工程质量内部预验收制度(DOC 43页)

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工程内部预验收制度

内部预验收方案一．验收标准1.验收相关事项：分部分项验收主要考虑两个方面：1、检查项目；2、分项验收资料。

每一个项目均应进行检查，其质量要求、检查方法、检查数量等应符合本规程要求，它对分项质量起决定性影响，从严要求是必须的。

分项验收资料完整，内容真实齐全，结论明确，手续完善，如实反映验收情况。

本条规定分项验收时应形成验收资料，资料不得后补，内容应真实齐全，同时对资料的整理、存档提出了要求。

3本条明确了分项验收质量不符合要求时的处理方法。

当分项验收时发现影响使用功能的渗漏、裂缝等缺陷时，必须进行返修或返工，返修或返工部位重新组织验收，直至全部符合要求。

而有些项目如层高低于本规程的规定，又无法整改，为避免社会财富的损失，在不影响工程结构安全和使用功能的情况下，单位工程可按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）第5.0.6条规定进行验收，是否影响结构安全和使用功能应由设计单位认可。

2.检查项目1普通水泥楼地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼地面）1.1.1 本条明确了检查楼地面空鼓时，用小锤轻击检查的布点要求，沿房间两个方向均匀布点，一般情况下每隔40cm—50cm布点，可覆盖房间的整个地坪并可保证空鼓面积不大于400cm2。

1.1.2 水泥楼地面裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷检查明确了以1.5m高度俯视地坪，以目测发现有明显缺陷时，应进行处理。

水泥楼地面裂缝是当前质量投诉的一大热点问题，特别是有的楼地面裂缝由结构裂缝所引起，因此本条规定了当在分项验收时发现存在裂缝宽度较大时，应检查裂缝是否由结构层开裂所引起，当为面层裂缝时可进行局部表面处理，处理后要保证不再出现新的裂缝。

裂缝宽度较大是一个定性的概念，一般控制在0.2mm。

当现浇混凝土出现裂缝时，应分析原因，《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002规定由施工单位提出技术方案进行处理。

裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷，当目测发现后，应对其面积进行测量，当缺陷面积不大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于2处时可不计，当面积超过400cm2时应进行处理。

单位工程预验收管理制度

一、目的为确保单位工程在正式验收前达到设计要求和质量标准，及时发现并解决工程质量问题，提高工程质量，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于公司所有在建单位工程，包括新建、改建、扩建、迁建、恢复及设备大修等工程。

三、组织机构1. 成立单位工程预验收小组，负责预验收工作的组织实施和监督。

2. 预验收小组由项目总监、项目总工、质量总监、安全总监、监理工程师、施工单位代表、设计单位代表等组成。

四、预验收程序1. 预验收准备（1）施工单位应完成单位工程的施工任务，并对施工过程中的质量问题进行整改。

（2）监理单位应完成监理任务，对工程质量进行监督检查，确保工程质量符合设计要求。

（3）设计单位应完成设计文件的审核，对设计变更和洽商内容进行确认。

2. 预验收申请（1）施工单位向预验收小组提交预验收申请报告，报告内容应包括工程概况、施工质量、安全文明施工、资料整理等方面。

（2）预验收小组对预验收申请报告进行审查，对不符合要求的工程不予受理。

3. 预验收实施（1）预验收小组对单位工程进行现场检查，包括施工质量、安全文明施工、资料整理等方面。

（2）预验收小组对检查中发现的问题进行记录，并要求施工单位限期整改。

4. 预验收总结（1）预验收小组对预验收过程中发现的问题进行总结，形成预验收总结报告。

（2）预验收总结报告应包括预验收过程中发现的问题、整改措施及整改效果等内容。

五、预验收要求1. 施工单位应确保单位工程在预验收前达到设计要求和质量标准。

2. 监理单位应加强对工程质量、安全、文明施工等方面的监督检查，确保工程质量符合要求。

3. 设计单位应加强对设计变更和洽商内容的审核，确保设计质量。

4. 预验收过程中，预验收小组应认真负责，确保预验收工作的顺利进行。

六、预验收结果1. 预验收合格的单位工程，可进入正式验收程序。

2. 预验收不合格的单位工程，应按要求进行整改，整改合格后方可进行预验收。

七、附则1. 本制度由公司工程管理部门负责解释。

工程质量内部预验收制度

工程质量内部预验收制度一、隐蔽工程质量验收1、隐蔽工程质量验收的目的，在于使工程项目质量控制做到工序控制，内部层层把关，把质量问题消除在隐蔽之前，从而有效地控制施工质量，求得工程项目整体质量得到保证，使用户得到一个质量上放心的工程。

2、隐蔽工程的概念隐蔽工程是指那些在上一道工序结束，被下一道工序所掩盖，正常情况下无法进行复查的项目。

例如：地下基础工程；钢筋工程；建筑工程的防水工程和地下与水下结构的防水、防腐工程；设备封闭前的内部质量验收；以及埋入设备、结构内部及保温、防腐层的焊接工程等。

3、隐蔽工程验收项目，土建工程参见验评标准“土建工程篇”，安装工程参见有关验收技术规范和验评标准，其中地基验槽应有设计专业人员签字认可。

4、工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收（合同通用条款第171条，工程报验单A7表）。

二、检验批验收检验批（工序）的验收应制度化、程序化和标准化1、验收的条件：（1）检验批（工序）的验收应在自检、交接检的基础上，由工长通知质检员验收合格后请监理单位进行验收，并应形成验收文件（统一标准强制性条文第303条第5款）。

（2）工程质量的验收均应在自行检查评定的基础上进行（同上第4款）。

2、验收人员资格：（1）建设工程质量实行终身负责制（“条例”第77条）。

（2）参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格（同上第3款）。

（3）分项工程和检验批由专业监理工程师组织验收，专职质检员和技术负责人参加。

检验批是工程检验的最小单位，是分项工程验收的基础。

检验批的合格质量主要取决于对主控项目和一般项目的检验结果。

主控项目不允许有不符合要求的检验结果。

对检验批的数据主要是靠质量工程师进行收集整理并报验的。

二、分项工程验收工程分项工程的验收是分部工程验收的前提。

从分项工程开始，做好分部工程的质量检查与验收，对保证工程质量十分重要。

工程内部验收制度

工程内部验收制度
工程内部验收制度
为保障公司与用户利益，提高公司服务水平，为用户提供一个满意可靠的优质工程，特制定本制度，并要求公司有关员工严格执行。

内部验收结果将辅助用户的最终验收结果参与公司对项目质量的评估，验收结果也是公司对项目提成比例核定的主要依据。

验收步骤及评分：
工程安装调适完工后，竣工资料交给甲方前，由工程项目经理书面提出内部验收申请，经公司同意后由公司指派专人负责验收工作，验收的内容包括如下五个部分：
1、工程档案资料验收（10分）
主要检查施工日记的记载情况、现场资料的落实情况、各种和工程有关的报告签证及竣工文档等。

2、施工质量及施工规范的验收（40分）
严格按照国家有关工程施工规范及公司内部施工标准进行。

3、使用功能验收（20分）
按照公司提供给用户的所有使用功能逐一核实，对每一个操作规程进行实际操作实验，验证功能及操作准确无误。

4、施工材料的验收（10分）
依据合同清单并按照发货清单及竣工图纸，对工程设备主材和辅材逐一核实并记录在案，核实方法采用仪器测量法、尺寸丈量法、相邻推算法等，并计算废品率。

