买房需要的手续、准备的资料及详细的贷款流程
买新房需要什么手续
买新房需要什么⼿续买新房需要什么⼿续？各地的情况不同。
⼀般是户⼝本，⾝份证，结婚证(单⾝提供单⾝证明)，单位收⼊证明及银⾏流⽔账单，不同银⾏政策或许会有⼩分别。
另外外地户⼝还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。
那么具体是怎样的呢？下⾯，店铺⼩编整理了有关法律知识，供⼤家学习参考。
买新房需要什么⼿续⼀、全款买房需要的证件：1、已婚：夫妻双⽅的结婚证、⾝份证、户⼝本；2、单⾝：⾝份证、户⼝本、单⾝证明；⼿续：⼀次性付款，⼀般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。
⼆、贷款买房需要的证件：1、已婚：结婚证、户⼝本、收⼊证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、⼯资卡流⽔(⼀年或者半年，银⾏不同，需求不同)、⾝份证、配偶的⾝份证、配偶的户⼝本、配偶的结婚证。
如两⼈共同借款，配偶还需要出⽰收⼊证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、⼯资流⽔。
2、单⾝：单⾝证明(单位、街道或者户⼝所在地派出所出⽰的均可)、户⼝本、收⼊证明、银⾏流⽔单、⾝份证。
⼿续：1、新房：独⾃去银⾏⾯签(带上述资料，具体资料销售会告知)。
2、⼆⼿房：和卖⽅⼀同去银⾏⾯签。
三、公积⾦买房需要的证件：个⼈申请公积⾦住房贷款需要提交的材料：1.申请⼈⾝份证复印件；2.申请⼈户⼝本(含⾸页户主页)复印件；3.申请⼈收⼊证明原件；4.申请⼈公积⾦交存证明原件；5.购房合同和购房⾸付款发票原件；6.已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；7.房屋销售许可证复印件；8.⼟地使⽤证复印件。
⼿续：1.管理中⼼审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。
2.与担保公司办理担保⼿续签订抵押合同。
3.与委托银⾏签订银⾏借据和委托扣款协议。
4.管理中⼼委托银⾏将贷款资⾦划⼊售房单位帐户。
5.担保公司为贷款⼈办理房产抵押登记⼿续。
⼩编的总结到此为⽌，如果你对这⽅⾯还有更多问题，欢迎来店铺进⾏咨询，店铺提供专业法律咨询服务，由专业的律师团队为您解答你的疑惑。
买房的流程和手续
买房的流程和手续随着经济的发展和城市化进程的加速，越来越多的人开始考虑买房，但是对于很多人来说，买房是一项非常复杂的任务，需要掌握很多的流程和手续。
本文将介绍买房的流程和手续，帮助大家更好地了解买房的过程。
一、确定购房需求在购房之前，首先需要确定购房需求，包括购房的目的、购房的预算、购房的面积、购房的地段等。
购房的目的可以是自住、投资或者是出租等，购房的预算则需要根据自己的经济实力和未来的财务规划来确定，购房的面积和地段则需要根据自己的需求和喜好来选择。
二、寻找房源确定购房需求之后，就需要开始寻找房源了。
目前寻找房源的途径有很多，包括房产中介、房产网站、房产展销会等。
在选择房源的时候，需要考虑房源的价格、面积、地段、交通等因素，同时也需要对房源的产权、装修、物业等情况进行了解。
三、签订购房合同在确定了房源之后，就需要与卖方签订购房合同了。
购房合同是买卖双方达成一致的文件，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、产权等内容。
在签订购房合同之前，需要仔细阅读合同内容，并且最好请律师进行审核，以避免出现纠纷。
四、缴纳定金在签订购房合同之后，买方需要向卖方缴纳一定比例的定金，一般为房屋总价的5%-10%。
缴纳定金的目的是为了保证买方的购房意愿，并且在后续的交易中，如果买方违约，卖方可以要求买方赔偿。
五、办理贷款如果买方需要贷款购房，就需要在缴纳定金之后尽快办理贷款。
贷款的流程包括提交贷款申请、银行审核、评估房屋价值、签订贷款合同等环节。
在办理贷款的过程中，需要注意的是，要选择信誉良好的银行，并且要根据自己的还款能力来选择还款期限和还款方式。
六、过户手续在办理完贷款之后，就需要进行过户手续了。
过户手续包括房屋交易的登记、税费的缴纳、产权证的办理等环节。
在过户手续中，需要注意的是，要保留好所有的相关证件和文件，以备后续需要。
七、交付房款在完成过户手续之后，就需要交付房款了。
房款的交付方式一般有两种，一种是一次性付清房款，另一种是按揭还款。
买房子的流程和手续
买房子的流程和手续买房子是一项重要的事，为了避免出现意外的情况，投资者必须对买房的流程、手续和注意事项进行一定的了解，尽量减少买房可能引起的损失和纰漏。
一、买房流程1.找房源：投资者首先要做的是找到合适的房源，可以去实地调查房源信息，了解房源情况，或者通过网上搜索进行房源的查找。
2.订购房协议：确定好房源后，投资者可以签订购房协议，明确买卖双方权利义务，确定买卖价格、支付方式和期限等。
3.理贷款手续：如果投资者需要贷款买房，就需要到银行办理贷款手续，银行会根据投资者的贷款申请情况进行审核，确定贷款额度。
4.理购房手续：在贷款审核通过后，投资者可以向房产中介或者房屋所有者办理购房手续，一般包括缴纳房屋首付款、登记等。
5.户：投资者在购房手续办理完后，可以去政府部门办理落户手续，这一步可以保证投资者的房屋登记正确性。
二、买房手续1. 住房公积金：投资者在买房前，需要把住房公积金提前缴纳到公积金中心，这样才能符合买房要求并且有资格贷款购房。
2.屋查房：在买房过程中，投资者一定要进行房屋查房，以了解房屋的法律地位，以及查看房屋是否存在欠税、欠费等情况，确保购买正常。
3. 交房费：买家在签订购房协议后，就要按照购房协议的要求，把购房费用支付给卖方，这一步很重要，投资者一定要慎重。
4.记房屋：买家在买房后，还要在房产局办理房屋登记手续，以确保房屋所有权正确，自己才可以在法律上拥有房屋。
