工 程 竣 工 验 收 及 备 案 工 作 程 序
公路工程交工验收工作指南及程序
公路工程交工验收工作指南及程序公路工程交工验收是指在公路工程建设完成后，工程建设单位向验收单位提交工程竣工文件，由验收单位对工程质量、技术标准、图纸等方面进行检查和评价，确认工程达到规定的要求并作出验收决定的过程。
下面是公路工程交工验收的工作指南及程序。
一、工作指南：1.交工验收前准备：工程建设单位须根据工程进度安排，制定完善的交工验收计划，并准备好与交工验收相关的各项文件资料，包括工程竣工文件、工程验收报告、竣工图纸、工程质量检测资料等。
2.验收委员会组成：验收单位应组织专业人员，成立验收委员会，包括工程技术、规划、设计、建设、监理等方面的专家，以确保验收工作的公正、客观和科学性。
3.验收通知和会议：验收单位应向工程建设单位发出验收通知，并召开验收会议，明确验收时间、地点和相关事项，对工程建设单位和施工单位提出验收要求和交底。
4.验收范围和内容：验收单位应按照相关法律法规和技术标准，对公路工程的质量、技术标准、图纸等方面进行检查和评价。
主要包括工程结构、设备安装、施工技术、规范合规、质量文明等方面的内容。
5.验收程序和方法：验收单位应按照规定的程序和方法进行验收，包括查看相关文件资料、实地勘查和验收检测等。
同时，可采取现场会商、听取汇报、临时检测等方式，充分了解工程建设和施工情况。
6.验收评价和意见：验收单位对工程质量、技术标准、图纸等方面进行评价，并根据评价结果提出验收意见和建议。
如果发现质量问题或技术瑕疵，应及时提出整改要求，并要求工程建设单位进行改正。
7.验收决定和报告：验收单位根据验收评价和意见，作出验收决定，并书面形式向工程建设单位告知验收结果。
工程建设单位根据验收决定，制定下一步的工程竣工交接和移交计划，并向相关部门办理竣工手续。
二、验收程序：1.资料准备阶段：工程建设单位准备工程竣工文件，包括竣工报告、竣工图纸、质量检测资料等。
2.验收通知和会议阶段：验收单位向工程建设单位发出验收通知，并召开验收会议，明确验收要求和相关事宜。
工程竣工验收备案程序及备案资料
工程竣工验收备案程序及备案资料目录一、工程竣工验收备案应具备以下条件：1、建设工程完成设计文件及合同约定的各项内容后，施工单位进行自评，并提出工程竣工报告（A4纸、打印）。
该报告须经项目经理和施工单位法定代表人审核签字，并加盖单位公章。
2、对于委托监理的工程，监理单位对工程进行质量评估，并提出工程质量评估报告（A4纸、打印）。
该报告须经总监理工程师和监理单位法定代表人审核签字，并加盖单位公章。
3、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告（A4纸、打印）。
该报告须经勘察、设计项目负责人和勘察、设计单位法定代表人审核签字，并加盖单位公章。
4、建设单位完成上述1、2、3条工作后，验收前3日内将综合验收参加的单位及时间通知市建委综合科，并书面提出验收申请要求，验收时市建委综合科现场进行监督。
经规划、消防、环保、卫生等部门对工程进行检查，建设单位取得上述部门的认可文件或准许使用文件。
5、建设单位填报工程竣前检查申报表，质量监督机构提出竣前检查意见。
建设单位已组织施工等单位对建设行政主管部门及质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。
二、工程竣前检查质量监督机构按照有关规定对工程进行竣工前检查，对具备竣工验收条件的工程，通知建设单位按照规定组织有关单位进行竣工验收。
三、建设单位组织实施工程竣工验收1、建设单位对符合竣工验收条件的工程，组织建设单位项目负责人、监理单位总监理工程师及有关技术人员、勘察、设计单位项目负责人及施工单位技术负责人（或分管质量经理）等单位有关人员组成验收组。
2、建设单位在工程竣工验收7个工作日前将验收时间、地点及验收组名单书面通知质量监督机构。
3、质量监督机构对建设单位组织的工程竣工验收组织形式、验收程序及执行验收标准等情况进行现场监督。
4、工程竣工验收合格后，建设单位及时提出工程竣工验收报告，内容包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工时间、程序、内容和组织形式，工程验收意见等（A4纸、打印）。
