(完整版)如何编制施工合同文件
编制施工合同内容
施工合同是建设单位和施工单位之间明确双方权利和义务的法律文件,是工程建设过程中至关重要的环节。
编制施工合同内容应遵循《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等法律法规,结合工程实际,明确合同条款,确保合同的合法性、公平性和可操作性。
本文将简要介绍编制施工合同的主要内容。
一、合同主体1. 建设单位:指承担工程项目建设任务的法人或其他组织。
2. 施工单位:指具有相应资质,承担工程项目建设施工任务的法人或其他组织。
二、合同项目1. 工程名称:明确工程项目的基本情况,包括工程地点、工程规模、工程内容等。
2. 工程概况:简要介绍工程项目的背景、目的、建设内容、建设规模、投资金额等。
3. 工程量清单:详细列出工程项目的各项工程量,包括土建、安装、装修等。
4. 工程质量标准:明确工程项目的质量要求,包括质量等级、验收标准等。
三、合同价格1. 合同总价:根据工程量清单和工程单价计算出的工程总价。
2. 工程单价:指完成单位工程量所需支付的价格。
3. 合同价款支付方式:明确合同价款的支付时间、支付比例、支付方式等。
四、合同工期1. 工期:明确工程项目的计划施工时间,包括开工日期、竣工日期等。
2. 工期延误:规定工期延误的处理方式,包括违约金计算、工期顺延等。
五、合同履行1. 施工单位义务:明确施工单位在施工过程中的各项义务,包括施工质量、施工安全、环境保护等。
2. 建设单位义务:明确建设单位在工程建设过程中的各项义务,包括工程款支付、现场协调等。
3. 合同变更:规定合同变更的条件、程序、价格调整等。
4. 合同解除:规定合同解除的条件、程序、违约责任等。
六、违约责任1. 施工单位违约:明确施工单位违约的情形、违约责任、违约金计算等。
2. 建设单位违约:明确建设单位违约的情形、违约责任、违约金计算等。
七、争议解决1. 争议解决方式:明确双方发生争议时选择的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。
2. 仲裁机构:如选择仲裁解决争议,明确仲裁机构的名称和地点。
施工合同文件编号
施工合同文件编号:HTXX-GC-2021-001一、合同背景甲方(以下简称“业主”):乙方(以下简称“施工方”):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方委托乙方进行施工建设的事宜,经充分协商,达成一致,签订本施工合同。
二、合同项目概况1.1 项目名称:XXXXXX工程1.2 项目地点:XXXXXX1.3 项目规模:XXXXXX1.4 项目总投资:XXXXXX元1.5 施工内容:根据施工图纸及工程量清单,完成建筑物的土建工程、安装工程、装饰工程等全部施工内容。
三、合同主体3.1 甲方(业主)应按合同约定履行合同义务,负责项目的投资、组织、协调和管理。
3.2 乙方(施工方)应按合同约定履行施工义务,保证工程质量、安全、进度和投资控制。
四、合同价格4.1 本工程合同总价款为XXXXXX元,其中包括:土建工程、安装工程、装饰工程等全部施工内容。
4.2 合同价格采取固定总价方式,合同总价款不再因工程量增减、材料价格变动、政策调整等因素进行调整。
4.3 乙方在签订合同时应向甲方提交工程预付款担保,预付款金额为合同总价款的30%。
五、合同履行5.1 甲方应按合同约定及时支付合同价款,如有违约,应承担违约责任。
5.2 乙方应按合同约定组织施工,确保工程质量、安全、进度和投资控制,如有违约,应承担违约责任。
5.3 乙方应严格按照国家及地方相关法律法规和标准进行施工,确保工程质量。
5.4 乙方应做好施工现场的安全生产管理,确保施工过程中人员安全。
5.5 甲方应协助乙方办理施工现场的相关手续,提供施工所需的水、电、通信等基础设施。
六、合同变更和解除6.1 合同履行过程中,如发生不可抗力等特殊情况,导致合同无法继续履行,双方可协商变更或解除合同。
6.2 合同变更或解除后,乙方应按照合同约定办理工程结算和支付手续。
七、争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
建设工程施工合同范本(完整版)
合同编号:YT-FS-8219-34建设工程施工合同范本(完整版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity建设工程施工合同范本(完整版)备注:该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议,同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
