苏州工业园区现代商贸物流运营中心示范区发展规划方案

合集下载

苏州工业园区物流中心详细规划

苏州工业园区物流中心详细规划

苏州工业园区物流中心详细规划.强企业。

这些跨国公司的生产基地,需要现代化的物流服务体系与其遍布全球的市场销售网络构成一体化的运做体系,以缩短生产所需的零配件进口及产品外销的转运时间。

据预测,苏州工业园区将成为世界上最热的半导体生产基地之一。

这需要融仓储、通关、多式联运等一系列环节为一体的物流中心的配合。

2001年11月,吴仪国务委员在沪苏考察期间提出在苏州进行快速通关现代物流试点。

根据国务院领导的指示精神,结合苏州地区物流的实际情况,为了保证现代跨国公司物流供应链的顺畅,整合苏州市的物流资源,形成集中的进出口货物快速集散地,设立苏州市的现代物流基地势在必行。

最近的一两年时间内,围绕开发区、港口、大型批发市场和电子商务领域等物流密集区,一批新颖的第三方物流企业应运而生。

工业园区苏州物流中心、新区高新物流中心、昆山开发区华东物流公司、张家港港区物流中心等都已初具规模。

业界著名的宝供物流集团已决定在我市投最近,资4.3亿元,建立综合物流基地;相城区依托其紧靠铁路、公路交通干线的区位优势,正为建设物流配送园区开展可行性研究;中外运江苏公司也在苏州浒墅关地区筹建自己的物流中心。

工业园区苏州物流中心作为经海关总署批准的三大直通试点之一,根据园区外资企业众多,国际物流交换量大的特点,着重提供包括报关、报检、理货等手续在内的进出口货物一站式服务,VMI供应商管理库存业务,进口保税仓库和出口监管仓库业务、进口拼箱分拨业务等。

2002年4月,苏州物流中心有限公司成立,公司领充分认识到中国加入世贸组织所带来的机遇和挑战。

为了让即将开发的园区有一个更高的起点,决定进行规划方案的征集二、选址工业园区苏州物流中心位于苏州工业园区东侧的唯亭分区内。

南沿连接沪宁高速公路的现代大道连接线,西靠青秋浦东岸的唯胜公路,东至唯亭工业小区。

总规划控制面积1.42平方公里,平方公里。

0.48首期启动.1、选址的交通有利条件物流中心位于工业园区东侧,共享园区交通便利的区位优势。

苏州工业园区简介

苏州工业园区简介

苏州工业园区情况简介一、概况和发展历程苏州工业园区于1994年2月经国务院批准设立,同年5月实施启动。

行政区划288平方公里,其中,中新合作区80平方公里,下辖娄葑、唯亭、胜浦等三个镇,户籍人口31.5万(常住人口61万)。

苏州工业园区的发展目标是:建设成为具有国际竞争力的高科技工业园区和现代化、国际化、信息化的创新型、生态型新城区。

作为中新两国政府间重要的合作项目,中新双方建立了由两国副总理担任主席的中新联合协调理事会。

1994年至今,已先后召开十次联合协调理事会、十一次中方理事会,国务院七次发文,在目标规划、管理授权、政策扶持等重大问题上给予直接指导和具体帮助,并明确“凡是符合改革方向的可在园区先行,一时看不准的也可在园区试行”,为园区创造了“不特有特、比特更特”的发展环境。

十多年来园区开发建设一直保持着持续快速健康发展态势,主要经济指标年均增幅超过30%,累计上交各类税收近1030亿元(含海关收入),引进合同外资349亿美元、实际利用外资155亿美元、注册内资1356亿元,创造就业岗位51万个。

2008年,园区实现地区生产总值1001.5亿元,地方一般预算收入95.1亿元,进出口总额625亿美元,其中出口311亿美元,新增注册外资30.2亿美元,到帐外资18亿美元,综合发展指数位居全国国家级开发区第二位。

目前,园区土地和人口分别占苏州市3.4%和5%,SO2和COD排放总量分别占1%和2%,但完成的GDP、地方一般预算收入和固定资产投资则占到全市的15%左右,注册外资、到帐外资和进出口总额占到25%左右,已成为苏州市经济社会发展的重要增长极。

二、发展规划苏州工业园区规划总面积288平方公里,其中中新合作区80平方公里。

作为苏州东部新城,园区将建设成为苏州市现代化新城区和苏州中央商务区。

根据区域发展总体目标,中新双方专家融合国际城市发展的先进经验,联合编制了科学超前的区域总体规划和详细规划,科学布局工业、商贸、居住等各项城市功能,先后制定和完善了300多项专业规划,并确立了“先规划后建设,先地下后地上”的科学开发程序,形成了“执法从严”的规划管理制度。

苏州市物流园区建设规划

苏州市物流园区建设规划

目录前言 01规划总则 01.1规划背景 01.2规划依据 (1)1.3规划原则 (1)1.3.1坚持市场配置资源,政府营造环境的原则 (1)1.3.2坚持创新服务方式,科学发展的原则 (1)1.3.3坚持打破分割封锁,打通瓶颈制约的原则 (2)1.3.4坚持加强规划指导,注重协调发展的原则 (2)1.3.5坚持设施建设与发展环境营造相结合的原则 (2)1.3.6坚持对外开放与加快自主发展相结合的原则 (2)1.4规划范围 (2)1.5规划年限 (2)2基本概况 (2)2.1 区域自然概况 (2)2.1.1气候 (3)2.1.2地质地貌 (3)2.1.3水文 (3)2.2 区域经济社会概况 (4)2.2.1经济概况 (4)2.2.2社会概况 (4)3物流园区现状分析 (5)3.1 建设条件分析 (5)3.1.1区位条件 (5)3.1.2交通条件 (5)3.1.3政策条件 (6)3.2 物流园概况 (7)3.3 空间布局 (7)3.4 发展优势 (9)3.5 存在问题 (10)4 总体思路 (10)4.1 目标定位 (10)4.1.1近期目标 (10)4.1.2远期目标 (12)5 空间布局 (12)5.1布局原则 (12)5.1.1立足现状、兼顾长远 (12)5.1.2体现层次、凸显特色 (12)5.1.3注重联动、集聚发展 (12)5.1.4起点放高、区域协调 (13)5.2布局方案 (13)6 支撑条件分析 (14)6.1土地条件 (14)6.2基础设施条件 (16)7保障措施 (17)7.1技术保障措施 (17)7.1.1推动物流标准化与信息化 (17)7.1.2推动物流技术研发与应用 (17)7.1.3推进物流统计工作 (18)7.1.4加强物流人才培养 (18)7.2政策保障措施 (19)7.2.1实施物流优惠政策 (19)7.2.2建立物流协调管理体制 (19)7.2.3充分发挥《规划》的指导作用 (20)7.2.4营造现代物流业发展的良好环境 (20)7.2.5打破地区限制,加强区域物流联动 (20)7.2.6加大对外开放与合作 (21)7.2.7加快行业协会等中介组织建设 (21)参考文献 (21)前言物流业是现代服务业的重要组成部分,在保障人民群众生产生活有序进行、推动国民经济稳步发展方面起到了不可替代的作用。