建筑工程中的交付与交工验收程序
建筑工程中的交付与交工验收程序建筑工程的交付与交工验收程序在整个工程建设过程中扮演着至关重要的角色。
它们确保了工程的质量、安全以及合规性，对保障建筑品质和客户利益起到了至关重要的作用。
下文将从交付程序和交工验收程序两个方面来详细介绍建筑工程中的相关规定。
一. 交付程序在建筑工程中，交付是指承包商将已经完工的工程移交给业主的过程。
交付程序一般包括以下几个步骤：1. 完工通知完工通知是由承包商向业主发出的一份书面通知，它通常包括工程的基本信息、施工单位信息、工程竣工日期以及进行交工验收的日期等内容。
业主收到完工通知后，即可进行工程的交工验收准备。
2. 提供竣工图纸和技术资料承包商在交付过程中，需要向业主提供一份完整的竣工图纸和技术资料。
竣工图纸应包括所有施工项目的详细图纸、设计方案、工程变更等信息，并需符合相关法规和标准。
技术资料应包括施工过程记录、材料证明、质量检测报告等重要资料。
3. 进行工程保修在交付过程中，承包商需要向业主承诺在一定时间内对工程所存在的问题进行修复，这就是工程保修。
工程保修期一般是合同约定的一段时间，承包商需要对工程的质量问题进行修复或更换。
二. 交工验收程序交工验收是指业主对建筑工程的质量、使用功能等方面进行检查和验收的过程。
下面是一般的交工验收步骤：1. 工程验收申请承包商在项目竣工后，提交工程验收申请给业主，申请中需要附上相关的竣工图纸、技术资料以及工程保修单等文件。
2. 验收组织验收组织一般由业主代表、监理人员和建设单位的相关人员组成。
他们将参与工程的检查、评估和验收流程。
3. 工程检查验收组织对建筑工程进行全面的检查，包括工程的实际施工情况、工程质量、使用功能等方面进行细致的评估。
4. 交底与文件核查交底是指承包商向业主交代工程中各项技术标准和细节，确保业主了解工程的使用、维护和保养等事项。
同时，验收组织也会核查相关文件，确保工程完全符合法规和合同要求。
5. 验收结论在完成前述步骤后，验收组织将根据实际情况，对工程进行评审，并作出是否通过验收的结论。
公路工程交工验收工作指南及程序
公路工程交工验收指南及程序项目交工验收是工程建设中比较重要的环节，是检查施工合同的执行情况，评价工程质量，对各参建单位进行初步评价。
公路工程交工验收工作由项目业主组织，为更好完成交工验收工作,把相关事项和有关办事程序告知如下：一、公路工程项目进入交工验收需要具备的条件（一）工程交工检测单位的确定与报备1.在路基施工1年左右，通过招投标确定路基路面桥梁隧道房建交工检测单位，否则许多交工检测项目无法开展，事后也无法弥补，特别要重视桥梁荷载试验，提前做好房建尤其是加油站房建交工验收；提前1年招投标确定机电交工检测单位。
2.在交工检测合同中明确检测结果必须先报给业主，业主确认后方可报给质量监督站，所以业主应该固定专人负责交工检测事宜。
与区质量监督站沟通确定检测单位，都需要报区质量监督站备案。
以便尽早启动交工检测工作。
（二）工程外业工作完善1.完成工程主体（路基、路面、桥隧、交安、机电、房建、绿化等）工作，外业要尽量完善，尤其是区质量监督站历次检查检测过程提出存在的问题务必要整改好，都要求有书面反馈材料。
2.要重视路容路貌，如路基边坡绿化、边坡防护外观、塌方清除、硬路肩修整及绿化、边沟及排水沟的清理、路基路面缺陷的修复、标线标牌等，做到整洁、美观。
3.施工单位、监理单位、试验检测机构完成对工程项目的质量自检、监理检测、交工检测等外业检测工作，频率满足要求，整改好存在问题及处理反馈情况。
（三）内业资料的完备1.施工单位提供合同工程完成情况表，竣工资料、工程质量自检评定资料，施工总结报告和交工验收申请。
2.监理单位对各合同段工程质量评定、对施工单位提出的交工验收申请审查意见和监理工作报告。
3.设计单位提交设计工作报告。
4.质量监督机构或业主委托的质量检测机构完成的质量检测资料，检测评定意见及整改复测结果及意见，并形成检测报告。
5.项目业主汇总基本建设程序，出版项目管理执行报告，对设计、施工、监理等单位的初步评价。
公路工程竣交工验收办法实施细则及个附件
公路工程竣交工验收办法实施细则及个附件1公路工程竣（交）工验收办法实施细则公路局年03 月05日第一章总则第一条为进一步规范和完善公路工程竣（交）工验收工作,根据《公路工程竣（交）工验收办法》（交通部令年第3号），制定本细则。
