办公楼建筑设计概述ppt(65张)
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办公空间设计概述功能分析ppt课件
办公空间设计
ppt课件.
1
一、办公空间空间组成
办公空间的各类功能空间，通常由 主要办公空间 公共接待空间 配套服务空间 附属设施空间等构成
ppt课件.
2
室内空间的总体布局
企业的功能需求 动静关系 流线分析 主次关系 a 空间大小安排
室、财务、档案等）
业务部、市场部等）
b 重要空间（高层管理人员办公 c 对外联系较多的部门（办公室、
ppt课件.
17
二、设计总体要求及发展趋势
办公空间的标准层设计是整个办公空间设计的 主要内容，具有相当重要的地位。办公空间的标准层 设计的优劣影响着整个办公空间设计的成功与否。
ppt课件.
18
1．办公空间标准层的内容构成
(1)办公空间标准层空间的构成：办公空间标准层通 常由主要办公空间，公共走道、电梯厅、楼梯等交通联系 空间，卫生间、茶水间、清洁房等服务空间，空调机房、 配电房、消防控制室、监控室等设备相关空间，以及电力、 空调、上下水、排烟排气、通讯电缆和电脑网络等垂直管 线竖井等构成。由交通联系空间、服务空间及设备相关空 间组合而成一个或几个核心，通常称之为“核心部”(图)。
ppt课件.
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ppt课件.
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2．公共接待空间： 主要指用于办公楼内进行聚会、展示、接待、会议 等活动需求的空间。 一般有 小、中、大接待室；小、中、大会客室； 大、中、小会议室； 各类大小不同的展示厅、资料阅览室、 多功能厅和报告厅等(图)。
ppt课件.
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ppt课件.
14
3．交通联系空间： 主要指用于楼内交通联系的空间。 一般有水平交通联系空间及垂直交通联系空间两种， (1)水平交通联系空间主要指门厅、大堂、走廊、 电梯厅等空间。 (2)垂直交通联系空间主要指电梯、楼梯、自动梯 等。
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一、办公空间空间组成
办公空间的各类功能空间，通常由 主要办公空间 公共接待空间 配套服务空间 附属设施空间等构成
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2
室内空间的总体布局
企业的功能需求 动静关系 流线分析 主次关系 a 空间大小安排
室、财务、档案等）
业务部、市场部等）
b 重要空间（高层管理人员办公 c 对外联系较多的部门（办公室、
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二、设计总体要求及发展趋势
办公空间的标准层设计是整个办公空间设计的 主要内容，具有相当重要的地位。办公空间的标准层 设计的优劣影响着整个办公空间设计的成功与否。
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1．办公空间标准层的内容构成
(1)办公空间标准层空间的构成：办公空间标准层通 常由主要办公空间，公共走道、电梯厅、楼梯等交通联系 空间，卫生间、茶水间、清洁房等服务空间，空调机房、 配电房、消防控制室、监控室等设备相关空间，以及电力、 空调、上下水、排烟排气、通讯电缆和电脑网络等垂直管 线竖井等构成。由交通联系空间、服务空间及设备相关空 间组合而成一个或几个核心，通常称之为“核心部”(图)。
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2．公共接待空间： 主要指用于办公楼内进行聚会、展示、接待、会议 等活动需求的空间。 一般有 小、中、大接待室；小、中、大会客室； 大、中、小会议室； 各类大小不同的展示厅、资料阅览室、 多功能厅和报告厅等(图)。