现代物流降本增效三年(2025-2027)行动方案

现代物流降本增效三年(2025-2027)行动方案

现代物流降本增效三年(2025-2027)行动方案为满足主导产业的物流需求,切实提高物流时效,降低物流成本,增强产业活力和竞争力,提升硬实力,结合物流和相关产业发展实际,制定本实施方案。

一、总体要求聚焦现代物流提质、降本、增效,着力构建多维高效物流通道、支撑产业创新集群、强化内外畅联物流网络、提高专业物流服务水平,为产业发展和群众生活需求提供坚实的物流保障。

二、基本原则坚持市场主导,强化政策引领,加快聚集和培育壮大市场主体,激发市场主体创新发展活力。

坚持惠企有感,对标企业需求,以解决企业反映的物流贵、物流难等问题为出发点推动物流产业有序、合规发展。

三、工作目标至2025年底,物流网络更加健全,与制造业联动发展、与商贸业融合发展更加深入,服务水平显著提高,物流业降本增效取得明显成效,到2025年底,物流成本同比下降30%,通达一二线城市时效提高30%。

四、重点任务(一)高质量编制现代物流规划1.优化物流空间布局。

围绕现代产业分布和城市空间格局,高质量编制现代物流业发展规划和物流空间布局专项规划,围绕市域一体化,按照整合优化布局、做强核心枢纽、补齐物流短板、完善服务体系、畅通内外循环的总体思路,加快形成物流枢纽-物流园区-配送中心-末端网点的物流节点网络,合理规划物流空间布局体系,推进物流资源向物流枢纽和园区整合集聚。

2.落实落细物流工作举措。

以规划为引领,以行动计划为依托,以项目为抓手,强化系统思维,突出重点攻坚,加强市区纵向联动、部门横向协同,形成工作合力,建立精细化工作举措和常态化工作机制,制定年度重点工作清单,梳理一批重大物流项目,打造一批物流园区、物流中心等重要载体。

按照物流枢纽承载城市建设的要求,加快完善现代物流枢纽网络,促进枢纽、园区等节点高效协同,积极争创国家物流枢纽经济示范区。

(二)降低企业物流成本1.争取降低高速通行成本。

落实鲜活农产品运输绿色通道车辆免征高速费,推动优化抽免检,对符合条件的ETC车辆、大中型货运车辆、集装箱车辆等执行高速公路差异化。

物流园区开发与运营方案

物流园区开发与运营方案

物流园区开发与运营方案一、总体概述随着全球化贸易的发展,物流行业迎来了快速增长的时代。

为了适应市场需求,提高物流效率,同时满足环保要求,物流园区的建设和运营变得愈发重要。

本文将针对物流园区的开发与运营方案进行深入探讨,分析其市场需求,规划设计,设施建设,经营管理等方面,为相关人员提供参考。

二、市场需求分析1.物流园区的地理位置应选择在交通便利、物资集聚、市场需求旺盛的地段,如靠近港口、铁路、高速公路等交通要道。

2.随着电商、快件、冷链等物流新业态的快速崛起,物流园区需要满足多样化的需求,提供标准化的仓储和多种配送方式。

3.随着社会经济的不断发展,城市化进程加快,人们对物流速度和服务质量的要求也在不断提高,因此,物流园区需要提供快速高效的物流服务。

根据市场需求,我们可以简要总结:物流园区应该具备优越的地理位置和交通条件,满足多样化的物流需求,并提供高效快速的物流服务。

三、规划设计1.物流园区的规划设计需要结合市场需求和地理条件,合理设置区块结构和功能分区,确保园区内各项设施有序布局。

2.在建筑设计上,应充分考虑通风采光,环保节能,设施便利等方面,为运营提供良好的环境。

3.在公共设施上,应考虑到物流业务的特点,设计并建设标准化的货场、停车区、办公场所、仓储设施等,为企业提供便捷、高效的操作环境。

在规划设计上,我们应当注重灵活性,同时也要在设计上充分考虑到环境友好和节能减排的原则。

四、设施建设1.园区内需建设标准化的仓储设施,包括普通仓库、冷藏仓库、危险品仓储设施等。

2.要建设高效的物流设备,如货运升降机、货运梯、输送带等,并配置信息化系统,提高物流效率。

3.规划建设停车场、充电站等设施,满足货车、物流车辆的需求。

设施建设应充分考虑到安全、舒适、高效等因素,提供一个科学、合理、宜居的物流运营环境。

五、人力资源1.物流园区需要配备专业的物流管理团队,包括物流人员、工程师、项目经理等,保障园区运营顺畅。

2.园区内可能还需要安保人员、清洁人员、维修人员等,确保园区内的秩序和卫生。

苏州工业园物流产业政策

苏州工业园物流产业政策

苏州工业园物流产业政策1. 引言苏州工业园区是中国江苏省苏州市的一个重要经济开发区,也是中国最早的国家级经济技术开发区之一。

物流产业作为支撑现代经济发展的重要组成部分,对于提高生产效率、优化资源配置、降低交易成本等方面起着关键性作用。

因此,制定和实施物流产业政策对于促进苏州工业园区的经济发展具有重要意义。

2. 物流产业政策目标苏州工业园物流产业政策的目标是打造一个高效、智能、绿色、可持续发展的物流体系,提升苏州工业园区在全球供应链中的竞争力。

具体目标包括:•提升物流服务水平:通过改善供应链管理和运输网络,提高物流服务水平,满足企业和消费者的需求。

•优化资源配置:通过推进信息技术与物流融合,实现资源共享和优化配置,提高资源利用效率。

•降低交易成本:通过简化物流手续、减少中间环节和优化运输模式,降低物流交易成本,提高企业竞争力。

•推动绿色可持续发展:通过推广清洁能源、节能减排技术和绿色运输方式,减少物流对环境的影响,推动绿色可持续发展。

3. 政策措施3.1 建设现代物流基础设施为了提升物流服务水平,苏州工业园区将加大对现代物流基础设施建设的投入。

具体措施包括:•建设多式联运枢纽:构建集铁路、公路、航空和水运于一体的多式联运枢纽,提高货物运输效率。

•完善仓储设施:增加仓储面积,并引进智能化仓储技术,提高仓储效率和管理水平。

•建设智能停车场:利用先进的停车管理技术和智能化系统,提高停车场利用率和管理效率。

3.2 推进信息技术与物流融合为了优化资源配置,苏州工业园区将推进信息技术与物流融合。

具体措施包括:•建设物联网平台:构建物流信息共享平台,实现货物、车辆和仓储设施的实时监控和管理。

•推广电子商务:鼓励企业开展电子商务,提供在线订单处理、支付和物流跟踪等服务,降低交易成本。

•推动大数据应用:利用大数据分析技术,优化物流路径规划、运输调度和库存管理,提高运输效率。

3.3 降低交易成本为了降低交易成本,苏州工业园区将采取一系列措施。

浅议苏州工业园区物流园规划

浅议苏州工业园区物流园规划

浅议苏州工业园区物流园规划作者:朱国宗来源:《中国集体经济》2009年第12期摘要:文章从苏州工业园区物流园的整体定位出发,探讨了物流园从功能定位、空间布局、交通组织、开发计划四个方面的具体规划。

关键词:物流园;规划;Boston矩阵法一、苏州工业园区物流园的整体定位(一)以空陆联运、海关保税仓储为核心业务的快速通关的物流基地苏州工业园区物流园作为经海关总署批准的三大直通试点之一,拥有保税物流中心、SZV 模式空陆直通转关模式的政策优势。

