建筑消防设施的维护管理
建筑消防设施的维护管理完整版2024
建筑消防设施的维护管理GB25201-20101范围本标准规定了建筑消防设施维护管理的内容、方法和要求。
本标准适用于在用建筑消防设施的维护管理。
2规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。
凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准。
然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。
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GB/T14107消防基本术语第二部分GA503建筑消防设施检测技术规程GA767消防控制室通用技术要求3术语和定义GB/T14107中确定的以及下列术语和定义适用于本标准。
3.1巡查exterior inspection对建筑消防设施直观属性的检查。
3.2检测test依照相关标准，对各类建筑消防设施的功能进行测试性的检查。
4总则4.1建筑消防设施的维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等工作。
4.2建筑物的产权单位或受其委托管理建筑消防设施的单位，应明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度，确保建筑消防设施正常运行。
4.3同一建筑物有两个以上产权、使用单位的，应明确建筑消防设施的维护管理责任，对建筑消防设施实行统一管理，并以合同方式约定各自的权利义务。
委托物业等单位统一管理的，物业等单位应严格按合同约定履行建筑消防设施维护管理职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度，确保管理区域内的建筑消防设施正常运行。
4.4建筑消防设施维护管理单位应与消防设备生产厂家、消防设施施工安装企业等有维修、保养能力的单位签订消防设施维修、保养合同。
维护管理单位自身有维修、保养能力的，应明确维修、保养职能部门和人员。
4.5建筑消防设施投入使用后，应处于正常工作状态。
建筑消防设施的电源开关、管道阀门，均应处于正常运行位置，并标示开、关状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应采取铅封、标识等限位措施；对具有信号反馈功能的阀门，其状态信号应反馈到消防控制室；消防设施及其相关设备电气控制柜具有控制方式转换装置的，其所处控制方式宜反馈至消防控制室。
建筑消防设施及消防器材维护保养制度
建筑消防设施及消防器材维护保养制度引言概述：建筑消防设施及消防器材的维护保养制度对于保障人们的生命财产安全至关重要。
本文将从五个方面详细阐述建筑消防设施及消防器材的维护保养制度。
一、建筑消防设施的维护保养1.1 定期检查消防设施建筑消防设施的维护保养应包括定期检查。
定期检查的内容主要包括消防水系统、消防报警系统、消防排烟系统等各项设施的运行状态是否正常，是否存在故障隐患。
定期检查的频率应根据设施的特点和使用情况而定。
1.2 清洁保养消防设施建筑消防设施在平时使用过程中会积累灰尘、杂物等，需要定期进行清洁保养。
清洁保养的重点包括喷淋头、喷淋管道、喷淋泵等消防设施的清洁和维护，以确保其正常运行。
1.3 消防设施的维修与更换消防设施在使用过程中可能会出现故障或老化，需要及时进行维修与更换。
维修与更换的时机应根据设施的实际情况和使用寿命来确定，以保证消防设施的可靠性和有效性。
二、消防器材的维护保养2.1 消防器材的检查与测试消防器材包括灭火器、消防栓、消防水带等。
这些器材的维护保养应包括定期检查与测试。
定期检查与测试的内容主要包括器材的外观是否完好、操作是否灵活、压力是否正常等。
如发现问题应及时修复或更换。
2.2 消防器材的保养消防器材的保养主要包括清洁和保管。
清洁应注意避免使用腐蚀性物质，保管时应放置在干燥通风的地方，避免阳光直射和潮湿环境。
2.3 消防器材的培训与使用消防器材的维护保养还应包括培训与使用。
使用人员应接受相关的消防器材操作培训，了解如何正确使用消防器材，并定期进行演练，以确保在紧急情况下能够正确快速地使用消防器材。
三、消防设施及器材维护保养记录3.1 建立维护保养记录为了跟踪消防设施及器材的维护保养情况，应建立维护保养记录。
记录内容应包括维护保养时间、维护保养人员、维护保养内容、维护保养结果等，以便于后续查阅和分析。
3.2 定期审核维护保养记录维护保养记录应定期进行审核，以确保维护保养工作的有效性和及时性。
建筑消防设施维护保养方案
建筑消防设施维护保养方案建筑消防设施是确保建筑物安全的重要设备，为了保证其正常运行，需要定期进行维护保养。
下面是建筑消防设施维护保养方案的示例：一、日常维护1. 系统巡检：每天对建筑消防设施进行巡检，包括消防水源、消防水泵、消防栓、喷淋系统、疏散通道、报警系统等，确保设备处于正常工作状态。
2. 清洁保养：定期清洁消防设备和消防通道，保持其清洁干燥，免受灰尘和杂物的影响。
3. 应急照明检查：定期检查应急照明系统的电池和灯具，确保其正常工作。
二、定期维护1. 消防泵检修：每年对消防水泵进行检修，包括清洗水泵、更换密封件、润滑轴承等，确保消防水泵的性能达到设计要求。
2. 喷淋系统维护：每年对喷淋系统进行维护，包括清洁喷淋头、更换故障喷淋头、检查喷淋阀门等，确保喷淋系统能够快速响应火灾。
3. 疏散通道检查：每年对疏散通道进行检查，包括检查安全出口标志、疏散通道的畅通情况等，确保疏散通道的安全性。
4. 灭火器检验：每年对灭火器进行检验，包括检查灭火器的外观、压力、安全销等，确保其正常可用。
三、应急演练1. 灭火器使用培训：定期组织员工进行灭火器使用培训，包括如何正确使用灭火器、如何迅速撤离等，提高员工的防火意识和应对火灾的能力。
2. 灭火器演练：每年组织消防演练，模拟火灾情况，让员工学会正确使用灭火器，提高火灾应急处置能力。
四、记录与报告1. 维护记录：对每次维护保养进行详细记录，包括维护时间、维护内容、维护人员等，方便审核和追溯。
2. 故障报告：对设备故障进行及时报告，包括故障原因、影响范围、修复情况等，以便及时处理。
通过以上维护保养方案，可以确保建筑消防设施的正常运行，提高火灾防控能力，保障建筑物的安全。
建筑自动消防设施维护管理制度(5篇)