发包方(甲方):____承包方(乙方):____按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。
第1条工程概况1.1工程名称:____1.2工程地点:____1.3承包范围:外门脸底商平开门、旋转门、铁艺装饰门楣工程。
1.4工期:本工程自20xx年10月15日开工,于20xx年12月30日前竣工。
1.5工程质量:达到国家规定的装饰验收标准(JGJ73—91)。
1.6结算方式:按双方约定单价为结算依据。
注:(双方约定单价明细为本合同附件)1.7合同价款:(人民币大写):注:(按双方约定单价和实际工程量为结算依据)第2条甲方工作以上只作为首付款依据,施工图由乙方自行设计,经设计单位确认后方可施工。
向乙方提供施工所需的水、电等设备,并说明使用注意事项。
办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
第3条乙方工作3.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。
3.2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定及甲方的相关规定。
如何写好建筑施工合同范本
如何写好建筑施工合同范本建筑施工合同是建筑工程项目中非常重要的一份文件,它关系到甲乙双方的权益和责任,因此在编写建筑施工合同范本时,需要注意以下几点:1. 明确工程项目的基本信息在合同开头,需要明确填写工程项目的名称、地址、范围和承包造价。
这些信息是合同的基础,可以明确甲乙双方的责任和权益。
2. 规定工程期限工程期限是施工合同中非常重要的一项内容。
应根据工程的具体情况,经甲乙双方协商一致,明确规定开工日期、竣工日期和总工期天数。
同时,需要考虑雨天及人力不可抗拒特殊情况,约定相应的顺延条款。
3. 确保工程质量工程质量是建筑施工合同的核心,应明确规定乙方必须严格按照国家颁发的建筑工程规范、规程施工和标准进行施工,确保工程一次性合格。
4. 工程价款支付及结算工程价款支付及结算是合同中非常重要的一项内容。
应明确规定工程按进度付款的具体金额和支付方式,确保甲乙双方的权益。
5. 明确双方的责任和权利合同中应明确规定甲乙双方的责任和权利。
例如,甲方应承担的安全责任、权利,包括制订施工现场的安全生产规章制度和操作规程,有权要求乙方必须严格遵守安全规定等。
6. 考虑其他约定除了上述内容外,合同中还可以考虑其他约定,如乙方对工程的设计、施工方案的提交和修改,甲方对工程进度、质量的监督和检查等。
7. 注意合同的格式和语言在编写合同时,需要注意合同的格式和语言。
合同应采用规范的格式,明确标注章节和条款,方便双方阅读和理解。
同时,语言应简明扼要,避免使用模糊不清的词语,确保双方的权益得到充分保障。
总之,编写好建筑施工合同范本需要明确工程项目的基本信息,规定工程期限,确保工程质量,明确双方的责任和权利,考虑其他约定,并注意合同的格式和语言。
只有这样才能确保合同的合法性、有效性和实用性,为建筑工程项目提供有力的法律保障。
如何编制施工合同文件
如何编制施工合同文件1、合同文件是以招标文件为基础形成的,在编制招标文件时就应充分熟悉有关的法律文件,了解国家制定的项目建设有关法规与规定,如合同法、建筑法、招标投标法、项目管理有关规定、建筑工程质量管理规定、工程验收规定等等。
还要了解有关规范如监理规范等。
此外,在许多情况下,并不是所有大小问题的解决都有法律、法规可依,但是却有大家熟知和认可的惯例,这些惯例在编制合同文件解决具体问题时都是很有参考价值的。
2、应有一份可资依据的达到要求深度的设计文件和图纸,包括勘探资料。
因为任何设计的缺陷连带的不仅是增加发包人的费用支出,而且还有工期与质量问题。
合同编制者应深入研究任何设计可能存在的缺陷,现场条件可能出现的变化,和可能发生的施工变更,并在合同条款编写时应用一定的技巧,将克服缺陷的工作交由承包人去做,从增加承包人的工作内容上去化解设计缺陷带给发包人的风险;明确、细致地规定应对任何变化的措施。
实践证明,这样作比事先“糊涂”事后补救要容易得多,花费也会少。
承包商的一般义务和责任是对工程进行施工、竣工和缺陷修补,而且应对所有现场作业和施工方法的正确性和安全性负全部责任。
完成某项工程,不同施工单位可能有不同的做法,发包人的目的是取得一个好工程,不必强求施工单位一定要采用自己认定的施工工艺,只要能达到设计要求、符合相关的施工规范、满足验收标准,就应给施工单位自行选择具体施工工艺的权力。