苏州工业园区物流园应充分发挥这些政策优势加强与上海的联系,促进物流园与上海业务链的衔接。

(二)地区的出境物资集货基地、进口物资的转运基地苏州工业园区是苏州地区众多经济技术开发区的联结点,外向型经济发达,国际物流往来频繁,为适应国际物流发展的需要,应和海关合作,组织好出、入境物流以达到进出口货物快速通关目的,为这一“经济地域”提供营运能力、仓储能力和分流能力必须的空间支持,降低产业成本,成为地区性的出境物资集货基地、进口物资的转运基地。

(三)地区的共同配送、储存基地与物流增值加工中心苏州工业园区物流园借助快速通关和转运的政策优势,可以成为苏州地区共同配送、储存基地与物流增值加工中心,从而实现面向苏州乃至东南亚的区域配送,同时通过装卸、搬运、包装、分拣、贴标签、制作并粘贴条码等常规加工增强物流园区的增值中心。

二、苏州工业园区物流园的具体规划(一)功能定位根据Boston矩阵法的原理,一个企业如果能同时具有问号产品、明星产品和金牛产品这三类,就有希望保持企业当前的利润和长远利润的稳定,形成合理的产品结构,维持资金平衡。

据此,苏州工业园区物流园产业和功能定位为:以展示交易和信息交易两大功能为主,同时兼有运输、仓储、配送、加工、商务、休闲等其它功能,园区将建成以物流产业为基础,采购与分销交易为核心内容,会展场馆为框架,现代化商务楼为标志,都市工业为补充的综合性都市产业集聚区(见图1)。

苏州工业园区现代商贸物流运营中心示范区发展规划方案

苏州工业园区现代商贸物流运营中心示范区发展规划方案

苏州工业园区现代商贸物流运营中心示范区发展规划方案目录一、示范区成立背景 (4)1、园区工业化转型的迫切需要 (4)2、园区国际化提升的客观反映 (4)3、园区城市化进程的进一步加速 (5)4、现有功能区域的政策叠加和超越 (5)二、示范区战略定位与目标 (5)(一)示范区战略定位 (5)1、高效便捷的虚拟口岸 (6)2、内陆型的物流枢纽 (6)3、繁荣的商贸市场 (6)4、物流商贸人才集聚的高地 (7)(二)发展目标 (7)1、近期目标 (7)2、中长期目标 (8)三、示范区目标业务 (8)(一)重点发展业务 (8)(二)业务详述 (9)1、保税仓储保税加工 (9)2、对外贸易 (10)3、国内外采购、分销和配送 (11)4、口岸作业 (11)四、示范区目标业务实施策略 (12)(一)口岸战略关系缔结 (12)1、虚拟口岸的定位 (13)2、口岸合作内容 (14)3、合作模式 (14)(二)产业链优化拉伸 (15)1、苏州工业园区产业基础 (15)2、园区产业链分析 (17)3、以产业链为基础可拓展业务 (17)4、产业链优化措施 (19)(三)贸易业务的推动 (20)1、产品引进的标准 (20)2、产品引进的目标对象: (20)(四)高效服务平台搭建 (20)1、高效的服务体系 (21)2、通关便利化 (21)3、商品展示平台的建立 (21)5、配套商业设施建设 (22)6、协同信息平台构建 (22)(五)中介服务齐全 (23)五、策略实施的保障体系 (23)(一)政策支持体系 (23)1、通关政策 (23)2、税收政策 (24)3、外汇管制政策 (25)4、成本扶持政策 (25)5、财政政策 (26)6、土地、规划支持 (26)7、法律法规体系 (27)8、人才政策 (27)(二)管理创新机制 (27)(三)地方支持系统 (28)1、口岸配套设施建设 (28)2、园区配套设施建设 (28)3、生活配套设施 (28)4、信息网络系统 (28)5、交通运输服务 (29)6、金融保险服务 (29)7、社会中介服务 (29)(四)支持措施 (29)1、建立综合服务信息平台 (29)2、与各银行开展协作 (29)3、在商贸发展初期提供特定区域优惠对商贸企业进行展示 (29)4、完善宣传渠道 (29)5、提供生活条件便利 (29)一、示范区成立背景1、园区工业化转型的迫切需要94年开发至今,苏州工业园区累计引进外资生产型项目2800多个,内资生产型项目11000多个,年进出口额已超过500亿美元,是中国乃至亚太地区重要的制造业中心。

商贸物流中心发展及对策建议

商贸物流中心发展及对策建议

商贸物流中心一、商贸物流:是指的在商业贸易活动中进行的物流过程,统称为商贸物流。

二、现代商贸物流的五大方向:要加快推进现代商贸物流产业的发展,必须立足现有优势和基础,着力从做大、做强、做优、做全、做活上下功夫。

1、要在做“大商”上下功夫。

“做大”不是做成大而全、小而全的发展格局,而是要针对当前经开区商贸物流业发展散、小、乱的现状,提升优势和档次,推进产业集约、集群发展,形成规模效应。

“做大商”:(1)是要培育龙头企业,形成产业支撑。

立足经开区现有优势企业和专业市场,强化政府引导,建立健全商贸物流产业发展机制,引导企业既兴建现代专业市场,又积极投身商贸物流业发展,促进企业由开发建设向开发建设与发展产业并重转变,使企业成为建设市场、开拓市场、经营市场、繁荣市场的主体,通过企业+市场+产业的发展模式,改变经开区当前市场经营主体缺失、商贸物流业发展分散的落后面貌。

(2)是要引进战略投资者,打造企业集团。

坚持项目带动,按照现代商贸物流业发展规划和现代城市发展规划的要求,建立健全项目带动与产业发展的良性互动机制,开发好高质量的项目、核心项目、前瞻性项目和大项目,通过扩大开放、招商引资,吸引更多的战略投资者到经开区发展商贸物流业。

要支持和鼓励骨干流通企业通过自由连锁、挂大靠优等形式扩大投资,加快改造升级步伐,加强与第三方物流合作,并通过政策引导、市场整合,促进传统大型物流企业实现强强联合,培育一批现代物流企业集团。

(3)是发展现代物流园区,推进集群发展。

根据商贸物流业发展需要,按照专业化、规模化、集约化的要求和“建设一个园区、繁荣一个市场、发展一个产业”的思路,规划设立一批现代物流园区,建立园区发展机制和政策,通过市场运作加强园区基础设施配套,充分园区集聚和带动作用,吸纳同类型的物流企业和商贸经营者入驻,推进商贸物流集群发展,着力改变现阶段卷闸门式的发展模式。

2、要在做“强商”上下功夫。

要把经开区打造成为商贸物流的样板区,不仅需要从规模上做大,而且需要从实力上做强。

物流园区营运方案(内容详细)

物流园区营运方案(内容详细)

物流园区营运方案目录一、企业战略定位与发展目标 (3)二、业务范围 (4)三、运营思路 (5)四、经济指标 (6)五、运营工作计划 (8)六、运营方案 (9)(一)基础物流 (9)1、铁路 (9)2、城市配送 (12)3、干线运输............................. 错误!未定义书签。