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3．交通联系空间： 主要指用于楼内交通联系的空间。 一般有水平交通联系空间及垂直交通联系空间两种， (1)水平交通联系空间主要指门厅、大堂、走廊、 电梯厅等空间。 (2)垂直交通联系空间主要指电梯、楼梯、自动梯 等。
《办公楼建筑设计要点及规范》PPT课件讲义
一、 写字楼的核心筒：问题出在写字楼的核心筒里。写字楼的使
用面积，大致是70%，这是大家知道的。但要做到70%也不是那么 容易，尤其是超高层，电梯占用面积比较多，所以，我们要把30% 的核心筒设计好，才能保证70%的使用面积。核心筒的内容是什么？ 除必要的疏散楼梯及消防电梯在规范里很明确地说清楚：就是要两 个防烟楼梯，其前室面积是6平米，每1500平米要一个消防电梯， 前室也是6平米，当两种前室合并的话，其合用前室是10平米，这 方面大家都知道。但其他内容书上找不到，在审查图纸时就没根据 了，尤其是客梯。
二十多年前，我从当时先进国家的书本、杂志、图纸中，统计出了 很多大楼的数据，粗略统计的平均数字是5000平米/1台，但由于书 本、杂志的比例不清楚，不知1台是多少重量的。但客梯大多在 1000-1600kg之间,而高层写字楼的柱网也大多是8-9M之间。反算 的话，是5000平米/1吨-5000平米/1.6吨之间。为什么我用“5000 平米”及“1吨”这两个数字为基础呢？是为了容易记住。用 1000kg-1600kg反算的话即是：5000平米/1吨-3125平米/1吨之间。
4.总机房面积的估计 设备、电气约占建筑面积总数的7%左右.当然有的不一定在一个建筑物内,如锅炉房、 煤气调压站、变电房等,但现代建筑很多都在一个建筑物里,除每层有强、弱电小室及每 层新风机房外,有关变配电、备用发电机房、生活水箱及泵房、消防水池及泵房、中水 处理机房、污水泵房、热交换机房、空调制冷机房、排烟机房等多数在地下室.所以,我 们现在需要在方案的时候事先做到预留,使以后各设计阶段顺利.地上的部分约占建筑总 面积的2%,其余的5%左右都在地下室.如果在方案的过程中留够了机房面积,就不会被 动了。
究
• 七、客梯厅宽及直达梯的等候 • 十八、吊顶灯具及喷淋
建筑设计—某写字楼设计方案(PPT45页)
•
7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我 。。20 21年1 月2021/ 1/1620 21/1/16 2021/1 /161/1 6/2021
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8、业余生活要有意义，不要越轨。20 21/1/1 62021/ 1/16January 16, 2021
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9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自 强不息 。2021 /1/162 021/1/1 62021/ 1/1620 21/1/16
DRAWING
设计图纸
标准层平面五
DRAWING
设计图纸
标准层平面四
DRAWING
设计图纸
标准层平面六
DRAWING
设计图纸
标准层平面七
DRAWING
设计图纸
谢谢观看，再见！
THANKS
感谢
•
1、有时候读书是一种巧妙地避开思考 的方法 。2021 /1/162 021/1/1 6Satur day, January 16, 2021
CONCEPT
设计构思
基地东半侧不设地下室，可以保证高大树木的种植及水景的设置，节 约成本。立体园林的地表上设计了许多条形天窗，为地下室带来自然通风 及采光。余下150辆停车位则结合周边道路设置，整个停车系统的设计及园 林氛围的营造与地势的巧妙利用密不可分，在解决600辆停车位的同时达到 两个目的：
设计构思
优势二：生长
清华同方研发大厦只是清华信息港的一部分，它的布局也应考虑后期的持续 发展与协调。这就涉及到一个城市设计的问题，只考虑项目本身，而忽略城市的 整体性往往是开发商和建筑师容易忽略的问题，而清华作为国内的一流“高知” 品牌，对城市设计应予以充分的重视。
CONCEPT
设计构思
办公楼建筑设计--要点及规范 PPT
3.8m2结合）
若有新风机房放在核心筒的话,大约是本层
面积的1.5%,即1000平米的话约15平米左右,1500平
米的话约20平米左右.
