承租人优先购买权通知函

优先购买权通知函

优先购买权通知函第一篇：优先购买权通知函优先购买权通知函本人/公司（身份证/营业执照号码：）为深圳市物业（以下简称“该物业”）之业主，与阁下/贵司签署了关于阁下/贵司承租该物业之《》。

现本人/公司需将该物业出售，成交价为人民币元整（小写：￥）（不包括税费、给经纪方的佣金等费用）。

根据法律规定，阁下/贵司在同等条件下有优先购买权。

如阁下/贵司有意购买该物业，请阁下/贵司于收到此函15日内，与本人/本公司或本人/本公司之委托人联系。

联系人：；联系电话：。

如阁下/贵司在上述期限内未能作出是否购买之意思表示的，则视为阁下/贵司放弃优先购买权。

多谢合作。

特此函告。

业主：日期：年月日第二篇：优先购买权同等条件所谓房屋承租人的优先购买权是指作为承租人的公民、法人在房屋租赁合同有效期内，在出租人转让出租房时，依照法律的规定享有同等条件下优先于其他购买人购买出租房的权利。

承租人的优先购买的构成要件有：（1）承租人与出租人之间必须存在合法有效的租赁合同；（2）承租人只能在同等条件下行使优先购买权；（3）承租人必须在一定的期限内行使优先购买权。

其中第二项构成要件即同等条件的认定最为关键，也最难以认定。

何为同等条件，我国审判实践中有两种不同观点：一是绝对同等说，认为承租人购买租赁物的条件应与第三人购买租赁物的条件完全一致。

二是相对同等说，认为承租人购买租赁物的条件与第三人购买租赁物的条件大致相等，即为同等条件。

笔者对此有自己的一些看法。

1．同等条件中的条件应当只限于价格条件。

出租人出卖房屋主要考虑房屋的售价，因而将同等条件限定于价格方面是合理的。

租人出卖房屋就是为了获得相应的金钱利益，是其首先和主要考虑的因素。

价格是一个最具操作性的衡量标准，可以使其标准客观化，能避免众人因为理解不一而导致的混乱局面。

而在付款期限和付款方式方面，出租人则可以采取“双标”措施。

这是因为每个人的信用和支付能力不同，即使出租人信任第三人的支付能力，承租人却未必能获得同等的信赖。

行使优先购买权告知函

行使优先购买权告知函
拍卖行：
你行接受本组委托，拍卖位于地点的房产（写明规格、数量），经破产清算组清算查明，该房产原承租人（写明单位或个人）依法享有优先购买的权利，清算组已请示人民法院批准同意，并通知原承租人（写明享有优先购买权的单位或个人）届时参加拍卖会，要求其按拍卖规则及要求行使优先购买权。