4、仓储 (15)5、装卸 (20)6、车源中心 (23)(二)信息平台 (25)(三)物流金融 (28)(四)海关监管场所及保税仓 (30)1、海关监管场所 (30)2、保税仓库 (38)(五)物业服务............................. 错误!未定义书签。

1、公共服务............................. 错误!未定义书签。

2、租赁服务............................. 错误!未定义书签。

3、停车场............................... 错误!未定义书签。

七、机构设置 (41)(一)组织架构图 (41)(二)内设机构及人员编制 (43)(三)机构编制说明 (44)(四)部门职责 (45)一、企业战略定位与发展目标战略定位作为专门从事物流活动和自有物业经营管理的综合服务型物流企业,不仅具备物流企业公路、铁路运输、仓储、冷链、装卸、搬运、包装、配送、信息展示交易等功能,还具有物流后服务(司机之家、汽修、物流金融、保险等)、海关监管、物业服务与管理等功能。

以商贸+物流+互联网+金融为核心的商业模式,线上打造物流信息中心,物流金融中心;线下打造零担、干线、配送中心、电商云仓中心、智能车源中心,物流商服务中心。

公司立足本区域的物流园区运营,面向全国的生产、商贸企业和物流企业开展业务活动,积极融入到全国一张网的物流供应链当中, 打造国内卓越的现代综合物流服务品牌。

发展目标(一)建设全国物流中心节点按照“政府主导、企业主体、市场化运作”的要求,以现代科技为支撑,通过统筹规划,使多式联运中心的衔接功能逐步完善、信息功能有机联结,园区实现综合智能管理,达到整个物流业务运作体系有序化,完成优化多式联运中心周边城市交通、生态环境,促进产业集聚,努力提高城市的物流服务水平,带动周边辐射区域物流产业的发展,形成区域性物流中心和全国物流节点城市,促进物流业的发展。

江苏省物流园区高质量发展现状与对策

江苏省物流园区高质量发展现状与对策

江苏省物流园区高质量发展现状与对策杨石( 南京财经大学,江苏南京210023)摘要:伴随着经济、服务业、物流业等由高速增长转向高质量发展,物流园区也同样面临着新时代的发展考验。

通过分析江苏省物流园区的运营环境、数量变化、多式联运情况等现状,发现了在园区定位、信息互联互通、与产业融合度不够深入等方面的问题,最后围绕高质量发展的五大理念,进行了对策建议,旨在更好地提升江苏省物流园区的高质量发展。

关键词:江苏;物流园区;高质量发展;五大发展理念中图分类号:F259.27文献标识码:A文章编号:1008-4428(2021)09-0068-02(Current situation and countermeasures of high quality logistics parkin Jiangsu provinceYang Shi(Nanjing University of Finance&Economics,Nanjing,Jiangsu,210023)Abstract:With the rapid growth of economy,service industry and logistics industry turning to high-quality development,logistics parks are also facing the test of development in the new era.Through the analysis of the operating environment of logistics park,jiangsu province, quantity change,multimodal transport situation such as the status quo,found in the industrial alignment positioning,information connectivity, and a not enough in-depth issues,such as the final five ideas surrounding the development of high quality,the countermeasures and sugges­tions,to better promote the high quality of the logistics park development in jiangsu province.Key words:Jiangsu;logistics park;high quality development;five development concepts—、弓言党的十九大报告指出,我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段,推动高质量发展是关乎经济、制造业、服务业、物流业等诸多产业的一系列更高层次的发展战略。

“十四五”现代物流发展规划

“十四五”现代物流发展规划

“十四五”现代物流发展规划现代物流一头连着生产,一头连着消费,高度集成并融合运输、仓储、分拨、配送、信息等服务功能,是延伸产业链、提升价值链、打造供应链的重要支撑,在构建现代流通体系、促进形成强大国内市场、推动高质量发展、建设现代化经济体系中发挥着先导性、基础性、战略性作用。

“十三五”以来,我国现代物流发展取得积极成效,服务质量效益明显提升,政策环境持续改善,对国民经济发展的支撑保障作用显著增强。

为贯彻落实国家关于构建现代物流体系的决策部署,根据《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》,经国家同意,制定本规划。

一、现状形势(一)发展基础。

物流规模效益持续提高。

“十三五”期间,社会物流总额保持稳定增长,2020年超过300万亿元,年均增速达5.6%。

公路、铁路、内河、民航、管道运营里程以及货运量、货物周转量、快递业务量均居世界前列,规模以上物流园区达到2000个左右。

社会物流成本水平稳步下降,2020年社会物流总费用与国内生产总值的比率降至14.7%,较2015年下降1.3个百分点。

物流资源整合提质增速。

国家物流枢纽、国家骨干冷链物流基地、示范物流园区等重大物流基础设施建设稳步推进。

物流要素与服务资源整合步伐加快,市场集中度提升,中国物流企业50强2020年业务收入较2015年增长超过30%。

航运企业加快重组,船队规模位居世界前列。

民航货运领域混合所有制改革深入推进,资源配置进一步优化。

物流结构调整加快推进。

物流区域发展不平衡状况有所改善,中西部地区物流规模增速超过全国平均水平。

运输结构加快调整,铁路货运量占比稳步提升,多式联运货运量年均增速超过20%。

仓储结构逐步优化,高端标准仓库、智能立体仓库快速发展。

快递物流、冷链物流、农村物流、即时配送等发展步伐加快,有力支撑和引领消费结构升级。

科技赋能促进创新发展。

移动互联网、大数据、云计算、物联网等新技术在物流领域广泛应用,网络货运、数字仓库、无接触配送等“互联网+”高效物流新模式新业态不断涌现。

苏州工业园服务区详细规划

苏州工业园服务区详细规划
城市道路
基地西、南侧分别临迎竹路和建设路两条高等级道路,
P P
地下车库入口
P
侧临城市次要道路,东侧临园区内部道路。
消防通道
满足通行和消防需要。
基地中心形成环形通道,在东、南、北方向设三个出入
停车场库
一处,停车位80个。
地块临街配套地面停车场五处,停车位35个;地下停车
P
城市道路
P
P
P
P 车行交通分析图 P
区体现整个工业园区最高端的商业水
风格上采用较为现代化的处理方式, 风格上采用较为现代化的处理方式,
如玻璃与钢结构的结合、 如玻璃与钢结构的结合、架空处理与 内廊道的穿插。 内廊道的穿插。
江苏工业园服务区修建性详细规划
JST
餐饮、 餐饮、商业街
——以时尚商业、餐饮服务、 以时尚商业、餐饮服务、 以时尚商业
消防通道 地面停车 地下车库入口
江苏工业园服务区修建性详细规划
JST
4.2 交通分析·步行系统
主要步行流线
线,其主要作用是串联中心商业功能;
通过基地入口与商业街区相连的步行通道为主要步行路
结合中心庭院设置步行节点,增强休闲购物的趣味性和 参与性。
次要步行流线
商业设施的商业活动。
结合消防通道形成环形步行流线,主要作用是带活外围
费人群对文化、娱乐的需求,同时为地块商业保驾护航,提 消费档次。
酒店公寓——承载 承载 酒店公寓
酒店公寓作为地块服务设施的配套功能,承载了园区部
功能分析图
居住需求,同时作为资金回笼较快的商业投资手段之一,承 了地块商业运营的基本资金支持。 江苏工业园服务区修建性详细规划
JST
4.2 交通分析·车行系统

