曼哈顿居住区调研报告

合集下载

巴塞罗那新加坡曼哈顿旧金山滨海岸线用地结构分析

巴塞罗那新加坡曼哈顿旧金山滨海岸线用地结构分析

巴塞罗那新加坡曼哈顿旧金山滨海岸线用地结构分析巴塞罗那、新加坡、曼哈顿、旧金山、滨海岸线是几个著名的城市或区域。

这些地方的用地结构各自独特,反映了不同的经济、文化、历史和地理条件等因素。

巴塞罗那是西班牙的一个重要城市,也是欧洲文化中心之一。

该市的用地结构主要呈现出以下几个特征:1. 古城区:巴塞罗那的历史悠久,拥有许多古老的建筑和文化遗产。

因此,该市的古城区占据了相当多的用地面积,同时也成为了重要的旅游景点。

2. 商业区:巴塞罗那是西班牙经济、商业中心之一,拥有许多餐馆、购物中心、香榭丽舍大道等热门商业区域。

商业区集中在市中心和海滨地区。

3. 工业区:巴塞罗那的工业发达,特别是石化、汽车、机械和化工等产业。

工业区主要分布在市郊以及港口区域。

4. 住宅区:随着经济的发展,巴塞罗那不断壮大,住宅区也越来越多。

住宅区分布在市内外,以城市边缘和郊区为主。

新加坡是一个小国家,但却是世界上最繁荣的国家之一。

新加坡的用地结构主要呈现出以下几个特征:1. 商业区:新加坡是东南亚地区的商业中心,拥有众多的高楼大厦、商场和金融机构等商业设施。

商业区主要分布在中央商务区(Central Business District)和滨海湾地区(Marina Bay)。

2. 住宅区:虽然新加坡面积较小,但却有大量的住宅区,包括公寓、别墅、房屋和组屋等不同种类。

住宅区分布在市中心和郊区,海滨地区也开始兴建高级住宅区。

4. 公共设施:新加坡政府十分重视公共设施建设,如医院、学校、机场、码头、公园、博物馆等。

这些设施广泛分布在各个区域。

曼哈顿是纽约市的一部分,是世界著名的商业区。

曼哈顿的用地结构主要呈现出以下几个特征:4. 交通设施:曼哈顿的交通设施非常发达,有多条地铁和公交线路,还有大量的出租车和自行车租赁服务。

2. 商业区:旧金山是美国西海岸的商业中心之一,拥有众多高楼大厦和商场等商业设施。

商业区主要分布在市中心和港口区域。

滨海岸线是指临近海岸线的地区,成为许多城市的重要发展区。

纽约的心脏—曼哈顿

纽约的心脏—曼哈顿

纽约的心脏—曼哈顿曼哈顿位于美国东部哈得孙河(Hudson River)下游,是纽约市五大区之一,也是纽约州62县之一的纽约县,为纽约州面积最小的县份。

美国人口调查局数据表明即曼哈顿区总面积为87.5平方千米,其中59.5平方千米为土地,28.0平方千米为水域,2000年人口统计为153万7195人,是世界上人口密度最大的地区之一。

整个曼哈顿区由曼哈顿岛、一些其他小岛和陆地的一部分构成,其中曼哈顿岛为前寒武纪古老坚硬的片岩出露地表,为高层建筑提供了基础,也让这里成为世界上摩天大楼最密集的地区之一。

曼哈顿是世界上最繁华最富有的地区之一,纽约的主要商业、贸易、金融、保险公司均分布在这里,百老汇、华尔街、帝国大厦、格林尼治村、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等名胜也都集中于此,是世界上最著名的旅游区之一。

此外,该区具有发达的文化产业,在全美、乃至全球都具有极强的影响力。

在纽约市的各区中,曼哈顿区居最重要地位,向有"纽约市的心脏"之称。

它位于同名岛上,面积80平方公里,在5个区中面积最小。

百老汇大街呈东南一西北向斜贯全岛,岛上著名的旅社、餐馆、百货公司、专业商店、影剧院、音乐厅和博物馆大都集中于此。

此区中部有洛克菲勒中心,聚集了许多摩天楼群。

座落在本区南部第五大道与34街口的帝国大厦,完成于1931年,楼高381米,有102层。

1973年又建成"世界贸易中心"大厦,并立两座方柱形建筑,高419米,110层,是目前纽约的最高建筑物。

中央区西南是"服装业区"。

北邻为商业繁盛的时报广场。

圣捷出国曼哈顿大厦项目介绍哈德逊城市广场是曼哈顿岛上规模最大的待开发用地,占地超过11公顷(170亩),项目规划建设面积超过160万平方米,集办公大楼、购物中心、住宅、公园以及文化娱乐设施于一体。

哈德逊城市广场地处交通要道,毗邻城市公园,四周是飞速发展的住宅社区,定将成为纽约新中心。

曼哈顿商圈分析

曼哈顿商圈分析

曼哈顿商圈分析曼哈顿商圈分析报告班级:物流⼀班姓名:罗⼦丹学号:252010111007关于曼哈顿商圈的分析报告曼哈顿简介:郑州曼哈顿商业⼴场,作为郑州经济发展和郑东⼤经济区的纽带,于2006年由河南省升龙置业有限公司投资建设,于2008年正式落成,占地11.3万平⽅⽶,该项⽬总投资40亿元⼈民币。