5、用户反馈意见（20分）
征求用户工程负责人意见对工程进行综合评价。

验收报告：
现场验收结束后，验收人员须在3日内将验收材料整理完毕，并将验收材料及验收结论报告书签字确认后提交公司、待总经理审阅后执行批复并存档。

评分结果得分70分为及格，70分以下的进行出发，70分至100
分按照比例作为依据进行奖励。

只有通过内部验收的项目，财务部门才可结算施工工程承包费用，才可允许向甲方提供竣工资料，同时申请甲方最终验收。

建筑工程预验收管理制度

建筑工程预验收管理制度一、总则为加强对建筑工程质量的监督管理，推动建筑行业健康发展，提高工程质量，保障工程安全，根据国家相关法律法规及标准规定，结合公司实际情况，制定本预验收管理制度。

二、适用范围本预验收管理制度适用于公司所有建筑工程项目的预验收活动。

三、预验收管理机构公司设立预验收管理机构，负责对建筑工程项目进行预验收工作。

该机构由预验收管理人员组成，人员应具备相关资格证书和丰富的实践经验。

四、预验收管理流程预验收管理工作按照以下步骤进行：1. 预验收申请：甲方工程项目部向预验收管理机构提交预验收申请，申请内容包括工程项目的基本情况、工程质量检验报告、验收手续等信息。

2. 预验收准备：预验收管理机构收到申请后，会安排预验收人员对工程项目进行准备工作，检查工程项目资料齐全性、准备验收工具等。

3. 现场勘查：预验收人员组成验收组，前往工程项目现场进行勘查，对工程质量、安全等方面进行全面检查。

4. 检查报告：验收组将现场勘查结果整理成检查报告，包括工程质量、安全等方面的情况，列出存在的问题和处理意见。

5. 整改汇报：建设单位根据检查报告中的问题和意见，进行整改工作，整改完成后向预验收管理机构汇报。

6. 预验收结论：预验收管理机构对整改情况进行评估，出具预验收结论，决定是否通过预验收。

7. 预验收结果：“合格”表示通过预验收，“不合格”表示未通过预验收，需继续整改，直至达到要求。

五、预验收管理规范1. 预验收管理人员应严格履行职责，维护公正公平，确保预验收工作的有效性和公信力。

2. 预验收管理机构应做好预验收资料的管理工作，确保准确完整，方便查阅和核查。

3. 建设单位应配合预验收管理机构开展工作，积极整改问题，确保工程质量。

4. 预验收管理机构应定期对自身工作进行评估，不断提高工作质量和效率，保障工程建设的顺利进行。

六、预验收管理制度的落实预验收管理机构应根据本管理制度的要求，执行预验收工作，保障工程项目的验收质量和科学性，做到全程监管、严格执行、规范操作，为建筑工程质量提供保障。

