经典户型介绍
经典住宅户型分析(超详细) ppt课件
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A、玄关
建筑物正面入口处称为玄关。 玄关是区分户外和户内的区域，是主人感受家庭氛围和
宾客入门的第一区域，因此要有个性化的特征 作为换鞋的场所 要有一定程度的宽敞
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B、客厅（起居室）
客厅是家人团聚、休息、娱乐、接待客人的活动场所，他是 户内空间的重要组成部分，也是主人经济、社会地位、和个 性的表露与象征。
1、客厅宜设阳台并应有良好的景观视野，无阳台的厅 宜设置大面积低窗台的观景凸窗。
2、客厅的开间不宜小于3.6米，深宽比不宜大于2。
3、提高空间开放感，应减少开向客厅的门洞，增加连续墙面。
4、合适的窗墙比大于30%,合理电视欣赏距离5至5.5倍。
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C、饭厅（餐厅）
一般有独立餐厅，与客厅合并的餐厅、 与厨房合并的餐厅。
4、户与户之间的客厅及卧室应避免视线干扰。
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B、平面布置的具体要求：
5、应设置贮藏空间和晒衣设施。
6、厨房、卫生间和洗衣间宜集中或靠近 面置。厨房宜靠近户门且与餐厅联系 方便；卫生间宜靠近卧室区，门向厅 的卫生间宜设前室；洗衣间宜单独设 置或与洗手盆合设在卫生间的前室内。 高标准的住宅的“洗、浴、厕”宜分开 设置。不得设计暗厨。多层住宅的厨 房宜设共用烟道将油烟集中排放出屋 顶。
餐厅的位置应尽可能的靠近厨房，以缩 小食物移动距离。
独立餐厅
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D、卧 室
1、要有较好的朝向及自然采光（主卧应朝 南，不应有黑房）；
2、应保证私密性，房间之间无对望； 应离活动区间较远，避免噪音；
3、应没有棱角、房间要方正； 4、室内不应有台阶、地面不应太滑； 5、应靠近洗手间（主人房应带洗手间）
小户型经典案例分析
THANKS
感谢观看
墙面利用
合理利用墙面空间，设置 壁柜、置物架等，增加储 物空间，同时美化墙面。
空间最大化利用的方法与技巧
合理分区
通过合理的空间分区，将 生活、休息和娱乐等功能 区域划分清晰，提高空间 使用效率。
定制家具
根据户型特点和实际需求， 定制合适的家具，充分利 用每一寸空间。
镜面设计
在适当的位置使用镜面设 计，增强空间感，同时满 足实用需求，如衣橱门、 梳妆台等。
案例描述
本案例以一个40平米的一室一厅小户 型为例，通过巧妙的设计，实现空间 的最大化利用，打造出宽敞舒适的居 住环境。
设计亮点分析
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开放式设计
采用开放式设计，将厨房、 餐厅和客厅融为一体，提 高空间利用率，同时增强 空间的通透感。
多功能家具
利用多功能家具，如沙发 床、折叠餐桌等，实现一 物多用，节省空间。
整体搭配技巧
注重整体协调性，避免过多的 装饰和复杂的图案，保持简洁
明了的风格。
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经典案例三：多功能空间设计
