一房一价商品房销售价格备案表

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商品房买卖合同备案表

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商品房买卖合同备案表
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
商品房买卖合同备案表
合同备案号：（）
出卖人（以下简称甲方）:（签章）代理人（代理商）:（签章）买受人（以下简称乙方）:（签章）受买人身份证或护照号 :（签章）
_、乙方所购项目名称）
商品房位于: __________________________________________________________
二.该商品房的具体憧号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下：
三、甲方向乙方出示房屋销售所需证件：
1、国有土地使用证，编号: ______________________________________________
2、商品房预售许可证,编号: ______________________________________________
3、房屋所有权证,编号: __________________________________________________
备案时间：
说明：
1、本合同备案表由备案机关及买受人各执一份，买受人办理房屋所有权登记
时，应连同合同正式文本一并提交。

精品文档
2、本合同备案表与商品房买卖合同正式文本的相关内容应当保持一致。

商品住房预售价格备案的准备材料

商品住房预售价格备案的准备材料一、纸质一式三份，电子版（用U盘到我处保存），以下所有材料加盖公章（红章），带原件到我处审查。

1、房产价格备案申请书;（PDF电子版）2、定价说明,（周边环境、交通、小区配套、土地成本、建筑成本、装修、周边3个楼盘的销售价格）;（PDF电子版）3、开发经营企业资质证书和国土、规划（含副本）、施工许可证照；（PDF电子版）4、商品房预售方案、预（销）售房屋分层平面图(测绘报告中的平面图)；（PDF电子版）5、前期物业委托服务合同；（PDF电子版）6、详细填写附表1：《商品房销售标示牌》、附表2：《商品房销售价目表》、附表3：《商品房价格备案统计表》。

7、所有的附表用excel做（纸质一式三份（盖红章），电子版excel 做表）。

二、注意事项：1、无论有无预售许可证的楼盘在销售前都必须申请价格备案；2、按要求将该楼盘的“一套一标”的备案价格在明显的地方设立明码标价牌；3、备案后的项目如需调高价格的必须重新申报价格备案，禁止随意涨价行为；4、销售时如有促销、折扣的要提前备案；5、在附件2后备注说明将有可能使用的促销方法；6、相关税费是指代客户收取的税费，如无代收则不填；7、预售许可证办理后要将许可证到我处报备。

8、所有表格下面要打上：价格举报电话：12358。

9、申请书抬头为“海口市发展和改革委员会”。

样式：××商品房销售价格备案申请书海口市发展和改革委员会:我司开发建设的项目规划有栋楼（地上层/地下层），总建筑面积平方米（地上，地下）。

共有套住宅、套别墅、个车位……….。

其中已售套住宅、套别墅、个车位……….;未售套住宅、套别墅、个车位……….。

根据海发改物价【2017】60号文件规定，现向贵委申请办理该项目商品房预售价格备案。

特此申请。

单位：日期：联系人：联系电话：。

临沂“一房一价”实施方案公布

临沂“一房一价”实施方案公布6月2日下午，临沂市物价局召集市区50家主要房地产开发企业，正式下发《市物价局商品房销售明码标价实施方案》，明确要求6月20日之前，全市商品房销售必须落实“明码标价”。

标价牌放置须醒目方案要求，商品房应当遵循公开、公平、合法和诚实信用原则，实行一套一价一标。

对已取得预售许可和现房销售已备案的房地产经营者，应一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，严格按照预售方案申报价格明码标价对外销售。

