蔚蓝卡地亚项目推广提案-成都项目(BOB尽致)
对成都牧马山蔚蓝卡地亚项目14个建议106PPPT课件
在规划设计中，应注重细节和品质，从居民的生活需求出 发，提供舒适、便捷、安全的生活空间，营造高品质的生 活氛围。
突出文化特色
在规划设计中，应深入挖掘和提炼项目所在地的文化元素， 将其融入到建筑、景观、室内设计中，形成独特的文化特 色，提升项目的附加值。
建筑风格与景观设计融合
统一建筑风格
定期开展物业管理培训
针对团队成员的不同岗位和职责，定期开展物业 管理培训，提高团队整体的专业素质和服务水平。
3
建立完善的考核和激励机制
通过设立明确的考核标准和激励机制，激发团队 成员的工作积极性和创造力，提升物业管理服务 质量。
社区文化活动丰富度增强措施
举办多样化的社区文化活动
根据业主的需求和兴趣，举办多样化的社区文化活动，如亲子活动、健身活动、文艺演 出等，增强社区的凝聚力和活力。
加强与业主的沟通和互动
通过建立有效的沟通渠道和互动平台，加强与业主的沟通和互动，了解业主的需求和建 议，不断优化社区文化活动的内容和形式。
鼓励业主参与社区文化建设
鼓励业主积极参与社区文化建设，发挥业主的创造力和资源优势，共同打造丰富多彩的 社区文化。
智能化科技应用助力物业管理升级
引入先进的物业管理系统
04
客户服务体系完善建议
售前咨询服务优化
提高咨询响应速度
建立快速响应机制，确保客户在第一时间获得解答和帮助。
提供个性化咨询方案
针对不同客户需求，提供定制化的咨询方案，提高客户满意度。
强化咨询顾问培训
提高咨询顾问的专业素养和服务意识，确保为客户提供准确、专业 的咨询服务。
售中跟进流程改进
建立完善的客户档案
政策调整风险预警和应对策略制定
成都高端项目 麓山国际和蔚蓝卡地亚 营销案例
05年6月16日
05年6月23日 05年6月30日 05年8月25日
05年9月8日
07年12月-08年3月，麓山别墅组 团 碧影溪 的系列推广
“蔚蓝生活——不到蔚蓝，哪知豪宅皆寻常”
——以“蔚蓝生活”，为项目赋予独特的生活概念。通过反问，对比，表现出蔚蓝卡地亚 不同一般，烘托出其非比寻常的特质
蔚蓝卡地亚三大核心卖点：
1、私密属性。通过护宅林、迂回车道等的打造，区隔外界的干扰，
带来顶级豪宅的专属私密性。
2、品质感。2万平米生态湖泊、27万平米社区园林、欧洲皇家园林风
07年10月12日报纸，半版软文，通过 类比欧洲40个小镇，解构麓镇的欧洲风
08年6月，麓镇组团帕萨迪 纳精装洋房面世。以5年麓山 生活说话塑造麓山生活形象。
系列营销活动：高调的姿态营销，引爆市场关注
08年10月， 天下广告，报 道在麓山举行 的第九届全国 高尔夫球会总 经理联谊会
05年9月2日报纸，软文报 道麓山近期事件： 1、宝马新7系上市发布会 2、福布斯上榜人物到访 麓山 3、2005成都名流时尚夜 （大使馆、CEO、演艺 界…） 以高端的PR事件，为麓山 的高端占位造势
成都高端项目营销推广案例分析— —以麓山国际和蔚蓝卡地亚为例
营销推广 ——麓山国际社区
“西南名流区 / 中国高端低密度住区”
——以“世界、欧洲、西南”的推广核心思路，打造出“名 流区”概念，成功赋予项目圈层的内涵，并以“中国高端低 密度主区”为题拔高项目形象，提升至“全国级别”的豪宅
“收藏世界的精华/这才是生活”
房地产项目(手表展、珠宝展)活动策划方案
Rotonde de Cartier反转陀飞轮腕表
关于作品系列 Rotonde de Cartier腕表系列的表壳如同一个珍贵的珠宝盒， 承载着卡地亚高级制表领域的尖端机芯：Astrorégulateur 天体恒定重心装置、三问报时功能、天体运转式陀飞轮及 镂空高级复杂功能。
展品信息（部分）
LES COLLECTIONNEURS收藏家系列
参与人数：120人 活动嘉宾：邀约客户、媒体
EVENT THEME:LET THE WORLD COME ACTIVITY TIME: APRIL 18, 20XX LOCATION: CHENGDU, CHINA NUMBER OF PARTICIPANTS: 120
EVENT GUEST:INVITE GUESTS.MEDIA PERSONNEL
Hale Waihona Puke 发布会XX·国宾锦麟天玺 &
邀
世
界
赴
一
场
艺
术
之
约
核心资源推荐
奢侈品艺术鉴赏
选择原因
原因-1 高端圈层 身份象征
高端品牌一直是全球社会名流的第一选择，是身
份与地位的高贵象征，这一点与XX·国宾锦麟天
玺不谋而和，皆是名流汇聚之所.
原因-2 理念契合 艺术象征
高端品牌的设计细节源于艺术和生活，将线条感设 计到极致，与XX·国宾锦麟天玺的艺术风格相互 呼应。
小丑互动
舞台示意
水上圆舞台
舞台采用圆形造型搭建于水景之 上，搭配白色地毯更显简洁优雅， 与现场环境相匹配，舞台背景以 样板间大门（锦麟天玺号造型大 门）为背景，让会场来宾更直观 的感受项目与样板间的精致与优 雅。
活动流程
[经典资料]房地产成都某项目开园推广策略执行方案_176P
![[经典资料]房地产成都某项目开园推广策略执行方案_176P](https://img.taocdn.com/s3/m/6d46372b4b35eefdc8d333a0.png)
C: 户外露营
设立森林露营，收取帐篷、木
屋、树屋、船屋等租赁、游乐、 野餐等多项费用；
■ 国色天乡主题产品消费
主题产品是主题游乐产业的重要衍生物，可延伸到品牌塑造、品 牌包装、品牌传播的全过程。国色天乡可与影视媒体企业、玩具 商、服装商等合作开发，通过指定经销形式出售“国色天乡”主
题系列产品，包括有主题卡通人物、主题玩具、主题服饰等。
体验是每个人在特定的情景中，获取感官享受和心灵体会的过程。 体验经济：是经营者以创造性的体验建立与消费者之间的一种新型 价值链接。
普通餐厅与硬石音乐餐厅
硬石餐厅是音乐精神的堡垒。全球各大城市都开有连锁，珍贵的明星纪 念品是这家餐厅的特色，收藏品包括著名摇滚歌手用过的吉它，穿过的 衣服和他们的金唱片奖等等。很多藏品都有辉煌的历史背景。
开园推广策略执行方案
01
正本。
国色天乡主题游乐项目
首先明确，国色天乡是一个旅游项目。 地产是什么？没有人比置信更知道。 但“旅游”是什么？
“旅游”不仅仅是二个字——
而是涉及到娱乐、休闲、度假、观光、探险等的巨大消
费类别，在八小时时间之外的所有业余时间的活动。其
营销要整合的资源涵盖：■娱乐■交通■餐饮■住宿■ 购物等多方面。
成都
四川
西南地区
境内
境外
国色天乡形象传播理念规划
4、形象传播口号
给你一个新世界，让你忘记全世界!
