商业建筑的发展现状

商业建筑的发展现状

发表时间：2017-12-18T15:27:03.673Z 来源：《防护工程》2017年第20期作者：吴青华[导读] 现代商业建筑研究人们的职业与消费习惯、消费心理, 做好市场调查和预测, 把握市场机遇, 创造社会现阶段的商业空间环境。

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摘要：现代商业建筑研究人们的职业与消费习惯、消费心理, 做好市场调查和预测, 把握市场机遇, 创造社会现阶段的商业空间环境。研究国外现代商业建筑的发展, 借鉴其经验, 使我国商业建筑沿着正确的道路发展。关键词：商业建筑; 社会经济; 商业环境; 消费心理; 市场调查; 信息商业

1商业建筑发展的现实情况

目前国内外大中城市中的商场, 购物中心之类的商业建筑已几乎饱和, 我国的商业建筑目前的发展同 80 年代的星级宾馆一样, 追求大而全, 与消费水平脱节。我国国民人均收入水平还不及发达国家的几十分之一。在沿海经济发达的个别城市有一、两处尚可, 多则无益。大型购物中心的发展也经历了两个阶段, 第一阶段是 50～ 60 年代, 受当时流行风格的影响, 购物中心涌现在美国大城市的郊区, 以自我为中心,强调有别于其它建筑, 否定历史文脉及地方特色, 庞大的体量, 冰冷的面孔, 很难与周围的建筑和城市的建筑环境相协调。但从本身来说, 它确实有过辉煌的一页: 它彻底摆脱了城市地域和建筑的限制形成典型的郊区风格。规模巨大, 内容丰富, 交通方便, 商品零售, 多种服务, 餐饮酒吧, 文化娱乐等设施无所不包, 简直以大的核心商店为点, 以步行商业街为纽带, 将大小不同、内容不同而经营服务项目及销售服务方式齐全的小店联为一体, 相互补充, 平面布局虽形式各异。

2现代商业建筑的印象

为了与城市建筑环境进行“对话”,现代商业建筑改变了大方盒子实墙的立面形式, 注重了巨大空间的外缘空间的处理, 采用了过渡空间,室内外空间相互穿插渗透, 外廊、半开敞空间及交通空间等, 既得利益渲染了商业气氛, 又丰富了空间形式, 随之而来的是城市中商业空间与城市环境的融合, 人情味, 文化气息的加浓。如建于 1985 年的美国霍顿广场(H o r to n P laza) , 总建筑面积 8. 0 万m 2 , 共占有 9 个街区。设计采用了标新立异的设计方法: 把 9个街区的井格打破, 以一条对角线方向的步行街组织其内部交通, 沿街设置了自动扶梯、楼梯、外廊、平台、敞廊等, 上上下下的人流, 沿街缓行的顾客, 敞廊上步行者, 平台上的露天茶座形成了一个动态的空间, 立体的画面, 吸引了众多的购物者和参观者。对于域区受限制的地段可以向下发展, 如英国爱丁堡的韦弗利市场(W ave r ly M a rk e t) 建于1985 年, 此处地段建筑限高 1. 2m , 因此设计者把主体建筑设于地下, 屋顶部分设计成一个开放的广场, 在广场的适当部位设置大片采光天窗和下沉式广场, 即解决了出入问题又解决了下沉式广场。

对设计来说存在着种种挑战, 只要把一个个的矛盾解决好了, 再加上商业建筑特色的发挥, 也会创造出优秀的作品来, 不光从表面的尺度和质感上, 还要用细部轮廓的变化来丰富本身, 力求与周围的建筑环境相协调, 可以采用大体量化整为零, 外低里高的形式, 低空间从建筑风格、立面形式、材料运用上与周围取得协调, 高出的部分通过低处空间的过渡与大环境也就容易协调了。这种协调是建立在过渡基础上的,因此也可以在某些方面突出其特色, 使之有别于其它建筑。而创造一个商业建筑的特有形象,。模仿不等于怀旧, 历史总是在前进的。人类从原始的巢居、洞穴到人造建筑发展到现代建筑手段、材料和结构形式, 从中可观察到人类进步的足迹, 3 未来商业建筑的展望

我们要建设有中国特色的社会主义, 建立社会主义市场经济, 并不是无序、盲目地建设和发展, 基础设施的建设应和经济发展相适应, 学习资本主义发展经济的先进经验, 防止那些无序竞争的弊端。在商业建筑和设施的建设上应该认真做好市场调查, 做好人们市场购买力的调查, 从而整体确定商业建筑的量,商业网点的布局, 供商家和投资者参考。

随着社会的发展人们不断增长的社会和精神需要, 为消费者提供多层次、多方位、各种各样的服务。那些大而全的商业建筑所形成的商业空间里种类繁多的购物中心, 文化娱乐设施, 餐饮广场,体育俱乐部等等, 人们只有到双休日或节假日才有时间去“享受”,因为随着社会主义市场经济的发展, 人们生活节奏的加快, 没有时间去“消费”,或者说自己没有更多的时间去“消费”。如果商业服务能不占用消费者的时间而提供了消费者满意的商品和服务, 则是多数人乐意接受的, 因此, 电话购物, 网上购物, 送货上门等多种不同于目前消费方式的商业销售服务方式将应运而生, 而传统的由顾客到商场选购商品的方式将受到挑战。信息商业服务和商业服务信息的提供将是商家和消费者乐意接受的形式。这些都是建立在产品和商业服务信誉基础上的。人们这种千变万化的消费水平、消费方式的选择, 消费心理的研究, 是商家的机遇也是设计商业建筑师的必修课。谁掌握了人们的行为和消费心理, 抓住了商业机遇, 谁就会成为竞争的成功者。商业建筑是经营商品的商品, 商业空间、环境和其中的商业设施都是为人们提供有价消费的地方, 因此, 它的设计和创意带有很浓的商业成份, 商业建筑的特色, 商业空间的适应性, 应该是设计所追求的, 未来的商业服务业的经营者不仅能瞅准商业机会, 还得有自己的智囊团, 研究人们的职业特点, 职业分布分类、消费方式和消费心理, 从而有效地投其所好制定自己的服务对策, 以高质量、高信誉、快捷的服务形式赢得消费者。 4结语

我国未来商业建筑的发展应该从中得到启示和借鉴, 取长补短, 走正确发展的道路。纵观商业建筑发展的昨天和今天, 展望明天的商业建筑, 将发展成为符合人们不同需要的、不同规模的商业建筑和设施, 在造型设计和空间环境设计上, 更注重文化品味的创造和提高。除了设施的不断更新外, 更值得注意的是历史及地方文化特色的体现和保留,在旧城改造中尤其重要。新建商业建筑和设施应以周围特定的街道及特定的文化背景为依据, 创造其特有的空间环境来吸引人们, 成为人们进行商业活动、文化娱乐、社交活动的中心, 这就是未来商业建筑设计的定位特色。

参考文献：

[1] 吴俊伟. 大型商业建筑的设计要点及发展趋势探究. 江西建材[J], 2016(09).

[2] 刘佳生.浅析中国商业建筑的发展. 科技创新与应用[j], 2013(04).