商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。

商品房销售明码标价应当做到价目齐全，标价内容一致、真实明确、字迹清晰、标示醒目。

各商品房经营者须提前将拟定的明码标价方案报价格主管部门审核，经审核同意后对外标价，并标示价格主管部门投诉电话12358。

同时，市物价局还下发了《商品房销售明码标价公示样表》及《楼房销售价格平面图》样本，供房地产开发企业参考。

不标价将被依法严惩按照方案部署，6月20日之后，临沂市物价部门将对全市商品房明码标价执行情况进行专项拉网式检查，对不按规定标价的房地产开发企业，责令限期改正。

对拒不执行“一房一价”政策的企业将依法从严查处。

同时建立整顿商品房销售明码标价工作档案和回访制度，防止出现反弹现象。

根据国家《商品房销售明码标价规定》和《山东省商品房销售明码标价规定实施细则(试行)》，房地产开发企业如违反明码标价规定未施行“一套一标”，每套将处5000元罚款。

构成价格欺诈的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下罚款。

没有违法所得，处5万元以上50万元以下罚款。

情节严重的，将责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。

“一房一价”须明示哪些内容临沂“一房一价”实施方案公布，究竟哪些内容是房地产开发商必须公示给消费者看的呢？从方案上看，需要公布的内容有近50项。

商品房经营者应当明确标示以下与商品房价格密切相关的内容：1、开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率。

六安市物价局关于印发《六安城区商品住房价格备案实施细则》(试行)的通知

【法规名称】六安市物价局关于印发《六安城区商品住房价格备案实施细则》(试行)的通知【发文单位】六安市物价局【发文文号】【发文时间】2010-7-23【实施时间】2010-7-23【正文】六安市物价局关于印发《六安城区商品住房价格备案实施细则》(试行)的通知六安城区各房地产开发经营企业：现将《六安城区商品住房价格备案实施细则》(试行)印发给你们，请遵照执行。

附件：《六安城区商品住房价格备案实施细则》(试行)二0一0年七月二十三日六安城区商品住房价格备案实施细则(试行)第一条为贯彻落实国家房地产调控政策，规范房地产开发行为，科学合理地制定商品住房销售价格，根据六安市人民政府《关于贯彻落实调控政策促进房地产市场健康发展的意见》(六政〔2010〕51号)和省物价局、建设厅印发的《关于规范商品住宅销售价格行为实行明码标价制度的规定的通知》(皖价房〔2004〕320号)、《关于进一步加强房地产价格管理的通知》(皖价服〔2007〕181号)等精神，制定本实施细则。

第二条凡在六安城区规划区内从事商品住房开发经营的企业均应遵守本实施细则。

第三条本实施细则所称的商品住房是指具有开发资质、依法取得开发资格的房地产开发经营企业建设的除保障性住房和享受政府优惠政策住房以外的商品住房。

第四条商品住房销售实行价格备案，是指房地产开发经营企业，在商品住房预(销)售前，将构成的商品住房价格、成本资料报市价格主管部门备案。

第五条商品住房销售实行市场调节价，备案的销售价格由房地产开发经营企业根据开发建设成本和市场供求状况据实确定。

第六条房地产开发经营企业在办理预(销)售商品住房许可证前，须到市价格主管部门履行价格备案手续，提交备案文书。

第七条商品住房备案的房屋面积应与商品住房预(销)售许可证登记的面积一致。

房地产开发经营企业初始备案后又要求重新调整销售价格的，应在初始备案6个月以后再办理备案手续。

在未经价格主管部门同意重新备案前，原备案的可售房源仍执行备案价格，房地产开发经营企业不得惜盘拒售。

商品房价格备案管理办法

商品房价格备案管理办法随着我国经济的不断发展，城市化水平逐渐提高，房地产行业得到了空前的发展。

在城市化的背景下，商品房成为了普遍的居住方式。

然而，房价居高不下、房价波动频繁等问题，一直是社会关注的焦点。

为了规范商品房价格的备案管理，保证市场公平有序，国家对商品房价格备案管理办法进行了制定和完善。

一、商品房价格备案概念及实施目的商品房价格备案，是指房地产开发企业按照规定的价格标准，向房地产行政主管部门申报备案，经过审核后备案的行为。

其实施的目的是落实“房住不炒”政策，防止开发商过度投机和封闭性的销售策略，保障购房者的权益。

商品房价格备案的实施有利于市场透明、公正和合理，对于整治房地产市场乱象、规范市场秩序具有重要意义。

二、管理主体我国商品房价格备案属于行政管理事项，管理主体为房地产行政主管部门。

不同级别的行政主管部门负责管理相应范围内的商品房价格备案事务。

例如，省级房地产行政主管部门负责所辖省份内的商品房价格备案，市级房地产行政主管部门负责所辖市内的商品房价格备案，县级房地产行政主管部门负责所辖县内的商品房价格备案。