项⽬整体规划涵盖了⾼档住宅、公寓、商务办公、商业等多种形态。

作为⾦⽔区与郑东新区连接的纽带和桥梁,这⼀郑州早期的城市综合体不仅承担着提升城市形象的重任,更蕴藏着巨⼤的商机,是郑州程式化进程中重要的⼀部分。

这个号称40亿巨资打造的新商圈随着燕庄的拆迁⽽⾛进郑州⼈民的视野,并成为财富指向的新兴奋点。

规划地块以⾦⽔路为轴线分为南北两个区域,规划建筑总计35栋⾼层住宅,将以⾦⽔路为轴线分为南北两个区域。

⾦⽔路北侧为⾦融、办公区,⾦⽔路南侧为⾼档住宅、商业配套区。

这两⼤区域⼜被⾦⽔路、未来⼤道等多条道路分割为7⼤部分。

⾦⽔路以北分C、D两块,拟建5栋商务楼,下⾯3层发展商业,上⾯作办公或酒店式公寓之⽤。

⾦⽔路以南有A、B、E、F、G五部分,下⾯两层为商业⽤房,上⾯作⾼档住宅。

1.商圈分析⑴地理区位:曼哈顿位于⾦⽔与未达⼤道的交叉地带,向东濒临中州⼤道,三条主⼲道的黄⾦围合,是中原⼈流、物流、财富的汇聚之处,拥有百万消费⼈群。

曼哈顿商业⼴场是东向进⼊郑州的第⼀个商业中⼼,是最东向最聚⼈⽓的商业区,是郑州市商圈中最具发展潜⼒的商圈。

⑵商业环境:曼哈顿⼴场项⽬⾃⾝规划有48.2万平⽅⽶的住宅项⽬,该“⼗字中⼼”区中约有30万左右的常住⼈⼝,具备强⼤的消费能⼒。

是⼀个集⾼档居住、商务办公、商业、娱乐休闲为⼀体的综合建筑群,将融合国际先进规划理念,打造成省会标志性建筑群落。

曼哈顿商业⼴场以世界500强企业为起点:全球著名的希尔顿酒店,世界零售巨头沃尔玛,全国500强企业国美电器,五星奥斯卡影城等知名企业尽在左右,⾼档消费⼈群源源不绝。

郑州曼哈顿项目营销执行报告(住宅部分)

郑州曼哈顿项目营销执行报告(住宅部分)

曼哈顿项目营销执行报告(住宅部分)同致行郑州分公司二零零六年十月十六日目录第一篇营销战略 (3)一、战略构思 (3)二、战略执行 (4)第二篇营销定位 (5)一、项目主题定位 (5)二、主题定位及诠释 (5)三、住宅案名确定 (5)四、客户定位 (5)五、价格定位 (8)(一)价格定位依据 (8)(二)价格控制实施 (11)第三篇营销执行 (12)一、执行策略指引 (12)二、营销推广执行 (14)(一)营销推广阶段划分 (14)(二)工程进度与营销节奏的配合 (16)(三)推售策略控制 (17)(四)推广主题延展(营销概念) (18)(五)阶段执行 (19)三、营销费用预算 (48)第四篇营销危机评估及应对策略 (51)一、预热期内,市场关注度弱 (51)二、内部认购客户不足 (53)三、开盘解筹率低怎么办? (54)第一篇营销战略一、战略构思【营销总纲】建立项目差异化的高形象,提升项目市场价值,在合理的营销周期内,为项目和升龙赢取更大的市场利润!【营销思想】依托片区优越的人文资源进行强势炒作,利用渗透力强的前期预热,以极具竞争优势的多元化产品+颇具感染力的情景营造,完成整个项目的推广!【营销目标】高形象、中价格入市、快速上涨,以合理实效的推广费用实现100%销售!【营销原则】通过对市场的充分认知,以准确的项目定位营造市场差异化特征,在激烈的竞争环境下,以提供独到的居住生活方式及销售主张取得消费者的充分认可,为实现项目开发利益与项目风险最优化配置的目标而服务。

二、战略执行1、五大形象诉求点1)高端、大众媒体:覆盖中高端客户群2)高档次:高档住宅、舒适空间3)高品质:细节体现品质、细节彰显大气4)高素质:高形象的事件营销/高素质的目标客户5)高气质:销售人员的气质、风格2、六大通路组合1)剑出鞘天下知通道决定出路!导视全覆盖发布,扩大项目知名度!2)社区价值展示卖场包装—树立高尚社区形象;通道传播—扩大片区知名度。

绿色曼哈顿

绿色曼哈顿

绿色曼哈顿——大都会更利于环境保护拥挤、嘈杂而繁忙的大都会与环境保护无缘吗?什么样的城市最环保?适合人类居住并不意味着节约能源。

一个拥有宽阔道路、数量众多的公园和广场的城市,人均要消耗更多的资源。

而在曼哈顿,人们住在窄小的公寓里,无法自己驾车上班,没有公园可以放松心情,住宅底层就是喧嚣的商店。

在这样的条件下,曼哈顿人根本没有破坏环境的能力。

为了整个地球,世界需要更多的超级大都会。

曼哈顿——环保社区1978年,大学刚毕业,我就和妻子结婚了。

那时的我们年轻、天真,都是自我感觉良好的空想家。

我们在纽约的一个环保爱好者社区安了家,过了七年简朴至极的生活:房间只有65平米,没有洗碗机,没有垃圾处理设备,没有草坪,没有汽车;买东西都是走着去,要是距离远就坐公共汽车;由于居住空间有限,几乎没有大家当进门;电费大概是每天1美元。

