一期开盘后推广方案

宜化-绿洲新城

2、3号楼开盘后期推广方案

、②③号楼现销售情况

12月11日宜化收官之作2、3号楼公开认筹，两栋楼共286套房，开盘当天去化50%销售情况总的来说还是达到了预期目的的。现将对剩余房源做清盘推广。

二、推广市场

1.时间：即日起一一春节前

2.目标：销售100套

三、推广策略

方案（一）以清盘+优惠为内容更换所有户外广告画面

本广告以震撼甚至暴力、吸引人眼球的风格来展现

1、夹报（A3尺寸）2期第一期文案：

感谢有您!

热烈庆祝宜化绿洲新城23号楼开盘圆满成功！开盘当日热销7成，感谢148 位业主的信任与厚爱，以及社会各界朋友的迟迟！因为有您，成就了绿洲新城的非凡，因为由您，宜化置业将一如既往，以卓越品质和优质服务为您创造完美生活!

第二期文案:

清盘大行动!

2、3号楼最后一批珍藏房位，让您久等了!

新年在即，为回馈新老客户对宜化绿洲新城的支持和厚爱，特举办“楼盘品鉴会庖饺子比赛”活动，活动期间凡老业主介绍新客户均有大礼相送，新业主可

获XXX元房款优惠，心动不如行动，到场均有惊喜礼品相赠!

精品豪礼二重惊喜

1. 一次性付款优惠XXX元

2.凭教师证、外出打工证优惠XXX元

3.答谢老业主，喜迎新业主!

内容同DM夹报

1）宜化.绿洲新城二期2、3号持续热销中！绝版臻藏，最后的机会！88-122 itf极品户型火爆抢购中！新城VIP : 4566666 4568888

2）宜化置业恭祝宜都人民新春快乐，龙年大吉！宜化.绿洲新城二期2、3 号楼清盘销售，最后的机会，恭迎最后XX位尊贵业主！抢购热线：4566666 4568888

方案（二）

新年清盘活动

详细见“宜化绿洲新城新年清盘活动策划方案”

宜化绿洲新城新年清盘活动

策划方案

促销目的

1.为2011年12月9日开盘新推房量强销

2.为整盘清盘做前期预热

3.为庆祝新年和返乡潮

4.为体现宜化集团实力和项目品质

促销形式

1.售楼部（或小区）内现场活动。

2.海报

促销主题和内容

方案一:

主题：楼盘品鉴会

口号：您看到这些？您还HOLD得住吗?

内容:

1.元旦春节之际，特组织新老客户前来参与楼盘现场品鉴会活动。

2.邀请新老客户和意向客户前来售楼部，置业顾问分批引领客户进入小区

欣赏园林工程进度，以及进入已交房单位去参观交房后建筑细节。再回到售楼部休

息，等待稍后的抽奖活动

3.邀请一批当地较有权威的评论者前来售楼部，置业顾问带领进入小区和

交房单位参观项目，并回到售楼部休息。

4.主持人现场采访各位业主和专家，挖掘出项目现场优势。

5.凡前来参与活动的客户均赠送宜化集团VI礼品一份，中午抽取几名幸运

奖给客户。

6.现场设立长台，放置水果、点心和饮料供客户享用

活动效果说明:

利用来就送小礼品的方式，吸引人气前来参观现房和实景，并让意向客户

参与其中，让成交的客户去影响他们，并利用现场的销控和回到售楼部后，置业

顾问、主持人、客户之间的交流的氛围去再次加强意向客户的成交信心。再加入专家和权威人士的评论，又为宜化集团品牌美誉度提升做了工作。

方案二:

主题: 包饺子比赛

口号: 浓情团聚在宜化，饺子情节融绿城

内容:

1

邀请新老客户前来参与在售楼部（或小区内）的包饺子比赛活动

.

2.准备大量肉馅和饺子皮，并准备相应的小礼品数百份在场地内

3.以多人为一组，在规定时间内谁包饺子的数量越多，包的越漂亮，即可

得到赠送的大奖一份。

4.凡是参与了包饺子比赛的客户均可以拿走包过的饺子。

5.场地现场要有具备煽动型的主持人和营造热闹的气氛。

活动效果说明:

过年是团员的日子，回家包饺子更是值得轻松和开心的事情。本活动适用于

家庭单位，年龄在27-55岁之间都会热爱如此活动。更加入了普遍长辈喜欢贪图

小便宜的做法和喜欢热闹的行为心理，借此机会将现场的热情和人气提升到制高点，从而让意向客户和已成交客户感受到宜化集团的人文气息。

四、媒介渠道

短信群发、DM单张

2011 年12月14 0-