关于实行建筑工程竣工验收专家评价制度的通知

关于实行建筑工程竣工验收专家评价制度的通知
各设区市、定州市、辛集市住房和城乡建设局（建设局），华北石油管理局：
为贯彻落实省政府《河北省加强建筑工程质量管理工作意见》和住房和城乡建设部《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》要求，强化竣工验收管理，提升建筑工程的使用功能和建筑节能质量，切实解决影响群众切身利益的质量问题，决定在我省实行建筑工程竣工验收专家评价制度。

有关事项通知如下：
一、各市、县建设主管部门应建立工程质量评价验收专家库。

专家库应包含建筑、暖通、给排水、电气等专业，专家库人员应符合以下条件：
（一）具有良好的职业道德，责任心强，能够认真、公正、诚实、廉洁的履行专家职责；
（二）具有工程建设类高级专业技术职称或10年以上中级技术职称；
（三）熟悉建设工程相关法律、法规、政策、技术标准和规范，实践经验丰富，有较高的业务水平和工作能力；
（四）身体健康，年龄不超过65岁。

不具备条件的县可在设区市或邻近县专家库中抽取。

二、各市、县建设主管部门应对工程质量评价验收专家库实行动态管理，对专家库成员德、勤、绩和业务能力进行定期量化考评，考评结果在一定范围内公示。

对于徇私舞弊、弄虚作假的人员，一经发现或被举报查实应取消专家资格。

三、建设单位在申请质量监督机构监督竣工验收时，应在当地专家库中抽取质量专家组成专家评价验收组，所抽取的专家不应有与被验收工程有关的参建单位成员。

评价验收组应不少于3人，涵盖各专业，专家费用由建设单位支付。

四、专家评价验收组在竣工验收时，要独立对建筑工程使用功能、建筑节能质量进行评价，并向建设单位提交《工程质量专家验收评价意见》及《评价记录》（见附件）。

评价的主要内容包括：工程建设强制性条文执行情况，实体质量情况，工程技术资料情况。

具体评价内容应包括：
（一）使用功能
1、给排水管道、暖气管道、散热器安装、卫生器具、消防管道；
2、电气灯具照明、大型灯具牢固性、避雷接地、线路、插座、开关接地；
3、通风、空调、制冷机组试运行、调试；
4、防水（屋面、地下室、卫生间）；
5、卫生间地漏返坡，面层空鼓、裂缝。

6、无障碍设施的建设；
7、住宅工程信报箱的设置。

（二）建筑节能
1、节能设计；
2、节能施工方案；
3、墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、电气等工程使用材料的质量证明文件及进场复验报告；
4、施工现场质量。

五、各地应按照以下要求开展工作：
（一）各地建设主管部门要严格执行工程质量专家评价验收制度，建立对质量专家库的动态监管机制，把好工程质量竣工验收环节，确保专家评价验收制度的有效实施。

（二）工程质量评价验收专家应对其工作质量及抽查部位负责。

验评专家应凭借自身工作经验确定验评抽查方案，保证其验评结果的准确性和可靠性，对发现的问题，应提出整改建议。

（三）建设单位负责落实专家提出的评价验收意见和问题整改建议，并督促相关单位认真整改。

建设单位应对验评专家的工作情况和满意度打分。

（四）各级工程质量监督机构应把评价验收意见作为监督工程竣工验收的重要依据，对整改情况重点核查，对不符合要求的工程项目或未实施专家评价的工程项目，一律不得通过竣工验收。

（五）各市建设主管部门可结合本地实际情况，根据本通知规定制定实施细则。

本通知自发布之日起实施。

附表：1.工程质量专家验收评价意见
2.建筑使用功能评价记录
3.建筑节能质量评价记录。