三、买房注意事项1.件齐全：投资者在买房过程中，要随身携带有效证件，以确保办理购房手续的流畅性。
2. 住房面积：投资者在买房时要注意住房的面积，一般是根据自己家庭成员确定的，以便满足家庭的需求。
3.意保障：投资者在买房前一定要注意住房的保障情况，看看这个房子有没有安装安全设备，是否有消防报警和应急疏散通道等。
4. 以抵押贷款为例，投资者在买房过程中也要注意抵押物的安全问题，确保抵押物不受损失。
买房子是一项重要的事，投资者在买房前要了解买房的流程、手续和注意事项，以保证买房的安全性，并尽量减少可能引起的损失和纰漏。
买房办理贷款流程
买房办理贷款流程在中国，买房办理贷款是许多人在购房过程中面临的一项重要任务。
贷款流程繁琐，需要注意的事项也很多。
下面将为大家详细介绍买房办理贷款的流程。
首先，购房者需要提前了解自己的经济状况，包括家庭收入、资产状况等。
这将有助于确定自己的还款能力和贷款额度。
接下来，购房者需要选择一家信誉良好的银行或金融机构，进行贷款申请。
在选择贷款机构时，购房者可以通过咨询朋友、亲戚或者在网上查找相关信息，选择一家适合自己的机构。
一旦确定了贷款机构，购房者需要准备好相关的贷款申请材料，包括个人身份证明、收入证明、资产证明等。
这些材料的准备需要提前做好，以免耽搁贷款的办理时间。
在提交贷款申请材料时，购房者需要按照银行或金融机构的要求进行递交，确保材料的完整性和准确性。
接下来，贷款机构将对购房者的贷款申请进行审核。
审核过程通常包括对购房者的个人信用情况、收入情况、资产状况等进行综合评估。
在这个过程中，购房者需要配合贷款机构的工作，如有需要提供额外的资料或者进行相关的面谈。
一旦贷款申请通过审核，购房者将与贷款机构签订贷款合同。
在签订合同前，购房者需要仔细阅读合同条款，确保自己对合同内容的理解和认同。
在签订合同后，购房者需要按照合同约定的时间和方式进行还款，确保贷款的正常偿还。
最后，购房者需要将贷款的资金用于购房。
在购房过程中，购房者需要与房产中介或者房产开发商进行相关的交涉和签约，确保购房流程的顺利进行。
一旦购房完成，购房者将按照合同约定的方式将房产作为贷款抵押物，确保贷款的安全性。
总的来说，买房办理贷款的流程并不复杂，但需要购房者在整个过程中保持耐心和细心。
通过提前了解相关知识、选择合适的贷款机构、准备好相关材料、与贷款机构配合办理贷款手续，购房者可以顺利完成买房办理贷款的整个流程。
希望以上内容对大家有所帮助，祝愿大家在买房过程中一切顺利！。
买新房贷款流程
买新房贷款流程
在购买新房时，很多人会选择贷款来支付房屋的购买费用。
贷
款流程对于许多人来说可能是一个比较复杂的问题，因此在这里我
将为大家介绍一下买新房贷款的流程。
首先，选择合适的贷款机构是非常重要的。
在选择贷款机构时，我们需要考虑利率、贷款额度、还款方式等因素。
可以通过咨询银行、贷款中介或者在网上进行比较来选择合适的贷款机构。
接下来，我们需要进行贷款申请。
在申请贷款时，我们需要准
备好个人身份证、户口本、结婚证（如有）、收入证明、房产证等
相关材料。
根据贷款机构的要求填写申请表格，并提交相关材料进
行审核。
审核通过后，我们就可以签订贷款合同了。
在签订贷款合同时，需要注意仔细阅读合同内容，了解贷款的利率、还款方式、逾期罚
息等具体条款。
如果有不明白的地方，一定要及时向贷款机构进行
咨询。
贷款合同签订完成后，我们就可以拿到贷款款项了。
在拿到贷
款款项后，我们需要按照合同约定的方式进行还款。
在还款过程中，一定要按时、足额地进行还款，避免逾期产生不必要的罚息。
最后，还清贷款后，我们就可以拥有自己的新房了。
在这个过
程中，需要特别注意的是，贷款是一项长期的债务，因此在选择贷
款时一定要根据自己的实际情况进行合理规划，避免因贷款而给自
己带来过大的经济压力。
总的来说，买新房贷款的流程并不复杂，但是在具体操作时需
要我们仔细、谨慎地进行每一步。
希望以上内容对大家有所帮助，
祝大家在购买新房时一切顺利！。
买房贷款的流程和步骤
买房贷款的流程和步骤
买房贷款的流程和步骤如下：
提交以下资料：
（1）购房者身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
（2）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
（3）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件；
（4）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明，有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
（5）购房者申请住房公积金贷款的话，需持住房公积金管理部门出具的证明；
（6）贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。
贷款申请批准阶段，这时候银行对由请人的材料进行宙香，确定具有偿还能力后，决定向由请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。
签订购房合同，银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
签订楼宇按揭抵押贷款合同，购房者在签订购房合同，并取得交
纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
办理抵押登记、保险，购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
开立专门还款账户。
以上就是买房贷款的流程和步骤，供您参考。
具体的流程和步骤可能会因地区和贷款机构的不同而有所差异。
银行房屋贷款流程
银行房屋贷款流程银行房屋贷款流程是指买房者向银行申请贷款购买房屋的过程。