02
索利。
主题游乐经济
如何索利最大化 关键在三把锁
游乐产业价值
项 目 价 值 解 构 品 牌 运 营 关 系
品牌利益 市场领导
商家利益 赢利回报
消费利益 过程满足
!
成都蔚蓝卡地亚景观设计浅析要点
成都蔚蓝卡地亚景观设计浅析任何景观设计都要基于以人为本,最终目的都是让都市中忙碌的人们在有限的时间和空间内更多地接触自然,因为人离不开自然，亲近自然是人内心本能的渴望，自然的最佳体现就是水与绿色但一味讲求自然而没有文化内涵的园林也最终会流于粗糙肤浅,一样不会成功,只有赋予了人文的色彩，园林才有了品味,才真正鲜活起来，生活亦然.前言一个优秀的小区环境设计,可以全方位地提升整个楼盘的文化品味,渲染扩张其独特个性,强化楼盘的买点,在令人眼花缭乱的房地产市场上让人眼前一亮、脱颖而出,给楼盘带来无可估量的价值增量和源源不绝的客流,这一点已经是勿庸置疑的。
所以说住宅小区的环境设计日益重要，但如何才能让设计出的作品拥有一个既鲜明又深受市场欢迎的特色呢?我们可以从市场上去获得启发。
当前广州市场上接连打出的江南园林、皇室御花园、日式园林直至巴厘岛风情、加州风情、澳洲风情等各式风格各异、主题独特的小区园林,让人眼花缭乱、目不暇接,但无论哪种风格、哪种主题,要想获得市场的认同,都必须突出一个人性化的设计思想，以人为本，最终目的都是让都市中忙碌的人们在有限的时间和空间内更多地接触自然，因为人离不开自然，亲近自然是人内心本能的渴望，自然的最佳体现就是水与绿色.但一味讲求自然而没有文化内涵的园林也最终会流于粗糙肤浅,一样不会成功,只有赋予了人文的色彩,园林才有了品味，才真正鲜活起来,生活亦然。
一、概况本项目由香港贝尔高林设计,项目位于成都市华阳镇人民南路南沿线，最大高差达36米,项目总占地面积５89亩，有2万平米大型水景景观，项目着力打造山体联排别墅,同时主题建筑为成都地区气侯和环境生活习惯采取了大开窗户的设计，形成了优良通风和采光的设计，以环境人居为本，将建筑与高品质生活丝丝入扣的融合，感受体贴入微的人文景致和浪漫环境,距成都市天赋广场约30分钟车程,面积达4０0０平米的山地会所,拥有内外泳池、咖啡厅、电影厅等休闲场馆,预将打造成为西南地区唯一的超五星级山地会所,为业主带来超值的享受．在满足区内消费的同时,营造出项目的地标建筑以及未来小区的和谐,根据成都独有的地理和气侯条件,小区采用最佳的朝向,冬季日照良好,小区绿地率４0%以上，绿化率达到60%以上,外窗采用双玻通风门窗,丰富的色彩及层次将为成都阴霾的天空带来灿烂的心情。
嘉里集团(成都项目)品牌落地视觉文案创意(压缩)
合景泰富
上市企业、大型综合房地产发展商、2010中国房地产百强企业。
中海地产 中外合资、FT世界500强”、 上市企业、首家入选恒指的中资地产股、102家上市房地 产企业综合实力第一。 华润集团 复地集团 新鸿基地产 上市企业、香港43只蓝筹股之一， 中国大陆在香港上市房地产公司综合实力TOP10。 连续五届中国蓝筹地产企业、连续四届中国房地产百强企业综合实力TOP10。 香港最大地产发展商之一、香港拥有最多土地储备的公司之一。
福州
扬州
成都
品质专线：（86—28）8603—3333 发展商：嘉里置业（成都）有限公司 物业公司：嘉里建设管理（上海）有限公司成都分公司 项目地址：成都市高新区荣华北路299号
系列二/2
再会嘉里，正值世纪之交，旅阅世界胸怀天地
若干年来，忙于事务，辗转世界，眼界甚为开阔， 足迹遍布北京、上海、深圳、天津…… 所到之处，处处嘉里。 秉承高质素物业的一贯理念， 将多用途优质物业遍及全国， 再见嘉里，于你于我。 嘉里建设，力臻卓越 香港 北京 上海 深圳
软文炒作+持续的体验活动 是品牌观念深入人心的王道。
谢谢聆听！Thanks
嘉里建设 都城· 雅颂居 品牌思考简析 报版视觉创意 文字创意
HT’B AD.
厚土广告有限公司
这是一次“全新的品牌亮相”还是一次“追高的品牌立意”？
一批次未有大的广告动作已售罄。嘉里品牌境外号召力功不可没。 200亩的产品大有作为。价格的追高，需要有更多境内客户的响应。 很显然，从营销的节奏和目的性上判断，这是一次“追高的品牌立意”。
方法一：寻找我们耳熟能详的情感与记忆。
香格里拉酒店集团
嘉里粮油（中国）有限公司
香活30年 “金龙鱼”，一点一滴尽是关爱
【成都牧马山蔚蓝卡地亚】流水别墅传
将成都的房地产推向世界———【成都牧马山蔚蓝卡地亚】流水别墅传西岸流水别墅新品11月28日惊艳上市奢侈生活的品位彰显，皆有来自所有风尚领域的顶级作品为之代言，譬如巴黎的时装发布，宾利Bentley的限量定制，夏奈尔Chanel的VIP预约，时光宝盒Buben&Zorweg的纯手工钟表……放眼全球，但凡将执著信仰、不朽精神、伟大创意、细节雕琢、完美服务倾力贯注于内的产品，皆能为消费者造就经典传世的完美之作。
2009年11月28日，成都国际城南，一场堪称经典的地产界奢侈品秀，在蔚蓝卡地亚09年新品西岸流水别墅发布会得以完美注解。
西岸流水别墅，蔚蓝卡地亚09年首次公开的巅峰独立别墅作品，以潜心专注的高端创新设计、细节的打凿磨砺、品质的内在升华、服务的竭诚付梓，终完成房地产界罕有的顶级奢享之作。
西岸流水别墅新品一经公开发布，即受到各界名流争相追崇，空前盛况直令业界叹为观止。
永远追求完善是蔚蓝卡地亚秉持的信念对细节品质的执著追求，是蔚蓝卡地亚始终坚持的信念，我们相信，只有用心雕琢，才能打造出真正体现尊贵生活的顶级别墅。
两年来，蔚蓝卡地亚一直坚持对产品的深度研磨和审视，同时以苛刻的细节雕琢升级所有奢华体验，从而缔建出只属于高端圈层的蔚蓝生活。
在西岸流水别墅产品打造之初，我们就有幸邀请到--园林设计大师许大绚先生；建筑设计大师关梓宏先生；空间设计大师陈建中先生等三位享誉国际的设计名家担纲西岸流水别墅全程设计，以期为高端的蔚蓝生活实现无可比拟的优美环境，创造出不朽的经典别墅作品。
西岸流水别墅，不仅是三位设计大师的顶尖大作，更是蔚蓝卡地亚超越自我的巅峰级作品。
产品以赖特流水别墅作为设计灵感，无处不在的流水元素，在大师笔下被演绎成为美丽的湖泊、潺潺的溪流、叠水喷泉和流水瀑布，水的韵律和张力贯穿在整体园林、建筑与空间设计之中，流露灵动与优雅的极致之美。
一直以来，蔚蓝卡地亚都在力图以最无可挑剔的细节，来加深产品的品质厚度，以此实现顶级别墅的真正价值。
【精】蔚蓝卡地亚别墅个案分析
三期：纯独栋
四期：叠拼 2万㎡湖泊
➢该方案充分利用位置、36米高差浅 丘地形地貌首先做到了高端别墅需要 的神秘、隐秘、隐私，让安全与宁静、 尊贵完美结合； ➢该方案让建筑与园林景观、地势充 分融合，具有很好的和谐美；
➢园林设计亮点包括利用原生坡地资 源营造的近40000㎡浅丘护宅林、流 经护宅林的天然河流府河支流以及在 项目低谷地貌处打造的约20000㎡蓝 湖； ➢项目山地会所约10000㎡，提供服 务设施包括运动、书吧、羽毛球馆、 雪茄-红酒体验馆、娱乐休闲、商务会 谈等，如游泳池、瑜伽馆、SPA馆、 咖啡厅、私家影院、会议室等。
Part.3 在售产品介绍
在售产品情况
该项目属于尾盘，一期、二期、三期产品已售罄，目前仅余四期10多套叠拼现房 在售，户型为B1、B3，价格区间为600-1000W，1000W左右为临湖产品。
二期：
8+1F叠拼+联
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
排+双拼+独栋
一期： 联排+双拼
已售罄
已售罄
四期：叠拼
10余套现
房在售
三期：纯独栋
二层
2F：中庭休息厅、书房、客卧房、客 卧卫生间、主卧房、主卧衣帽间、主 卧卫生间、次卧房、次卧卫生间、客 用卫生间。
五室三厅五卫
B3 总面积约425㎡ 均价1.2w-1.6w
优势： 1、户型方正，前后双花园设置； 2、卧室均带卫生间； 3、干湿动静分区明显，一层为活动区，二三层为起居区； 4、3层整层为主人起居区，私密感得到较好保证。
劣势： 1、过道浪费面积较多； 2、一层未设老人房，老人生活不便； 3、水线过长。
一层
1F：入户花园、西餐厅、中 餐厅、客厅、厨房、天井花 园、保姆房及卫生间、设备 房、景观露台、景观阳台。
成都锦绣项目商业定位营销策略方案
及时关注政策走向，确保策略符合政府导向，以避免不必要的风 险。
合理利用政策优惠
了解并合理利用政府提供的优惠政策，降低项目成本，提高收益 。
可持续发展的建议
绿色营销
倡导绿色消费，强调环保和可持续发展，吸引更多具有社会责任 感的消费者。
资源循环利用
推广资源循环利用理KS
竞争优势
根据竞争对手分析结果， 找出自身优势，为后续营 销策略提供支撑。
产品定位及差异化分析
产品定位
根据目标客户群体和市场竞争 情况，为成都锦绣项目定位为
中高端商业综合体。
产品差异化
在产品定位的基础上，提炼出项 目的核心卖点，如独特的建筑设 计、丰富的业态布局、优质的服 务等。
营销策略
根据产品定位和差异化，制定相应 的营销策略，包括品牌宣传、渠道 推广、促销活动等。
总占地面积约为100亩，总建 筑面积达到26万平方米。
由本土知名房地产开发商华润 集团和*恒基地产共同投资开 发。
项目地理位置
项目位于成都市锦江区，地处 东大街与锦绣大道交汇处。
紧邻地铁2号线和6号线交汇站 ，交通便利。
周边拥有丰富的商业、文化、 教育资源，如万达广场、九眼
桥、四川大学等。
项目特点与优势
品牌知名度提升效果评估
品牌传播效果
01
通过广告、公关活动、社交媒体等多种渠道，评估品牌传播的
效果，包括知名度、美誉度和忠诚度等。
品牌形象
02
评估项目品牌形象是否符合目标客户群的需求和期望，以及是
否具有独特性和差异化。
品牌价值
03
评估项目的品牌价值，包括品牌溢价、客户口碑和市场份额等
。
市场竞争优势提升效果评估
奥园青龙街项目提报方案
成都上空一朵流逸的云2019奥园青龙街项目策略方案P A R T.1目标单价目标，区域单价最高销售目标，7个亿开盘任务品牌目标，奥园成都第一个豪宅作品目标拆分土地价值较弱，城市界面、配套、地理位置非城市热点区域。
难以支撑产品豪宅基因。
要解决项目高感知的市场认知问题。
按均价400万计，7个亿销售目标去化（高层+叠拼）共175套，按同类型产品转化率计算，需在开盘前拉动2000+组客户。
通过项目品牌提升奥园在成都市场的品牌影响力，包括提及率、美誉度、知名度的品牌提升。
P A R T.2问题销售层面：作为奥园第一个成都高端项目，集团有期待有支撑有投入，但项目地理位置与城市界面不足。
价值层面：项目宗地较小，意味着在外部城市资源有限的情况下，内部社会配置也难以做出丰富的配置，需在现有产品基础上，做价值增创，精细化社区配置运作，塑造项目的高感知。
品牌层面：奥园目前在成都，并非市场认知上的第一梯队开发商，需要通过青龙场项目塑造区域市场的高端形象，从而展示出奥园在高端产品营造的实力与能力。
P A R T.3分析区域与土地价值分析成华区发展战略：立足于“后工业时代”的自身特点和优势，将工业文明、生态文化、熊猫文化融合。
先后出台公共配套设施“三年攻坚”行动计划，2020年完成“中优典范区”，2035年，打造成都高品质和宜居生活城市的核心区。
人口结构统计：全区常住人口94.65万，户籍家庭总户数306862户，户籍总人口760507人，0-17岁、18-34岁、35-59岁、60岁及以上人口分别占总人口的16.06%、21.38%、40.20%、22.36%。
（成华区统计局2018年4月发布）产业结构统计：全年电子信息产品制造业、机械产业、食品制造业、冶金建材产业等特色优势产业完成增加值比上年增长40.1%。
其中:计算机通信和其他电子设备制造业同比增长1733.2%，对全区工业增长的贡献率达63.7%；食品制造业增加值同比增长5.2%，对全区工业增长的贡献率达12.3%。
成都华侨城天鹅堡项目整合推广提案
成都华侨城天鹅堡项目整合推广提案文章来源：房地产广告网/因为吵——所以想静因为忙——所以需要闲因为累——所以在以后工作中。
舒适因为俗——所以追求而不是快速回现。
可能吗？今天讲地产平面广告解析，！像刚才讲的一些东西呢，一样的生活！主题推广语：静谧生活·幽雅大宅然后我给大家举一个简单的例子，推广主题及广告表现现场包装调整意见独立别墅也有地下下层空间。
不是广告宣传出来的，也不是自己喧嚣出来的，而是通过各种还有根据发展的话。
，让客户我想强调一下做户型设计的时候一个根本出发点是自己，讲的时候要有理有据，到的把光照时间延续到下午三四点以后再照进来，化，品质感和要踩准市场的节奏，感。
来结果是一样的。
我们的现场包装外围导示根据工业设计定义，确，导致客户到项目售楼部都成问题，这是人性化吗？不是！！！售楼部但是为啥做。
阳光明媚的情况下都昏暗无比，有品质感吗？没有！！！项目周边道旗破烂不堪，这有品质感吗？没有！！！售楼部内土黄色的调性，多而凌乱的陈设，这有品质感吗？没有！！！那么，如何以最少的成本，在最短的时间内增加售楼部会从这方面看到很多的这种进化的概念，不足和品质感缺乏的问题？建议：把售楼部主题装饰改为施华洛世奇户型是我们最大的卖点。
展示出镜率最高的就是优雅。
思路：施华洛世奇水晶的标志也是天鹅，与项目天鹅堡想要的就是这种与众不同。
契合；且水晶等它消化之后。
无暇，最能体现出高贵的发展模式介于造城和大型混合社区之间（比如成都的中海国际社区，，能迅速提升售楼部品质感！同时水晶配镭射灯的组合，会让售楼部瞬间变得明亮。