建筑自动消防设施维护管理制度一、建筑自动消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度；二、消防设施应具有系统竣工图、设备技术资料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等有关资料，建立技术档案；三、消防控制室应建立系统的使用操作规程，明确值班人员职责，并做好系统的运行记录，发现故障及时报告主管领导和有关部门进行维修保养，确保系统的完好有效；四、应做好建筑消防设施的检查维护保养记录；五、建筑消防设施投入使用后即应保证其处于连续正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作；六、应建立建筑消防设施故障报告和故障消除的管理制度。
发生故障，应当及时组织修复，并采取有效措施确保安全；七、建筑消防设施检查分为巡查、月度检查、年度检测三种方式；八、建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作岗位，并应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，填写《建筑消防设施巡查记录》；依照有关规定每日进行防火巡查的单位和设有电子巡更系统的单位，应将建筑消防设施巡查部位纳入其中，其它单位建筑消防设施巡查应当每周至少一次；建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识开、关的状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施；九、建筑消防设施的月度检查应当每月至少一次，并填写《建筑消防设施月度检查记录》。
单位不具备检查的专业技术人员和检测仪器设备的，可以委托具备消防检测中介服务资格的单位依照有关技术标准进行检查；十、建筑消防设施每年应委托具备消防检测中介服务资格的单位依照有关技术标准进行全面检测，出具《建筑消防设施年度检测报告》，检测合格后方可继续使用，并报送主管公安消防机构备查；十一、从事建筑消防设施月度检查和年度检测的技术人员，应当经消防专业考试合格，持证上岗；十二、建筑自动消防设施经年度检测合格后，应在消防控制室或设置消防设施部位的醒目位置悬挂《建筑消防设施检测合格证》标牌；十三、火灾报警系统投入运行____年后，其中点型感温、感烟探测器应每隔____年由专门清洗单位全部清洗一遍，清洗后应做响应阀值及其他必要功能试验，并建立相关情况记录，不合格的应及时更换，严禁重新安装使用；十四、消防设备、器材应根据使用场所的环境条件和产品的技术性能要求及时进行保养和更换；对易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑剂；十五、检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必须向单位消防安全管理人报告，并填写《建筑消防设施故障处理记录》；十六、对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决；当场没有条件解决的，应在____小时内解决；需要由供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在____个工作日内解决，影响系统正常工作的应在____个工作日内解决，恢复系统正常工作状态；故障排除后，应由消防安全管理人签字认可，故障处理记录存档备查。
建筑自动消防设施维护管理制度(三篇)
建筑自动消防设施维护管理制度第一章总则第一条为了确保建筑物的消防设施能够正常运行，防范火灾和其他灾害事故的发生，保护人身安全和财产安全，制定本制度。
第二条本制度适用于所有具备自动消防设施的建筑物，包括但不限于工商业建筑、住宅楼、公共场所等。
第三条建筑物的自动消防设施包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、自动漏水报警系统等。
第四条本制度的目标是保证自动消防设施的正常运行、有效维护和及时更新，确保其处于良好的工作状态。
第二章维护管理责任第五条建设单位对建筑物的自动消防设施的维护和管理负有直接责任。
第六条建设单位应当设立消防设施维护管理职位，聘请具备相关资质和经验的人员负责日常维护和管理工作。
第七条消防设施维护管理人员应当熟悉消防设施的使用和维护知识，具备相关的技术能力和资质。
第八条建设单位应当定期组织消防设施维护管理人员进行培训，提升其维护管理水平。
第九条建设单位应当与具备消防设施维护资质的单位签订维护合同，确保维护人员具备相应的技术和专业水平。
第十条维护人员应当根据建筑物的使用情况，制定维护计划，进行定期巡检和维护保养，确保消防设施的正常运行。
第三章巡检与检测第十一条建设单位应当按照规定，每年对自动消防设施进行一次全面检测。
第十二条建设单位应当定期组织对消防设施进行巡检，确保其正常运行。
第十三条巡检人员应当熟悉消防设施的使用和维护知识，具备相关的技术能力和资质。
第十四条巡检人员应当按照巡检计划，对消防设施进行全面、细致的检查，记录并及时处理发现的问题。
第十五条巡检记录和处理情况应当及时上报给消防设施维护管理人员，并报告建设单位。
第四章故障处理与维修第十六条维护人员应当及时处理巡检中发现的问题，确保设施的正常运行。
第十七条维护人员应当配备一定数量的备用设备和配件，以备维修使用。
第十八条如果发生设施故障不能及时修复，建设单位应当立即采取措施保障人员的安全，并及时通知相关部门进行维修。
第十九条维修工作应当由具备相应资质和技术能力的单位进行，确保维修质量。
建筑消防设施的维护管理
建筑消防设施的维护管理建筑消防设施的维护管理是为了保障建筑物内人员的生命财产安全，促进消防设施的正常工作。
近年来，建筑火灾事故频发，对于建筑消防设施的维护管理提出了更高的要求。
本文将探讨建筑消防设施的维护管理，包括维护管理的必要性、建筑消防设施的种类、维护管理的措施等方面。
一、维护管理的必要性建筑火灾事故的后果严重，不仅会造成人员死亡、财产损失等伤害，还会破坏城市的社会文明和经济发展。
建筑消防设施的维护管理是防止建筑火灾事故发生的重要措施。
只有通过维护管理，可以确保消防设施的正常工作，及时发现消防设施的故障和缺陷，防止在火灾发生时出现设备不足、设备失灵等情况。
此外，建筑消防设施的维护管理还能提高建筑内人员的消防意识，加强预防火灾的教育和宣传，降低火灾的发生率，从而保障建筑内人员的生命财产安全。
二、建筑消防设施的种类建筑消防设施包括消防电梯、消火栓、灭火器、烟感探测器、喷淋系统、疏散通道等多种设备。
以下是常见的建筑消防设施种类：1. 消防电梯消防电梯有着特殊的建造要求，能够在火灾时保证安全疏散。
消防电梯设有消防通道，使电梯能够在火灾中独立操作，保证在任何时间内都能够到达指定层。
2. 消火栓消火栓是建筑物内的重要消防设施，安置于建筑物的公共区域，如厅、走廊、庭院等。
它主要起到提供水源的作用。
在发生火灾时，专门的消防队员可快速接通消火栓，并利用接警救援系统进行有序灭火。
