小区物业管理承包合同协议书范本

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小区物业承包合同范文8篇

小区物业承包合同范文8篇第1篇示例：小区物业承包合同范文甲方（小区居民委员会代表）：______乙方（物业公司）：______根据《物业管理条例》和相关法律法规，在平等自愿的基础上，甲、乙双方经友好协商，就______小区的物业管理事宜达成如下协议：一、物业服务内容及标准1. 乙方承诺按照国家相关规定，在______小区内承担以下物业服务工作：（1）日常保洁：包括公共区域、绿化带、楼道等的清洁工作；（2）绿化养护：负责小区绿化带、花坛等的养护和维护；（3）安全防范：保障小区居民的人身和财产安全，定期检查小区设施；（4）环境整治：负责小区环境卫生及环境整治，保持小区环境整洁；（5）其他物业服务项目：根据实际情况提供相关服务。

2. 乙方应保证物业服务的质量，提供优质的服务以满足居民的需求。

二、物业管理费用及支付方式1. 居民应按照相关规定，按时足额缴纳物业管理费用给乙方，费用标准为______元/平方米/月，具体金额由双方协商确定。

2. 居民应将物业管理费用在每月______日前支付至乙方指定的账户，逾期付款需支付滞纳金。

三、履行方式及期限1. 乙方应按照合同规定提供物业服务，确保小区居民的生活环境良好。

2. 合同期限为______年，自______起生效，期满后可根据实际情况继续协商续签。

四、违约责任1. 若乙方未按合同规定提供物业服务，应承担相应的违约责任，包括赔偿居民因此受到的损失。

2. 若居民未按时足额支付物业管理费用，应承担相应的违约责任，包括支付滞纳金和其他相关费用。

五、其他约定1. 双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的问题，并共同维护小区的和谐与稳定。

2. 合同未尽事宜，依法律规定或者双方另行协商解决。

六、合同生效及变更1. 本合同自双方盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

2. 对于本合同的任何修改、补充或变更，必须经甲、乙双方协商一致，并签署书面协议。

小区物业管理承包合同范本3篇

小区物业管理承包合同范本3篇篇1甲方（委托方）：XXXX小区业主委员会地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX乙方（承包方）：物业管理有限公司地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX鉴于甲方系位于XXXXXXXXXX小区的业主委员会，需对该小区进行物业管理服务；乙方具备物业管理资质和经验，愿意承包该小区的物业管理服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况本小区位于XXXXXXXXX，物业类型包括住宅、商业等，建筑面积共计XXXXX平方米。

乙方需对该小区的公共设施、绿化、卫生、安保等方面提供全面的物业管理服务。

二、承包内容1. 公共设施管理：负责小区内公共设施（包括电梯、照明、给排水、消防等设施）的日常维护和管理，确保正常运行。

2. 绿化管理：负责小区内的绿化养护，包括公共绿地、花坛、树木等，保持环境优美。

3. 卫生保洁：负责小区内的公共区域卫生保洁，包括道路、广场、楼道等，确保清洁整洁。

4. 安保服务：负责小区的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻值守、应急处理等，确保小区安全有序。

5. 其他服务：协助业主委员会处理与物业相关的其他事务，如车位管理、投诉处理等。

三、服务质量及标准1. 乙方应按照国家和地方的相关规定，制定并实施物业管理服务标准和流程。

2. 乙方应提供专业化的服务团队，确保服务质量。

3. 乙方应定期对服务质量进行自查，及时整改存在的问题。

4. 乙方应与甲方定期沟通，共同改进服务质量。

四、合同期限及费用1. 本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

2. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。

具体费用及支付方式详见附件。

3. 如因不可抗力因素导致服务中断，双方应友好协商解决。

五、违约责任1. 若乙方未按照合同约定履行服务内容，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

小区物业管理承包协议书7篇

小区物业管理承包协议书7篇篇1甲方（发包方）：__________（小区业主委员会）乙方（承包方）：__________（物业管理公司）鉴于甲方系本小区业主委员会，负责小区内各项事务的管理和协调；乙方系专业从事物业管理的公司，具备丰富的物业管理经验和专业能力，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，就本小区的物业管理服务达成以下协议：一、协议目的甲方同意将本小区的物业管理服务交由乙方负责，乙方愿意接受委托并按照本协议履行相应的职责和义务，以提高小区管理水平和服务质量，营造安全、舒适、和谐的居住环境。

