房地产调查分析报告范文

房地产调查分析报告〔一〕为了造就大学生的实践实力，结合本专业的状况，在设计适合的调查问卷的根抵上对村级财务核算会计电算化的状况发展问卷调查，指出如何在农村的财务核算中普及会计电算化，对实行村级核算会计电算化的应用的重要性、必要性以及可行性发展分析，来推动农村财务核算会计电算化的进程，以此来促进新农村的建立。

一、调查对象说明课题组对扬州地区村级财务人员发展了问卷调查，同时与当地农村财会人员发展业务沟通，运用在大学中学到的财务会计和会计电算化学问协助农村财会人员推动会计电算化的工作。

此次调查问卷共有 18 个题目，四局部内容：被调查人员根本信息、对会计电算化的相识和看法、影响会计电算化实施的原由、财务管理是否标准。

调查共发放问卷 600 份，回收562 份，回收率 93、66%。

调查对象为扬州地区村级和镇一级的财务人员和相关工作人员。

在采集扬州市全部村镇资料的根抵上，我们设计调查表，选择了局部农村和镇一级的财务核算作为调研的对象发展了调研工作。

广陵区挨近市区，经济较兴旺，交通便利，我们主要选择了渡江、文峰、施井、沙口等村级核算作为调研对象。

邗江在扬州的外围一圈，地域范围较广，我们仅就公正镇和方巷镇两个镇作为调研的对象。

由于我院的地址是在开辟区，开辟区的局部农村就在学校的周边，所以我们有条件对周边的农村财务核算工作绽开详细的调研，主要对横东、六圩、普照、汪家、耿管营、施桥、扬子等农村发展了相关的调研工作。

江都和仪征是扬州的两翼，地域宽广，交通不是很兴旺，受条件限制，我们仅就其中的几个邻近的镇一级的会计核算开展了局部调研工作。

二、调查结果分析〔一〕依据调查问卷统计分析1、被调查人员根本信息被调查的村级财务人员中有 62%年龄在40 至 50 岁、30%年龄在 30 至40 岁、 8%年龄在 20 至 30 岁。

村级财务人员的年龄整体偏大，会对会计电算化的实施产生必须的影响。

2、对会计电算化的相识和看法首先在“本村是否实施会计电算化？”的选项中答复是有66%，答复否的有 32%，还有 2%的那末答复了用简洁的办公系统发展会计的协助核算，而非会计专业软件。

我们所调研的对象有的经济开展较好，有的那末较差，但相对于全国的状况而言，总体状况良好，在这种状况下应用率也仅如此，全国的状况就可以想象了，所以在农村普及会计电算化很有必要。

在对“对电脑娴熟程度？”的答复中，选择“普通驾驭 office、windows 及一两个应用软件”的村级财务人员占 18%，选择“只会操作财务软件完成日常业务”的村级财务人员占 51%，选择“娴熟操作系统及常用应用软件”的村级财务人员占24%，选择“精通”的村级财务人员占7%。

由此可见在目前的村级财务核算中会计人员对计算机的运用水平整体不是很高， ()这对会计电算化的实施和应用将会产生较大的妨碍作用。

在对“您认为实施会计电算化过程中有哪些问题？”的答复中，有63%的村级财务人员选择了“缺乏电算化人材”，选项位居第一位，其后依次为“缺乏相应的管理制度”〔35%〕，“会计软件不好”〔1%〕，“产生信息质量和性价比不高”〔1%〕。

答复“与手工帐相比，会计电算化内部限制的特点”时，选择内部限制发生了改变的占 49、3%，内部限制制度有了新的内容的占 18、3%，没改变的占 16、3%，其他的占 16、1%。

3、影响会计电算化实施的原由在“您认为影响实施会计电算化的主要原由”中，选择领导重视程度38%，企业标准化管理的占 7、3%，会计行业制度标准化占 7、3%，会计软件统一性占 14、4%，会计人员素质占 33%。