3. 灭火器灭火器是常规的建筑消防设备之一，安装在建筑内的每个房间和公共区域。
当火灾发生时，使用灭火器可以快速控制火势。
不过，在安装灭火器时，建议请专业人员来进行安装操作，保证其使用效果。
4. 烟感探测器烟感探测器能够在火灾导致浓烟时马上活跃，并信号传递至消防控制中心，维护人员及时受到警报并进行灭火。
经常进行测试和监控，提高烟雾探测稳定性。
5. 喷淋系统喷淋系统旨在尽可能快地消灭大面积火焰，并保护建筑物结构的稳定性。
常见的喷淋系统一般分为水喷淋系统和气雾沪墨系统两种形式。
建筑消防设施维护管理
4 认识消防
火灾的成因
01
电气火灾：电气设备故 障、短路、过载等
02
燃气火灾：燃气泄漏、 燃气使用不当等
03
固体物质火灾：可燃固体 物质接触火源、自燃等
04
05
液体火灾：可燃液体泄漏、 挥发、遇火源等
人为因素：吸烟、玩火、 纵火等
06
自然因素：雷击、火山 爆发、森林火灾等
火灾的危害
01
生命安全：火灾可能导致人员 伤亡，影响生命安全
正确逃生：要根据火势 和烟雾情况，选择正确 的逃生路线和方法，如 走楼梯、使用消防通道 等。
保护呼吸：逃生过程 中，要用湿毛巾或衣 物捂住口鼻，防止吸 入有毒气体。
寻求帮助：如果被困， 要尽快拨打119报警， 并向窗外发出求救信 号。
谢谢
运行
4
维护记录：记 录检查和维护 情况，便于追
踪和管理
3 常见隐患
消防设施损坏
01
消防栓损坏：无法正常 出水，影响灭火效果
02
消防水带破损：无法正 常供水，影响灭火效果
03
灭火器失效：无法正常 灭火，影响灭火效果
04
消防通道堵塞：影响 人员疏散和灭火救援
消防设施堵塞
01
原因：长期不清理，杂 物堆积
《建筑设计防 火规范》
03
《建筑内部装 修设计防火规 范》
04
《消防监督检 查规定》
05
《消防设施操 作员国家职业 技能标准》
06
《建筑消防设 施维护管理规 定》
2 基本知识
消防设施的分类
灭火设施：灭火器、消防栓、 灭火毯等
报警设施：火灾报警器、烟 雾探测器、手动报警按钮等
疏散设施：疏散楼梯、疏散 通道、安全出口等
建筑消防设施维护及保养技术规程
建筑消防设施维护及保养技术规程全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：随着城市建设的不断发展，建筑消防设施的重要性日益凸显。
建筑消防设施的维护及保养是保障人们生命财产安全的重要一环。
下面将就建筑消防设施维护及保养技术规程进行详细介绍。
一、定期检查和维护1.消防设施定期检查每家公司每年都会进行一次全面的消防设施检查，包括消防喷淋系统、消防报警器、消防栓等等，确保设施运作正常。
2.定期消防演练每月定期组织消防演练，让员工熟悉使用消防设施的方法和流程，提高逃生自救的能力。
3.定期消防设备检修每季度对消防设备进行检修维护，确保设备处于良好的工作状态，不断提高设备的工作效率。
二、员工培训与意识提高1.员工消防培训每年定期组织员工进行消防知识培训，包括逃生自救技能、灭火器使用方法等，以提高员工的安全意识和应急处理能力。
2.制定相关消防规章制度公司制定相关的消防规章制度，严格执行，确保员工遵守公司的消防安全管理制度，做到消防安全无小事。
三、设备保养与维修1.定期巡检定期巡检消防设施，发现问题及时处理，确保设备的正常运行。
2.及时维修更换发现设备故障时，应立即进行维修更换，不能拖延处理，确保设备能够及时投入使用。
3.定期保养每年对消防设施进行定期保养，包括清洁、润滑、调试等工作，保持设备的良好状态。
四、应急预案及演练1.制定应急预案公司应制定详细的应急预案，包括火灾爆炸、疏散逃生等应急措施，确保员工在危险情况下能够迅速有序地行动。
2.定期应急演练定期组织应急演练，模拟火灾事故，检验应急预案的可行性和员工的应急处理能力，发现问题及时改进。
通过以上措施，建筑消防设施的维护及保养技术规程得到了有效的执行，将有效提高建筑的防火安全性，保障人们的生命财产安全。
建议各公司在日常工作中加强对建筑消防设施的维护及保养工作，提高员工的安全意识，共同打造一个更加安全的工作环境。
【2000字】第二篇示例：建筑消防设施维护及保养技术规程一、概述建筑消防设施是保障人们生命安全和财产安全的重要设备，它的正常运行对于防范火灾、减少伤亡具有至关重要的作用。
建筑物消防设施的维护管理
建筑物消防设施的维护管理建筑物的消防设施是确保人员生命安全和财产安全的关键因素之一。
在建筑物中，消防设施的维护管理至关重要，它涉及设备的正常运行、日常检查和维修等方面。
本文将探讨建筑物消防设施维护管理的重要性以及相关的具体措施。
一、消防设施维护管理的重要性1. 提供及时处置火灾的能力：消防设施的维护管理可以确保火灾发生时，设备能够正常运行，及时进行火灾扑救和疏散人员，最大程度减少人员伤亡和财产损失。
2. 预防火灾的发生：设备的定期检查和维修可以及时发现和处理潜在的火灾隐患，确保设备的正常运行，降低火灾发生的概率。
3. 提高火灾应对的效率：消防设施的维护管理有助于提高火灾应对的效率，包括警报系统响应时间短、消防设备可靠性高等。
这对于减少火势蔓延、火灾扑救和人员疏散等方面至关重要。
二、消防设施维护管理的具体措施1. 定期检查和维修：对建筑物中的消防设施进行定期检查，如火灾报警系统、灭火器、消防水管等，确保其正常运行。
同时，维修工作也要及时跟进，发现问题及时修复。
2. 建立维护管理计划：建立消防设施的维护管理计划，包括设备的巡检频率、维护保养方法、报告和记录等。
这样可以有效地组织和管理设备的维护工作，提高效率。
3. 培训人员：定期组织消防设施的使用和维护培训，提高使用人员的操作技能和安全意识。
同时，还可以加强火灾应急预案的培训，使人员能够迅速有效地应对火灾。
4. 管理消防设备维护记录：建立健全的消防设备维护记录管理制度，对设备的维护保养情况进行记录和归档，方便日后查阅和追溯。
5. 与消防部门合作：与建筑物所在地的消防部门建立良好的合作关系，定期与其沟通，了解最新的消防法规和标准，并及时更新建筑物消防设施。
三、结语维护管理建筑物消防设施是一项必要的工作，不仅关乎人员的生命安全，也关系到财产的保护。
建筑物所有者和管理者应高度重视消防设施的维护管理工作，定期检查和维修设备，建立维护管理计划，加强人员培训，并与相关部门合作，以确保消防设施的正常运行，提高火灾应对的效率，保障建筑物的整体安全。
建筑消防设施维护与管理规范
建筑消防设施维护与管理规范在现代社会中，建筑消防设施的维护与管理是保障人民生命财产安全的重要任务。
为了确保建筑消防设施的高效运行，有效应对火灾风险，制定和遵守相应的规范和标准十分必要。
本文将从消防设施的分类、维护与管理要求、法律法规等方面，论述建筑消防设施的维护与管理规范。