苏州园区商业情况及运营建议

苏州园区商业情况及运营建议

苏州工业园商业情况调研及运营建议2022.10园区人口赋有高净值、年轻、高学历等特征,客群消费需求旺盛,消费力强,但现状园区高端消费及年轻细分趋势性消费需求存在消费供应空白,消费外溢现象较为显著13.55%16.15%69.49%71.38%16.96%12.47%苏州市工业园区0-14岁15-59岁60岁及以上苏州工业园区七普人口年龄构成•苏州工业园区0-14岁儿童占比全市最高,15-59岁青壮年人口占比全市第二,老龄化人口占比全市倒数第二年轻化苏州工业园区为全市人口结构最年轻的行政区之一苏州工业园区2021年人均可支配收入(单位:元)•苏州工业园区人均可支配收入为全市第一,且远高于全市平均水平高净值苏州工业园区常住人口收入水平在全市遥遥领先苏州工业园区七普每10万人口中拥有的大专及以上教育程度人数(单位:人/10万人)•苏州工业园区人口受教育水平为全市第一,且远高于全市水平高学历苏州工业园区常住人口受教育水平为全市最高8591768191工业园区苏州市3772222514工业园区苏州市苏州工业园区常住人口消费情况苏州工业园区常住人口特征消费外溢明显苏州工业园区常住人口现状存在显著消费外溢现象,超过四成的受访者偏好前往外市或者其他区域进行消费57%14%24%5%苏州工业园区人口消费地点偏好苏州工业园区苏州其他区域上海其他城市高端消费未满足苏州工业园区常住人口外溢消费类型主要为高端奢品及娱乐体验,印证出高端消费及娱乐体验型消费供应不足的现状9%12%17%30%32%其他特色餐饮潮流零售娱乐体验高端奢品苏州工业园区人口前往外地消费偏好园区外来客群可分为商旅、旅游及市域产业三大类,其中市域产业客群占据主导地位,现状除餐饮类业态外,其他业态均难以满足外来客群的消费需求,园区对市域商业辐射影响能力较弱苏州工业园区外来客群消费情况苏州工业园区外来客群构成26%21%53%苏州工业园区外来客群结构外来商旅客群旅游客群市域产业客群苏州工业园区外来客群主要以产办客群为主,市域产业和外来商旅客群分别占总外来人口53%和26%,总占比约八成,现状旅游客群占比较少87%55%51%14%4%0%20%40%60%80%100%特色餐饮娱乐体验潮流零售高端奢品其他苏州工业园区外来客群消费需求外来商旅客群旅游客群市域产业客群•商旅住宿•商务宴请•社交休闲•办公配套苏州工业园区外来客群消费场景偏好•网红打卡•文化体验•特色零售•度假住宿•高频度的日常生活消费•新兴运动、休闲娱乐体验•以首店为代表的潮流零售苏州工业园区外来客群消费核心需求为特色餐饮业态,对娱乐体验及潮流零售业态的需求度也较高,但现状除特色餐饮外,其他业态的消费满足度均较低特色餐饮满足度:92%娱乐体验满足度:28%潮流零售满足度:43%高端奢品满足度:12%其他满足度:13%苏州工业园区外来客群消费满足度分析低需求高满足低需求低满足高需求高满足高需求低满足商业载体夜间经济具备一定发展基础,但在特色夜间业态、夜间交通联动、特色场景塑造及夜间照明景观建设等方面均存在不足;文体旅资源丰富,但消费要素互通联动性弱,现状业态类型仅满足于基础性服务配套,亟需拓展生态、艺术、运动等新兴消费场景体系文商旅融合特色消费场景设施名称设施等级金鸡湖景区5A 级景区阳澄湖半岛旅游度假区国家级旅游度假区重点文体旅设施设施名称评级苏州文化艺术中心城市级苏州博览中心城市级苏州奥林匹克体育中心城市级重点旅游景点重点文化体育设施☐文体旅资源丰富:苏州工业园区旅游景区主要包括金鸡湖景区和阳澄湖半岛旅游度假区;园区内文体设施级别较高,均为城市级设施,文体旅资源丰富现状文体旅消费场景☐现状文商旅消费缺乏衍生消费:各类资源间缺乏联系互动,只存在体育运动、文化活动自身,亟需以公共活动/节庆为破局点,联系各类商业载体和文体旅商业设施,构筑互动互联的文商旅消费场景体系文体旅商业载体城市级商业载体文体旅商业载体中的文商旅消费场景以体育类、餐饮类等基础配套业态为主的目的性体育消费场景城市级商业中的文体旅消费场景以文化展览、特色零售等业态为主,均属于传统文化消费场景体育运动等传统场景李公堤星海休闲中心文化馆等传统文化业态夜间经济特色消费场景1234环金鸡湖项目之间缺少联动,活动与项目内部缺乏连接性,整体缺少柔性交通联动部分景观、功能性设施停止运营,重点区域、道路照明关闭较早,核心区域灯光缺少精细的艺术时尚化设计夜间交通联动缺失深夜照明及艺术性灯光布置不足项目发展夜间经济、夜市的主观能动性不强,投入资金规模、人员数量不足,整体开发的顾忌较多现状优质的品牌、业态较少,夜间活动内容过于单调,极具体验性的文化、演绎项目极少,缺失标杆性项目户外消费场景稀缺特色夜间业态匮乏苏州工业园区夜经济存在包括园区内缺乏优质夜间业态、品牌,项目之间缺失联动性,缺少户外消费场景促进夜间经济等问题,可提升空间较大月光码头缺乏精细化运维斜塘老街特色夜间业态不足李公堤硬件设施有待优化☐公共设施陈旧缺乏艺术性☐灯光亮化工程缺少精细化设计☐缺乏夜间业态及品牌入驻☐滨水商业场景空缺☐文化氛围不足☐业态内容缺乏☐路面交通混乱☐景观照明昏暗☐夜间户外活动缺失园区夜间经济发展问题核心载体发展问题世界级滨水活力片区发展规律城市特色“铸魂”;消费内容“优品”;空间场景“塑形”;特色活动“扬名”大洋洲欧洲东亚东南亚◢中国:上海徐汇滨江◢…◢澳大利亚:墨尔本滨水城◢…◢新加披:新加坡河◢英国:伦敦金丝雀码头、国王滨水区◢英国:利物浦、阿尔伯特码头◢法国:巴黎左岸、右岸◢意大利:米兰运河区◢…北美城市特色“铸魂”空间场景“塑形”•打造亲水业态与活动空间,强化城市与滨水关系,构建城市颜值与城市经济间的新链条消费内容“优品”•业态创新赋能:新物种、新品类、新技术、新审美业态•“双店经济”品牌能级提升:首店品牌引进+本土创新孵化特色活动“扬名”•鼓励发展大型节会、新品首发/首展/首秀活动,提升商圈名誉◢芝加哥:卢普区◢…基于不同的人群结构及城市功能,形成了左岸“古典、艺术、漫生活”,右岸“现代、时尚、快节奏”湖滨商圈定位案例借鉴:巴黎左岸/右岸的鲜明商业主题左岸——人文历史、文化艺术、浪漫小资•人群特征:平均年龄20+的大学生和艺术家•城市功能:媒体、画廊、高校、政府机关右岸——现代化商业娱乐、时尚购物•人群特征:平均年龄40+的金融从业者•城市功能:银行、金融集团、保险公司、股票交易所塞纳河法餐咖啡甜品书店设计师工作室创意料理酒吧奢侈品剧院买手店高定南法香薰Durance设计师品牌Shangxia花神咖啡馆左岸巴黎春天老佛爷百货香榭丽舍大道右岸时尚精品古着以商圈形象定位为切入点推动城市二次高质量发展和消费提质升级浪漫文艺小资地夜幕城市风秀场婚纱秀、时装秀、灯光秀话剧、戏剧、歌舞剧……首发首秀万国餐饮特色集市奇趣创意游憩处英国伦敦金丝雀码头城市特色之魂=城市软实力优势构建=城市实力二次提升天空餐厅、米其林餐厅、异国料理、创意餐饮……圣诞市集、中古市集、音乐市集……法国巴黎左岸名人咖啡馆、Brunch 、下午茶、甜品作坊……甜品咖啡原创设计书店、小剧场、美术馆、博物馆……当地潮牌、设计师工作室、品牌概念店……文化沙龙日本横滨未来港红砖瓦仓库群、老字号店铺、文创商店……创意工厂节庆集会宇宙乐园、Cosplay 、赛博灯光秀……日式花火大会、和风集市……动漫游乐苏州工业园区现状商业多停留在1.0和2.0发展阶段,随着园区向着“双一流,新中心”的规划定位迈进,园区商业也应当向3.0趋势进化,从满足基本消费功能性需求转向国际化生活方式体验,实现商业与文化、艺术、科技、潮流的有机融合商业发展1.0| 基础消费需求满足商业发展2.0| “消费+情感”需求满足商业发展3.0 | 国际化生活方式体验商业发展阶段代表商业类型及项目举例商业发展阶段代表商业类型及项目举例商业发展阶段代表商业类型及项目举例聚焦特定目标客群,商业业态不断细分,业态类型多元复合,关注商业的文化调性和沉浸体验,强调国际化生活方式的体验和价值认同精神消费驱动上海淮海TX以K11、淮海TX 、skp-S 为代表的强调文化、艺术、科技、潮流与商业融合的体验型先锋商业上海主打策展型商业的城市年轻力中心由基础性物质消费向高品质物质消费升级,同时叠加部分精神消费,以消费为媒介满足情感需求物质消费品质化升级苏州新光天地以万达广场、龙湖天街、吾悦广场为代表的聚焦零售、餐饮、休闲多元功能的系列型一站式休闲娱乐购物中心苏州工业园区区域型的一站式商业综合体以大众化的物质消费为主导,满足消费者基本功能性物质需求功能性物质消费主导以王府井百货、银泰百货、大洋百货等为代表的聚焦零售业态的传统百货商场苏州人民商场苏州本土老牌传统零售百货公司特色场景丰富| 新消费场景体系构建统筹园区商业载体,积极布局植入新兴消费场景,大力激活公园经济消费新动力,提供丰富多彩的夜消费场景,打造文商旅融合发展示范区大王山文旅创意集群消费新场景新款鞋包首发公园中引入不同业态的品牌,塑造不同主题的场景,吸引更多客群,形成充满活力、生态的系统夜间经济是休闲经济的重要组成部分,其业态包括:晚间购物、餐饮、娱乐等内容,它能带动购物、文化、娱乐等多行业的发展,成为城市经济发展新的增长点公园经济| 成都公园经济场景麓湖天府美食岛公园+音乐公园+运动公园+首店夜间经济| 长沙夜间经济场景黄兴南路步行街特色夜间活动新兴夜间业态夜间景观亮化| 深圳文商旅融合场景华侨城欢乐港湾城市公共节庆/活动以文化、商务、旅游产业为核心带动的商业体系,在相关设施周边设立的商业载体文商旅融合新载体规划引导旧载体更新提升☐新兴场景规划:结合新载体规划的周边环境、建筑外形、整体区位、目标客群等特征,给每个新载体定位特色主题,确保一项目一主题☐特色内容导入:以特色主题为核心,在项目内设立与主题相对应的特色消费场景,引入相关品牌业态、聚集活动,吸引目标客群☐区域发展统筹:制定全区特色消费场景发展规划,与同片区商业载体错位发展,分区引导场景落实☐业态内容调改:基于项目定位,对项目业态布局进行调整,引入新兴业态品牌,提升商业活力度☐载体更新改造:依据项目实际情况,结合规划业态分布和发展目标,对载体建筑形态和景观环境开展更新制定全区特色消费场景发展规划,分区引导场景落实,新载体以丰富特色场景为抓手,旧载体围绕优势资源开展更新行动,新旧载体统筹发展,实现新兴消费场景导入文旅观光业态与各类专业机构合作度,为项目实际开发提供强支撑;核心重点项目优先建议采用商业合作开发模式,积极引入优质社会开发商,提高项目市场竞争力股权合作开发模式轻资产运营模式. . .股权合作开发模式:成都远洋太古里开业时间:合作方:项目介绍:上海K11 Select优先采取商业合作开发运营模式加强专业机构合作咨询策划资源设计合作资源遵循依法合规和市场竞争原则,规范招商行为,公司层面规范招商流程及招商方式,项目层面明确项目策划审批及租金体系评估,全面提升招商透明度,实现商业载体综合效益最大化☐租金评估:委托有资质的中介机构对拟招商资产的租赁价值进行评估现状没有预估租金体系的商业载体需建立相应体系,租金需精细到一铺一价☐价格备案:各项目的评估、估价、询价结果应逐级报所属企业备案。

