机房空调日常维护要求
空调机房运维的操作规程
空调机房运维的操作规程1. 引言空调机房是现代企业和机构中不可或缺的重要设施。
为了保证机房的运行稳定和设备的正常工作，合理的运维操作规程是必要的。
本文档旨在为空调机房运维人员提供一系列的操作规程，以确保机房的正常运行和设备的有效维护。
2. 空调机房运维注意事项•运维人员应经过相关培训和持证上岗，并且熟悉机房的排布、设备功能和相关操作规程。
•运维人员在进入机房前应着装整齐、佩戴好安全帽、防静电鞋，并携带相应的工具和测试仪器。
•在操作过程中，运维人员要保持机房内的整洁和安静，避免影响机房的正常运行。
3. 空调机房运维操作流程3.1. 日常巡检•每天对机房进行巡检，包括空调设备、供电设备、机房环境等。
•检查空调设备是否正常运行，包括空调温度、湿度、电流、压力等参数。
•检查供电设备是否正常，包括稳压器、UPS、配电箱等。
•检查机房环境是否安全，包括门窗、防火设备、灭火器等。
3.2. 空调设备维护•定期检查空调设备，清洁过滤器、冷凝器和蒸发器。
•定期检查冷媒系统，确保正常运行和压力稳定。
•定期检查压缩机、风扇和电机，确保运行正常。
3.3. 机房温湿度控制•根据机房内设备的要求，设置合适的温湿度值。
•定期检查和调整温湿度参数，确保机房环境符合要求。
3.4. 电力设备维护•定期检查供电设备，确保UPS电池正常运行，配电箱无漏电和短路等问题。
•定期检查稳压器，确保稳压功能正常。
•定期维护发电机组，进行油水更换和机油滤芯清洁等。
3.5. 定期备份和测试•定期备份机房内的关键设备和数据。
•定期测试备份的可用性和恢复速度，确保备份的有效性。
4. 结束语本文档为空调机房运维人员提供了一系列的操作规程，包括日常巡检、空调设备维护、机房温湿度控制、电力设备维护和定期备份等。
运维人员应严格按照规程操作，确保机房的正常运行和设备的有效维护。
同时，也要关注新技术和设备的发展，及时更新和完善运维操作规程，以适应机房运维的需求和发展。
2024年机房空调维护保养方案范文(3篇)
2024年机房空调维护保养方案范文____年机房空调维护保养方案一、维护保养的重要性机房是承载各种信息技术设备的核心场所，其中空调系统对机房的运行和设备的有效保护起着至关重要的作用。
机房空调系统的维护保养工作，不仅能确保机房内环境的稳定和设备的正常运行，还能提高空调系统的效率和延长设备的使用寿命。
因此，制定合理的维护保养方案是确保机房运行的关键。
二、维护保养方案的内容1. 定期检查和清洁设备（1）每月检查空调设备的工作状况，包括温度、湿度、压力等参数，确保设备正常运行。
（2）每季度对空调设备进行清洁，包括清洁滤网、电机、换热器等部件，保证设备内部的卫生环境。
（3）每年对空调设备进行全面检修，包括清洗冷凝器和蒸发器、检查泄漏、更换密封件等，确保设备的安全可靠。
2. 细致的维护保养记录（1）建立详细的维护保养记录，包括设备的受损情况、维修和更换的部件、维护保养的时间和费用等信息。
（2）及时更新和整理维护保养记录，为今后的维护保养提供参考和依据。
3. 定期进行性能测试和调整（1）每季度对空调设备进行性能测试，包括检测设备的冷却效果、制冷效率等参数，如发现异常情况及时调整。
（2）每年对空调系统进行全面调试，包括检查空调设备的供回水温差、制冷剂的充注量等，保证系统的稳定运行。
4. 持续改进和优化（1）定期召开机房空调维护保养的经验交流会议，总结经验教训，发现问题并提出解决方案。
（2）与专业的维护保养公司合作，定期进行技术交流和培训，了解最新的维护保养技术和设备，不断优化维护保养方案。
三、维护保养方案的实施步骤1. 指定专人负责维护保养工作，确保工作的专业性和高效性。
2. 建立维护保养计划，包括具体的维护保养内容、时间和责任人等。
3. 定期进行维护保养工作，按照维护保养计划进行检查、清洁和调整。
4. 定期召开维护保养会议，总结经验，发现问题并提出解决方案。
5. 不断改进和优化维护保养方案，提高维护保养工作的效率和质量。
机房专用精密空调巡检及维护
机房专用精密空调巡检及维护机房专用精密空调的巡检和维护是日常管理工作中必不可少的一部分。
除了前面提到的压缩机、冷凝器、膨胀阀和蒸发器，精密空调还包括风机、空气过滤器、加湿器、加热器和排水器等部件，因此我们的维护工作主要针对这些部件展开。
下面是我们在日常工作中对计算机机房专用精密空调的一些维护经验和研究体会。