国外通行的做法是施工图(他们叫详细设计)由施工单位去完成,这是由于掌握具体施工工艺是施工单位的强项。
我曾遇到过有一位发包人在建设楼房时,委托的设计单位不仅提出了设计,而且还规定了具体、详细的施工工艺。
这样,施工单位就直接采用设计单位提出的工艺,而不考虑设计工艺是否有任何不足,按照其设计的工艺施工,结果基础出现了缺陷,设计单位说是施工单位的责任,施工单位说是设计单位的责任,双方争执不下,为发包人造成了困难,特别是为工程安全留下了隐患。
2017施工合同示范文本
2017施工合同示范文本2017施工合同示范文本【一】签订合同双方:建设单位:,以下简称甲方:施工单位:,以下简称乙方。
为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务,促使双方相互创造条件,搞好配合工作,按时保质保量地完成国家的基本建设任务,经甲乙双方充分协商,特签定本合同,以便共同遵守。
第一条总则一、工程名称:二、国家(或各部委、或省、自治区、市政府、计委、建委等有关单位)对工程的批准投资计划、工程项目表,、申请建筑许可执照,计划任务书,初步设计、总概算等文件号。
三、工程编号:四、工程地点:五、工程范围:本合同全部工程建筑安装面积共计平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)六、工程造价:本合同全部工程施工图预算造价为人民币元(各单项工程造价详见工程项目一览表)第二条工程期限本合同全部工程年月日开工至年月日竣工(各单项工程、中间交工工程开、竣工日期详见工程项目一览表)。
在组织施工过程中,如遇下列情况,得顺延工期,双方应及时进行协商,并通过书面形式确定顺延期限:一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;二、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者;三、因甲方不能按期供图、供料、供设备或所供材料,以及设备不合规格要求,被迫停工或不能顺利施工者。
第三条施工准备一、甲方在开工前应办妥征地拆迁:申请领取建筑执照;清除施工场地范围影响施工的原有管线、绿化等障碍物;解决施工用地(包括材料、构件的碓房和中转场地,搭建大型临时设施场地);解决施工用水源、电源和运输道路的接通;应于年月日向乙方提供工程设计图纸份;组织设计、施工单位进行工程交底。
二、乙方在开工前应组织有关人员学习和熟悉图纸,参与设计交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场地的平整,施工地区的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施,安排施工总进度计划,储备材料,加工构件,做好一切施工准备。
第四条物资供应一、本合同全部所需材料按下列( )项供应方式办理。
怎么编写施工合同
施工合同是指在建筑工程项目中,甲方(业主、开发者或委托方)与乙方(施工方、承包商)之间明确双方权利、义务和责任的一种法律文件。
编写一份合格的施工合同需要注意以下几个方面:一、合同封面及目录1. 合同封面应包括合同名称、甲方名称、乙方名称、合同编号、签订日期等基本信息。
2. 合同目录应列出合同各章节及条款编号,方便查阅。
二、合同正文1. 词语定义及解释:对合同中使用的专业术语、缩略语、单位等进行解释说明。
2. 合同双方:明确甲方、乙方的名称、地址、联系人、联系方式等。
3. 合同标的:描述工程项目的名称、地点、规模、内容、施工范围等。
4. 合同价格:明确合同总价、付款方式、进度款支付比例、尾款支付条件等。
5. 合同工期:约定工程项目的开工日期、竣工日期及工期延误的处理办法。
6. 施工质量:规定工程质量标准、验收程序、质量保证措施等。
7. 施工安全:明确安全生产责任、安全防护措施、安全事故处理等。
8. 材料设备供应:约定甲方提供材料、设备的种类、规格、数量、质量标准等。
9. 施工组织与管理:描述乙方施工组织架构、人员配置、现场管理、协调配合等。
10. 变更与调整:规定合同变更的条件、程序、价款调整等。
11. 违约责任:明确双方违约的情形、违约责任、赔偿金额等。
12. 争议解决:约定解决合同争议的方式、地点、机构等。
13. 合同的生效、变更和解除:规定合同生效条件、变更程序、解除条件等。
14. 合同的附件:包括工程图纸、技术参数、施工方案等。
三、合同附件1. 工程图纸:包括设计图纸、施工图纸、竣工图纸等。
2. 技术参数:列出工程项目所需材料、设备的技术参数、性能要求等。
3. 施工方案:包括施工工艺、施工组织设计、施工进度计划等。