苏州工业园区经济社会转型升级背景下的中等职业教育改革发展策略

苏州工业园区经济社会转型升级背景下的中等职业教育改革发展策略

苏州工业园区经济社会转型升级背景下的中等职业教育改革发展策略摘要:近年来,苏州工业园区深入实施制造业升级、服务业倍增、科技跨越和生态优化“四大计划”,加快推进经济社会转型升级,努力打造产业高地、创新高地和人才高地。

作为区内唯一的一所中等职业学校,苏州工业园区工业技术学校必须创新办学理念,合理调整专业结构,不断深化教学改革,培养学生的综合职业素养,提升学校服务经济社会的能力。

关键词:园区经济社会转型升级中职改革一、苏州工业园区经济社会转型升级背景下中等职业教育改革和发展的必要性苏州工业园区中等职业教育诞生于园区推进新型工业化的进程中。

当有人还在把制造加工大项目奉若至宝时,园区经济已悄然转型。

2005年园区率先实施“制造业升级、服务业倍增、科技跨越”三大计划;2006年园区开发全面进入新湖东时代;2007年正式启动“科技示范区、服务外包示范区、现代商贸物流运营中心示范区、生态示范区”四个示范区的创建。

2008年全球金融危机爆发以来,园区加快转型升级,全面推进“二次创业”,已取得显著成效。

园区经济社会的转型升级,对从业人员的规格、类型、层次、数量等都提出了更高要求。

园区中等职业教育必须以科学发展观为指导,更新教育理念,及时调整专业结构,不断深化课程改革,优化人才培养目标,创新人才培养模式,提升学校服务社会的能力,以适应园区经济增长方式转变与社会转型的需要。