第二条公路工程验收分为交工验收和竣工验收两个阶段。
交工验收阶段，其主要工作是：检查施工合同的执行情况，评价工程质量，对各参建单位工作进行初步评价。
竣工验收阶段，其主要工作是：对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价，并对工程建设项目作出整体性综合评价。
第三条公路工程竣（交）工验收的依据是：（一）批准的项目建议书、工程可行性研究报告。
（二）批准的工程初步设计、施工图设计及设计变更文件。
（三）施工许可。
（四）招标文件及合同文本。
（五）行政主管部门的有关批复、批示文件。
（六）公路工程技术标准、规范、规程及国家有关部门的相关规定。
第二章交工验收第四条公路工程交工验收工作一般按合同段进行，并应具备以下条件：（一）合同约定的各项内容已全部完成。
各方就合同变更的内容达成书面一致意见。
（二）施工单位按《公路工程质量检验评定标准》及相关规定对工程质量自检合格。
（三）监理单位对工程质量评定合格。
（四）质量监督机构按“公路工程质量鉴定办法”（见附件1）对工程质量进行检测，并出具检测意见。
检测意见中需整改的问题已经处理完毕。
（五）竣工文件按公路工程档案管理的有关要求，完成“公路工程项目文件归档范围”（见附件2）第三、四、五部分（不含缺陷责任期资料）内容的收集、整理及归档工作。
（六）施工单位、监理单位完成本合同段的工作总结报告。
第五条交工验收程序：（一）施工单位完成合同约定的全部工程内容，且经施工自检和监理检验评定均合格后，提出合同段交工验收申请报监理单位审查。
交工验收申请应附自检评定资料和施工总结报告。
（二）监理单位根据工程实际情况、抽检资料以及对合同段工程质量评定结果，对施工单位交工验收申请及其所附资料进行审查并签署意见。
建筑工程竣工验收程序及内容有哪些
建筑工程竣工验收程序及内容有哪些一、竣工验收目的和方式建设项目的施工达到竣工条件进行验收，是项目施工周期的最后一个程序，也是建设成果转入生产使用的标志。
(一）竣工验收的目的国家有关法规规定了严格的竣工验收程序，其目的在于以下几方面。
1.全面考察工程的施工质量：竣工验收阶段通过对已竣工工程的检查和试验，考核承包商的施工成果是否达到了设计的要求而形成的生产或使用能力，可以正式转入生产运行。
通过竣工验收及时发现和解决影响生产和使用方面存在的问题，以保证工程项目按照设计要求的各项技术经济指标正常投入运行。
2.明确合同责任：能否顺利通过竣工验收，是判别承包商是否按施工承包合同约定的责任范围完成了施工义务的标志。
完满地通过竣工验收后，承包商即可以与业主办理竣工结算手续，将所施工的工程转交给业主使用和照管。
3.建设项目转入投产使用的必备程序:建设项目竣工验收也是国家全面考核项目建设成果，检验项目决策、设计、施工、设备制造和管理水平，以及总结建设项目建设经验的重要环节。
一个建设项目建成投产交付使用后，能否取得预想的宏观效益，需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认。
因此，《建设项目工程)竣工验收办法》中规定，“已具备竣工验收条件的项目，3个月内不办理验收投产和移交固定资产手续，取消企业和主管部门的基建试车分成，由银行监理全部上交财政。
如3个月内办理竣工验收确有困验，经验收主管部门批准，可以适当延长期限。
”(二）竣工验收的方式为了保证建设项目竣工验收的顺利进行，必须遵循一定的程序，并按照建设项目总体计划的要求，以及施工进展的实际情况分阶段进行。
项目施工达到验收条件的验收方式可分为项目中间验收、单项工程验收和全部工程验收三大类，见表1。
规模较小、施工内容简单的建设项目，也可以一次进行全部项目的竣工验收。
表1不同阶段工程验收的特点虽然项目的中间验收也是工程验收的一个组成部分，但它属于施工过程中的管理内容，因此以下仅就竣工验收(单项工程验收和全部工程验收）的有关问题予以介绍。
交工验收流程
项目交工质量检测工作流程图《公路工程竣（交）工验收办法》（交通部2004年第3号令于2004年10月1日起施行。
一、关于工程质量检测鉴定工作竣(交)工验收工作的核心内容是质量监督机构应按照《公路质量检验评定标准》的要求和《公路工程质量鉴定办法》（见附件1）规定的抽查项目，在交工验收前进行检测并客观、真实地评价工程质量。