4. 安全生产措施:明确施工过程中的安全生产措施、应急预案等。
5. 质量保证措施:描述乙方确保工程质量的具体措施。
6. 环境保护措施:规定施工过程中的环境保护措施、污染防治等。
四、合同签订1. 双方代表在合同文本上签字,并加盖公章。
标准施工文件合同格式
标准施工文件合同格式一、前言本标准施工文件合同格式是为了明确甲乙双方在施工过程中的权利、义务和责任,确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定,结合施工现场实际情况而制定。
二、合同主体1. 甲方(以下简称“业主”):__________2. 乙方(以下简称“施工方”):__________三、工程概况1. 工程名称:__________2. 工程地点:__________3. 工程规模:__________4. 工程总投资:__________5. 工程质量标准:__________6. 工程工期:__________四、合同条款1. 施工方的义务(1)按照业主的要求和合同约定,完成工程的施工任务。
(2)确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
(3)严格按照国家有关法律法规和行业标准进行施工。
(4)负责施工场地内的环境保护和安全生产。
(5)接受业主及有关部门的检查、监督和指导。
2. 业主的义务(1)按照合同约定,向施工方支付工程进度款和结算款。
(2)提供施工所需的场地、水源、电源、通信等基础设施。
(3)协调解决施工过程中可能出现的土地、拆迁、供水、供电等问题。
(4)按时提供施工图纸、技术资料和施工许可等手续。
(5)对施工过程中的重大技术问题进行决策。
五、合同价格1. 工程总价:__________元(大写:__________元整)。
2. 合同价格包含的内容:__________3. 合同价格的调整:__________六、付款方式1. 工程进度款:按照工程实际进度,分期支付。
2. 结算款:工程验收合格后,支付剩余款项。
七、工期延误1. 施工方原因导致的工期延误,应当按照合同约定承担违约责任。
2. 业主原因导致的工期延误,施工方有权要求延长工期,并按照实际损失向业主索赔。
八、违约责任1. 施工方未按照合同约定完成工程,应当按照合同约定承担违约责任。
如何编制一份好的施工合同文件
安 建设 项 目管理有 限公 司 刘 晶
随 着 我 国 社 会 主 义 市 场 经
件 ,有的人简单地认 为合同文件 们 是 技术 方 面 的专 家 ,而非 商 务
就 是招 标 文 件 加 上 投 标 文 件 , 或 方 面 的专 家 ,在 合 同技 术条 款 编
可谓不 深刻 。 因此 , 同管理 人员 合 在合 同编 制时 ,只要 明确发 包人 的 目的是 取得 一个符 合 设计 的合
作交 由承 包人 去做 ,从 增加 承包 格 工程 ,而不宜 具体 指定 为 取得
和依 据 ,都要 事先 有一 个 明确 的 人 的工作 内容上 去 化解设 计 缺 陷 合 格工 程 承包人 必须 采用 什 么施
济 的发 展 ,在基 本 建设 领 域进 行
了 以项 目法 人 负责 制 、招标 投 标 者 笼 统地 认 为 招标 文件 、投标 文 制 上 做得 很完 善 ,却 对 商务 条 款
制和建设监理制等三项制度为中 件都是合 同的组成部分 ,这是不 疏 于 详细 研究 和 仔 细斟 酌 。殊 不
从 、 法 执 行 ; 合 同谈 判 中 , 无 在 还 会 有某 些 既不 同于招 标文 件 又异
遇 到 的 国际承 包 商 ,他们 对 商务 问题 都 看得 非 常重 ,在 其项 目管
于投标文件的新约定 ; 此外 , 招标 理班 子 内通 常 都 配备 有数 量很 多
文 件 与 投 标 文 件 都 包 括 了 一 些 招 、投 标 阶段 的 内容 ,如 投 标须
师之 间 的关 系 。
款 ,以补充 和 修改 范本 的通 用条
款 ,从而使得合 同文本 的效能出
工程施工合同示范文本(八篇)
工程施工合同示范文本发包方(以下称甲方):_____承包方(以下称乙方):_____根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,为明确双方在施工过程中的权利、义务,经双方协商自愿签订本合同。
第一条工程项目1、工程名称:_____.2、工程地点:_____.3、承包方式:_____.第二条工程期限合同工期总日历天数____天。
第三条工程价款、结算及付款方式本合同实行固定单价按实结算,经双方约定,光伏板安装工程按每组____元/组(一组_____块电池板)。
