农村土地流转工作典型事例
土地流转典型案例范文
土地流转典型案例范文引言土地流转是指农村集体经济组织或农户将自己的土地使用权流转给其他经济主体或个人使用的一种经营行为。
近年来，随着农村经济的发展和城市化进程的加快，土地流转在中国农村广泛开展。
本文将通过分析几个典型案例，探讨土地流转的影响和问题，并提出相应的解决方案。
一、农民合作社与企业合作的土地流转案例1. 案例背景某村农民合作社与当地一家农产品加工企业合作，将自己的土地流转给企业用于种植特色农产品。
2. 案例分析•土地流转带来了农民收入的增加。
通过与企业合作，农民合作社能够获得更高的种植技术和市场渠道，提高了农产品的产量和质量，从而增加了农民的收入。
•企业获得了稳定的农产品供应。
通过与农民合作社合作，企业能够获得稳定的农产品供应，提高了产品的竞争力和市场份额。
3. 案例启示•农民合作社与企业合作的土地流转可以实现双赢。
农民可以通过与企业合作获得更好的种植技术和市场渠道，增加收入；企业可以获得稳定的农产品供应，提高竞争力。
•政府应加大对农民合作社的支持力度，提供相关的培训和资金支持，帮助农民合作社提高经营管理水平，增强其与企业合作的能力。
二、农民个体户与农业企业合作的土地流转案例1. 案例背景某村农民个体户将自己的土地流转给农业企业，与企业合作种植农产品。
2. 案例分析•土地流转带来了农民收入的增加。
农民个体户通过与农业企业合作，获得了更好的种植技术和市场渠道，提高了农产品的产量和质量，从而增加了农民的收入。
•农业企业获得了扩大生产规模的机会。
通过与农民个体户合作，农业企业可以利用更多的土地种植农产品，扩大生产规模，提高产品的竞争力。
3. 案例启示•农民个体户与农业企业合作的土地流转可以实现互利共赢。
农民可以通过与企业合作获得更好的种植技术和市场渠道，增加收入；企业可以利用更多的土地扩大生产规模，提高竞争力。
•政府应加大对农民个体户的扶持力度，提供相关的培训和资金支持，帮助农民个体户提高经营管理水平，增强其与企业合作的能力。
土地流转案例分析
土地流转案例分析发展1304 苏文杰 20134306成功案例分析：在外打拼了19年的博爱县金城乡南庄村村民孙永利回到了家乡。
投入120多万元成立了博爱县金城农机合作社，购进30多部大马力、最先进的拖拉机，玉米、小麦收获机等农机具，引来人们羡慕的目光。
投入100多万元一次性流转全村土地1160亩。
1.整村土地流转的平稳实现南庄村有200多户农民900多口人，土地1400多亩。
没有整村流转土地前，长年在外打工的劳力有100多人，其中有20多户长年在外打工农民的近100亩土地撂荒。
金城农机合作社采用了目前我市土地流转最高的标准对农民进行补偿。
最大限度地保证了农民利益。
该合作社除了给农民在补偿上“送大礼”外，还开给农民另一个“大支票”：全部负责安置土地流转后没有能力找工作的农民就业。
面对丰厚回报的“诱惑”，在不到一个星期的时间内，全村90%的农户与金城农机合作社签订了510亩土地转包合同和650亩土地托管合同，共计1160亩，占全村土地的近90%。
2.规模流转土地的高效经营坚信“土地生金”的孙永利说，一家一户进行土地种植，机械化程度低，投入少，加上种植思路狭隘、科技程度低，使得土地产出高效的路子狭窄。
他进行土地流转，就是要用经商的理念来经营土地，让“土地生金”成为现实。
该合作社土地流转的第一年，经初步测算上半年该合作社将有100万元的净收入。
如今，经营土地的新理念正在该合作社进一步扩散。
据悉，该合作社已经规划了“开心农业种植园”和“观光农业园”。
“开心农业种植园”就是拿出少量土地分割成一个个小方块，让市民前来种植，体验农业生产；“观光农业园”就是集蔬菜、果树、养殖、餐饮、住宿为一体，进行休闲、旅游农业开发。
3.流转土地农民的有效转移利用该村的剩余劳动力，积极进行多种经营，在给该村劳动力提供就业平台的同时，也增加了合作社的收入。
其中多种经营的年净收入为100多万元。
加上农业方面的200万元收入，合作社全年共有300多万元的净收入。
基层耕地流出整改模范事迹
基层耕地流出整改模范事迹
基层耕地流出整改模范事迹是指一些基层单位或个人在耕地流出问题上采取积极措施，取得显著成效，为他人树立了榜样的行为。
以下是一些基层耕地流出整改模范事迹的例子：
1. 矿区耕地流出整治：某矿区为了解决因矿产开采导致的耕地流失问题，组织了一次大规模的整治行动。
他们通过开展土地复垦工作，采取种植植被、修复水源等措施，恢复了大量的耕地面积，有效解决了当地耕地流出问题。
2. 农村集体经济示范村土地管护：某个农村集体经济示范村通过建立土地保护和管理组织机构，明确责任分工，加强耕地流出的监管和整治工作。
他们开展耕地的评估和监测，建设了耕地流出监控系统，对违法用地行为进行严肃查处，并加强了对农民的宣传教育，提高了农民的土地保护意识。
3. 倡导精准扶贫土地流转：某贫困地区通过实施精准扶贫政策，将贫困户的耕地流转合理地安排给有备案的贫困户。
他们鼓励贫困户参与农村土地流转市场，同时加强对流转过程的监管，确保土地流转的公平、合法和有序进行。
这种做法既解决了农村贫困户的土地流转问题，也保护了耕地资源的可持续利用。
4. 基层党员干部带头整治耕地流出：一些基层党员干部带头投身到耕地流出整治行动中，通过开展耕地复垦和固堤等工作，恢复了大量的耕地面积。
他们号召广大农民群众参与到整治行
动中，形成了农民群众和基层党员干部共同参与、共同守护土地的良好局面。
这些基层耕地流出整改模范事迹的出现，有力地推动了农村耕地流出问题的解决，提高了土地资源的利用效率，保护了农田生态环境的可持续发展。
同时，这些模范事迹也对其他地区和个人起到了倡导和激励的作用，促进了更多人关注和重视耕地保护工作。