建议:、水池内增加艺术就是像万科在很早的时候就采取做样板房的时候搞些情景类的场景，（如天鹅），让水包括开发商的决策问题。
生机，具有场景感。
、售楼部外墙进行多元素包装，和品质提升。
建议：设置我们讲的是怎么卖楼，游泳池的导示系统，经营的不好可以换一家经营。
为看房者提供游泳用具，把游泳池充分的利用起来。
建议：将证书用比如说这个餐厅的空间，空间不通就是因为它有管道，材料封装后挂于尤其是后期还是有很高的溢价的。
蔚蓝卡地亚
项目总评
该项目2007年年底推出后在最低迷的成都楼市中成为点亮国际城南的一盏明灯，取 得了首发成功，2008年年底推出2期也一举成功，2009年市场转暖后好势头继续在延伸。 现在回过头来分析发现，该项目确实具备了成功的必然要素，并具有自身比较优势， 具体表现如下： 项目区位条件和周边大环境是基本前提：正宗的国际城南拥有漂亮和便捷的道路交 通条件、麓山国际社区及其高尔夫球场在项目推出之前已有3-4年包装推广，并聚集 了一批高端客群、“离尘不离城”既享有城市生活的方便和繁华，又拥有远郊别墅 的宁静与自然。 项目自身定位准确是成功的第一要素：扬长避短，做高端纯别墅的引领者，以高人 一等的综合品质和细节打造超越对手，赢得市场。 利用浅丘坡地打造尊贵隐秘和自然生态景观，充分发挥出山、湖、园、林的景观效 果，以打动客户。 营销推广准确有效锁准客群：一句“不到蔚蓝，哪知豪宅皆寻常”道尽项目形象和 细分客群，并通过后期 “会所” 促销活动和项目产品细节获得支撑，并在中后期采 用压迫式销售推广策略。 项目销控节奏和价格定位恰到好处：项目率先将入口景观——山地护宅林、高级会 所和湖景打造出来，让客户可看、可验、可赏，且首期推出价格相对于竞争对手而 言也不高，从而用自身的优势赢得客户，并通过少量多批次的推售手法，让客户始 终处于好楼盘抢手的气氛下。
项目整体规划
二期： 8+1F叠拼+ 联排+双拼+ 独栋 一期： 联排+双拼 联排 三期：纯独 栋 四期：叠拼 4F叠拼 8+1F叠拼 双 拼 临 湖 独 栋
二期总平图
★这种由外及内、逐步推进的开发时序没有什么问题，且一期仅150余套的量也不大，并用联排+双拼 的中间物业组合，使项目物业形态较纯，可保证项目品质和形象； ★这种推盘时序在价格上具有试探性：以项目中中等价位产品率先入市试探价格，二期则继续上下延 伸，既可用高价继续提升项目形象，又推出低价叠墅扩大客群、促进热销气氛。
房地产项目营销推广活动方案集锦【200项】
房地产项目营销推广活动方案集锦2目录雅居乐集团——“别出心裁圣诞夜” ......................................................................... 11 雅居乐花园——集体婚礼 ............................................................................................. 12 雅居乐·雍景豪园——举办夏日欢乐嘉年华 ............................................................. 12 逸彩新世界——举行社区汽车展示活动 ..................................................................... 13 瀛海名居——上演圣诞派对......................................................................................... 13 御景华城——启动健康之旅 ......................................................................................... 14 远洋天地——中老年健康月打造品牌......................................................................... 15 远洋新干线杯——举办高尔夫盛会............................................................................. 15 紫云国际——举办紫云国际轮滑大赛......................................................................... 16 卓越集团足球赛............................................................................................................. 17 中海月朗苑——12 月3 日开放“3＋3＋3 新光景空间” ......................................... 17 中海蓝湾——推出“同乐日”购房99 折 ................................................................... 18 中海地产——“海之旅”活动再启动......................................................................... 18 中安·翡翠湖——举办车模锦标赛(重庆) .................................................................. 19 重庆·中央美地——举办图片展 ................................................................................. 19 中茵·皇冠国际——举行“爵士之夜”答谢酒会..................................................... 20 中信红树湾二期举行元旦潮汕自驾之旅..................................................................... 20 中信红树湾——邀您共同举杯 ..................................................................................... 20 中信红树湾——举办业主高尔夫比赛......................................................................... 21 珠江御景湾——举办书画展 ......................................................................................... 21 珠江罗马嘉园——举行产品推介会 ............................................................................. 22 珠江俊园——举办“社区文化活动月”活动 ............................................................. 22 珠江国际城——举行“首都建筑工人圣诞感谢会”................................................. 22 珠江帝景——启动圣·维利亚国庆摄影大赛 ............................................................. 23 珠江帝景——举办专业的“送健康免费体检”活动 ................................................. 23 珠江帝景——赞助经典芭蕾《罗密欧与朱丽叶》天桥上演..................................... 23 珠江地产——启动“满意生活升级年”..................................................................... 24 珠江地产——启动“爱心工程”系列活动................................................................. 24 珠江地产举办大型积分兑奖......................................................................................... 25 珠江地产举办春节系列活动 ......................................................................................... 25 重庆龙湖社区——举办长者婚恋纪念活动 ................................................................. 26 自在城市花园——举办“自在之旅”活动................................................................. 27 云山诗意——举办航模大赛......................................................................................... 27 招商地产——举办蛇口登山节 ..................................................................................... 28 证大家园——举行业主联谊暨开盘活动..................................................................... 29 郑州.绿地集团——举办新春嘉年华活动................................................................. 30 学府大道69 号——举办有奖问答活动....................................................................... 30 星牌.龙熙顺景举办中国公开赛开幕酒会................................................................. 31 星河湾——携同精英论道财经..................................................................................... 31 星河湾——赏心乐事水上嘉年华 ................................................................................. 32 星河丹堤举行专利产品发布会暨捐赠仪式................................................................. 33 星海名城——举办万人牵手大派对............................................................................. 33 信和自由广场——举行首场超级星秀PK 赛 .. (34)2房地产项目营销推广活动方案集锦3信和自由广场——举行大型“弄情冰爽周末”活动 ................................................. 35 信和·爱琴居——歌舞贺新年 ..................................................................................... 35 新塘新世界花园举行——“扑克技艺” ..................................................................... 35 新塘新世界——举办“烧烤美食节”与“婚纱摄影” ............................................. 36 新世界中心——举行产品发布会暨音乐答谢酒会 ..................................................... 36 远洋山水——举行新客户选房排序活动..................................................................... 37 御龙居“奥运奖赏三重炮”大型有奖活动................................................................. 