你行在拍卖前将享有优先购买权人的竞投牌号及行使优先购买权的规则应当在拍卖前如实向所有参加竞买的人予以说明。

特此函告
（清算组印）
组长：
年月日
编辑人员：点小团。

股本优先购买权转让征询函

股本优先购买权转让征询函
亲爱的先生/女士，
我们很高兴与贵公司建立业务关系，并感谢贵公司对我们的关注。

根据最近的市场情况和我们的业务计划，我们正在考虑将我们持有的某些股本优先购买权进行转让。

在此，我们诚邀贵公司就该转让进行征询，并希望能就以下事项进行进一步探讨：
1. 转让对象：请明确贵公司是否有兴趣购买我们的股本优先购买权。

如果是，请说明具体数量和转让价格的范围。

2. 转让条款：是否有特定的转让条件和期限，例如是否存在优先购买权的限制，是否需要经过贵公司内部程序的批准等。

3. 交易结构：我们希望了解贵公司对转让交易的偏好和要求，包括交易结构、支付方式和时间等方面。

4. 保密性：转让过程中的交易信息必须严格保密，我们期望贵公司能够与我们一同确保信息安全和保密性。

如果贵公司有兴趣讨论该转让事项，我们非常愿意安排会面或电话交流，以进一步详细讨论相关细节。

请提供一个合适的时间，以便我们能够安排一个方便的会议。

感谢贵公司对本次征询的关注，期待收到贵公司对该转让事项的回复。

祝好，
[你的名字]
[你的职位头衔]
[你的联系方式]。

房屋购买优先权申请书

尊敬的[出租人姓名/公司名称]：我是[您的姓名]，身份证号码：[您的身份证号码]，目前承租贵公司位于[具体地址]的房屋，租赁合同编号为[租赁合同编号]。

根据我国《合同法》及《城市私有房屋管理条例》的相关规定，我作为房屋承租人，依法享有在同等条件下优先购买该房屋的权利。

现就房屋购买优先权事宜，特向贵公司提出如下申请：一、申请理由1. 租赁合同关系：本人与贵公司于[租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》，合同期限自[开始日期]至[结束日期]。

在此期间，本人已按照合同约定支付了租金，履行了承租人的义务。

2. 优先购买权依据：根据《合同法》第二百四十六条规定：“租赁期限届满，租赁房屋的所有权转移，承租人在同等条件下享有优先购买权。

”以及《城市私有房屋管理条例》第十一条的规定：“房屋所有人出卖已出租的房屋，应当提前三十日通知承租人，并给予承租人优先购买权。

”3. 贵公司出卖房屋：本人了解到，贵公司计划出售上述租赁房屋，并已向本人发出了书面通知。

本人认为，在同等条件下，本人有权优先购买该房屋。

二、申请事项1. 请贵公司确认本人享有优先购买权，并同意本人以[购买价格]购买上述租赁房屋。

2. 请贵公司提供房屋买卖的相关手续，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。

3. 请贵公司协助本人办理房屋过户手续，确保本人能够顺利取得房屋所有权。

三、申请期限本人自收到贵公司书面通知之日起十五日内，有权行使优先购买权。

如本人未在规定期限内行使优先购买权，视为放弃。

四、联系方式联系人：[您的姓名]联系电话：[您的联系电话]电子邮箱：[您的电子邮箱]敬请贵公司予以重视，并在收到本申请书后尽快予以回复。

如需进一步沟通，本人将随时保持联系。

特此申请！申请人：[您的姓名]申请日期：[申请日期]。

拍卖优先购买权申请书范本

拍卖优先购买权申请书范本尊敬的法院：我，XXX，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，住址：XXXXXXXXXXXXXXXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX，系XXXXXXXXXXXXXXX的承租人，现就关于法院拍卖XXXXXXXXXXXXXXXX一事，向贵院提出优先购买权申请。

一、拍卖背景及优先购买权依据根据我国《合同法》第二百四十四条、《物权法》第一百零一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条等法律法规的规定，承租人在租赁期间，享有优先购买租赁物的权利。

二、拍卖通知及优先购买权行使在本次拍卖前，我并未收到法院关于拍卖的通知。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十三条的规定，法院在拍卖被执行人的财产时，应当通知优先购买权人。

然而，在本案中，法院未依法履行通知义务，导致我未能在拍卖过程中行使优先购买权。

三、拍卖优先购买权申请基于以上事实，我特向贵院提出优先购买权申请，请求贵院在拍卖过程中保障我的优先购买权。

具体请求如下：1. 贵院应当依法通知我参加拍卖，并给予我优先购买的机会。

2. 在拍卖过程中，贵院应当确保我能够行使优先购买权，包括但不限于查阅拍卖文件、提出竞买报价等。

3. 如果拍卖成交，贵院应当确保我将获得相当于其他竞买人报价的购买机会，并按照同等条件优先成交。

4. 如果拍卖未能成交，贵院应当重新组织拍卖，并保障我享有优先购买权。

四、事实与理由1. 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十三条的规定，法院在拍卖被执行人的财产时，应当通知优先购买权人。

