告：[被告姓名]，性别，[年龄]，民族，[职业]，住址：[被告详细住址]。
联系方式：[被告联系方式]。
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，原告因房屋买卖合同纠纷，现向贵法院提起诉讼，具体事宜如下：一、诉讼请求1. 请求确认原、被告签订的房屋买卖合同无效；2. 判令被告返还原告已支付的购房款人民币[金额]元及相应利息；3. 判令被告赔偿原告因本次交易产生的中介费、税费等损失共计人民币[金额]元；4. 本案诉讼费用由被告承担。
二、事实和理由原告与被告于XXXX年XX月XX日签订房屋买卖合同，约定购买被告位于[详细地址]的房产。
合同签订后，原告按约定支付了购房款及相关费用。
但在交易过程中，发现存在以下重大事项隐瞒和违约行为：1. 被告隐瞒了房屋存在的产权纠纷和债务问题，导致原告在购买后无法正常办理产权登记；2. 被告在交易过程中未能按时履行房屋交付义务，且拒不按照合同约定的时间节点配合办理产权过户手续；3. 被告存在欺诈行为，故意隐瞒了房屋存在的质量问题及其他重要事实；4. 由于被告的违约行为，导致原告无法正常使用所购房屋，造成了严重的经济损失和精神压力。
基于以上事实和证据，原告认为被告的行为已构成违约，严重侵害了原告的合法权益。
为此，原告有权要求被告返还已支付的购房款及相应利息，并赔偿原告因本次交易产生的其他损失。
三、证据清单1. 房屋买卖合同及其附件；2. 购房款支付凭证及相关交易记录；3. 被告隐瞒事实的证据材料；4. 中介费、税费等损失凭证；5. 其他相关证据材料。
四、法律适用及管辖本案涉及房屋买卖合同纠纷，应适用《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。
鉴于本案涉及不动产所在地及合同签订地均在[所在地]，故由该地人民法院管辖。
房屋买卖合同纠纷起诉状范本最新7篇
房屋买卖合同纠纷起诉状范本最新7篇篇1一、起诉人基本信息原告：[XXXXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX]，居住地址：[XXXXXXXXXX]。
联系方式：[XXXXX]。
邮编：[XXXXXXX]。
二、被诉人基本信息被告：[XXXXX]，身份证号：[XXXXXXXXXXXXXX]，居住地址：[XXXXXXXXX]，联系方式：[XXXXXXX]。
三、纠纷事实与证据事实描述原告XXX与被告XXX于XXXX年XX月XX日签订房屋买卖合同，合同编号为XXXXXXX，约定原告购买被告位于[XXXXX]的一处房产。
合同中明确规定了双方的权利和义务。
然而在实际履行过程中，出现了以下纠纷：（在此详细描述纠纷内容、涉及的具体条款和金额，并附上相关的证据材料。
）原告依据合同约定支付了购房款，然而被告未按照约定的时间办理房产过户手续，导致原告无法正常取得房屋所有权。
原告多次与被告沟通无果，为维护自身合法权益，决定向法院提起诉讼。
原告认为被告的行为已经构成违约，并给自己造成了经济损失。
根据合同法相关规定，被告应当承担违约责任并赔偿损失。
原告为此准备了充分的证据，包括合同文本、支付凭证、通讯记录等。
此外，被告在房屋买卖过程中存在隐瞒房屋存在重大瑕疵的情况，这也构成了欺诈行为。
因此，原告请求法院支持自己的诉求。
对此原告将提供相应的证人证言及录音录像等证明材料。
根据双方签订的房屋买卖合同及被告的违约行为，原告计算了相应的违约金和赔偿金。
被告的违约行为严重侵害了原告的合法权益，造成了较大的经济损失和精神压力。
原告为此请求法院依法判决并支持原告的诉讼请求。
四、诉讼请求基于以上事实和证据，原告提出以下诉讼请求：1. 确认被告存在违约行为并承担违约责任；2. 判令被告立即办理房产过户手续；3. 判令被告支付违约金人民币XX元；4. 判令被告赔偿因违约给原告造成的经济损失人民币XX元；5. 被告承担本案的诉讼费用。
二手房买卖合同诉状（精选13篇）
二手房买卖合同诉状（精选13篇）二手房诉状篇1原告：_________________名称：______________地址：_____________电话：_____________法定代表人：_________________姓名：_________________职务：_____________委托代理人：_________________姓名：______________性别：_____________年龄：_____________民族：_____________职务：_____________工作单位：______________住址：_________________电话：_____________被告：_________________名称：______________地址：_____________电话：_____________法定代表人：_________________姓名：_________________职务：_____________诉讼请求：________________事实和理由：________________此致___________人民法院具状人： _______________ 年 _____ 月 _____ 日二手房买卖合同诉状篇2卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。