三、备案内容1.备案标准商品房备案价格应符合国家规定的价格标准。

按照国家规定的价格标准，结合房屋面积、房屋类别、所处地区等因素进行调整，并根据当地楼市情况进行修改和调整。

如果开发商在房屋销售过程中出现价格虚高的情况，需要及时调整并重新进行备案。

2.备案实施房地产企业在房屋开发过程中，需向房地产行政主管部门报备商品房价格，包括新建商品房、二手房等。

主管部门对申报备案的资料进行审核，并根据实际情况裁定是否进行备案。

备案完成后，主管部门会向开发企业下发《商品房价格备案证书》，开发商销售商品房时，应向购房者提供合法的备案证书。

四、备案实施中存在的问题及解决措施商品房价格备案办法虽然一定程度上约束了房价的涨跌，但仍然存在一些问题。

1.备案标准的制定商品房价格备案标准的制定需要结合当地的实际情况，以保证房价的合理、公平和透明。

二手商品房合同备案表模板

二手商品房合同备案表模板甲方（卖方）：_____________身份证号码/统一社会信用代码：_____________乙方（买方）：_____________身份证号码/统一社会信用代码：_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买二手商品房一事，经协商一致，签订本合同备案表，以资共同遵守。

一、房屋基本情况1. 房屋坐落：_____________________2. 房屋所有权证号：_______________3. 建筑面积：_____________________4. 房屋结构：_____________________5. 房屋用途：_____________________6. 房屋现状：_____________________7. 房屋权属：_____________________8. 房屋抵押情况：___________________9. 房屋共有情况：__________________二、交易价格及支付方式1. 交易总价：_____________________2. 首付款：______________________3. 余款支付方式：_________________4. 支付时间：_____________________5. 其他约定：_____________________三、房屋交付1. 交付时间：_____________________2. 交付条件：_____________________3. 交付方式：_____________________4. 交付时房屋状况：________________四、产权过户1. 过户时间：_____________________2. 过户费用承担：_________________3. 过户手续办理：_________________五、税费承担1. 甲方承担税费：__________________2. 乙方承担税费：__________________3. 其他税费：______________________六、违约责任1. 甲方违约责任：__________________2. 乙方违约责任：__________________3. 其他违约责任：__________________七、争议解决1. 争议解决方式：__________________2. 适用法律：______________________3. 管辖法院：______________________八、其他约定1. 甲方声明：______________________2. 乙方声明：______________________3. 其他补充条款：_________________九、合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

商品房购买合同备案登记表

商品房购买合同备案登记表商品房购买合同备案登记表甲方（出卖方）：_______________________（以下简称甲方）地址：_____________________________电话：______________________乙方（购买方）：_______________________（以下简称乙方）地址：_____________________________电话：______________________根据《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》等有关法律、法规的规定，经双方自愿、平等、协商一致，达成如下协议：第一条合同基本信息1.1 商品房项目名称：1.2 商品房房屋所有权人：1.3 商品房地址：1.4 商品房户型、总建面积、单价、总价等详细信息：第二条甲方的权利和义务2.1 甲方保证其出售的商品房的合法权属，并承诺在签订本合同时所提供的各项资料真实、准确、完整。