4、财务管理是否标准在“现金结算能否做到日清月结”中，是的占 56%，否的占 44%。

在“本单位采用的会计核算组织程序”：记账凭证核算组织程序 51%，科目汇总表核算组织程序 44%，汇总记账凭证核算组织程序 4%，日记总账核算组织程序 1%。

通过对以上调查数据的分析，农村财务核算、管理以及会计电算化的运用中还存在着以下问题：①领导重视不够。

尽管上级的规定和要求都很明白，但办事处的个别领导和部份村“两委”主要干部不把村〔社〕会计委托代理工作当做一回事，于是造成各种制度不能彻底落实，导致执行不是很好。

②财务管理不标准。

由于制定出的制度在一些地方执行不好，形成为了财务管理的诸多漏洞。

③财务公开不够完善。

有的地方民主理财组织还未健全，财务监视缺位；有的地方对财务公开还是流于形式，没有真正做到财务公开，而是事实上的假公开。

④财务人员的素质和业务实力有待进一步提高。

有些农村财务人员对业务工作不熟识，甚至不知道财务工作应当怎么做才好，使得农村财务工作很难标准化。

⑤思想相识不够。

对会计电算化的相识方面许多农村的干部和会计还存在着一些误会。

〔二〕比照各调研对象统计分析通过调研，我们发觉会计电算化的运用与经济开展程度有很大的关系，经济开展的较快，较好的地区，会计电算化的运用状况较好，比方广陵区有 95%的农村都已经实行了会计电算化，其中，扬州市城南新区农经站经过多方努力，已经胜利为全区“四村一社区”安装网络版财务软件，在全市率先实现全村会计电算化。

这主要是由于经济的开展须要会计电算化，同时经济的开展给会计电算化的开展供应了有力的资金保障，此外也能吸引较好的专业人材，这些都很好地促进了会计电算化的应用。

而江都和仪征我们仅选择了镇一级财务核算发展调研，有的镇一级还尚未运用电算化，所以村一级能够运用电算化的就更少了，特别是一些经济欠兴旺的农村地区。

邗江区镇一级的几乎都实行了会计电算化的核算系统，但村一级并没有彻底普及。

此次调研由于种种限制没有做更深化的调研，但从镇一级的会计那里了解到了一些相关的信息，普及率估计在 70%摆布。

主要还是由于经济开展的限制，经费和人材是两个重要的瓶颈。

开辟区地处我院周边，是扬州重点开展的一个区，经济条件较好，通过调研，我们发觉镇一级已经都实行了会计电算化的核算，村一级惟独 75%的实行率，关键的问题在于人员构造的问题，有许多的老会计还不能适应会计电算化的开展。

在开辟区有不少农村已经成为了我院会计专业的学生实践基地，通过此次调研，我们和这些农村的合作又更紧了一步，将来在软件的应用、系统的维护、理论的培训等方面都可以发展和做，这样也可以为大学生的进一步实践做好铺垫工作。

三、解决问题的方法1、加大推行农村财务“委托代理制”的工作力度。

由于目前农村财务管理工作的实际状况，推行农村财务管理“委托代理制”可以解决农村财务管理中浮现的各种问题。

2、加强培训。

每年针对农村财务人员、村〔居〕委主要领导、民主理财小组人员举办特地的培训班，以提高他们管理和监视农村财务的素质和实力。

推行会计电算化要求会计人员除了懂会计方面的学问还须要驾驭计算机等现代的信息技术，所以须要对全部的会计人员加强培训。

3、加大政府扶持力度，分层次解决资金投入问题。

中心政府应通盘考虑，加大对村级会计电算化的资金投入，各级政府也应按比例发展资金匹配，协助乡村购置会计电算化所需的财务软件和硬件设施。

4、提高相识，加强领导。

政府首先从思想去加以正确地引导，可以充分利用各种媒介让大家知道推行电算化的意义，从思想上对会计电算化提高相识，增加使命感和责任感，从而促进村级财务核算中会计电算化的开展。