一、消防设施分类消防设施根据其功能、作用和使用范围可以分为自动消防系统、手动消防设备和消防器材。
其中，自动消防系统包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、自动报警联动控制系统等；手动消防设备包括手动报警按钮、灭火器、消防栓等；消防器材包括防火门、防火卷帘门、防火涂料等。
不同分类的设施存在不同的维护与管理要求。
二、维护与管理要求1. 定期巡查建筑消防设施的维护与管理需要定期进行巡查。
巡查人员应熟悉消防设施的运行原理和使用方法，仔细检查设备是否完好，是否有损坏、漏水等现象，及时发现和解决问题。
2. 定期保养在巡查的基础上，对消防设施进行定期保养也非常重要。
保养工作包括设备清洁、密封件更换、电器设备维修等。
设备清洁可以确保设施的正常运行，密封件更换防止泄漏，电器设备维修保证系统的可靠性。
3. 定期检测对一些特殊设施，如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等，需要定期进行检测。
检测工作应由专业机构完成，确保设备的故障率低，反应迅速。
4. 停电期间应有备用电源系统在建筑消防设施维护与管理过程中，需要注意设施在停电期间的正常运行。
为了避免设备因停电而无法使用，应安装备用电源系统，保障设备的可靠性。
5. 进行消防演练为了提高人员对消防设施的熟悉程度和应急处理能力，需要定期进行消防演练。
演练中要模拟真实火灾场景，指导人员正确使用消防设备，熟悉逃生路线和应急措施。
6. 注重员工培训建筑消防设施的维护与管理还需要加强员工培训。
培训内容包括消防知识、设施操作和应急处理等。
通过培训，提高员工的消防意识和能力，增强应对火灾的能力。
三、法律法规1.《中华人民共和国消防法》该法规定了建筑消防设施的维护与管理要求，明确了责任主体，规范了设施的设计、施工、使用和日常维护等方面的要求。
建筑消防设施的维护管理
建筑消防设施的维护管理随着城市建设的不断发展，建筑物的高度和规模也不断增加，因此建筑物的消防安全就显得尤为重要。
为了保障人们的生命财产安全，建筑消防设施的维护管理也变得越来越重要。
本文将探讨建筑消防设施的维护管理措施，包括如何制定合理的维护计划、如何组织维护工作、如何检查维护质量等方面。
一、建立合理的消防设施维护计划建筑消防设施维护计划是建筑消防设施维护管理的重要组成部分，它是根据建筑消防设施的特点和使用情况，制定出合理的计划和措施，定期检查、维护和保养消防设施，防止因设施故障而引发的火灾。
1.确定维护计划的内容维护计划的内容包括：维护项目、维护周期、维护费用、维护方法等。
根据建筑物的使用情况，提前制定好维护计划。
对于不同类别的建筑物，需要制定不同的结构、功能要求及消防设施维护标准。
2.设定维护周期根据消防设施的不同功能和使用情况，制定合理的维护周期。
例如灭火器等可经常检查，而消火栓、喷淋系统等较大的设备则需要较长的维护周期。
这样能够保证维护的及时性和有效性。
3.制定维护标准制定消防设施的维护标准，明确维护项目及其维护的标准。
维护标准要明确、详细，定期检查维护设施的质量和效果。
二、建立科学的维护管理体系建立科学的维护管理体系是实现建筑消防设施的安全稳定运行的必要条件，对提高设施运行的可靠性和延长使用寿命具有重要意义。
1.建立维护管理机构整个维护管理体系内，每个职能岗位的功能必须明确，并且各职能岗位之间相互协作才能保证消防设施的高效运行。
2.设立维护记录档案对消防设施进行维护时，需要建立维护记录档案。
每次维护都要有详细的记录和维护人员的签名，并持续积累档案资料，便于管理和检查。
3.如何分配维护人员建筑消防设施的维护人员要求技术能力高，并经过专业培训，根据设施的不同部分，分配不同的专业维护人员，以便维护工作的质量和效率。
三、实施有效的维护措施建筑消防设施的维护工作需要达到有效预防发生火灾的目的，因此需要采取一些有效的维护措施。
建筑消防设施维护管理制度
建筑消防设施维护管理制度一、目的与依据1. 目的本制度旨在规范和指导建筑消防设施的维护管理工作，确保建筑物内消防设施的正常运行和有效性，提高火灾防范和控制能力，保障人员生命安全和财产安全。
2. 依据制定本制度的依据为《中华人民共和国消防法》、《消防设施维护管理条例》等相关法律法规，以及国家标准、行业规范和技术标准等。
二、范围适用本制度适用于所有建筑物内消防设施的维护管理工作，涵盖消防水源、消防报警系统、消防液压升降系统、排烟系统、防排烟系统、防火门、疏散指示标志等各类消防设施。
三、责任与义务1. 建筑业主建筑业主应当按照法律法规和相关标准要求，保证建筑物内消防设施的完好、正常运行和有效性，并定期组织开展维护保养工作，保障消防设施的安全可靠性。
2. 维护管理机构维护管理机构应当负责建筑消防设施的具体维护管理工作，包括设备巡检、故障维修、设备更换等，并及时上报有关消防设施的异常情况和处理情况。
3. 使用单位使用单位应当熟悉建筑消防设施的使用方法，确保设施正常运行，积极参与消防演练和培训，提高火灾应急处理能力，并及时报告消防设施的故障情况。
四、维护管理流程1. 建立档案对每个建筑消防设施建立档案，包括设备名称、型号、生产厂家、安装日期、维护保养记录等内容，确保设施信息的及时更新和完整性。
2. 定期巡检维护管理机构应当定期对建筑消防设施进行巡检，包括设备的外观检查、功能检验、性能测试等，发现问题及时处理或上报。
3. 故障维修一旦发现消防设施出现故障，维护管理机构应当立即组织维修人员进行维修，并在维修前对设施进行控制和标示，确保维修过程安全可靠。
4. 设备更换建筑消防设施经过一定使用年限后，应当及时进行更换，维护管理机构应当按照相关规定及时更新设备，并及时更新相关档案信息。
五、培训与演练1. 培训维护管理机构应当定期组织使用单位人员进行建筑消防设施的使用培训，包括设备的操作方法、常见故障处理方法等，提高使用单位的火灾防范和处理能力。
消防设施维护保养管理制度（5篇）
消防设施维护保养管理制度(一)消防安全管理人负责组织实施对本单位消防设施、器材维护保养，确保其完好无损。
专兼职消防安全管理人员负责管理、维护消防设施、器材。
(二)对消防设施、器材应进行登记，建立维护、管理档案，记明消防设施、器材的类型、数量、部位、检修或充装记录和维护管理责任人。
(三)灭火器维护管理要求：1、灭火器应保持铭牌完整清晰，保险销和铅封完好，应避免日光曝晒、强辐射热等环境影响。
2、灭火器应放置在不影响疏散、便于取用的指定部位，并摆放稳固，不应被挪作它用、埋压或将灭火器箱锁闭。
(四)消火栓维护管理要求：1、消火栓不应被遮挡、圈占、埋压。
2、消火栓应有明显标识。
3、消火栓箱不应上锁。
4、消火栓箱内配器材应配置齐全，系统应保持正常工作状态。
(五)其他消防设施应当按照有关规定落实维护保养。