二、承包范围1. 乙方负责小区内的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。

2. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本协议的规定，制定并执行物业管理方案，确保小区的正常运转。

三、承包期限本协议自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。

四、服务费用1. 甲方应按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付物业管理服务费。

2. 物业服务费标准根据小区面积、服务内容等因素确定，具体标准详见附件。

3. 甲方应于每季度/每月/每年向乙方支付物业服务费，逾期支付的，应按每日____%的标准支付滞纳金。

五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本协议的规定，提供优质的物业管理服务。

2. 乙方应制定详细的物业服务计划，明确服务内容和标准，并向甲方报备。

3. 乙方应建立服务质量监督机制，确保服务质量达标。

六、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守本协议的各项约定，确保协议的履行。

2. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的意见和建议。

3. 乙方有权按照本协议约定收取物业服务费。

4. 乙方应积极配合甲方的工作，及时沟通，共同解决小区管理中出现的问题。

5. 双方应保护小区内的公共设施和业主的合法权益，维护小区的公共利益。

物业管理承包合同范本8篇

物业管理承包合同范本8篇第1篇示例：物业管理承包合同范本甲方：(委托方名称)地址：法定代表人：联系方式：为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商后，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，达成如下协议：一、服务内容及范围1. 甲方委托乙方进行物业管理的范围包括但不限于小区公共设施、绿化、清洁、安全等各项管理工作。

2. 具体服务内容详见附件《物业管理服务内容细则》。

二、服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，至____(年)____(月)____(日)终止。

2. 若本合同期满，双方同意继续合作的，可于到期前30日提出续约意向，并按双方协商的条件重新签订合同。

三、费用支付方式1. 甲方应按约定支付物业管理费用，支付方式为每月/季度/年度一次，具体金额及支付时间详见附件《费用支付细则》。

四、服务标准1. 乙方应按照国家有关法律法规及管理规定，认真履行物业管理职责，确保物业管理工作的顺利进行。

2. 乙方应根据甲方的要求提供相应的报告和沟通，确保信息畅通。

五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方履行合同约定的服务内容，对乙方的服务质量和管理效果提出意见和建议。

2. 乙方有权收取因提供服务而产生的费用，并有权依法向甲方主张因服务提供产生的费用。

六、违约责任1. 任何一方未能履行本合同的任何一项义务，均应承担违约责任。

2. 甲乙双方如解除合同或因其他原因提前终止合同的，应提前30日书面通知对方，并在结束合同后的3个工作日内办理交接手续。

七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交___(仲裁委员会)___仲裁，并遵守仲裁裁决。

八、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

委托方（甲方）：（盖章）日期：附件：1. 物业管理服务内容细则2. 费用支付细则3. 其他补充协议第2篇示例：物业管理承包合同范本甲方：（委托方）身份证号码/组织机构代码：地址：联系方式：鉴于甲方拟将其产权单位的物业管理工作委托给乙方完成，双方经友好协商，特签订本合同，并共同遵守合同以下条款：一、合同的委托内容和方式：1.甲方委托乙方管理物业的具体内容包括但不限于：小区环境的整治、保洁工作、设备设施的检修与维护、安全管理、秩序管理、投诉处理等。

小区物业管理承包合同范本（精选7篇）

小区物业管理承包合同范本（精选7篇）小区物业管理承包篇1第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：________________________________________ 受托方(以下简称乙方)：________________________________________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将____________________委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况物业类型：____________________________________________座落位置：____________________市____________________区建筑面积：____________________平方米;________________第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。

第五条道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。

第六条公用绿地、花木等的养护和管理。

第七条公共环境卫生。

包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

第八条交通与车辆停放秩序的管理。

第九条维持公共秩序，巡视、门岗执勤。

第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十一条协助社区组织开展社区文化娱乐活动。

第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用;1.物业管理综合服务费;2.房屋共有部位和共用设施日常维修费;3.停车费;4.装璜垃圾清运费。

第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

第十四条对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。

小区物业承包合同范本6篇

小区物业承包合同范本6篇第1篇示例：小区物业承包合同甲方（业主）：______（以下简称甲方）乙方（物业公司）：______（以下简称乙方）鉴于甲方为______（小区名称）的业主，拥有______的物业所有权，并有意将小区的物业管理工作承包给乙方；乙方具有经营小区物业管理服务的实力和能力，甲、乙双方经友好协商，达成如下合同：第一条合同目的甲方委托乙方对______小区的物业管理工作进行全面管理和运营。