二、关于交工验收工作公路工程各合同段符合交工验收条件后，经监理工程师同意，由施工单位向项目法人提出申请，项目法人应及时组织交工验收。
对于若干合同段完工时间相近的，质量监督机构可一并进行质量检测，项目法人合并组织交工验收。
工程（合同段）通过交工验收后应及时颁发“公路工程（合同段）交工验收证书”（格式见附件3）。
各合同段全部验收合格后，项目法人应及时完成项目交工验收报告（格式见附件4）。
三、关于参建单位总结报告为真实反映工程实施情况，全面总结建设管理经验，竣工验收前，建设单位、设计单位、施工单位、监理单位和质量监督机构应分别编写工作总结报告（格式见附件5），竣工验收时，委派代表向竣工验收委员会报告。
附件1公路工程质量鉴定办法工程实体检测外观检查(检查内容及扣分标准)内业资料审查质量监督机构应按公路工程竣工档案管理的有关规定，对监理资料、施工资料、科研和新技术应用资料进行审查，主要要求如下：1、内业资料未按要求整理或检查项目不全、频率不足或缺少必要的数据，不能有效证明工程所用的原材料、施工工艺及工程质量符合规范要求或资料反映出的工程质量达不到合格标准，不能保证安全运营及正常使用时，工程不予验收。
在对内业资料重新整理，达到要求后方可组织验收。
2、内业资料应是原始资料，是施工过程中的原件，不符合要求扣1-3分。
3、内业资料应字迹清晰、工整，表格内容应填写完整，签字齐全，并按要求分类编排，装订整齐，不符合要求时扣1-3分。
4、按施工工序、工艺的要求所有资料应齐全、完整，资料反映出的抽查频率、质量指标应满足有关标准、规范规定的要求，不符合要求时扣2-4分。
建筑工程竣工验收条件及程序
建筑工程竣工验收条件及程序建工程竣设工具体条件包括：(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有施工单位签署的工程保修书;(五)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件，包括：1、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告，质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字;2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告，工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字;3、对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告，工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字;(六)城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件;(七)有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件;建设工程竣工验收的程序工程竣工验收工作由建设单位负责组织实施。
工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。
建设单位收到建设工程工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
(一)竣工验收应依据下列文件：1、批准的设计文件、施工图纸及说明书;2、双方签订的施工合同;3 、设备技术说明书;4 、设计变更通知书;5、施工验收规范及质量验收标准。
具体项目包括：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气通风、空调智能建筑和其它。
(二)具体验收程序是：1、工程具备竣工验收条件时，施工单位向建设单位提交完整竣工资料及竣工验收报告，申请工程竣工验收;2、建设单位收到工程竣工报告后，在约定期间内，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家进行验收;3、建设单位在约定期限内提出给予认可或提出整改意见;4、施工单位整改修复后，再次提请建设单位验收。
