商铺转租合同

房屋转租合同

转租方（甲方）：身份证号：

顶租方（乙方）：身份证号：

房东（丙方）：身份证号：

甲、乙、丙三方经友好协商，就房屋转租事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋(原为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿)转租给乙方使用，建筑面积约为＿＿＿平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、鉴于该房屋所在地为都市村庄区域，丙方承诺该房屋虽无房屋所有权证书，但丙方为该房屋的合法所有权人及出租人，并有权收取房屋租金，丙方同时保证乙方在租赁期间不受打扰地使用该房屋，若非因乙方的原因导致乙方无法继续正常使用该房屋，丙方承担违约责任，向乙方支付相当于三个月租金数额的违约金，同时乙方有权解除合同。

三、丙方与甲方签订了租赁合同，租期到＿＿年＿月＿日止，年租为＿＿＿元（小写：￥＿＿元）人民币。＿＿年＿月＿日至＿＿年＿月＿日的房租甲方已经支付给丙方，乙方在＿＿年＿月＿日前有权使用该房屋并无需向丙方交租金。该房屋由乙方使用期间产生的水电费、卫生费由乙方承担，电费为___元每度，水费卫生费每月共计___元，非因国家政策调整，以上费用在租赁期间不得变动。

四、本合同签订之日，乙方一次性支付甲方人民币＿＿元（小写：￥＿＿元）。

五、本合同签订之日，甲方一次性支付丙方人民币＿＿元（小写：￥＿＿元）。

六、该房屋现有装修、装饰、设备（见附件二）在甲方收到乙方上述款项后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方。

七、除本合同第四条、第五条所述费用外，甲方、丙方不得再向乙方索取任何其他费用。

八、甲方须于本合同签订之日起三日内将该房屋腾空并结清水电费、卫生费、上网费等一切费用，将房屋交付乙方占有使用。

九、租赁期间，乙方有权将该房屋再次转租，但须向丙方另行支付壹万元。

十、本合同签订之日起十五日内，甲方须到工商部门办理该房屋所在店铺的营业执照注销手续。乙方接手该房屋前，甲方经营所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

十一、甲方应按时将该房屋交付给乙方使用，否则，甲方每逾期一日向乙方支付第四条所述款项的千分之一的违约金，逾期30日的，乙方有权解除合同，甲方按第四条所述款项的10%向乙方支付违约金，并承担乙方因此而造成的一切损失。甲方应保证丙方同意甲方转租该房屋，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回该房

屋，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付第四条所述款项的10%作为违约金。

十二、丙方违反本合同任何约定的，均为违约，应按第四条所述款项的10%向乙方支付违约金，同时乙方有权要求丙方继续履行合同义务或解除合同。

十三、如果合同签订前政府已下令拆迁该房屋，甲方退还乙方支付的全部款项，赔偿乙方装修损失费，并支付第四条所述款项的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁该房屋，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的租金，丙方负连带责任。

十四、租期届满前一个月内，乙方与丙方可就是否续租进行协商，协商一致的，重新签订书面租赁合同，在同等条件下，乙方有优先承租权。

十五、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：

日期：

乙方签字：

日期：

丙方签字：

日期：

附件：

一、原房屋租赁合同

二、甲方转让给乙方的一切设施清单

三、丙方向甲方出具的租金收据