在本案中，法院未依法履行通知义务，导致我未能在拍卖过程中行使优先购买权。

2. 根据《合同法》第二百四十四条、《物权法》第一百零一条等法律法规的规定，承租人在租赁期间享有优先购买租赁物的权利。

我作为承租人，在租赁期间享有优先购买被执行财产的权利。

主张优先购买权通知

主张优先购买权通知尊敬的客户，根据您的要求，我将为您提供一份关于"主张优先购买权通知"的文章。

请注意，为了保持文章的整洁美观，我将在每个小节之后注明该小节的标题。

主张优先购买权通知尊敬的客户，首先，谨代表我司向贵公司通知，根据我公司与贵公司之间的合作协议，我司具备主张优先购买权的权利。

根据此权利，我司有权以与其他买家相同的价格和条件优先购买贵公司拟出售的任何资产或股权。

本通知旨在明确我司的权益，并提醒贵公司在做出售决定时，优先考虑与我司达成协议。

以下将进一步阐述优先购买权的内容和适用范围。

一、主张优先购买权的定义与适用范围主张优先购买权是指在特定条件下，具备特定身份的一方享有在同等条件下优先购买他人所出售资产或股权的权利。

我公司与贵公司就此约定的适用范围详见我公司与贵公司的合作协议，具体条款如下：1. 在贵公司拟出售资产或股权时，应事先通知我司，并提供相关交易细节，包括但不限于价格、条件和时间限制。

2. 我司有权在收到通知的五个工作日内，回复贵公司是否行使优先购买权。

若我司决定行使优先购买权，我司愿意按照贵公司提供的价格和条件购买相关资产或股权。

3. 若我司不行使优先购买权，或在规定时间内未回复通知，则贵公司可以与其他买家自由进行交易。

二、优先购买权的行使程序为了确保顺利行使优先购买权，以下是我司建议的行使程序：1. 接收通知：贵公司在决定出售资产或股权前，应将相关通知以书面形式发送至我司指定的联系人或我司所提供的指定邮箱。

通知应包含出售的具体资产或股权、价格和条件。

2. 回复通知：作为回应，我司将在五个工作日内确认行使或放弃优先购买权。

在此期间，我司将评估与贵公司的合作、商业利益等因素，并决定是否行使优先购买权。

3. 协商交易：若我司决定行使优先购买权，我司愿意按照贵公司提供的价格和条件进行交易。

双方可进一步洽谈并签署相应的购买协议，以确保交易的顺利进行。

三、优先购买权的法律效力与纠纷解决本通知所述的优先购买权是我公司与贵公司合作协议的重要组成部分，具备法律效力。

房地产经纪公司承租人放弃优先购买权切结书

房地产经纪公司承租人放弃优先购买权切结书尊敬的xxxx：本函在确认您决定放弃您所持有的房地产物业（以下简称“物业”）中承租人的优先购买权的同时，向您提供一份切结书，以表明您对此项决定的认可和确认，并且承诺在未来不会在此事上再有疑虑或争议。

我公司是您所持有物业的经纪公司，我们收到了承租人xxxx的优先购买通知。

根据合同，在确定物业的市场价值后，您作为物业的所有人有权利选择是否出售物业或将其给予承租人作出优先购买。

根据我们的了解，您决定不行使您的优先购买权并让承租人购买该物业，因此我们要求您在此宣誓您的决定，并签署此份切结书。

1. 放弃优先购买权您明确表示决定放弃在物业销售过程中优先购买权的行使权，并且在此明确承诺，您不会因此项决定在未来产生任何的争议或疑虑。

2. 承认承租人的权利您确认在此获知承租人在物业销售过程中享有优先购买权，并且承认该权利是根据您和承租人间的合同而产生的。

3. 支持承租人的购买您在此表示您全力支持承租人的购买，并承诺会在该事务中积极配合并提供所需的任何资料。

4. 免责声明您在此声明，在此项决定下，您与承租人没有产生任何的争议或纠纷。

在任何情况下，您均不会追究承租人在销售过程中的任何责任，也不会对销售过程中所引发发生的任何事情负责。

请您在确认以上声明无误后，在下面签字并回传此封信。

如果您有任何疑虑，欢迎随时联系我们进行讨论。

此致，敬礼【切结书】尊敬的xxxx ：本人声明，本人确认在物业销售过程中，本人将不会行使优先购买权。

本人承认承租人享有此项权利，本人全力支持承租人在销售过程中的购买，并在事务中提供所需的一切。

本人承诺未来不会因此项决定而产生任何纠纷或争议，也不会追究承租人在销售过程中的任何责任。

本人签字确认并宣誓在此项事务中提供准确、完整的信息。

同时，本人确认已经仔细理解上述内容，且签字意味着本人同意并接受该切结书的条件。

签字：日期：。

向业主主张优先购买权通知函(实用范本)

