工业园项目审批流程图
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一般工业项目审批流程图
总平面规划审查 提交材料：总平面规划图 等。规划局牵头，和消防 部门对总平面规划图进行 联合审查。 （4 天）
企业委托地质勘探部 门对所取得地块进行 地质勘探 企业委托有资质的设计单 位进行建筑方案设计和施 工图设计
建设用地规划许可证
提交材料：①申请报 告②土地出让合同③ 项目备案文件④环评
建筑设计方案 审批
3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。
4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。
5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。
6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。
工程竣工备案
提交材料：①工 程竣工验收报告 ②工程施工许可 证③质量监督报 告④规划消防环 保防雷验收证明 ⑤竣工验收备案 表⑥监理单位提 供的材料等。 （3 天）
房屋产权证 提交材料： ①工程竣工 验收报告② 工程规划许 可证③四邻 签字表等。 （3 天）
土地公告挂牌
Ⅰ、准备工作（4 天） ：①出具勘测定界图、编制出让方案（2 天） ②报市政府审批（2 天） 。 Ⅱ、 公告出让 （30 天） ： 提交①竞买申请书②身份证明③入园协议 ④保证金等材料。成交后签订成交确认书。 Ⅲ、 提交环评批复文件和项目备案文件， 缴纳土地出让金和契税， 签订出让合同和补充协议； 土地部门发放建设用地批准书。 （1 天） （合计 35 天）
二．培训的及要求培训目的
安全生产目标责任书
为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司 2015 年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标：
进区工业项目审批流程图(试行)
进区工业项目审批流程图（试行）
进区协议签订后，区开放型经济工作领导小组办公室下发抄告单给各部门。
项目备案（核准）环节：
区经发局组织区规建局、区国土分局进行现场联合踏勘及并联审批。该环节涉及办理事项：近期现状的1：1000地形图（涉及城市规划道路的，划有主管部门批准的道路红线）（区规建局），项目选址意见书（区规建局），测量成果册（区规建局），红线图（区规建局），规划条件（区规建局），土地勘测定界报告（区规建局），建设项目选址道路红线图（区规建局），建设项目环境影响评价审批初审决定（区规建局），国土部门用地初审意见（区国土分局），项目备案/核准（区经发局）。办理时限：10个工作日（该环节并联审批主办部门：区经发局）。
镇处做好土地及其地面附着物清理及青苗补偿工作。
内外资企业注册登记环节：
区行政服务中心组织区招商局、区工商分局、区质监分局、区国税分局、区地税分局进行并联审批办理内外资企业设立，该环节涉及办理事项：企业合同章程批复（区招商局），外资企业批准证书（区招商局），营业执照（区工商分局），组织机构代码证（区质检分局），国税登记证（区国税分局），地税登记证（区地税分局）。办理时限：内资企业5个工作日，外资企业7个工作日（该环节并联审批主办部门：区行政服务中心）。
区人事劳动局做好企业人员招聘，保险等工作。
区经发局办理区内工程建设项目招标投标核准。办理时限：1个工作日。
区规建办理招投标监督备案。办理时限：200万以下邀标工程项目15个工作日；200万以上邀标工程项目25个工作日。
区规建局办理建筑工程施工许可证。办理时限：1个工作日。
区消防大队办理建设工程消防设计备案检查结果通知单，建设工程消防审核意见书。办理时限：1个工作日。
建筑施工阶段。
局等部门统一现场踏勘后，并联审批以下事项：建筑工程竣工验收（区规建局），建设项目工程规划竣工验收（区规建局），建设项目竣工环境保护验收审批（区规建局），建设工程竣工消防验收备案检查结果通知单（区消防大队），建设工程消防施工验收意见书（区消防大队），建设安全生产情况审查及安全设施竣工验收（区安管局）。办理时限：10个工作日（该环节并联审批主办部门：区规建局）。
进区协议签订后，区开放型经济工作领导小组办公室下发抄告单给各部门。
项目备案（核准）环节：
区经发局组织区规建局、区国土分局进行现场联合踏勘及并联审批。该环节涉及办理事项：近期现状的1：1000地形图（涉及城市规划道路的，划有主管部门批准的道路红线）（区规建局），项目选址意见书（区规建局），测量成果册（区规建局），红线图（区规建局），规划条件（区规建局），土地勘测定界报告（区规建局），建设项目选址道路红线图（区规建局），建设项目环境影响评价审批初审决定（区规建局），国土部门用地初审意见（区国土分局），项目备案/核准（区经发局）。办理时限：10个工作日（该环节并联审批主办部门：区经发局）。