案例介绍
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案例名称：小空间，大 智慧
户型面积：40平方米的 一室一厅
设计风格：现代简约
设计师：张三
Hale Waihona Puke 05案例概述：本案例通过 巧妙的空间布局和多功 能设计，将有限的小户 型空间发挥到极致，既 满足了居住者的生活需 求，又彰显了现代简约 的设计风格。
善用墙壁和吊顶
利用墙壁和吊顶安装储物柜、 书架、吊椅等，增加空间利用 效率。
统一色调与风格
选择简约、自然的色调和风格， 营造出宽敞、舒适的视觉效果。
经典十大户型说明文案
一种期待已久的预约感受，是温暖阳光的慵懒小巢。
一种悠然自得的生活态度，是放飞心情的别样天空。
客厅：大开间客厅与卧室精致一体，自在心情无障碍穿行，悠然自得。
卧室：罕见双面采光南卧，双束阳光清晨悄然滑落，与轻轻晨风一起绽放美好心情。
阳光室：卧室链接阳光室，外延了室内的空间和视线，生活就这样变成了无尚奢华。
餐厅：独立餐厅，闲逸时会聚三两知己共饮，举酒碰杯时，彼此心情不约而用。
厨房：L型厨房设计，小空间施展大厨艺，烹制整桌美食，享受情调滋味。
卫生间：卫生间布局紧凑实用，满足独享乐趣，绝对无人打扰的舒逸生活。
露台：小户型竟有双露台，实用北露台，收纳生活切实所需。
宽敞空间生活，颠覆大户专利！室内所有功能齐全独立，完全媲美大户房型。
在73平的空间里，尽然表达主人豁达的生活态度。
客厅：在客厅里开个舞会，演奏一段灿烂旋律，舞动一曲美妙心情。
阳光室：在宽敞的阳光室里来一个温暖的日光浴，健康生活只因为拥有更多阳光。
卧室：南北双卧室，外界所有的喧嚣不再和你有关，尽情享受私人静谧空间。
厨房：L型操作平台，夕阳入窗，映着跳动的火苗精灵，熬制傍晚红色霞光。
餐厅：餐厅与厨房融合一体又各自独立，佳肴美食第一时间及时品尝。
卫生间：小巧精致的卫生间，享受每一次出浴的清爽感觉。
自我天地，妆点雅致生活！敞亮自由的格调心情，舒展有序的点滴生活，享受每一天、每一时刻的精致生活细节。
客厅：方正客厅，空间充裕，当阳光洒落，尽揽窗外明媚风景。
卧室：自由卧室格局激发深藏的艺术天赋，家具随心写意摆放。
阳光室：在和煦的阳光下，遥望远处的绿植，发现一种缓解眼睛和精神疲劳的最好方式。
厨房：双窗设计，悠然的阳光从两个方向交错入窗，把诱人的菜肴映照得艳美诱人。
餐厅：餐厅与厨房隔离，自有独立空间，愉悦品尝美妙的生活滋味。
卫生间：空间无碍私密，置身于简约，也能感受心境宽阔，更显清爽整洁。
八十平挑战一百平，惬意生活大获全胜！86平有序空间，提供超百平的舒适感受，也许你无法想像，住进来你就会拥有超值的体验。
万科经典户型解析+文案鉴赏
主卧超大观景阳台设计，窗外风景尽收眼底 餐厅、厨房经典设计，合理利用空间 干湿分区，南北通透，动静分离 大开间起居室，感受视界冲击
第二部分：跃层 14#
跃层 01 户 216.40 ㎡ 豪华跃层享受，尺度决定气度 一层厅卧连贯通透，二层自成格局 上下主卧均自带卫生间，保证隐私生活 一层客厅中空挑高，转角飘窗设计，无限拓展视野 二层设独立书房，彰显主人文化品位 二层豪华大陆台，更添生活情趣
建筑面积 161.02 平方米 套内面积 148.54 平方米 阳台面积 11.68 平方米 分摊面积 12.48 平方 四室二厅二阳台二卫生间一厨房 户型点评：错层阳台,彰显生活格调;主卧外飘窗,赏庭院绿洲美景;私 家阳光花园,让整个室内弥漫花香绿草的味道.