主张优先购买权通知函
致业主（出租人）：先生/女士
贵我双方签订了租赁合同（租赁房产地址：，下称该房产），我方按约定履行了租赁合同。

根据法律的相关规定：出租人出卖出租房屋，应提前通知承租人。

承租人在同等条件下，享有优先购买权。

据悉：贵方已将（或拟将）该房产出售给他人，但因贵方未依法定在合理期限前通知我方，侵犯我方对租赁房产的优先购买权。

为此，特告知我方要求对租赁房产主张优先购买权。

我方指定联系方式：
收件人：
联系电话：
收件地址：
特此函告。

承租人：
年月日。

优先购买权通知函

关于行使优先购买权的通知函
承租人：（身份证号：）
本人/公司（身份证号/营业执照号码：），系坐落于武汉市房屋（以下简称“该房屋”）的产权人，房屋所有权证号：。

现本人需将房屋出售，成交价为人民币（大写）
元整（小写：￥）（不包括税费、居间方的佣金等费用）。

根据法律规定，您在同等条件下有优先购买权。

如您有意购买该房屋，请在收到本通知之日起15日内书面回复本人，如您在上述期限内未能书面回复本人是否行使优先购买权的，则视为您放弃行使优先购买权。

特此函告！
产权人：
日期：年月日。

放弃优先购买权公函

公函
至：xxxx有限公司
由：xxx有限公司
事宜：关于xx有限公司放弃对承租物业的优先购买权
现接到xx有限公司的通知，需将我司承租的位于中国xx省xx市xx大道xx号的房产一楼部分实际使用面积xxx平米的物业出售给第三人，现作为该物业的承租人，我司在此声明，放弃对该物业的优先购买权。

原产权人须及时与新产权人签定租赁合同主体变更协议（变更事项仅限于出租方主体名称的变更），新产权人必须按照租赁合同的约定接收原产权人的一切相关权利义务。

我司承认该变更后的租赁合同有效，同时我司声明自收到该房地产买卖双方签定的《租赁合同主体变更通知书》后，严格按照变更后的租赁合同向新的产权人履行承租人的义务，并将租金付至《租赁合同主体变更通知书》中指定的账户。

xxx有限公司
xxxx年xx月xx日。

承租人申请房子优先购买权的申请书怎么写

承租⼈申请房⼦优先购买权的申请书怎么写房屋的存在是我国公民在社会上可以能够拥有⼀个遮风避⾬的地⽅，所以说我国居民也通过了购买，租赁等⾏为的发⽣取得我们的房屋，那么，对于承租者优先购买房⼦的申请书应该怎么写呢?以下是店铺⼩编总结整理出来的关于承租⼈申请房⼦优先购买权的申请书怎么写的相关资料及类似问题，希望能帮到你。

承租⼈申请房⼦优先购买权的申请书应该是怎么写的如果出租⼈想要处分房屋的，需要以书⾯的形式通知承租⼈，如果承租⼈接到通知后在合理的期限内，并未有表⽰的，视为放弃优先购买权。

那么，承租⼈优先购买权通知范本是怎样的呢?承租⼈优先购买权通知范本本⼈/公司(⾝份证xx/营业执照号码：xx)为深圳市xx物业 (以下简称“该物业”)之业主，与阁下/贵司签署了关于阁下/贵司承租该物业之《xx协议》。