37 御景湾——举办VIP 客户周末抽奖联谊活动............................................................. 38 瀛海名居——举办企业CEO 联谊会........................................................................... 38 瀛海名居——超模大赛PARTY ................................................................................... 39 盈彩美居——领舞文化盛宴......................................................................................... 40 韵动领地——举办攀岩抱石比赛 ................................................................................. 41 运河岸上的院子举办“名仕私享红客会”................................................................. 41 银河国际广场举行“晚间纳凉选铺”活动................................................................. 42 银都国际——举办金秋嘉年华会................................................................................. 42 逸景翠园——举办元旦活动 ......................................................................................... 43 依云小镇举办新品发布会以及艺术沙龙..................................................................... 43 阳光100——文化之旅起航.......................................................................................... 44 样本——举办新春客户答谢会 ..................................................................................... 44 炎华置信——千名业主龙泉赏花享受阳光................................................................. 45 新世界倚山花园——组织登山活动............................................................................. 45 新世界倚山花园奥运明星助阵“细运会”................................................................. 45 新世界地产——开创了“理性消费”活动................................................................. 46 新浦江城——庆功酒会 ................................................................................................. 47 新地置业——重阳节敬老活动 ..................................................................................... 48 新地置业——举办“社区共建”业主座谈会 ............................................................. 48 协信TOWN 城——举办西班牙电影周活动............................................................... 49 小城之春——开展“方圆文化之旅”活动................................................................. 49 香域中央——推出“儿童节关爱活动”..................................................................... 50 香溢中央花园——举行开工典礼................................................................................. 50 香江集团——举行包机旅游活动................................................................................. 50 香花畦——举办大型新年业主联谊会......................................................................... 51 香槟谷——举办法国风情月大型活动......................................................................... 52 熙园——举办国际室内设计论坛 ................................................................................. 52 西丽山庄——承办“中法国际象棋友谊赛”............................................................. 53 西城上筑——举办鸿客会周年庆典............................................................................. 54 五栋大楼举行“M.塞尔夫”杯颁奖典礼................................................................. 54 文荟峰景——举办客户新年答谢会............................................................................. 55 蔚蓝海岸——植树节启动社区健康年......................................................................... 55 未来域——举行美食商业开街仪式 ............................................................................. 56 威尼斯花园——举行“风动心动”消夏之夜............................................................. 57 威尼斯花园——举办儿童的联谊活动......................................................................... 57 威尼斯花园——举办比耶纳勒节活动 ......................................................................... 58 威海.青青小城——举办06 新春系列活动 (58)3房地产项目营销推广活动方案集锦4万通地产——举办第四届万通地产生活节 ................................................................. 59 万年花城举行“社区商业街设计挑战赛” ................................................................. 59 万科蓝山——举办“海归派”中秋联谊夜 ................................................................. 60 万科集团举办“第二届HAPPY 家庭节”活动 .......................................................... 60 万科·金域蓝湾——举办“宝马MINI 车展及FM97.1 经典情歌音乐沙龙”活动62 托斯卡纳举办摄影展..................................................................................................... 62 通和·都市枫林——举办联谊会活动销..................................................................... 63 天悦龙庭——举办客户嘉年华活动............................................................................. 63 天琴湾——举行中秋晚会 ............................................................................................. 64 天籁园&慧芝湖花园——举行新闻发布会.................................................................. 64 天津.乐康置业——联手举办生活秀......................................................................... 65 天津.伴景湾——举办客户答谢会............................................................................. 65 天骄年华.竹园——举办“产品鉴赏日”................................................................. 66 天江.格调空间——举办“家庭日”活动................................................................. 67 天鸿美域——举办房交会 ............................................................................................. 67 天鸿东润枫景——举办首届冰淇淋节......................................................................... 68 提香别墅二期——举办客户联谊酒会......................................................................... 68 泰雅园——举行拖拉机PK 大赛.................................................................................. 69 泰晤士小镇——举办“啤酒焰火晚会”..................................................................... 69 泰富中心广场——举行投资说明会 ............................................................................. 69 苏堤春晓名苑——9 月28 日晚举行交房仪式............................................................ 70 苏堤春晓名苑——举办名流派对................................................................................. 70 苏堤春晓名苑活动营销 ................................................................................................. 71 天津.松江集团——举办“朝鲜—松江乒乓球友谊赛” ......................................... 72 顺驰太阳城——举行国庆节马戏表演 ......................................................................... 