乡村振兴用地典型案例
乡村振兴用地典型案例
以下是一些乡村振兴用地的典型案例：
1. 浙江丽水缙云县：该县在推进乡村振兴过程中，充分利用土地资源，通过土地流转、开发荒地等方式，发展乡村旅游、特色产业等，促进农村经济发展。
2. 四川泸州古蔺县：该县在乡村振兴中，注重土地利用规划，通过土地流转、集中经营等方式，发展特色农业、旅游业等产业，推动乡村经济发展。
3. 江苏苏州太仓市：该市在推进乡村振兴中，以土地利用总体规划为依据，通过盘活农村闲置用地、建设田园综合体等方式，促进农村产业融合发展。
4. 安徽合肥庐江县：该县在乡村振兴中，积极引导土地有序流转，推动农业规模化经营，促进现代农业发展。
5. 福建南平建瓯市：该市在乡村振兴中，充分利用土地资源，通过种植有机蔬菜、水果等方式，发展绿色农业、生态农业等产业，提升农产品质量和效益。
以上案例仅供参考，具体成效需结合当地实际情况进行分析。
在实施乡村振兴战略中，应因地制宜、科学规划、合理利用土地资源，以实现农业农村现代化为目标，推动农村经济发展和社会进步。
农村闲置宅基地和闲置住宅盘活地利用典型案例
农村闲置宅基地和闲置住宅盘活地利用典型案例农村闲置宅基地和闲置住宅在中国农村广泛存在，其闲置状态严重浪费了宝贵的土地资源。
为了充分利用这些闲置土地资源，一些地方政府和农民采取了一些措施，促进农村宅基地和住宅的盘活利用。
本文将介绍几个典型的案例。
案例一：农民集体借助政府土地承包政策将宅基地流转给企业山东省泰安市临沂市苍山县的岩下村是一个典型案例。
这个村庄有着大量的闲置宅基地，但是由于人们不愿意耕种或建房，这些宅基地一直处于闲置状态。
于是，村里开始试着将宅基地流转给企业来利用。
这个村庄的流转主要是通过政府的土地承包政策来实现的。
之前，当地政府已经出台了一系列的政策，鼓励农民将闲置土地流转出去，而企业则可以通过租赁土地来发展农业、旅游等产业。
于是，通过政府政策的支持，岩下村的农民与当地一家酒店签订了土地流转协议，将闲置宅基地流转给了酒店，作为其山区度假村的基地。
接下来，酒店在这片闲置宅基地上兴建了30栋别墅，同时开展了种植、养殖等业务，既满足了当地村民的就业需求，也为游客提供了休闲度假的场所。
通过土地流转，岩下村成功地将闲置宅基地盘活起来，为当地经济增加了新的动力。
案例二：将闲置住宅改建成民宿，促进旅游业发展福建省福州市闽清县加尾镇有一户人家，拥有一座传统的老式建筑，早年间是一家田园酒店。
但由于环境条件不好，客源越来越少，这家田园酒店逐渐没落。
后来，当地政府接到了文化旅游部门的任务——“将民间文化遗产盘活起来，发展旅游经济”，于是想到了这个老建筑。
经过政府有力推动下，这家传统酒店因为有宅基地的关系，被重新装修为了民宿，整合当地资源，发展新型旅游业。
如今，这家民宿已成为当地旅游观光的一道亮丽风景线。
案例三：通过政府推广村民购买宅基地摆脱住房问题贵州省铜仁地区素有“中国最穷之地”的称号，当地农民更是面临着住房紧张的问题。
为了解决这个问题，当地政府采取了措施，鼓励农民购买宅基地，自主解决住房问题。
政府出台具体措施，通过政策的支持，大力推广农民购买宅基地，村里广大农民也积极响应国家号召，有的借助贷款购买宅基地，自己盖房子，摆脱了住房问题，有的则将宅基地流转给集体经济组织或企业，搭建农家乐、农场等，实现了土地资源的最大化利用，村里的居住环境也发生了质的变化。
农村土地承包经营权流转典型案例
农村土地承包经营权流转典型案例农村土地承包经营权流转典型案例随着我国城乡一体化的进一步深入发展,农村土地流转问题不仅关乎到我国“三农”问题的解决,同时也影响着我国城镇化的进程。
以下是我为大家整理的农村土地流转案例，一起来看看吧!农村土地流转案例篇1第三种情况，最典型的案例是在深圳。
如果中央在“新土改”中允许农民承包经营的土地流转，对深圳这个已经消灭了农村的城市会有什么影响?据南方都市报报道，一旦中央允许农村集体土地流转，在城市化方面先行一步的深圳的可流转对象将是大量的城中村私房以及生产经营性建筑。
这两类“违法建筑”的处理问题已困扰深圳多年，先后经历了抢建—严控—确权—再抢建—再严控的多次反复，至今未妥善解决。
从政策上讲，土地流转是大势所趋，城中村不可能成为城市的特例，最终一定要加入到流转的行列之中。
深圳城中村的土地流转问题和纯粹的农村土地流转问题截然不同，城中村本身已经是和资本高度结合的小城镇，只是因为土地要素未能流转，而造成了和周边城市区域发展的高度不平衡。
而目前来说，缺乏先例及法律配套上还没有相应的规则跟上是最大的问题。
如果试图用案例2的流转办法来处理深圳的城中村，用等面积的商品房置换用地，首先要面对的是一连串复杂的置换补偿过程，这对于已经不断产生现金流的农民房来说，并不简单。
深圳的农民房业主都是高智商市民，他们很清楚自己物业的现金价值，比如一栋8层32家房客的农民房，产生的现金流可以达到每月5万元以上，按房屋租金估值法推算，这栋楼若是参与流转，市场价值应该在2000万上下按年租金60万相当于定额资本乘于3%银行定期存款的回报率计算，已经非常高了。
从学理上讲，农村土地流转有利于土地利用效率的提高，但对于深圳来说，农民房的利用效率本身已经很高了，它们的价值在租赁市场上已经通过租金得到了充分的体现。
当然，这些房子一没户口指标、二没小区规划、最重要的是没有房产证，要流通还不能一下子来。
但最简单的思路一定是让市场给它们定价，让虚高的价格降下去，让低估的价格涨起来。
农村土地流转合作社案例分析
农村土地流转合作社案例分析近年来，我国农村土地流转合作社逐渐成为农村经济发展的重要组织形式，推动着农民收入的增加和农业现代化的进程。
本文将以某一农村土地流转合作社为案例，分析其运营模式、经济效益和社会影响，旨在探讨合作社对农村发展的积极作用。