电梯井---电梯井进深从6500变化到11300或14000就
是这个限定的数学描述。依照此变化值能够计算另
一边的长度，在这个长度上分布其余的对象，楼梯
间应当是首要的因素。这是因为楼梯间受到疏散距
超级写字楼3000平米/1吨客梯。 公寓在10000平米/1吨-6000平米/1
超过5层以上的办公楼都要设电梯。 32m以上办公楼都设消防电梯。超过1500m2
设两部以上消防电梯。超过4500m2要设3部以上电梯。 超过75m分区分层。
方案阶段电梯的选择问题（规模不是很大的 时候）
a.按避难层进行电梯分区（一 般为12至15层）
我们的写字楼人数，从电梯的计算上可以了解到人 数。例如：10000平米的写字楼建筑面积，以15平米 /人来计的话，是666人，写字楼有不少人流动在外 面工作，我们扣掉他1/10的人数，再扣除1/10高级 白领不在食堂吃饭，人数约533人，而533人以两班 倒去食堂的话，可以考虑266人为计算依据，我们也 以1.4平米来设计食堂的话，应该是266X1.4=372平 米。所以对10000平米的写字楼来说，相当于3.5%4%的这个参数，可以作为重要的参考。 8.办公建筑平均得房率。
梯的服务面积
积的估计
• 四、客梯厅的理想 • 十五、层高的研究
布置
• 十六、屋顶的围挡
• 五、客梯的上下分
总述 一.办公楼建筑设计
电梯---- 电梯的数量-按照300人一台，5000m2建筑 面积一台来估算好了。或每5层一部电梯。
一般写字楼5000平米/1吨客梯。
办公楼设计PPT课件
1、集中式 1.1 中心式
核心体与壳体的接触最充分， 具有很好的适应性，适合不同面积 大小、平面形状、纵横比例的标准 层构成。从结构理论上来看更显示 其优越性。和其他几种布局相比较， 它有最长的采光边界线。
第20页/共31页
标准层的布局
1、集中式 1.2 对称中心式
核心体位于长条形标准层中部，两端布置使用空间，构成左右 对称的功能布局。特点是结构横向刚度好，交通方便，采光、通风 较好。
第21页/共31页
标准层的布局
1、集中式 1.3 偏心集中式
将核心体布置在标准层的 一端或一侧，形成偏心集中式布 置。在基地较小ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ总平面布置中 人流、车流受到一定限制时常采 用这一形式，而且可使核心体部 分的交通或辅助房间争取到一定 的采光面。
第22页/共31页
标准层的布局
1、集中式 1.4 独立集中式
• 办公室门洞口宽度不应小于1.OOm，高度不应小于2.10m。
第10页/共31页
2、公共用房----会议室
• 其功能正逐步从纯粹的开会决策等延伸出展示、汇报、交流 等功能，它应具备各种先进的技术措施，如投影仪、电脑、 音像通讯设施。
第11页/共31页
2 、公共用房----卫生服务空间
1、卫生间 • 卫生间应设前室，公用厕所的门不宜直接开向办公用房、
1、塔形平面 1.2 三角形平面：
办公空间围绕三角形核心筒布置， 走道较短，与垂直交通核心联系方便，在 一定程度上能够弥补矩形平面朝向方面的 缺陷。但平面锐角处内部空间不好利用， 往往加以切角，若为形成独特造型效果留 锐利锐角，其内部空间可作合理的井道式 辅助空间。
第30页/共31页
感谢观看！
第31页/共31页
核心体与壳体的接触最充分， 具有很好的适应性，适合不同面积 大小、平面形状、纵横比例的标准 层构成。从结构理论上来看更显示 其优越性。和其他几种布局相比较， 它有最长的采光边界线。
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标准层的布局
1、集中式 1.2 对称中心式
核心体位于长条形标准层中部，两端布置使用空间，构成左右 对称的功能布局。特点是结构横向刚度好，交通方便，采光、通风 较好。
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标准层的布局
1、集中式 1.3 偏心集中式
将核心体布置在标准层的 一端或一侧，形成偏心集中式布 置。在基地较小ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ总平面布置中 人流、车流受到一定限制时常采 用这一形式，而且可使核心体部 分的交通或辅助房间争取到一定 的采光面。
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标准层的布局
1、集中式 1.4 独立集中式
• 办公室门洞口宽度不应小于1.OOm，高度不应小于2.10m。
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2、公共用房----会议室
• 其功能正逐步从纯粹的开会决策等延伸出展示、汇报、交流 等功能，它应具备各种先进的技术措施，如投影仪、电脑、 音像通讯设施。