1、控制系统的维护空调系统的正常运行是维护人员最关心的问题，因此在巡视时，我们首先要检查空调系统的显示屏，确保各项功能和参数正常。
如果出现报警情况，我们需要检查报警记录并分析原因。
此外，还要检查温度和湿度传感器的工作状态。
对于压缩机和加湿器的运行参数，我们需要定期比较，以便判断计算机设备的运行状况，从而合理调整空调系统的运行台次和参数。
对于老旧的空调系统，我们需要多观察和记录参数。
2、压缩机的巡回检查及维护我们可以用听、摸、看和量的方法来检查压缩机的运行状况。
听声音可以判断压缩机的响声是否均匀有节奏；用手摸可以判断其发热程度；从视镜观察制冷剂的液面可以判断是否缺少制冷剂；测量电流和吸排气压力可以比较准确地判断压缩机的运行状况。
此外，还需要检查高低压保护开关和干燥过滤器等其他附件。
3、冷凝器的巡回检查及维护对于专业空调冷凝器的维护，我们需要首先检查其固定情况，避免对冷媒管线和室外机造成损坏。
同时，还需要检查冷媒管线是否破损和保温状况，特别是在北方地区的冬天。
如果环境温度过低且冷媒管线保温不好，会影响空调系统的正常运转。
3) 检查风扇的运转状况，包括轴承、底座和电机等是否正常工作，同时检查风扇是否在同一平面上运转。
4) 检查冷凝器下方是否有杂物影响空气流通，从而影响冷凝器的效果，同时检查冷凝器翅片是否破损。
5) 检查冷凝器的工作电流是否正常，以判断风扇是否正常工作。
6) 检查调速开关是否正常，包括温度和压力两种调速开关，现代控制技术采用双压力调速控制，因此需要检查调速开关是否能在规定的压力范围内正常控制风扇的启动和停止。
机房空调系统维护保养服务方案
机房空调系统维护保养服务方案机房空调系统是保证计算机硬件正常运行的重要设备之一。
为了保障机房设备正常运行，避免因为机房温度过高而导致的硬件损坏或出现硬件故障，对机房空调系统的维护保养不可忽视。
本文将介绍机房空调系统维护保养服务方案，以确保机房空调系统能够正常运作。
一、维护保养的准备工作在进行机房空调系统的维护保养之前，需要先做好以下准备工作：1. 设备清单首先，需要制定机房空调系统的设备清单，包括所有设备的型号、规格、安装时间、使用时间等详细信息。
2. 监测记录其次，需要制定监测记录表，记录机房空调系统的运行状态、温度情况、湿度情况等监测数据，以方便后续对机房空调系统的运行情况进行分析。
3. 人员培训为了确保机房空调系统的维护保养工作能够得到有效执行，需要对机房维护人员进行规范的培训，以提高其维护保养的技能和水平。
二、机房空调系统的日常维护保养机房空调系统的日常维护保养工作包括以下几个方面：1. 设备清洁机房空调系统的过滤网、喷嘴等部件需要定期清洗和更换，保持清洁状态，以确保空气质量和机房环境的稳定。
2. 温度控制对机房空调系统的温度进行控制，保持机房温度在适宜的范围内，避免机房温度过高，导致硬件损坏或出现硬件故障。
3. 空气流通保证机房空气流通，避免空气污染和紊乱，对机房空调系统的空气过滤功能进行定期检查和更换，保证空气质量。
4. 安全检查定期对机房空调系统的安全性进行检查，包括电线、电器接线、电能消耗和地线连接情况，确保机房空调系统的安全性。
三、机房空调系统的定期维护保养机房空调系统的定期维护保养工作包括以下几个方面：1. 消毒清洁每年定期对机房空调系统进行消毒清洁，防止空调系统成为细菌滋生的源头。
2. 更换滤网定期更换机房空调系统的滤网，保证空气质量和机房环境的稳定。
3. 润滑保养定期对机房空调系统的压缩机、风机等部件进行润滑保养，以延长机房空调系统的使用寿命。
4. 清洗维护定期对机房空调系统的冷凝器和蒸发器进行清洗维护，保证机房空调系统正常运行。
机房空调维护保养方案模版（四篇）
机房空调维护保养方案模版一、前言随着信息技术的飞速发展，机房已经成为了现代企业不可或缺的核心设施之一。
机房空调作为机房基础设施中的关键组成部分，负责为机房提供稳定的温度和湿度环境，保证机房设备的正常运行。
因此，机房空调的维护保养工作十分重要，不仅能够保障设备的正常运行，还可以延长设备的使用寿命，减少故障的发生。
为此，制定一份科学合理的机房空调维护保养方案，对于保障机房设备的稳定运行具有重要意义。
二、维护保养方案的目标1.保障机房空调设备的正常运行：通过定期的维护保养，检查设备的运行状态，及时发现和排除故障，确保机房空调设备的正常运行，以提供稳定的温度和湿度环境。
2.延长设备的使用寿命：定期的清洁、维修和更换关键部件，能够保证机房空调设备的正常运行，并延长设备的使用寿命，降低更换设备的成本。