我们的环保社区就是曼哈顿。

大多数美国人都认为纽约是一片生态破坏严重、到处充斥着钢筋水泥、发动机浓烟和交通堵塞的废墟。

但是和其他超级大都市比起来,纽约堪称是环保的典范。

纽约是全美绿化率最高的城市,在全世界城市中也是数一数二的。

人类对于环境最大的破坏来自于对化石燃料毫无顾忌地使用,但纽约在这方面还停留在史前时代。

从20年代福特T型汽车风靡美国以来,曼哈顿地区汽油消耗量一直不高。

82%的曼哈顿人乘坐公共交通、骑自行车或者步行上下班。

这一数字是全美国平均值的10倍。

纽约人均能源比美国任何一个州的平均值都低。

在美国,人口居住密度很低,每个家庭占有的土地面积有1000多平方米。

人们开车上下班,用杀虫剂和肥料整修大草坪,草坪上还要浇不少水造个潺潺小溪的效果出来。

纽约良好的自然环境得益于这个城市人口的高密度性。

曼哈顿区的人口密度是全美平均的800倍还多。

150万人挤在60平方公里大的岛上,显然没空间浪费更多资源。

大多数人不得不住进最高效节能的居住结构——公寓,大片的土地也节省下来给其他的美国人居住了。

浪费资源的郊区生活我们的第一个孩子1984年降生。

居住区规划调研报告

居住区规划调研报告

居住区规划调研报告一、调研目的二、调研方法1.网上调研:通过互联网相关文献、政策及案例,获取各地居住区规划的背景、要求与实施情况。

2.实地调研:选择三个典型的居住区进行实地考察,并与相关单位负责人、居民进行交流。

三、调研结果1.居住区规划存在的问题:(1)规划设计不合理:一些居住区规划设计缺乏创新性,仍然采用传统的公寓建设模式,导致居住区单一化。

(2)配套设施不完善:部分居住区规划仅考虑住房建设,忽略了配套设施的建设,导致居民生活不便。

(3)绿化空间不足:一些居住区规划将土地利用率过高,导致绿化空间不足,无法满足居民的休闲需求。

(4)交通出行不便:部分居住区规划没有充分考虑居民的交通出行需求,导致交通拥堵和不便。

2.居住区规划的成功案例:(1)A居住区:该居住区通过采用多样化的住房建设形式,包括小高层、联排别墅、低密度住宅等,形成了不同层次的居住空间,提升了居住区的品质。

(2)B居住区:该居住区在规划设计上注重配套设施的建设,如学校、医院、超市等配套设施齐全,方便了居民的生活。

(3)C居住区:该居住区在规划中充分考虑绿化空间的建设,将绿地、景观公园等融入居住区,使居民可以享受到自然环境的美好。

四、调研分析与建议1.分析原因:2.改进建议:(1)创新规划设计:发展居住区应注重创新,采用多样化的建设形式,提供不同层次的住房选择,并充分考虑居民的需求。

(2)完善配套设施:居住区规划应注重配套设施的建设,包括学校、医院、公园、商场等,以方便居民的生活。

(3)加大绿化空间建设:居住区规划应注重绿化空间的建设,提供丰富的绿地和景观公园,满足居民的休闲需求,改善居住环境。

(4)改善交通出行条件:居住区规划应充分考虑居民的交通出行需求,建设便捷的交通网络,提供公共交通工具,减少交通拥堵。

(5)完善政策执行:加强对居住区规划的监管力度,确保规划的落地执行情况,真正提升人民群众的生活质量。

五、总结居住区规划是城市发展与规划的重要内容,为提升居民的生活质量至关重要。

东方曼哈顿景观提升调整方案的相关分析

东方曼哈顿景观提升调整方案的相关分析

过程当中产生的二氧化碳排放量,从而降低了对环境造成的污染。

除此之外,在风景园林当中所涉及到的灯光、开关等,可以使用一些大厂家生产的质量比较高的节能灯,实现了对电能资源的节约,这些方式对风景园林的建设成本都起到了很好的控制作用,同时对环境污染问题也起到了有效的解决作用[4]。

2.4节能技术与环境保护的有效结合在风景园林的施工过程当中,必须要实现材料的节约,通过对新型节能技术的有效的运用和对施工技术的有效改进,来实现节能技术与环境保护工作之间的结合,从而达到在风景园林的施工过程当中,实现了能源节省的目的,同时还可以有效的保证了施工质量和效率。

在传统形式下的施工方式当中,比如在风景园林施工中,建设假山等建筑体的时候,通过对钢筋材料的搭接施工方式,会产生很多建筑材料的浪费,在通过对节能技术的研究之后,通过螺丝连接的方式可以有效的代替传统的钢筋施工形式,节省了大量的资源的同时,又实现了对环境的保护。

3结束语通过本文对节能型技术在风景园林施工中的实践运用的分析和探究,从中我们可以总结出,在风景园林的建设过程当中,在保证风景园林可以充分的发挥出其功能的同时,必须要注重对环境的保护工作,尽可能的使用一些新型的节能技术,让城市风景园林的建设变成一种无污染、无浪费的良性工程,进而可以更高的实现清洁空气、美化城市景观的重要目的,这对我国城市化建设发展起到了保障性的作用。

参考文献[1]陈宏新.如何创建节能型风景园林施工技术[J].花卉,2016(14):15~16.[2]杨贵羽.浅析生态风景园林施工中应注意的主要技术问题[J].民营科技,2015(10):205.[3]李林.园林施工中节能型技术的应用初探[J].北京农业,2015(24):87~ 88.[4]马祖春.生态保护中风景园林工程施工技术存在的问题及对策[J].农技服务,2015(03):191.收稿日期:2018-5-19景观提升调整方案的相关分析倪佳勇(绿城物业服务集团有限公司上海分公司上海市200090)摘要:城市景观事业的发展,是满足人民群众高层次物质生活与精神层次需求的重要措施。

沃尔玛曼哈顿店商圈分析报告

沃尔玛曼哈顿店商圈分析报告

沃尔玛曼哈顿店商圈分析报告沃尔玛曼哈顿店商圈分析报告110304前言1、研究目的2、研究方法(一)调查背景1、郑州市零售行业概况2、沃尔玛简介(二)商圈范围的确定(三)商圈分析1、商圈覆盖区域2、商圈内住宅区3、顾客类型(五)竞争店铺1、周边商店聚集状况2、主力竞争对手(六)结论(七)建议(一)前言一、研究目的我们小组作业是选择一个大型综超或超市并对其商圈进行分析。