杭州市竣工备案流程图
3、4（五个单位盖章，
分部项与资料统一）；
室内空气检测报告；防
雷检测报告；自来水检
测报告；门窗三性试验
报告。
⑵施工单位技术资料
（详见附后杭州市2006
年归档资料要求目录）
（附表一）；
⑶监理单位技术资料
（详见附后杭州市2006
年归档资料要求目录）
（附表一）；
事件
输入条件
部门 对口人员 时间 输出 备注
件
3、 前三个月自来
水费复印件
4、 排水接管许可
证
部门 对口人员 时间 期限
杭州 窗口受理 3个 市卫 →现场踏 工作 生局 勘→窗口 日
审查、发 （经 件 现场
85085258 踏勘 合格 后）
输出 结果
建设 项目 竣工 卫生 验收 意见 书
备注
杭州 窗口受理 15个 市城 →办公室 工作 管办 处理→领 日
11 房屋 (1)专用备案表；(2) 建筑 建设单位工程竣工 工程 验收报告； 和市 (3)勘察单位的质量 政基 检查报告；(4)设计 础设 单位的质量检查报 施工 告； 程竣 (5)施工单位的工程 工验 竣工（质量检查） 收备 报告； 案 (6)委托监理工程监 理单位的工程质量 评估报告；(7)建设 单位履约支付工程 款材料； (8)工程质量保修 书；(9)城建档案馆 出具的认可意见 书；
间、程序、内容和组织
形式，工程竣工验收意
见等内容。勘察和设计
的出具质量检查报告；
监理出具的工程质量评
估报告（统称五个责任
主体的评估报告）；质
监部门对应监督员出具
质量监督报告。
2 签订 ⑴建设单位资料，包括 杭 窗口 资料 城建
建筑工程竣工验收程序、备案等手续全流程
建筑工程竣工验收程序及工程备案手续随着我国建筑工程竣工验收制度的改革及《河北省建设工程竣工验收及备案管理暂行办法》以下简称《办法》和与之配套的（房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案指南）以下简称（指南），贯彻实施已近三年了，但在这期间，笔者认为大多数相关单位对《办法》和（指南）执行较好。
但是也有少数单位（特别是少数建设单位）对《办法》和（指南）学习不够，理解不透，执行不规范。
导致建筑工程竣工验收过程中出现程序混乱，参验人员职称级别、专业验收组人数、法定代表人委托书不符合要求，验收上报备案资料不齐等时有发生。
在此，笔者就建设单位怎样进行工程竣工验收程序，以及怎样上报工程竣工验收备案资料。
浅谈《办法》和（指南）在实际工作中的执行和应用。
1、当建设单位收到施工单位竣工验收申请后，应完成的工作：1.1建设单位应会同施工、监理三个单位的各专业人员根据该工程的实际功能分别组成几个专业小组对工程进行全面、细致的竣工预验（即内部初验）。
1.2确认工程具备验收条件后，建设单位应通知勘察、设计、施工图审查机构、规划、公安消防、环保、节能、人防、电梯、档案、监理、施工等部门，对竣工项目进行专项检查，并写出各自的专项检查合格报告或准许使用文件。
1.3组成工程竣工验收委员会，并确定各专业验收组组长及组员名单。
1.3.1验收委员会设主任一名，由建设单位法定代表人或持有法定代表人委托书的被委托人担任。
1.3.2设付主任一名，由主任任命，该职务由建设单位派驻施工现场代表或该工程的总监担任为宜。
1.3.3笔者认为还应设工作人员一名，负责会议签到、会议纪录和各种文件签字的传递和收集工作。
1.3.4验收委员会不应少于6人，分别由持有单位法定代表人委托书的建设、勘察、设计、施工、监理、施工图审查机构等单位的被委托人担任。
1.3.5根据所验工程的功能确定各专业验收组组长及组员，一般工程不应少于三个专业验收组（土建、水暖、电气）。
a、各专业验收组组长：宜在建设、设计、监理单位由主任任命产生。
公路工程交竣工验收质量鉴定内容和程序
新规定下的交工验收程序及相关要求
2、核验工作的开展
外观质量核验重点应为桥梁、隧道、重点支挡工程、 高边坡、大开挖区域、高填方等涉及结构安全、运 营安全的重要工程部位,交工验收检测发现的主要 问题、工程设计符合性评价意见指出的问题以及监 督过程中发现的质量问题整改情况. 重点是：缺陷整改是否满足相关要求,若不满足,则 交工验收报告不通过.
➢支挡工程
路✓基路工基边程坡局部冲刷、滑塌.