房屋买卖合同起诉状8篇
房屋买卖合同起诉状8篇篇1原告：[XXXXX]，男，XXXX年XX月XX日出生，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，现住XXXXXXXXXX。
被告：[XXXXX]，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，现住XXXXXXXXXX。
案由：房屋买卖合同纠纷原告[XXXXX]因与被告[XXXXX]之间关于房屋买卖合同的争议，特向贵法院提起诉讼。
现将有关情况阐述如下：一、诉讼请求1. 请求确认原、被告签订的《房屋买卖合同》合法有效；2. 请求判令被告继续履行《房屋买卖合同》，按照合同约定完成房屋过户手续；3. 若被告违约，请求判令被告支付违约金并赔偿原告因此产生的所有损失；4. 本案的诉讼费用由被告承担。
二、事实和理由原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份《房屋买卖合同》，约定原告购买被告位于XXXXXXXXX的房产。
合同明确约定了双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、过户时间等。
然而，在合同履行过程中，被告存在以下违约行为：1. 被告未按合同约定时间办理房屋过户手续。
合同约定被告应当在XXXX年XX月XX日前办理过户手续，但至今被告仍未办理。
2. 被告在合同履行期间，擅自改变房屋现状，对房屋进行装修，影响了原告的合法权益。
3. 被告隐瞒了房屋存在的其他共有权人，导致房屋买卖合同存在法律纠纷隐患。
原告已按照合同约定支付了部分房款，并多次催促被告履行合同义务，但被告一直以各种理由推脱。
原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼。
三、证据清单1. 《房屋买卖合同》原件及复印件，证明双方之间的合同关系；2. 原告支付房款的银行转账记录及收据，证明原告已按合同约定支付部分房款；3. 被告未办理过户手续的相关证据，证明被告存在违约行为；4. 被告改变房屋现状的照片及证据，证明被告擅自改变房屋现状；5. 其他相关证据。
四、法律适用依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，原告认为：1. 原、被告签订的《房屋买卖合同》合法有效；2. 被告未按合同约定履行义务，存在违约行为；3. 被告应当承担违约责任，赔偿原告因此产生的所有损失。
房屋买卖合同纠纷起诉状范本最新5篇
房屋买卖合同纠纷起诉状范本最新5篇篇1一、起诉人基本信息原告：[XXXXX]（姓名），身份证号码：[XXXXXXXXXXXXXXXXX]，联系方式：[XXXXX]，家庭住址：[XXXXX]。
二、被诉人基本信息被告：[XXXXX]（姓名），身份证号码：[XXXXXXXXXXXXXXXXX]，联系方式：[XXXXX]，住址：[XXXXX]。
在涉及房屋买卖合同纠纷中的行为表现与争议焦点人物为主要被告。
如为法人单位，需明确公司名称、注册地址、法定代表人等信息。
三、案件背景及事实（一）合同订立情况XXXX年XX月XX日，原告与被告签订房屋买卖合同，约定被告将位于[XXXXX]的房产出售给原告，房产信息包括面积、位置、附属设施等具体细节。
合同内容约定了交易价格、付款方式、房屋交付时间等关键条款。
（二）合同履行情况原告按照合同约定支付了定金及部分房款，但被告未能按照约定的时间交付房屋，并且在交涉过程中表现出不履行合同意向，造成原告重大经济损失。
原告已多次催促被告履行合同义务，但均未果。
鉴于此情况，原告不得不提起法律诉讼。
四、争议的事实及证据（一）争议焦点被告未能按照合同约定的时间交付房屋，且无正当理由拒不履行合同义务。
原告主张被告存在违约行为，要求解除合同并赔偿损失。
（二）证据清单1. 房屋买卖合同原件或复印件；2. 支付定金及部分房款的银行转账记录或收据；3. 原告催促被告履行合同的书面函件或录音证据；4. 可能涉及的通讯记录、短信、邮件等；5. 其他可以证明被告违约事实的相关证据。