镇处做好土地及其地面附着物清理及青苗补偿工作。
内外资企业注册登记环节：
区行政服务中心组织区招商局、区工商分局、区质监分局、区国税分局、区地税分局进行并联审批办理内外资企业设立，该环节涉及办理事项：企业合同章程批复（区招商局），外资企业批准证书（区招商局），营业执照（区工商分局），组织机构代码证（区质检分局），国税登记证（区国税分局），地税登记证（区地税分局）。办理时限：内资企业5个工作日，外资企业7个工作日（该环节并联审批主办部门：区行政服务中心）。
区人事劳动局做好企业人员招聘，保险等工作。
区经发局办理区内工程建设项目招标投标核准。办理时限：1个工作日。
区规建办理招投标监督备案。办理时限：200万以下邀标工程项目15个工作日；200万以上邀标工程项目25个工作日。
区规建局办理建筑工程施工许可证。办理时限：1个工作日。
区消防大队办理建设工程消防设计备案检查结果通知单，建设工程消防审核意见书。办理时限：1个工作日。
建筑施工阶段。
局等部门统一现场踏勘后，并联审批以下事项：建筑工程竣工验收（区规建局），建设项目工程规划竣工验收（区规建局），建设项目竣工环境保护验收审批（区规建局），建设工程竣工消防验收备案检查结果通知单（区消防大队），建设工程消防施工验收意见书（区消防大队），建设安全生产情况审查及安全设施竣工验收（区安管局）。办理时限：10个工作日（该环节并联审批主办部门：区规建局）。
社会投资工业建筑工程审批流程图
自然资源部门：依申请办理不动产登记。 行政审批服务部门：人防工程报建审批、防空地下室建设许可证 或易地建设许可证
住房城乡建设等部门：施工许可证核发（含质量安全报监）等（３日）
水电气暖等报装
房产测绘、规划核实竣工测量、土地复核验收测绘等，推行统一 测绘
竣工验收阶段 （10 日）
自然资源、住房城乡建设、人防等部门联合验收及水电等专营设施 接入（并联办理8日），住房城乡建设部门办理备案手续（2日）
市、县（区）政府或其指定的部门（机构）牵头负责与其签订履 约监管协议，自然资源部门签订土地出让合同、办理建设用地规 划许可证。 发展改革部门：办理项目核准核准／备案手续等（并联办理 12 日 ／2 日）
工程建设许可 阶段
（20 日）
施工许可阶段 （3 日）
自然资源等部门（单位）：设计方案联审（含绿化、水电气暖等）， 核发建设工程规划许可证（10 日） 住房城乡建设等部门：勘察文件审查、施工图设计联审联批（含 消防、人防、技防、水电气暖等，不含勘察、设计单位修改时间 ） （10 日）
注：１.图中虚线部分表示由政府部门、单位提前介入事项或企业申报，有关部门单位并行办 理，但不计入主流程审批（审查）时间的事项。建设单位按要求整改时间，不计入审 批时间。
2.主流程审批时间为 45 日／35 日、全过程审批时间为 90 日。 3.本流程图所称“日”为工作日。
立项用地规划许可阶段
（核准类 12 日， 备案类 2 日）
自然资源、发展改革、工业和信息、投资促进、住房城乡建设、 行政审批服务等部门进行项目策划，提出规划、人防、建设条件， 自然资源部门进行选址。推行环评、能评、灾评、震评、文评、 水评、气评、安评、林评等多评合一或区域评估，进行项目模拟 审批，确立项目，建立项目库，自然资源部门组织土地征收和招 拍挂。
住房城乡建设等部门：施工许可证核发（含质量安全报监）等（３日）
水电气暖等报装
房产测绘、规划核实竣工测量、土地复核验收测绘等，推行统一 测绘
竣工验收阶段 （10 日）
自然资源、住房城乡建设、人防等部门联合验收及水电等专营设施 接入（并联办理8日），住房城乡建设部门办理备案手续（2日）
市、县（区）政府或其指定的部门（机构）牵头负责与其签订履 约监管协议，自然资源部门签订土地出让合同、办理建设用地规 划许可证。 发展改革部门：办理项目核准核准／备案手续等（并联办理 12 日 ／2 日）
工程建设许可 阶段
（20 日）
施工许可阶段 （3 日）
自然资源等部门（单位）：设计方案联审（含绿化、水电气暖等）， 核发建设工程规划许可证（10 日） 住房城乡建设等部门：勘察文件审查、施工图设计联审联批（含 消防、人防、技防、水电气暖等，不含勘察、设计单位修改时间 ） （10 日）
注：１.图中虚线部分表示由政府部门、单位提前介入事项或企业申报，有关部门单位并行办 理，但不计入主流程审批（审查）时间的事项。建设单位按要求整改时间，不计入审 批时间。
2.主流程审批时间为 45 日／35 日、全过程审批时间为 90 日。 3.本流程图所称“日”为工作日。
立项用地规划许可阶段
（核准类 12 日， 备案类 2 日）