✓ 排水沟局部掏空、破损、开裂,勾
脱✓✓落硬小,路桥肩、局涵部洞掏、空通.道台身、顶板部 ✓淤路纵泥基向、土裂杂石缝物方,裂阻交缝塞工位等验置. 收存检在测渗过水程现象 中压实度和弯沉
✓接✓✓✓✓✓排部远支护目指涵小水分送挡面前标洞桥设存,防墙普反通、施在护墙遍复道涵不断工身应检内洞完头程、用测淤、善 现坍锚的.泥 通象,塌 杆个砂、 道.、 框别砾杂 墙破 架路填物 身损 梁段筑阻 混裂.未材塞 凝缝做料土,存.到蜂在 施工缝渗水.
四、交工验收程序及相关要求
5、交工验收检测意见的出具
公路工程各合同段交工验收合格后,质监站出具交 工验收检测意见(报告),主要包括：检测结果及工程 质量的基本评价,工程质量存在的主要问题和缺陷, 工程质量是否具备交工验收条件.
新规定下的交工验收程序及相关要求
交工验收共分为3个步骤：一是交工验收质量核 验的申请与受理;二是核验工作的开展;三是交工 验收质量核验意见的出具.
新规定下的交工验收程序及相关要求
1、交工验收质量核验的申请与受理
工程交工验收前,建设单位应向厅质监站提交交 工质量核验申请.包括以下几个方面：项目执行 报告、交工验收质量检测报告、工程设计符合性 评价意见(设计单位)、工程质量评定或评估报告 (监理单位)、第三方检测单位检测报告及审核意 见、过程中大的滑坡或塌方需提交的安全评估报 告、交工前委托的第三方单位对项目的安全性评 价报告等资料.
工程项目的竣工验收、准备、依据、标准、条件及程序
⼯程项⽬的竣⼯验收是施⼯全过程的最后⼀道程序，也是⼯程项⽬管理的最后⼀项⼯作。
它是建设投资成果转⼊⽣产或使⽤的标志，也是全⾯考核投资效益、检验设计和施⼯质量的重要环节。
⼀、竣⼯验收的准备⼯作在项⽬竣⼯验收之前，施⼯单位应配合监理⼯程师作好下列竣⼯验收的准备⼯作。
1.完成收尾⼯程收尾⼯程的特点是零星、分散、⼯程量⼩，但分布⾯⼴，如果不及时完成，将会直接影响项⽬的竣⼯验收及投产使⽤。
做好收尾⼯程，必须摸清收尾⼯程项⽬，通过竣⼯前的预检，作⼀次彻底的清查，按设计图纸和合同要求，逐⼀对照，找出遗漏项⽬和修补⼯作，制定作业计划，相互穿插施⼯。
2.竣⼯验收资料的准备竣⼯验收资料和⽂件是⼯程项⽬竣⼯验收的重要依据，从施⼯开始就应完整地积累和保管，竣⼯验收时应经编⽬建档。
3.竣⼯验收的预验收竣⼯验收的预验收，是初步鉴定⼯程质量，避免竣⼯进程拖延，保证项⽬顺利投产使⽤不可缺少的⼯作。
通过预验收，可及时发现遗留问题，事先予以返修、补修。
⼆、竣⼯验收的依据竣⼯验收依据主要有:上级主管部门批准的设计纲要、设计⽂件、施⼯图纸和说明书，设备技术说明书，招标投标⽂件和⼯程合同，图纸会审记录、设计修改签证和技术核定单，现⾏的施⼯技术验收标准及规范，协作配合协议，以及施⼯单位提供的有关质量保证⽂件和技术资料等。
⼯程项⽬的规模、⼯艺流程、⼯艺管线、⽣产设备、⼟地使⽤、建筑结构、建筑⾯积、内外装修、质量标准等，必须与上述⽂件、合同所规定的内容⼀致。
三、竣⼯验收的标准由于建设⼯程项⽬门类很多，要求各异，因此必须有相应竣⼯验收标准，以资遵循。
⼀般有⼟建⼯程、安装⼯程、⼈防⼯程、管道⼯程、桥梁⼯程、电⽓⼯程及铁路建筑安装⼯程等的验收标准。
1.⼟建⼯程验收标准凡⽣产性⼯程、辅助公⽤设施及⽣活设施按照设计图纸、技术说明书、验收规范进⾏验收，⼯程质量符合各项要求，在⼯程内容上按规定全部施⼯完毕，不留尾巴。
即对⽣产性⼯程要求室内全部做完，室外明沟勒脚、踏步斜道全部做，内外粉刷完毕;建筑物、构筑物周围2m以内场地平整、障碍物清除，道路及下⽔道畅通。
建设工程竣工验收及备案程序和操作流程图
3
提交其他相关材料
如规划、消防、环保等部门的验收合格证明等。
审查备案材料
01
对提交的材料进行完整性、真实性审查。
02
对工程质量进行复验，确保符合国家相关标准和设 计要求。
03
对相关证明文件进行核实，确保合法合规。
备案完成