3.减少故障的发生：通过科学合理的维护保养工作，检查设备的运行状态，及时发现潜在故障，并采取相应措施进行修复，减少故障的发生，提高设备的可靠性。
三、维护保养内容1.定期清洁空调设备：每季度对机房空调设备进行全面清洁，包括清洗内外机的过滤网、冷凝器、蒸发器等重要零部件，确保空调设备的顺畅运行。
在清洁过程中，应注意使用适当的清洁剂和工具，避免对设备造成损坏。
2.定期检查空调设备运行状态：每月对机房空调设备的运行状态进行检查，包括检查设备的压力、温度、湿度、噪音等参数是否正常，以及设备是否存在漏水、漏电等现象。
若发现异常情况，应及时采取相应措施进行修复。
3.定期更换关键部件：根据设备使用情况和维护记录，制定合理的更换计划，定期更换机房空调设备的关键部件，如压缩机、风扇、电容器等，以保证设备的正常运行。
4.定期维护设备控制台：定期检查和维护机房空调设备的控制台，保证其功能正常，并及时处理控制器产生的报警信息。
5.定期检查冷媒的质量和充注量：每季度对机房空调设备的冷媒进行检查，确保其质量正常，并根据需要进行冷媒的充注。
6.定期校准温湿度传感器：每年对机房空调设备的温湿度传感器进行校准，确保测量结果的准确性。
机房空调维护方案
机房空调大修机房空调运行数年后，由于24小时不间断运转，由于疲劳、老化导致停机风险很大。
由于设备昂贵，一般配置不多，加上运行效率大幅度下降，一旦停机不仅导致设备自身维修费用大，并且对机房主设备旳导致风险，因此应当及早进行大修。
一、制冷系统：1·检查制冷系统运行状况如压缩机吸、排气压力；压缩机工作电流；制冷剂和冷冻油旳量、膨胀阀工作状况、干燥过滤器、电磁阀、液体视镜、高下压开关、室外机盘管等管路、制冷系统各部件连接处与否有泄露等。
2·检修或更换室外机冷凝器有关部件，包括冷凝器风机，调速器（压力开关）。
3·重要部件常规检查A．内、外风机噪音及风机轴承、轴有无变形、风机轴承旳发热状况、运行电流。
校验绕阻值及绕组平衡状况。
B．压缩机噪音、运行电流、发热状况、压力、校验绕阻值及绕组平衡状况。
检查绕阻过温保护、曲轴加热器。
C．冷凝风机噪音、运行电流、发热状况、压力、校验绕阻值及绕组平衡状况。
检查绕阻过温保护。
4·清洗过滤网、检查空调送风风道与否有堵塞。
校验绕阻值，检查绕阻过温保护。
5·全面检修压缩机工作性能，校验绕阻值，检查绕阻过温保护。
二、控制系统及电器部分：1·控制部分：检查菜单中控制逻辑及报警旳设置状况。
检查控制电源变压器外观，校验输出电压。
校验电脑板控制信号，紧固板上插接件。
2·执行电路：检修或更换空气开关、接触器。
3·电机检查：检查室内风机电机绕阻阻值，绝缘性能，检查或更换主风机轴承。
4·传感及报警元件：检查温湿度传感器、压力变送器、热保护开关、风量传感器、高下压开关。
5·联接电路及端子：空调旳电路部分旳接点紧固状况及有无老化及报警状况。
紧固各部分电器接线。
6·保险、保护部分：检查加热器过热保护器、高、低压保护。
三、电加热部分：检查或更换电热管，有关旳或空气开关，接触器等。
四、加湿部分：疏通机内给/排水管路；检修和更换上水电磁阀。
空调维护技术规范
空调维护技术规范-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII机房空调维护技术指标及要求承诺一、技术要求：（一）机房专用空调维保维护标准要求1.每天至少二人负责机房专用空调的日常巡检，发现机房专用空调故障隐患及时处理。
2.每半月一次对机房专用空调的电源系统的测量、制冷系统的检查，排水系统的检查等发现问题及时处理。
3.空调所需耗材（过滤网、氟利昂、加湿罐等）以及机房专用空调所有使用的零配件由代维方提供并定期进行更换（周期为三个月）。
对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障负责维修调试。
（二）机房专用空调维保技术标准要求1.机房专用空调技术标准：遵循《河南移动通信电源、空调与监控维护》的相关规范。
2.机房专用空调相关技术要求：空气处理机的维护（1）表面清洁，风机转动部件无灰尘、油污、皮带转动无异常摩擦。
（2）过滤器清洁、滤料无破损、透气孔无阻塞、无变形。
（3）蒸发器翅片应明亮无阻塞、无污痕。
（4）翅片水槽和冷凝水盘应干净无沉积物，冷凝水管应畅通。
（5）送、回风道及静压箱无跑、冒、漏风现象。