第二条服务内容1. 乙方应保持小区内的公共设施和设备的正常运行，做好小区的清洁卫生工作，保持小区环境整洁。

2. 乙方应负责小区的安全防范工作，加强巡视和管理，确保小区内的居民生命财产安全。

3. 乙方应对小区的绿化和园林进行精心管理，保持植物的生长和景观的美观。

4. 乙方应做好小区居民的日常服务工作，及时处理业主和居民的咨询和投诉。

5. 乙方应负责小区的对外协调工作，与相关部门保持良好的沟通和协调。

第三条合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条服务费用甲方应按照合同约定的费用标准支付物业管理服务费，费用标准为______元/平方米/月，具体费用根据当地市场行情确定。

第五条违约责任1. 若因乙方的原因造成小区内设施和设备的损坏或故障，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。

2. 若因乙方的管理不善导致发生安全事故或影响居民生活的事件，乙方应承担相关责任。

3. 若因甲方的原因未能按时支付物业管理服务费，甲方应承担滞纳金和违约金的责任。

第六条解决争议双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向当地物业管理协会申请调解或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同变更经双方协商一致，可对本合同进行变更；变更后的合同内容应作为本合同的附件，具有同等效力。

第八条合同终止1. 合同期满，甲、乙双方无异议的，本合同自动终止。

2. 本合同履行期间，甲、乙双方一方提前____个月书面通知对方并经双方协商一致，可提前终止本合同。

小区物业管理承包合同范本6篇

小区物业管理承包合同范本6篇篇1甲方（委托方）：XX小区业主委员会乙方（承包方）：XXXX物业管理服务有限公司根据有关法律法规，为明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方提供小区物业管理服务达成以下协议：一、物业基本情况本物业名称：XX小区物业类型：住宅小区坐落位置：XXXX建筑面积：XXXX平方米二、承包内容1. 物业服务内容包括但不限于：房屋共用部位的维护和管理，共用设施设备的运行、维护和管理，环境卫生、公共秩序、安全防务等。

2. 乙方需提供全天候物业服务，保证小区内公共设施设备正常运行，保证小区环境整洁美观。

三、承包期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，为期XX年。

四、服务费用1. 甲方应按约定支付乙方物业服务费用，具体金额按照小区物业服务收费标准执行。

2. 乙方应按照约定提供相应质量的物业服务。

3. 若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供高质量的物业服务。

2. 乙方应建立完善的物业服务体系，制定并执行物业服务计划，保证服务质量的稳定和提高。

3. 乙方应对物业服务人员进行专业培训，保证其具备相应的服务能力和素质。

六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理建议。

2. 乙方有权按照约定收取物业服务费用。

3. 乙方应接受甲方的监督，及时改进服务中存在的问题。

4. 双方应遵守法律法规，遵守合同约定，履行合同义务。

七、违约责任1. 若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方提供的物业服务未能达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3. 若因乙方原因导致小区公共设施设备损坏或业主财物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、其他事项1. 合同未尽事宜，由双方协商解决。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

小区物业管理承包合同范本3篇

小区物业管理承包合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1小区物业管理承包合同范本甲方（甲方名称）：__________（营业执照注册地址）乙方（物业管理公司名称）：_______________（营业执照注册地址）鉴于，甲乙双方就甲方所拥有的_______小区的物业管理服务事宜，经协商一致，特订立本合同，并共同遵守；一、服务内容第一条乙方为甲方的_______小区提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下事项：1、小区内公共区域保洁、保养和管理；2、小区内绿化带和花坛等的管理维护；3、小区内设施设备的维护保养和管理；4、小区保安、巡逻、门卫、监控等安保工作；5、小区业主的投诉、维修服务等事宜处理；6、其他相关物业管理服务内容。

第二条甲方需按照乙方提出的服务要求和管理标准，配合乙方的管理工作，并及时向乙方提供必要的信息和资料。

二、服务费用第三条乙方为甲方提供的全面物业管理服务，服务费用为人民币______元/月，甲方应于每月__日前将服务费用支付至乙方指定的账户。

第四条乙方应按照约定时间发送服务费的发票给甲方，提供相关的管理服务报告和明细账单。

第五条如甲方需要增加或调整物业管理服务内容，需与乙方另行商议并签订补充协议，费用另行协商。

三、履约保证第六条乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行物业管理责任，保持小区环境卫生和安全秩序；第七条乙方应为小区配备合格的管理人员和维保人员，并按时组织管理和维护工作；第八条乙方应妥善处理小区内的纠纷和投诉事件，协助解决矛盾，维护小区和谐稳定；第九条乙方应对甲方提出的合理建议和意见进行认真对待，及时作出改进和调整。