(六)消防设施、灭火器材的维护管理情况记录要存入消防档案。
消防设施维护保养管理制度（2）一、制度目的为了保障消防设施的正常运行和安全性，确保员工生命财产的安全，制定消防设施维护保养管理制度。
二、适用范围本制度适用于公司内所有的消防设施维护保养工作。
三、制度内容1. 设备维护保养责任（1）设备管理员负责消防设施的维护保养工作，并定期向公司报告设备的情况和维护保养工作的进展。
（2）员工在使用消防设施时，要按照操作规程正确使用，并及时报告任何异常情况。
2. 维护保养计划（1）制定每月维护保养计划，明确维护保养的时间和内容。
（2）维护保养计划应包括每个设施的具体工作内容，维护保养人员的安排和工作时间。
3. 维护保养工作（1）定期对消防设施进行检查，确保设施的完好性和功能正常。
（2）定期对设备进行清洁和润滑保养，确保设备的性能稳定。
（3）发现设备故障时，立即停用设备并报告上级，及时进行维修或更换。
4. 记录和报告（1）维护保养人员应编制维护保养记录，明确维护保养的日期、内容和结果。
（2）维护保养人员应按时向公司报告维护保养的情况和存在的问题。
建筑消防设施的维护与管理
建筑消防设施的维护与管理随着城市建设的不断推进，建筑消防安全问题成为越来越受到关注的话题。
建筑消防设施作为保障人们生命财产安全的重要设备，其维护与管理显得尤为重要。
本文将就建筑消防设施的维护与管理进行探讨，并提出相关建议。
一、维护建筑消防设施的重要性建筑消防设施的正常运行是保障火灾发生时有效应对的关键。
维护建筑消防设施可以确保各设备的功能正常，以便在紧急情况下迅速启动。
此外，良好的维护还可以延长设备的使用寿命，降低维修成本，提高整体经济效益。
二、建筑消防设施的维护与管理策略1、定期检查与维护针对建筑消防设施的特点和使用环境，制定定期检查与维护计划，确保设施的持续有效运行。
这包括定期检查设备状况、防火门的密封性能、消防水源的供应情况等，并及时发现并解决存在的问题。
2、培训与演练建立完善的培训与演练机制，提高员工对建筑消防设施的操作与应急反应能力。
定期组织消防逃生演练、灭火器使用演练等活动，加强员工的防火意识和应急处置能力。
3、完善消防设施管理制度建立健全消防设施管理制度，明确消防设施的管理责任和权利。
分类管理各类消防设施，制定详细的工作制度和操作规范，保证消防设施的正常运行与维护。
4、灭火器材的配备与保养合理配置灭火器材，并进行定期检查和保养。
要确保灭火器的使用寿命，在过期或者存在损坏的情况下及时更换。
同时，要将灭火器材的使用方法和注意事项告知员工，提高其使用效果。
5、建立报警系统及时检测火灾隐患建筑内应设有火灾报警器、烟雾探测器等消防报警设施，并进行定期检测和维护。
及时发现火灾隐患，采取切实有效的措施予以解决，以预防火灾事故的发生。
三、建筑消防设施维护与管理存在的问题与对策1、设施老化随着时间的推移，建筑消防设施会逐渐老化，影响其正常运行。
对于这一问题，可以采取定期维修、更换老化设施等措施，确保设施持续可靠运行。
2、管线堵塞建筑消防管线一旦堵塞，将会影响到消防设施的正常使用。
对于这一问题，需要加强定期检查与维护，定期清理堵塞物，保持管线畅通。
建筑自动消防设施维护管理制度范文(4篇)
建筑自动消防设施维护管理制度范文第一章总则第一条为了保证建筑物内自动消防设施的正常运行，确保人身安全和财产安全，制定本管理制度。
第二条本制度适用于所有建筑物内自动消防设施的维护管理工作。
第三条自动消防设施包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、自动气体灭火系统和消防电梯等。
第四条建筑物内自动消防设施的维护管理工作必须遵守国家有关法律法规以及消防部门的有关规定和标准。
第五条建筑物内自动消防设施的维护管理工作应由专业人员负责，并向业主或管理机构报告工作情况。
第六条建筑物内自动消防设施维护管理工作的费用由业主或管理机构承担。
第二章自动消防设施的维护第七条自动消防设施的维护包括定期检查、日常维护和故障处理。
第八条业主或管理机构应定期聘请专业维保公司对自动消防设施进行检查和测试。
检查周期不得超过半年一次。
第九条自动消防设施的日常维护包括设备清洁、灭火剂更换、电池更换等。
日常维护工作由专业维保公司负责。
第十条业主或管理机构应建立自动消防设施的维护档案，记录设备的维护情况、维护人员和维护日期等。
第三章故障处理第十一条自动消防设施发生故障时，业主或管理机构应及时联系专业维保公司处理故障。
在维修期间，必须采取相应的临时安全措施，确保消防设施不会因故障造成安全隐患。
第十二条当自动消防设施无法正常工作时，应立即启动备用控制系统并通知消防部门。
第四章特殊情况的处理第十三条当建筑物内发生火灾时，自动消防设施应自动启动，报警系统应立即发出警报，并通知消防部门。
第十四条当建筑物内维修、翻新或改造时，业主或管理机构应提前通知专业维保公司进行必要的调整和维护工作。
第五章检查和考核第十五条消防部门有权随时进行建筑物内自动消防设施的检查。
消防部门可以要求业主或管理机构提供相关的维护记录和检查数据。
第十六条消防部门可以开展自动消防设施的维护管理工作的考核，并根据考核结果对业主或管理机构进行奖惩。
第六章罚则第十七条对于违反本管理制度的行为，消防部门可以采取警告、罚款、停业整顿等处罚措施。
2024年建筑消防设施维护管理制度(三篇)
2024年建筑消防设施维护管理制度一、消防设施维护管理制度1、按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织，每日由主管安全部门班组长负责实施。
2、每日工作：(1)、检查报警控制器功能是否正常、(2)、检查消防水池和消防水箱的水位、阀门启闭状态；(3)、检查泵房配电动力柜电源指示是否正常；(4)、检查室内消火栓、喷淋管道压力表数值是否正常；(5)、检查消火栓、喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态；(6)、将有关情况记入运行记录。
3、每月工作：(1)、自动或手动检查防、排烟设备、防火卷帘、室内消火栓、自动喷水灭火系统、气溶胶自动灭火系统、火灾应急广播的控制、显示、运行、联动功能；(2)、每月选取不同区域进行全联动测试，观察消防监控中心消防控制设备信号反馈情况；(3)、对消火栓泵、喷淋泵、稳压泵启动试验，查看配电设施及泵运转情况；(4)、检查主电源、备用电源供电、充电是否正常；(5)、定期对设备进行检修和维护，认真填写文字记录，大型检修项目应填写设备技术档案。
4、每年工作：(1)委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养。
