浅谈工程造价控制及其重要性

浅谈工程造价控制及其重要性

第1章绪论

1.1选题背景

随着市场经济的不断发展，工程造价在一个工程项目中担当的角色越来越重要，有时候工程的盈利与否、利润的多少都与工程造价密切相关，工程造价的管理贯穿于工程的施工全过程。工程造价的合理确定和有效控制是工程建设管理的重要组成部分。从建设项目的前期方案确定、设计阶段的方案优选等方面都体现了合理确定工程造价重要性，建设工程造价的合理确定和有效控制是工建设管理的重要组成部分，控制工程造价的目的不仅仅在于降低造价，使其实际更趋于合理性且不超过批准的概算，而更积极的意义在于合理使用人力，物力，财力，以取得最大的投资效益。如何合理确定和有效的控制建设工程造价，就必须对工程建设全过程进行造价控制。因此，在工程管理中，要充分认识工程造价的重要性。在项目前期工作，招投标，签订合同，实施过程等各个阶段将造价控制作为一项重要的管理行为，真正通过造价控制使投资者能获得较好的投资效益。

1.2选题意义

工程项目造价的确定与控制是工程建设项目管理的重要组成部分，它能够在工程建设项目的全过程（投资决策、设计、招投标、施工阶段）中才去有效措施，把工程项目建设发生的全部费用控制在批准的限额内，并随时纠正发生的偏差，以保证投资估算。设计概预算和竣工决算等项目的实现，达到合理使用。基于工程项目投资运动的特点和运动规律，工程项目投资的控制涉及到方方面面，基本控制原理为：全过程，全方位，不同投资主体的控制，合理设置控制，合理设置控制目标，以主动控制为主，技术与经济相结合的控制。

1.3论文的研究思路

针对目前高层建筑工程造价管理信息化建设中存在的问题，工程造价管理部门应侧重于营造有利于工程造价管理信心化建设的环境，工程造价管理部门应侧重于营造有利于工程造价管理信心化建设的环境，充分运用现代化工具和手段，建立和完善相应的工作机制，

坚持以改革为动力，紧紧围绕提高工程造价管理水平和中体竞争力这一目的，从工程造价信息化，人为方面，设计阶段和全过程阶段三个方面研究造价控制的方法。

1.4国内外技术现状

改革开放以来，我国的工程建设标准定额和工程管理工作以逐步适应社会主义市场经济为目标，按照调放结合，配套改革，小步快走，逐步到位的指导思想，进行了一系列的改革，并取得了较好的成果。建设工程造价确定方法形成的历史及现状是从20世纪50年代起的，我国借鉴前苏联经验，逐步建立起适应当时计划经济需要德尔概预算定额制度。人工，材料，机械等价格均由国家统一规定，传统的概预算定额作为建设工程造价依据，对我国加强计划管理，减少投资浪费，建设国家起到了积极的作用。

第2章工程造价管理概述

2.1 我国工程造价与国际工程造价管理现状对比

合理的确定和有效的控制工程造价，是工程建设经济管理的重要工作，它始终贯穿于工程建设的全过程，即体现在对工程建设前期的可行性研究，投资决策，设计，施工到竣工交付使用前所需全部建设费用的确定，控制，监督和管理，目的在于使有限的建设投资产生最佳的经济效益和社会效益，而只有在合理确定的前提下，才能通过有效控制的手段，达到理想效益的目的。

2.2 我国全过程造价管理存在的问题

1.不够重视投资决策阶段工程造价的确控：投资决策时产生工程造价源头，但能有效提高项目的投资效益，对建设项目进行合理的选择是对经济资源进行优化的最直接最重要的手段。

2.设计阶段的工程造价控制不严：设计阶段是建设项目工程造价控制的龙头。在投资计划得以合理确定以后进入设计阶段，它是把技术与经济有机结合在一起的过程。有效控制工程造价要求在施工图设计中严密，全面。

3.还未全面采用国际上通用的工程量清单报价方式：在招投标中才用国际上普遍使用的工程量清单报价方式，在建设领域推行工程招标制是简历社会主义市场经济和完善建筑市场运行机制的重要举措之一。

2.3 工程造价管理的主要阶段与相关管理方法

一个建设项目从酝酿，规划，设计到建成投产包括以下程序，及项目建议书阶段，相应工程造价的确定与工程建设阶段性工作相适应。在竣工验收阶段，相关的管理方法应面面俱到。

第3章工程造价控制的方法与措施

3.1工程建设造价管理与控制方法

着重从标底预算编制，评标定标，甲供设备材料管理，工程设计变更，竣工决算审计等关键环节，就加强工程造价管理的方法探讨。

3.2工程造价控制的措施

1.投资决策和设计阶段工程造价的控制措施：长期以来我国普遍忽视建设工程前期工作阶段的造价控制，影响建设工程造价的主要阶段是设计阶段，在设计阶段。

2.实行设计方案招标或方案竞选：设计招标有利于竞争和设计方案的选择，通过招标选择设计方案的范围扩大，从而保证设计的先进性合理性准确性。

3.工程招投标阶段的造价控制措施：是为了使用市场经济的客观要求，通过竞争机制，优化资源配置，低成本，高质量，高效率的完成工作建设

4.工程实施阶段的造价控制措施：施工阶段的工程造价确定与控制是实施建设工程全过程造价控制的重要组成部分，在实际的工程管理中采取有效措施加强施工阶段的造价控制，对管好有效资金，提高投资效益有着重要意义。

5.竣工决算阶段的工程造价控制措施：竣工决算是反映建设工程实际造价和投资效果额文件。及时，准确的对竣工决算审核，对于总结分析建设过程的经验教训，提高工程造价管理水平及积累技术经济资料都具有重要意义。

第4章滨江新区项目造价控制---针对工程量清单的造价控制

4.1工程量清单计价方式下的工程造价控制

工程量清单计价方式是有别与传统预算定额计价额另一种同学造价计价方式，是工程造价深化改革的产物。在新的计价方式下如何有效的在各个阶段进行共造价控制，是值得我们深入研究，探讨的问题。

4.2招投标阶段的工程造价控制

滨河新区是由中原房地产工资开发由中泰建设集团承建，总建筑面积30881m2

1.建筑形式：平面尺寸38.3*13.8m层高

2.9m，12层高部分为女儿墙工程相当于6个单元，设6座钢筋混凝土楼梯，一到十二层设内楼梯，南北设外挑式阳台。

2.结构设计：工程为框架结构丙类建筑，建筑抗震设防烈度7度，框架抗震等级三级，建筑安全等级二级，结构使用合理年限50年。

3.工程框架主体基础：采用柱下独立承台基础，基础梁，承台，基础梁低标高-1.9m。

4.主体结构：为框架结构，现浇框架柱，梁，板，阳台。

5.工程所用混凝土等级：垫层c10，基础，三层以下结构为c30，三层以上机构为c25.

6.框架填充墙:+0.000以下墙体为m

7.5水泥砂浆，黏土多孔砖砌筑；+0.000以上外墙为m5.0混合砂浆，黏土多孔砖砌筑

4.3建筑装修

门窗：防盗门，三夹板门，铝合金窗

楼地面：厨房卫生间防滑地砖地面，楼梯间地砖地面

平顶：混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆

4.4招标要求

本工程实行土建，水电安装总承包，招标日期为368天，要求质量标准为优良工程，以最终评定为准，并采取监管管理