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2 、公共用房----卫生服务空间
1、卫生间 • 卫生间应设前室，公用厕所的门不宜直接开向办公用房、
1、塔形平面 1.2 三角形平面：
办公空间围绕三角形核心筒布置， 走道较短，与垂直交通核心联系方便，在 一定程度上能够弥补矩形平面朝向方面的 缺陷。但平面锐角处内部空间不好利用， 往往加以切角，若为形成独特造型效果留 锐利锐角，其内部空间可作合理的井道式 辅助空间。
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超高层办公建筑设计 ppt课件
超高层建筑由于纵向交通的关系，所需核心筒面积较大，而标准层面积一
味地控制在2000㎡以内，势必造成使用效率的降低，不经济，同时也不利于办
2020/12/27
5
公空间的布置。但如果平面规模过大，进深过大则内部交通流线组织、防火分 区、疏散距离、建筑体形处理等将会出现问题。
3、国内外超高层办公建筑标准层面积实例：
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3、双层轿厢系统和区中区系统 当楼体规模再增大，楼内人数就更加密集，为提高标准层净有效使用 面积，因此提出双层轿厢系统及高空门厅系统概念。后者是将特别高 大的楼体先分成几个大区，从大区中再分几个小区，称为区中区系统， 高层各大区相连接的厅为“高空门厅”。
通道宽
根据使用功能、建筑规模、有效使用面积数、室内空间尺度的重组 灵活性与实用性，自然采光的环境卫生、视觉空间感受等综合因素， 超高层办公建筑的标准层房间进深尺度以10～15m为宜。
2020/12/27
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2、办公楼层高与室内净高 1）层高设计主要考虑以下几方面因素： 结构梁所占高度 空调主干管的高度及位置 消防喷淋管的高度 电缆桥架高度及位置 照明灯具、入吊顶的高度 吊顶构造高度
超高层办公建筑设计要点
2020/12/27
1
目录
一、超高层办公建筑类型及等级划分 二、超高层办公建筑标准层规模及有效率 三、超高层办公建筑深进尺度、层高及采光节能 四、核心筒布置 五、避难层（间）设置 六、电梯系统配置 七、屋顶设计 八、立面设计 九、超高层建筑防火设计
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2
一、超高层办公建筑类型及等级划分
2020/12/27
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四、核心筒布置
综合办公楼建筑设计PPT课件
12
3。院内道路设计
• 布置院内道路系统，将各个建 筑出入口联系起来，单车道宽 度不小于3.5米；双车道宽度不 小于7米。建筑周围的车行道可 兼做消防通道，长度超过35米 的尽端式道路,应设回车道或回 车场，供消防车使用的小型回 车场应12mX12m，大型回车场应 为15mX15m.
13
4。停车场设计
综合办公楼建筑设计
城市规划与建筑系
1
• 一。课程的性质：《建筑设计三》是 建筑学专业的主干课，是建筑设计理 论与专业技能课之一。
• 二。课程任务：通过对该课程的学习， 使学生掌握建筑设计的知识与技能， 熟悉各种建筑表现的技巧，培养学生 有理论有技巧地运用所学知识，进行 建筑设计，为后续的建筑设计打下牢 固的基础。
• C:考虑到结构处理的合理性，将面积
较大的会议室，采用独立于主体之外
的单层空间布置并保证与主体有方便
的联系。
16
商业部分
• 1）营业厅 • a:顾客出入口的位置应明显便
于疏散，北方地区应考虑保温 防寒设门斗。 • b:营业厅内的楼梯的位置数量 以及楼梯宽度应满足顾客使用， 商品搬运和防火疏散的要求.室 内楼梯段净宽不应小于1.4m； 踏步高不应大于0.16m， 踏步 宽度不应小于0.28m. • c:营业厅与仓库应保持最短距 离，营业厅内送货流线与主要 客流应避免交叉干扰。
5
• 4.1.5基地机动车出入口位置应 符合下列规定：
1.距大中城市主干道交叉口的距 离，自道路红线交点量起不应 小于70米；
2.距非道路交叉口的过街人行道 （包括引道、引桥和地铁出入 口）最边缘线不应小于5米；
3.距公共交通站台边缘不应小于 10米；
6
平面限度：建设用地边界线、道 路红线、建筑控制性
3。院内道路设计
• 布置院内道路系统，将各个建 筑出入口联系起来，单车道宽 度不小于3.5米；双车道宽度不 小于7米。建筑周围的车行道可 兼做消防通道，长度超过35米 的尽端式道路,应设回车道或回 车场，供消防车使用的小型回 车场应12mX12m，大型回车场应 为15mX15m.