其具体问题主要由以下几点;1、商圈规模调查:商圈的范围、2、选址调查:商圈所在区商贸状况、环境的优劣势、道路交通状况3、商铺调查:商圈内有哪些零售商,面积多大,距拟建地块多远主要考虑到所学知识范围、能力范围及调查问题的意义大小,我们组经过慎重的思考和细致的分析决定选取沃尔玛曼哈顿店作为调查对象。

通过调查问卷的形式获取顾客的基础信息,包括顾客的性别,年龄,受教育程度,职业,月收入状况,来这边购物的方式等。

我们在让顾客填写调查问卷时会着重询问一下关于他们的来店频率和住宅地址等信息,从而大致确定商圈范围,并予以分析。

这次分组作业给我们提供了一个在实践中并获取知识、锻炼能力的机会。

我们在实地调查中,把所学知识与零售学知识结合起来综合运用,在实践中巩固所学知识,提高分析解决问题的能力,并通过实际调查零售企业,加深同学们对零售企业的认识,着重提高同学们的认知能力、沟通能力和团队协作能力,为今后的学习奠定坚实的基础。

二、研究方法1、调研方法:实地走访、跟踪调查、问卷调查、二手资料收集元、建设规模达80万平方米的郑州曼哈顿广场也因此被看作郑州新的商业中心,集高档住宅、公寓、写字楼、商业等多种形态于一体。

其1到2层为商场,3到5层为商务酒店层和商务公寓,以上为高级住宅区。

周边分布有河南省委、省政府、省人大、省政协、河南省公安厅、黄委会等众多党政机关,金融商业机构繁多,商品交易所等其他一些大型商业机构也设置于此。

中州皇冠假日酒店、索菲特国际饭店、兴亚建国饭店等星级酒店都位于金水路两侧。

关于纽约三大华人社区发展状况的调查实践报告

关于纽约三大华人社区发展状况的调查实践报告

关于纽约三大华人社区发展状况的调查实践报告大学生暑期社会实践报告学号姓名班级项目得分理由自评得分优秀在这次社会实践中,我独自完成了庞大的调查走访工作,记录和分析了调查结果,遇到问题和困难时不放弃,随机应变寻找最佳解决方案,克服心理和身体的双重压力,在体会到非团队合作的辛苦的同时,也很好的锻炼自己的能力,为今后更好的团队合作打下基础。

此外,在为期一个月的实践中,也大大加深了我对美国文化和美国华人文化的理解,也对我未来的留学计划产生深远影响。

作为这次实践的意外收获,对华人偷渡历史和新移民群体的了解也大大开拓了我的知识领域。

队长评分(个人实践由团支书、组织委员评分)年级评分总评《关于纽约三大华人社区发展状况的调查实践报告》2013/7/22~2013/8/191.准备今年暑假非常难得地来到美国纽约,由于涉及签证、时间和费用等种种因素,不能组队来完成这个实践课题,遗憾的同时我也意识到这次调查的难度之高。

于是乎必要的准备和策划成了这次实践能否成功的重要因素。

在出发之前,我定下了时间表,尽可能的把一切因素考虑进去,包括调时差和适应环境等,语言问题上,出来前一个月我恶补了旅游英语,保证行程中不迷路不露宿即可,唐人街的调查基本还是以国语和福州话为主。

唐人街是英文Chinatown的中文翻译。

纽约华人有时称其为华埠,有时也叫它中国街。

它是中国人聚居地和商业区。

目前,纽约有三个公认的唐人街。

它们是曼哈顿区的唐人街(Chinatown)、皇后区的法拉盛(Flushing)和布鲁克林区的第八大道(Eighth Avenue)。

有人说,纽约还有第四唐人街和第五唐人街。

这指的是皇后区的艾姆赫斯特(Elmhurst)和新鲜草原(Fresh Meadows)。

的确,在这些社区,华人居民不少,不仅走在路上随处可见,而且常常遇到华人商店。

但我认为唐人街的华人居民要超过一半以上,这两地尚未达到这个标准。

加上一个人调查时间和精力有限,只能选取公认的三个了。

成都曼哈顿居住区规划设计

成都曼哈顿居住区规划设计

文章编号:100926825(2006)2420031202成都曼哈顿居住区规划设计收稿日期:2006208221作者简介:罗文海(19772),男,硕士,讲师,南昌工程学院,江西南昌 330099黄春文(19822),男,助教,南昌工程学院,江西南昌 330099罗文海 黄春文摘 要:介绍了成都曼哈顿居住区的规划构思和建筑设计,提出居住区的规划要重视居住环境、空间、氛围的营造,设计手法应细致、质朴、人性化等观点,从而营造出一个整体形态的高品质居住区。

关键词:居住区规划,和谐社区,环境中图分类号:TU984.12文献标识码:A 随着我国房地产业的蓬勃发展,居民环境意识的提高,居住区规划建设从满足基本需要过渡到提升居住品质。

同时由于生活节奏的加快,城市喧嚣程度的增加,因此如何在繁华的市区中闹中取静,营造出舒适、和谐、有亲和力的新的高品质的和谐社区,是一个具有现实意义的命题。

成都曼哈顿居住区的规划设计,正是应对这些挑战并进行了一些有意义的尝试。

1 项目概况本项目位于成都市人民南路四段西侧,用地面积26560.2m 2,基地南北长约222m ,东西宽约120m ,建筑限高为93.5m ,由四栋高层住宅及二层的商业建筑组成。

用地东邻人民南路四段,西邻芳草地住宅小区,北面为锦绣花园别墅区,南面隔路有一栋21层的住宅楼,交通便利,周围市政设施配套齐全。

2 设计理念与目标由于其地处较繁华的闹市区,用地紧张和环境条件有限等情况,运用城市设计策略来整合居住区与周边环境,闹中求静,去繁就简,努力营造一个整体形态的高品质和谐社区。

在遵循城市总体结构的前提下,形成基地的合理布局。

在注重理性分析及资源配置的同时,强调独特性与具体三维形态的塑造,让城市融入社区生活,让社区生活融入城市,打破与城市肌理隔绝的居住模式,增加其人气和活力,形成独特的城市风景线,以一个有机形态的新城区形成新地景。