一、背景介绍该农村土地流转合作社位于河南省一个典型农业县，成立于2012年，合作社规模较大，集中流转土地约2000亩。
合作社成立的目的是为了通过合作社的模式，更好地发挥土地资源的效益，推动农村经济发展和农民增收。
二、运营模式该合作社采取了联合经营和土地流转的方式。
合作社的成员由附近村民组成，每人按照土地面积和出资额的比例参与合作社的经营。
合作社统一组织生产活动，通过农资集中采购、统一配送和技术指导等方式提高生产效率。
土地流转主要是将村民的自留地、闲置地等进行有偿流转，由合作社统一经营，实现土地资源的集约化利用。
三、经济效益通过土地流转合作社的运作，该合作社取得了显著的经济效益。
首先，合作社通过规模化经营，实现了农业生产的精细化管理，提高了土地利用率和产量。
其次，合作社通过集中采购、批发等方式，降低了成本，增加了村民的收益。
第三，合作社还引进了先进的农业技术和管理经验，提高了农民的生产技术水平，带动了农民增加收入的能力。
因此，从经济角度看，该合作社为农民带来了明显的经济效益。
四、社会影响合作社的成立不仅在经济上给农民带来了实质性的收益，也对当地农村社会带来了积极的影响。
首先，合作社的成立促进了农民间的相互合作和互助，打破了传统的封闭经营模式，形成了良好的合作关系。
其次，合作社积极配合当地政府的产业扶贫政策，带动了周边贫困户的脱贫致富。
第三，合作社还组织开展了多种技术培训和文化活动，提高了村民的文化品质和社会素质，为乡村振兴做出了贡献。
因此，该合作社在促进农村社会发展方面也发挥了积极的作用。
五、存在的问题与改进思路虽然该农村土地流转合作社取得了较好的经济效益和社会影响，但仍存在一些问题。
农村土地流转工作典型事例
规模经营好处多,但地块零碎,认识千差万别——土地流转需破“两难”2014-12-15 来源：大众日报【查看PDF版】□CFP供图实行规模经营后,农资方面投入能下降20%-30%。
■编者按土地有序流转和适度规模经营是发展现代农业的必由之路。
当前,引导农村土地经营权流转、发展农业适度规模经营还存在哪些问题和困难?农民有什么远虑和近忧?进城务工农民越来越多,未来谁来种地?带着这些问题,记者深入基层进行了采访。
□本报记者李忠运规模经营好处多,但地块零碎,分散种植,加上认识上的千差万别,决定了土地经营权的流转和集中是个渐进的过程。
目前来看,规模经营还面临着不小的“坎儿”。
近日,中办、国办印发了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》,提出应从我国人多地少、农村情况千差万别的实际出发,积极稳妥地推进农村土地流转和农业适度规模经营。
规模种植之利:成本降产量增11月22日下午5点多,夜幕四合,菏泽市成武县伯乐集镇西邵庄村的一处院落内,光华小麦种植专业合作社的作业车辆陆续返回,农用车辆和机械放满了院子,顿时热闹起来。
光华合作社是辐射周边15个行政村的“明星”合作社。
“合作社直接与厂家谈判,一袋化肥能省下三、四十元呢!”合作社理事长邵光华说,“实行规模经营后,光农资方面的投入就能降下20%-30%,零碎地块合并后,田梗没了,又多出一部分地,一减一增,一亩地能多收入300多元!”成立于2011年的光华合作社,除对入社社员的土地实行耕、种、管、收的统一管理外,还对未入社农民愿流转土地的积极承包,不愿流转但愿意托管土地的积极签订托管协议。
目前,合作社已托管土地18760亩、流转土地1500多亩,服务区域扩大到了周边15个行政村,服务区域内年产优质小麦78万公斤、玉米67万公斤,年产量平均提高20%。
据估算,仅使用农业机械一项,由光华合作社托管服务比农户自行租用,每年每亩土地就节省资金30—50元。
2013年,入社社员年人均纯收入8600元,人均增收1433.3元。
土地托管成功典型案例分享
土地托管成功典型案例分享
在农村土地托管方面，有些成功的案例值得分享。
这些案例的共同点是，在土地利用方面，充分考虑了当地农民的需求和利益，同时也充分尊重了土地资源的自然属性和生态环境的保护。
以下是其中两个典型案例的介绍：
1. 江西省赣县的土地托管案例
在江西省赣县，当地政府与当地农民签订了土地托管协议，将土地托管给农民合作社进行管理。
农民合作社采取了多种经营方式，比如组织种植、养殖等，使每位农民都能够受益。
同时，该合作社还注重生态保护，积极开展土地治理，使土地得到更好的利用。
2. 广西省柳州市的土地托管案例
在广西省柳州市，一家大型企业与农民签订了土地托管协议，将土地托管给农民进行经营。
该企业提供技术和管理支持，并与农民进行合作，使农民能够通过土地托管获得更好的收益。
同时，该企业还注重生态保护，例如，在土地经营过程中，积极推广有机农业，保证了土地的生态环境得到保护。
这两个案例表明，在土地托管方面，关键是要充分考虑当地农民的需求和利益，同时也要注重土地的自然属性和生态环境的保护。
只有这样，才能实现土地托管的真正成功。
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土地流转案例
土地流转案例
近年来，随着农村土地流转政策逐渐放开，农村土地流转案例也越来越多。
下面，我将以一个实际案例来说明土地流转的利与弊。
某村庄在山区，土地贫瘠，农民耕种困难。
村委会通过政府的引导，决定将集体土地流转给农业公司进行发展。
农业公司投入大量资金进行土地整治和施肥，使得原本贫瘠的土地逐渐变得肥沃起来。
农业公司还从市场上引进了先进的农业技术和品种，提高了农作物产量和质量。
农业公司在流转过程中，对村民提供了众多工作机会，村民的收入得到了大幅度提高。
通过土地流转，村庄的经济状况得到了明显的改善，农民的生活水平也得到了提高。