风冷冷凝器的维护（1）风扇支座紧固，基墩不松动，无风化现象。
电机和风叶应无灰尘、油污、扇叶转动正常，无抖动和摩擦。
（2）定期用钳形电流表测试风机的工作电流，检查风扇的调速机构，看是否正常。
（3）经常检查、清洁冷凝器的翅片，应无灰尘、油污。
接线盒和风机内无进水。
（4）电机的轴承应为紧配合，发现扇叶摆动或转动不正常时应进行维修或更换。
制冷部分的维护（1）用高、低压气压表测试制冷管路的高低压压力，发现问题及时排除。
（2）经常用手触摸压缩机表面温度，有无过冷过热现象，发现有较大温差时，应查明原因。
（3）定期观察视镜内氟利昂的流动情况，判断有无水份，是否缺液（4）检查冷媒管固定位置有无松动或震动情况。
（5）检查冷媒管道保温层，发现破损应及时修补。
（6）制冷管道应畅通，发现堵塞及时排除。
机房空调维护保养方案
机房空调维护保养方案背景介绍：随着信息技术的发展，机房已经成为了现代企业不可或缺的基础设施之一。
在机房中，空调系统被广泛应用，用于保持机房内的温度和湿度在适宜的范围内，确保设备的正常运行。
然而，由于机房空间狭小、设备密集、热量辐射较高等因素，机房空调系统的维护保养尤为重要。
本文将介绍一套完善的机房空调维护保养方案。
一、定期检查清洁1. 定期检查空调设备的外部和内部，包括散热器、风扇、过滤器等部件。
清除灰尘和杂物，确保设备的顺畅运行。
定期检查制冷循环系统，包括冷凝器和蒸发器，清洁和检查冷凝器和蒸发器的换热管道。
2. 定期检查和更换过滤器。
过滤器是阻止灰尘和污染物进入空调设备的重要组成部分，需要定期更换，保持过滤效果的良好。
3. 定期检查和清洁冷凝器排水管。
堵塞的冷凝器排水管会导致水滴溢出，损坏机房内的设备，甚至造成漏电等安全隐患。
二、定期维护1. 定期检查和维护电气元件。
包括电机、压缩机、风扇等关键电气元件，确保其正常运行，并及时予以维修或更换。
2. 定期检查并维护制冷循环系统。
包括检查制冷剂的压力、温度，检查制冷剂的泄漏情况，并及时予以处理。
同时，定期检查和维护循环系统的控制阀门，确保冷却液的顺畅流动。
3. 定期检查和维护自控系统。
包括空调设备的温度传感器、湿度传感器等重要部件，确保其准确度和灵敏度。
三、常规保养1. 定期更换空调设备的润滑油。
润滑油是保证空调设备顺畅运行的关键因素，需要定期更换，并根据制造商的要求添加新的润滑油。
2. 定期检查和维护空调设备的漏水情况。
机房空调设备经过长时间运行后，容易产生漏水现象，需要定期检查和及时处理。
3. 定期清洗和消毒机房空调设备周围的区域。
机房内的空气质量对设备运行有着重要的影响，需要定期清洗和消毒，以保持机房内的空气清新。
四、应急处理1. 在机房内设置温湿度监测系统，并与中央监控系统相连。
一旦机房的温度或湿度超过设定范围，即可触发警报，并及时采取措施进行处理。
机房空调维护保养方案(4篇)
机房空调维护保养方案服务内容描述：1、公司定时为用户提供一年四次上门巡检服务或两次上门巡检服务(不包括机房空调零配件的费用)巡检服务项目。
检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况。
排除发现的故障，更换损坏的配件。
调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备。
提供维修报告。
对用户技术人员提供空调技术培训。
提供电话技术咨询。
以优惠的价格为用户提供各种空调配件。
2、用户在日常工作中如发现设备告警应及时通知我公司，对于严重故(如空调停机，控制器故障，高温告警等)，我公司将在____小时内派出技术工程师到达现场；对于不严重影响空调机正常运行的一般告警，我公司将尽快维修。
对于维修过程中需要更换的配件，应用户要求，我们将及时提供并给予更换，配件费用由用户承担。
机房空调维护保养方案（二）二、本项目工作安排计划说明____本次中央空调维保项目管理措施：我公司将挑选有工作经验，责任心强的技术人员和管理人员针对本项目组成分工细致，责任明确的管理班子组成中央空调维修部。
中央空调维修部设：巡视组。
负责对设备、管路的巡查、记录，遇有问题及时解决。
抢修组。
对系统中临时出现的故障，用最短的时间解决问题，确保安全运行。
服务热线。
中央空调维修部设设有专人职守的____小时服务热线，保证专业技术人员、抢修人员及时到达抢修地点。
对参加维保工作的人员进行岗前培训。
培训内容包括。
1).岗位职责教育。
