土地利用管理试题

土地利用管理试题(单选题)单项选择题1．土地市场的特有特征是()。

来源：A．流通方式的多样性B．土地市场的地域性C．土地市场的垄断性D．交易实体的非移动性2．土地市场状况的不均衡主要是由()特征决定的。

A．土地供给弹性，B．土地市场的垄断性c．流通方式的多样性D．土地市场的地域性3．在一定的地域性市场内，土地价格主要由()决定。

A．需求B．供给C．A和B D．地租4．土地市场的客体是()。

A．土地B．产权关系C．土地及其产权关系D．以上都不正确5．土地一级市场的供给者是()。

A．土地所有者B．土地使用者c．土地开发商D．土地经营者6．目前，我国土地市场的基本构成是()。

A．三级市场结构B．划拨、出让、转让市场结构C．四级市场结构D．国有土地和集体土地市场结构7．土地市场管理的核心内容是()。

A．土地市场价格的宏观调控B．地籍管理C．土地利用规划和计划管理D．土地立法和执法管理来源：8．土地出让合同中所规定的土地使用权的转让、出租、抵押条件制定方式是()。

A．出让方制定B．受让方制定C．协商制定D．没有统一规定9．出租人在土地出让年限内转让已出租土地使用权时，在同等条件下，具有优先购买权的是()。

A．市县人民政府B．承租人C．土地行政主管部门D．A和B 10．国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权的处置方式为()。

A．出让B．出租C．转让D．保留划拨用地11．国有企业改革中处置土地使用权涉及的土地使用权出让金、租金、作价出资额的确定方是()。

A．土地估价机构B．企业C．土地行政主管部门D．政府12．国有土地使用权授权经营的审批部门是()。

A．市、县人民政府B．国家土地行政主管部门C．国有资产管理部门D．企业来源：13．土地使用权作价出资(入股)后的土地使用权的持有者是()。

A．土地行政主管部门B．新设企业C．改组前原企业D．国家14．在国家调控下以市场调节为主的土地市场是指()。

A．土地一级市场B．土地二级市场C．土地三级市场D．土地四级市场15．下列情况中，土地使用权出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿的是()。

A．土地使用者不按规定期限交纳土地出让金B．出让方不能按合同规定提供土地C．土地使用者按法律规定转变土地用途D．国家因公共利益需要，提前收回土地使用权。

16．土地使用权发生改变时，不须签订合同的是()。

A．出让B．转让C．出租D．划拨17．以划拨方式取得的国有土地使用权抵押时地价评估方是()。

A．抵押权人B．抵押人委托的具有土地估价资格的中介机构C．抵押人D．抵押权人委托的具有土地估价资格的中介机构18．下列用地可以划拨方式取得土地使用权的是()。

A．经济适用房B．农村宅基地C．校办工厂D．乡镇企业19．国有企业改革后，下列企业用地可以保留划拨方式的是()。

A．有限责任公司B．国有独资公司c．国家控股公司D．企业集团20．某大学为搞创收，将其划拨用地上的房屋出租给个人进行经营，则出租后其土地收益归()。

A．某大学B．土地管理部门C．国家D．承租者21．以同一房地产进行多次抵押的，则抵押权实现时抵押权人的受偿顺序以()为准。

A．以土地使用权抵押合同规定B．以抵押贷款额按比例分配C．以土地使用权抵押合同登记时间先后D．土地使用权抵押合同签订日期的时间先后22．土地的自然供给完全无弹性，土地的经济供给()。

A．完全无弹性B．弹性很小C．弹性很大D．无法估计23．土地交易的实质是()。

A．土地实体B．土地产权契约c．土地收益D．土地价格24．土地资源的稀缺性和位置的固定性，以及土地市场的地域性分割，导致了地方性市场的()。

A．完全垄断性B．完全竞争性C．不完全竞争D．都不对25．我国现阶段的土地市场主要是()。

A．土地出让市场B．土地租赁市场C．土地抵押市场D．城镇土地市场26．一级土地市场是土地使用权的()市场。

A．征用B．划拨C．出让D．转让27．市场调节的开放市场是指土地市场的()市场。

A．一级B．二级C．三级D．四级28．规范土地市场，防止随意改变土地用途的有效措施是()。

A．土地有偿有限期使用制度B_土地征用制度c．土地利用规划编制制度D．土地用途管制制度29．土地使用权抵押权的合法凭证是()。

A．国有土地使用证B．土地他项权利证明书C．集体土地所有证D．集体土地使用证30．在土地市场交易过程中，全部土地出让、转让、出租、抵押行为及其注销和续期都必须依法进行()。

A．价格申报B．签订合同C．土地产权登记D．都不对。

31．国家对()方式出让国有土地使用权采取最低限价。

A．拍卖B．招标C．协议D．租赁32．土地使用权转让价格明显低于()的，市、县人民政府有优先购买权。

A．市场价格B．评估价格C．出让价格D．标定价格33．下面关于土地交易价格申报制度说法正确的是()。

A．房地产权利人转让房产时必须向有关部门如实申报成交价格B．房地产权利人转让房产时必须向有关部门申请成交价格C．房地产权利人转让房产的价格偏低时，交易无效D．房地产转让时申报的交易价格是纳税的依据，所以价格报的越高越好34．基准地价和()是国家建立地价体系的重要内容。