2.2 甲方应按照国家相关法律法规和政府规定的标准交付商品房，并按照约定时间交付。

2.3 甲方应及时解决商品房交付过程中的问题，如房屋面积、品质、价格等问题。

2.4 甲方应全面配合购房者的办理商品房所有权登记手续。

2.5 甲方应与第三方公司签署必要协议，保证物业服务质量。

2.6 如甲方不能按时交付或存在其他违约情形，乙方有权要求解除合同，并有权要求甲方赔偿相应的损失。

第三条乙方的权利和义务3.1 乙方应当按照约定的价格、时间和方式支付商品房的全部或部分价款。

3.2 乙方应当在指定的时间到达指定地点验收商品房，并根据验收结果确认房屋的质量、面积等信息，确保房屋的品质符合约定要求。

3.3 乙方应当按照约定的时间向使用房屋的人缴纳物业费，遵守物业管理规定。

3.4 乙方应当遵守相关国家法律、法规以及商品房规定、管理办法等规定，维护甲方的合法权益。

3.5 乙方应当及时向甲方提交商品房登记手续所需的相关材料，并与甲方共同完成商品房所有权登记手续。

重庆市商品住房项目预售备案价格说明表

重庆市商品住房项目预售备案价格说明表
（单位：元；平方米，元/平方米）
开发企业名称
规划批准建设的项目名称
备案幢号
规划部门编制幢号
公安部门编制幢号
备案物业形态
独立别墅□联排别墅□多层住宅□高层住宅□精装房□
开盘销售建面均价
开盘销售套内ห้องสมุดไป่ตู้价
本次备案楼栋房屋价格构成情况
土地成本
建安成本
运营成本
应缴税费
其他
特别说明：
备注：1、本表以幢为单位进行填写，每幢楼填写一份。
2、价格构成情况以建筑面积测算。
开发企业承诺
本公司承诺上述内容据实填写，并按照预售方案填报的均价、执行期限和预售方式合法合规对外销售房屋。对已备案的预售方案进行调整的，将向房地产交易监管部门申请变更备案，变更备案完成后再实施预售。如有违反，本公司自愿按照《重庆市城镇房地产交易管理条例》等法律法规，接受相关部门的处罚。
单位：（盖章）年月日

一房一价商品房销售价格备案表

111.51
32.48
12163
1751351
98
8
2102
住宅
98.61
76.37
22.25
10043
990341
99
8
2103
住宅
136.96
106.06
30.90
10213
1398773
100
8
2104
住宅
136.96
106.06
30.90
10163
1391925
101
8
2105
住宅
98.61
30.90
9773
1338511
52
8
1004
住宅
136.96
106.06
30.90
9723
1331663
53
8
1005
住宅
98.61
76.37
22.25
9603
946952
54
8
1006
住宅
143.99
111.51
32.48
10523
1515207
55
8
1101
住宅
143.99
111.51
32.48
76.37
22.25
10153
1001188
114
8
2306
住宅
143.99
111.51
32.48
11073
1594402
115
8
2501
住宅
143.99
111.51
32.48
12278
1767910
116

2010沈阳商品房住宅数据

新浪房产作者：朱勤2010-9-2 7:38:06
提要：9月1日，经过4个月的紧张筹备，沈阳市规划和国土资源局具有行政审批职能的部门全部进驻审批大厅并开展工作，所有规划和土地管理的行政许可项目均实现了在市行政审批大厅集中办理。目前，沈阳市规划审批时限经过调整优化，由原来的43个工作日缩短到
受国务院委托，财政部部长谢旭人26日向全国人大常委会报告今年以来预算执行情况。他表示，1-7月，全国财政收入51132.97亿元，比2009年同期增长25.7%，完成预算的69.2%。
谢旭人：1-7月财政收入增长较快，是经济平稳较快增长、物价水平上涨以及去年同期基数较低等因素的综合反映。1 -7月全国财政收入与2008年同期相比，增长25.1%，折算到两年中年均增长11.8%，属于恢复性增长。
6.2%
1.5%
4.0% 2.7%
0.9%
0.83%
4
70个大中城市房屋销售价格指数
70个大中城市房屋销售价格指数
月份 2010-07
房屋销售价格指数
同比
环比
10.3%
0.0%
新建住宅价格指数
同比
环比Байду номын сангаас
12.9%
0.0%
2010-06
11.4%
-0.1%
14.1%
0.0%
2010-05
12.4%
0.2%
2009-10
3.9%
0.7%
4.0%
0.9%
2009-09
2.8%
0.7%
2.7%
0.8%
2009-08
2.0%
0.9%
1.5%
1.1%
5
卖地方式：绝大部分都是“招拍挂”