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建筑面积 188.88 平方米 套内面积 173.92 平方米 阳台面积 8.08 平方米 分摊面积 14.96 平方 户型点评：客厅与餐厅动静分离，保留完全私密空间。特有的和室，为您营造出优美典雅的休闲娱乐空间。 屋顶花园，让你在鲜花碧草中放松身心享受一份独美心境
跃层 02 户 203.94 ㎡ 豪华跃层享受，尺度决定气度 一、二层设计皆南北通透、干湿分区、动静分离 一层 4 米超大面宽客厅中空挑高，转角飘窗设计，无限拓展视野
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上下主卧均自带卫生间，保证隐私生活 一、二层均带露台，更添生活情趣
跃层 03 户 193.47 ㎡ 豪华跃层享受，尺度决定气度 上下主卧均自带卫生间，保证隐私生活 一层 4 米超大面宽客厅中空挑高，转角飘窗设计，无限拓展视野
双卫设计,主卧带独立卫生间,干湿分区
3-9 层 02 户 148 ㎡ (三室两厅两卫)、 舒适三居尺度，三室均全明设计,通风采光极佳
90平方米经典户型资料讲解
• 楼宇内每户公摊面积 （按20层计）：0.68 M2-0.91 M2 。
住宅单元优选比较 ：户型单元面积组成分析：
图示列举出：一梯两户（无电梯），一梯两户（两部电梯），一梯十户（三部电梯） 和一梯四户（两部电梯）四种户型单元。图中可见交通核和外保温及套型建筑面积 占单元建筑面积的比例关系： 1.外保温面积所占比例相差不大; 2.交通核面积所占比例以一梯两户（无电梯）的户型为最少，以一梯两户（两部电 梯）为最多，一梯四户和塔楼居前两者之中。
南北通透
竞赛举例：
双卫设计 尽显豪华
竞赛举例：
超大飘窗设计观 景视线更开阔
八角飘窗使造型 更丰富
餐厅相对独立 动 静分区明确
户型每个房间均 有南向采光窗
竞赛举例：
竞赛举例：
竞赛举例：
竞赛举例：
竞赛举例：
竞赛举例：
竞赛举例：
竞赛举例：
竞赛举例：
竞赛举例：
谢 谢！
两部电梯
住宅单元优选比较 ： 户型举例
5.塔楼： 一梯八户（一居室）
住宅单元优选比较 ： 户型举例
6.塔楼： 一梯十户（两居室）
住宅单元优选比较 ：户型单元面积组成分析：
• 图示可见，在一梯两户 板式单元中，交通核所 占单元面积比例为： 8.52%-17.35%，外保 温面积所占单元面积比 例为：2.21%-2.35%，
• 屋顶机房和门厅的公摊 面积为：22.50M261.40M2。
• 楼宇内每户公摊面积随 着楼层的不同而变化： 1.43平米-3.69平米，大 多数在2M2左右。
住宅单元优选比较 ：户型单元面积组成分析：
• 图示可见，在一梯三 户、一梯四户板式单 元中，交通核所占单 元面积比例为:8.81%18.25%，外保温面积 占单元面积比例为： 1.98%-2.31%，
不得不收藏的经典户型平面图
不得不收藏的经典户型平面图
谈到购房，通常有“行不行，看户型”的说法。
在没有看到样板房或现房的时候，购房者对某个住宅单元户型的认识，就有赖于户型平面图这个重要的指标了。
住宅户型平面设计是住宅建筑设计的基础，是住宅工程项目策划、立项的前期工作，亦是用户选择购买商品房屋的依据和重要参考。
今天我们就带大家去欣赏一下户型平面图大全。
7-11F高端户型层平面-1T2户06