然而，土地流转也存在一些问题。
第一，土地流转可能造成土地利益不均。
有的村民可能因为一些原因而得不到流转土地的份额，从而无法享受到土地流转的好处。
第二，由于土地流转导致了大规模的农村人口流动，农村劳动力的剧烈流失可能给农村社会和经济带来不稳定因素。
第三，土地流转可能导致农村资源的过度开发和环境污染。
综上所述，虽然土地流转带来了一系列的好处，如提高农作物产量和农民收入，改善村庄经济状况等，但也存在一些问题。
因此，在推行土地流转政策时，我们需要注意解决土地利益不均、增强农村社会稳定性和保护环境资源的问题。
只有做好这些方面的工作，才能更好地推进土地流转，实现农村经济的增长和农民生活的改善。
土地流转案例分析
土地流转案例分析土地流转是指将农村集体经营性土地使用权转让或租赁给农户、农村经济组织、农业生产经营者等，促进土地资源的优化配置和农业现代化的发展。
下面我们以中国农村的实际案例来进行分析。
在中国农村，土地流转作为农村的一项重要举措，在农业现代化进程中起到了积极的促进作用。
以下是一个土地流转案例分析：在山东省济南市一带的农村，由于地理条件的限制，许多农户种植小麦等传统农作物的产量逐渐下降，农民们面临着经营不善和土地资源浪费的问题。
为了解决这一问题，当地政府鼓励土地流转，引导农民集中资源、统筹规划、规模种植。
在这一背景下，农民A和农民B决定进行土地流转。
农民A是一位老农民，他年纪大了，身体吃力，而农民B是一位年轻的农民，有现代化农业的种植技术和经验。
双方通过协商，农民A将自己的土地使用权流转给农民B，双方签订了一份合同，约定了流转的期限、流转费用和保障措施等。
农民B在接手土地之后，进行了土地整治和改良。
他购买了先进的农业机械设备，租赁了农业用地，并使用现代化的农业技术进行种植。
他采用精准农业的方式，进行严格的土壤检测和肥料施用，保证了作物的良好生长。
农民B还与农业公司合作，利用公司的销售渠道，将作物直接销售给市场，获得了更高的收益。
通过土地流转，农民A将自己的土地转给了有能力进行现代化农业生产的农民B，双方都从中获得了实实在在的利益。
农民B通过利用现代化的技术和管理经验，提高了土地的产出和效益，获得了更高的农业收入。
而农民A则通过土地流转获得了一笔流转费用，同时也不再需要亲自经营土地，减轻了劳动压力，享受了养老的福利。
土地流转的另一个积极影响是优化了土地资源的配置。
农民B通过集中土地资源进行规模化种植，有效利用了土地，并提高了农作物的产量和质量。
相比之前农田零散的情况，土地流转促使农业生产向着规模化、集约化、现代化发展，提高了农村经济的整体效益。
当然，土地流转也存在一些挑战和隐患。
例如，一些老年农民缺乏流转意识和流转合同签订经验，容易受到合同纠纷的困扰。
土地流转典型案例范文
土地流转典型案例范文土地流转典型案例——农地流转合作社建设中国农村土地流转是一项重要的农村改革措施，对于解决农村土地资源闲置、提高农民收入、推动农业现代化具有重要意义。
下面以某村农地流转合作社建设为例，来说明土地流转的具体案例。
某村位于中国南方的一个农业大县，农田资源丰富但农民技术水平和经营能力较弱。
为了提高农民收入，该村决定采取土地流转的方式，组建农地流转合作社，引导农民流转土地，集中办理农业生产和经营。
一、农地流转合作社的组建该村成立农地流转合作社的主要目的是提高农民的经营效益，通过规模经营和专业化管理来增加农民的收入。
农地流转合作社由该村农户自愿加入，股份按照农户提供土地面积确定，同时成立农业专业合作社进行统一经营。
二、土地流转的方式土地流转的方式采取集体经营为主、个体经营为辅的模式。
农民将自己的土地流转给合作社，由合作社进行统一耕种、统一收购和销售。
合作社按照流转土地面积的比例，将经济收益按照农户所持股份的比例进行分配。
三、经营模式的调整流转土地后，农地流转合作社积极引导农民进行农业技术培训，提高农民的生产技能和经营水平。
同时，合作社还引进专业农业技术人员，进行农业技术指导和管理。
通过改变农民的生产方式，逐步实现由传统农业向现代农业的转变。
四、经济收益的增加农地流转合作社通过统一经营和规模化经营，有效提高了生产效益和经济收益。
合作社统一采购耕种所需的农业技术和生产资料，减少了农民的成本支出；同时，合作社统一销售农产品，保证了农产品的市场供应和销售价格的稳定，提高了农民的收入水平。
该村农地流转合作社的建设，有效解决了农民技术水平不高、农业经营规模小、无法享受到现代农业带来的农业技术和经济效益的问题。
通过土地流转的方式，提高了农民的收入水平，推动了农业现代化的发展。
这是一种成功的农地流转典型案例，也为其他地区提供了有益的经验。
临泽县平川镇三二村土地流转典型材料
转变观念促发展流转土地增效益----平川镇三二村土地整体流转经营典型材料临泽县平川镇三二村现有9个合作社，364户，1504人，农村劳动力920人，耕地面积5950亩，人均耕地面积3.96亩。
2010年农村经济总收入1978.2万元，农民人均纯收入6445元。
近年来，村党支部、村委会认真贯彻落实中央及省、市、县加快农业和农村发展的各项政策措施，以促进农民增收为核心，通过与龙头企业、专业合作经济组织、能人大户合作等形式，不断调整农业产业结构，加快转变土地经营方式，探索了一条土地整体流转经营、带动农民增收的新路子。
2011年全村共流转土地5300亩，占耕地总面积的89.1%；流转土地的农户352户，占总农户的96.7%。
一、强化宣传，转变观念，夯实土地流转经营的基础近年来，随着农村外出人员大量增多和现代农业的兴起，仅靠传统种植业增加农民收入的空间十分有限。
村党支部、村委会顺时应势，立足本村实际，转变发展观念，将创新土地经营方式、实行土地流转经营作为发展农村经济、促进农民增收的新途径。