明确各工种职责及各项规章制度，树立达到业主满意为第一的指导思想。
2).理论培训。
讲解各种设备的构造、性能、工作原理，系统各设备间的关系；系统运行、操作、保养维护和维修，故障、事故的应急处理和解决方法等内容，使运行人员了解、熟悉系统及设备。
3).原理与实践培训。
对操作人员在现场进行系统原理与实践的培训。
直至能达到完全了解系统设备，能够独立负担操作、运行维护工作。
机房空调的维护
空调设备的维护机房空调设备的日常维护及巡检的目的是：保证空调性能正常发挥；及时发现并消除空调机组故障隐患；预防性维护降低综合维护成本。
维护的重点是：空调处理机的维护、风冷冷凝器的维护，压缩机的维护、加湿器的维护、冷却系统的维护、电气控制的维护。
1.空气处理机的维护空气处理机的维护主要有如下6点：1)空气处理机的保温性能维护。
如果失去保温作用，就会造成空气处理机组壁板结露，使送风温度偏高。
2)漏风现象的维护。
送风、回风道和静压箱漏风过大会导致送风量不足。
3)空气处理机表面清洁。
风机转动部件无灰尘、油污，皮带转动无异常摩擦。
4)过滤器的清洁。
滤料无破损，透气孔无堵塞、无变形。
5)蒸发器叶片应明亮无阻塞、无无痕。
6)叶片水槽和冷凝器水盘应干净、无沉淀物，冷凝器水管应畅通。
2.风冷冷凝器的维护‘冷凝器在制冷系统中起着热交换的作用。
因冷却水大多数含有钙、镁离子和酸式碳酸盐，产生水痘，当冷凝器使用时间长了，管路工作表面会受到污染。
热量交换的有效面积和管内容积将减少，是热交换效率降低，同时也会增加流动阻力，性能就会逐渐下降，其结果会使系统的冷凝压力高于正常运行时的冷凝压力。
为了不使冷凝器的性能下降，需要定期对冷凝器排除污垢，提高制冷效率和延长使用寿命。
冷凝器的维护主要有如下6点；1)风扇支座紧固，基座不松动，无风化现象；电机和风扇扇叶应无灰尘、油污；扇叶转动正常。
无抖动和摩擦。
2)定期检查压缩机皮带是否良好，如果启动空调时有“吱吱”的噪声，说明皮带打滑严重，应及时更换皮带和皮带轮；如果皮带过松则会影响空调制冷。
3)经常检查、清洁冷凝器的翅片，应保持其无灰尘，油污。
接线盒和风机内无进水。
4)每年更换一次空调过滤网，滤网上经常沾着各种灰尘杂质，不光会影响出风而且可能造成异味。
5)预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油，油滤芯、干燥过滤器等。
6)对水冷式冷凝器，主要是清除水垢的问题。
消除周期依水质而论，水质差的至少每年清洗一次；水质好的，可2~3年清洗一次。
机房空调维保方案
机房空调维保方案概述机房空调是机房设备中非常重要的一环，它能为机房提供稳定的温度和湿度环境，保证机房设备正常运行。
为了提高机房空调设备的可靠性和延长其使用寿命，制定一份完善的维保方案非常关键。
本文档将为您介绍一套完整的机房空调维保方案，以确保机房空调设备的正常运行。
维保周期机房空调设备的维保周期是一个非常重要的指标，它决定了维保人员对机房空调设备的定期巡检和维护频率。
根据实际使用情况和生产厂商的建议，我们建议将机房空调设备的维保周期划分为以下几个阶段：1.日常巡检：每天进行一次巡检，检查机房空调设备的工作状态、温度和湿度的稳定性；2.定期维护：每月进行一次维护，清洁机房空调设备内部的过滤器和换气口，检查制冷系统的管路是否有泄漏；3.季度检修：每季度进行一次检修，清洁机房空调设备的冷凝器和蒸发器，检查压缩机的工作状态和电气元件的连接情况；4.年度大检查：每年进行一次全面检查和维护，清洁机房空调设备的冷却塔和风机，检查冷冻循环系统的工作状态和电控系统的运行情况。
维保内容维保内容是指维保人员需要对机房空调设备进行哪些具体的维护工作。
根据机房空调设备的不同类型和规格，维保内容也会有所不同。
以下是一些常见的维保内容：1.清洁过滤器和换气口：定期清理和更换空调设备内部的过滤器和换气口，保证空气通畅和过滤效果；2.清洁冷凝器和蒸发器：定期清洁冷凝器和蒸发器表面的灰尘和污垢，保证散热效果；3.检查制冷系统：定期检查制冷系统的管路和管道连接是否有泄漏，修复漏气问题；4.检查压缩机：检查压缩机的工作状态，包括压力值和电流数据，确保其正常运行；5.检查电气元件：检查空调设备的电气元件的连接情况和工作状态，如继电器、电容器、保险丝等，及时更换损坏的元件；6.清洁冷却塔和风机：年度大检查时，清洁冷却塔和风机的表面，保证其散热效果；7.检查冷冻循环系统：年度大检查时，检查冷冻循环系统的工作状态，包括冷媒、压力值和温度等，及时更换不合格的冷媒；8.检查电控系统：年度大检查时，检查电控系统的运行情况，包括控制器的设定值和实际值的差异，确保其正常运行。