(2)每年于____月、____月两次保养室外水泵结合器，在____月做好防冻措施，与公安消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水试验。
二、消防器材维护管理制度1、由主管安全部门负责组织落实消防器材维护管理制度。
2、消防器材按《建筑灭火器配置设计规范》及其他有关规定确定配置数量、型号类型，合理设置分布点。
3、主管安全部门负责建立灭火器、自救面具等器材的维护保养管理档案，记明类型、配置数量、设置部位和维护管理责任人，并制作维护保养卡进行明示。
4、每月由各部门维护管理责任人配合安全部门检查责任区域的消防器材情况。
(1)、灭火器材是否放置于干燥、阴凉、易取用的地方；贮气压力是否符合要求，喷射软管有无老化破损及喷嘴堵塞、灭火器箱上锁锁闭现象；(2)、自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定场所，有无丢失现象；5、每____个月组织或委托维修单位对所有灭火器进行____次功能性检查，手提式干粉灭火器距出厂日期____年，以后每隔____年必须进行水压试验；手提式贮压干粉灭火器有效使用时间____年，推车式贮压干粉灭火器有效使用时间为____年，防烟自救面具的有效使用时间为距出厂日期满____年，防毒面具为____年，到期强制报废。
建筑消防设施维护管理
建筑消防设施维护管理1. 简介建筑消防设施维护管理是指对建筑内的消防设施进行定期检查、维护和管理，以保证其正常运行和有效应对火灾的能力。
消防设施包括自动报警系统、喷淋系统、砂浆渗透系统、疏散指示标志等。
良好的建筑消防设施维护管理是保障人员生命安全和财产安全的重要措施。
2. 维护管理内容建筑消防设施的维护管理内容主要包括以下几个方面：2.1 定期巡检定期巡检是对消防设施进行常规的检查和维护，以确保其正常运行。
巡检要对设施的完好性、功能性和操作性进行评估。
定期巡检应包括以下内容：•检查报警系统的控制面板、传感器、排气管道等是否工作正常；•检查喷淋系统的喷头、管道、水源等是否存在堵塞、漏水等问题；•检查砂浆渗透系统的阀门、压力表、水泵等是否正常运行；•检查疏散指示标志是否完整清晰。
2.2 定期维修若巡检中发现消防设施存在故障或缺陷，需及时进行维修和更换。
定期维修包括以下内容：•修复报警系统中的故障传感器、控制面板等；•更换喷淋系统中的堵塞喷头、老化管道等；•维修和更换砂浆渗透系统中的阀门、压力表、水泵等；•更新疏散指示标志，使其保持清晰可见。
2.3 应急演练定期进行消防应急演练是提高人员逃生和应对火灾能力的重要手段。
应急演练可以包括以下内容：•组织人员进行灭火器使用和灭火器盘查的培训；•模拟火灾事故场景，让人员熟悉疏散指示标志和逃生通道；•组织人员进行消防器材的实际操作和应对火灾的演练。
3. 管理原则在进行建筑消防设施维护管理时，需要遵守以下原则：3.1 安全第一消防设施的维护管理必须将安全放在第一位。
在进行巡检和维修时，必须确保自己的安全和他人的安全，严禁违反操作规程和操作标准。
3.2 及时维修一旦发现消防设施存在故障或缺陷，应立即进行维修和更换，确保设施能够及时有效地响应火灾。
3.3 记录和跟踪对巡检和维修过程中的问题和处理措施进行记录和跟踪，以便进一步分析设备的运行情况和修复效果，为后续维护工作提供依据。
建筑消防设施的维护与管理
建筑消防设施的维护与管理建筑消防设施是保障建筑物安全的重要组成部分，其维护与管理对于预防火灾、减少财产损失、保护人员生命安全具有至关重要的作用。
本文将从建筑消防设施的分类、日常维护措施、定期检查与保养、应急处置等方面进行探讨。
一、建筑消防设施的分类建筑消防设施主要包括火灾报警系统、自动喷水灭火系统、消防应急照明和疏散指示系统、防火门窗等。
根据功能不同，可以将其分为主动防火设施和被动防火设施两大类。
主动防火设施主要是指能主动探测并报警的系统，如火灾报警系统和自动喷水灭火系统；被动防火设施则是指在火灾发生时能起到防止火势扩大的作用，如防火门窗和防火墙。
二、日常维护措施1. 清洁保养：定期对消防设施进行清洁保养，如清理喷水嘴、喷淋头、排烟口等，确保其正常运行，不受杂物阻塞。
2. 检查电源：定期检查消防设施的电源供应情况，确保电力正常，以避免火灾发生时无法启动设施。
3. 检查维修：定期检查设施是否存在损坏、老化等问题，及时进行更换和维修，确保其可以正常使用。
三、定期检查与保养1. 灭火器检查：定期检查灭火器的压力是否正常，灭火剂是否充足，并及时更换过期或损坏的灭火器。
2. 灭火器位置标识：确保灭火器的位置标识清晰可见，方便人员在火灾发生时迅速找到并使用。
3. 消防器材维护：对消防器材如灭火器、消防栓、喷淋系统等进行定期维护保养，以确保其正常运行。
四、应急处置1. 消防演练：定期组织消防演练，培训员工如何正确使用灭火器、疏散逃生等应急处置措施，提高应对火灾的能力。
2. 应急通道保畅：确保应急通道的畅通，不被杂物堵塞，以保证人员在火灾发生时能够迅速疏散。
3. 定期检查备用供电系统：对备用供电系统进行定期检查，以确保火灾发生时能够提供持续供电。
总结：建筑消防设施的维护与管理是一个细致入微的工作，它涉及到预防火灾、保护财产和人员安全。
在日常维护过程中，我们需要关注设施的清洁保养、电源供应情况以及设施的损坏和老化问题。
建筑消防设施维护管理制度
建筑消防设施维护管理制度第一章总则第一条为了做好建筑消防设施的维护管理工作，保障建筑物内人员生命财产安全和防火设施完好有效，根据《消防法》《建筑法》《建筑消防设施管理条例》《民用建筑消防设施维护管理规定》等法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于本单位所有建筑物内的消防设施的维护管理工作。
第三条建筑消防设施指建筑内的各种防火设施和消防设备，包括但不限于消防水系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、疏散通道、疏散指示标志等。
第四条管理层要高度重视建筑消防设施的维护管理工作，落实消防安全主体责任，加强组织领导，确保消防设施运行有效。
第二章维护管理机构和人员第五条本单位设立消防设施维护管理机构，专门负责消防设施的日常维护和巡检工作。
第六条消防设施维护管理机构应当配备专业的维护人员，并进行专业培训，持有相应岗位资格证书。
第七条消防设施维护管理机构的负责人应当具备管理经验和专业知识，并严格遵守相关法律法规，确保消防设施的运行有效。
第八条消防设施维护管理机构应当建立健全的维护管理制度和工作流程，确保消防设施的维护工作有序进行。
第三章维护管理工作第九条消防设施维护管理机构应当制定消防设施的维护计划和维护方案，明确维护周期和维护内容。
第十条消防设施的日常维护和巡检工作应当按照维护计划和维护方案进行，确保消防设施处于良好的运行状态。