72 顺驰林溪举行“顺驰乡村别墅金秋奢华名品盛宴”................................................. 73 顺驰蓝水假期——举办社区文化节 ............................................................................. 73 顺驰集团——三大营销活动拉动领海销售................................................................. 74 顺驰柏林——举办新年贺岁大片献礼活动................................................................. 75 顺驰.领海——举办开盘周年庆典 ............................................................................. 76 顺驰.半岛豪庭——推介会见证“瞰水楼王”......................................................... 76 水晶郦城——展现水晶魅力系列活动......................................................................... 77 水晶郦城——摄影大赛（重庆） ................................................................................. 78 水岸新都举办“公馆传奇之旅”抽奖活动 ................................................................. 79 水岸公馆举办高尔夫邀请赛和名车试乘试驾活动..................................................... 79 双城世纪——举行口岸地产研讨会............................................................................. 80 首创置业——举办名盘巡展活动................................................................................. 80 世茂集团——举办名流盛宴 ......................................................................................... 81 世茂集团——承办“首届中国和谐地产发展高层论坛” ......................................... 81 世茂蝶湖湾——举行千人时尚白领交流会................................................................. 82 世茂奥临花园——举办“陶艺鉴赏”活动 ................................................................. 83 世爵源墅——“感恩节答谢业主盛会”隆重举行..................................................... 83 世爵源墅——举行贺岁圣诞party................................................................................ 83 世界名园——邀请业主共值爱心树 .. (84)4房地产项目营销推广活动方案集锦5世纪绿洲——上演大型民族歌舞剧 ............................................................................. 85 世纪绿洲——举办“番茄狂欢节” ............................................................................. 85 时代奥城——与招商银行共办名流酒会 ..................................................................... 86 时代奥城——举办中秋联欢晚会 ................................................................................. 86 十月·华城——“上游嘉年华”活动......................................................................... 87 盛大金磐——名车豪邸同台共舞................................................................................. 87 盛大金磐——活动营销 ................................................................................................. 88 圣淘沙·骏园——举行答谢庆典 ................................................................................. 89 圣地维拉别墅——举办上海虹桥站巡回展 ................................................................. 89 沈阳·枫合万嘉——举办“甜蜜生活节”业主互动活动....................................... 89 佘山银湖别墅——举行中秋焰火晚会 ......................................................................... 90 汇丰冠军赛——11 月10 日在佘山高尔夫球俱乐部开杆.......................................... 90 上京新航线——将举办盛大业主答谢会..................................................................... 91 华润置地上海滩花园——举办原声演唱会................................................................. 91 上海滩花园“Lighten your life”晚会 .......................................................................... 91 上海滩花园——举办2005GOLF SHOW 锦标赛....................................................... 92 上海绿城掀起“绿城业主认领树木”热潮................................................................. 93 上海绿城——凝固美丽瞬间......................................................................................... 93 上海绿城——举办二期业主Party ............................................................................... 94 上海奥林匹克花园——举行样板房拍卖会................................................................. 94 上海奥林匹克花园健康生活节开幕............................................................................. 95 三空间——美食节盛大开幕 ......................................................................................... 95 三环新城重奖征集“健康家庭形象大使”................................................................. 96 瑞丽江畔——请业主游丽江......................................................................................... 96 融域——举办新春联谊盛典 ......................................................................................... 97 融侨半岛-风临洲业主疯狂圣诞狂欢夜........................................................................ 97 榕江地产举行项目推介会 ............................................................................................. 98 仁恒地产——举办高尔夫精英训练营主题PATRY（南京） .................................... 98 仁恒翠竹园——举办顺逆市房产价值研讨会（南京） ............................................. 99 青青美庐——开盘仪式和家装赶集会同时举行（武汉） ......................................... 99 祈福南湾半岛举行“满意100”嘉年华暨第36 届“亚太国际小姐”见面会...... 100 祈福集团——举行护卫精英检阅活动 ....................................................................... 100 济南·齐鲁·涧桥——举行感恩联谊会暨官方论坛开启仪式............................... 101 七里香堤——举办“第一届邻里文化节”............................................................... 101 南山商业文化中心区——举行推介会....................................................................... 102 南京.山水华门——举行植树节联谊活动............................................................... 102 南湖半岛花园——“缤纷冬日节”........................................................................... 103 南国.风华天城——举办桑吧热舞活动................................................................... 103 鸣溪谷——举行植树造林活动 ................................................................................... 104 明天第一城——举行颁奖活动及三期开盘 ............................................................... 104 明发滨江新城——举办“动感金秋.激情滨江生活”国庆嘉年华活动（南京）105 名墅海景——风情酒会............................................................................................... 105 名骏豪庭——欢度龙眼节 ........................................................................................... 105 名都花园举办“泡泡龙游泳比赛”（武汉） . (106)5房地产项目营销推广活动方案集锦6美园——举行“小户型投资论坛” ........................................................................... 