A．交易价格B．评估价格C．市场价格D．标定地价35．关于土地价格的宏观调控，说法错误的是()。

A．基准地价、标定地价必须定期公布B．国家对取得国有土地使用权采取最低限价C．政府对土地使用权的转移有优先购买权D．地价不合理上涨时政府可以采取必要的措施36．保证土地市场价格的基本稳定和市场交易平稳发展，防止地价极高和极低或忽高忽低，避免土地资产流失和土地利用的不合理，是()的主要功能。

A．土地利用规划与计划管理B．土地市场价格调控C.采取土地税收和金融于段D．地籍管理37．在土地使用权出让范围之内的是()。

A．地下文物B．矿产C．土地收益权D．市政公用设施38．采取协议方式出让的国有土地使用权，其出计地块的用途、年限的制定方式是( )。

A．协商制定B．土地行政主管部门制定C．受让方制定D.规划主管部门制定39．需要优化土地布局、大型或关键性的发展计划与投资项目的较大地块的出让一般采取()方式出让土地使用权。

A．协议B．招标C．拍卖D．租赁来源：40.采用招标方式出让土地使用权的中标者()标价最高的单位或个人。

A．一定是B．一定不是C．可能是D．多数是41．以招标方式出让土地使用权的，其土地使用权招标公告的内容不包括()。

A．土地的用途B．使用年限c．使用面积D．招标标底42．需要提前终止土地使用权出让合同的情况是()。

A．使用年限届满B．因国家建设需要提前收回土地使用权C．改变土地用途D．无正当理由闲置土地1年以上’43．通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为()。

A．土地使用权合同规定的年限B．法定最高年限C．原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后的剩余年限D．在签订转让合同时协商制定44．按照土地使用权出让合同约定投资开发的成片土地，已形成工业用地或者其他建设用地条件的，则其土地使用权()。

A．可以转让，但转让价格不能明显低于市场价格B．可以转让，但不可改变原出让合同规定的用途C．可以转让，但原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务随之转移D．不可以转让，但可以改变原出让合同用途45．土地使用权转让时，其地上()随之转让。

A．建筑物、其他附着物所有权B．建筑物、其他附着物所有权可以不C．建筑物、其他附着物使用权D．市政公共设施所有权。

46．关于土地使用权转让，下面说法错误的是()。

A．支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的土地使用权可以转让B．土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让C．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权D．转让后的土地使用年限为原出让合同规定年限减去原土地使用者已使用年限后剩余年限47．以出让或出租方式获得土地使用权的土地使用者将土地出租给另一土地使用者，称之为()。

A．国有土地租赁B．土地使用权出租C．土地使用权转租D．土地年租制48．国有土地租赁是指土地使用者与()签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。

A．原土地使用者B．县级以上人民政府C．土地所有者D．县级以上人民政府土地管理部门49．我国土地租赁存在的方式()。

A．国有土地租赁和土地年租制B．土地使用权出租和土地租赁c．国有土地租赁和土地使用权出租D．土地租赁和土地年租制50．以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物所有权设定的房地产抵押进行处分时，()具有优先受偿权。

A．国家B．抵押权人C．抵押人D．国家和抵押权人51．土地使用权出租与土地使用权转让的主要区别是()。

A．是否发生作为物权的土地使用权的转移B．地上建筑物及其附属物所有权是否转移C．是否具有转让、转租、抵押的权利D．土地使用权租赁合同是有偿合同52．下面关于土地租赁的租用年限说法错误的是()。

A．土地租赁年限由租赁双方根据土地用途协商制定B．土地租赁年限不能超过土地的出让年限C．全国各地同一用途的租赁年限遵循同一标准D．土地使用权租赁年限一般不长53．土地使用权出租后，原出让、租赁合同中的权利和义务由()履行。

A．出租人和承租人共同B．承租人C．出租人和承租人协商D．出租人54．如果土地租赁合同中没有规定土地使用权出租期限，则()。

A．当事人双方可以随时终止合同B．租赁期限为同种用途法定最高出让年限C．在同等条件下，承租人不具有优先购买权D．出租人转让土地使用权，不必事先通知承租人55．国有破产企业将土地使用权进行抵押的，抵押权实现时土地使用权折价或者拍卖后、变卖后所得()。

A．支付给国家，由国家协调安排B．优先偿还银行贷款C．优先用于安置破产企业职工D．偿还贷款后安置破产企业职工56．划拨土地使用权经()批准，可以采取国家以土地使用权作价出资方式处置。

A．省级以上人民政府B．县级以上人民政府土地行政主管部门C．国务院土地行政主管部门D．省级以上人民政府土地行政主管部门57．在城市规划区内的建设项目需要使用临时土地的，在报批前，应当经()同意。

A．县级以上人民政府批准B．有关城市规划行政主管部门C．县级以上土地行政主管部门D．临时土地所有权单位58．豪华住宅用地，有条件的，必须采取()方式出让土地。

A．拍卖、协议B．招标、协议C．拍卖、招标D．拍卖、招标、协议59．土地使用权的出让价格按照采取方式的不同其价格由高到低排列的是()。

A．拍卖、招标、协议B．招标、拍卖、协议C．拍卖、协议、招标D．协议、招标、拍卖60．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，除()情况外，应当予以批准。

A．不影响社会公众利益需要的B．根据社会公众利益需要收回该幅土地的C．土地使用者在至迟于届满前1年申请续期的D．其他土地使用者在出让合同届满前两年就申请使用土地的。