物业公司销售电税率简易计税

物业公司销售电税率简易计税

摘要：

1.物业公司代卖电的电费计算方式

2.电价市场化改革的影响

3.转供电加价的规定及一些省份的具体做法

4.物业公共部位、共用设施和配套设施的费用解决方式

正文：

物业公司代卖电的电费计算方式通常涉及到电损等额外因素。如果您对此有疑问，可以向当地供电部门95598 咨询。另外，根据国家开展的电价市场化改革，工商业用户需按照市场价格购电。电价由代理购电价格、输配电价、政府性基金及附加组成，而代理购电价格会随电力市场供需情况波动。

在转供电方面，任何单位或个人不得在水电气暖费用中加收其他费用。对于具备表计条件的终端用户，应按照政府规定的销售价格执行；对于不具备表计条件的终端用户，水电气暖费用应由终端用户公平分摊。不过，各个省份对于转供电加价的规定并不一致。例如，浙江省允许根据转供电主体供电的合理损耗，最大上浮幅度不超过10%；贵州省的最大上浮幅度不超过6%。

需要指出的是，物业公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用等，应通过物业费、租金或公共收益解决，不得以水电气暖费用为基数加收服务类费用。这是因为《国务院办公厅转发国家发展改革委等部门关于清理规范城镇供水供电供气供暖行业收费促进行业高质量发展意见的通知》有明确的规定。

总之，物业公司销售电的税率简易计税方式涉及到诸多因素，包括电价市

场化改革、转供电加价规定等。在实际操作中，物业公司需遵循相关政策规定，确保电费计算的合理性与公平性。