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4。停车场设计
综合办公楼建筑设计
城市规划与建筑系
1
• 一。课程的性质：《建筑设计三》是 建筑学专业的主干课，是建筑设计理 论与专业技能课之一。
• 二。课程任务：通过对该课程的学习， 使学生掌握建筑设计的知识与技能， 熟悉各种建筑表现的技巧，培养学生 有理论有技巧地运用所学知识，进行 建筑设计，为后续的建筑设计打下牢 固的基础。
• C:考虑到结构处理的合理性，将面积
较大的会议室，采用独立于主体之外
的单层空间布置并保证与主体有方便
的联系。
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商业部分
• 1）营业厅 • a:顾客出入口的位置应明显便
于疏散，北方地区应考虑保温 防寒设门斗。 • b:营业厅内的楼梯的位置数量 以及楼梯宽度应满足顾客使用， 商品搬运和防火疏散的要求.室 内楼梯段净宽不应小于1.4m； 踏步高不应大于0.16m， 踏步 宽度不应小于0.28m. • c:营业厅与仓库应保持最短距 离，营业厅内送货流线与主要 客流应避免交叉干扰。
5
• 4.1.5基地机动车出入口位置应 符合下列规定：
1.距大中城市主干道交叉口的距 离，自道路红线交点量起不应 小于70米；
2.距非道路交叉口的过街人行道 （包括引道、引桥和地铁出入 口）最边缘线不应小于5米；
3.距公共交通站台边缘不应小于 10米；
6
平面限度：建设用地边界线、道 路红线、建筑控制性
办公楼建筑设计概述ppt(65张)
服务用房等 设备用房等
一般性服务用房 技术性服务用房 动力机房
三、办公楼的组成及流线
会场 多功 能厅
接待 会议
书库 阅览
电脑 电传
陈列 展览
技 术 用 房
电 话 交 换
广 播 室
卫 生 间
消 防 中 心
空 调 机 房
水 泵 房
变 配 电 间
开 水 间
锅 炉 房
贮 藏 室
行政 综合 出租 专业 办公室 办公室 写字间 办公室
办公楼建筑设计概述(ppt65页)
（8）办公建筑的楼地面应符合下列要求：
根据办公室使用要求，开放式办公室的楼地面宜按家具位置 埋设弱电和强电插座； 大中型计算机房的楼地面宜采用架空防静电地板。
（9）根据办公建筑分类，办公室的净高应满足：
一类办公建筑不应低于2.70m； 二类办公建筑不应低于2.60m； 三类办公建筑不应低于2.50m。 办公建筑的走道净高不应低于2.20m； 贮藏间净高不应低于2.OOm。
专用办公室
应避免西晒和眩光
设计绘图室
每人使用面积 不应小于5㎡
1、办公用房宜有良好的朝向和 研究工作室等 自然通风，并不宜布置在地下室。
2、机要部门办公室应相对集中， 每人使用面积 与其它部门宜适当分隔 。
不应小于4㎡
办公楼建筑设计概述(ppt65页)
办公楼建筑设计概述(ppt65页)
（11）公共用房
办公楼建筑设计概述(ppt65页) 办公楼建筑设计概述(ppt65页)
办公楼建筑设计概述(ppt65页)
（二）建筑设计
（1）办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同， 确定各类用房。一般由办公用房、公共用房、服务用房和 设备用房等组成。
典型写字楼分析介绍PPT课件(设计篇)
新保利大厦 ·建筑风格
独创北京最高的90米挑高摩天中庭，革新尺度及磅礴 气势极具突破。千余平米无立柱大堂，尺度宽敞通透，令 空间独具豪阔美感，气派雍容豁然轩敞，堪称“北京第一 中庭”。
三棱体造型，体形系数仅为 0.1，建设部2005年7月1日颁布实施 的公共建筑节能设计标准规定公建的体形系数应不大于0.4。
中环世贸中心 ·建筑风格
纯天然的花岗岩石材+双层中空LOW-E玻璃外观，层次分 割, 给人挺拔向上的形态感。
AB两个建筑内部的核心筒彼此相连，增加了建筑本身的 稳定性、抗震性，同时也减少了核心筒面积，提高了使用率。
U形敞开式建筑面对广场，可视景观的建筑面积大大增加 ； 建筑顶部倾斜设计, 面临流水和绿地 。
中环世贸中心 ·风格评价
中环世贸中心采用半椭圆形作为建筑的基本外轮廓，使整组建筑对阳光、风力及环境品质的 不良影响缩减到了最小，从而使北侧的长安街获得以下的益处：