01 通过审查后，发放《建设工程竣工验收备案证明 》。
02 将备案信息在相关平台进行公示，方便公众查询 。
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建设工程竣工验收及备案案例分析
案例一：某住宅小区工程验收及备案案例
总结词
严格遵循验收程序
详细描述
某住宅小区在工程竣工后，按照国家相关法律法规和 地方规定，严格遵循验收程序，对住宅小区的各项设 施进行了全面检查，确保符合设计要求和质量标准。 在验收过程中，特别注重细节，如对防水、电气等关 键环节进行了重点检查，确保无安全隐患。同时，该 小区还积极配合相关部门进行验收备案工作，及时提 交相关资料，确保工程顺利通过验收和备案。
案例三：某桥梁工程验收及备案案例
总结词
注重质量安全
详细描述
某桥梁工程在竣工后，将质量安全放在首位，严格按照 相关规定进行验收和备案工作。在验收过程中，该桥梁 工程特别注重结构安全和耐久性方面的检测，对桥梁的 承载能力、防震性能等方面进行了全面评估。同时，为 了确保质量安全，该桥梁工程还委托了第三方机构进行 检测和评估，以确保检测结果的客观性和准确性。在备 案过程中，该桥梁工程也积极配合相关部门的工作，及 时提交相关资料，确保工程顺利通过验收和备案。
03
完成备案后，工程可正式投入使用。
03
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建设工程竣工验收及备案常见问题及解决 方案
工程竣工验收备案程序及表格
工程竣工验收备案程序及表格备案文件审查目录工程竣工报告2工程质量监理评估报告工程设计检查报告4表1清溪凯旋门一期工程质量保修书根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，建设单位、施工单位经协商，一致同意对位于的工程，签定工程质量保修书。
从竣工验收合格的年月日起，施工单位按照有关法律、法规的规定和双方工程合同约定，承担本工程质量保修责任。
发包人：法定代表人：建设单位（公章）：经办人：承包人：法定代表人：施工单位（公章）：经办人：签订日期年月日附：工程保修项目表表2说明：1、施工单位应当在接到保修通知之日起7天内派人保修，施工单位不在约定期限内派人保修的，建设单位可以委托他人修理。
2、发生紧急抢修事故的，施工单位在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修。
4、质量保修完成后，由建设单位组织验收。
5、保修费用由造成缺陷的责任方承担。
6、质量保修期自工程竣工验收合格之日起开始计算。
7、8、6住宅工程质量保证书、使用说明书发放登记表批准人：登记人：年月日住宅工程质量保证书为保护用户的合法权益，根据国家、军队有关建设工程质量管理的法律、法规和规章的要求，现对（用户）所使用的工程幢单元室住宅的工程质量，作如下承诺：一、保证人保证在本保证书规定的保修范围和保修期限内承担一切保修责任。
二、在保修期内属于保修范围的工程质量问题，请用户及时书面通知保证人（联系人，邮编，地址），或拨打报修电话（联系人）。
三、保证人在收到报修通知或报修电话后，保证在24小时内派员调查核实，确系保修范围的，保证在三日内上门负责维修。
四、保证人对用户非正常使用或超过设计要求的自然灾害造成的质量问题，不负责保修，但保证接受用户的委托，提供有偿服务。
建设工程项目竣工验收流程说明
建设工程项目验收流程说明一、基本内容本办法借鉴《建设工程项目竣工验收管理规定》（建[2011]619号）及中石化管道储运(分)公司工程管理处工作流程，制定本办法。
建设工程项目竣工验收工作实行分类管理，根据不同建设工程项目特点，分类如下：A类：集团公司重点建设工程项目。
B类：改扩建、新建建设工程项目(局控)。
C类：改扩建、新建建设工程项目(处控)。