现本⼈/公司需将该物业出售，成交价为⼈民币x元整，(不包括税费、给经纪⽅的佣⾦等费⽤)。

根据法律规定，阁下/贵司在同等条件下有优先购买权。

如阁下/贵司有意购买该物业，请阁下/贵司于收到此函15⽇内，与本⼈/本公司或本⼈/本公司之委托⼈xx联系。

联系⼈xx; 联系电话：xx如阁下/贵司在上述期限内未能作出是否购买之意思表⽰的，则视为阁 /贵司放弃优先购买权。

多谢合作。

特此函告。

业主：出租⼈的通知义务：在租赁关系存续期间，出租⼈出卖出租房屋的，必须通知承租⼈房屋出卖的相关情况，承租⼈才能够⾏使优先购买权。

通知义务是承租⼈优先购买权得以⾏使的前提条件之⼀，也是优先购买权制度加以出租⼈的⼀项重要义务。

国务院的《城市私有房屋管理条例》在租赁关系存续期间，出租⼈出卖出租房屋的，必须通知承租⼈房屋出卖的相关情况，承租⼈才能够⾏使优先购买权。

通知义务是承租⼈优先购买权得以⾏使的前提条件之⼀。

房屋租赁中，承租⼈擅⾃转租有什么后果⼀、房屋转租合同⽆效是什么房屋转租合同⽆效是指房屋承租⼈未经出租⼈的同意，擅⾃将承租房屋进⾏转租的⾏为。

《最高人民法院关于承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买权的复函》

最高人民法院关于在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买权的复函
（[2004]民一他字第29号）
江苏省高级人民法院：
你院请示的关于在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买全的问题，目前，法律和司法解释对此均无明确规定。

经研究认为：目前处理此类案件，可以从以下两个方面综合考虑：
第一，从房屋使用功能上看，如果承租人承租的部分房屋与房屋的其他部分是可分的、使用功能可相对独立的，则承租人的优先购买权应仅及于其承租的部分房屋；如果承租人的部分房屋与房屋的其他部分是不可分的、使用功能整体性较明显的，则其对出租人所卖全部房屋享有优先购买权。

第二，从承租人承租的部分房屋占全部房屋的比例看，承租人承租的部分房屋占出租人出卖的全部房屋一半以上的，则其对出租人出卖的全部房屋享有优先购买权；反之则不宜认定其对全部房屋享有优先购买权。

请你院结合以上因素，根据案件具体情况，妥善处理。

二00五年七月二十六日。

优先承租权通知函

格式一：业主通知租户是否行使优先承租权
优先承租权通知函
先生/女士:
本人/公司―（身份证/营业执照号码：—）系—省—市—区一号的物业（以下简称“该物业”）之业主，与贵方签署了该物业的《租赁合同》（以下简称
“租赁合同”）。

现本人/公司拟于租赁合同租赁期限届满后将该物业重新进行招租，拟定租金价格为每月人民币（大写）—（¥_元）（含物业管理费、税费；不含给经纪方的佣金等费用），租赁期限为一年，付款方式为押三付三。

如贵方有意按照上述价格继续承租该物'也，请贵方于收到本通知后15日内向本人/本公司明确回复书面意见，双方签订正式租赁合同。

如贵方未回复书面意见的，视为贵方放弃优先承租权。

本人/本公司指定联系方式：
收件人：—
联系电话：—
收件地址：
特此函告。

业主：
年月曰
格式二：租户通知业主主张优先承租权
主张优先承租权通知函
业主（出租人）—先生/女士:
贵、我双方签订了租赁合同（租赁房产地址：—，下称该房产），我方按约定履行了租赁合同。

根据法律的相关规定：租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

据悉：贵方已将（或拟将）该房产于租赁合同租赁期限届满后重新进行招租，我方已获悉该房产的承租条件，为此，特告知我方要求对该房产主张优先承租权，按承租条件优先进行承租。