5、做好农村财务审计工作。

要遵照会计和审计业务要求，做好相关的审计工作，并将状况向群众发布，对查出的问题要赐予以刚好、肃穆的处理，绝不姑息牵就，做到发觉一起查处一起，从而起到查处一件教育一片的效果，因此来实现农村财务管理标准化、制度化、标准化。

房地产调查分析报告〔二〕从 7 月 21 到 8 月 8 日，我在嘉兴南湖皮件厂会计部发展了为期三周的实习调查。

从前对会计电算化学问的不了解，经过这几周的努力，慢慢的从不知到知之，再从知之到甚之。

此次我所调查的范围是财务部的会计电算化内容，从而我在此找到了我的调查目标。

会计电算化技术的应用，将广阔财会人员从繁重的手工操作中解放出来，有时间和精力参加企业的管理与决策，为企业管理当局、投资者与债权人供应较为精确、刚好的财务信息。

我本着客观、求实的原那末，采用了与人面谈等一系列必要的方法，对公司会计部的电算化发展了调查。

虽然这次调查惟独三个星期但将为我大学的学习打算和将来的开展目标奠定了坚实的根抵。

一、对南湖皮件厂会计部发展调查的目的此次调查主要是了解会计内部的运行及操作。

在南湖皮件厂的实习中我是尾随师傅了解会计电算化内容以及自己学着操作电算化的内容。

〔一〕了解会计部运用电算化的重要性1、运用电算化能够提高会计现代化管理思想，从而使得会计会计工作标准化，标准化，科学化，提高会计工作的效率和质量。

2、电算化可以加快信息传递，提高会计的反应与限制实力。

与此同时就可以提高企业现代化经营管理水平，改善经营管理，提高经济效益，使企业获得更多的利润。

〔二〕学习如何运用电算化在整个调查过程中，会计师傅有许多是在电脑上完成的，我也有在一旁学习，有时也会试试自己填制凭证。

填制凭证最主要的是要细心，电算化和手写一样都会出错，因此做凭证时必须要细致，这样才不会出错，不然写错了就要删去还要重新填写。

二、嘉兴市南湖皮件厂的根本状况嘉兴市南湖皮件厂座落于嘉兴市南湖经济园区，成立于 11017 年，月产值约 70 万，本钱约43 万元。

它是一家私营企业，属于加工创造业，占地面积 1200 平方米。

它虽然不大，但是里面的规划却是井然有序的。

它生产的是皮件，而这里的皮件与海宁的皮衣，皮手套不同，这里生产的主要是皮夹、皮带等一些小商品。

工厂中分了几个部门，分别是人事部、财务部、选购部、销售部、设计部，还有两个车间〔创造车间、包装车间〕，一个仓库，总经办两名。

企业规模不是很大，员工人数共有 82 人，注册资金有 50 万元人民币。

企业流程如下，首先选购部选购原材料及其包装材料，材料包括协助材料：帽钉、皮带头、钮钉、徽标、卡、盒、标签、条码等；主材料：水牛皮。

之后进入创造车间，第一，切割牛皮；其次，压铸皮件；第三，安装协助材料。

最终包装。

简洁流程为材料入库----- 各部领用材料------入库产品------出库------送货。

这里所生产的皮件的销售地点是海宁皮件城。

年收入约为。

财务部实行电算化方式记录完成日常的经济活动。

三、会计电算化调查的范围为期三星期在南湖皮件厂的会计部实训，主要的是了解关于电算化的内容，在此主要探索的范围是：在旁观看师傅如何操作电算化；学习如何填制会计凭证。

整个调查范围就在本企业的会计部，调查的主要内容是会计电算化。

四、对嘉兴市南湖皮件厂会计电算化调查的方法在整个实训调查过程中，我预会计师傅及出纳发展面对面的学习。

通过近距离地接触会计电算化操作，让我了解到了要正确的操作电算化首先要好好驾驭根抵会计及中级财务会计。