银行房屋贷款的流程可以分为贷前准备、申请、审批、放款和还款五个步骤。
首先是贷前准备。
买房者在准备申请房屋贷款之前，需要做一些准备工作。
首先，买房者需要了解自己的购房预算，并确定贷款金额。
其次，需要收集个人资料，如身份证、户口簿、婚姻证明等。
最后，买房者需要提前了解并比较不同银行的贷款政策和利率，选择适合自己的贷款方案。
接下来是申请。
买房者可以选择到银行柜台或者网上申请贷款。
在申请过程中，买房者需要填写详细的个人信息和贷款申请表格，并提交所需的资料。
银行会根据申请人的资质和购房计划进行初步评估。
然后是审批。
银行收到申请后会进行贷款审批。
审批过程中，银行会核实买房者提供的资料的真实性和完整性，并进行风险评估。
同时，银行还会根据购房者的信用记录、收入情况以及房产信息进行评估。
如果申请通过审批，则会出具贷款批复通知书。
接着是放款。
在收到贷款批复通知书后，买房者需要与银行签订贷款合同，并交纳相关手续费和首付款。
银行会根据购房者的合同约定时间将贷款放款至购房者的账户。
购房者在拿到款项后，即可按照合同约定付款给房屋卖方。
最后是还款。
贷款放款后，购房者需要按照合同约定的日期和金额进行还款。
还款方式可以是等额本息、等额本金、先息后本等不同方式。
购房者需要确保按时还款，否则会产生逾期利息和罚息，并影响个人信用记录。
总结起来，银行房屋贷款流程包括贷前准备、申请、审批、放款和还款五个步骤。
买房者需要提前做好购房预算和准备资料，选择合适的贷款方案，并按照合同约定及时还款。
银行会根据申请人的信用状况和购房计划进行评估，并在通过审批后将贷款放款给购房者。
买房者在购房贷款过程中需要注意合同条款，确保按时还款以维护个人信用记录。
买房注意事项和流程详细步骤
买房注意事项和流程详细步骤买房是一个重大的决策，需要考虑许多因素，并且遵循一套详细的流程。
下面是一份购房的注意事项和流程详细步骤，供参考。
一、购房前的准备工作1.制定购房预算：确定自己的收入状况和还贷能力，制定一个合理的购房预算。
3.选择合适的地段和房型：根据自己的需求和喜好选择合适的地段和房型，考虑到交通便利性、配套设施等因素。
4.了解购房政策和法规：熟悉购房相关政策和法规，包括首付比例、购房资格等。
二、选择房源及核实信息1.自主或找中介：可以通过房产网站、报纸等途径自主或委托中介机构寻找心仪的房源。
2.实地考察：对选中的房源进行实地考察，了解周边环境、交通状况等情况，同时核实房屋信息是否准确。
3.查阅相关文件：仔细查看房屋产权证、房屋年检报告、不动产登记证明等相关文件，确保房屋信息真实可靠。
4.房屋评估和检测：对房屋进行评估和检测，了解房屋的实际价值和质量状况。
三、签订购房合同1.购房合同：与房东或开发商签订购房合同，确保合同内容包括房屋的基本信息、价格、付款方式、违约责任等相关条款。
2.注意事项：仔细阅读合同条款，特别是关于质量、售后服务、违约和补偿等条款，并充分了解自己的权益和义务。
3.有条件合同：根据需要，可以以有条件合同的形式签订，如以取得贷款为条件。
四、办理贷款手续1.提交贷款申请：根据自己的情况，与银行进行贷款申请，提供相关材料，如收入证明、户口本等。
2.审核及评估：银行会对贷款申请进行审核和评估，包括信用评分、负债情况等。
3.贷款批准：如果申请被批准，银行会发放贷款批准通知书，通知申请人办理相关手续。
4.缴纳首付款：按照合同约定，购房者需要支付首付款，即购房总价的一部分。
五、办理过户手续1.缴纳税费：购房者需向税务部门缴纳相应的契税、增值税等税费。
3.过户登记：完成相关手续后，房产交易中心会办理过户登记手续，并颁发新的不动产权证。
六、贷款发放及还款1.贷款发放：在贷款批准后，银行会根据合同约定将贷款金额划入购房者的账户。
商贷买房流程
商贷买房流程
商贷买房流程包括以下几个步骤：
1. 确定贷款需求：首先需要确定自己的购房预算和贷款需求，包括贷款金额、贷款期限、还款方式等。
2. 贷款申请：选择一家合适的商业银行或其他金融机构，提交贷款申请。
通常需要提供购房合同、个人身份证明、收入证明、征信报告等相关资料。
3. 银行审批：银行对贷款申请进行评估，包括借款人的信用记录、还款能力、抵押物价值等方面。
一般需要数个工作日至数周的时间进行审批。
4. 评估和验房：银行会派出专业评估师对房屋进行评估，确定其价值。
借款人也需要进行验房，确保房屋符合自己的要求和期望。
5. 合同签订：在银行贷款审批通过后，需要与卖方签订正式的购房合同，并支付一定的定金或首付款。
6. 贷款放款：在购房合同签订后，银行会办理贷款放款手续，将贷款金额划入卖方账户。
7. 办理抵押手续：一般情况下，借款人需要将购房房屋作为抵押物，办理抵押手续。
包括办理抵押登记、缴纳抵押费等。
8. 过户手续：在购房款及贷款放款到位后，借款人需办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给自己。
9. 开始还款：贷款放款后，借款人需要按照合同约定，开始按时还款。
贷款还款方式通常有等额本息、等额本金、先息后本等。
以上是商贷买房流程的一般步骤，具体流程可能根据不同的银行和地区有所不同，借款人在购房过程中应咨询专业人士或银行工作人员，确保操作正确、合法。
同时，借款人也需要根据自己的实际情况，选择合适的贷款方式和机构，确保自己的财务稳定和购房顺利进行。
买房子需要什么手续和证件
买房⼦需要什么⼿续和证件买房是⼈⽣中的⼀件⼤事，同时也是⼀件⾮常费⼼费⼒的事情。
很多⼈第⼀次买房不知道具体流程，不知道需要准备哪些证件，导致买房过程中⼿忙脚乱。
那么买房⼦需要什么⼿续和证件？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
买房需要的证件根据个⼈情况不同可⼤致分为四种情形1、未婚（包括单⾝）全款买房：⾝份证、户⼝本、单⾝证明2、已婚全款买房：夫妻双⽅的⾝份证、户⼝本、结婚证3、未婚（包括单⾝）贷款买房：单⾝证明、⾝份证、户⼝本、征信报告、收⼊证明、银⾏流⽔单、单位营业执照副本复印件加盖公章。