装饰装修单位工程质量内部预验收制度

工程质量内部预验收制度第一章总则第一条为保证工程质量，指导项目验收工作的有序进行，制定本制度。

第二条公司范围内的工程的预验收均执行本制度。

第三条由公司科技质量部组织各项目预验收。

第二章预验收申请程序第四条项目部提交预验收申请报告至分公司科技质量部。

科技质量部经理对项目部预验收报告进行审核，并批注意见上报主管领导审批。

第三章申请预验收前提条件第五条按设计文件、施工合同已完成规定工程量第六条施工技术资料齐备，由项目总工初审完毕。

第七条项目内部已进行自检合格。

第四章预验收会召开程序第八条由项目部向分公司提交项目预验收申请表，分公司收到预验收申请表组织相关人员进行内部预验收。

第九条预验收会由分公司科技质量部负责人组织并主持。

第十条预验收会参加人员有：分公司总工、科技质量部经理，项目经理、总工、生产经理、项目其他人员。

第十一条由公司科技质量部组织参会人员对现场实体观感质量和技术资料进行抽查（抽查数量不低于30%）。

第十三条预验收会议内容包括：项目部汇报本工程施工完成情况并自评；分公司相关领导对本工程质量和验收有效性进行评价。

各参会人员发言对现场实体质量需整改内容；施工技术资料需完善内容。

第十五条预验收会由项目人员详细记录会议过程和内容，整理会议记录形成会议纪要，并负责分发到各级参会人员确认并签字盖章。

第五章预验收收尾第十六条分公司科技质量部负责人应督促项目部对预验收提出的问题进行整改，会同项目人员对整改结果进行核实检查。

整改完成上报公司技术质量部。

第十八条工程未经预验收的，将给予项目经理1000-5000元处罚。

装饰项目内部预验收报验申请表工程名称：编号：。

工程质量内部验收制度

工程质量内部验收制度一、目的和范围制定本制度是为了规范工程项目的内部验收流程，确保各项工程均能达到设计要求和国家相关标准。

本制度适用于公司承接的所有建筑工程项目。

二、组织机构与职责1. 成立专门的内部验收小组，由项目经理、工程师、质量监督员等组成。

2. 项目经理负责组织内部验收的整体工作，确保验收工作顺利进行。

3. 工程师负责具体工程技术问题的审查和指导。

4. 质量监督员负责监督检查验收过程，确保验收标准得到严格执行。

三、验收程序1. 预验收准备- 完成工程施工后，项目经理应组织相关人员对工程进行全面检查，确保无遗漏项。

- 准备完整的工程资料，包括设计图纸、施工记录、检验报告等。

2. 初步验收- 内部验收小组对工程进行初步验收，检查是否符合设计和规范要求。

- 对于发现的问题，应及时整改，并记录在案。

3. 整改与复验- 根据初步验收的结果，对存在的问题进行整改。

- 整改完成后，进行复验，确保所有问题均已解决。

4. 最终验收- 经过复验合格后，进行最终验收。

- 最终验收应由公司高层管理人员参与，确保工程质量得到最高级别的确认。

四、验收标准- 严格按照国家及行业标准执行，不达标的工程不予验收。

- 对于关键部位和重要工序，应实行特别严格的检查标准。

五、记录与报告- 整个验收过程应有详细记录，包括验收时间、参与人员、发现问题及整改情况等。

- 验收结束后，应形成书面报告，由项目经理提交公司管理层。

六、后续跟踪- 即使工程通过了内部验收，也应定期进行质量跟踪，确保长期运行中的安全与稳定。

七、附则- 本制度自发布之日起实施，如有变更，需经公司管理层批准后修订。

- 对于特殊情况，可根据实际情况适当调整验收流程和标准。

工程内部预验收制度

工程内部预验收制度（一）预验收时间：1、所有上述业务部门必须严格按照公司标准工期确定施工工期。

2、预验收及质量问题落实整改日期为总工期中最后5天。

其中前两天为预验收时间（片取主管在第一天验收，技经员在第二天抽查），其余三天为质量问题落实整改时间。

3、所有负责签定施工合同的业务人员在计算总工期时必须注意计入此时间，如工程发包方提出置疑，须向其解释清楚，特殊情况须报请工程管理部批准、备案。

因计算工期有误，造成不能预验收，给予相应责任人过失处罚。

4、预验收时，项目经理必须到场，如不到场按照预验收单中相应条款减分；预验收时现场无人，该工程按照不合格工程处理。

（二）预验收条件：预验收工程必须达到验收条件，具体细则如下：1、地、墙、顶面装饰工程（除铺装地板外）全部完工，由我方承包的管道及水、暖、电器具安装全部完工。

如有我方未完工项目,视为该项目预验收不合格。

2、工程技术资料齐全（设计图纸、设计交底单、材料检验记录单、隐蔽工程验收单、闭水试验验收单、分段验收记录单、中期预决算、到预验收时的工程变更单）。

3、现场垃圾清理干净，室内卫生达到初步清洁。

4、项目经理按时到场。

（三）预验收人员（由部门经理负责）：工程部经理指派监理在预验收时间内负责对工程进行预验收。

（四）预验收工作流程和管理办法：1、工程预验收的申请：1）由承包工程的项目经理最迟在工程竣工前8日向该工程监理提出申请。

2）监理根据申请，将该工程记入《预验收工程申请表》，并于一日内将申请表交至工程部经理。

3）工程部经理每日将预验收申请整理成当日《预验收工程汇总表》，抄送质量技经部主管。

2、预验收办法：1）监理预验收时使用集团统一表格对工程质量进行考核、检验、评分。

2）预验收工程必须按照《预验收电子监控办法》的规定拍摄数字照片，并必须在每周一、四15：00前到工程管理部将照片录入电脑。

3）预验收单据必须在预验收第二日15：00前交回工程管理部，要求单据填写齐全、准确、字迹清晰；填写漏项、有误及延误交表时间者给予相应责任人过失处罚。

内部工程验收制度

内部工程验收制度第一部分：总则为规范和加强内部工程验收工作，提高企业内部工程质量和管理水平，制定本制度。

第二部分：工程验收的基本内容1、内部工程验收的范围包括：厂房、办公楼、车间、库房、道路、围墙等建筑工程；各类设备、工艺、配套、配电网络等设备工程；绿化、环境卫生等工程线路及其附属设施等。

2、内部工程验收的时间：在工程竣工前10天应依据工程验收目录完成相关资料准备，由验收小组组织工程验收，评定验收结论并对工程予以验收。

第三部分：内部工程验收的程序和组织形式1、内部工程验收小组由总经理办公会主任或工程科技部经理担任组长，由技术质量部、财务部、安全环保部、设备科、工程办公室等有关部门负责人担任成员，具体任务由总经理确定。