2024年空调设备维护保养制度（三篇）
2024年空调设备维护保养制度一、制冷机组：(一)监督专业维保公司每月对制冷机组进行一次保养，每年供冷期前对制冷机组进行一次全面检查，每年供冷期后检查一次制冷机冷凝器结垢情况，对明显结垢冷凝器进行清洗。
(二)保证配电柜清洁，接线端子牢固；(三)检查、测试制冷机组以下各参数：排气压力、吸气压力、冷凝压力、冷凝温度、油压、油温、排气次数在规定范围内，维保公司提供具体参数值；(四)保证制冷机组无制冷剂泄露现象，油路畅通，油过滤器清洁；(五)保证制冷机组安全运行，提供冷水温度在7℃左右。
二、空调机组、新风机组：(一)每月更换、清洁一次初效过滤网并清洁箱体，每两月更换一次中效过滤网并对箱体消毒，每年对轴承加注润滑油两次，每年更换一次轴承润滑油，每年对空调进行两次全面检修，并清洗表冷器。
(二)电机轴承、风机轴承运转正常、声音无异常，轴承温升在70℃以下；(三)皮带无跑偏、松弛、断裂、老化；(四)夏季空调冷凝水流畅，管道无堵塞，冬季无冻裂；(五)风阀开关灵活、正常；(六)出风温度达到设定值；(七)箱体内设施清洁、无细菌滋生；(八)设备底座牢固，调节减振器；(九)风机叶轮及机壳牢固；(十)进出口软连接无损坏、漏风现象。
三、接力送风机：(一)每三个月紧固电机底座一次，风机轴承注油一次，每年更换一次轴承润滑油，每年进行两次全面检查保养。
(二)皮带松紧适度，无跑偏、断裂、老化现象；(三)电机温升正常，在70℃以下；(四)设备稳固，箱体清洁；(五)检查风机进出口软连接无破损漏风情况。
四、冷却塔：(一)每月清理一次布水器，每月监督水处理专业维保公司清理一次接水盘及出水口过滤网，每季度对冷却塔进行一次保养，每年更换一次轴承润滑油。
(二)布水器水流流畅均匀、无飞溅；(三)风机轴、接线盒密闭良好，避免受潮；(四)风机、电机轴承运转正常、无异常噪音；(五)风扇设备____牢固、无松动；(六)填料、导流板清洁完好；(七)风机皮带松紧适度，无跑偏、老化、断裂现象；(八)液位开关功能正常、无溢流；(九)与水管接口处无漏水现象。
机房专用空调的售后维护保养内容
3·风机噪音及运行电流，风机轴承的发热情况。
4·加热器过热保护，加热器的工作电流及加热器的阻值等。
5·冷凝器散热情况，包括室外机的调速系统和冷凝风扇的运行状况。
6·制冷循环中各部件的运行情况，压缩机的制冷剂和冷冻油的量、 膨胀阀工作情况、干燥过滤器、电磁阀、室外机
加热器电流:
冷凝风扇电流:
冷凝风扇启动值:
冷凝器清洁状态:
高压开关:
低压开关:
压力继电器:
电磁阀状态:
膨胀阀状态:
风量传感器:
常 规 巡 检 内 容
1·检查控制系统菜单及报警的设置情况。检查空调的报警、进行处理并出具检查结果和维修方案。
控制器: 版本号: ;菜单设置: ; 液晶显示:
接口板: 版本号: ; 输入/输出联接是否可靠、有效:
传感器: 联接线否可靠，温度、湿度是否准确:
电器接线情况:进线联接是否紧固 ;总开关电缆是否联接紧固:
汇接铜排是否联接紧固: ;空开电缆是否联接紧固:
接触器电缆是否联接紧固: ;压缩机电缆是否联接紧固:
风机电缆是否联接紧固: ;加热器电缆是否联接紧固:
系统1 系统2
高压压力:
低压压力:
压缩机电流:
风机相序是否正确:
风机电流:
冷凝器排水:
加湿上水:
加湿排水:
加湿电流:
加湿清洁状态:
5、 蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换量。
6、 室内风机：检查风机马达运转是否正常，有无异常噪音，并且轴承是否发热，检查耗电量。对于由皮带传动的机
精密空调维护保养方案
.精密空调的构成包括：压缩机、冷凝器、膨胀阀、蒸发器、风机、空气过滤器、加湿器、加热器、排水器等,因此我们在日常的机房管理工作中对空调的管理和维护,主要是针对以上部件去维护的。
日常巡检安排每周的周一早上和周五下班前及节假日放假前和收假上班的开始各一次。
日常巡检主要从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数是否正常。
1、控制系统的维护对空调系统的维护人员而言,在巡视时第一步就是看空调系统是否在正常运行,因此我们首先要作以下的一些工作。