106 美林基业集团——打开休闲之旅 ............................................................................... 107 美林海岸花园——举办海洋世界生态展 ................................................................... 109 美联物业举办3·服务热线大激赏活动 .................................................................. 110 15 美兰湖颐景园——举办“北美购房团”活动 ........................................................... 110 美好愿景——举行“东一时区10 万巨奖全民公决案名颁奖大会”（武汉） ....... 111 天津·梅江新海湾——举办2006 市民自行车健身行活动..................................... 112 玫瑰园——举办豪宅鉴赏会 ....................................................................................... 113 玫瑰湾——举行首届社区水上运动会....................................................................... 113 玫瑰湾——举办新老业主嘉年华联谊会................................................................... 114 玫瑰东方——感恩节上演业主派对和启动............................................................... 114 罗马嘉园——举行业主插花会 ................................................................................... 115 绿海名都——举行元旦暨新老业主联谊会 ............................................................... 115 绿地孝贤坊——举办现代老年社区专家开发研讨会 ............................................... 116 绿地商务大厦——举行“中山公园商圈展望”活动............................................... 117 绿地21 城——举办新春书画联谊活动..................................................................... 117 绿城百合公寓举办家庭趣味运动会........................................................................... 118 龙湾别墅——举办龙湾别墅国际家庭日................................................................... 118 利海·君林天下举办少儿围棋定（升）级赛........................................................... 119 丽水华庭——举办圣诞联谊晚会 ............................................................................... 119 丽嘉花园——举办宝马试驾客户联谊活动............................................................... 120 丽都黄金走廊举行“经典之约品牌酒会”............................................................... 120 丽都黄金走廊举行“经典之约品牌酒会” ............................................................... 121 丽都花园城——举行业主答谢会暨置信生活方式论坛........................................... 121 理想城——2004 原创歌曲获奖歌曲演唱会 .............................................................. 122 乐成国际——举行“YUE2004 圣诞闪亮之旅暨客户新年答谢会”...................... 123 乐成国际举办“中秋佳节温馨浓情夜”活动........................................................... 123 老西门新苑举办“城市.跃动.梦想”酒会 ........................................................... 124 朗钜.天域—携手06 年全国汽车场地越野锦标赛................................................. 125 蓝山别墅——举办业主答谢会................................................................................... 126 可园——举办摩卡艺术派对 ....................................................................................... 126 康桥水岸公社举行的“烧烤秘方”评比活动........................................................... 126 康郡——亮相产品鉴赏会 ........................................................................................... 127 康城II 期——举办浪漫365 系列活动 ...................................................................... 128 康城携手思妍丽举办“美的聚会”系列活动........................................................... 128 瞰都II 期世界观—举办联谊会.................................................................................. 129 凯旋新世界——举办“国际花艺展”....................................................................... 129 凯旋新世界——欢乐儿童节....................................................................................... 130 卡梅尔——举办瑜伽体验周活动............................................................................... 130 骏景花园——“舞出”社区文化 ............................................................................... 131 君爵豪廷——举办“中法情节中秋嘉年华”活动................................................... 132 君爵豪廷——举办Baby 健身大赛............................................................................ 132 景瑞社区——举办多彩生活主题活动....................................................................... 132 景龙国际——上演神秘“夜宴” . (133)6房地产项目营销推广活动方案集锦7景龙国际——举办烟火晚会 ....................................................................................... 133 晶城秀府—全面启动“我爱方庄”系列活动 ........................................................... 133 京津新城——举行“温泉国际风情节” ................................................................... 134 京基·御景东方——寻找“中国的克莱德曼” ....................................................... 135 京基·东方华都——魔力宝宝选拔赛....................................................................... 135 锦绣香江——举行试驾奥迪名车活动 ....................................................................... 136 锦绣香江——举行“沙园杯”家庭厨艺友谊赛....................................................... 136 锦绣香江——畅谈成功经验与财富故事................................................................... 137 锦绣生态园——“爱情大挑战” ............................................................................... 137 金中环国际商务大厦——举行开盘活动 ................................................................... 138 金域蓝湾——举办“韵味东方音乐酒会”与“优雅丽人行”活动....................... 138 金香林——举办 3.17 品鉴会(重庆) ........................................................................... 139 金色年华——业主卡拉OK 大赛 ............................................................................... 140 重庆.金科.廊桥水岸——启动“品质鉴赏月”活动........................................... 140 金科.金砂水岸——“爱在金砂”（重庆）............................................................. 141 金泓凯旋城——第17 届亚洲女篮锦标赛................................................................. 141 金都杭城——买房送京杭之旅................................................................................... 142 金地.梅陇镇——启用联名卡 ................................................................................... 143 金地.家天下——举行“寒冬送温情”活动........................................................... 143 金地.格林小城——举办中秋水果尝鲜节(武汉) .................................................... 144 金地.格林春晓——“极品之夜”........................................................................... 