街道封闭感大大减弱 街道可以获得更长的日照时间 高楼风现象得到有效缓解 另一侧可获额外步行停留空间
中环世贸中心 ·功能布局
地上建筑： 首至三层：大堂及公共服务区、商业区 四至十六层：标准办公层 十七层：避难层 十八至屋顶层：标准办公层
德国gmp国际建筑设计公司负责 的北京万达广场二期写字楼
北京万达广场 ·建筑风格
三座塔楼的外立面由很多相同的立面单元组成，形成和谐的序列，整体 感极强。
外立面 双层呼吸幕墙
“全呼吸式”的智能大厦，主动式内循环双层呼吸幕墙，配VAV变风量 全空气空调系统，具备最佳的隔声、节能、恒温、新风换气效果，同时可节 约能源约30%。
地下建筑： 地下一层：商业 地下二至三层：车库、设备机房、职工食堂 地下四层：人防地下室（平时车库） 地下五层：人防地下室（平时车库）
行政办公建筑设计页PPT文档84页PPT
26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
▪
27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
▪
28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
▪
29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
▪
30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
行政办公建筑设计页PPT文档
21、静念园林好，人间良可辞。 22、步步寻往迹，有处特依依。 23、望云惭高鸟，临木愧游鱼。 24、结庐在人境，而无车马喧；问君 何能尔 ？心远 地自偏 。 25、人生归有道，衣食固其端。
▪
谢谢！
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办公楼建筑设计概述(ppt65页) 办公楼建筑设计概述(ppt65页)
办公楼建筑设计概述(ppt65页)
（二）建筑设计
（1）办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同， 确定各类用房。一般由办公用房、公共用房、服务用房和 设备用房等组成。
（2）办公建筑应根据使用要求、用地条件、结构选型等情 况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，提高 使用面积系数，应宜留有发展余地，为今后改造和灵活分 隔创造条件。
文印室
7.5
档案室
会 议 室 中会议宜60，小会议宜30
计算机房
电传室
附注 不含走道（单间净面积不小于10m2）
不含走道 无会议桌 有会议桌
按每个打字机计算(包括校对) 包括装订、贮存 按性质考虑 20--40m‘ 根据机型及工艺要求确定 10m2
办公楼建筑设计概述(ppt65页)
办公楼建筑设计概述(ppt65页)
（3）5层及5层以上办公建筑应设电梯；主要楼梯及电梯应 设于入口附近，位置要明显。
办公楼建筑设计概述(ppt65页)
办公楼建筑设计概述(ppt65页)
建筑设计
办公人数的估算（使用面积）
室别
面积定额(m2/人)
一般办公室
4.0
高级办公室
6.5
会议室
0.8
1.8
设计绘图室
6.0
研究工作室
5.0
打字室
6.5
办公楼建筑设计概述(ppt65页)
（5）办公建筑的门应符合下列要求：
门洞口宽度不应小于1.OOm，高度不应小于2.10m；
（6）办公建筑的门厅应符合下列要求：
门厅内可附设传达、收发、会客、问讯等功能房间（场所）。 楼梯、电梯厅宜与门厅邻近，并应满足防火疏散的要求； 有中庭空间的门厅应组织好人流交通，并应满足现行国家防 火规范规定的防火疏散要求。
服务用房等 设备用房等
一般性服务用房 技术性服务用房 动力机房
三、办公楼的组成及流线
会场 多功 能厅
接待 会议
书库 阅览
电脑 电传
陈列 展览
技 术
卫 生 间
消 防 中 心
空 调 机 房
水 泵 房
变 配 电 间
开 水 间
锅 炉 房
贮 藏 室
行政 综合 出租 专业 办公室 办公室 写字间 办公室
提供酒店式服务和管理的办公楼。
综合楼
由两种及两种以上用途的功能组成的公共建筑。
商务写字楼
在物业统一管理下，以商务为主，由一种或数种单元办 公平面组成的租赁办公建筑。