4、已婚贷款买房：本⼈⾝份证、户⼝本、结婚证、征信报告、收⼊证明、银⾏卡流⽔单、单位营业执照副本复印件加盖公章；配偶的⾝份证、配偶的户⼝本、配偶的结婚证。
如两⼈共同借款，配偶也需要出⽰征信报告、收⼊证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、银⾏卡流⽔单。
温馨提⽰：单位、街道或者户⼝所在地派出所皆可出⽰单⾝证明。
有些地⽅可能已经取消了单⾝证明这⼀材料。
银⾏流⽔单⼀般需要打半年或⼀年，不同银⾏的要求不同（注意这⾥银⾏是指贷款银⾏⽽不是打印流⽔单的银⾏）。
买房的⼿续⼀：了解开发商背景和资质。
选择有实⼒的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等⽅⾯均有保障。
⼆：社区周边的⼤环境和配套。
市政的发展⽅向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1.供暖转换站，垃圾处理房，车库出⼊⼝，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2.楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量⽐例，⾃住业主看个⼈需要。
五：其他的例如⾯积误差，层⾼净⾼，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。
检查房⼦要检查内墙、地、顶、门、窗以及防⽔处理、外墙、楼道、房屋⾯积、公摊⾯积等是否与合同⼀致。
买房交钱时要注意收据上每笔⾦额的⽤途(如购房款、⼤修基⾦、各项税费、⽔电⽓闭路电话等的初装费等)要⼀⼀写明。
买房须知的流程和手续
买房须知的流程和手续
第一步：购房者的资质申请
想买房的人，首先需要准备办理各种买房资质证明，拿到有效身份证明、个人资质证明后，就可以向银行申请房贷，付款的方式有抵押贷款、公积金贷款、组合贷款、商业贷款、尾款贷款等等，各有优势。
第二步：申请贷款
取得所需贷款金额后，就可以开始寻找满意的房子了。
当买到房子后，就可以开始进行贷款审批了。
在贷款审批过程中，银行会对买房者的贷款信用状况进行常规审查和交房抵押，根据具体情况审核是否符合办理贷款的要求。
第三步：办理购房手续
审核通过贷款申请后，下一步就是办理各项购房手续，把购房归属证明，将钥匙移交给购房者，完成银行与购房者的付款等手续，最后约定签订完全交付、移交手续，到办公室拿取购房正式文件即可完成此轮购房流程。
第四步：登记
购买者需要到当地的房管部门办理不动产及相关的买卖登记手续，手续的具体流程要根据当地的具体规定来完成，最后将办好的房屋买卖登记证抵押备案证书、企业信息备案证书、买卖双方的身份证及印章等准备齐全后，携带相关材料到房管部门办理买卖登记，按照要求完成并缴纳登记费，拿到买卖登记证及完税证明市就完成了整个购房流程。
期房贷款流程
期房贷款流程期房贷款流程是指购买尚未竣工的期房时所需要进行的贷款过程。
下面将详细介绍期房贷款的流程。
第一步，购房者需准备相关材料。
购房者需要提供自己的身份证、户口本、婚姻状况证明、工作证明和收入证明等。
此外，购房者还需要提供购房合同、预售合同以及定金等相关文件。
第二步，购房者与银行协商贷款事宜。
购房者可以选择与多家银行进行比较，选择合适的贷款方案。
银行会要求购房者提供购房合同、预售合同以及买房合同。
购房者要详细了解银行的贷款政策和利率，选择最适合自己的贷款方案。
第三步，购房者填写贷款申请表。
购房者需要填写银行的贷款申请表，同时提供相关证明文件。
购房者要在申请表上填写详细的个人信息、贷款金额以及还款方式等。
第四步，银行审核贷款申请。
银行会对购房者的申请进行审核，包括购房者的信用状况、还款能力以及购房合同和预售合同等文件的真实性。
如果审核通过，银行会向购房者发放贷款合同并要求购房者签署。
第五步，购房者办理抵押手续。
购房者需要将购房的期房进行抵押登记，将房产作为贷款的抵押物。
购房者需向银行提供购房合同、预售合同以及其他相关文件。
银行会根据购房者的贷款金额进行评估，决定是否同意抵押。
第六步，购房者与银行进行签约。
购房者需要与银行签署贷款合同，并缴纳相关手续费用。
购房者要仔细查看合同中的条款和利率，并确保自己理解和接受合同内容。
第七步，银行放款。
购房者在签约之后，银行会根据合同约定的时间将贷款放款到购房者的账户中。
购房者可以按照合同要求，将购房款支付给开发商。
第八步，购房者开始还款。
购房者需要按照合同规定的还款方式和时间表进行还款。
购房者可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式，并按时缴纳还款。
总结起来，购买期房需要购房者进行贷款的流程包括准备材料、与银行协商、填写申请表、银行审核、办理抵押手续、签约和放款等步骤。
购房者需要了解和理解贷款合同内容，并按时进行还款。
期房贷款流程相对复杂，购房者需要有一定的贷款常识和经验，以顺利办理贷款手续。
买房按揭贷款流程
买房按揭贷款流程买房按揭贷款是很多人实现购房梦想的常见方式。
以下是一般的买房按揭贷款流程。
第一步：了解自己的购房预算和需求。
首先，你需要明确自己的购房预算以及贷款额度。
这可以通过计算自己的收入情况和生活费用来确定。
同时，你也需要考虑到购房的地段、户型、面积等因素，以满足自己的实际需求。
第二步：选择合适的银行或金融机构。
根据自己的需求和财务状况，选择一家可信赖的银行或金融机构进行贷款申请。
你可以根据不同的贷款条件、利率、还款期限等因素进行比较，选择最适合自己的贷款方案。
第三步：向银行提交申请材料。
一般来说，你需要准备以下申请材料：个人身份证明、婚姻状况证明、个人财务状况证明（包括银行存款证明、工资单、纳税记录等）、房产相关证明文件等。
这些申请材料可以从银行的网站上获取，并且不同的银行可能会有一些额外的要求。