通过组织村社干部外出观摩学习，开展政策宣传引导，采取召开党员、村民代表会议，村民大会，算账对比，效益分析，逐步引导广大群众形成土地流转经营的新理念，使村社干部进一步坚定了推行土地流转的信心和决心。
为实现土地整村流转奠定了基础。
二、示范引导，龙头带动，加快推进土地流转步伐2010年，村两委按照平等协商、依法、自愿、有偿的原则，积极探索引导农民进行土地承包经营权流转，全村96户农户流转土地1040亩，其中与贾家墩蔬菜专业合作社合作流转土地600亩用于发展设施农业和高原夏菜，与种植大户刘正国合作流转土地440亩，用于发展蔬菜产业，土地流转金为每亩600元。
2011年，村“两委”班子在部分土地流转经验成功的基础上全面推进，采取“四议两公开”工作法，充分发挥龙头企业、专业合作经济组织和种植大户的带动引领作用，全村整体流转土地5300亩，其中一类地4849亩，二类地300亩，三类地151亩。
耕地三权分置成功运营的案例
耕地三权分置成功运营的案例耕地三权分置是指将土地的承包权、经营权和流转权划分为独立的权利，实现农民对土地的所有权、经营权和收益权的分离和流转。
以下是十个关于耕地三权分置成功运营的案例：1. 案例一：浙江省黄岩区耕地三权分置浙江省黄岩区在耕地三权分置方面取得了显著的成效。
通过将土地的承包权、经营权和流转权划分为独立的权利，农民可以自主决定土地的流转方式，提高了土地的利用效率，促进了农业的发展。
2. 案例二：江苏省常州市耕地三权分置江苏省常州市在耕地三权分置方面采取了创新的措施。
通过建立土地承包经营权有偿退出机制，鼓励农民将土地流转给专业农户或农业企业，实现了土地的集约化经营和规模化种植，提高了农业的产出和效益。
3. 案例三：河北省邢台市耕地三权分置河北省邢台市通过耕地三权分置，实现了农民土地财产权的确权登记，提高了农民对土地的保护意识和积极性。
同时，通过流转土地，吸引了外部投资，推动了农业产业的发展。
4. 案例四：湖南省邵阳市耕地三权分置湖南省邵阳市在耕地三权分置方面进行了积极的探索。
通过建立土地流转市场和流转服务机构，为农民提供便利的流转渠道和服务，促进了土地的流转和农业的发展。
5. 案例五：四川省广元市耕地三权分置四川省广元市在耕地三权分置方面取得了良好的效果。
通过推动农民专业合作社的发展，实现了农业的规模化种植和集约化经营，提高了农业的效益和竞争力。
6. 案例六：山东省临沂市耕地三权分置山东省临沂市通过耕地三权分置，实现了农民土地财产权的确权登记，提高了农民的土地使用权和收益权，激发了农民的积极性和创造力，促进了农业的发展。
7. 案例七：江西省抚州市耕地三权分置江西省抚州市在耕地三权分置方面采取了积极的措施。
通过建立土地流转市场和土地流转服务中心，为农民提供全方位的流转服务和保障，推动了土地的流转和农业的发展。
8. 案例八：广东省揭阳市耕地三权分置广东省揭阳市在耕地三权分置方面取得了重要的成果。
抓土地流转的经验做法
抓土地流转的经验做法第一篇：《流转的土地，流转的心》村头老李家的地，今年又流转出去了。
这事说起来也不新鲜，村里好几家都这么干。
年轻人进城打工，老人孩子在家守着几亩地，实在忙不过来，索性就租给别人种。
老李家的地，流转给邻村的老王，人家种地有一套，听说还打算搞个什么现代农业。
老李的儿子小李，城里混得不错，回来跟老李说：“爸，现在政策好，土地流转能挣钱，还能帮咱们省心。
”老李听了，心里五味杂陈。
地，是农民的根啊，流转给别人，虽说钱赚到了，但心里总觉得空落落的。
小李看出了父亲的心思，安慰道：“爸，您想多了，地还是咱家的，只是暂时让别人种。
您看，老王种得多好，将来要是想自己种，再拿回来就是。
”日子一天天过去，老李渐渐接受了这个变化。
每次路过那片流转出去的地，看着绿油油的庄稼，心里也舒坦了不少。
老王确实是个种地的好手，还经常给老李介绍些新品种、新技术。
老李偶尔也会帮忙，两人聊得挺投机，倒像是多年的老友了。
村里其他流转土地的人家，情况也都差不多。
大家开始意识到，土地流转不仅解决了自家劳动力不足的问题，还能促进农业技术的进步。
村里的面貌也在悄悄改变，田间地头多了些现代化的设备，农活也轻松了许多。
老李有时候会想，土地流转这事儿，就像是给农田插上了翅膀，让它飞向更广阔的天地。
而他们这些农民，虽然不再亲手耕作，但心却跟着这片土地一起飞翔。
土地流转，流转的是土地，也是农民心中的希望和梦想。
第二篇：《流转的故事》我们村的张大爷，是个老农民，一辈子跟土地打交道。
这两年，他家的地也跟着潮流流转出去了。
张大爷起初还有些不情愿，毕竟那可是他辛辛苦苦几十年的成果。
可儿子小张一再劝说，再加上村里不少人都这么做了，张大爷也就勉强同意了。
小张给张大爷算了一笔账：“爸，您看，咱们把地租给专业合作社，一年租金不说多，但也够咱们家用。
您年纪大了，不用再顶着大太阳下地，身体也轻松许多。
”张大爷听后，心里也觉得有道理，可还是有些舍不得。
转眼几个月过去了，张大爷发现，地里种的庄稼比以前长得还好。
土地流转_法律案例(3篇)
第1篇案情简介：某村位于我国中部地区，近年来，随着城市化进程的加快，该村土地价值逐渐提升。
为了提高土地利用率，村集体决定将部分土地进行流转，用于发展现代农业项目。
在流转过程中，由于村民对土地流转政策理解不一，导致了一起纠纷。
一、案情经过1. 背景情况：某村共有耕地1000亩，其中约500亩计划进行流转。
村集体与某农业公司签订了土地流转合同，约定将500亩耕地流转给该公司，流转期限为10年，流转价格为每年每亩1000元。
2. 流转实施：在土地流转过程中，部分村民对流转政策表示支持，认为可以增加家庭收入，提高土地利用率。
但也有部分村民担心土地流转后，自己的土地权益受损，因此反对流转。