珠海商品房备案价制度

珠海商品房备案价制度
珠海商品房备案价制度是指开发商在将商品房交付购房人之前，需要按照一定的标准将商品房的备案价报备给相关部门，并按照备案价进行交易的一种制度。

根据珠海市相关规定，开发商在售房屋时必须按照备案价进行销售，并且不能高于备案价进行交易。

备案价是根据商品房的实际情况和市场价格等因素确定的，一般由相关部门进行核定。

商品房备案价制度的目的是保障购房人的利益，防止开发商乱涨房价，同时也有利于市场的稳定发展。

购房者可以通过查询备案价了解开发商是否按照规定进行销售，以及房屋价格是否合理。

需要注意的是，备案价制度并不能完全消除房屋市场价格的波动，一些优质位置或者高档楼盘的房价可能会高于备案价。

购房者在购买商品房时，除了关注备案价外，还要结合自身需求和市场行情进行综合考虑。

商品房买卖合同备案表

商品房买卖合同备案表
一、合同基本信息
甲方（卖方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
乙方（买方）：
名称：____________________
地址：____________________
（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起__个工作日内，向银行申请按揭贷款，并支付首付款（首付款比例__%，金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元）。余款通过银行按揭贷款支付给甲方。
四、交房时间及条件
1.甲方应在本合同约定的商品房交付使用条件具备后，及时通知乙方办理交付手续。
2.项目地址：________________
3.幢号：__________________
4.单元：__________________
5.楼层：__________________
6.房号：__________________
7.建筑面积：________________平方米
8.房屋用途：住宅/商业
联系人：__________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，达成以下合同条款。
二、商品房基本信息
1.项目名称：________________
9.房屋结构：________________
10.产权年限：________________年

物价局通知2011一房一价

潍坊市物价局关于规范商品房经济适用房销售价格行为的通知潍价格发〔2011〕8号潍坊市物价局关于规范商品房经济适用房销售价格行为的通知各县市区、开发区物价局（经济发展局），各相关企业：为认真贯彻落实国务院和省、市政府关于加强房地产市场宏观调控的一系列政策措施，稳定商品房价格，促进房地产市场健康发展，保护群众合法权益，根据《价格法》、《经济适用住房价格管理办法》、《商品房销售明码标价规定》和《山东省新建商品房明码标价实施办法》，结合我市实际情况，就规范商品房、经济适用房销售价格行为有关事项通知如下：一、明确政策，加强监管（一）商品房销售价格构成和管理形式。

商品房，是指经政府有关部门批准，由房地产经营者（以下简称经营者）开发，建成后用于市场出售、出租的产权房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

商品房销售目前实行市场调节价管理形式，销售价格由经营者自主确定。

各地要认真贯彻落实国务院、省、市政府关于加强房地产市场宏观调控的政策措施，进一步规范商品房（含二手房）销售价格行为。

1.商品房销售价格构成。

商品房销售价格由下列项目构成：一是开发成本。

按照《房地产开发企业会计制度》进行核算、归集。

按规定缴纳的自来水、供电、供热、燃气、邮电通讯、有线电视、网络等配套性费用应计入开发成本。

二是税金。

三是利润。

2.商品房销售实行“一价清”制度。

经营者应严格按照上述规定确定商品房销售价格，并在商品房销售合同中载明。

商品房销售合同签订或销售价格明码标价备案后，经营者不得在销售合同中载明或已经履行明码标价备案手续后的销售价格之外再行加价或加收其他任何费用，不得以重新签订合同或签订补充合同等形式提高销售价格。