第四步：进行贷款评估和审批。
银行会对你的财务状况进行评估，并根据评估结果来判断你是否有贷款资格。
银行还会核实你所提供的申请材料的真实性和完整性。
这个过程可能需要一些时间，通常会在几周到几个月内完成。
第五步：签订贷款合同。
一旦贷款审批通过，你就会收到一份贷款合同。
在签订合同之前，你需要仔细阅读合同条款，并确保自己理解其中的所有内容。
如果有任何不清楚的地方，可以咨询银行的工作人员。
第六步：办理抵押登记手续。
在贷款合同签订之后，你需要办理抵押登记手续。
抵押登记是确保银行对房屋享有抵押权的一种方式，以保证自己的财产安全。
第七步：房屋购买和贷款放款。
在完成抵押登记手续后，你可以完成房屋的购买程序，并等待贷款放款。
一般来说，贷款放款的时间取决于银行的流程和你的具体情况。
一旦贷款放款到账，你就可以开始向银行还款。
第八步：按时还款。
按揭贷款的最后一步是按时还款。
根据贷款合同的约定，你需要按照约定的时间和金额向银行还款。
如果有任何还款问题，你可以与银行进行沟通，寻求解决。
以上是一般的买房按揭贷款流程。
请注意，具体的流程可能因个人情况和地方政策的不同而有所差异。
买新房办理房本需要哪些材料与流程
买新房办理房本需要哪些材料与流程通常情况下，买新房，购房者只需要将材料准备齐全，并交给开发商，开发商会帮忙办理房本。
购房者在接到办理房本的通知后，准备好材料，并将材料交给办理房本业务的⼯作⼈员。
那么买新房办理房本需要哪些材料与流程？下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
买新房办理房本需要哪些材料与流程流程⼀、开发商通知购房者办理房本有些开发商会在购房者⼊住之前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们。
有的⼀些是在⼊住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。
流程⼆、购房者需要准备哪些材料(1)、商品房购房(预售)合同；(2)、联机备案表原件(现房的话，⽆联机备案表)；(3)、实测⾯积差补充协议(现房的话，⽆此协议)；(4)、购房者发票复印件(如贷款：⾸付款发票+贷款发票+实测⾯积补差款发票；全款：房款发票+实测⾯积补差款发票；如为现房，⽆⾯积补差款)；(5)、契税完税凭证(如开发商代收代缴⽆需提供)；(6)、专项维修资⾦缴存凭证(如开发商代收代缴⽆需提供)；(7)、⾝份证复印件夫妻双⽅⾝份证，军⼈需提供军警⾝份证及军官证；(8)、户⼝本复印件已婚，需提供夫妻双⽅户⼝本，如已婚且有未成年⼦⼥，需提供未成年⼦⼥户⼝本；(9)、婚姻证明未婚：2015年开始不再需要提供单⾝证明；已婚：夫妻双⽅结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书；丧偶：配偶死亡证明及本⼈户⼝本婚姻状况注明“丧偶”字样；军⼈结婚证上登记的证件为军官证，现已转业或退役的，需由原部队或现户籍所在派出所开具军官证。
流程三、开发商将材料提交给不动产登记中⼼当开发商收集好购房者的材料后，统⼀交给不动产登记中⼼。
不动产登记中⼼会进⾏统⼀处理，处理结束后，不动产登记中⼼会通知开发商领证。
流程四、购房者拿到房本⼤家需要注意，约定拿房本的起始⽇，是购房者的⼊住⽇。
由于房屋类型、开发商办理速度不同，办理时限以具体情况为准。
⼩编的总结到此为⽌，如果你对这⽅⾯还有更多问题，欢迎来店铺进⾏咨询，店铺提供专业法律咨询服务，由专业的律师团队为您解答你的疑惑。
买房贷款的程序和流程
买房贷款的程序和流程
一、确定需求和预算
1.确定购房需求和预算范围
2.确定贷款金额和还款能力
二、咨询贷款信息
1.前往银行或贷款机构咨询贷款信息
2.了解不同贷款产品和利率
三、提交贷款申请
1.准备个人资料和贷款申请表
2.提交贷款申请至银行或贷款机构
四、贷款审查
1.银行对贷款申请进行审查
（1）审查申请人的信用记录
（2）审查贷款用途和还款能力
五、评估房产价值
1.银行委托评估机构评估房产价值
2.确认房屋价值和贷款额度
六、签订贷款合同
1.确定贷款利率和还款方式
2.签署贷款合同
七、还款
1.按合同规定进行按期还款
2.确保按时还款，避免逾期
八、办理房产过户
1.完成房产过户手续
2.将房产产权证办理过户手续
九、完成贷款
1.还清贷款本金和利息
2.确认银行或贷款机构已放款完成
十、确认贷款手续完成
1.确认贷款手续全部完成
2.存档相关贷款文件。
买房的流程和手续
买房的流程和手续近年来，房地产市场的火爆使得越来越多的人开始考虑买房。
但是，对于大部分人来说，买房是一项庞大的投资，需要考虑许多因素，而且买房的流程和手续也十分繁琐。
在这篇文章中，我们将详细介绍买房的流程和手续，帮助大家更好地了解买房的过程。
一、确定购房预算在购房之前，首先要确定购房预算。
购房预算是指在购买房产时所能承受的最高价格。
购房预算的确定需要考虑个人收入、家庭财务状况、未来的生活计划等多种因素。
一般来说，购房预算应该控制在个人年收入的3-5倍之间，这样才能够保证不会过度负担。
二、选择购房地点在确定购房预算之后，接下来就是选择购房地点。
选择购房地点需要考虑多种因素，包括工作、学习、生活环境、交通等。
一般来说，购房地点应该尽量选择交通便利、生活设施完善、环境优美的地方。
三、了解楼市信息在选择购房地点之后，接下来需要了解楼市信息。
楼市信息包括房价、房源、楼盘信息等。
可以通过房地产中介、房产网站、楼盘销售中心等途径了解楼市信息。
同时，也可以通过和当地的房产从业人员交流，了解更多的楼市信息。
四、选择房源在了解了楼市信息之后，接下来就是选择房源。
选择房源需要考虑多种因素，包括住房面积、户型、楼层、朝向、装修等。
在选择房源时，应该根据自己的实际需求和购房预算来进行选择。
五、确定购房方式在选择好房源之后，接下来就是确定购房方式。
购房方式包括全款购房、按揭购房、公积金贷款购房等。