11F以上54m以下高端户型层平面-1T2户02
11F以上54m以下高端户型层平面-1T2户03
54m以上高层-刚需户型层平面-1T8户01
公寓户型平面02
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经典户型
•客厅宽敞豪华，空间舒适；
•主卧室窗户采用转角设计， 增加了采光面和利用空间；
•室内房间布局紧凑，房间
采光佳； •灵活多变，两室随时可以
按客户要求变成3室；
•餐厅采光面大，自然采光 好。 89 ㎡
2房2厅2卫
·客厅主卧朝南，采光通风
佳；
·入户花园设计，空间自然 延伸；
·客厅与第二卧室均能 联通9.3米阳台；
· L型阳台设计
主卧设超大飘窗 南北对流，采光，通 风 厨房为L型设计，靠近 餐厅
133㎡ 3室2厅2卫
全明舒适户型，格局方正， 全明设计，布局合理实用； 三大功能间南向，采光时 间延长，主要活动空间均南 向设置，南北通透，自然采 光通风； 餐厅与厨房相连，方便就 餐，阳光餐厅； 客厅宽敞大气，超大阳台， 与客厅、卧室相连，有效延
起居、厨房、餐厅
连通阳台，明亮休闲 生活。 卧室紧邻储藏室， 舒适方便。 双卧匹配双飘窗， 城市繁锦尽享。
140.00㎡ 3室2厅2卫1厨
户型方正，紧凑三
房，布置精巧，功能
实用 客厅卧室全面朝阳，
一年四季沐浴阳光
客厅与阳台相连， 南北视界开阔，意境 高远 餐厨相连，大面积u 型厨房，布局科学合 理 95㎡ 3室2厅2卫1厨
90㎡ 两室两厅一卫
整体布局紧凑合理。 两卧室南向，采光效 果好。
L型厨房设计，充分利
用空间。 客厅连接阳台，采光 效果好。 90㎡ 两室两厅一卫
经典舒适两居，方正
户型，功能齐全
独立入户玄关，体验 归家的私密与尊崇 居室功能性特征显著， 生活动线分布合理
明亮方正客厅，胜芳
年轻之家的幸福与乐趣
户型布局合理， 餐客独立，生活 便利。 客厅连接厨房，
户型介绍说辞精辟【范本模板】
户型介绍说辞总体评价：二房总价轻松拥有三房生活，阳台、露台可自由改造经典设计，布局考究，巧妙实用，精心营造空间阔度功能区分合理,会客、休息互不打扰空间布局紧凑，分寸必用，利用率高灵动空间设计，广阔观景视野舒适尺度设计，优雅天成客厅、卧室朝园林一字排开，足不出户便可私享自然厨房、餐厅、客厅连通布局,便利大气；客卧景观布局合理，空间舒适；客厅餐厅分而不离，即保证空间开敞又凸显布局合理，方正面实用。
光线自由穿梭灵动空间，设计紧凑,精巧实用时尚三房空间,彰显高性能舒居价值客厅、餐厅、入户花园、大阳台链接，阳光通透、健康居家高层精致？居室设计紧凑合理,南北通透,两梯三户，高速电梯，上下便利，双卧与起居室均朝阳，极大保证居室采光，彰显主人生活气度,入口门厅预留储物空间，便利生活户型方正，格局优越动静分离，干湿分区，礼遇主人超大客厅设计,起居室与餐厅完全隔离，互不干扰动静分区，功能分区合理，保证主人生活的私密性南北通透,采光通风良好，格局合理动线合理，交通面积小，超大客厅设计起居室与餐厅分布合理动静分区，功能分区合理，保证主人生活的私密性卫生间布局合理卫生间：卫浴间干湿分离，生活从容有序,便于居家操作.双卫生间设置，细节周到考量宽敞明亮的双卫设计卫生间明卫设计,干湿分离，雅洁清新,优越生活乐享卫生间干湿分离，保持居家清爽洁净卫生间明卫设计，雅洁清新,优越生活乐章卫生间有明窗通风，保障空气流通，体现唯美生活品质。