3 总体构思基于用地条件及设计要求,住宅采用板式与点式相结合的布局方式,在基地北面及中部设置两栋板式高层住宅,在基地东南角布置一栋共管式小户型住宅,基地的西南角为一栋二梯四户的点式高层住宅。

居住区规划调研报告

居住区规划调研报告

居住区规划调研报告居住区规划调研报告一、背景随着城市化进程的不断推进,居住区规划成为城市规划的重要组成部分。

为了解居住区规划的现状和问题,特进行一次调研。

二、调研目的1.了解居住区规划的整体情况,包括规划范围、用地规模、建设进度等。

2.探究居住区规划存在的问题,如基础设施缺乏、交通拥堵等。

3.提出改善居住区规划的建议和措施,以促进城市发展。

三、调研方法1.实地调研:选择了ABC市的几个代表性居住区进行实地勘察,了解规划建设情况。

2.问卷调查:针对居住区的居民,进行了一次问卷调查,以了解他们对居住区规划的评价和建议。

四、调研结果1.居住区规划概况:A、规划范围:调研的居住区范围广泛,分布在不同地段和区域。

B、用地规模:居住区建设涉及面积较大,以新建楼盘和小区为主。

C、建设进度:部分居住区规划已完成,但仍有一些规划停留在初级阶段。

2.问题分析:A、基础设施不完善:有些居住区在规划建设过程中,没有充分考虑基础设施布局,导致供水、供电等问题。

B、交通拥堵:由于居住区规划中的道路规划不合理,交通拥堵成为居民的普遍问题。

C、公共服务不足:部分小区内缺乏公共服务设施,如学校、医院、商店等。

五、改善建议1.加强基础设施建设:在居住区规划中,应充分考虑基础设施布局,确保水电供应充足,提高居民的生活品质和舒适度。

2.优化道路规划:在居住区规划中,合理规划道路布局,增加道路宽度,缓解交通拥堵问题,提高居民出行效率。

3.增加公共服务设施:在规划建设中,应提前规划并充足布局公共服务设施,如学校、医院、商店等,方便居民生活。

4.加强社区管理和服务:建立健全居住区的社区管理机构,增加社区活动和服务项目,提高居民的幸福感和归属感。

六、结论通过本次居住区规划调研,我们了解到居住区规划存在一些问题,如基础设施不完善、交通拥堵等。

为了改善这些问题,我们提出了加强基础设施建设、优化道路规划、增加公共服务设施以及加强社区管理和服务等建议。

东方曼哈顿项目诊断报告1

东方曼哈顿项目诊断报告1

三、主城区同质重点项目例举
案例2:加州城 总平图
区位图
项目概况
市场概况
目标客户
SWOT分析
诊断结论
调整策略
三、主城区同质重点项目例举
“加州城”项目要素与卖点
◆ 项目开发规模:12万平方米 ◆ 产品 1#楼:12层,87套,已完成订购60套 ◆ 项目公司,但依托与专业地产代理公司合作, 实现项目价值。 ◆ 项目具有一定的开发体量 ◆ 产品种类:多层及小高层,户型多,客户选择 范 围广。 ◆ 项目中档品质定位 ◆ 地段为项目核心卖点
SWOT分析
诊断结论
调整策略
六、概括性结论
1、小高层产品正逐步被市场所接受
2、市中心区域项目核心卖点为地段,开发区区域内以“钵池山公园”景观自然优势为核心 3、小高层市场接受均价为2650—2800元/㎡左右 4、主力接受户型面积为120—130㎡左右
5、该地区小高层去化速率低,前期蓄水期及销售周期较长。
2#、3#、4#、5#楼:均为11层,共计:
200套,已完成定购167套。 ◆ 开盘时间:05年3月27日 ◆ 蓄水期周期长 ◆ 项目中档品质定位
◆ 销售均价2850元/㎡
项目概况
市场概况
目标客户
SWOT分析
诊断结论
调整策略
三、主城区同质重点项目例举
结论:
1、项目卖点“地段”,依托环境优势 2、项目开发的规模效应 3、主城区项目以中档项目定位为主
6、主力客户群为当地的公务员、私营业主、教师等 7、消费者对项目配套要求成为焦点 8、该地区整体小高层以市中心区域及钵池山板块初步被市场认同
项目概况
市场概况
目标客户
SWOT分析
诊断结论

成都市曼哈顿项目市场分析报告

成都市曼哈顿项目市场分析报告

近年来,成都市相继完成了一、二环路、内环路、府南河综合整治城区段工作和天府广场一期工程。

城市面貌和生态环境明显改善。

实施了蜀都大道、羊市街西延线、东城根街和长顺街南北延线等多条城区道路的改造建设,城区旧房改造力度明显加快,向城外发展的大型住宅项目呈现不断增长态势。

住宅市场的快速发展,已形成多方竞争格局。

国内知名的开发商纷纷进驻成都,而本土企业也在不断提升自身品牌形象。

竞争的加剧促使开发商在产品定位上更加注重市场研究,在产品营销上开始向集约化、品牌化方向上发展。

住宅产品将逐步向个性化、多元化方向发展,主题概念日趋明显,建筑风格愈显多样,住宅设计更加注重细节创新,以体现以人为本的开发理念。

住宅竞争的焦点将在个性化的结构、特征明显的主力户型、纯粹的社区型态等方面展开。

1.1.供应量情况分析从下表中可以明显看出,土地购置费、住宅投资额、施工面积、新开工面积、竣工面积、销售面积等相关指标,每年呈现二位数增长态势。

尤其是今年前三个季度土地购置费同比增长达到75.2%,总额已超过去年全年水平。

剔除今年成都市实行一级土地公开拍买、二级土地柜台转让交易、土地基准价格调整等政策变化而导致的土地价格上涨因素,今年土地实际购置面积也将会达到近年来的最高峰。

随着土地储备面积的增加,预示着今后几年成都市房地产市场将会得到进一步发展。

(根据成都市统计局年鉴资料整理)1.1.1.竣工面积主要反映供应量指标的住宅竣工面积,近四年来在逐年增加,每年以百万平米递增。

今年前三个季度,成都市住宅竣工面积为306.1万平米,比去年同期增长 2.7%,表面上看增幅很小。

由于受投资阶段性的影响,每年第四季度通常是竣工验收的高峰期,约占全年的60%以上,同时,今年前三个季度住宅投资额增进与去年水平基本持平,所以,今年竣工面积与去年相比增长幅度在30%以上应该是有保证的。