在确定购房方式时，需要考虑自己的财务状况和未来的收入情况。
六、签订购房合同在确定好购房方式之后，接下来就是签订购房合同。
购房合同是购房的重要文件，包括房屋的基本信息、购房价格、付款方式、交房时间等。
在签订购房合同时，需要仔细阅读合同条款，并确保自己的权益得到保障。
七、办理房产证在签订购房合同之后，接下来就是办理房产证。
房产证是证明房屋所有权的重要文件，需要由购房者向当地房地产管理部门申请。
在办理房产证时，需要提供购房合同、身份证等相关证件。
银行买房贷款流程
银行买房贷款流程购买房屋是许多人一生中最重要的决定之一，而对于大部分人来说，购房贷款是实现这一目标的必要手段。
银行作为提供贷款服务的机构，其贷款流程对于购房者来说至关重要。
接下来，我们将详细介绍银行买房贷款的流程，帮助您更好地了解和规划购房过程。
首先，购房者需要选择合适的银行。
在选择银行时，需要考虑该银行的信誉度、贷款利率、贷款额度、还款方式等因素。
购房者可以通过咨询银行工作人员或者在网上进行调查来获取相关信息，以便做出明智的选择。
一旦确定了贷款银行，购房者需要准备相关材料进行贷款申请。
一般来说，银行会要求购房者提供个人身份证明、收入证明、房屋信息、征信报告等材料。
购房者需要确保所提供的材料真实有效，以免影响贷款申请的进程。
接下来，购房者需要与银行进行贷款申请。
在申请过程中，购房者需要填写相关的申请表格，并提交所需的材料。
银行工作人员会对购房者的材料进行审核，以确定是否符合贷款条件。
一旦贷款申请通过，银行会与购房者签订贷款合同。
在签订合同之前，购房者需要仔细阅读合同条款，确保自己对贷款的相关条款和条件有清晰的了解。
签订合同后，购房者需要按照合同约定的还款方式和时间进行还款。
在贷款发放之后，购房者可以根据合同约定的方式将贷款用于购房。
在购房过程中，购房者需要与房屋卖方进行交易，并办理相关的房产过户手续。
购房者需要确保所购房屋的产权证明完备，以免影响后续的贷款还款和房产权益。
最后，购房者需要按照合同约定的时间和方式进行贷款还款。
购房者可以选择等额本息还款、等额本金还款等不同的还款方式，根据自己的实际情况进行选择。
购房者需要按时足额还款，以免影响个人信用记录和房产权益。
总的来说，银行买房贷款流程包括选择银行、准备材料、贷款申请、签订合同、贷款发放和贷款还款等环节。
购房者需要在整个流程中认真对待每一个环节，以确保购房过程顺利进行。
希望本文能够对您了解银行买房贷款流程有所帮助。
买房银行贷款流程及条件
买房银行贷款流程及条件买房是我们终生的大事情之一，而对于很多人来说，银行贷款是帮助他们实现购房梦想的首选方式。
但是，要申请银行贷款买房需要了解相关流程和条件。
本文将为大家介绍银行贷款买房的流程和条件。
一、流程1. 去银行咨询在选择银行的时候，我们应该根据自己的实际情况和需求进行选择。
可以通过网上或实地咨询方式来了解各大银行的贷款政策。
如果您有家人或亲友曾经在该银行贷款成功，也可以先参考他们的经验。
2. 提交申请资料银行要求申请贷款者提供的资料包括：工资证明、个人所得税证明、银行流水、房产证、购房合同等。
在填写申请表的过程中，一定要认真检查，确保所有信息的准确性和完整性。
3. 银行审核当申请人提交了借款申请和相关资料后，银行需要对其进行审核。
审核重点在于申请人的信用记录和偿债能力，此外还会查看申请人收入来源和稳定性。
4. 银行发放贷款当申请人符合银行的贷款要求后，银行会将本金和利息等一次性付给申请人。
同时，申请人需要签署借款合同，并在规定的时间内按照合同约定的方式偿还贷款。
二、条件1. 信用记录在申请贷款时，银行会要求申请人提供信用记录。
信用记录好的人可以获得更多更优惠的贷款条件。
2. 职业身份银行主要考虑贷款人的职业身份和收入稳定性。
在贷款时，拥有稳定职业身份的人可以极大地提高贷款的成功率。
银行会利用申请人的征信查询记录来判断其历史偿债情况。
如果征信查询记录过多，银行可能会怀疑申请人的资信情况，进而拒绝其贷款申请。
银行在审批贷款时主要考虑申请人的还款能力。
如果申请人的收入较高，往往可以获得更高的贷款额度。
5. 押金规定银行要求买房人交一定的押金。
这通常是根据房屋价值计算出的。
买房人可以通过押金来降低自己的贷款利率。
总体而言，要申请银行贷款买房，需要提供个人详细资料和信用记录，同时需要满足银行的各项要求和条件。
希望本篇文章能够帮助大家更好地理解银行贷款买房的流程和条件。
买二手房办理贷款的详细流程是什么
买⼆⼿房办理贷款的详细流程是什么想要买房，可是没有⾜够的钱怎么办?那就去贷款。
想要贷款，可是不知道流程怎么办?那就来看看店铺⼩编为你们整理的贷款办理的详细流程。
1、签订买卖合同买卖双⽅签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买⽅通过⼆⼿房贷款的⽅式⽀付房款，并约定⾸付款及贷款的⽐例。
在这个环节，买⽅⼀般应在现场看房的同时，查验卖⽅的《房屋产权证》、⽔电⽓费记录等凭证。
2、确定委托关系买卖双⽅到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并且同时由买卖双⽅到当地房管局现场签订《房屋代收代付协议》，⽤以明确交易资⾦代收代付的委托关系。
3、评估房产由于⼆⼿房的特殊性，买⽅需要先找评估公司对所购房产进⾏评估，银⾏会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。
需要注意的是，有些银⾏会只接受指定评估公司的评估报告，⽽有些银⾏则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银⾏。
4、办理贷款担保为了保证贷款的安全性，⼀般银⾏会要求买⽅提供担保，担保⼈可以是有经济能⼒的个⼈，也可以是专业的担保公司。
需注意的是，⽬前有些银⾏已经推出了⽆担保的⼆⼿房贷款，因此，购房者在办理房贷前要明确所在银⾏对担保费的收取。