若确实发生不可预见费用或政府依法出台新的规定需加收费用，应报政府价格主管部门审核同意。

商品房销售价格构成以外的代收代办费用（如代办房屋权属证明所需费用），属于选择性服务项目的，应由购房者自行决定是否接受；属分摊性质的，只能按照实际发生的直接成本（费用）合理分摊，不得额外加收任何名目的其他费用。

芜湖市商品住宅销售明码标价备案表

芜湖市商品住宅销售明码标价备案表1、房地产开发企业将价目表和明码标价书个案报物价部门备案时填写此表，物价部门审核同意备案后，作为领取预售商品房许可证依据。

2、此表一式四份，申报单位、物价局、房管局、开发办各留存一份。

附件1商品住宅销售价格备案表房地产开发企业名称：（公章）案名：备案房屋栋号：套数：面积：平方米计价方式：均价：元/平方米执行日期：填报说明：1.含有跃层、地下室等附属设施的应在备注中说明；2.此表一式3份，一份报物价局备案，一份报住房建设主管部门，一份留存，同时需提供：规划局项目建设工程规划许可证（复印件加盖公章）、国有土地使用证（复印件加盖公章）和前期物业服务合同（原件）。

附件2安徽省商品住宅销售明码标价书安徽省物价局监制一、简况房地产开发经营企业名称法定代表人联系电话联系人所售楼盘名称坐落位置销（预）售许可证号二、房屋基本情况所售住宅为幢（号）第单元第层第号房。

该住宅类别，住宅层高米，建筑结构，装修状况。

该住宅销售的建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米、应分摊公用建筑面积平方米。

三、标价内容（一）该商品住宅销售价格属政府指导价管理，经价格主管部门号文件批准。

整幢房屋销售的平均价格为每平方米建筑面积元，该套住宅浮动幅度 %，楼层差价率 %，朝向差价率 %。

（二）该商品住宅销售价格属市场调节价。

房地产开发经营企业确定的房款计价方式：1、按套计价，总售价元/套。

2、按建筑面积计价，单价元/平方米，总售价元。

3、按套内建筑面积计价，套内单价元/平方米，总售价元。

总售价大写金额（人民币）仟佰拾万仟佰拾元整。

以上销售价格已含下列与住宅相关的基础设施，公共配套建设费用：1、电力一户一表（）2、防盗门（或安全门）（）3、单元电子对讲保安门（）4、公共自行车停车库（）5、天然气管道预埋（）6、有线电视线预埋（）7、电话线预埋（） 8、信报箱（）9、自来水一户一表（） 10、宽带线路（）11、机动车库、位（） 12、其他（）该住宅交付使用日期：年月日。