二、苏州工业园区经济社会转型升级下学校教育改革和发展的思路1.优化和调整专业结构园区政府明确提出未来经济社会发展的方向,即构建以高新技术产业为主导、先进制造业为支柱、现代服务业为支撑的现代产业体系,加快东部新城繁荣,协调城乡发展,促进各项事业和谐共进。

作为服务地方经济社会发展的中等职业教育,应进一步明确了今后几年的专业发展方向。

其基本思路是:第一,在制造业升级并继续保持其园区主导产业地位的情势下,应继续保持机电一体化、数控技术、电子技术等制造业专业的办学优势、办学规模,同时要与时俱进地推进专业升级;第二,依托园区“中国服务外包示范区”以及独具特色的“一二三四五”服务业规划体系的优势,大力发展软件技术、信息工程、现代物流、商务管理、旅游服务、美容休闲等现代服务业专业;第三,密切关注园区新兴产业的发展,适时开发新专业,力争在生态环保、融合通信、纳米新能源、文化创意等新兴产业的人才培养方面有所作为。

物流园的开发与运营方案

物流园的开发与运营方案

物流园的开发与运营方案一、开发方案1. 前期规划在确定开发物流园前,需要进行详细的市场调研和前期规划工作。

首先,需要了解所在地区的物流市场需求及现有的物流园和配套设施,评估市场潜力和竞争情况。

其次,需要对物流园的用地、建筑面积、基础设施、交通便利性等进行规划,确保满足不同企业的需求。

还需要考虑到环境保护和节能减排的要求,制定规划方案。

2. 土地选址和申请根据规划方案,确定适合的土地选址,并进行土地调查和测绘工作。

同时,需要与土地所在地的政府部门联系,了解土地用途规划和相关手续要求,为土地申请做好准备。

3. 建设物流园基础设施物流园的基础设施是其正常运营的保障。

包括道路、排水系统、供电系统、通信网络等。

需要与相关施工单位进行合作,按照规划方案进行施工和监督。

同时,在建设过程中需要考虑到节能减排和环境保护的要求。

4. 建设物流园的配套设施物流园的配套设施包括仓储设施、装卸和分拣设施、办公设施、停车场、餐饮和休闲设施等。

需要根据市场需求确定配套设施的种类和数量,并与相关供应商进行合作,承包建设和设备购置。

5. 企业招商和入驻通过市场营销手段,吸引物流企业入驻物流园。

可以通过线上线下相结合的方式进行招商宣传,包括举办招商推介会、发布招商信息、与行业协会合作等。

同时,可以与物流企业签订长期合作协议,提供优惠政策和服务。

二、运营方案1. 物流园市场运营为确保物流园的长期运营和盈利,需要制定市场运营策略。

包括制定物流园的租金和服务价格、推出优惠政策、与物流企业签订长期合作协议等。

同时,可以与行业协会合作,举办物流论坛和培训班,提供行业信息和市场数据,增加物流园的影响力和竞争力。

2. 物流园的管理和服务物流园的管理和服务是保障企业顺利运营的关键。

需要建立健全的物流园管理制度和运营机构,包括物业管理、安全管理、环境管理等。

同时,提供一站式的服务,包括仓储管理、货物运输、装卸服务、信息服务等,满足企业的多样化需求。

  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

苏州工业园区现代商贸物流运营中心示范区发展规划方案苏州工业园区现代商贸物流运营中心示范区发展规划方案目录TOC \o “1-3“ \h \z \u 一、示范区成立背景41、园区工业化转型的迫切需要42、园区国际化提升的客观反映43、园区城市化进程的进一步加速54、现有功能区域的政策叠加和超越5二、示范区战略定位与目标5(一)示范区战略定位51、高效便捷的虚拟口岸62、内陆型的物流枢纽63、繁荣的商贸市场64、物流商贸人才集聚的高地7(二)发展目标71、近期目标72、中长期目标8三、示范区目标业务8(一)重点发展业务8(二)业务详述91、保税仓储保税加工92、对外贸易103、国内外采购、分销和配送114、口岸作业11四、示范区目标业务实施策略12 (一)口岸战略关系缔结121、虚拟口岸的定位132、口岸合作内容143、合作模式14(二)产业链优化拉伸151、苏州工业园区产业基础152、园区产业链分析173、以产业链为基础可拓展业务174、产业链优化措施19(三)贸易业务的推动201、产品引进的标准202、产品引进的目标对象:20 (四)高效服务平台搭建201、高效的服务体系212、通关便利化213、商品展示平台的建立215、配套商业设施建设226、协同信息平台构建22(五)中介服务齐全23五、策略实施的保障体系23 (一)政策支持体系231、通关政策232、税收政策243、外汇管制政策254、成本扶持政策255、财政政策266、土地、规划支持267、法律法规体系278、人才政策27(二)管理创新机制27(三)地方支持系统281、口岸配套设施建设282、园区配套设施建设283、生活配套设施284、信息网络系统285、交通运输服务296、金融保险服务297、社会中介服务29(四)支持措施291、建立综合服务信息平台292、与各银行开展协作293、在商贸发展初期提供特定区域优惠对商贸企业进行展示294、完善宣传渠道295、提供生活条件便利29一、示范区成立背景1、园区工业化转型的迫切需要94年开发至今,苏州工业园区累计引进外资生产型项目2800多个,内资生产型项目*****多个,年进出口额已超过500亿美元,是中国乃至亚太地区重要的制造业中心。

随着园区开发建设的不断深入,土地紧缺、地方可用税收不足等矛盾日益突出,原有的高能耗、“大进大出”的加工贸易产业结构已经不适应园区新一轮发展的需要,工业化转型迫在眉睫。

近期加工贸易政策调整,也促使制造企业考虑将利润更高的研发、销售等环节转移到国内。

进一步优化产业结构,完善投资环境,增强功能优势,提升国际化水平和发展质量,成为园区在新时期实现又好又快发展的关键。

在苏州工业园区搭建现代商贸物流运营中心示范区这一功能平台,通过对现有产业进行“转型、优化、提升、创新”,发展商业、贸易、展览展示等低能耗、高产出的服务型行业,这将成为园区新十年可持续发展的重要保障和实现手段之一。

2、园区国际化提升的客观反映长期以来,园区经济发展依靠的是外资生产型企业的加工制造业务。

供应链环节中利润更高的销售环节,一般都在上海、北京等金融中心或国外。

随着经济全球化趋势进一步加强,园区国际化水平不断提升,综合商务环境得到优化,越来越多的园区制造业企业提出,希望将销售中心、地区总部搬移到园区。

现代商贸物流运营中心示范区的建设,为企业提供了一个商品存储、交易和流动的平台,通过保税和非保税业务的有机结合,全面满足了企业的贸易需求。

3、园区城市化进程的进一步加速苏州工业园区开发建设之初,就是按照城镇来进行规划建设,商业设施众多。

区内目前共有城镇人口28万,07年上半年社会消费品零售总额达到36.3亿元,同比增长17%。

生活性消费市场的繁荣体现了园区居民旺盛的消费需求。

近几年,随着城市化进程的不断加速,人民群众对消费品的要求也越来越高,商业设施多而不精的矛盾突出。

“进口货”、“原装货”这些通常意义上代表着更高品质的产品,存在大量需求。

建设商贸物流运营中心示范区,通过大量引进国内外知名的消费产品,在园区形成专业产品的市场,有助于提高人民群众生活水平,加快园区城市化进程的步伐。

4、现有功能区域的政策叠加和超越园区原有的出口加工区和保税物流中心,分别侧重发展保税加工和保税物流业务,企业的贸易需求得不到完全满足。

综合保税区设立后,增加了进出口贸易的新功能,但区内还是只能从事保税商品交易。

建设商贸物流运营中心示范区后,综合保税区及周边区域将统一规划、统一开发,保税和非保税产品能够在这一区域内综合交易,真正成为服务国际国内两个市场的商贸中心。

二、示范区战略定位与目标(一)示范区战略定位以虚拟口岸为依托,建设成为一个物流高度发达、贸易繁荣、商业配套设施完善、人才集聚的具有国际先进水平的商贸物流运营中心。