1、乙方施工完成并经甲方验收合格后,甲方确认工程量后,对其进行费用的核定。
3、工程量的确认,所有工程量需双方到现场进行核对,达到标准的按单价*安装组数进行费用结算。
4、费用支付,施工结束后,甲方____日内支付相关工程费用。
第四条甲乙方责任1、甲方需把料运至安装现场。
2、乙方安装光伏板必须达到组与组之间高差不大于1cm。
3、乙方安装光伏板在每组中需要保证整组光伏板在一个水平面上。
4、乙方需每天对自己成员进行安全检查,保证施工现场零事故。
5、乙方需对自己完成的成果进行保护,如现场发生破损,乙方需无条件进行维修。
第五条安全施工乙方必须注意安全事项,保证安装前对其相关人员进行安全教育。
由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,由乙方承担。
第六条奖惩责任1、如____月____日前安装达到1MW光伏板安装,则按1MW=____元标准进行结算。
2、协议一方擅自解除或终止本合同的,违约方应按工程款的20%向守约方支付违约金。
第七条纠纷解决办法因本合同产生纠纷,如协商无法解决,双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条附则本合同一式二份,甲乙双方各执一份,自双方代表签字。
甲方:_____乙方:_________年____月____日工程施工合同示范文本(二)发包人(全称):承包人(全称):依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本协议书。
预算编制施工合同
预算编制施工合同一、合同背景甲方(以下简称“业主”):__________乙方(以下简称“施工方”):__________鉴于业主委托施工方进行________项目(以下简称“项目”)的建设,为确保双方权益,经友好协商,就项目预算编制事宜达成如下合同:二、合同内容1. 预算编制范围乙方负责对项目进行全面预算编制,包括建筑安装工程、装饰装修工程、设备采购及安装、室外配套工程等所有工程内容的预算。
2. 预算编制依据乙方应根据以下依据进行预算编制:(1)项目批准文件、设计文件及施工图纸;(2)国家及地方相关建设标准、规范和计价规定;(3)工程项目资金筹措方案;(4)市场材料价格、人工费用等相关信息。
3. 预算编制要求(1)乙方应保证预算编制的准确性、完整性和合理性,确保预算价格与实际施工价格相符;(2)预算编制应充分考虑项目特点、工程量、施工难度等因素,合理预测工程变更及增减项;(3)预算编制应严格按照施工图纸和工程量清单进行,不得随意增减工程量;(4)乙方应提供完整的预算编制资料,包括预算说明、预算表格、工程量清单、材料价格表等。
4. 预算审批与调整(1)业主应在收到乙方提交的预算编制资料后15日内完成审批,并提出修改意见;(2)乙方应根据业主的修改意见进行预算调整,并重新提交预算编制资料;(3)预算经双方确认后,视为最终预算,作为合同价款结算的依据。
5. 合同价款及支付(1)业主按照项目进度支付预算编制费用,具体支付事宜双方协商确定;(2)预算编制费用支付完成后,乙方应向业主提供正式的发票。
6. 违约责任(1)乙方未按约定时间完成预算编制,业主有权解除合同,并要求乙方支付违约金;(2)乙方未按约定要求进行预算编制,导致预算价格与实际施工价格严重不符,业主有权要求乙方承担差价部分的责任;(3)业主未按约定时间支付预算编制费用,乙方有权解除合同,并要求业主支付违约金。
三、合同期限本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____个月。
施工合同文档格式
施工合同文档格式一、前言为确保工程项目的顺利进行,明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方施工乙方所承包的工程(以下简称“本项目”)达成如下协议。
二、合同主体1. 甲方(以下简称“业主”):2. 乙方(以下简称“承包商”):三、工程概况1. 工程名称:2. 工程地点:3. 工程规模:4. 工程内容:5. 工程总投资:四、合同价款1. 本项目的合同总价为人民币(大写):2. 合同价款包括:(1)施工图纸及说明所列的工程量清单项目金额;(2)施工过程中发生的设计变更、工程洽商等增加的工程量清单项目金额;(3)法律法规、政策变化引起的合同价款调整;(4)合同约定的其他费用。
3. 合同价款支付方式:(1)双方确认工程量清单后,业主按照完成工程量的70%支付预付款;(2)工程验收合格后,业主支付至合同总价款的95%;(3)剩余的5%作为质量保证金,保修期满后无质量问题一次性支付。