卧室:主卧景观双层挑高大露台,最大化您的生活享受主卧配备独立卫生间及罕有挑高双景阳台,尊贵罕有。
卧室链接宽景阳台，与轻轻晨风一起绽放美好心情卧室大飘窗，居家尽享尊贵人生主卧空间开阔，朝南而向，保证采光,亲和自然两卧超南，全明通透，方正实用，独立书房，轩敞空间起居室超大开间观景阳台，可布置成休闲区，意趣天成。
主卧270度转角凸窗，次卧赠送凸窗主卧外飘窗，空间通透，充分拥抱阳光生活主卧套房设计，配置独立景观卫浴，私密惬意生活客厅:独立玄关，稳重大气，彰显待客之道客厅外接飘窗，与自然零距离接触大客厅与餐厅畅达相连，南北阳台，打造优游空间书房：独立书房私密布局，满足主人优雅品味轩敞工作书房，寓于静谧一角，风雅静逸独立书房，书香弥漫，蓄养人生境界餐厅：餐厅与厨房融合一体又各自独立,闲时会聚三两知己共饮,享受慢调生活餐厅与厨房相临,备餐、用餐更便利。
户型介绍文案
户型说辞【1】一、万泉银苑户型说辞A-1 105.9平三室两厅一卫全明设计，三面采光，南北通透，舒适大气。
人性化标准设计，布局合理。
卧室预留衣橱位，细节体现关爱。
书房静居一隅，安宁惬意，打造书香漫溢的自在空间。
L型厨房动线流畅。
餐厅与厨房隔离，自有独立空间，愉悦品尝美妙的生活滋味。
南北双阳台设计，让生活休闲更便捷。
B-2 58.48平一室一厅一卫极简风尚小户型，实用至上。
客厅、餐厅近在咫尺，连通空间价值。
玄关设计，演绎无限精彩。
开放式厨房，餐厅与厨房无阻隔，方便就餐。
南向观景阳台设计，让生活与环境水乳交融。
卧室预留衣橱位，细节体现关爱。
D-1 91.80平两室两厅一卫大开间，小进深，全明设计，通透清新自然。
甜蜜两居，双南朝向，阳光充裕，不出门即可享受温暖的日光浴。
卧室预留衣橱位，细节体现关爱。
双厅连通，共拥大尺度空间。
南北双阳台设计，让生活与环境良好延伸。
万泉银苑楼书上的户型文案：C-1 85平两室两厅一卫经典实用两室，全明设计，通透、舒适。
南北双阳台与餐厅、客厅相连贯通，空间更显宽阔。
南北卧室，方正规整，保证良好采光通风。
封闭式厨房，拥有独立烹饪空间，保持了客厅、饭厅空气的清新。
C-2 85平两室两厅一卫经典实用两室，全明设计，通透、舒适。
南北双阳台与餐厅、客厅相连贯通，空间更显宽阔。
南北通透户型，任清风在家中自由穿行。
封闭式厨房，拥有独立烹饪空间，保持了客厅、饭厅空气的清新。
南向步入式阳台，窗外美景一览无余。
C-3、C-4 38平一室一厅一卫极简风尚小户型，实用至上。
卧室宽敞明亮，营造私人舒适空间。
开放式厨房设计，为生活发掘新意。
独立卫生间，方便实用。
南向观景大阳台，美景自然延伸。
玄关设计,为房间添加无限想象力。
C1、C2 69平两室两厅户型精巧实用，功能齐全。
南阳台与客厅相连贯通，空间更显宽阔。
双南卧设计，3.6米开间，享受更多阳光宠爱。
开放式厨房设计，为生活发掘新意。
卫生间干湿分离，设计合理。
某高层住宅经典户型图纸（共7张）
万科经典户型图例平面图
7号楼! 8号楼！c 燃情岁月(E户型53.26—53.75m2/一室一厅一卫)就如同生命中某个阶段，花样年华，一切简洁、直接户型设计简约自然，视线通畅柔和明亮厅房，良好通风采光步入式阳台与卧室连为一体，私密性强在私享的天空邀爱人翩翩起舞，邀明月一同小酌生活因此浪漫无比东城情怀(F户型94.56—95.86m2/二室二厅一卫)闲居家中，也能重温罗马假日每天清晨，阳光一丝一点的挤进来叫醒了熟睡中的懒猫。