5、⽀付⾸付款买⽅持《房屋代收代付协议》到贷款银⾏交存⾸付款，并取得交存⾸付款的证明，同时可向该银⾏申请⼆⼿房贷款并提交全部贷款申请资料。
6、签订借款合同银⾏会对买⽅提交的申请资料进⾏审核，审核通过后，买⽅就可以和银⾏签订借款合同，与此同时，银⾏会通知卖⽅贷款可付。
7、办理过户⼿续买卖双⽅带房产证原件及复印件，买卖契约及复印件，买卖双⽅的⾝份证等资料到房产局办理过户⼿续，并带旧⼟地证到⼟地局办理换证⼿续。
8、办理抵押⼿续买⽅带上房产证、⼟地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料，到房产局办理房产的抵押⼿续。
9、银⾏放款银⾏收到抵押证明后放款，贷款发放完毕，买⽅⼈向房管部门领取新的房产证。
10、按时还款购房者按照规定的还款⽅式，按时归还借款。
买房流程及注意事项(巨详细)
购房流程及注意事项（巨详细）一、贷款购房的程序，购房程序一般是这样的：第一步：【看房】多走几个楼盘，对比各楼盘的位置，周围交通，以及学校、医院、银行、商场等配套服务，对比价格。
最重要的是要预估楼盘及城市发展趋势,虽然某些楼盘开盘时地理位置、交通等不好，房价也低，但是在城市规划区内，有巨大的升值潜力，这也是需要考虑的范围。
第二步:【确定楼盘】交定金，签订购房意向书，注意:定金一般不会退还，所以要想清楚才缴纳定金.第三步：【首付】交首付，签订正式合同，开发商出具首付凭证,一般是收据；交首付的时候分两种情况:（1）以个人名义购房:首付多一些,需要百分之四十,并且需要有正式工作收入可观的担保人,担保人需要时夫妻双方,担保人附有连带责任,一旦购房者无法偿还房贷，那么担保人有责任偿还，拒不履行还款义务时银行可以冻结担保人银行账户.【所需材料：个人身份证，户口本，单身证明，收入证明，银行流水,个人征信,担保人夫妻双方身份证，户口本，结婚证，银行流水,首付收据，购房合同】（2）以夫妻双方名义购房：首付最低百分之三十.夫妻双方有偿还义务。
【所需材料:夫妻双方身份证，户口本，结婚证,夫妻双方收入证明，银行流水，个人征信，首付收据，购房合同等】第四步：开发商走程序，网签，房管局备案;第五步：银行面签，查征信，等待审批,审批通过后银行放款。
第六步：查询家庭房源情况，交税，(有的会在收房时在缴纳税金，一套房90平米以下总房款的1%税金，一套房90平米以上1.5%税金二套房3%税金）第七步：银行放款，售楼处会通知业主去拿购房合同，并缴纳房屋维修基金,80元/平。
二、缴费契税1、首套房：若面积≤90㎡，契税税率为1％；若面积＞90㎡，契税税率为1.5％。
2、二套房：若面积≤90㎡，契税税率为1％；若面积＞90㎡，契税税率为2%。
3、三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小,契税税率为3%,无减免情况。
物业费:参考当地物价局。
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买房需要的手续、准备的资料及详细的贷款流程全款买房需要的证件
一、需要准备的证件有：
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
2、单身：身份证、户口本、单身证明
还有各地情况不一样的其他限购政策，比如提供纳税证明，如果没有花钱就搞定了，你懂的
二、手续：
一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿房产证吧。
贷款买房需要的证件
一、需要的证件有：
1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。
如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
个人住房商业贷款手续及流程
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与开发商签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。
若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。
三、业务一般规定
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；
2、贷款利率执行人民银行的规定。
如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。
等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。
四、住房按揭贷款流程
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。
具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
6、申请审批期限一般为7日内。
对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；
7、问题客户的处理：
（1）对正在申请阶段的购房人，由于自身原因申请取消按揭贷款的，自取消之日起20日内，购房人应按一次性付款方式付清余款；
（2）因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额时，购房人应在银行批复之日起10日内补足余款；
（3）购房人由于信用、身份、还款能力等各方面自身原因，导致银行按揭贷款未获批准的，出卖人不予退房。
根据实际情况，首选调整贷款行另行申请，仍未批准的，经购房人申请，可以变更购房人，合同购买人变更为与购房人有家庭、亲属关系的相关人员，营销部应及时申请注销商品房买卖合同，另行签订合同。