五、合同履行1. 乙方应当按照约定的工期、质量、安全等要求完成施工任务。
2. 乙方应当严格按照国家和地方的相关法律法规、标准、规范和设计文件进行施工,确保工程质量、安全。
3. 乙方应当做好施工现场的卫生、环保、消防等工作,确保施工场地符合有关要求。
4. 甲方应当按时支付合同价款,不得无故拖欠。
5. 甲方应当提供施工所需的水、电、通信等基础设施,确保施工顺利进行。
6. 甲方应当协助乙方办理施工过程中所需的各种手续,包括但不限于规划、消防、环保等部门的审批手续。
六、合同变更和解除1. 合同履行过程中,如发生设计变更、工程洽商等导致合同价款增减的情况,双方应当签订补充协议,明确变更内容和价款。
2. 合同履行过程中,如因不可抗力等原因导致合同无法履行,双方可协商解除合同,并按照相关法律法规的规定承担相应的责任。
3. 双方同意,合同解除或者终止后,乙方应当立即清理施工现场,将工程交付给甲方。
(完整版)施工组织设计编制说明
(完整版)施工组织设计编制说明施工组织设计是建设工程项目管理中的重要环节,它是工程施工过程中的指导性文件,对于项目的顺利进行起着至关重要的作用。
本文将详细介绍施工组织设计的编制说明,匡助读者更好地理解和掌握这一重要内容。
一、施工组织设计的概念和作用1.1 施工组织设计的概念施工组织设计是指在建造施工过程中,根据设计图纸和合同要求,合理安排施工队伍、设备和材料,确定施工方法和工期计划,编制施工方案和施工组织设计文件的过程。
1.2 施工组织设计的作用(1)指导施工过程:施工组织设计是施工过程的指导性文件,对施工过程中的各项工作进行规范和指导。
(2)提高施工效率:通过合理的施工组织设计,可以提高施工效率,缩短工期,降低成本。
(3)保障施工安全:施工组织设计要考虑施工安全因素,制定相应的安全措施,保障施工人员和设备的安全。
二、施工组织设计的编制要求2.1 编制人员要求施工组织设计的编制人员应具有相关专业知识和丰富的实践经验,能够熟练运用相关软件进行设计和编制。
2.2 编制内容要求(1)施工组织设计应包括项目概况、施工方案、工程量清单、施工进度计划等内容,全面详细。
(2)要求施工组织设计符合国家相关标准和规范,与设计图纸和合同要求相一致。
(3)要求施工组织设计的编制过程中,要充分考虑施工现场的实际情况,合理安排施工流程和施工队伍。
三、施工组织设计的编制流程3.1 确定编制范围在开始编制施工组织设计之前,需要确定编制范围,明确施工组织设计的内容和要求。
3.2 采集资料采集项目的相关资料,包括设计图纸、合同文件、工程量清单等,作为编制施工组织设计的依据。
3.3 编制施工组织设计文件根据项目的具体情况和要求,编制施工组织设计文件,包括项目概况、施工方案、工程量清单、施工进度计划等内容。
四、施工组织设计的审批和修改4.1 审批程序编制完成后,施工组织设计需要经过相关部门的审批,确保其符合相关标准和规范。
4.2 修改要求根据审批部门的意见和建议,对施工组织设计进行修改,保证其符合实际施工情况和要求。
施工合同编制模板
施工合同编制模板甲方:__________乙方:__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和其他有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行施工建设的事宜,经充分协商,达成以下合同条款:一、工程概况1.1 工程名称:__________1.2 工程地点:__________1.3 工程规模:__________1.4 工程内容:__________1.5 工程总投资:__________二、合同双方2.1 甲方:__________2.2 乙方:__________三、合同价格3.1 合同总价:__________3.2 付款方式:__________3.3 工程款支付进度:__________3.4 价格调整:__________四、合同工期4.1 开工日期:__________4.2 竣工日期:__________4.3 工期延误:__________五、施工质量5.1 质量标准:__________5.2 质量保证:__________5.3 质量验收:__________六、施工材料和设备6.1 材料和设备供应:__________6.2 材料和设备质量:__________七、施工安全7.1 安全生产:__________7.2 安全事故处理:__________八、合同变更和解除8.1 合同变更:__________8.2 合同解除:__________九、违约责任9.1 甲方违约:__________9.2 乙方违约:__________十、争议解决10.1 争议解决方式:__________ 10.2 争议解决地点:__________十一、其他约定11.1 保密条款:__________11.2 知识产权:__________11.3 不可抗力:__________11.4 合同的生效、变更和终止:__________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________签订日期:__________注:本合同模板仅供参考,具体条款请根据实际情况和甲乙双方协商确定,并可参照相关法律法规进行修改和完善。
