工程竣工联合验收检查表

7
单元大堂台阶/无障碍通道/及楼座附属台阶
目测检查：在电梯间正中间观察。
测试：卷尺
1、铺装排版随意、粘贴松动，小块拼接随意，蹦边、断裂、明显色差等现象；
2、铺装污染明显、收口粗糙；
3、台阶及无障碍通道附属的栏杆安装松动，宽度不符合疏散要求；
4、坡度不合理、高差不明显，存在倒泛水现象；
8
设备间
目测检查：在设备间正中间观察。
5、墙面涂料与其他材料交接处收口粗糙现象；
6、灯具、开关插座、报警设施装饰面板周边存在孔隙;
2
瓷砖/石材
目测检查：正立面距墙1米距离，观察表面观感质量。
1、表面污染、划伤、蹦边、断裂、明显色差等现象；
2、瓷砖/石材排版不合理，勾缝宽度宽窄不一、不密实、阴阳角直线不顺直，大面拼接缝直线不平顺；
3、墙面开关插座、报警设施装饰面板周边存在孔隙；
工程竣工联合验收检查表（外立面观感）
验收部位
楼单元（房号）
验收日期
记录人
参加人员
序号
检查项目
检查内容
检查方法
检查标准
验收情况
1
外立面
外立面
目测检查检查：要求检查时阳光充足。
1、有明显起拱、开裂、脱落迹象；
2、外立面不平整，线条不顺直、污染、色差、泛碱、涂料接茬明显；
2
窗台/凸出墙面线条/飘板等
目测检查检查：要求检查时阳光充足。
10
塑钢门、窗
手板和目测
1、窗开启灵活、关闭严密、不松动；
2、推拉窗必须有防脱落装置，有泄水孔；
3、密封胶粘结牢固、饱满、顺直、无裂纹；
4、窗框、玻璃洁净，中空玻璃无水蒸气。
总包单位质量负责人（签章）：
年月日
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位专业工程师（签章）：
年月日
备注：以上所有项目检查比例为全数检查。
目测、相序检测仪检测
4
灯具
满足试亮要求
目测
5
等电位
1、设洗浴设备的卫生间应作等电位联结，应使用标准带钢端子排的等电位箱（具体做法见图集）
目测
6
智能箱
1、多媒体箱接口齐全；
2、线路标记齐全。
目测
7
信息插座
1、主卧室、起居室应按设计或有关交房标准要求设置通信、有线电视终端；
2、线缆与信息插座面板连接可靠，与墙面贴合严密。
3、信息插座安装不应被遮挡。
4、需标记具体功能（包括预留回路）
目测
总包单位质量负责人（签章）：
年月日
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位专业工程师（签章）：
年月日
备注：以上所有项目的检查比例均为全部。
工程竣工联合验收检查表（水暖工程）
验收部位
楼单元（房间号）
检查日期
记录人
参检人员
序号
验收内容
检查标准
检查方式
4、墙地面瓷砖、石材与其他材料交接处收口不美观、歪斜；
3
单元门/信报箱/消防箱/防火门/管井门/入户门
目测检查：正Байду номын сангаас面距墙1米距离。
测试：安装是否牢固及门锁开启是否正常，观感是否满足要求。
1、表面污染、破损、锈蚀、裂缝、划伤；
2、木质门面油漆透底，色差明显；
3、安装不牢固、门锁开启不正常
4、门框或者门套线与墙面不贴合、收口粗糙；
1、线条及突出墙面的飘板遗漏，排水坡度不足，容易积水；
2、凸出墙面线条、飘板缺棱掉角、不顺直，无滴水
3、窗台及凸出墙面线条、飘板垃圾未清理，污染。
3
空调板
目测检查检查：要求检查时阳光充足。
1、空调板空间影响空调外机安放及散热，影响业主使用及安装检修的其他事项；
2、空调板上无地漏，立管冷凝水接口缺失，地漏排水坡度明显不足；
验收情况
1
给水管道接口、坡向
接口牢固、无渗漏；坡向正确，符合要求
观察检查
2
给水管道通水
各配水点出水流量稳定，以手感觉到冲力（有劲）为宜
6
电梯
目测检查：在电梯间正中间观察。
测试：安装是否牢固、运行是否平稳、保护是否到位。
1、表面划伤、破损、污染；
2、门套收口粗糙；
3、呼叫面板固定不牢固、歪斜；
4、电梯轿厢未设置保护，或者保护随意不牢固、不美观；
5、电梯门槽垃圾未清理，影响电梯门正常启闭，电梯运行异响、晃动；
6、电梯轿厢风扇不能启用、被遮挡等；
工程竣工联合验收检查表（楼内观感）
验收部位
楼单元（房号）
验收日期
记录人
参加人员
序号
检查项目
检查内容
检查方法
检查标准
验收情况
1
室内/公区
涂料
目测检查：从正面1米距离和侧面观察表面观感质量。
工具：强光手电筒。
1、阴阳角不顺直、大小头；
2、涂料大面出现刷痕、波浪纹、流挂；
3、有锈斑、砂眼、裂纹；
4、有色差、污染、划伤、破损；
测试：饰面观感质量、线缆及桥架设置是否规范、空间设置合理程度。
1、内部装饰面毛糙及或收口粗糙；
2、设备间线缆、桥架，排布随意、凌乱，未对线缆进行标识；
3、设备、管线安装后，影响后期检修和操作空间；
4、可视范围内，设备、管线表面污染、破损、锈蚀现象；
9
地面
目测和小锤
平整、无裂缝、空鼓、起砂、脱皮、污染等缺陷
5
室内/公区
楼梯间
目测检查：在楼梯间正常行走观察。
测试：天地墙表面质量是否符合观感质量要求，节点、构造是否符合构造标准要求。
1、楼梯踏步、踢脚线破损
2、扶手固定不牢，松动、污染、安全高度不足；
3、墙面/顶棚不平顺、污染、锈斑、裂缝；
4、休息平台跟电梯前室的高低差不明显、不符合集团标准；
5、转角平台宽度、踏步及梯段净高满足强制性标准要求；
3、空调机位位置收口粗糙，垃圾未清理
总包单位质量负责人（签章）：
年月日
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位专业工程师（签章）：
年月日
备注：以上所有项目检查比例为全数检查。
工程竣工联合验收检查表（电气工程）
验收部位
楼 单元 房间号
检查日期
记录人
参检人员
序号
验收内容
检查标准
检查方式
验收情况
1
隐蔽工程核查
户箱、开关插座、等电位箱(盒)、灯具等的连接、保护等
目测
2
分户配电箱
1、回路功能标示齐全、准确；
2、箱体外观应无变形、损坏等现象。
目测
3
开关、插座安装
1、开关通断位置一致、安装位置距门框边15-30cm；
2、同一场所插座安装高度允许偏差5mm；单相三孔插座左零线、右相线、上接地‘PE线不得串接；
3、开关、插座安装应紧贴墙面、面板四周无缝隙‘
4、专一功能性插座应注意与目标设备的一致，如空调插座应与预留孔相邻等。
5、门套、贴脸线条不方正、拼角毛糙、存在明显高低差；
4
照明等终端
目测检查：正常观察。
工具：自备床头小插灯、电笔。
1、照明灯具安装高度合理、安装稳固、排布规则；
2、消防疏散指示灯具，安装美观、方正，无外露底盒，安装位置正确；
3、消防报警设置、开关面板、插座等安装方正，无歪斜、凸出墙面、脱落等现象；
4、通风、排烟口、消火栓箱与墙面收口部位美观无粗糙现象；