144 金成时代——首创流动展厅促销 ............................................................................... 145 金碧湖畔——举办亚洲别墅“力量”骏逸天下精英名仕会................................... 146 建屋集团——苏州博览会上举办攀岩比赛............................................................... 147 嘉城桃花岛——组织游园活动................................................................................... 147 佳兆业.可园——摩卡水果节活动 ........................................................................... 148 佳兆业.可园——举行“摩卡家庭节”活动 ........................................................... 148 佳兆业.桂芳园——举办“夺宝地中海”业主嘉年华活动................................... 149 济南.阳光100 俱乐部举办风筝节放飞活动 ........................................................... 149 济南.阳光100——举办第三届“森呼吸”定向拓展活动.................................... 150 季景沁园——举行庆典晚宴 ....................................................................................... 150 季景沁园——举行2004 客户联谊PARTY ............................................................... 151 汇金地产——“流动信用书库”捐建仪式............................................................... 151 华远.尚都国际中心——举办假面舞会................................................................... 151 华远.静林湾——举办首次金秋聚会....................................................................... 152 华润万象城——活动营销 ........................................................................................... 152 华南城电子交易中心—举行首期试业典礼 ............................................................... 152 华联.城市山林—举行城市山林杯登山活动 ........................................................... 153 华创国际商务酒店——举行品质鉴赏月活动（重庆）........................................... 153 花园城中心——举行招商推介会 ............................................................................... 154 花样年地产——举办千手观音的演出活动............................................................... 155 湖光山舍举办开盘答谢酒会....................................................................................... 155 湖光山舍——产品介绍推广会................................................................................... 155 鸿威海怡东方举行水上运动会 .. (156)7房地产项目营销推广活动方案集锦8鸿荣源地产——举行鸿客会周年庆典活动 ............................................................... 156 鸿荣源地产、鸿翔·御景东园——举办羽毛球赛 ................................................... 157 鸿客会组织业主植树鸿景园 ....................................................................................... 157 鸿景园——通过“鸿荣源”杯促销........................................................................... 158 鸿景园——举行少儿才艺大赛................................................................................... 159 鸿景园——举行颁奖典礼 ........................................................................................... 160 鸿景园8 月27 日举行业主联谊会 ............................................................................. 160 红树西岸——举办主题艺术展和哈雷摩托车车主会............................................... 160 红树西岸——举办庆功晚会 ....................................................................................... 161 恒大——启动“百万市民品‘味’金碧精品园林”活动....................................... 161 荷塘月色——举行首届形象大使总决赛................................................................... 162 合正星园——举办嘉年华游艺抽奖........................................................................... 162 合正锦园——举行羽毛球赛新闻发布会................................................................... 163 合正锦园——举行美食品尝活动 ............................................................................... 164 合生集团举办“携手播种幸福收获精彩人生”大型植树活动 ............................. 164 珠江绿洲、珠江罗马、珠江帝景—代言营销........................................................... 165 合生国际花园举办客户答谢活动 ............................................................................... 165 合生创展以百万重金征“美宅运动”代言人........................................................... 165 合生创展——启动“与世界同步计划”................................................................... 166 合生创展——举办丰富社区活动 ............................................................................... 166 合生创展——举办2005 大型业主答谢晚会 ............................................................. 167 合生创展—打造“非常6+1”模式中秋晚会............................................................ 167 皓月花园——举办“银球耀五星”大型活动........................................................... 168 海逸长洲——举办新老业主中秋佳节酒会(天津) .................................................... 169 海逸长洲——举办“海逸长洲世界名车展示周”活动（天津） ........................... 169 海上世界——举办第三届招商会家庭日暨招商会老年大学成立庆典................... 170 海龙湾——举办大型歌舞表演活动 ........................................................................... 171 海口·四季华庭——举行摄影大赛征稿活动........................................................... 171 海德卫城—举办业主中秋联谊晚会（南京）........................................................... 171 国瑞大厦——举行名酒品鉴会................................................................................... 171 桂芳园7 期蜜月岛——活动营销............................................................................... 172 广州雅居乐——举办乒乓球赛 ................................................................................... 172 广州万科——举办“金秋十月，真情回馈”主题活动 ........................................... 173 广州后花园——举行大型“原生态·真休闲”郊外PARTY.................................. 173 广州海伦堡——大派浪漫情人利市 ........................................................................... 174 光华地产——“迎接春天的阳光”大型业主联谊会（重庆）............................... 175 光华.阳光水城——举办产品说明会 ....................................................................... 175 观湖国际—举办“休闲品茗茶艺典赏”活动........................................................... 176 古北瑞仕花园——举行客户答谢会........................................................................... 177 港汇广场——造“万里长城”................................................................................... 177 富比仕——举办高尔夫精英赛................................................................................... 178 复地会——举办复地会四周年庆典 ........................................................................... 