2、内部工程验收的具体程序为：（1）工程验收的时间、地点和验收项目由验收小组确定。

（2）工程验收的资料准备：验收小组依据工程验收目录，向承包商提出书面要求，要求其按时准备好验收所需的各项资料。

（3）工程验收的准备工作：在验收前1天组织验收小组对验收项目进行再次检查，确认验收条件和所需的验收标准。

（4）工程验收的实施：验收小组按照工程验收目录中的标准和要求进行现场检查，评定验收结论并对工程予以验收。

（5）工程验收的评定结果和验收决定：验收小组对工程验收情况进行讨论，并通过表决方式确定最终的验收结论和验收决定。

（6）工程验收的验收报告：验收小组根据实际的验收情况，撰写出工程验收报告，对验收过程和结果进行详细描述，并对发现的问题进行提出，要求承包商及时整改。

第四部分：内部工程验收的注意事项1、内部工程验收要求数实的方法，认真履行工程技术标准和质量验收标准。

2、内部工程验收要对工程验收目录的内容进行严格遵守，对承包商的工程验收情况进行实时跟踪和监督。

3、内部工程验收要保持验收过程的公正、公平和透明，建立健全的工程验收档案，并对工程验收过程进行详细记录。

4、内部工程验收对于承包商发现的问题要及时提出整改要求，并对整改情况进行跟踪和考核。

公司内部工程验收制度

公司内部工程验收制度一、总则为规范公司内部工程验收流程，确保工程质量和进度，提高工程管理水平，特制定本公司内部工程验收制度。

二、适用范围本公司内部工程验收制度适用于所有公司进行的项目工程验收，包括建筑工程、机电工程、装饰工程等各项工程。

三、验收标准公司内部工程验收应依据相关法规、标准和技术规范进行，并根据具体项目需求适度调整。

四、验收程序1. 工程完工通知当工程完工之后，施工单位应当向验收单位提交工程竣工资料，并发出工程完工通知。

2. 验收申请验收单位接到施工单位的工程完工通知后，应当立即进行验收申请，并确定验收时间、地点等相关事宜。

3. 验收准备验收单位在验收前应当做好充分的准备工作，包括准备验收所需的资料、工具、人员等。

4. 验收过程验收过程中，验收单位应当认真检查工程质量、进度、安全等各项内容，并记录相关情况。

5. 验收结果验收单位应当根据验收情况做出验收结果，并在规定时间内向施工单位发放验收证书或整改通知。

6. 验收后处理验收单位在验收完成后应当及时整理验收记录，并将相关资料归档保存，并根据需要及时跟进整改情况。

五、验收内容1. 工程质量验收单位应当对工程施工质量进行全面检查，确保符合相关标准和规范。

2. 工程进度验收单位应当对工程施工进度进行全面检查，确保工程按照合同约定进行。

3. 安全防护验收单位应当对工程施工安全进行全面检查，确保施工过程中安全措施到位。

4. 环境保护验收单位应当对工程施工过程中的环境保护进行全面检查，确保环境不受污染。

六、附则1. 验收单位应当依法依规进行工程验收，不能徇私舞弊。

2. 验收机构应当保护验收结果的真实性和客观性，确保验收工作公正公平。

3. 验收单位应当根据实际情况不断完善和调整工程验收制度，确保适应公司业务发展需要。

以上为公司内部工程验收制度，如有需要，经公司领导同意可根据实际情况进行修改和完善。

工程质量内部预验收制度

工程质量内部预验收制度预验收制度的核心目的是通过前期的严格检查，发现并解决潜在的质量问题，确保工程最终的顺利完成。

该制度应涵盖以下几个关键部分：一、组织架构与责任分配确立清晰的预验收组织结构，明确项目经理、工程师、质检员等各职责人员的角色与责任。

每位参与者都应对其负责的工作范围有明确的认识，并承担相应的质量监督职责。

二、预验收流程及时间节点详细规定预验收的具体流程，包括初步检查、专项检查、综合评审等阶段，以及每个阶段的时间节点。

例如，在施工的不同阶段设置不同的预验收节点，如基础完工、主体结构封顶、装修完成等关键时期。

三、检查内容与标准列出必须检查的项目清单，并根据国家及行业标准制定具体的检查标准。

内容包括但不限于材料质量、施工工艺、结构安全、电气安装、消防设施等方面。

四、缺陷处理机制对于发现的质量问题，应有明确的记录和反馈机制。

制定缺陷整改流程，要求施工单位在规定时间内完成整改，并对整改效果进行复核，确保所有问题得到妥善解决。

五、资料管理与归档强调工程过程中各类资料的重要性，要求对所有检查记录、测试报告、整改文件等进行统一管理，并在项目结束后进行归档保存，以便于未来的查询和质量追溯。

六、不定期抽查与监督除了规定的预验收流程外，还应实施不定期的抽查制度，由独立的质量监督小组对工程质量进行随机检查，以此提高整体质量控制的有效性。

七、培训与提升定期对相关人员进行质量管理知识和技能的培训，不断提升团队的专业水平和质量意识，为高质量的工程建设打下坚实的基础。

八、激励与惩罚机制建立合理的奖惩机制，对于在预验收中表现优秀的个人或团队给予奖励，对于导致质量问题的责任方进行必要的惩罚，以此确保预验收制度的严肃性和执行力。

工程竣工预验收制度

工程竣工预验收制度一、制度适用范围：该制度适用于各类工程的竣工前预验收工作，包括房屋建筑、市政工程、电力工程、水利工程等。

二、预验收流程：预验收流程通常分为准备阶段、实施阶段和总结阶段三个阶段。

在准备阶段，需要准备验收工具、设备以及相关资料，确定验收人员和分工。

在实施阶段，对工程质量、施工合理性、安全等方面进行全面检查，记录问题并进行整改。

在总结阶段，对预验收工作进行总结和评价，制定问题整改计划。

三、预验收内容：预验收内容包括但不限于以下几个方面：1.工程质量：对工程的施工质量进行检查，主要包括建筑结构、装修质量、设备安装等方面。

2.施工合理性：对施工过程中的施工方法、流程、施工设备等进行评估，是否符合施工规范和标准要求。

3.安全：对工程的施工安全进行评估，是否存在安全隐患和不合理的安全措施。

4.文档资料：对工程的相关文档资料进行审核，包括施工图纸、合同文件、变更通知等。

四、验收结果和问题整改：根据预验收的结果，对存在的问题进行整改，并做好记录。

对于存在严重质量问题的工程，可以要求整改后进行复验。

五、预验收报告：预验收结束后，编写预验收报告，对验收的过程、结果进行记录和总结，并提出改进和提高的建议。

六、验收追溯：在工程竣工验收或后续维护中，如遇到与预验收阶段存在的问题有关的质量问题，有权利要求相关责任方进行整改。

七、制度执行与监督：制度的执行由相关责任人负责，并设立专门的监督机构对预验收工作进行监督和检查。

通过工程竣工预验收制度的实施，可以有效地提高工程质量和合理性，减少施工质量问题和安全隐患的发生，保障工程的可持续发展和长期使用。

同时，该制度也有利于优化工程管理流程，提高工程建设和维护的效率和质量。

内部质量验收制度模板

内部质量验收制度模板一、总则1.1 为了确保工程质量符合国家和行业标准，提高工程质量水平，特制定本内部质量验收制度。

1.2 本制度适用于公司所有在建工程项目，包括设计、施工、材料采购、设备安装等各个环节。

1.3 公司内部质量验收制度遵循国家法律法规、行业标准和地方规定。

二、组织机构2.1 设立质量管理委员会，负责公司工程质量的全面领导工作。

2.2 设立质量管理部门，负责工程质量的具体管理工作，包括质量计划编制、质量检查、质量验收等。

2.3 设立质量验收小组，负责工程项目的现场质量验收工作。

三、质量验收程序3.1 施工准备阶段3.1.1 项目开工前，项目负责人应组织相关技术人员进行图纸会审和设计交底，确保施工人员充分理解设计意图和施工要求。

3.1.2 项目负责人应根据工程特点和施工工艺，编制质量计划，明确质量目标、验收标准、验收程序等内容。

3.2 施工过程中3.2.1 施工过程中，项目负责人应加强对施工质量的监控，确保施工质量符合设计要求和行业标准。

3.2.2 项目负责人应按照质量计划的要求，组织定期质量检查，对发现的问题及时整改。

3.3 工程验收阶段3.3.1 工程验收分为分项工程验收、分部工程验收和单位工程验收。

3.3.2 分项工程验收由项目负责人组织，质量管理部门参与，对分项工程的质量进行检查，验收合格后方可进入下一道工序。

3.3.3 分部工程验收由项目负责人组织，质量管理委员会参与，对分部工程的质量进行检查，验收合格后方可进入单位工程验收。

3.3.4 单位工程验收由项目负责人组织，质量管理委员会负责组织专家验收组，对单位工程的质量进行全面检查，验收合格后方可交付使用。

四、质量验收标准4.1 工程质量应符合国家和行业标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）等。

4.2 工程质量应符合设计文件和施工图纸的要求。

4.3 工程质量应满足使用功能和安全性、可靠性、耐久性等要求。

工程质量内部预验收制度

工程质量内部预验收制度一、制度目的1.确保工程质量符合设计要求和规范标准，满足工程建设的需要；2.提前发现和纠正施工过程中存在的问题和缺陷，以减少后期的修复和改正工作；3.提高施工过程中的有效沟通和协调，确保各项工作按计划进行；4.建立完善的质量管理体系，提高工程项目的质量控制能力。

二、适用范围该制度适用于工程建设项目的各个阶段，包括前期准备工作、施工现场组织与协调工作、工程质量控制等。

三、制度要求1.制定工程质量控制计划，明确各项工程活动的验收标准和程序；2.对各个工作阶段的关键工序设定验收点，明确验收内容和标准；3.按照验收程序，及时对工程质量进行内部验收，并记录相关问题和整改措施；4.验收过程中，应有具备相应资质和能力的专业人员进行验收，保证验收结果的可靠性；5.对发现的问题和缺陷，要及时整改并记录相关信息，以便后续追踪和核查；6.对验收结果不合格的工程，应进行重新整改和复验，直至符合标准和要求；7.建立相应的档案管理制度，对工程质量的验收记录和整改情况进行备案和保存。

四、制度执行1.工程质量预验收由项目负责人或质量部门负责组织实施；2.在施工过程中，严格按照预验收计划和程序进行验收；3.对于发现的问题和不符合要求的工程质量，及时采取整改措施，并复验；4.定期汇总和评估工程质量预验收结果，及时调整和改进预验收制度；5.进行定期的内部质量审计，确保预验收制度的有效性和可行性。

五、制度效果评估1.定期对实施该制度的工程项目进行质量评估，对比实施前后的工程质量状况；2.统计和分析预验收过程中发现的问题和不符合要求的情况，制定改进措施；3.追踪和评估整改情况，对已整改的工程进行复验和重新评估。

六、经验总结1.在制定预验收制度时，要充分考虑项目的特点和工程质量的关键点，制定切实可行的验收标准和程序；2.预验收制度需要不断根据实际情况进行调整和改进，保持其灵活性和可操作性；3.预验收过程中要加强与项目相关方的沟通和协调，确保各方对预验收的必要性和意义的充分理解；4.预验收制度的执行要有相应的监督和考核机制，对执行情况进行评估和奖惩，提高制度执行的效果。

工程内部预验收制度

工程内部预验收制度一、目的和依据为了加强工程质量管理，确保工程项目按照设计要求、规范标准和合同约定顺利完成，根据《建设工程质量管理条例》及相关法规标准，特制定本工程内部预验收制度。