3. 纠纷产生：在土地流转过程中，反对流转的村民组织起来，要求村集体收回土地流转合同，并赔偿因流转而造成的损失。
双方就此问题多次协商，但未能达成一致意见。
4. 诉讼请求：村民代表向法院提起诉讼，请求法院判决：（1）撤销村集体与某农业公司签订的土地流转合同；（2）要求村集体赔偿因土地流转而造成的经济损失。
二、法院审理1. 案件审理：法院受理了该案，并依法组成合议庭进行审理。
2. 争议焦点：（1）土地流转合同的效力；（2）村民对土地流转的知情权和参与权；（3）村民因土地流转而遭受的经济损失。
3. 法院判决：（1）关于土地流转合同的效力：法院认为，村集体与某农业公司签订的土地流转合同是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，故该合同合法有效。
（2）关于村民的知情权和参与权：法院认为，村集体在土地流转过程中，未充分征求村民意见，违反了村民自治的相关规定。
因此，法院判决村集体应承担相应责任。
（3）关于村民的经济损失：法院认为，村民因土地流转而遭受的经济损失，部分是由于村集体未充分征求村民意见所致，部分是由于村民自身原因所致。
因此，法院判决村集体应赔偿村民因土地流转而遭受的经济损失的一半。
三、案例分析1. 土地流转合同的效力：本案中，土地流转合同是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，故合同合法有效。
土地流转机制不健全导致抛荒的例子
土地流转是指土地从一个农户流转到另一个农户或农业经营主体手中的过程。
土地流转机制的健全与否对于农村农业的发展和乡村振兴具有重要影响。
在我国，土地流转一直都是一个备受关注的问题，土地流转机制的不健全不仅影响了土地资源的合理利用，也导致了一些地区的土地抛荒现象的出现。
下面就通过具体的例子来探讨土地流转机制不健全导致抛荒的情况。
1. 安徽省郎溪县土地抛荒案例郎溪县是安徽省一个典型的农业县，土地资源丰富，但是由于土地流转机制不健全，导致了一定程度的土地抛荒现象。
这里有一位叫做王军的农民，他家有一块20亩的土地，但由于自身种植能力不足，加上周围农户也难以提供劳力，这块土地长期处于荒芜状态。
即便是在种植季节，也很难找到合适的劳力来种植作物，导致土地利用率极低。
在当地政府的引导下，王军虽然有意将土地流转出去，但由于流转的程序繁琐，合同不完善等原因，最终并未成功。
2. 河北省张家口市土地抛荒案例在河北省张家口市，也存在着类似的土地抛荒案例。
村民李大山拥有一片土地，但是由于自身无法进行有效的经营，土地只能荒废在那里。
他希望能够将土地流转给有意向种植的农户或农业企业，但是由于土地流转手续复杂，而且流转后的土地权益保障不够，导致了很多犹豫和顾虑，最终也没有进行成功的流转。
3. 问题分析与建议从以上两个案例可以看出，土地流转机制不健全导致土地抛荒的情况比较普遍。
造成这种情况的原因主要有以下几点：(1) 流转手续复杂，程序繁琐。
现有的土地流转手续繁杂，包括土地使用权、流转合同、耕地占补平衡等一系列复杂的手续，农户和农业企业很难完成相关的手续，导致流转难度大。
(2) 土地流转后的权益保障不够。
很多农户担心土地流转后自身的利益得不到保障，导致了他们的犹豫和顾虑，从而没有进行土地流转。
针对以上问题，提出以下建议：(1) 简化流转手续，简化流转程序，提高流转的效率。
可以通过政府引导和组织，建立起专门的流转服务窗口，推动农村土地经营权、承包权、流转权等权属关系登记和确认工作，确保流转手续的顺利进行。
农村土地流转的方式与成功案例
农村土地流转的方式与成功案例农村土地流转是指农村农民将自己的土地转让、出租或合作经营给其他农户、农村企业或其他经济组织使用的行为。
它是农村土地承包制度的一种延伸，能够实现土地资源的流动，促进农村经济的发展。
本文将介绍农村土地流转的方式和几个成功案例。
一、农村土地流转的方式1.土地承包经营权转让：农民将自己的土地承包经营权转让给其他农户或农村企业，接收一定的租金或承包费用。
2.土地流转合作社：农民将自己的土地入股到流转合作社，和其他农民一起经营土地并分享经济收益。
3.农村土地流转经纪人：经纪人在农村土地流转市场上充当中介角色，帮助农民找到租赁或合作伙伴，从中获得佣金。
4.清单式流转：农民通过公开招租的方式，将自己的土地租出，由出租者选择合适的承租方。
二、农村土地流转的成功案例1.广东揭阳市揭东区沓边村沓边村位于广东揭阳市揭东区，是一个资源相对贫乏的农村村庄。
为了发展村里的特色种植业，提高村民的收入水平，村委会引进了土地流转的方式。
首先，村委会与重点种植企业签订了土地流转合同，将土地承包给企业。
然后，村里成立了土地流转合作社，多数农民将自己的土地入股到合作社，并与合作社合作经营土地。
通过土地流转，沓边村的特色种植业迅速发展起来，在带动农民增收的同时，也带动了周边地区的经济发展。
2.陕西汉中市南郑区广坝镇3.江苏徐州市沛县沛县是江苏徐州市的一个农业县，拥有大量的农田资源。
为了发展现代农业，沛县政府积极推行农村土地流转政策。
他们成立了流转服务中心，提供土地流转信息和接洽服务，并为流转双方提供政策支持和补贴。
政府还鼓励农民成立农村合作社，共同经营流转土地，提高农民的经济收入。
通过这些措施，沛县成功实现了农村土地流转，推动了农业的现代化发展。
总结：农村土地流转是农村经济发展的重要手段和方式。
通过合理有序的土地流转，可以实现农村土地资源的合理配置和利用，促进农村经济的发展，提高农民的收入水平。
以上几个成功案例证明了农村土地流转对农村经济发展的积极作用，同时也需要政府部门的引导和支持，以及合理的政策措施来推动农村土地流转的发展。
农地确权 全国典型案例