工程合同编写格式
工程合同编写格式引言部分1. 合同名称明确指出文档为“工程合同”。
2. 合同编号为合同编制唯一编号,便于归档和查询。
3. 甲方乙方信息列出甲乙双方的全称、法定代表人、注册地址等基本信息。
部分一、项目概述简述工程项目的基本情况,包括项目名称、地点、规模、投资额等关键信息。
二、合同范围及内容详细描述工程的范围、主要工作内容、技术要求、质量标准等。
三、合同金额列明合同的总金额,包括预付款、进度款、结算款等支付方式和条件。
四、工期要求规定工程的开工日期、竣工日期以及可能的延期条件和处理办法。
五、质量要求明确工程质量的标准和验收流程,包括不合格工程的处理措施。
六、变更与索赔约定工程变更的程序、索赔的条件和处理方式。
七、违约责任明确双方违约的责任,包括违约金的计算方法和支付条件。
八、争议解决约定争议解决的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。
九、保险与担保规定保险的种类、金额和担保的方式、期限等。
十、其他条款包括合同的生效条件、附件的有效性、通知方式、不可抗力条款等。
结尾部分十一、签字盖章甲乙双方代表签字并加盖公章,确认合同内容。
十二、附录提供必要的附表、图纸、技术规范等附件。
注意事项在编写工程合同时,应确保合同内容的合法性、合理性和可操作性。
避免使用模糊不清的条款,确保权利和义务明确,减少不必要的争议。
同时,合同应当具有一定的灵活性,以适应项目实施过程中可能出现的变化。
合同的编写应遵循公平原则,保护双方的合法权益,不应偏袒任何一方。
在合同履行过程中,双方应本着诚信的原则,严格按照合同约定执行,确保工程顺利完成。
合同一旦签订,除非双方协商一致,否则不得随意修改。
任何修改都应以书面形式进行,并由双方授权代表签字确认。
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如何编制施工合同文件
1、合同文件是以招标文件为基础形成的,在编制招标文件时就
应充分熟悉有关的法律文件,了解国家制定的项目建设有关法规与规定,如合同法、建筑法、招标投标法、项目管理有关规定、建筑工程质量管理规定、工程验收规定等等。
还要了解有关规范如监理规范等。
此外,在许多情况下,并不是所有大小问题的解决都有法律、法规可依,但是却有大家熟知和认可的惯例,这些惯例在编制合同文件解决具体问题时都是很有参考价值的。
2、应有一份可资依据的达到要求深度的设计文件和图纸,包括
勘探资料。
因为任何设计的缺陷连带的不仅是增加发包人的费用支出,而且还有工期与质量问题。
合同编制者应深入研究任何设计可能存在的缺陷,现场条件可能出现的变化,和可能发生的施工变更,并在合同条款编写时应用一定的技巧,将克服缺陷的工作交由承包人去做,从增加承包人的工作内容上去化解设计缺陷带给发包人的风险;明确、细致地规定应对任何变化的措施。
实践证明,这样作比事先“糊涂”事后补救要容易得多,花费也会少。
承包商的一般义务和责任是对工程进行施工、竣工和缺陷修补,而且应对所有现场作业和施工方法的正确性和安全性负全部责任。
完成某项工程,不同施工单位可能有不同的做法,发包人的目的是取得一个好工程,不必强求施工单位一定要采用自己认定的施工工艺,只要能
达到设计要求、符合相关的施工规范、满足验收标准,就应给施工单位自行选择具体施工工艺的权力。
国外通行的做法是施工图(他们叫详细设计)由施工单位去完成,这是由于掌握具体施工工艺是施工单位的强项。
我曾遇到过有一位发包人在建设楼房时,委托的设计单位不仅提出了设计,而且还规定了具体、详细的施工工艺。
这样,施工单位就直接采用设计单位提出的工艺,而不考虑设计工艺是否有任何不足,按照其设计的工艺施工,结果基础出现了缺陷,设计单位说是施工单位的责任,施工单位说是设计单位的责任,双方争执不下,为发包人造成了困难,特别是为工程安全留下了隐患。
因此,在合同编制时,仅应明确发包人的目的是取得一个符合设计的合格工程,而不宜具体指定为取得合格工程承包人必须采用什么施工方法。