五、诉讼请求基于上述事实与证据，原告提出以下诉讼请求：1. 解除原告与被告签订的房屋买卖合同；2. 被告返还原告已支付的定金及部分房款，并赔偿原告相应的经济损失；3. 被告承担本案的诉讼费用。
如涉及其他损失赔偿或其他相关事宜，可另行列出。
六、起诉理由及法律依据原告认为，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，被告的行为已构成违约。
买卖二手房纠纷起诉状
买卖二手房纠纷起诉状原告：＿____，男/女，＿____年_____月_____日出生，＿____族，＿____（写明工作单位和职务或职业），住_____。
联系方式：＿____。
法定代理人/指定代理人：＿____。
委托诉讼代理人：＿____。
被告：＿____，男/女，＿____年_____月_____日出生，＿____族，＿____（写明工作单位和职务或职业），住_____。
联系方式：＿____。
诉讼请求：1、请求判令被告履行房屋买卖合同，协助原告办理房屋过户手续；2、请求判令被告支付违约金_____元；3、请求判令被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由：＿____年_____月_____日，原告与被告签订了一份《房屋买卖合同》，约定原告购买被告位于_____（具体地址）的房屋，房屋总价为_____元。
合同签订后，原告按照合同约定向被告支付了定金_____元及首付款_____元，共计_____元。
然而，被告却未能按照合同约定的时间协助原告办理房屋过户手续，经原告多次催告，被告仍拒不履行合同义务。
被告的违约行为给原告造成了极大的损失。
首先，原告为购买该房屋付出了大量的时间和精力，包括看房、协商合同条款等。
其次，由于被告的违约，导致原告无法及时入住该房屋，不得不继续在外租房居住，增加了居住成本。
此外，由于房地产市场的波动，原告购买其他房屋的成本也大幅增加。
根据双方签订的《房屋买卖合同》约定，被告应当在_____年_____月_____日前协助原告办理房屋过户手续，如逾期办理，被告应当按照房屋总价的_____%向原告支付违约金。
截至起诉之日，被告仍未履行合同义务，已构成严重违约，应当承担违约责任。
综上所述，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法判令被告履行合同义务，支付违约金，并承担本案的诉讼费用。
证据和证据来源，证人姓名和住所：1、房屋买卖合同，证明原被告之间的房屋买卖关系及双方的权利义务。
2、定金及首付款支付凭证，证明原告已经按照合同约定支付了相应款项。
二手房买卖起诉书模板
二手房买卖合同纠纷起诉书原告信息：姓名（或名称）：______________身份证号码（或统一社会信用代码）：______________住址（或注册地址）：______________联系电话：______________被告信息：姓名（或名称）：______________身份证号码（或统一社会信用代码）：______________住址（或注册地址）：______________联系电话：______________案由：二手房买卖合同纠纷诉讼请求：1.请求法院判令被告继续履行双方签订的《二手房买卖合同》，并协助原告办理房屋过户手续；2.请求法院判令被告支付违约金人民币____元（根据合同约定计算）；3.请求法院判令被告承担本案诉讼费用及其他相关费用。
事实与理由：一、合同签订情况原告与被告于____年____月____日签订了《二手房买卖合同》（合同编号：），约定被告将其所有的位于______________的房屋（房产证号：）出售给原告，房屋总价款为人民币____元。
合同还约定了付款方式、过户时间、违约责任等条款。
二、合同履行情况合同签订后，原告按照约定向被告支付了购房款人民币____元（支付时间及方式详细说明），但被告至今未协助原告办理房屋过户手续，已构成严重违约。
三、违约行为及后果根据《二手房买卖合同》第____条的规定，被告应在____年____月____日前协助原告办理房屋过户手续，但被告至今未履行该义务。
被告的违约行为已严重损害了原告的合法权益，给原告造成了经济损失和精神困扰。
四、法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，被告应继续履行合同义务，协助原告办理房屋过户手续，并承担违约责任。
证据及证据来源：1.《二手房买卖合同》原件及复印件；2.购房款支付凭证（如银行转账记录、收据等）；3.房产证复印件及房屋登记信息查询结果；4.其他与本案相关的证据材料（如双方沟通记录、证人证言等）。
二手房屋起诉书模板