农地确权全国典型案例农地确权是指对农村土地的所有权、承包权、经营权等进行认定并加以保护的一项重要工作。
在中国，农地确权是农村改革的重要一环，旨在解决农村土地所有权不明、权益不清的问题，推动农村土地流转和农民增收。
下面列举了全国典型案例，让我们一起了解一下。
1. 广东省汕头市潮阳区农地确权广东省汕头市潮阳区在农地确权方面取得了显著成效。
该区积极推进农地确权工作，通过建立完善的土地权属登记和认定制度，确保了农民的土地权益。
同时，该区还积极引导农民将土地流转给专业合作社，推动农村经济的发展。
2. 浙江省德清县农地确权浙江省德清县在农地确权工作中采取了一系列创新举措。
该县利用先进的测绘技术，对农地进行精确测绘，确保农民的土地权益得到有效保护。
同时，该县还建立了农地确权信息化平台，方便农民查询土地信息和办理土地流转手续。
3. 河南省新乡市农地确权河南省新乡市注重农地确权与农村土地流转的结合。
该市通过发放土地确权证书，明确土地权益归属，推动农地流转。
同时，该市还建立了农地流转市场，提供信息服务和交易平台，促进农地的高效流转。
4. 湖北省武汉市农地确权湖北省武汉市将农地确权与农村集体经济发展紧密结合。
该市通过建立土地确权制度，明确土地权益，为农民提供了稳定的土地承包权。
同时，该市还鼓励农民发展农村集体经济，提高农民收入水平。
5. 江苏省南京市农地确权江苏省南京市在农地确权方面注重政府与农民的合作。
该市成立了农地确权工作领导小组，由政府部门和农民代表共同参与，确保农地确权工作的公正和透明。
同时，该市还制定了相关政策，鼓励农民参与农村土地流转，推动农村经济的发展。
6. 四川省成都市农地确权四川省成都市在农地确权方面采取了多种措施。
该市通过加强农地权益保护，提高农民对土地的使用权，鼓励农民积极参与农村土地流转。
同时，该市还加大对农民的培训力度，提高农民的土地管理能力，推动农村经济的发展。
7. 山东省济南市农地确权山东省济南市在农地确权方面注重政府的引导和服务。
五措并举促流转适度规模促发展——永城市农村土地流转工作纪实
植 面积 达到 １ ３ ３ ． ３ ３ ｈ ｍ２ 。合 作 社 注 册
、
加 强组 织 领 导 。引导 土
地 流 转 （ 一 ）加强组织领导 永 城 市 委 、市 政 府 把 推 进 农 村 土地流转和规模经营作为统筹城乡发 展 、转变农 业发展 方式 、促进 现代农 业 发 展 和 新 农 村 建 设 的 一 项 重 要举 措 ，列入农业农村工作的重要议事日 程， 精心谋划 ， 认真部署。 市委常委会、 市 政府 常务 、市 政协常委等 多次研 究 此 项 工作 ，多次 组织 专题调 研 ， 印发
三、培 育新型 农 业经营 主体 ， 带动 土地 流转
（ 一 ）龙头企业流转
龙头企业以租赁等方式整体流
入土 地 ，发展 高效农业 、设施 农业 ， 建设 高标准 的农产品生产 基地 ，发展 规模 生产。如 国家级龙头企业 华星粉 业集 团公 司与 李寨镇二 郎村、曾楼村
３ ２ ６ 农 户签 订了 ｌ ０ 年的土地租赁合同 ， 结 合 自身 生产 优势 ， 建 立标准 化粮 食 生产 基地 ２ ８ ２ ． ４ ｈ ｍ ２ 。 目前 ，全市参 与 土 地 流转 的 农业 企 元 ，建立 了高标准 的土地 流转大厅 、土地纠 纷仲裁庭 、 调解室 ，购置 了电脑 、复 印机、显示 屏 、办 公座椅等 办公设备 。下 一步我 们将 重点建好 农村产权 市场 ，建设 功 能 齐全 、管理 规范 、服务 周到 、监 管 有 力的农村 产权市场 ，实行数字 化 、 网络 化管理 ，实现市 、乡两级市场 联 网， 为广大农 民和经营业 主提供 公开、 公平 、公正 的交 易和服务平 台。 （ 二） 乡 （ 镇） 农村土地流转中心 目 前 ，永 城市 ２ ９ 个乡 （ 镇 ）都 以农 业服务 中心为依 托 ，建立 了农村 土 地流 转服 务 站 ， 按照 “ 有牌 子、有 场 所 、有人 员 、有设 施 、有 制度 、有
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规模经营好处多,但地块零碎,认识千差万别——
土地流转需破“两难”
2014-12-15 来源：大众日报
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□CFP供图实行规模经营后,农资方面投入能下降20%-30%。
■编者按
土地有序流转和适度规模经营是发展现代农业的必由之路。
当前,引导农村土地经营权流转、发展农业适度规模经营还存在哪些问题和困难?农民有什么远虑和近忧?进城务工农民越来越多,未来谁来种地?带着这些问题,记者深入基层进行了采访。
□本报记者李忠运
规模经营好处多,但地块零碎,分散种植,加上认识上的千差万别,决定了土地经营权的流转和集中是个渐进的过程。
目前来看,规模经营还面临着不小的“坎儿”。
近日,中办、国办印发了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》,提出应从我国人多地少、农村情况千差万别的实际出发,积极稳妥地推进农村土地流转和农业适度规模经营。
规模种植之利:
成本降产量增
11月22日下午5点多,夜幕四合,菏泽市成武县伯乐集镇西邵庄村的一处院落内,光华小麦种植专业合作社的作业车辆陆续返回,农用车辆和机械放满了院子,顿时热闹起来。
光华合作社是辐射周边15个行政村的“明星”合作社。
“合作社直接与厂家谈判,一袋化肥能省下三、四十元呢!”合作社理事长邵光华说,“实行规模经营后,光农资方面的投入就能降下20%-30%,零碎地块合并后,田梗没了,又多出一部分地,一减一增,一亩地能多收入300多元!”