户型方正实用，动静、干湿分区，得房率高；完全人性化设计，透光性好大落地观景阳台，中心花园美景一览无余甜蜜生活，坐享温馨浪漫人生之旅情感磨坊(G户型50.14—50.93m2/ 一室一厅一卫)心情可以放飞，空间刚刚好户型方正实用，得房率高整体设计简洁大方，通透流畅，线条工整；为年轻人个性的张扬和这个年龄特有的奇思妙想量身订做我的青春我做主恋景倾城(H户型90. 63—91. 65m2/二室二厅一卫)当旷世美景与煦暖阳光成为生活的寻常，夫复何求厅、卧方正实用，动静分区，具灵动之美客厅联体落地阳台，视野豁然开朗，美景一览无余明厅、明卧、明厨、明卫，阳光在每个房间自然起舞令目光所及的风景天然鲜活餐厅独立，与厨房浑然一体，合理舒适生活因此愉悦欢快[来自官方网站]家天下户型介绍（9、10号楼）[ 2007-3-9 13:51:00 | By: 紫薇家天下] 9号楼！10号楼！玲珑美居（M户型43.81平米/一室两厅一卫）窈窕一居，给年轻的心一个归处.独立厨、卫、厅，各有使用功能，功能齐备格局方正、紧凑，实用率高整体空间浑然一体，南北通透，采光通风优越飞扬青春思绪，独立自由，随心所欲心情港湾（J户型92.06平米/二室二厅一卫）甜蜜两居，标准户型，体现一种两情相悦的生活态度单位间隔方正，功能分区紧凑合理，布局巧妙餐厅、厨房独立自成一体，方便琐碎生活，细节体现关爱阳光下烹饪，烛光下晚餐，浪漫情调装点生活每一处细节客厅特设观景、休闲阳台，睡眼惺忪的下午，来此伸个懒腰这种日子真爽丽景世家（K户型112.23平米/三室两厅两卫）经典小三居，流露一种养护生活热爱生命的闲适趣味空间开阳，分区合理，通道少，减少面积浪费南北通透的格局，阳台、凸窗的设计，通风、采光、赏景俱佳南向主卧配低台窗，延伸户外空间，室内室外情景交融室室观景飘窗，煦暖阳光四时映照，红尘美景一览无余依窗观景，笑傲红尘，悠然的，是一份事业与生活的从容启明花园详情 1厅 1卫 40.48平方米建筑面积：138.17平方米套内面积：125.45平方米阳台面积：5.69平方米分摊面积：12.72平方米三室二厅一阳台二卫生间一厨房户型点评：厅房动静分离，充分享用自由空间.主卧宽大落地窗，与风景共处一室.客厅开间5.3米,落地观景台，四季变迁尽收眼底建筑面积123.48平方米套内面积113.40平方米阳台面积6.01平方米分摊面积10.08平方三室二厅一阳台一卫生间一厨房户型点评：新颖转角阳台，让您的生活更多一份乐趣。
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经典户型介绍
二房总价轻松拥有三房生活，阳台、露台可自由改造。
客厅、卧室朝园林一字排开，足不出户便可私享自然。
主卧景观双层挑高大露台，最大化您的生活享受。
双卫生间设置，细节周到考量。
经典设计，布局考究，巧妙实用，精心营造空间阔度。
厨房、餐厅、客厅连通布局，便利大气；厨房远离厅室，有效保洁。
独立书房私密布局，满足主人优雅品味。
主卧配备独立卫生间及罕有挑高双景阳台，尊贵罕有。
开门即见入户花园，把花朵和美景引入家中，与阳光绿意共筑生活。
客厅外接飘窗，与自然零距离接触。
卧室链接宽景阳台，与轻轻晨风一起绽放美好心情。
餐厅与厨房融合一体又各自独立，闲时会聚三两知己共饮，享受慢调生活。
客卧景观布局合理，空间舒适；客厅餐厅分而不离，即保证空间开敞又凸显
布局合理，方正面实用。