四、违约责任第十条若乙方未按照本合同的约定履行义务，致使服务质量下降或对小区造成损失，应承担相应的违约责任；第十一条若甲方未按照本合同的约定支付服务费用或未提供必要的配合，致使乙方无法履行管理责任，应承担相应的违约责任。

五、其他第十二条本合同自双方签署之日起生效，有效期为___年。

小区物业管理承包合同范本(通用5篇)

小区物业管理承包合同范本（通用5篇）小区物业管理承包合同范本篇1甲方：________________计划财务部乙方：________________物业服务中心为进一步做好学院的物业管理，物业服务工作，需明确甲，乙双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守。

一、管理服务的范围：负责除学生生活服务中心辖区以外区域，空间的各项物业服务，管理工作。

(一)全院的供电供水服务管理。

(二)绿化，美化，保洁服务管理。

(三)高职中心楼住宿学生的服务管理。

(四)向学院交纳管理费用。

(五)医务室，收发室，接送教工子女入托上学服务管理。

(六)水电，校产维修服务管理。

(七)文印部，储蓄所，招待所，学院快餐厅等原物业下属实体的服务管理。

二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用。

(一)服务区内应经常保持卫生，清洁，院内垃圾及时清运，下水管道及时疏通，达到师生满意。

此项总费用为_________万元(包括劳务费及卫生工具费_________万元，__ _______万元垃圾清运费，_________万元管道疏通费及化粪池窨井清污)。

甲方进行经常检查，用户经常性监督。

满意率为_______%不奖不罚;_________以下，给予_________元以内罚款;_______%以上，给予_________元以内奖励。

如乙方达不到要求或工作完成突出，视具体情况，每次在_________元以内予以奖惩。

(二)院内现有绿地，草坪，树木等的日常维护，花木的调整移栽，节日及要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积约_______万平方米，种植树木约_________株，管护费用_________万元(包括全部劳务费，工具费等)。

院内花草树木成活率达________ _%以上，及时浇水灭虫修剪、整治，因管理不善，出现死亡，按面积大小、树木棵数，除重新载植外，另给予成本费用_________倍以内罚款。

满意率为_________%不奖不罚;_________%以下，给予_________元以内罚款;_________%以上，给予_________元以内奖励。

小区物业管理承包协议书5篇

小区物业管理承包协议书5篇篇1小区物业管理承包协议书甲方（出租方）：法定代表人/负责人：联系电话：乙方（承包方）：法定代表人/负责人：联系电话：鉴于甲方为便于小区物业管理及提高服务质量，需委托乙方承担小区物业管理工作，经双方友好协商一致，特订立本协议，共同遵守。

一、承包范围1. 乙方应按照小区相关规定和甲方的要求，负责小区内公共区域的日常清洁、绿化、保洁等工作，并做好小区安全管理、设备维护保养等工作。

2. 乙方应按照甲方的要求，合理维护小区内的设备设施，确保其正常运行。

3. 乙方应按照小区业主委员会或物业管理委员会的指示，配合做好相关服务工作。

二、服务标准1. 小区内公共区域的清洁工作应每日进行，确保干净整洁。

2. 绿化保洁工作要求每周进行至少一次，包括修剪树木、修整草坪等。

3. 安全管理工作包括小区巡逻、设备检查等，保障小区的安全。

4. 设备维护工作要求及时、有效，确保设备正常使用。

5. 其他服务内容根据实际情况具体商定。

三、服务费用1. 甲方应按照本协议约定支付服务费用给乙方，具体金额为每月（季度/半年/年）人民币（大写）。

2. 服务费应在每月（季度/半年/年）的（具体日期）前付清，逾期支付需负担滞纳金。

3. 服务费用的调整需双方协商一致，并签订书面协议。

四、责任和保证1. 乙方需保证按照约定时间及质量完成相关工作，如有质量问题，需承担相应责任。

2. 乙方需保证工作人员具备相应技能和资格，确保服务的正常进行。

3. 乙方需保证设备设施的正常运行，并遵守相关操作规定和安全标准。

4. 甲方需提供必要的支持和配合，确保乙方顺利开展工作。

五、协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体时间），到期前需双方协商续签。

以上内容经双方确认无异议，签字生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字日期：签字日期：备注：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