发包人可以对承包人的施工方法进行审查,但审查同意绝不免除承包人的责任,这是国际惯例。
3、使用合同范本是国际上通行的做法。
世界银行就明确要
求凡是使用世界银行贷款的项目,招标时必须使用它规定的合同范本。
我国各行业大多也制定了自己的行业范本,如建设部制定的“建设工程施工合同(示范文本)”。
这些范本吸收了国际的和我国的项目建设与管理经验,是字斟句酌编制出来的,对合同执行过程中遇到的问题都有明确的解决方式。
范本已使合同双方的权利、义务、风险责任达到了总体平衡,采用这些范本可以简化合同文件的编制,可以避免自己编制合同时客观上易于较多地考虑发包人的利益而形成不平等
合约,从而给承包人带来较大风险的弊端。
任何此类弊端都可能导致承包人提高投标报价,最终给发包人带来更多的费用支出。
由于工程的多种多样性,施工中所遇问题的复杂性,合同范本中的商务条款分成了通用条款和专用条款。
通用条款是针对所有工程普遍适用的,一般要求不得更改地全部采用。
专用条款是针对具体工程的,是对通用条款中相应条款的修改或补充。
发包人应依据其工程实际编制出专用条款,替代或修改通用条款中的相应条款,这是我们编制合同的重点。
4、编制专用条款时要在充分认识本项目特点的基础上,研究不同规定对项目建设工期、质量,对发包人、承包人经济利益的影响,从而恰当地做出约定。
如关于预付款问题,发包人可以给,也可以不给,但其后果是不同的。
如果不给予预付款,承包人在进场后需要垫支材料采购费,垫支是有费用成本的,其报价必然要因考虑这部分费用成本而提高;再如合同价款支付方式,苛刻的支付方式,必然导致承包人的高报价;再如价格调整问题,有的地方在实行工程量清单计价实施细则中规定,把涨价因素放入风险因素中考虑,这当然无可非议。
但是对于某些施工期较长的项目如三年或更多,就需要考虑这种规定的利弊。
世界银行的惯例是施工期超过18个月,就应考虑物价变动而进行价格调整问题。
过去我们有的文件也提出过超过12个月时实行价格调整。
在长施工期内社会物价的涨落,不是一个有经验的承包商可以准确预见到的,如果没有价格调整的规定,为应对这种风
险,承包人理所当然的在报价中要考虑对策,发包人肯定为此要付出代价。
在工程施工期限较长时对价格进行调整,合同双方都不吃亏。
如果不讲条件、不管施工期长短,一律执行不进行价格调整的规定,当遇到物价下降时,发包人的支付将比实际需要为多;当物价上涨时,承包人将付出较大的成本,当这种成本大到一定程度时,承包人将有无法承受之虑,从而为降低工程质量留下隐患。
一般讲我国的承包商承受风险的能力都不是很强,更应小心。
编制合同时还应注意出现任何施工问题时皆为单一责任,即任何问题只有一个责任承担人,这对施工管理非常重要。
比如当发包人考虑实行自供材料时,必须同时考虑因此而必然带来的工程质量责任的交叉问题如何解决。
因为一旦施工中出现工程质量问题,将会引起材料质量与施工质量的争议,这是项目管理者不希望遇到的事。
对于范本中通用条款、专用条款均未写明而在实际中又会遇到的事项,在编制专用条款时均应予以补充。
如履约保证金的退还办法,预留金、暂定金的使用程序等。
再如关于税金计算问题,在执行工程量清单计价有关文件中说明“其他项目费”是税金计算的基数。
这里显然有一个疏忽,即“其他项目费”包括预留金和暂定金,这两种费用都界定为用于尚未确定发生的项目,既然尚未确定,那就是说不一定会发生,如果不发生,承包人当然不会缴税,而这部分价款却因为已纳入税金计算基数付给了承包人,这显然不合适。
5、应该特别说明的是,项目施工中所发生的一切都会涉及合同双方任一方的经济利益,因此合同编制者必须坚持公平、公正的原则,把任何问题的处理规定都看作是保护当事方合法权益的行为,不要将设计深度不够和建设条件不清的风险、不可预见和不能防范的风险甚至发包人的风险等推给承包人承担。
任何不公平的规定,必然促使利益受到侵害的一方,采取相应的对策和措施,以求补偿其损失。
由于合同条款是由发包人在招标文件中体现出来,因此发包人在合同条款的制定上处于主导地位、主动地位。
承包人依据招标文件中合同条款写明的各种要求、限制或条件,提出自己的应对措施与相应的报价,处于被动地位。
使得某些发包人误以为合同条款可以由自己用“霸主”的气势去任意规定,这是不对的。
须知,建设项目是由承包人施工的,一旦中标签订了合同,承包人进了施工现场,在某种程度上他会变为主动方,如果不能在合同中体现充分的公平,最终受害最大者将会是发包人自己。
总之:对于发包人讲,付出合理的价格取得一个合格的工程,是他的最大利益所在。
对承包人讲,建设出一个合格的工程,取得合理的利润,是他的最大利益所在。
要取得这种双赢的结果,必须注意编制一份全面、正确、公平、公正的施工合同文件,作为项目管理的依据。