以近三年住宅投资与竣工面积平均比率以及全年前三个季度投资额增长率相关指标分析测算,今年成都市住宅竣工面积可能会达到1000-1100万平米,比去年净增加300万平米以上;以此类推,明年住宅竣工面积可能会达到1400-1600万平米,比今年增加400万平米左右。

居住区调查报告

居住区调查报告

居住区调查报告居住区调查报告一、引言居住区是人们日常生活的重要组成部分,其环境和设施的质量直接影响着居民的生活质量。

为了更好地了解居住区的现状和问题,我们进行了一次居住区调查。

本报告旨在总结调查结果,并提出改进建议,以期改善居民的居住环境。

二、调查方法我们选择了一座位于城市中心的居住区进行调查,采用了问卷调查和实地观察相结合的方法。

问卷调查主要涵盖了居民对居住区环境、交通、绿化、安全等方面的满意度和不满意度,实地观察则主要关注了居住区的建筑风格、公共设施和社区文化等方面。

三、居住区环境调查结果显示,大部分居民对居住区的整体环境较为满意。

居住区内的建筑风格统一,道路宽敞整洁,绿化覆盖率较高。

然而,也有少部分居民对居住区的噪音污染问题表示不满。

他们认为,居住区周边的商业区域存在过多的娱乐场所,夜晚噪音扰人。

因此,建议相关部门加强对商业场所的管理,限制夜间噪音。

四、交通状况调查显示,居住区的交通状况相对便利。

公交站点和地铁站点分布较为均匀,方便居民出行。

然而,部分居民反映在高峰时段,公共交通拥挤,需要等待时间较长。

为了改善交通拥堵问题,建议增加公共交通线路和提高运力,以满足居民的出行需求。

五、绿化环境居住区的绿化环境得到了居民的一致好评。

社区内绿树成荫,花草盛开,给人一种宜居的感觉。

同时,居民也提出了一些建议,如增加休闲设施和活动场地,为居民提供更多的户外活动空间。

此外,建议加强对绿化的管理和维护,确保居住区的绿化环境始终保持良好状态。

六、安全问题大部分居民对居住区的安全状况较为满意。

社区内设有安保人员,出入口有监控设备,居民的人身和财产安全得到了有效保障。

然而,也有少部分居民反映社区内的小偷和闲杂人员较多,建议增加巡逻人员和加强社区安全管理,提升居民的安全感。

七、社区文化建设居住区的社区文化建设是居民生活质量的重要组成部分。

调查结果显示,居住区内的社区活动相对较少,居民之间的交流和互动有待加强。

建议社区加强文化活动的组织,举办更多的社区活动,增强居民之间的联系和凝聚力。

世联曼哈顿房地产市场区域特征

世联曼哈顿房地产市场区域特征
地段优势:中央公园、CBD、顶级商业街, 建筑特色:昭示性强,古朴典雅、品质感、大花园、入户大
堂、花园气派富有吸引力、大露台 产品特征:大堂休息厅、顶级私家花园、门房及管家服务、24
小时车库、噪音低、私家车道、工人房、大凸窗、 大露抬 、天台花园、景观人行道、储藏间
Luxury apartment
价值点排序:地段Location 建筑Architecture 产品Features
地段优势:中央公园、CBD、顶级商业街, 建筑特色:昭示性强,外立面典雅、品质感、露天广场、中
庭、花园气派富有吸引力 产品特征:大堂休息厅、顶级私家花园、门房及管家服务、24
小时车库、噪音低、私家车道、工人房、凸窗、高 级健康会所、天台花园
曼哈顿主要区域
上西区——高雅艺术的舞台,纽约最令人觊觎的住宅区,
高级知识分子和文化人居住区…… 林肯中心是全世界最大的艺术会场,兴建完成前,这个 区域还是纽约的贫民窟,现在却成为表演艺术的重要舞 台。这个区的57街 是一条充满艺术气息与高级餐厅的 街道,闻名于世的卡耐基演奏厅为57街增色不少。与 同为艺术中心的格林尼治村不同的是,这里是高雅和古 典艺术的舞台,也是高级知识分子和文化人居住区。
Luxury apartment
The Lincoln Park
CENTRAL PARK WEST
中央公园西区
——宏伟、华丽
中央公园西区:公寓大多修建于大萧条之前,建筑风 格反映着那个时代的欣欣向荣,宏伟而华丽。居 住者多为美国知名人士,该区域是曼哈顿的顶级 豪宅居住区
客户:金融界、演艺界新贵及国际名流 景观:中央公园——843英亩后院,城市核心景观带 产品:主力户型为500平米以上,及整层物业 价格:18000美元/平米; 配套:附近有剧院,自然历史博物馆,道路两旁没有

开放式街区的活力空间营造—以曼哈顿为例

开放式街区的活力空间营造—以曼哈顿为例

2016中国城市规划年会之后,街区制又一次成为了热点话题,特别是城市规划圈子内,又迎来了一次关于开放式街区利弊的大讨论。

开放式街区的好处是什么?对国内街区又有哪些借鉴之处?笔者带着这一问题对开放式街区的经典案例纽约曼哈顿岛进行了考察,发现曼哈顿的开放式街区除却交通层面的意义更有价值的内容在于激发了城市的活力,而这种活力的营造源于街区的三个基本特征,即街区的开放性、包容性和适应性,在此供大家参考。