篇2小区物业管理承包协议书甲方：_______小区业主委员会乙方：_______物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲方与乙方经友好协商，就小区的物业管理事宜达成如下协议：一、物业管理范围1.1 乙方接受甲方委托，承担小区的日常物业管理工作，包括但不限于对小区公共设施、设备的维护和管理、保洁、绿化、安全防范等工作。

小区管理承包合同6篇

小区管理承包合同6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对甲方小区进行物业管理达成以下协议：一、承包管理范围乙方负责甲方小区的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、公共设施设备的维护等工作。

承包管理范围为甲方小区内所有公共区域及业主共有设施。

二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务内容1. 乙方应按照国家和地方相关法规及本合同规定，对甲方小区进行专业化物业管理。

2. 乙方需制定物业管理方案，确保小区的治安、环境、绿化、设施设备等方面的管理达标。

3. 乙方应提供小区公共区域的清洁、绿化服务，确保小区环境整洁美观。

4. 乙方应提供保安服务，维护小区的公共安全，确保业主的人身财产安全。

5. 乙方应负责公共设施设备的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。

6. 乙方应建立投诉处理机制，及时处理业主的投诉和意见。

四、服务费用1. 甲方应按照约定支付乙方物业管理费用，具体金额和支付方式详见附件。

2. 乙方应提供费用明细表，甲方对费用明细表有异议的，乙方应予以解释和说明。

五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方相关法规及本合同规定的服务内容和服务标准，提供物业管理服务。

2. 乙方应制定服务质量标准和考核办法，确保服务质量达到约定标准。

3. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，提出意见和建议。

六、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守法律法规和本合同的约定，履行各自的义务。

2. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，提出改进意见和建议。

3 乙方应保证其提供的物业管理服务符合国家和地方相关法规及本合同的约定。

4. 甲乙双方应保护对方的合法权益，未经对方同意，不得擅自转让本合同项下的权利和义务。

七、违约责任1. 若甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

小区物业管理承包协议书6篇

小区物业管理承包协议书6篇篇1甲方（发包方）：__________（小区业主委员会）乙方（承包方）：__________（物业管理公司）鉴于甲乙双方同意由乙方对甲方所属小区进行物业管理服务，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意并签订本协议，乙方负责对甲方指定的小区进行物业管理服务，保障小区居民的正常生活秩序，创造安全、舒适、文明的居住环境。

二、协议期限本协议自签订之日起生效，有效期为_____年，自____年____月____日至____年____月____日止。

协议期满后，经双方协商一致，可续签本协议。

三、承包范围及服务内容1. 物业服务范围：小区内公共区域及公共设施设备的管理、保养、维修等工作。

2. 服务内容：包括但不限于清洁保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施运行及维修、客户服务等工作。

四、服务标准与质量保证1. 乙方应按照相关规定和行业标准提供物业服务，确保服务质量。

2. 乙方应制定详细的物业服务方案，并报甲方备案。

3. 乙方应定期对小区内的公共设施设备进行巡查、保养和维修，确保设施设备的正常运行。

4. 乙方应建立客户服务制度，及时处理居民的投诉和报修，确保居民满意度不低于95%。

五、费用与支付1. 物业服务费用由乙方按照甲方认可的服务费用标准收取。

费用标准应合理、透明，并报甲方备案。

2. 甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。

乙方应提供正规的发票作为收款凭证。

3. 若发生超出正常范围的服务需求，双方应另行商定服务费用及支付方式。

六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查和评估。

如乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改。

2. 乙方有权按照约定收取物业服务费用。

如甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

3. 甲乙双方应共同遵守相关法律法规和政策规定，维护小区居民的利益。

4. 乙方应积极履行物业服务职责，确保小区的正常运行秩序和居民的生活质量。

小区物业承包合同范本5篇

小区物业承包合同范本5篇篇1小区物业承包合同范本甲方（业主）：__________（姓名）__________乙方（物业公司）：__________（名称）__________鉴于甲方是小区的业主，乙方为一家具备物业管理资质和经验的公司，经双方友好协商，就甲方向乙方托管管理其所拥有的小区物业事宜达成如下协议，共同遵守合同内容：一、物业服务范围1. 乙方接受甲方委托，对小区内的公共设施、绿化环境、安全保卫、消防管理等进行全面的管理和维护。