自然资源、发展改革、工业和信息、投资促进、住房城乡建设、 行政审批服务等部门进行项目策划，提出规划、人防、建设条件， 自然资源部门进行选址。推行环评、能评、灾评、震评、文评、 水评、气评、安评、林评等多评合一或区域评估，进行项目模拟 审批，确立项目，建立项目库，自然资源部门组织土地征收和招 拍挂。
工业企业投资项目办理流程图(备案项目)新
工业企业投资项目办理流程图（备案项目）
注：1、根据苏政发(2005)38号文件要求，企业投资项目除《江苏省政府核准的投资项目目录（2004年本）》以外的不使用政府性资金项目均需办理备案手续。
2、化工产品、危险品、药品（含医疗器械、药品包装材料）、涉水产品、消毒产品、化妆品、食品、饲料产品及饲料
添加剂等国家规定的前置项目在办理营业执照前需到相关部门办理前置审批手续。
化工项目生产前要办理安全生产许可手续，法律、法规另有规定者从其规定。
3、若工业企业投资项目建设占用河道管理范围、独立取用地表水或地下水、设置或改建(扩建)排污口，应在“建设项目环保审批”同时到水务部门办理审批手续。
4、企业投产运行后，食品及部分工业产品需到质监部门办理生产许可证。
5、规划方案审查通过后，建设单位凭规划方案审查结果向市供电公司和自来水公司分别申请施工临时用电和用水。
6、办理房产证前，应将工程施工、竣工验收等资料移交城建档案室。
7、地震安评范围为大型能源项目、生命线工程项目和可能发生严重次生灾害物资生产、储运项目。
8、图中所示工作日，皆为上限，且在材料齐全情况下完成。
园区项目建设总体流程图
工程施工
办理建设工程规划验及消防验收合格证 （开发区建设局、消防）
建设工程竣工验收 （开发区建设局）
办理《房屋产权证》
用水申请（管委会） 用电申请（市供电公司） 天然气接入申请（港华燃气公司） 雨污水处理申请（管委会） 蒸汽申请（管委会）
通讯申请（电信公司）…… 注：根据项目批文及通过初步设计评 审后可申请，合理安排相关申请节 点， 开工需要临时用水用电等可提 前申请。
初步设计评审会意见 （开发区建设局）
《土地使用证》 （市国土局）
《土地使用证》 （市国土局）
初步设计评审会意见 （开发区建设局）
项目立项批文 (开发区投促局)
办理《岩土及施工图审查合格证》 （市审图中心）
用水申请（管委会） 用电申请（市供电公司） 天然气接入申请（港华燃气公司） 雨污水处理申请（管委会） 蒸汽申请（管委会） 通讯申请（电信公司）……
刻制公章 组织机构代码证（市质量技术监督局） 银行开户（企业开户银行） 国地税登记（开发区国税、地税分局） 公安登记（开发区公安分局）
项目备案审批程序
节能能评 （市能评估中心）
规划、土地预审 (开发区规划局)
项目备案 (开发区投促局)
环境影响评估 （国土环保局）
安全评估 （市安监局）
项目立项批文 (开发区投促局)
规划审批程序（转让）
项目方案设计 （有资质单位）
方案及总平图报审 （开发区规划局）
申请外部条件 （开发区规划局）
建设项目选址意见书核发 （开发区规划局）
办理《规划建设用地许可证》 （开发区规划局）
建筑规划设计要点
规划设计方案审查意见出具 （开发区规划局）
桩基或基础建筑工程规划许可证核发 （开发区规划局）
办理建设工程规划验及消防验收合格证 （开发区建设局、消防）
建设工程竣工验收 （开发区建设局）
办理《房屋产权证》
用水申请（管委会） 用电申请（市供电公司） 天然气接入申请（港华燃气公司） 雨污水处理申请（管委会） 蒸汽申请（管委会）
通讯申请（电信公司）…… 注：根据项目批文及通过初步设计评 审后可申请，合理安排相关申请节 点， 开工需要临时用水用电等可提 前申请。
初步设计评审会意见 （开发区建设局）
《土地使用证》 （市国土局）
《土地使用证》 （市国土局）
初步设计评审会意见 （开发区建设局）
项目立项批文 (开发区投促局)
办理《岩土及施工图审查合格证》 （市审图中心）
用水申请（管委会） 用电申请（市供电公司） 天然气接入申请（港华燃气公司） 雨污水处理申请（管委会） 蒸汽申请（管委会） 通讯申请（电信公司）……
刻制公章 组织机构代码证（市质量技术监督局） 银行开户（企业开户银行） 国地税登记（开发区国税、地税分局） 公安登记（开发区公安分局）
项目备案审批程序
节能能评 （市能评估中心）
规划、土地预审 (开发区规划局)
项目备案 (开发区投促局)
环境影响评估 （国土环保局）
安全评估 （市安监局）
项目立项批文 (开发区投促局)
规划审批程序（转让）
项目方案设计 （有资质单位）
方案及总平图报审 （开发区规划局）
申请外部条件 （开发区规划局）
建设项目选址意见书核发 （开发区规划局）
办理《规划建设用地许可证》 （开发区规划局）
建筑规划设计要点
规划设计方案审查意见出具 （开发区规划局）
桩基或基础建筑工程规划许可证核发 （开发区规划局）
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