曼哈顿街区的形成历史和主要特征纽约主要由五大区域构成,主要围绕曼哈顿区域为核心展开。

1609年,哈森带领荷兰人占领曼哈顿,荷兰人按照阿姆斯特丹的方式来规划曼哈顿岛,因此在岛的尖部规划了运河,整个岛由很多街坊构成,北边界做了城墙,就是现在的华尔街,后面建设了城堡。

图:17世纪的曼哈顿岛南端规划纽约的空间扩张从美国建国后开始发展,最初扩张是在下城地区,慢慢延伸至整个曼哈顿都被网格填满,这只用了十年时间,并且这一路网格局至今无明显变化。

此路网每个网格长100多米,宽60米,横向长边为住宅主朝向,这也是今天我们探讨的开放式街区的基本架构。

本文主要探讨这种街区模式和城市活力的关系,这里概括为开放性、包容性和适应性三个方面。

图:18世纪的曼哈顿岛路网体系街区的开放性顾名思义开放式街区的重要特征就是开放,开放是街道空间具有活力的本源,而这种开放是怎样形成的呢?经过分析,我们认为这种开放式街道空间的形成受三个方面的影响,分别是街区的尺度、开放空间的布局模式以及建筑底层空间的利用。

1.街区的尺度对开放度的影响街区的尺度意义在于同样面积的小尺度的街区提供了更多的街道周长,即增加了街道空间的长度。

以纽约中央公园以东60-65街和上海杨浦区某小区做案例对比,同样面积和相似功能的情况下,曼哈顿提供的街道空间长度是上海街道空间的3倍!街区尺度的缩小会相应带来开放度的提升,这是街道和城市活力的基本面。

图:曼哈顿与上海的街区尺度对比2. 开放空间布局模式对开放度的影响开放空间的位置和开放程度对街道空间活力会产生很大的影响。

基于“以人为本”理念的曼哈顿花园住宅项目全案装饰设计应用研究获奖科研报告

基于“以人为本”理念的曼哈顿花园住宅项目全案装饰设计应用研究获奖科研报告

基于“以人为本”理念的曼哈顿花园住宅项目全案装饰设计应用研究获奖科研报告摘要:对于国内装修行业兴起应该是从八十年代中期开始的,那时所谓的装修只是定制家具,墙地面简单处理下就好。

到了九零年代,室内装修开始兴起,人们对于室内空间的功能与美观上,装修只是简单的从简单刷墙,铺地等。

而随着时间推移商品房开始兴起,国内建筑装饰行业也逐渐走向成熟,业主对于装饰设计也越来越重视,简单装修已经不能满足于客户需求,从简约风到中式美式欧式等各种风格。

装饰公司也是痛并快乐地成长着,装饰市场布局也随之改变。

轻装修、重装饰、节约环保等各种网络用语风靡。

轻装修在室内结构、空间、功能、照明灯基础上多做处理,而对于重装饰也就是后期的软装搭配,利用家具,窗帘布艺,灯具饰品、挂画等来美化空间环境。

两者在室内装修上有前后之分,但两者之间又是不可分割的,都是为了功能空间更为丰富。

而做作为一名从事多年室内设计人,逐渐意识软装市场的潜力及发展趋势,那就是全案项目,最终才能呈现完善的作品。

本文通过对笔者曾经参与负责的全案设计设计项目桐乡曼哈顿花园,分析并讨论全案装饰项目的市场需求及未来发展走向,呼吁从事室内装饰设计的从业服务人员,在设计时,着重突出“以人为本”的设计原则,力求达到甚至高于客户对于设计成果的期待,增强客户体验感的室内环境来。

关键词:装饰设计原则;全案设计项目;以人为本的规范服务引言如今是信息智能化时代,客户在准备装修时,不在被动选择,而是多方面选择装饰公司时非常理性筛选,那么同时也在促进装饰行业及市场的接单模式,并刺激装饰市场的多元化服务。

对于资深设计师的要求,不仅掌握相关专业知识,流程规范。

而还具有一定的审美意识和艺术知识等。

要熟悉新型材料及工艺。

还要熟悉建筑知识及背景,还要不断的积累文化底蕴,提高自身一定的艺术素养。

设计装饰公司除了3D效果表现,施工深化,材料工艺应用数据精准化,更是集合了软装硬装一体化,表现与实施服务一站式设计。

最新中瑞.曼哈顿空中别墅可研报告

最新中瑞.曼哈顿空中别墅可研报告

目录第一章项目概况 (3)1.1项目建设背景 (3)1.2项目简介 (4)第二章市场调查以及分析 (7)2.1 调查目的 (7)2.2 温州别墅市场供求情况以及存在问题 (7)2.3 本项目产品定位 (13)2.4 该项目区域经济环境 (15)第三章财务评价 (19)3.1投资估算..................................................................................... (19)3.2 资金筹措 (21)3.3 经济效益分析 (23)第四章风险评价 (27)4.1.政治风险 (27)4.2 政策风险 (27)4.3 市场风险 (29)4.4 财务风险 (33)第五章营销策划 (37)5.1物业概述 (37)5.2项目定位 (37)5.3项目SWOT分析 (38)5.4销售策略 (40)5.5结束语 (42)第六章研究结论以及建议 (43)参考文献 (44)附录(问卷调查) (45)第一章项目概况1.1项目建设背景本项目是中瑞财团2004年6月16日成立以来运行的第一个项目,也是公司目前唯一成形的项目。

(中瑞财团全称中瑞财团控股有限公司,是由温州九家实力雄厚且在各自所属行业领域处于龙头地位的民营企业共同出资、发起设立的一家旨在积极探索中国民营经济全新发展和经营模式的财团性控股企业,也是全国首家无地域限制的正式以“财团”命名的控股有限公司,该财团的注册资金为1亿4580万元。