我方指定联系方式：
收件人：—
联系电话：—
收件地址：—
特此函告。

承租人：
年月日。

承租人优先购买权申请书范文

承租人优先购买权申请书范文
尊敬的[房东姓名/相关负责人姓名]：
您好！
我是您位于[具体地址]房屋的承租人，我叫[你的名字]。

今天怀着既紧张又有点小激动的心情给您写这个申请书，就是想跟您聊聊关于这房子优先购买权的事儿。

您也知道，我在这房子里住了有一段时间了。

从刚搬进来的时候对这里的陌生，到现在这里到处都充满了我的回忆和生活气息。

这房子对我来说，可不仅仅是个遮风挡雨的地方，更像是我的一个小港湾。

我特别喜欢这个房子的布局，客厅那大大的窗户，每天早上阳光照进来的时候，感觉整个世界都变得特别美好。

还有那个小阳台，我在那儿养了好多花花草草，它们就像我的小伙伴一样陪着我度过了许多悠闲的时光。

我知道您可能有打算把这房子出售的想法，这也是您的权利。

不过呢，我作为承租人，按照相关的规定，我可是有优先购买这房子的权利的。

所以呀，我就鼓起勇气向您提出这个申请。

我现在的经济状况也还算稳定，买这房子我觉得对我来说是个特别好的选择。

我已经在心里盘算过了，要是能买下这房子，我就可以按照自己的想法把它装扮得更温馨，比如说在墙上挂一些我喜欢的画，把厨房再改造得更现代化一点。

而且这样我也不用再担心搬家的麻烦事了，毕竟搬家可是个超级累人的活儿，就像要把自己的整个世界都搬来搬去一样。

我希望您能考虑一下我的申请，给我这个优先购买的机会。

我保证会按照合理的价格和正规的流程来进行交易。

如果您有什么疑问或者顾虑，也可以随时跟我沟通。

再次感谢您在我租赁期间的照顾，期待您的好消息哦！
申请人：[你的名字]
[申请日期]。

优先承租权通知函

格式一：业主通知租户是否行使优先承租权
优先承租权通知函
先生/女士：
本人/公司（身份证/营业执照号码：）系省市区号的物业（以下简称“该物业”）之业主，与贵方签署了该物业的《租赁合同》（以下简称“租赁合同”）。

现本人/公司拟于租赁合同租赁期限届满后将该物业重新进行招租，拟定租金价格为每月人民币（大写）（￥元）（含物业管理费、税费；不含给经纪方的佣金等费用），租赁期限为一年，付款方式为押三付三。

如贵方有意按照上述价格继续承租该物业，请贵方于收到本通知后15日内向本人/本公司明确回复书面意见，双方签订正式租赁合同。

如贵方未回复书面意见的，视为贵方放弃优先承租权。

本人/本公司指定联系方式：
收件人：
联系电话：
收件地址：
特此函告。

业主：
年月日
格式二：租户通知业主主张优先承租权
主张优先承租权通知函
业主（出租人）先生/女士：
贵、我双方签订了租赁合同（租赁房产地址：，下称该房产），我方按约定履行了租赁合同。

根据法律的相关规定：租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

据悉：贵方已将（或拟将）该房产于租赁合同租赁期限届满后重新进行招租，我方已获悉该房产的承租条件，为此，特告知我方要求对该房产主张优先承租权，按承租条件优先进行承租。

我方指定联系方式：
收件人：
联系电话：
收件地址：
特此函告。

承租人：
年月日。

股票优先购买权转让征询函

股票优先购买权转让征询函
尊敬的先生/女士，
我们向您致以诚挚的问候！本函是为了征询贵公司在股票优先购买权转让事宜上的意见与建议。

我们是一家投资公司，目前拥有一定数量的股票，其中部分股票涉及到股权优先购买权的问题。

根据公司章程的规定，我们的其他合作伙伴拥有股权优先购买权，即在出售股权时，他们有权最先购买相应的股票。

在这种情况下，我们正在考虑是否将股票优先购买权出售给您公司或其他潜在的投资者。

我们希望听取贵公司在这个议题上的建议和意见。

您的意见将对我们的决策起到重要的作用。

通过将股票优先购买权出售给贵公司或其他潜在的投资者，我们可以为公司提供额外的资金，推动公司的发展和扩大业务。

然而，我们也意识到这可能
会对贵公司产生一定的影响，因此我们希望了解贵公司对此事的看法。

如果贵公司对于购买股票优先购买权有兴趣或有任何关于这方面的疑问或建议，请及时与我们联系。

我们将非常乐意与贵公司进一步沟通，并为您提供更详细的信息。

再次感谢您抽出宝贵时间阅读我们的征询函。

期待收到您的回复。

谢谢！
顺祝商祺，
[你的公司名称]。