1> 从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数是否正常;2> 如有报警的情况要检查报警记录,并分析报警原因 ;3> 检查温度、湿度传感器的工作状态是否正常 ;4> 对压缩机和加湿器的运行参数要作到心中有数,特别是在没天早上的第一次巡检时,要把前一天晚上压缩机的运行参数和以前的同一时段的参数进行对比,看是否有大的变化,根据参数的变化可以判定计算机机房中的计算机设备运行状况是否有较大的变化,以便合理地调配空调系统的运行台次和调整空调的运行参数。
2 、压缩机的巡回检查及维护1>听―用听声音的方法,能较准确的判断出压缩机的运转情况。
因为压缩机运转时,它的响声应是均匀而有节奏的。
假如它的响声失去节奏声,而出现了不均匀噪音时,即表示压缩机的内部机件或者气缸工作情况有了不正常的变化。
2> 摸―用首摸的方法,可知其发热程度,能够大概判断是否在超过规定压力、规定温度的情况下运行压缩机。
3> 看―主要是从视镜观察制冷剂的液面 ,看是否缺少制冷剂。
4>量―主要是测量在压缩机运行时的电流及吸、排气压力,能够比较正确判断压缩机的运行状况。
当然对压缩机我们还需要检查高、低压保护开关、干燥过滤器等其他附件。
3、冷凝器的巡回检查及维护1>对专业空调冷凝器的维护即对空调室外机的维护,因此我们首先要检查冷凝器的固定情况,看对冷凝器的固定件是否有松动的迹象,以免对冷媒管线及室外机造成损坏。
空调维护技术规范
空调维护技术规范机房空调维护技术指标及要求承诺一、技术要求：（一）机房专用空调维保维护标准要求1.每天至少二人负责机房专用空调的日常巡检，发现机房专用空调故障隐患及时处理。
2.每半月一次对机房专用空调的电源系统的测量、制冷系统的检查，排水系统的检查等发现问题及时处理。
3.空调所需耗材（过滤网、氟利昂、加湿罐等）以及机房专用空调所有使用的零配件由代维方提供并定期进行更换（周期为三个月）。
对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障负责维修调试。
（二）机房专用空调维保技术标准要求1.机房专用空调技术标准：遵循《XXX、空调与监控维护》的相关规范。
2.机房专用空调相关技术要求：空气处理机的维护（1）表面清洁，风机转动部件无灰尘、油污、皮带转动无异常摩擦。
（2）过滤器清洁、滤料无破损、透气孔无阻塞、无变形。
（3）蒸发器翅片应明亮无阻塞、无污痕。
（4）翅片水槽和冷凝水盘应干净无沉积物，冷凝水管应畅通。
（5）送、回风道及静压箱无跑、冒、漏风现象。
风冷冷凝器的维护（1）风扇支座紧固，基墩不松动，无风化现象。
电机和风叶应无灰尘、油污、扇叶转动正常，无抖动和摩擦。
（2）按期用钳形电流表测试风机的事情电流，检查电扇的调速机构，看是否一般。
（3）经常检查、清洁冷凝器的翅片，应无灰尘、油污。
接线盒和风机内无进水。
（4）电机的轴承应为紧配合，发现扇叶摆动或转动不正常时应进行维修或更换。
制冷部分的维护（1）用高、低压气压表测试制冷管路的高低压压力，发现问题及时排除。
（2）经常用手触摸压缩机表面温度，有没有过冷过热现象，发现有较大温差时，应查明原因。
（3）定期观察视镜内氟利昂的流动情况，判断有无水份，是否缺液（4）检查冷媒管固定位置有无松动或震动情况。
（5）检查冷媒管道保温层，发现破损应及时修补。
（6）制冷管道应畅通，发现堵塞及时排除。
加湿器部分的维修（1）保持加湿水盘和加湿罐的清洁，按期清除水垢。
（2）检查给排水管路，保证畅通，无渗漏、无堵塞现象。
机房空调维护考核细则
机房空调维护考核细则一、总则为确保机房空调设备的正常运行，提高设备维护质量，特制定以下机房空调维护考核细则。
本细则适用于机房空调设备的日常维护和保养工作。
二、考核项目控制系统检查检查空调系统控制面板显示是否正常，有无异常报警信息。
核实温度、湿度等传感器是否准确，定期与标准仪器进行对比校准。
确保控制程序无异常，能够自动或手动调节机房环境参数。
空气过滤器检查定期更换初效、中效和高效空气过滤器，确保过滤效果满足机房洁净度要求。
检查过滤器框架是否完好，无变形或损坏现象。
记录过滤器的更换时间和型号，建立更换档案。
加湿器维护检查检查加湿器电极是否干净，无结垢现象。
定期更换加湿器水箱，防止水质污染。
确保加湿器能够准确控制机房湿度，避免因湿度异常导致的设备损坏。
外部冷凝器清洁定期清洁冷凝器表面，去除灰尘和杂物，确保散热效果。
