对身边购房者住房期望调查的市场调研报告

市场调研报告

题目：对身边购房者住房期望调查

作者：

执行单位：某开发商

委托：某开发商

日期：2012年4月20日

背景：对身边消费者，特别是有消费期望的人员购房、住房期望以及需求的社会市场调查，本调查运用了问卷调查的方法，来通过各个方面分析身边消费者的购房、住房期望以及需求。随着社会的不断进步，人口不断增加，城市化进程加深，人们面临着诸多社会问题，尤其住房问题极为突出，房屋不断紧张，造成了供不应求的经济现象，直接导致了房价的不断攀升，人们购房的心理变得更加慎重。此次调研报告针对一系列购房人考虑的问题展开讨论，进行分析及总结。

数据分析：

身边调查的人员显示更多的被调查者愿意选择租房，愿意贷款的被调查者相对较少，愿意一次性支付的人数不多，这也体现了现在社会房价过高，租房比买房便宜的社会现象，而且就目前而言身边的被调查者的还款能力不是特强 0

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50万以下50~100万100~150万150以上价格范围

价格范围

大部分被调查者能接受的价格范围是50~100万，过于便宜的房价使被调查者心理觉得房屋质量不高，而过高的价格使得被调查者实际又承担不起，所以大部分被调查者能接受中等的

价格区间

大部分被调查者认为住房距离公司越近越好，对于现实中的上班时间，特别是我们身处的城市化不断加深的社会，堵车现象是十分严重的，所以大部分被调查者期待用更少的时间到达公司

对于出行方式的考虑被调查者更喜欢自己开车上班，因为这样的方式更加方便，但是相对于其他两种方式来说不够环保，也大大地加大了社会的道路交通压力

身边更多的被调查者对于居室的装修，更加偏向于简约风格的房屋装璜，随着快节奏的社会背景，被调查者可能觉得工作太累，压力太大，没有更多的闲暇时间去考虑房屋布局等方面，还有可能是被调查者更倾向于租房，而租房就是一种简约的生活方式

对于房间面积需求50~100㎡的被调查者比例较高，被调查者心里觉得太小满足不了需求而且考虑面子的问题，而房屋面积太大又太贵，太大不方便打理，家庭承受不了

总结：此调查根据身边购房者的个人收入，家庭状况、心理期望等方面分析了他们对不同程度住房的购房需求，以此来确定各个层次购房者的住房供给期望目标。首先分析了性别，年龄，家庭，年收入这些基本条件，因为这些条件与日后购房者购房需求期望有很大的影响关系。在这些基础条件上才能进一步研究出身边购房者对住房期望需求的消费行为。并且根据他们能及的支付能力来确定对他们住房面积的需求。这需要政府根据现有的经济条件制定经济政策，来满足社会购房者的极大需求。购房者对于住房面积的选择，除了外部的因素层次外，还取决于家庭的人口状况、期望的住房面积、个人的家庭收入、购房者的社会地位、住房的区位、道路交通、家庭结构等因素。分析了购房者对住房期望需求的种种影响因素。这些结论对于有关部门科学地制定住房技术政策具有重大的实际意义。以上分析的结果不仅带来诸多方面的政策启示，还有强有力地证明了通过对购房者住房期望需求的分析来确定身边购房者他们的划分标准和对住房

面积标准的可实行性，为社会等有关部门制定住房供给政策研究提供了新的方法，另一条道路。对于社会应该提高现有的劳动者的收入水平和生活质量，让购房者有能力有空间去购房、住房。政府还要加大宣传力度改变购房者的思想，减少驾车上班的人数，减少人类活动对社会环境的污染，以及缓解对社会道路交通的压力。总而言之，要在不损害社会公共利益的情况下，极大地对身边购房者的购房、住房需求进行合理分析，制定科学政策，以及实事求是的实施计划。本次对身边购房者住房期望的调查，只是反映了社会的一个方面一部分，只是理论上的调查和分析，更多的问题要通过实践中发现，进而才能解决问题，毕竟计划赶不上变化。一切都要从实际出发，实事求是。

对身边消费者住房期望调

查

引言：尊敬的先生/女士：您好！下面这份问卷请您认真并且真实地填写，本次调查目的是为了您能更好的选择住房。为了进行更好的调查，需要抽出您宝贵时间参与，并且我对您表示感谢！

性别：年龄：

年收入：婚姻状况：

1.您选择购房类型：

A.租赁

B.一次性支付购买

C.贷款

2.您能接受的价格范围：

A.50万以下

B.50~100万

C.100~150万

D.150万以

3.您能接受上班路途时间：

A.30分钟以内

B.30~60分钟

C.60~90分钟

D.90分钟以上

4.您偏爱的出行方式：

A.公共交通

B.自驾车

C.步行

5.您对所房间风格的要求：

A.偏简洁

B.偏奢华

6.您对房间面积的需求：

A.50㎡以下

B.50~100㎡

C.100~150㎡

D.150㎡以上

7.您对未来购房、住房还有什么想法？