二、适用范围本制度适用于本公司承接的所有建筑工程项目，包括新建、改建、扩建及修缮等各类工程项目。

三、组织机构1. 公司设立工程质量管理部门，负责本制度的制定、修订及执行情况的监督检查。

2. 项目负责人负责组织实施本项目的内部预验收工作。

3. 施工单位需配合项目负责人完成预验收工作，并提供必要的技术支持。

四、预验收程序1. 预验收前，项目负责人应组织编制预验收计划，并与施工单位协商确定预验收的时间和内容。

2. 预验收时，由项目负责人带领预验收小组对工程质量进行全面检查，包括但不限于结构安全、材料使用、施工工艺等方面。

3. 发现问题后，应及时通知施工单位进行整改，并对整改情况进行复查，确保问题得到妥善解决。

4. 预验收合格后，项目负责人应组织编写预验收报告，并由相关部门负责人签字确认。

五、责任与义务1. 项目负责人应对预验收工作负总责，确保预验收工作的公正性、客观性和准确性。

2. 施工单位应积极配合预验收工作，提供必要的技术资料和指导。

3. 质量管理部门应定期对预验收工作进行抽查，确保制度得到有效执行。

六、记录与报告1. 预验收过程中的所有检查记录应详细、准确，并保存备查。

2. 预验收报告应包括预验收的时间、地点、参与人员、检查内容、发现的问题及其整改情况等。

3. 预验收报告应由项目负责人签字确认后，报送公司高层管理人员审阅。

七、后续工作1. 对于预验收中发现的问题，项目负责人应跟踪整改进展，直至问题完全解决。

2. 预验收合格的项目方可进入下一阶段施工或申请政府相关部门的最终验收。

八、附则1. 本制度自发布之日起实施，由公司质量管理部门负责解释。

2. 如有未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

工程质量内部预验收制度

工程质量内部预验收制度一、隐蔽工程质量验收1隐蔽工程质量验收的目的，在于使工程项目质量控制做到工序控制，内部层层把关，把质量问题消除在隐蔽之前，从而有效地控制施工质量，求得工程项目整体质量得到保证，使用户得到一个质量上放心的工程。

2、隐蔽工程的概念隐蔽工程是指那些在上一道工序结束，被下一道工序所掩盖，正常情况下无法进行复查的项目。

3、隐蔽工程验收项目，土建工程参见验评标准土建工程篇”安装工程参见有关验收技术规范和验评标准，其中地基验槽应有设计专业人员签字认可。

（2）工程质量的验收均应在自行检查评定的基础上进行（同上第4款）。

2、验收人员资格：（1）建设工程质量实行终身负责制（条例”第77条）。

（2）参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格（同上第3款）。

（3）分项工程和检验批由专业监理工程师组织验收，专职质检员和技术负责人参加。

检验批是工程检验的最小单位，是分项工程验收的基础。

检验批的合格质量主要取决于对主控项目和一般项目的检验结果。

主控项目不允许有不符合要求的检验结果。

对检验批的数据主要是靠质量工程师进行收集整理并报验的。

二、分项工程验收工程分项工程的验收是分部工程验收的前提。

从分项工程开始，做好分部工程的质量检查与验收，对保证工程质量十分重要。

单位工程竣工预验收制度

单位工程竣工预验收制度一、总则为了规范单位工程竣工预验收工作，确保工程质量，促进工程验收的顺利进行，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于本单位所有的单位工程竣工预验收工作。

三、工程竣工预验收组成1. 预验收小组：由本单位相关部门人员组成，主要负责工程的预验收工作。

2. 现场验收人员：由技术人员、监理人员和建设单位代表组成，负责现场查验工程质量。

3. 监理单位：负责对工程的验收进行监督和协助。

4. 建设单位：负责提供工程资料、完成验收项目和整改工程质量不合格的问题。

四、工程竣工预验收流程1.召开预验收会议建设单位在工程完成前一周，应召开竣工预验收会议，确定验收时间、地点和相关人员。

2.准备资料建设单位向预验收小组提供工程设计文件、施工合同、竣工图纸、材料及设备购置清单等资料，并将工程验收的相关要求告知验收人员。

3.组织现场验收验收小组在建设单位的安排下，前往现场对工程质量进行验收。

检查工程的施工质量、材料使用情况、完工情况等，发现问题及时记录并整改。

4.编制验收报告验收小组在验收结束后，应编制工程竣工预验收报告，说明工程质量的验收情况，并提出整改意见和建议。

5.整改工作建设单位接收验收报告后，应按照报告中的整改意见和建议进行整改工作，确保工程质量符合相关标准和规范。

6.竣工验收整改工作完成后，预验收小组重新对工程进行验收，确认工程质量已满足验收要求。

经过验收合格后，即可进行竣工验收手续。

7.竣工验收手续建设单位应向有关部门提交竣工验收申请，并提供相关资料和证明，完成竣工验收手续，领取工程竣工证。

五、工程验收标准1. 施工质量：工程的施工质量应符合相关标准和规范，建设单位应提供相应的施工记录和检测报告等资料。

2. 材料使用：工程所使用的材料应符合设计要求，建设单位应提供材料购置清单和进场检验报告等证明材料。

3. 完工情况：工程应全部完工，建设单位应提供竣工图纸、验收记录、竣工报告等资料，证明工程已全部竣工。

工程质量内部预验收制度

工程质量内部预验收制度工程质量内部预验收制度第一章总则第一条为保证工程质量，指导项目验收工作的有序进行，制定本制度。

第二条本项目的地基与基础分部工程、主体结构分部工程及竣工工程的预验收均执行本制度。

第三条由分公司工程部组织预验收。

第二章预验收申请程序第四条项目部提交预验收申请报告书至分公司工程部。

分公司工程部负责人对项目部预验收报告进行审核，并批注意见。

第三章申请预验收前提条件第五条按设计文件、施工合同已完成规定工程量，并由工程部和商务部共同审核。

第六条施工技术资料齐备，由项目总工初审，分公司工程部负责人复审。

第七条项目内部已进行自检合格。

第四章预验收会召开程序第八条由公司工程部依据《预验收申请程序》提前编制预验收会计划。

第九条预验收会由公司工程部负责人组织并主持。

第十条预验收会参加人员有：项目部经理、总工、生产经理、质检部长、工程部长；分公司总工、分公司工程部部长；第十一条预验收会议要求与会人员签到。

第十二条由公司工程部组织参会人员对现场实体观感质量和技术资料进行抽查（抽查数量不低于30%）。

第十三条项目部汇报本工程施工完成情况并自评；分公司相关领导对本工程质量和验收有效性进行评价。

第十四条预验收会由项目人员详细记录会议过程和内容，整理会议记录形成会议纪要，并负责分发到各级参会人员确认并签字盖章。

第十五条预验收会议内容包括：各参会单位发言内容及评价；现场实体质量需整改内容；施工技术资料需完善内容。

第五章预验收收尾第十七条分公司工程部负责人应督促项目部对预验收提出的问题进行整改，会同项目人员对整改结果进行核实检查，并将整改报告交到公司工程部。

第十八条工程未经预验收的，将给予项目经理1000-5000元处罚。

第十九条工程施工过程中应遵循下列程序进行验收：一、检验批及分项工程应由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人等进行验收。