功能区分合理，会客、休息互不打扰。
宽敞明亮的双卫设计，卧室大飘窗，居家尽享尊贵人生。
超大观景阳台客厅，宽敞气派，招待宾朋其乐融融。
轩敞工作书房，寓于静谧一角，风雅静逸。
独立书房，书香弥漫，蓄养人生境界。
主卧空间开阔，朝南而向，保证采光，亲和自然。
卫生间明卫设计，干湿分离，雅洁清新，优越生活乐享。
全明厨房紧邻餐厅，美味生活加速传递。
厨房外连工作观景阳台，径直细味生活甜美。
大客厅与餐厅畅达相连，南北阳台，打造优游空间。
灵动空间，设计紧凑，精巧实用。
卫生间干湿分离，保持居家清爽洁净。
两卧超南，全明通透，方正实用，独立书房，轩敞空间。
空间布局紧凑，分寸必用，利用率高。
灵动空间设计，广阔观景视野。
主卧空间开阔，朝南面向，保证采光，亲和自然。
卫生间明卫设计，雅洁清新，优越生活乐章。
全明厨房紧邻餐厅，美味生活加速传递。
厨房精致，细味生活甜美。
时尚三房空间，彰显高性能舒居价值。
开门即见入户花园，把花朵和美景引入家中，与阳光绿意共筑生活。
餐厅与厨房融合一体又各自独立，闲时会聚三两知己共饮，享受慢调生活。
客厅、餐厅、入户花园、大阳台链接，阳光通透、健康居家。
高层精致居室设计，紧凑合理，南北通透，两梯三户，高速电梯，上下便利，双卧与起居室均朝阳，极大保证居室采光，彰显主人生活气度，入口门厅预留储物空间，便利生活，卫生间有明窗通风，保障空气流通，体现唯美生活品质。
餐厅与厨房相临，备餐、用餐更便利，起居室超大开间观景阳台，可布置成休闲区，意趣天成。
户型方正，格局优越。
双阳台设计，彰显生活排场。
动静分离，干湿分区，礼遇主人。
主卧270度转角凸窗，次卧赠送凸窗。
超大客厅设计，起居室与餐厅完全隔离，互不干扰。
动静分区，功能分区合理，保证主人生活的私密性。
主卧外飘窗，空间通透，充分拥抱阳光生活。
南北通透，采光同分良好，格局合理。
动线合理，交通面积小，超大客厅设计。
起居室与餐厅分布合理。
动静分区，功能分区合理，保证主人生活的私密性卫生间布局合理。
户型特点：
1、整体布局（得房率、稀缺性、是否为全明格局、大面宽、动静分离、干湿分区、公私分区、动线合理等，不明白的这些词的，可回复“户型描述”）
2、客厅（朝向、观景、通透、餐客厅结合、餐客厅分离、与阳台或露台的布局等）
3、卧室（朝向、观景、独立卫生间、独立衣帽间、拐角窗等）
4、厨房、卫生间（保养状况、家电卫浴品牌等，是否为明厨、明卫）
小区特点：
1、地段优势
2、周边优势（银行、商场、学校、物业、医院、交通等）
3、小区优势（居住人群、入住率、会所、物业服务等）
【1】稀缺：房本面积为176平米，主体东北向3居，明厨+双明卫，属于整
个小区都极稀缺的全明格局户型，更勿提在售房源中此类户型的稀有，买的不止是价值，还有珍贵。
【2】观景：高楼层，北向客厅、卧室可观对面公园景色，而南向的主卧则可观小区下沉式罗马花园，醉卧房中，美景独享。
【3】格局：标准动静分离与公私分区同时满足的格局，客厅、厨房与卧室等完全分隔开来，充分满足日常家居生活所需的私密与安宁。
【4】空间：充分利用了空间，以客厅至卧室的走廊为中心点，而客厅、厨房、卫生间、卧室等则紧密环绕在此点，户型方正，空间感十足。
【5】卧室：主卧东南向大开窗，虽房型主体东北向，但采光并无问题，更兼有独立衣帽间和盥洗室，居家享受何其乐哉。
另外注意，房源描述颜色不要搞的太花哨，总体最好不要超过3种颜色，需要突出的加粗，最多上个色就是了。