商业答客问

一期商铺答客问

问：项目位置在哪儿？

答：光明路与裕华道家交叉口东行100m

问：该区域有多少常住人口？

答：

问：客户主要是从那几条路过来？

答：友谊路、光明路、长宁道

问：光明路的人流量是多少？

答：

问：项目周边有几路公共汽车？分别是那些？

答：56路、98路

问：项目周边还有哪些交通规划？

答：

问：其周边主要有哪些商业，其经营状况如何？

答：金域华府底商、唐城壹零壹底商、电建首郡底商、鹭港底商、凤凰世嘉底商问：共有多少个公共停车位？面积是多少？如何划分？

答：

问：其土地使用年限多长，自什么时候开始计算？

答：

问：何时动工？竣工、交房时间是什么时候？

答：

问：层高是多少，公共和铺内净高各是多少？

答：

问：总建筑面积是多少？

答：

问：相连两间商铺是否有墙体隔断？是否可以打通？

答：

问：其得房率是多少？

答：

问：楼板荷载是多少？

答：

问：商铺有多少间，面积是多少？开间和进深是多少？

答：本次推售商铺33间，商铺面积80-240㎡，商铺的面宽进深以图中标注为准。

问：其商铺价格是多少？

答：

问：哪些商铺有卫生间，在什么位置？

答：

问：商铺是否有有暖气？如何收费？

答：预留地暖分水器，不盘管。

问：商铺外立面装修标准怎样？交房时门窗标准是什么？

答：

问：门头的高度是多少？

答：

问：商铺是否有地下部分？

答：

问：商铺适合什么样的经营业态？

答：沿街商铺主要针对社区自身以及周边社区消费人群，适合小型零售、小型餐饮、生活服务类等经营业态。

问：其排水功能如何处理？

答：

问：商铺的物业费多少钱，都提供什么服务？

答：

问：除了物业费之外，还有什么费用？

答：

问：公共用电、水分摊收取标准？是否按店面平方分摊？

答：

问：面积不足怎么办，是否像住宅一样多退少补？

答：

问：开发商如不能按时交房，如何解决？

答：

问：产权证何时办好？办不好怎办？

答：

问：首付和贷款额度多少？年限多久？利率多少？

答：

问：银行按揭的利率是否浮动的？是否可以提前还贷？是否收取费用？

答：

问：办理按揭收取什么费用？需提供哪些资料？委托他人签定合同需办理哪些手续？

答：

问：买受人在身份上有何限制？

答：

问：办理贷款（银行按揭）时是否有年龄上的限制？

答：

问：付了定金之后是否可以更名？预售期间，是否可以更名？产权登记后，可否更名？

答：

问：商铺交房要交哪些费用？

答：

问：购买商铺需呀交那些税费？税率是多少？

答：

问：周边商铺目前的租金是多少？

答：

是否有燃气？若有燃气，是否每间都有？门前可否搭建露天桌椅（物业是否有管理要求）？业态是否有明确要求？

是否有地下部分？商铺用电负荷是多少瓦？商业消防、防盗设施有哪些？

周边是否大型商场？

底商二层是否可以通屋顶？商业是否有独立烟道，隔油池？