2. 乙方负责对小区内的保洁、绿化、设备维护等工作进行统一调度和管理，确保小区环境整洁、安全。

3. 乙方负责组织小区内的业主大会，并积极配合业主委员会开展相关工作。

4. 乙方负责对小区内存在的安全隐患及时进行整改和通报处理。

5. 乙方负责制定小区的管理规章制度，并向业主进行宣传和执行。

二、物业服务费用1. 甲方每月向乙方支付物业管理费用，费用标准为_______元/月，具体支付方式另行商议。

2. 物业管理费用包含小区内的日常维护、保洁、绿化等费用，具体细则详见合同附表。

三、合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年。

合同期满后，双方如无异议可继续续签。

四、违约责任1. 若一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

甲方违约的，应按合同约定支付违约金；乙方违约的，应承担相应的赔偿责任。

2. 若因不可抗力等特殊原因，影响到合同的履行，双方应根据实际情况协商解决，并不承担违约责任。

五、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，一经签署，具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主）签字：__________ 乙方（物业公司）签字：__________签订日期：__________ 有效期限：__________篇2小区物业承包合同范本甲方（出租方）：（甲方名称）住所地：_________________________ 联系电话：___________________________乙方（承包方）：（乙方名称）住所地：_________________________ 联系电话：___________________________鉴于甲方拥有小区物业管理权，为了保障小区的正常运转和居民的生活，特订立本合同：第一条合同目的甲方委托乙方承担小区物业管理工作，包括但不限于小区绿化、保洁、安保、维修维护等工作，保障小区环境质量和居民生活质量。

小区物业管理承包协议书6篇

小区物业管理承包协议书6篇篇1小区物业管理承包协议书甲方：_______________（以下简称“甲方” ）地址：_______________，联系电话：_______________乙方：_______________（以下简称“乙方” ）地址：_______________，联系电话：_______________鉴于，甲方为________小区的物业管理服务方，现希望委托乙方接手小区物业管理工作。

为明确双方权利义务，特制定本协议。

双方本着平等自愿、互利互惠的原则，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方接手小区的物业管理工作，包括但不限于：1.1.1 日常保洁、绿化养护、小区环境卫生等工作；1.1.2 小区设施设备的巡检、维护保养和故障维修等服务；1.1.3 小区安全管理，制定和执行相应的安全预案、消防预案等；1.1.4 处理小区业主投诉，提供及时、有效的问题解决方案；1.1.5 定期向业主委员会和业主大会报告小区管理工作情况。

第二条服务费用2.1 甲方应按月向乙方支付约定的服务费用，具体数额为_______________（大写：_________________元整）。

服务费用应于每月的__日前支付至乙方指定账户。

2.2 服务费用不包括小区维修基金和外来维修服务费用，如遇特殊情况需要维修时，由甲方另行支付。

第三条工作时间和工作内容3.1 乙方应按照本协议约定的服务内容和服务标准，认真履行物业管理工作；3.2 乙方应按规定工作时间入岗上班，并保持良好的工作状态，定期向甲方汇报小区的管理工作情况；3.3 乙方应遵守小区管理规定，严格按照服务标准和操作规程执行工作，确保小区环境整洁、安全。

第四条服务质量和保证4.1 乙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规和业界标准，确保小区工作人员的服务态度友好、规范；4.2 如发生意外事件或投诉，乙方应及时进行处理，并向甲方做出汇报和解决方案；4.3 乙方应保证小区设施设备的正常运行，确保小区的正常使用；4.4 乙方应配备合格的管理人员和服务人员，保证服务质量和效率。

小区物业承包合同范本6篇

小区物业承包合同范本6篇篇1甲方（委托方）：_________（物业管理公司）乙方（承包方）：_________（物业服务公司）根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方提供小区物业服务事宜，达成如下协议：一、合同标的本合同标的是对甲方所管理的小区的物业服务进行承包，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等方面的服务。

二、服务内容1. 公共服务：包括小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护等。

2. 设施维护：对小区内的公共设施设备进行日常维护和保养。

3. 客户服务：提供客户服务热线，及时处理业主的报修、投诉等。

4. 其他服务：根据甲方需要，提供其他物业服务。

三、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为_____年，自____年____月____日至____年____月____日。