二手房屋起诉书原告：_________________________被告：_________________________一、起诉请求1.要求被告履行房屋买卖合同，交付位于_________________的房屋，并办理房屋过户手续。
2.若被告无法履行上述请求，则要求被告支付违约金人民币__________元。
3.要求被告承担本案诉讼费用。
二、事实与理由1.合同签订情况原告与被告于________年_月_日签订了房屋买卖合同，合同编号为_____________。
合同约定被告将其所有的位于_________________的房屋出售给原告，房屋总价为人民币__________元。
2.付款情况原告已于________年_月_日支付了全部购房款，共计人民币__________元，有银行转账记录为证。
3.房屋交付情况根据合同约定，被告应于________年_月_日前将房屋交付给原告，并协助办理房屋过户手续。
然而，被告至今未履行交付房屋及过户义务。
4.违约情况被告的行为已构成违约，根据合同约定，被告应支付违约金人民币__________元。
三、证据清单1.房屋买卖合同原件及复印件。
2.银行转账记录。
3.房屋产权证明文件。
4.双方往来的书面沟通记录。
四、法律依据1.《中华人民共和国合同法》第107条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.《中华人民共和国物权法》第9条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
五、其他说明原告认为，被告的行为严重违反了合同约定，损害了原告的合法权益。
为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法判决。
此致_________________人民法院原告：_________________日期：________年_月_日注：本起诉书模板仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。
二手房买卖合同纠纷诉状范文
二手房买卖合同纠纷诉状范文# 民事起诉状原告：[原告姓名]，[性别]，[民族]，[出生年月日]，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]。
被告：[被告姓名]，[性别]，[民族]，[出生年月日]，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]。
一、诉讼请求2. 请求判令被告向原告支付违约金人民币[X]元（按照合同约定的违约金额或者按照因被告违约给原告造成的损失计算）。
3. 请求判令被告承担本案的诉讼费、保全费等全部诉讼费用。
二、事实与理由尊敬的法官大人，您可得给我评评理呀。
我和被告之间的这个二手房买卖，就像一场本来好好的合作，结果被被告搞得乱七八糟。
我觉得被告这样做，那就是不遵守合同啊。
咱们签了合同，那就是有个约定，就像两个人拉了勾，怎么能说反悔就反悔呢？他这么一折腾，可给我造成了不少的损失。
我为了这个房子，可能还错过了其他的购房机会，而且我还得一直租房子住，这房租也是一笔不小的开支呢。
按照我们签订的合同，如果一方违约，是要给对方支付违约金的。
我这要求被告支付违约金，那也是合情合理的呀。
我就是想让被告按照合同办事，继续履行合同，把房子过户给我，然后再给我支付违约金，弥补一下我这段时间受到的委屈和损失。
所以啊，法官大人，您一定要帮帮我，让被告知道合同可不是随便能违反的，得让他承担起自己该承担的责任。
三、证据和证据来源，证人姓名和住所1. 证据定金收据和首付款收据原件，证明我已经按照合同约定向被告支付了定金和首付款。
双方之间关于房屋买卖的沟通记录，比如短信、微信聊天记录等，这些记录可以证明被告在办理过户手续时故意拖延、拒绝配合的事实。
2. 证据来源沟通记录来源于我与被告日常交流时所使用的手机等设备。
3. 证人[证人姓名]，住址：[证人详细住址]，联系电话：[证人电话]。
该证人可以证明我在购房过程中的积极态度以及被告的违约行为对我造成的影响。
例如，证人可以证明我为了筹集购房款所做的努力，以及被告拒绝配合过户后我焦急的状态等情况。
二手房诉讼范文
二手房诉讼范文原告：[原告姓名]，男/女，[民族]，[出生年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]联系方式：[联系电话]被告：[被告姓名]，男/女，[民族]，[出生年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]联系方式：[联系电话]案由：二手房买卖合同纠纷。