二、办公楼的分类
办公建筑设计应依据使用要求分类
二、办公楼的分类
办公楼根据使用对象可进行如下分类：
类别
使用对象
行政办公楼
各级党政机关、人民团体、事业单位和工矿企 业的行政办公楼
建筑设计
电梯选择 电梯的数量：按200-300人/台，或建筑面积5000m2/台 或每5层一部电梯估算。(本次设计2~3部电梯） 一般写字楼5000平米，一部1000kg电梯。 高级写字楼4000平米，一部1000kg电梯。 超级写字楼3000平米，一部1000kg电梯。
办公楼建筑设计概述(ppt65页)
办公楼建筑设计概述(ppt65页)
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（4）办公建筑的窗应符合下列要求：
外窗不宜过大，可开启面积不应小于窗面积的30％， 并应有良好的气密性、水密性和保温隔热性能，满足 节能要求； 全空调的办公建筑外窗开启面积应满足火灾排烟和自 然通风要求。
办公楼建筑设计概述(ppt65页)
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32m以上办公楼需设防烟楼梯间和消防电梯。 建筑面积不超过1500m2设一部， 超过1500m2小于4500m2设两部消防电梯。 超过4500m2设3部消防电梯。 电梯厅--电梯厅人流与其他通道的人流应避免交叉。 电梯厅的设置以刚进大堂不看见候梯人，但又能够较 容易找到为佳
办公楼建筑设计概述(ppt65页)
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6.门厅该多大
一般情况门厅面积在1/100-1/50的大楼建筑面积之 间。
办公楼建筑设计概述(ppt65页)
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（7）办公建筑的走道应符合下列要求：
注意走道的采光要求，走道过长时，应考虑增加采光口，或 在走道端部开窗，尽量减少在每个房间的内墙上开设高窗。 走道净高不得低于2.10m。
（3）当办公建筑与其它建筑共建在同一基地内或与其它建 筑合建时，应满足办公建筑的使用功能和环境要求，分区 明确，宜设置单独出入口。
（4）总平面应合理布置设备用房、附属设施和地下建筑的 出入口。锅炉房、厨房等后勤用房的燃料、货物及垃圾等 物品的运输应设有单独通道和出入口。
办公楼建筑设计概述(ppt65页) 办公楼建筑设计概述(ppt65页)
办公楼根据建筑高度分类 ：
高度分类
＜24m 24m≤X＜100m ≥100m
低层或多层办公建筑 高层办公建筑 超高层办公建筑
三、办公楼的组成
办公建筑应根据使用性质、 建设规模与标准的不同，确 定各类用房。
1、办公建筑组成部分
办公空间的案例分析
办公用房 公共用房
普通办公室
专用办公室
会议室 接待室 陈列室 厕所、开水间等
办公楼建筑设计
办公楼建筑设计
—— 含义、分类、组成、设计要点
一、办公楼的含义
办公建筑
供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业 务活动的建筑物。
公寓式办公楼
由物业统一管理，根据使用要求，由一种或数种平面单 元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕 所等房间的办公楼。
酒店式办公楼
专业性办公 楼
为专业单位办公使用的办公楼，如科学研究办 公楼（不含实验楼），设计机构办公楼，商业、 贸易、信托、投资等行业办公楼
出租写字楼 分层或分区出租的办公楼
以办公用房为主的，含有公寓、旅馆、商店 综合性办公楼 （商场）、展览厅、对外营业性餐厅、咖啡厅、
娱乐厅等公共设施的建筑物
二、办公楼的分类
A、宽度应满足防火疏散要求，最小净宽不应小于下表的规定。
电梯 邮电
门厅
楼梯 会客
存衣 值班
收发
门廊 传达 警卫
档案
资料 打字 文印 晒图 装订 复印
四、办公楼的设计要点
（一）总平面设计
（1）总平面布置应合理布局、功能分区明确、节约用地、 交通组织顺畅，并应满足当地城市规划行政主管部门的有 关规定和指标。
（2）总平面布置应进行环境和绿化设计。办公建筑的主体 部分宜有良好的朝向和日照。