二、分部工程应由总监理工师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。

工程内部预验收制度

中国建筑第八工程局收方案泉州晋江机场工程工程预验内部预验收方案一.验收标准1.验收相关事项：分局部项验收主要考虑两个方面：1、检查工程；2、分项验收资料.每一个工程均应进行检查,其质量要求、检查方法、检查数量等应符合本规程要求,它对分项质量起决定性影响,从严要求是必须的.分项验收资料完整,内容真实齐全,结论明确,手续完善,如实反映验收情况.本条规定分项验收时应形成验收资料,资料不得后补,内容应真实齐全,同时对资料的整理、存档提出了要求. 3本条明确了分项验收质量不符合要求时的处理方法.当分项验收时发现影响使用功能的渗漏、裂缝等缺陷时,必须进行返修或返工,返修或返工部位重新组织验收,直至全部符合要求.而有些工程如层上下于本规程的规定,又无法整改,为预防社会财富的损失,在不影响工程结构平安和使用功能的情况下,单位工程可按?建筑工程施工质量验收统一标准? (GB50300-2001)第 5.0.6条规定进行验收,是否影响结构平安和使用功能应由设计单位认可.2.检查工程1普通水泥楼地面(水泥混凝土、水泥砂浆楼地面)1.1.1本条明确了检查楼地面空鼓时,用小锤轻击检查的布点要求,沿房间两个方向均匀布点,一般情况下每隔40cm—50cm布点,可覆盖房间的整个地坪并可保证空鼓面积不大于400cm2.1.1.2水泥楼地面裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷检查明确了以1.5m高度俯视地坪,以目测发现有明显缺陷时,应进行处理.水泥楼地面裂缝是当前质量投诉的一大热点问题,特别是有的楼地面裂缝由结构裂缝所引起,因此本条规定了当在分项验收时发现存在裂缝宽度较大时,应检查裂缝是否由结构层开裂所引起, 当为面层裂缝时可进行局部外表处理,处理后要保证不再出现新的裂缝.裂缝宽度较大是一个定性的概念,一般限制在0.2mm.当现浇混凝土出现裂缝时,应分析原因,?混凝土结构工程施工质量验收标准?GB50204-2002规定由施工单位提出技术方案进行处理.裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷,当目测发现后,应对其面积进行测量,当缺陷面积不大于400cm2,且每自然间〔标准间〕不多于2处时可不计,当面积超过400cm2时应进行处理.目测发现裂缝应进行外表处理,当目测裂缝宽度较大时应检查裂缝是否因结构层裂缝所引起,由结构层裂缝引起的面层裂缝,应按?混凝土结构工程施工质量验收标准?GB50204-2002第8章的规定进行处理.2.2板块楼地面面层〔石材楼地面、瓷砖楼地面等〕2.2.1规定对板块楼地面空鼓检查按梅花形布点进行敲击,阴阳角必须全数检查,检查数量约为板块数量的一半,对局部空鼓的板材规定局部空鼓面积不应大于单块板块面积的20%,以便于实际操作.3.4室内楼梯3.4.1相邻踏步高差不应大于10mm,该项要求应考虑装修层的高度.4室内墙面、顶棚抹灰工程4.1室内墙面4.1.1本条明确了对外观质量的检查以距墙80cm—100cm进行观察检查.水泥砂浆找平层出现风裂或龟裂时,可不进行处理,通过装修解决.4.1.2为了便于实际操作,规定对室内墙面空鼓情况的检查沿墙长和墙高两个方向进行均匀布点,进行敲击检查,因内墙门窗洞口较多,遇到门窗洞口的,将布点布置于门窗洞口侧边.4.2室内顶棚抹灰4.2.1顶棚基体抹灰,由于各种因素的影响,抹灰层脱落的质量事故时有发生, 故规定室内顶棚宜采用免粉刷工艺,可直接用腻子找平,当采用顶棚砂浆抹灰时, 需检查顶棚抹灰层是否空鼓.从日常检查工作看,对顶棚抹灰工程进行敲击不易操作,而顶棚抹灰空鼓常伴有抹灰层起泡现象,故规定先观察检查,当发现有顶棚抹灰层起泡时,进行敲击检查.5空间尺寸5.0.1本条规定了空间尺寸的验收内容主要是进行室内净空尺寸的测量及对测量数据进行计算.由于目前公共建筑工程多为精装修标准,施工单位在精装修过程中,空间尺寸的偏差会在施工中发现.如偏差较大,将直接影响二次装修效果,易引发住项投诉.据不完全统计,此类质量投诉占总量的20%左右.为了增强质量限制,降低公共建筑工程质量投诉率,在分项验收时必须对空间尺寸进行测量.为预防在单位工程竣工前抽测时发现空间尺寸超标部位较多或有较大偏差, 造成大面积返修或返工现象,在主体结构验收前对空间尺寸亦应进行一次全面测量,对过大的偏差及时纠正,也可通过初装修施工来调整,以表达过程限制的原那么.竣工验收前对空间尺寸的检查是交付给住项前的最后一道关,应认真测量.5.0.2空间尺寸的检查以项为单元与分项验收的要求一致.考虑到项内各自然间质量要求的等同性,为预防空间尺寸不合格部位漏检,故要求逐间检查.由于室内空间尺寸与轴线位置、层高等是不同的概念,故在施工过程中检查轴线位置、层高等指标时,必须符合国家相应施工质量验收标准的规定.允许偏差和允许极差的设定主要是考虑目前住项对空间尺寸偏差的关心程度和测量手段,其数值综合考虑轴线、标高及主体和装饰施工允许偏差的组合影响.5.0.3本条主要是为了标准和统一空间尺寸检查方法,使标准有较好可操作性, 也便于事后进行复验.过去使用钢卷尺测量不方便、耗时长、人为误差大.采用激光测距仪,既方便、快捷、准确,又可减轻劳动强度.钢卷尺可作为辅助工具,在不便使用激光测距仪时使用.激光测距仪在使用前注意检查是否标定合格.测量人员应掌握激光测距仪正确的使用方法,标准化操作,以保证空间尺寸测量数据的准确性.对于少数特殊形状的房间和面积较小的厨卫间可根据实际情况另行确定检查方法.在数据统计计算时,人工计算、统计较为烦锁,并可能出现过失,应使用江苏省建设工程质量监督总站研制的单位工程质量评价与资料系统软件,以提升计算的准确性.6门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程6.1门窗工程6.1.2配件包括除门窗启闭的销、扳手等,还包括金属门窗、塑钢门窗采用的限位块、缓冲器等.6.1.3铝合金门窗的橡胶密封条应在转角处断开,并用密封胶密封还是为了密封,如橡胶密封条不断开易在转角处产生橡胶密封条位移.目前,以普通铁门等冒充防盗门的现象较严重.假设进项门设计为防盗门,分项验收中要核查进项门是否为防盗门；假设进项门未设计为防盗门,在进项门洞口室外侧应留安装防盗门的位置,可方便住项随时安装防盗门.设计文件为平安门如需变更应作为重大变更,应由审图机构批准.6.2玻璃安装工程6.2.2必须使用平安玻璃的门窗：无框玻璃门,且厚度不小于0mm；有框玻璃面积大于0.5m2；单块玻璃大于1.5m2；沿街单块玻璃大于1.0m2；7层及7层以上建筑物外开窗；玻璃底边离最终装饰面小于00mm的落地窗.7吊顶工程7.1.1金属板吊顶预验收检查数量：观感普查,允许偏差工程随机抽查总数20%.