诉讼请求：一、判令被告履行二手房买卖合同，协助原告办理房屋过户手续；二、判令被告按照合同约定支付违约金[X]元（因为被告的违约行为给我带来了太多麻烦，就像一场突然降临的暴风雨，把我美好的购房计划打得七零八落，这个违约金是他该给我的补偿）；三、判令被告承担本案的诉讼费以及我为了这个事儿跑来跑去所产生的一切合理费用（什么交通费啦、误工费啦，我为了这房子的事儿忙得像个没头的苍蝇，这些钱都该被告出）。
事实和理由：法官大人，您可得给我评评理啊。
我和被告在[合同签订日期]签订了一份二手房买卖合同。
当时我那叫一个高兴啊，想着终于要有自己的小窝了，就像找到了一个属于自己的宝藏。
合同里写得清清楚楚，我按照约定把购房款都准备好了，就像一个听话的好学生按照老师的要求完成作业一样。
我把钱按时打到了指定的账户，满心期待着被告能按照合同履行他的义务，也就是协助我办理房屋过户手续。
可是呢，被告就像突然变了一个人似的。
他一会儿说这个手续有问题，一会儿又说他还没考虑好到底卖不卖了。
这可把我急得像热锅上的蚂蚁。
我就想啊，这合同难道是一张废纸吗？咱们做人得讲诚信啊，这就好比我们说好一起去旅行，我机票都买好了，你突然说不去了，这哪行呢？我多次找被告协商，每次都是满怀希望而去，垂头丧气而归。
我好声好气地跟他说，大哥/大姐啊，咱们都按照合同来呗，你这样拖着我，我真的很为难啊。
可他就像吃了秤砣铁了心一样，就是不配合。
我觉得我作为一个购房者，我已经尽到了我的义务，我把钱准备好了，我也按照合同的要求做了所有我该做的事情。
但是被告这种出尔反尔的行为，严重损害了我的合法权益。
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有关二手房买卖合同纠纷起诉状
篇一：房屋买卖合同纠纷：民事起诉状
原告：XX
被告：XX
诉讼请求
1.判令被告继续履行双方共同签订的《房屋买卖合同》，并于判决生效的5个工作日内，配合办理房贷手续（因原告自身原因导致无法放贷或贷款不足部分，原告会以现金方式补齐）、并在20个工作日以内配合办理过户手续。
原告会在办理过户手续当日(含)之前，将剩余首付款支付给被告。
2.本案诉讼费以及其他相关费用由被告承担。
3.如被告在事实上无法履行合同，需承担以下违约责任：在判决生效5日以内，支付原告所付定金的二倍共计10万元给原告、同时退换首付款5万元，承担中介费1万元；并针对赔偿违约金低于造成损失部分，请求法院予以增加：包括履行合同后可以获得的房租受益共计2300元、以及因房价上涨对原告造成的机会损失共计30万元。
事实和理由
原告、被告以及第三方中介XXXX年X月X日签订一
式三份的《市房屋买卖合同》；被告XX房屋出售给原告；成交总价100万元整，但是，因市房价暴涨，被告便产生违约意向，通过电话、以及委托中介转达等方式，表示拒绝出售此套房屋，企图恶意违约，但又不承认其违约行为。
原告认为，由于目前房价同X月份签订合同时相比，房价暴涨，相同区域内的新房售价、二手房挂牌价均涨幅超过30%；现在原告如购买相同房产，需比签订合同时多付出的钱已超过XX万；从而导致作为守约方的原告，已经从事实上无法再以签合同时的价格购买相似的房屋。
如被告违背诚信、恶意违约而不履行合同，会导致作为守约方的原告蒙受重大的机会损失，导致原告用永远丧失在昆山购房的机会。
综上所述，请法官维护我守约方的利益，支持我的诉讼请求
此致
xxx人民法院
原告：
20**年*月*日
篇二：起诉状(房屋买卖一审)
原告：XX
性别：男
出生日期：1993年11月9日
民族：汉
法定代理人：XX
性别：女
出生日期：1968年1月11日
民族：汉
住址：北京市XX区XX街X号宿舍楼XXX号
被告：XXX
性别：女
出生日期：XXXX年3月23日
民族：汉
住址：北京市西城区XX街甲XX号
诉讼请求：
1、请求法院依法判令被告履行承诺，与原告共同完成房屋产权过户的相关手续；
2、请求法院依法判令被告支付原告赔偿金人民币一万元整；
3、本案诉讼及相关费用由被告承担。
事实与理由：
2003年1月24日，原、被告双方签订了《二手房买卖契约》。
双方约定，原告向被告购买二手房（位于北京市西城区小西天XXXXX号宿舍楼X层X号，房屋所有权证：X私字XXXXX 号），被告承诺与原告共同完成房屋
产权过户的相关手续。
房屋售价为二十五万元整，原告于2002年1月22日支付给被告定金五千元，余款二十四万五千元于2003年1月24日支付给被告。
被告收讫房款后即将XX街XX号宿舍楼X层X号及其房屋所有权证交付原告入住。
时至今日，被告迟迟不与原告共同完成房屋产权过户的相关手续，给原告造成了经济损失。
根据以上事实，原告特向法院起诉，请求法院依法判令被告与原告共同完成房屋产权过户的相关手续，并赔偿一万元损失，承担本案的诉讼费用。
此致
北京市**区人民法院
具状人（原告）：XXX 20xx年1月14日。