)2004年11月8日,中瑞财团以15.3333亿元的夺标价拿下位于温州市中心江滨路的原东方造船厂一块罕有的面积百亩以上的大型地块,比7.7亿元的招标起始价高出近1倍,刷新了温州国有土地出让的成交价记录。

与此同时温州市政府自1988进行第一轮城市改建工程以来一直致力于通过旧城改建来改变温州市区的市容市貌、缓解城市交通、改善居民居住条件和提高环境质量,但是在江滨西路原东方造船厂及附近地段内,由于该厂长期闲置,加之周围是原温州水产交易市场所在地,长期有摊贩在此设摊,搭建违章房屋,已成为市民交通生活的瓶颈,该地段房屋破旧,多数住宅没有卫生设施,建筑密度稠密,存在很大火灾隐患。

  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

ontents
1 居住区规划总平面图 2 工程概况阐述 3 规划建设与运营 4 其他补充
查阅资料
居住区规划设计的基本原则与任务:
安全:居住社会环境与居民社会生活的协调与安定,以及 居住区各功能系统正常运转的保障
卫生:居住区物理环境和卫生环境对居民生活质量与生命 质量的保障
方便:人的生活行为在时间、空间上的分配水平与质量的 保证
1 锦州宝地.曼哈顿居住区
Part
曼哈顿居住区 卫星总平面图
1 锦州宝地.曼哈顿居住区
Part
曼哈顿居住区 卫星总平面图
TWO Part
工程概括阐述
2 锦州宝地.曼哈顿居住区
Part
名称,所处区位,四邻条件 居住类型,规模,使用时间 经济技术指标Βιβλιοθήκη 2 锦州宝地.曼哈顿居住区
Part
宝地·曼哈顿位于云飞南街以东,女儿河与小凌河交 汇处,是一个总占地面积为64.09万平方米,建筑面积 为106万平方米的超级大盘。
2016
Buildings
居住区规划设计调研分析报告
建筑学132班 陈 源130601022 徐 闯130601023 齐欣萌130601041
PPT模板:/moban/ PPT背景:/beijing/ PPT下载:/xiazai/ 资料下载:/ziliao/ 试卷下载:/shiti/ PPT论坛: 语文课件:/kejian/yuw en/ 英语课件:/kejian/ying yu/ 科学课件:/kejian/kexu e/ 化学课件:/kejian/huaxue/ 地理课件:/kejian/dili/
PPT素材:/sucai/ PPT图表:/tubiao/ PPT教程: /powerpoint/ 范文下载:/fanwen/ 教案下载:/jiaoan/ PPT课件:/kejian/ 数学课件:/kejian/shu xue/ 美术课件:/kejian/me ishu/ 物理课件:/kejian/wul i/ 生物课件:/kejian/she ngwu/ 历史课件:/kejian/lish i/
三面临水,毗邻着3000米的女儿河带状公园、78万 平方米的原生态东湖森林公园,是辽西罕见的公园 汇集区。
总户数7500户。其中住宅面积83万平方米,集中商 业8.8万平方米,酒店写字楼8万平方米,奥体中心 1.7万平方米,游泳馆约3000平方米,并配备了国际 化幼儿园和大型的shoppingmall。
PPT素材:/sucai/ PPT图表:/tubiao/ PPT教程: /powerpoint/ 范文下载:/fanwen/ 教案下载:/jiaoan/ PPT课件:/kejian/ 数学课件:/kejian/shu xue/ 美术课件:/kejian/me ishu/ 物理课件:/kejian/wul i/ 生物课件:/kejian/she ngwu/ 历史课件:/kejian/lish i/
2 锦州宝地.曼哈顿居住区
Part
曼哈顿五大功能中心:
时尚购物中心:shppingmall;时尚、精致的现 代商业中心,一个整合购物、餐饮、娱乐等多 元业态的魅力生活港休闲娱乐中心:酒吧,电 影院,奥林匹克公园。为各个年龄阶层的人们 提供现代,时尚的休闲运动施健康运动中心: 结合奥林匹克中心、游泳馆等室内运动设施和 室外健身休闲设备相结合,形成多元开放的城 市健康运动的活力中心;高端圈层社交中心: 为锦州市高端消费人群提供交流、聚集的共享 空间休闲会所;名流俱乐部……结合城市广场、 自由广场的稀缺环境资源,营造专属于城市特 定圈层的社交中心,满足高端圈层的消费、生 活理念文化生活中心:新华书店,学校,少年 宫,幼儿园的设置,为您的孩子营造良好的成 长条件;
4
查阅资料 居住区的规划布局形式:
1、片块式布局
2、向心式布局
3、围合式布局
4、集约式布局
5、轴线式布局
6、隐喻式布局
Part
ONE
锦州宝地.曼哈顿居住区
1 锦州宝地.曼哈顿居住区
Part
调研对象
锦州宝地·曼哈顿位于云 飞南街以东,女儿河与小 凌河交汇处,是一个总占地 面积为64.09万平方米,建 筑面积为106万平方米的超 级大盘。
2 锦州宝地.曼哈顿居住区
Part
THREE Part
规划建设与运营
住宅区区位图 及
四邻用地关系
小凌河 女儿河
云飞南街以东
舒适:生态环境与居民生理、心理要求的和谐与共生
优美:人与视觉环境的情境沟通与交融
查阅资料
PPT模板:/moban/ PPT背景:/beijing/ PPT下载:/xiazai/ 资料下载:/ziliao/ 试卷下载:/shiti/ PPT论坛: 语文课件:/kejian/yuw en/ 英语课件:/kejian/ying yu/ 科学课件:/kejian/kexu e/ 化学课件:/kejian/huaxue/ 地理课件:/kejian/dili/
相关文档
最新文档