金属板的吊顶基底工程必须符合基底工程有关规定.吊顶用金属板的材质、品种、规格、颜色及吊顶的造型尺寸,必须符合设计要求和国家现行有关标准规定金属板与龙骨连接必须牢固可靠,不得松动变形.设备口、灯具的位置应布局合理,按条、块分格对称, 美观.套割尺寸准确边缘整洁,不露缝.排列顺直、方正.7.1.2纸面石膏板、木质胶合板吊顶预验收检查数量：观感普查,允许偏差工程随机抽查总数20%.罩面板的材质、品种、规格、及吊顶造形的基层构造、固定方法,必须符合设计要求和国家现行有关标准规定.轻钢龙骨或木龙骨架的安装必须符合本标准第二章有关规定.木质龙骨、胶合板必须按有关规定进行防火阻燃处理.罩面板与龙骨连接必须紧密牢固. 设备口、灯具位置的设置必须按板块分格对称,布局合理；开口边缘整洁,护口严密不露缝.排列横竖顺直、整洁、美观.7.1.3花栅吊顶预验收检查数量：观感普查,允许偏差工程随机抽查总数的0%.花栅的品种、规格、材质、成形尺寸、组装固定方法、颜色、花型图案必须符合设计要求和国家现行有关标准规定.花栅的防火、防潮、防锈必须符合设计和有关规定的要求.花栅龙骨、吊件等基底必须符合本标准第二章有关规定.检验方法：观察、尺量、手扳检查, 检验施工验收记录和产品合格证书.8防水工程8.1外墙1.1.1外墙防水主要依据?中华人民共和国建筑法?第六十条.建筑施工企业应保证外墙防水质量,对工程竣工时发现的质量缺陷应及时修复.人工淋水试验能较好地模拟降水天气,同时也是检验建筑外墙防水质量的有效方法.分项验收时建筑脚手往往已经撤除,假设发现外墙面存在渗漏等质量缺陷, 修补起来往往较困难,主要参建单位应将重点放在施工阶段的质量限制上,保证外墙防水质量.在室内发现外墙体有渗漏水、渗湿、印水现象的部位作醒目标记,查明渗漏原因, 并将检查情况作书面记录,必须对渗水进行处理.8.2外窗8.2.1外窗防水1考虑到我省现今公共建筑工程中大多采用金属和塑料门窗,故本节主要对金属和塑料门窗的防渗要求及检验方法做出规定.2主要依据?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB50210-2001 相关条款确定公共建筑外门窗的防渗分项验收标准.3本条规定进行现场抽样可保证检测的真实性现场抽样检测可替代试验室检测.由于现场检测是抽样检测,是对窗质量的检测,渗水还与窗安装质量有关,所以又规定进行淋水试验.有的专家提出在雨后1小时及时检验外门窗的防渗效果,但考虑验收对时间有一定的要求,雨后检查对雨量无法做出要求,并且下雨是可遇不可求的,操作有一定的难度.人工淋水试验应保证淋水管内的水压力和持续淋水时间符合要求.8.3楼地面8.3.1有防水排水要求的楼地面工程〔厨卫间、开放式阳台〕卫生间渗漏对住项生活影响较大,严重影响使用功能且在工程竣工住项入住后处理难度较大,在本条中对蓄水试验提出了分项验收和竣工验收的不同要求,为了在验收时复核蓄水试验的真实性,规定竣工验收前一天对所有有防水要求的楼地面提前蓄水4h,在竣工验收时进行随机抽查,以限制厨卫间渗漏的质量通病.8.4屋面8.4.1屋面防水主要依据?中华人民共和国建筑法?第六十条和?屋面工程质量验收标准?GB50207-2002中相关条款确定屋面防水的分项验收标准. 排水后水深度超过5mm时视为积水.公共建筑工程中屋面防水主要取决于屋面卷材防水、刚性防水及细部构造的防水处理,其中细部节点部位造成的渗漏又占了屋面渗漏情况的大多数,近年来屋面渗漏问题虽经治理取得了良好的效率,但渗漏问题仍时有发生.提倡雨后或持续淋水后及时对屋面是否渗漏进行观察检查.对于平屋面,有条件的可以分块蓄水,并保证蓄水深度和时间.9给排水工程9.1排水管道安装工程8.1.1对于公共建筑工程排水塑料管道应每层设伸缩节,伸缩节还要与固定支架配套设置,两个固定支架之间设一个伸缩节,当排水管道穿过楼板没有设套管而是管道直接与楼板采用混凝土封堵固定时,这时的管道洞封堵处就充当了一个固定支架,在二楼板之间只能设滑动支架,才不会影响伸缩节的正常动作.室内塑料雨水管道也按室内生活污水排水管道要求设置伸缩节；支吊架安装间距按标准GB50242-2002要求检查；排水管道的坡度可用水平管测量.排水管道配件安装1生活污水管道上设置的检查口或清扫口的其它要求应符合GB50242-2002第5.2.6 条的规定.2用于室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接,应采用45°三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通.立管与排出管端部的连接,应采用两个45°弯头或曲率半径不小于4倍管径的90° 弯头.3高层建筑内明设排水塑料管道,当设计要求采取预防火灾贯穿举措时,应符合以下规定：1〕立管管径大于或等于110mm时,在楼板贯穿部位应设置阻火圈或长度不小于500mm的防火套管,且应在防火套管周围筑阻水圈〔图9.2.1-1〕2〕管径大于或等于110mm的横支管与暗设立管相连时,墙体贯穿部位应设置阻火圈或长度不小于300mm的防火套管,且防火套管的明露局部长度不宜小于200mm 〔图9.2.1-2〕9.2.3室内排水管道在分项验收前应做灌水试验合格.每项的通球试验要求在室内排水管道距主立管最远的受水口处放入球.9.3卫生器具安装工程9.3.1卫生器具排水管与楼板之间封堵及地漏周边封堵按土建楼地面要求进行验收,规定水封高度,是保证地漏使用功能.假设地漏排出管已设置管道水封,应采用普通地漏.卫生器具排水管道安装的允许偏差及连接卫生器具的排水管管径和最小坡度,如设计无要求时,应符合GB50242-2002的规定,分项验收时要进行对照检查,形成记录.9.3.2为保证卫生器具使用效果、排水通畅及接口不渗漏.10室内采暖系统安装10.0.1管道及管配件安装由于采暖系统在一定的温度和压力需要周期运行,材料的长期耐温、耐压性能是保证平安使用的首要条件,所以,管材、管件、阀门的材质、规格、型号、公称压力应符合相关要求；采暖系统的最高点或有空气聚集的部位应设排气阀, 最低点可能有水积存的部位应设泄水装置.室内采暖管道一般采用镀锌钢管、塑料管材和铜管.保温材料的质量将直接影响保温的效果,其材质、厚度、接口形式符合要求.供回水的坡度可以用目测观察,无返坡现象.采暖干管〔尤其是高层公共建筑〕的补偿器及固定支架等应按要求施工,避免热胀冷缩造成管道破坏.管道暗装区域进行标记,预防二次装修时破坏.10.0.2采暖系统入口装置及分项热计量系统入项装置分项供、回水干管的流量调节阀〔如平衡阀、压差限制阀〕,建设单位不得自行变更取消,施工单位应进行有效调节、测试使采暖系统到达平衡.采暖系统平衡是指到达各采暖分回路热水的压力、流量大致相同,通过调节热水采暖系统之间各并联环路压力损失相对差额不大于15%,用来保证采暖各用项之间热负荷指标一致. 