房地产管理制度解读商品房销售价格备案制度篇

房地产管理制度解读商品房销售价格备案制度篇随着我国房地产市场的蓬勃发展，商品房销售价格备案制度成为了保障市场秩序、维护消费者权益的重要法规。

本文将对商品房销售价格备案制度进行解读，以便更好地了解该制度的相关内容。

一、商品房销售价格备案制度的基本概念和目的商品房销售价格备案制度是指开发商在销售商品房时，需要将相关价格信息备案，并接受监管部门的审核和审批程序。

其目的在于确保房地产市场价格的公开、透明和合理，维护购房者的合法权益，促进市场健康有序发展。

二、商品房销售价格备案制度的主体及操作流程1. 主体：商品房销售价格备案制度的主要主体包括开发商、房地产管理部门和相关监管机构。

开发商需要按照规定提交相应的备案材料，房地产管理部门负责审核备案材料的真实性和合法性，相关监管机构则对备案价格进行监督和管理。

2. 操作流程：商品房销售价格备案制度的操作流程一般分为备案申请、备案审核和备案结果公示三个阶段。

开发商需提供购房合同、价格组成明细、楼栋、房屋单价、总价等相关信息，并提交给房地产管理部门进行审核。

审核通过后，备案结果将进行公示。

三、商品房销售价格备案制度的具体要求和规定1. 价格公示：开发商在进行商品房销售时，应当事先将销售价格备案信息向社会公示，包括楼栋、房屋单价、总价等。

而且备案信息应当真实、准确、完整，并且不能随意更改。

2. 价格透明：备案价格应当公开透明，不得存在虚高、不合理的情况。

相关监管机构会对备案价格进行监督和管理，确保价格合理。

3. 监管机构的职责：监管机构应当对备案价格进行监督检查，要求开发商提供备案相关资料，并对备案价格进行审核。

对于不符合备案要求的价格，监管机构有权要求开发商进行调整。

四、商品房销售价格备案制度的意义和影响商品房销售价格备案制度对于维护市场秩序和保障消费者利益具有重要意义。

它可以有效遏制房地产市场的过度投机和恶性竞争，保护购房者的合法权益，促进市场健康发展。

同时，备案价格的公开透明也给购房者提供了更多的选择和决策依据。

关于实行商品住房销售价格一价清的规定

关于实行商品住房销售价格“一价清”制度的通知汉市价发[2007]61号各县区物价局：为进一步促进我市房地产业健康、有序发展，提高商品房销售价格的透明度，规范经营企业销售价格行为，维护消费者的合法权益，根据陕西省建设厅、陕西省物价局等十部门《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》精神，决定在全市范围内实施商品住房销售价格“一价清”制度。

现就有关事项通知如下：一、自二00七年六月一日起，全市新建商品住房销售时，购房者除交纳按销售价格、楼层差率计算出的房款和按房价比例应缴纳的契税和维修基金以外，不再交纳其它任何费用。

原来实施的由购房者交纳并由房地产开发经营企业代收的水、电、气一户一表安装费、有线电视初装材料费、房产证工本费、房屋测绘费等各项费用一并计入商品房销售价格。

电子对讲、入户防盗门等其它特殊设施的费用，也应列入商品房价格，不再向购房者另行收取。

二、凡在二00七年六月一日前购售双方已签订购房合同的，仍可按规定收取代收费。

二00七年六月一日以后，各房地产开发经营企业应将各项代收费和房款之外的合理费用计入商品房开发建设成本，向当地物价部门申请备案其销售价格，并与购房者在购房合同中约定。

三、商品住房代收费及其它合理费用并入房价后，各房地产开发经营企业不得再以任何名义向购房者收取商品住房销售价格之外的任何费用（除契税和大修基金外），更不得借机乱涨价。

各水、电、气、闭路经营单位应严格按照物价部门核定的收费标准向房地产经营企业收取水、电、气、闭路电视及其它各项费用，不得随意乱加价、乱收费。

四、各县区物价部门要加大对归并商品房代收费和房价“一价清”制度的宣传力度，强化商品住房销售过程的监管，一经发现有乱收费、乱涨价的行为，要严格按照有关规定严肃查处。

一房一价商品房销售价格备案表

商品房买卖合同备案表

商品住房预售价格备案的准备材料

临沂“一房一价”实施方案公布

六安市物价局关于印发《六安城区商品住房价格备案实施细则》(试行)的通知

商品房价格备案管理办法

二手商品房合同备案表模板

商品房购买合同备案登记表

重庆市商品住房项目预售备案价格说明表

一房一价商品房销售价格备案表

2010沈阳商品房住宅数据

珠海 商品房备案价制度

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物价局通知2011一房一价

芜湖市商品住宅销售明码标价备案表

房地产管理制度解读商品房销售价格备案制度篇

关于实行商品住房销售价格一价清的规定

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