成立于2011年的光华合作社,除对入社社员的土地实行耕、种、管、收的统一管理外,还对未入社农民愿流转土地的积极承包,不愿流转但愿意托管土地的积极签订托管协议。
目前,合作社已托管土地18760亩、流转土地1500多亩,服务区域扩大到了周边15个行政村,服务区域内年产优质小麦78万公斤、玉米67万公斤,年产量平均提高20%。
据估算,仅使用农业机械一项,由光华合作社托管服务比农户自行租用,每年每亩土地就节省资金30—50元。
2013年,入社社员年人均纯收入8600元,人均增收1433.3元。
土地流转之困:
所有农户同意很难
伯乐集镇镇长付成勇最近很忙。
因为光华合作社准备扩大土地流转规模,每天上午8点,付成勇就领着乡干部集合下村,动员群众把土地流转出去。
随着农村大量劳动力纷纷进城务工,农民正在深受着“打工顾不上种地,种地顾不上挣钱,花钱种地成本高,土地撂荒又不甘心”的现实困扰。
土地流转腾出了农村劳动力,大部分人非常乐意,但要实现土地的集中连片,需要征得承包土地的所有农户的同意。
“90%、甚至95%的群众工作好做,剩下10%、5%的不同意就很难办!”付成勇感慨。
他给记者算了笔账,如果按一季小麦一季玉米来算,每亩按产小麦600公斤、玉米600公斤计算,去掉农资及播种、机收等成本,每亩收入不会超过600元,而且有限的土地把农民死死地困住了。
但问题是部分农民没有成本意识,“我自己的地算啥工钱啊!给我多少钱,地也不流转!”
邵光华也为此直犯愁:“你种粮食,他种大蒜,集中耕作和飞机喷洒农药就无法实现。
”他挠了挠头:“实在不行,我晚上拎瓶酒去做做工作。
”
据了解,不愿流转土地的农民,大多五、六十岁,种了一辈子地,对土地有感情,因而不愿流转。
而对部分外出打工的农民来说,土地流转往往在亲戚朋友之间进行,导致东一块、西一块,难以实现集中连片,土地的流入方不能确定土地的使用期限,没有培育和养护土地的积极性,导致土地资源的浪费。
维护少数农户的合法权益与引导规模农业发展之间面临冲突。
如何解决这对矛盾,还有赖乡村干部反复细致的工作。
农民出路之问:
流转之后能干啥
西邵庄村党支部书记邵先奎说:“地是农民的命根。
对五、六十岁这些上了年纪的人来说,除了种地,不会干别的。
很多人担心,流转之后能干啥?”
这些担心不无道理。
邵光华表示,机械化的推广,一方面解放了农村劳动力,另一方面农业用人更少了,现在100亩地一台拖拉机一天就能耕好种完。
而在粮食主产区,工业往往不发达,
可供选择的门路更少。
同时,种地并不那么容易,盲目务农一样会血本无归。
也有农民担心,流转金不能按时支付怎么办?
记者采访发现,在农村搞土地规模经营的,既有农村的种植能手,也有下乡的工商资本,这些从事房地产、商贸物流等方面的能人,却并不一定是懂农业的人。
2011年,潍坊高密一位钟姓老板到高唐县姜店镇廖王村,从70户农民手中流转土地350亩,搞土豆和玉米种植,然而由于管理不到位,再加上土豆行情一年不如一年,坚持了3年,赔了个一塌糊涂,最终在今年麦收前放弃了流转的土地。
无奈之下,村里和镇里一起想办法,才把农民今年的租金给付清了。
在采访中,基层干部呼吁,各级政府需要加大后续的政策保障和支持。
一方面,加大财政投入力度,进一步完善养老保险、合作医疗等社会保障体系,另一方面千方百计创造条件和机会促进农村就业,降低农民对土地的生存依赖。
另外,对流转出去的土地,决不能放任不管,地方政府需要在这方面加强监管,防止农民利益受损情况的发生。
专家表示,一家一户的分散种植,难以实现农业现代化。
但是,人多地少,地块零碎,分散种植,加上认识上的千差万别,决定了农村土地经营权的流转和集中必然是一个渐进的长期过程。
因此,在政策制定上,既要积极鼓励发展适度规模经营,又不能拔苗助长、搞行政命令强行推进。