四、服务费用1. 乙方提供服务的费用由甲方支付。

2. 甲方应按照合同约定的服务内容和标准支付服务费用，费用标准详见附件。

3. 甲方应按照约定时间支付费用，逾期支付的，应支付滞纳金。

五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关规定，以及甲方的要求，提供优质的服务。

2. 服务质量应达到合同约定的标准，具体标准详见附件。

3. 乙方应定期对服务质量进行自查，并及时向甲方报告自查结果。

六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出改进意见。

2. 乙方应按照合同约定提供优质服务，并接受甲方的监督和检查。

3. 甲乙双方应共同保护小区业主的合法权益，维护小区秩序。

4. 乙方应按照约定标准使用服务费用，不得擅自提高收费标准或增加收费项目。

七、违约责任1. 若甲方未按约定时间支付服务费用，应支付滞纳金。

2. 若乙方未按合同约定提供优质服务，应承担违约责任。

3. 若因乙方原因导致服务质量未达到合同约定标准，应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。

4. 若因甲方原因导致乙方无法提供服务或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。

小区物业管理承包协议书6篇

小区物业管理承包协议书6篇篇1甲方（发包方）：XX小区业主委员会乙方（承包方）：_________物业管理公司鉴于甲方欲将其小区物业管理服务交由乙方承包，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方关于小区物业管理的职责、权利和义务，确保小区物业管理服务的高效、专业和规范，维护业主的合法权益。

二、承包范围乙方承包甲方小区物业管理的全部事宜，包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、车辆管理、客户服务等。

三、承包期限本协议自签订之日起生效，有效期为____年。

期满后，经双方协商一致，可续签本协议。

四、服务标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的物业管理服务。

2. 乙方应制定详细的工作计划和服务标准，确保物业服务的高效、专业和规范。

3. 乙方应设立有效的投诉处理机制，对业主的投诉及时响应和处理。

4. 乙方应定期对小区公共设施进行检查和维护，确保其正常运行。

5. 乙方应保证小区的绿化、保洁工作达到规定的标准。

6. 乙方应加强安保服务，确保小区的安全秩序。

五、费用及支付方式1. 乙方提供物业管理服务的费用为人民币______元/年。

2. 甲方应于本协议签订后____日内支付乙方首年物业管理费用。

3. 以后每年的物业管理费用，甲方应于每年到期前____日内支付。

4. 如甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

六、违约责任1. 如乙方未按照本协议履行物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2. 如因乙方原因导致物业服务中断，乙方应承担由此给甲方和业主造成的损失。

3. 如甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权终止本协议。

七、其他事项1. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（发包方）：XX小区业主委员会（盖章）法定代表人（或授权代表）签字：_______日期：____年__月__日篇2甲方（发包方）：__________（小区业主委员会）乙方（承包方）：__________（物业管理公司）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方发包给乙方进行小区物业管理事宜达成以下协议：一、协议目的为确保小区物业的正常运行和高效管理，提高居民的生活品质，明确甲乙双方的权利义务，特签订本协议。

小区物业承包合同范本6篇

小区物业承包合同范本6篇篇1甲方（委托方）：__________（小区业主委员会）乙方（承包方）：__________（物业管理公司）鉴于甲方为小区业主委员会，有权对小区进行物业管理，乙方具备物业管理资质和经验，现甲乙双方就小区物业承包管理事项达成如下协议：一、合同背景及目的本合同依据相关法律法规，旨在明确甲乙双方权利义务关系，确保小区物业规范、高效、有序地管理，维护业主和物业使用人的合法权益。

二、承包范围1. 乙方承包甲方小区的全部物业管理业务。

2. 承包期间，乙方负责小区内的公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等工作。

三、承包期限本合同承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用1. 乙方提供服务的费用标准按照甲方所在地的相关法规及行业标准执行。

2. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用，具体支付方式和时间按照双方另行签订的服务费用支付协议执行。

五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方相关法规、行业标准及本合同约定的服务质量与标准提供服务。