第十一条消防设施的维护工作应当及时、准确、全面，发现问题要及时报修，并进行记录。
第十二条消防设施的维护工作要保持维护记录和维护报告，并定期提交给管理层和消防部门。
第十三条消防设施维护管理机构应当对维护人员进行定期的培训和考核，提高其维护技能和责任意识。
第十四条消防设施维护管理机构应当加强对消防设施使用单位的宣传教育工作，提醒使用单位注意消防设施的正确使用和保养。
第四章监督检查第十五条管理层应当加强对消防设施维护管理工作的监督和检查，确保维护工作的有效实施。
第十六条每年至少进行一次消防设施的全面检查，发现问题要及时整改，并报告消防部门。
建筑消防设施维护管理制度
建筑消防设施维护管理制度
是针对建筑物的消防设施进行定期维护和管理的规定和措施。
具体内容如下：
1. 维护责任：明确建筑物所有者、物业管理公司或相关单位负责建筑消防设施的维护保养工作，明确责任人的职责和权限。
2. 维护计划：制定建筑消防设施的维护计划，包括设备的维护周期、维护内容、维护标准等，确保设备能够按时、定期进行维护。
3. 设备检查：定期对建筑消防设施进行检查，包括消防水源、消防泵房、灭火器、灭火器具等，确保设备的完好和正常运行。
4. 维护记录：建立设备维护记录，包括维护时间、维护内容、维护人员等信息，便于追踪设备的维护情况。
5. 故障处理：设立故障处理机制，对发现的设备故障及时进行处理，确保设施能够有效地运行。
6. 维修管理：建立设备维修管理制度，包括设备维修的流程、维修单位的选择、维修质量的评估等，确保设备的维修质量。
7. 培训教育：对负责设备维护的人员进行专业培训，提高其维护能力和技术水平，确保设备维护工作的专业性和有效性。
8. 评估验收：定期进行设备的评估和验收，包括消防设备是否符合相关标准、设备的性能是否满足要求等，确保设备的安全性和可靠性。
以上是建筑消防设施维护管理制度的一般内容，可以根据实际情况进行具体的补充和完善。
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建筑消防设施的维护管理（GB25201-2010）[浏览：2494 次] [更新时间：2012-5-9]建筑消防设施的维护管理(GB25201-2010)目次前言……………………………………………………………… (Ⅲ)引言……………………………………………………………… (Ⅳ)1 规范……………………………………………………………… (1)2 规范性引用文件……………………………………………………………… (1)3 术语和定义……………………………………………………………… (1)4 总则……………………………………………………………… (1)5 值班……………………………………………………………… (2)6 巡查……………………………………………………………… (2)7 检测……………………………………………………………… (3)8 维修……………………………………………………………… (4)9 保养……………………………………………………………… (4)10 档案……………………………………………………………… (5)前言本标准的4.2~4.6、5.2、6.1、7.1、第8章、第9章、第10章为强制性的，其余为推荐性的。
本标准的附录A~附录E均为规范性附录。
本标准由中华人民共和国公安部提出。
本标准由全国消防标准化技术委员会消防管理分技术委员会（SAC/TC 113/SC 9）归口。
本标准起草单位：公安部消防局、江苏省公安厅消防局。
本标准主要起草人：李淑惠、刘激扬、丁余平、周广连、廖平、冯婧钰、李锦成、陈秉安、张先来、张梅红、郭玲玲、刘喜娟、唐卫君、王宗存。
引言建筑消防设施按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置，是探测火灾发生、及时控制和扑救初起火灾的重要保障。
对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是建筑物产权、管理和使用单位的法定职责。
为引导和规范建筑消防设施的维护管理工作，确保建筑消防设施完好有效，依据国家现行法律法规和消防技术标准，制定本标准。
建筑消防设施的维护管理1. 范围本标准规定了建筑消防设施维护管理的内容、方法和要求。
本标准适用于在用建筑消防设施的维护管理。
2. 规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。
凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准。
然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。
GB/T 14107 消防基本术语第二部分GA 503 建筑消防设施检测技术规程GA 767 消防控制室通用技术要求3. 术语和定义GB/T 14107中确定的乙级下列术语和定义适用于本标准。
3.1巡查 exterior inspection对建筑消防设施直观属性的检查。
3.2检测 test依照相关标准，对各类建筑消防设施的功能进行测试性的检查。
4. 总则4.1 建筑消防设施的维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等工作。
4.2 建筑物的产权单位或受其委托管理建筑消防设施的单位，应明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度。
确保建筑消防设施正常运行。
4.3 同一建筑物有两个以上产权、使用单位的，应明确建筑消防设施的维护管理责任。
对建筑消防设施实行统一管理，并以合同方式约定各自的权利义务。
委托业务等单位统一管理的，物业等单位应严格按合同约定履行建筑消防设施维护管理职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度。
确保管理区域内建筑消防设施正常运行。
4.4 建筑消防设施维护管理单位应与消防设备生产厂家、消防设施施工安装企业等有维修、保养能力的单位签订消防设施维修、保养合同。
维护管理单位自身有维修、保养能力的，应明确维修、保养职能部门和人员。
4.5 建筑消防设施投入使用后，应处于正常工作状态。
建筑消防设施的电源开关、管理阀门，均应处于正常运行位置，并标示开、关状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应采取铅封、标识等限位措施；对具有信号反馈功能的阀门，其状态信号应反馈到消防控制室；消防设施及其相关设备电气控制柜具有控制方式装潢装置的，其所处控制方式宜反馈至消防控制室。
4.6 不应擅自关停消防设施。
值班、巡查、检测时发现故障，应及时组织修复。