1、高效便捷的虚拟口岸在陆空联运、海陆联运、海铁联运等多式联运模式的支持下,把口岸的功能从实体港后移,在虚拟口岸实现海陆空实体港的有机统一,带动示范区的发展;发挥虚拟口岸的枢纽作用,使之成为上海港、太仓港以及周边海港、空港的货物疏散港和喂给港;在电子口岸和信息化系统的支持下,实现海关、国检等口岸监管单位以及税务、外管等进出口贸易管理单位的信息共享,达到示范区业务的自由、便利、通达,并实现“一站式”服务。

2、内陆型的物流枢纽(1)成为专业化物流企业集聚地,聚集一批高水平的跨国物流公司,相关物流设施及配套设施齐全,形成从海运、航空货运、船代、货代、地面代理、报关、仓储、商业加工、配送等全过程和门到门的第三方物流服务,物流企业服务功能齐全;(2)能够整合区域内物流资源和设施来进行区域物流组织。

(3)成为现代物流活动的集聚地,实现自身服务功能和外向区域服务功能,实现由自身服务系统向区域竞争性服务系统转变,进而辐射中西部内陆物流不发达地区。

3、繁荣的商贸市场(1)贸易的繁荣是建立在生产的国际化和资本的国际化的基础上的,因此,吸引更多有实力的生产企业和国际资本是贸易繁荣的基本条件;(2)以口岸为依托,满足进出口贸易货物结转、交易、维修和分拨等多种需求,实现贸易的繁荣;(3)总部数量和总部经济具有相当规模;供应链上的关联企业贸易业务大量开展;三到五年内贸易额每年以翻番的增长率增长(4)引入合适的消费品专业市场(如酒类、钟表、服装等奢侈品),依托综合保税区的功能政策,形成“外店内仓”的销售模式,辐射江苏和内陆地区;(5)保税和非保税商品综合交易,服务国际国内两个市场。

4、物流商贸人才集聚的高地(1)人才集聚以优惠的政策吸引人才;以良好的平台锻炼培养人才;以科学的管理留住人才;(2)中介培训业务发达发展中介服务业,努力消除发展的瓶颈因素,切实降低区内结构性风险;加强与中外商贸物流咨询等中介合作,引进实力较强的中介进入区内;依托综合保税区,大力开展物流商贸培训业务,集聚培养人才。

(二)发展目标1、近期目标力争3年内完成综合保税区整体开发,集聚物流企业100家(其中航空及船运公司20家)、贸易公司超300家,实现物流企业营业收入超100亿元、商品销售额超500亿元、监管进出口货值超1000亿美元,努力成为具有国际先进水平的商贸物流运营中心。

目标途径口岸战略关系缔结产业链拉伸高效服务平台建设信息平台搭建目标客户群对交通条件要求高,并且与资本劳动力市场有密切联系,依托技术水平和政策的企业。

能充分利用交通港口条件,以资本、劳动力市场为基础的高新技术企业和技术密集型相关联企业。

利用优惠政策和地区基础优越环境的跨国企业和进出口企业。

能充分利用网络技术且对网络服务要求较高的跨国企业和进出口企业。

拓展的业务转口贸易、进出口贸易、仓储、制造、加工、物流的分拨、商品展示。

进出口贸易、物流、仓储、商品展示。

一般贸易、转口贸易、进出口贸易、仓储、制造、加工、物流的分拨、商品展示。

委托贸易、分拨、配送、商品展示。

集聚物流企业100(家)50(其中航空及船运公司20)252520贸易公司超300(家)607010070物流企业营业收入超100(亿元)2550205商品销售额超500(亿元)9015025010监管货值超千亿美元30050015050备注:以上数据有待进一步论证。

2、中长期目标在成功建成现代商贸物流运营中心示范区的基础上,争取率先进行“自由贸易区”的试点。

三、示范区目标业务(一)重点发展业务示范区可以充分利用综合保税区的优惠政策,释放新功能,重点培育开展如下业务(1)保税仓储、保税加工;(2)对外贸易,包括国际转口贸易;(3)国内外采购、分销和配送;(4)口岸作业。

(二)业务详述1、保税仓储保税加工(1)市场细分高科技、高附加值产品;规模相对集聚的产品;周转量大的产品;区外关税高的产品。

(2)客户需求目标客户群体进出口需求;存储方式及周期;处于供应链链主的客户的特殊需求。

(3)关键成功因素吸引能在产业链中起主导作用的客户政策的实施程度;服务质量的高低。

(4)竞争分析政策优势;物流管理模式的国际化;转运方式多元化。

2、对外贸易(1)市场细分高科技、高附加值产品;规模相对集聚的产品;区外关税高的产品;其它易于形成贸易的产品。

(2)客户需求工业园贸易发展需求;辐射区域贸易发展需求;目标客户自身发展需求;贸易便利化。

(3)关键成功因素产业集聚程度;海关政策;转移定价与税收政策;加工保税政策。

(4)竞争分析综合保税区的政策优势;政府合作的特殊背景;高科技产品的集聚程度。

3、国内外采购、分销和配送(1)市场细分高科技、高附加值产品;规模相对集聚的产品;国际化产品。

(2)客户需求国际化发展需求;成本优势;便利化。

(3)关键成功因素政策实施程度;集疏运系统;虚拟港口功能发挥。

(4)竞争分析综合保税区的政策优势;产业优势。

4、口岸作业(1)市场细分通关一体化;定仓、包仓;优惠专线。

(2)客户需求国际化发展需求;贸易发展的需要;依托地区优势企业的需求。

(3)关键成功因素职能整合;中介发达程度;服务能力和辐射能力。

(4)竞争分析地区优势;服务功能的整合;高效服务平台。

四、示范区目标业务实施策略紧紧围绕园区综合保税区的开发建设,按照“转型、优化、提升、创新”的要求,做大做强已有的业务,全面释放综合保税区的功能和政策优势,在此基础上,推动专业物流和商贸市场的建设,努力将园区建设成为周边地区保税商贸物流运行的中心示范区。

(一)口岸战略关系缔结为了使综合保税区的虚拟港功能实体化,虚拟港要结合长三角区域经济一体化发展进程和国际航运中心建设的步伐,协同推进海陆空全方位联运。

即充分发挥和利用洋山深水港及周边港口优势,以及长江深水航道建设,实现河、江、海联运;积极与华东铁路网和周边机场加强协同,用不同的运输方式将带动园区内不同的产业链。

相关文档
最新文档