10.0.3分集水器分、集水器成型质量不应有裂缝、砂眼、冷隔、夹渣、凹凸不平等缺陷.11 电气工程11.0.1根据标准、图纸检查配电系统图,是否有影响平安和使用功能的缺陷；另外设计院通常采用厂家的型号作为标注,重点核对额定电流、极数、分断水平, 漏电保护优先选用二线型,主要预防中性线意外电击事故；漏电测试根据 GB50303要求测试剩余电流及分断时间,测试方法参照?剩余电流动作保护装置和运行?GB13955-2005执行,即试验按钮三次、插座回路测试分断电流、时间.端子排的螺钉数量、机械强度满足导线连接的要求,如PE排应能满足设计图纸中插座PE线连接的需要.当配电箱内采用能同时断开相线和零线的保护断路器,零线不须经汇流排配出.导线连接应紧密.当多股线与柱式接线端子连接须拧紧搪锡或采用端子；多股线用闭口接线端子与螺钉型接线端子排连接；不同截面导线采用接续端子前方可压在同一端子下.11.0.2入项开关距门过远,操作不方便,影响使用功能；卫生间开关要求是出自?民用建筑电气设计标准?第11.9.1.6条.高度低于1.8m的插座选用平安型插座是国家标准规定的,主要是预防儿童意外伤害.?家用和类似用途插头插座第一局部：通用要求?GB2099.1-1996第10.5条规定用探针试插平安门,现场可以用钥匙、螺丝刀等单根异物检查平安门,如有异议送法定检测机构检测.1011.0.3导线连接处有分支接头的灯具和插座的6接线盒.BV导线连接常见有两种做法,一是绕接搪锡后先用塑料带、后黑胶布双层胶带绝缘处理；这种做法连接电阻小,预防锈蚀和松动、抗腐蚀和耐久性好,优先使用；二是压线帽压接,顺直插入、填充塞满后压接牢固、绝缘护套无破损,绕接后压接方法有误.做法参见?江苏省建筑安装工程施工技术操作规程?.11.0.4由于人在洗浴过程中的人体电阻下降,为预防出现电击事故,在卫生间范围内将建筑物钢筋、插座PE线等金属联结,以减小接触电压对人体的伤害.12公共部位及其他12.2地下室12.2.1本条根据国家现行标准?地下防水工程质量验收标准?(GB50208-2002) 第3.0.1条制定.对防水等级为1级的地下工程,不允许渗水,结构外表无湿渍；防水等级为级的房屋建筑地下室,不允许漏水,结构外表可有少量湿渍,且单个湿渍的最大面积不大于0.1m2,任意100nt防水面积(含顶板、墙面、地面)上的湿渍不超过1处. 防水等级为3级的地下工程,结构外表可有少量漏水点,不应有线流和漏泥砂,且单个湿渍面积不大于0.3蕉,单个漏水点的漏水量不大于2.5L/d,任意100蕉防水面积不超过7处.另外,很多地下室因通风条件不好,而施工单位采取同地上结构相同的方法在地下室墙面批普通腻子、刷普通涂料,从而导致墙面霉变和涂料起皮、脱落等现象,这里提出地下室墙面宜批防水腻子,并涂刷防水涂料.12.2.2地下室、辅助用房、走道等空间带有共同性,规定最低处不应小于2.0m 的净高是考虑到人体站立和通行必要的高度和一定的视距.但每家的小储藏室门可做适当放宽.1112.3其他12.3.1〜12.3.2考虑烟道、透气孔、通风道的合理使用及预防住项安装空调时临时打洞,规定了相应做法并提出了验收的根本要求.其中,烟道止回阀要求悬挂出厂合格标识〔标识内容应包括：止回阀是否合格,参照的技术标准〕.考虑到顶层带跃层房型的正常使用要求,对该类屋面的烟道、透气孔、通风道提升了出屋面的高度要求.12.3.3外墙作为公共建筑的公共部位其观感质量应纳入分项验收的范围,建议此处增加外墙面及窗角的相关验收内容和质量要求.13分项验收的组织及程序13.1.1明确了公共建筑分项验收的组织者及参加验收的相关单位和人员,强调有关责任单位、责任人必须参加验收.13.2.2本条文提出了公共建筑工程质量分项验收的根本程序及要求.1分项验收前不做准备工作,到现场后将无法进行验收.2验收过程中及时填写?公共建筑工程质量分项验收记录?,完善签字手续. 验收合格的每一项应将有验收人员签名的分项验收合格证置于项内显著位置,以告知竣工验收人员,该项已验收合格.明确了工程质量的责任单位、分项验收的责任人,这样做直观、直接,同时要求验收人员必须认真检查,严格把关,如实反映情况,能经得起甲方的检查.3分项验收过程中出现不符合要求的应及时记录、现场标注,处理后再行验收,当出现3.0.8条第3种情况时,不影响结构平安和使用功能,仍属质量合格的范畴.4单位工程所含分项验收内容均验收后,参加分项验收的各单位应签章形成汇总记录,证实该单位工程已全部通过分项验收.13.0.3分项验收是工程竣工验收重要条件之一,公共建筑工程质量分项验收汇总12表?在工程竣工验收申报时应报送当地工程质量监督机构审诛进行分项验收或不按本规程规定进行分项验收的单位工程不得进行竣工验收.13.0.4根据本?规程?规定,公共建筑工程的竣工验收时,将增加对分项验收工作质量复核检查的工作内容.该工作是切实保证分项验收工作在施工现场有效落实的一项重要举措,通过对一定项数及公共部位单元分项验收情况的复核,一些验收不负责任、弄虚做假的工程将会被终止验收.被抽取进行复核的分项及检查单元,验收小组应根据?规程?要求重新进行一次分项验收,工程质量监督机构在工程竣工验收监督时对复核的全过程进行监督.复核数量各地方质量监督机构可根据当地具体情况做具体规定.核查13.0.5实施分项验收制度后,公共建筑交付时建设单位较以往应增加一份?公共建筑工程质量分项验收合格证?提交给住项,建筑产品如同其他产品,合格后应出具合格证书,这更强调了公共建筑质量分项验收的重要性、公开性,合格证的出具要有依据,这便是通过分项验收.需要明确的是,合格的工程不是没有一点缺陷的工程,尤其是使用新型墙体材料、整表达浇楼面的公共建筑工程,容易出现墙体、楼面裂缝按本规程第 3.0.8 条或?建筑工程施工质量验收统一标准?(GB50300-2001)第5.0.6条规定进行验收的工程仍属质量合格的范畴,这与严格执行标准并不矛盾,政府主要限制工程的结构平安和使用功能,任何工程只要影响结构平安和使用功能,不得进行验收.13二.返修及预防处理1.屋顶漏水1〕建筑物在使用过程当中随意增加荷载,导致屋面板变形.特别时在屋面檩条上随意增加荷载,檩条变形,导致屋面积水.2〕防水胶、密封胶老化,使用工程中缺少必要维护2.门窗易损坏五金配件固定不牢固、松动脱落,滑轮、滑撑铰链等损坏,启闭不灵活.造成五金件损坏的原因：五金配件选择不当,质量低劣；紧固时未设金属衬板, 没有足够的安装强度.五金件安装后要注意保养,预防生锈腐蚀.在日常使用时要轻关轻开,预防硬关硬开,造成损坏.3.电路易损坏线路质量问题,可以通过甲方进行维修处理.4.暖气易泄露暖气片连接处不紧密,安装好后严格验收.5.墙体开裂主要是由于在进行装修时随意开槽,改变了承重结构.楼板和墙体的裂缝处理的目的是补强砼与防渗漏水,一般采用环氧树脂灌浆与堵漏灵修补两种方法进行处理.〔一〕对裂缝大于0.5mm的县贯穿楼板裂缝,采用环气树脂灌浆的方法.〔二〕宽度在0.5mm以下的楼板裂缝,采用堵漏灵修补的方法.14。