检查冷凝器风扇叶片是否完好，转动是否灵活。
确保冷凝器排水管道畅通，无堵塞现象。
风扇转动与噪声检查机房空调内外机风扇的转动情况，确保无卡顿或异常声响。
使用声级计定期测量机房内外的噪声水平，确保满足环保要求。
故障修复时效性对机房空调出现的故障应及时响应，确保在规定时间内完成修复工作。
建立故障处理档案，记录故障发生、处理过程和结果。
维修质量保修保证维修质量，对维修过的部件或系统实行质量保修。
定期回访用户，了解设备运行状况，及时解决用户反映的问题。
擅自进入施工现场未经许可，严禁非维护人员擅自进入机房空调施工现场。
施工现场应设置明显的安全警示标志，确保施工安全。
三、考核标准以上各项考核内容应严格按照要求进行，未达标者需立即整改。
对考核不合格的项目，将根据具体情况进行扣分或罚款处理。
对于严重违反考核细则的行为，将追究相关责任人的责任。
四、附则本考核细则自发布之日起执行。
本细则由机房管理部门负责解释和修订。
（注：本文档为示例性质，具体考核标准和执行方式需根据机房实际情况和单位内部规定进行调整。
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机房专用空调日常操作维护说明
机房专用空调日常操作维护说明一、机房专用空调简介机房专用空调是为机房环境而设计的一种空调设备，其主要功能是控制机房的温湿度，保持机房内的正常工作状态。
机房空调具有风量大、压力大、静音性好、精密空调温度调节范围广等特点，能够满足机房运行的特殊要求。
本文将介绍机房专用空调的日常操作维护。
二、日常操作流程1.开机前确认：在启动机房专用空调前，应进行以下确认：（1）确认设备电源是否接通，检查控制面板上的电源指示灯是否正常；（2）确认排水管道畅通，避免排水不畅导致漏水。
2.启动空调：（1）打开空调控制面板上的电源开关；（2）按下面板上的启动按钮，启动空调；（3）设定所需的温度和湿度，并确认设备进入正常工作状态。
3.运行监控：在空调运行过程中，应保持对空调的运行状态进行监控，并及时处理出现的异常情况。
4.操作结束：当不再需要使用空调时，应按照以下步骤进行操作结束：（1）关闭空调控制面板上的电源开关；（2）确认空调停止运行，并检查控制面板上的指示灯是否熄灭。
三、日常维护注意事项1.保持机房清洁：（1）定期清扫机房内的尘土，保持良好的通风环境；（2）定期清理空调的滤网，避免滤网堵塞影响空调的正常运行。
2.定期检查：（1）定期检查空调的压缩机、风机、加湿器等关键部件的运行状态，确保其工作正常；（2）定期检查空调的冷凝水排放系统，确保排水通畅，避免漏水现象发生；（3）定期检查空调的电源线、控制线等连接部分，确保其牢固可靠。
3.定期维护：（1）定期维护机房专用空调，包括清洗冷凝器、加注润滑油、检查制冷剂充注量等工作，确保空调的性能稳定；（2）定期维护控制面板上的按钮、指示灯，确保其正常工作。
4.防静电措施：机房内的环境对防静电有较高要求，应采取相应的防静电措施，避免静电造成的设备故障。
5.安全使用电力：6.备用设备：以上是机房专用空调的日常操作维护说明。
通过正确操作和定期维护，能够确保机房专用空调的正常运行，维持机房环境的稳定和安全。
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机房空调日常维护要求
空调设备进行日常检查，维护，保养，不仅可以及时发现问题，并且能够保障机房设备的正常运行。
注意：在进行以下操作前，请先停机并切断电源。
1，空气过滤器的清洗
空气过滤过脏，将降低空气的流量及过滤器的过滤效果。
导致机组故障报警停机。
建议：每周检查一次过滤器
每六个月更换一次过滤网
2，冷凝器的检查与清洁
由于冷凝器位于室外，盘管上容易吸入异物，如纸张，树叶，灰尘等，会影响换热效率，导致机组高压报警停机。
必要时在去掉冷凝器上的杂物，并用清水冲洗冷凝器。
建议：夏季高温及杨柳树开花或落叶季节每周检查一次
其它季节每月检查一次
3，排水的检查与清洁
冷凝及加湿排水必须保证完全排净，避免冷凝水漏到房间里。
必要时清洗排水管
建议：每两周检查一次
4，皮带的检查与更换
皮带传动的风机，如发现皮带有裂纹，打滑松动，风机异响等情况，当立即更换皮带。
建议：每月检查一次
5，加湿器的检查与清洗
因各地气候差异，水质差异，加湿罐结垢情况及清洗周期也不同，如结垢严重当立即清洗或更换
建议：在加湿需求大的季节，每周检查一次加湿罐
其它季节每月检查一次。