如购房人不予变更合同，应在银行按揭贷款未获批准之日起，按照一次性付款的方式30日内付清房款，违约按照合同相关规定执行；（4）对于久拖不到贷款行申请按揭贷款的客户，销售人员应建立督促机制，并将电话通知记录登记，连续三次（15日内）通知仍未办理，应按照合同规定计收违约
费用；8、贷款行批准购房人借款后，公司凭进账单给购房人开收款收据和发票；9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清；10、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
五、按揭贷款流程图
咨询→申请贷款（购房人）→审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→办理合同公证（公证处）→有关保险（保险公司）→办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→发放贷款（收到抵押证明）→借款人还款→办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）————————————————
住房公积金贷款手续及流程
一、什么是住房公积金贷款：
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
二、住房公积金贷款的类别有：
新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
（注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）三、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?
（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；
（2）申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；
（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。
因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；
（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；（5）贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。
购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。
四、办理公积金贷款所需材料
（1）申请人和配偶的身份证各3份（正反两面）、户口簿原件及复印件2份（含首页，户主页，本人页），外地户口还需暂住证原件；
（2）借款人结婚证复印件2份；未婚者提供未婚证明原件1份；
（3）借款人及配偶收入证明原件2份；
（4）购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
（5）总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份；
（6）《住房公积金卡》。
五、住房公积金贷款提前还款和结清xx
（1）按照住房公积金《委托贷款合同》约定，借款人正常还款满12个期后；可申请提前部分还款，或全部结清剩余贷款本息；
（2）提前部分还款时，所还本金额最低不少于上一期贷款本金余额的40%；
（3）提前还款只能还3次，3次之内没有还清就无法提前结清；
（4）提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续。
需要携带的资料：①本人身份证；
②还款存折（卡）；
③《委托贷款合同》；
④提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》、扣款凭证；
⑤《抵押合同》；
⑥担保费发票、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息备案表》；注：提前部分还款时，携带前①-③项资料。
相关提示：办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日，如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金，待贷款管理系统处理掉您的贷款逾期本息再办理该业务。
六、办理公积金的流程
（1）申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据、）夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（所有部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续；
（2）上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；
（3）委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》；
（4）借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》；（5）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》；
（6）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。
七、公积金办理注意事项
（1）前去公积金办理时，必须携带所有证件的原件；
（2）夫妻双方都到场；
（3）身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名必须一致；
（4）所有资料必须用A4规格复印。