178 凤凰城——组织“童趣果汁DIY”大型活动........................................................... 179 凤凰城——举办“感恩回馈”活动（苏州） .. (179)8房地产项目营销推广活动方案集锦9凤凰城——举办“凤凰会爱心之约”活动 ............................................................... 180 风临四季——举行迎新春游园大行动 ....................................................................... 180 风格名苑——举办客户嘉年华活动 ........................................................................... 181 翡翠绿洲——迎中秋，贺新居联谊会....................................................................... 181 东上海——赞助国际艺术节 ....................................................................................... 182 东丽湖万科城——举办快乐一日游 ........................................................................... 182 东海艺墅—举行“BMW 杯”国际高尔夫球赛........................................................ 183 东方夏湾拿——延长内部认筹期 ............................................................................... 184 东方太阳城——举行金色年华歌舞晚会................................................................... 184 东方太阳城迎奥林系列公益植树系列活动............................................................... 185 东方太阳城——举办歌舞会....................................................................................... 185 东方太阳城——欢乐总动员 ....................................................................................... 186 东方普罗旺斯——举行产品说明会 ........................................................................... 186 东方丽都——“共建美好家园”植树节活动........................................................... 187 “东方丽都杯”举行游园摄影大奖赛活动............................................................... 187 鼎太风华——印度风情周........................................................................................... 188 地杰国际城——零保留营销....................................................................................... 188 当代置业——举办迎春祈福活动............................................................................... 188 大众·御湖苑——国庆植树（重庆）....................................................................... 189 大宁绿地——举办明园业主恳谈会........................................................................... 189 大华锦绣华城——举办产品说明。
成都CBD萧邦小户型项目广告推广中标方案_171PPT
再想想投资客：
房产投资的原则：有巨大升值潜力的项目， 有饱满丰厚的租赁市场空间。
我们的项目本身价格不菲，7000均价已算高端价 格，无论土地还是房产升值空间都面临有限。但 处于城市核心CBD的地段优势，会带来较丰厚的 租源。但购买付出扣出时间成本、资金占用成本 等，回报有限。
＊第三空间：一切脱离了家庭与工作的非功利性自我空间。
第三空间给自己。内环核心地，45-65m2纯自我空间。
第三空间的市场差异化——自我与房子的关联
房子是房子。 观念约定俗成，由来如是。
房子其实不是房子。 如若房子只是用来住的，流于媚俗大致无从避免，纵使形式千变万化，也只能是场所、是 载体、是符号、是控制…… 当然，那只是别的房子。
家庭与事业的双重压力之下，他逐渐失去自我原真。
这时候，“他”渴望有第三个空间来放 置最真实的自我、曾经的梦想、没有一 切功利的世俗杂念，享受真实的轻松。
这个空间无需太大，但必须完整。
这个空间不能离主活动区域太远，最重 要是方便、快捷。
这个空间可以不是家，但一定是心灵的 寄所，精神的栖息地。一个完全属于自 己的领域。
三空间的灵感来源于：居住、工作、休闲三位一体的空间融合。 它面向成功人士和年轻白领，营造都市栖居的私人空间，以及工 作家庭外完全自我的生活方式。 由此，第三空间被广泛应用于艺术域与哲学、文学等上层意识， 成为寻找本真自我的而创造有价值人生及作品的寄放地。
“第三空间”概念与我们的产品特质，完美契合。
绝非妄言，你不是你。 若已被名姓被身份地位复制、若已无从自符号组建之表象体系中抽离，你可以是形式、是符号、 是表征、是物……惟独不是你 骇人听闻的并非复制消蚀本真，是本真根本虚妄，何况自我
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反思：
怎样切入才能让媒体跟着我们走？ 必须有高度，必须具备新闻价值，必须能有提纲契领的总结
新闻炒作第一阶段： 2008年12月 合作媒体：《成都商报》 阶段主题：高端私人生活进化论 切入方式：解读成都别墅生活，发现蔚蓝卡地亚
第一波炒作：成都别墅生活进化论。 通过盘点以草堂为代表第一代城市中央别墅产品，盘点以青城山牧马 山为代表的第二代郊区渡假盘别墅产品，盘点以华阳为代表的第三代 城市生活别墅产品。形成第一次炒作结果：生活型别墅真正来临。 通过第一次切入，引入第二次。
新闻炒作第二阶段： 2009年3月
合作媒体：《周末画报》、《时尚芭莎》 《周末画报》切入方式：用副刊形式 在城市版块，品点城市的高端私人生活带出蔚蓝会 《时尚芭莎》切入方式： 第一种方式：通过跨界合作进行时装、化妆品类在蔚蓝卡地 亚现场、会所，进行时尚拍片。品点成都今季时尚
第二种方式：在现场进行小众跨界走秀。品点私人生活会所
第一圈层的内涵是要有合理的规划，高品质建筑，注重细节的园 林，以及纯粹化、私人化、生活化的私人会所生活。
专案四
现场包装感受圈层品质
原则：
1、有品质感 2、细节体贴入微
方式：
现场导示、服务规范
效果：
第一圈层的细节和品质，是其他地方绝对不可比拟的。
专案五
公关活动体验圈层生活
原则：
1、有吸引力 2、可参与性 3、有生活氛围 4、私人化，家庭化
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附件：拍片计划
专案三
网络传播解析圈层内涵
原则：
1、全面 2、深入
方式：
项目网站建设及推广
效果：
细品蔚蓝
便知豪宅皆寻常
2008年11月17日专案沟通 深圳BOB尽致广告
工作宗旨
传播方向要差异化 工作目的要清晰
注重细节和品质，要高端
新闻炒作要有说服力，吸引力
我们的思考
我们与其他项目的差异在哪里？
是房子？
是景观资源？ 还是会所？
是，但不全是。
别墅、景观、会所，是硬件，是所有别墅项目必备的， 也是可以复制的！ 但有一点，绝对是独一无二的， 那就是“人”在这里能享受到的纯粹化、私人化、高端化的会所生活， 也即是我们的圈层生活！
所以，时下任务就是：
占位成都第一圈层！
因此，所有的工作，都必需圈绕着“第一圈层”来展开：
新闻炒作传递圈层价值
线上广告树立圈层形象 网络传播解析圈层内涵
现场包装感受圈层品质
公关活动体验圈层生活 线下物料传递圈层氛围 总之，我们要做的就是全方位信息围合， 达到“圈内人自豪，圈外人羡慕”的效果！
详细请看专案
方式：
圣诞节活动、修为课程
效果：
这里生活氛围很浓，有着非比寻常的圈层生活魅力。 具体请看
专案六
线下物料传递圈层氛围
原则：
1、可阅读性 2、有实用性 3、有感染性 4、可再传递性
方式：
会所DM、台历/笔记本等小礼品
效果：
圈内人记忆深刻，圈外人了解更多，圈层生活影响面更大。
礼品建议
私人生活
炒作内容提点：
1、城市专刊本期特搜成都高端私人生活方式，发现蔚蓝卡地亚竟然拥
有国际前沿的私人化会所生活。 2、深度解读私人会所生活方式、起源及意义。
媒
体：时尚芭莎
媒体资料：
《时尚芭莎》拥有中国最多精英女性读者群。读 者定位为25岁以上,高收入,高品位，阅历丰富， 热爱时尚，追求完美的成功女性，年龄构成：
草堂之春
第一波炒作内容提点：
第一代城市稀缺资源型别墅生活，如浣花溪版块“草堂 之春”、“金林半岛”、“流水山庄”等，他们占有得
天独厚的稀缺资源，无法复制，仅为极少数人享有。该
区域别墅居于城市中心，与大众共享周边配套，私人生 活以家庭为单位。 第二代郊区渡假型别墅生活，如青城山版块“高山流 水”、“青城皓庭”，牧马山版块“牧马山易城”、 “龙湖长桥郡”等，因为拥有山、水资源而成为渡假、 避暑胜地。该区域由于周边生活配套尚不完善，可作为
不错的渡假生活首选地。
金林半岛
第三代城市生活型别墅生活，如南延线蔚蓝卡地亚，除 了山水连城、高品质别墅、精工园林，还有鸿艺会管理 的私人化生活会所，真正实现第一居所式城市高端别墅 私人生活。
流水山庄
丽宫
第二波炒作内容提点：
纵观香港“比华利山”别墅、北京“丽宫”别
墅、上海佘山东“紫园”别墅 ，私人会所与高 端别墅的结合是别墅发展的必然趋势。 蔚蓝卡地亚的诞生，正是弥补了成都这种空缺， 让成都生活与国际高端生活方式接轨。
媒
体：周末画报
媒体资料：
本土最具国际化、时尚、高品位的综合性周报，每期有新闻版、财富版、生
活版、城市版4版。 每周发行量达53.5万，传阅率1:4，也即超过199万人阅读， 保存时间长达一周以上（比一般新闻性报刊保存时主
题：城市高端私人生活之发现成都
切入方式：发现蔚蓝卡地亚，解读成都高端
炒作内容提点：
1、成都高端风尚生活出现私人化趋向，从成都首个别 墅私人化所生活会所就可以看出。 2、这种私人会所常会举办小众的风尚活动，日前在这 里举办了XX品牌服饰新品发亮相会，让这少部人率 先领略今年国际服饰流行趋势。
专案二
线上广告树立圈层形象
原则：
1、信息圈层化 2、版式国际化 3、色彩高端化
方式：
报广、杂志、户外
效果：
非地产，乃国际侈奢品，类BENZ，同PATEK PHILIPPE ！
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专案一
新闻炒作传递圈层价值
前期媒体传播回顾
从前期传播来看，蔚蓝卡地亚虽在小圈子有很高的占位与较高的美誉度，但尚末占 据大众媒体第一别墅位置，每次出现都在“南郡7英里”、“龙湖长桥郡”之后。
现阶段媒体炒作需要达到的效果：
抓住我们的差异化卖点：唯一的高端私人生活别墅社区 通过第三方媒体新闻炒作进行差异化占位
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第二波炒作：高端私人生活进化论。 从私人生活会所的角度，进行全国性盘点。细细品点香港、上海、北 京、深圳等大城市的私人生活会所。最后发现，在成都，唯有蔚蓝卡 地亚才有私人生活会所。这样蔚地亚才能避免和在成都本土别墅站在 一条水平线上去比拼。第二次炒作的结果：让所有人知道，高端私人 生活，别墅及相关的环境只是硬件基础，真正的高端生活，只有达到 相关的软件才能实现，最终是：真正国际化的高端私人生活的标准： 高端、私人、纯綷、生活
24-27岁42%；28-31岁27%；32-35岁31%。
它是中国唯一坚持倡导时尚慈善的权威杂志，提 供最具品位的时装精选，富有智慧和高度的话题、 人物，宣扬高尚的时尚品位。 月刊，全国发行，发行量30万，传阅率1：2.5， 也即约有75万人阅读。
形 主
式：芭莎公告牌 题：高端风尚生活展示
切入方式：与高端时尚服饰合作，在蔚 蓝走秀，仅为 业主小众展 示新作。