因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的，应有确保消防安全的有效措施，并经单位消防安全责任人批准。
4.7 城市消防远程监控系统联网用户，应按规定协议相监控中心发送建筑消防设施运行状态信息和消防安全管理信息。
5. 值班5.1 设有建筑消防设施的单位应根据消防设施操作使用要求制订操作规程，明确操作人员。
负责消防设施操作的人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书，能熟练操作消防设施。
消防控制室、具有消防配电功能的配电室、消防水泵房、防排烟机房等重要的消防设施操作控制场所。
应根据工作、生产、经营特点建立值班制度，确保火灾情况下有人能按操作规程及时、正确操作建筑消防设施。
单位制定灭火和应急疏散预案以及组织预案演练时，应将建筑消防设施的操作内容纳入其中。
对操作过程中发现的问题应及时纠正。
5.2 消防控制室值班时间和人员应符合以下要求：a) 实行每日24h值班制度。
值班人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定。
持有初级技能以上等级的职业资格证书。
b) 每班工作时间应不大于8h。
每班人员应不少于2人。
值班人员对火灾报警控制器进行检查、接班、交班时，应填写《消防控制室值班记录表》的相关内容。
值班期间每2h记录一次消防控制室内消防设备的运行情况，及时记录消防控制室内消防设备的火警或故障情况。
c) 正常工作状态下，不应将自动喷水灭火系统、防烟排烟系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔设施设置在手动控制状态。
其他消防设施及其相关设备如设置在手动状态时，应有在火灾情况下迅速将手动控制转换为自动控制的可靠措施。
5.3 消防控制室值班人员接到报警信号后，应按下列程序进行处理：a) 接到火灾报警信息后，应以最快方式确认。
b) 确认属于误报时，查找误报原因并填写《建筑消防设施故障维修记录表》。
c) 火灾确认后，立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态（处于自动状态的除外），同事拨打“119”火警电话报警。
d) 立即启动单位内部灭火和应急疏散预案，同时报告单位消防安全责任人。
单位消防安全责任人接到报告后应立即赶赴现场。
5.4 消防控制室的安全管理信息、控制及显示要求应满足GA 767的规定。
6. 巡查6.1 一般要求6.1.1 建筑消防设施的巡查应由归口管理消防设施的部门或单位实施，按照工作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作岗位。
6.1.2 从事建筑消防设施巡查的人员，应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书。
6.1.3 建筑消防设施巡查应明确各类建筑消防设施的巡查部位、频次和内容。
巡查时应填写《建筑消防设施巡查记录表》。
巡查时发现故障，应按第8章要求处理。
6.1.4 建筑消防设施巡查频次应满足下列要求：a) 公共娱乐场所营业时，应结合公共娱乐场所每2h巡查一次的要求，视情况将建筑消防设施的巡查部分或全部纳入其中，但全部建筑消防设施应保证每日至少巡查一次；b) 消防安全重点单位，每日巡查一次；c) 其他单位，每周至少巡查一次。
6.2 巡查要求6.2.1 消防供配电设施的巡查内容见表C.1中“消防供配电设施”部分。
6.2.2 火灾自动报警系统的巡查内容见表C.1中“火灾自动报警系统”部分。
6.2.3 电气火灾监控系统的巡查内容见表C.1中“电气火灾监控系统”部分。
6.2.4 可燃气体探测报警系统的巡查内容见表C.1中“可燃气体探测报警系统”部分。
6.2.5 消防供水设施的巡查内容见表C.1中“消防供水设施”部分。
6.2.6 消火栓（消防炮）灭火系统的巡查内容见表C.1中“消火栓（消防炮）灭火系统”部分。
6.2.7 自动喷水灭火系统的巡查内容见表C.1中“自动喷水灭火系统”部分。
6.2.8 泡沫灭火系统的巡查内容见表C.1中“泡沫灭火系统”部分。
6.2.9 气体灭火系统的巡查内容见表C.1中“气体灭火系统”部分。
防烟、排烟系统的巡查内容见表C.1中“防烟、排烟系统”部分。
应急照明和疏散指示标志的巡查内容见表C.1中“应急照明和疏散指示标志”部分。
应急广播系统的巡查内容见表C.1中“应急广播系统”部分。
消防专用电话的巡查内容见表C.1中“消防专用电话”部分。
防火分隔设施的巡查内容见表C.1中“防火分隔设施”部分。
消防电梯的巡查内容见表C.1中“消防电梯”部分。
细水雾灭火系统的巡查内容见表C.1中“细水雾灭火系统”部分。
干粉灭火系统的巡查内容见表C.1中“干粉灭火系统”部分。
灭火器的巡查内容见表C.1中“灭火器”部分。
其他需要的巡查内容见表C.1中“其他巡查内容”部分。
单位也可根据实际情况。
参考表C.1的样式，自行制定有关消防安全巡查记录表。
7. 检测7.1 一般要求7.1.1 建筑消防设施应每年至少检测一次，检测对象包括全部系统设备、组件等。
设有自动消防系统的宾馆、饭店、商场、市场、公共娱乐场所等人员密集场所、易燃易爆单位以及其他一类高层公共建筑等消防安全重点单位，应自系统投入运行后每一年底前，将年度检测记录报当地公安机关消防机构备案。
在重大节日、重大活动前或者期间，应根据当地公安机关消防机构的要求对建筑消防设施进行检测。
7.1.2 从事建筑消防设施检测的人员，应当通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有高级技能以上等级职业资格证书。
7.1.3 建筑消防设施检测应按GA 503的要求进行，并如实填写《建筑消防设施检测记录表》的相关内容。
7.2 检测内容7.2.1 消防供配电设施的检测内容见表D.1中“消防供配电设施”部分。
7.2.2 火灾自动报警系统的检测内容见表D.1中“火灾自动报警系统”部分。
7.2.3 消防供水设施的检测内容见表D.1中“消防供水设施”部分。
7.2.4 消火栓（消防炮）灭火系统的检测内容见表D.1中“消火栓（消防炮）灭火系统”部分。
7.2.5 自动喷水灭火系统的检测内容见表D.1中“自动喷水灭火系统”部分。
7.2.6 泡沫灭火系统的检测内容见表D.1中“泡沫灭火系统”部分。
7.2.7 气体灭火系统的检测内容见表D.1中“气体灭火系统”部分。
7.2.8 防烟系统的检测内容见表D.1中“机械加压送风系统”部分。
7.2.9 排烟系统的检测内容见表D.1中“机械排烟系统”部分。
应急照明系统的检测内容见表D.1中“应急照明系统”部分。