2. 乙方应确保小区公共设施设备正常运行，保持公共区域环境卫生整洁。

3. 乙方应加强安保工作，确保小区安全有序。

4. 乙方应提供高效优质的客户服务，及时处理业主和物业使用人的合理需求。

六、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

2. 甲方有权对乙方提供的服务进行监督，提出合理建议和改进意见。

3. 乙方有权按照约定获得相应的服务费用。

4. 乙方应妥善管理和使用甲方提供的物业设施，因乙方管理不善造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

七、违约责任1. 若甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付拖欠的费用及滞纳金。

2. 若乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3. 若因乙方管理不善导致小区发生重大安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

小区物业管理承包合同范本3篇

小区物业管理承包合同范本3篇篇1小区物业管理承包合同范本甲方（出租方）：（甲方名称）乙方（承包方）：（乙方名称）根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲乙双方经过友好协商，就甲方所属小区的物业管理工作签订本合同，并共同遵守本合同的约定。

第一条合同目的甲方为其所属小区的物业管理业务委托乙方进行承包，乙方接受委托，承担相应的物业管理职责。

第二条合同期限本合同自（年月日）起生效，至（年月日）终止，期满后，若双方协商一致，可续签合同。

第三条物业管理内容1. 乙方接受委托，负责小区的日常保洁、绿化养护、设施设备维护等物业管理工作。

2. 乙方应根据物业管理需要，合理安排管理人员，并对其进行培训和管理。

3. 乙方应在小区设立物业管理办公室，并配备必要的办公设备和管理工具。

第四条服务标准1. 乙方应按照国家相关标准和甲方要求，做好小区的日常保洁工作，保持小区环境整洁。

2. 乙方应定期对小区的绿化进行养护和修剪，确保小区的绿化环境良好。

3. 乙方应定期检查小区的设施设备，保证其正常运行，并及时修理维护。

第五条支付方式甲方应按照本合同约定，按月向乙方支付物业管理费用，具体金额为（具体金额），支付方式为（支付方式）。

第六条违约责任1. 若乙方未按照约定完成物业管理工作，或工作质量不符合要求，甲方可要求乙方进行整改，并按相关规定扣除相应费用。

2. 若乙方严重违约，经通知后仍未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条其他约定1. 本合同未尽事宜，可由双方协商确定后另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日以上为小区物业管理承包合同范本，甲乙双方在签订合同时应仔细阅读合同内容，确保双方权益得到保障。

希望本合同能够为小区物业管理工作提供良好的服务保障。

篇2小区物业管理承包合同范本甲方：（业主）_______________乙方：（物业公司）_______________一、甲方同意将其名下位于_______小区（以下简称“小区”）____号房屋的物业管理委托给乙方。

住宅物业管理承包合同5篇

住宅物业管理承包合同5篇篇1甲方（业主委员会）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________小区（以下简称本小区）进行物业管理订立本合同。

第一章双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同的约定对其物业进行管理。

2. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见。

3. 甲方应当支持乙方的正当管理行为，配合乙方维护本小区的公共秩序。

4. 甲方应当及时向乙方支付物业管理费用和其他应由甲方承担的费用。

5. 甲方应当合理使用房屋，不得私自改建房屋结构。

6. 甲方应当尊重乙方的劳动成果，不得故意损坏公共设施和绿化环境。

二、乙方的权利和义务1. 乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付物业管理费用和其他应由甲方承担的费用。

2. 乙方有权要求甲方遵守本小区的管理规定，不得私自改建房屋结构等。

3. 乙方应当及时履行物业管理职责，确保本小区的安全、整洁、有序。

4. 乙方应当为甲方提供优质的服务，并接受甲方的监督和改进意见。

5. 乙方应当积极宣传有关法律法规和政策，提高甲方的物业管理的意识。

6. 乙方应当建立投诉机制，及时受理和处理甲方的投诉。

第二章物业管理服务内容和标准1. 房屋共用部位的维修养护：包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道等部位的维修养护。

2. 房屋共用设施设备的维修养护：包括电梯、水泵、水箱、避雷设施等设备的维修养护。

3. 房屋共用部位的清洁卫生：包括楼梯间、走廊通道、小区道路等部位的清洁卫生。

4. 房屋共用设施的清洁卫生：包括电梯、水泵、水箱等设备的清洁卫生。

5. 垃圾收集与清运：负责将垃圾收集并清运到指定地点。

6. 小区绿化养护与管理：负责绿化植物的养护和管理，保持绿化植物的正常生长。

7. 小区公共秩序维护：负责维护小区的公共秩序，确保小区的安全。