二、验收准备A、B类建设工程项目组织交工验收时，施工方及监理方应备资料详见附件一。
C类建设工程项目组织交工验收时，施工方及监理方应备资料详见附件二。
A、B类建设工程项目需由建设监理单位组织初验，初检合格后向建设单位提交《工程竣工报告》。
三、管理程序竣工验收工作包括从工程实体验收到竣工验收资料归档等工作，包括交工验收、专项验收（消防、防雷、环境保护、安全设施等专项竣工验收）、竣工决算与审计、投资核定、档案验收、竣工验收等工作。
建设工程项目竣工验收应在签署“工程交工证书”后6个月内完成。
建设单位自建设工程项目竣工验收之日起15日内，将竣工验收报告及竣工验收证书报项目批准部门及其他有关部门备案。
建设工程项目竣工验收应符合下列规定：1、建设单位已按工程合同完成工程结算的审核，并签署结算文件；2、设计单位已完成竣工图；3、施工单位按规定向建设单位移交工程建设交工技术文件；4、施工单位出具工程质量保修书；5、工程监理单位按要求向建设单位移交监理文件。
在完成上述工作的基础上，按照建设工程项目验收流程，项目责任单位向矿区管理中心工程科提交项目竣工验收申请，工程科根据建设工程项目的类别结合验收流程予以批复或上报，并组建项目竣工验收委员会，召开项目验收会议。
在验收通过后，颁发“工程竣工验收证书”，完成竣工验收资料归档工作。
工程竣工验收工作流程
在工程竣工验收前，负责施工资料整理、汇总 和立卷。按照合同的要求和有关规定，负责编 制施工资料，自行保存1套。
05 城建档案馆的职责
建设工程档案检查
负责对建设工程档案的编制、 整理、汇档工作，进行监督、
检查、指导。
组织业务指导
组织精通业务的专业技术人员，对 国家和省、市重点工程项目建设过 程中工程档案编制、整理归档等工
The completion of the project means that the contractor meets the use requirements according to the drawings and contract.
01 工程项目竣工验收的依据和标准
竣工验收的依据
（1）上级主管部门对该项目批准的各种文件； （2）可行性研究报告、初步设计文件及批复文件； （3）施工图设计文件及设计变更洽商记录； （4）国家颁布的各种标准和现行的施工质量验收规范； （5）工程承包合同文件； （6）技术设备说明书； （7）关于工程竣工验收的其他规定； （8）从国外引进的新技术和成套设备的项目，以及中外合资建设项目，要按照签 订的合同和进口国提供的设计文件等进行验收； （9）利用世界银行等国际金融机构贷款的建设项目，应按世界银行规定，按时编 制《项目完成报告》。
施工资料审查
负责对施工报送的施工资料进行审查、签字。对列入城建档案馆接收范围内的监理，应在工程竣 工验收后，及时移交给建设单位。
04 施工单位的职责
01 施工资料管理
负责施工资料的管理工作，实行技术负责人负 责制，逐级建立健全施工资料管理岗位责任制。
02 施工资料整理
总包单位负责汇总各分包单位编制的施工资料， 分包单位负责其分包范围内施工资料的收集、 整理、汇总。
建筑工程竣工验收全流程
建筑⼯程竣⼯验收全流程竣⼯验收作为建设⼯程项⽬的最后⼀环，常常会因为资料的问题⽽导致验收⼯作⽆法进⾏。
希望以下这些内容对⼤家能有所帮助。
⼀、建筑⼯程竣⼯验收准备⼯作1、⼯程竣⼯预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：⼯程竣⼯后，监理⼯程师按照承包商⾃检验收合格后提交的《单位⼯程竣⼯预验收申请表》，审查资料并进⾏现场检查；项⽬监理部就存在的问题提出书⾯意见，并签发《监理⼯程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关⽂件要求，编制《建设⼯程竣⼯验收报告》交监理⼯程师检查，由项⽬总监签署意见后，提交建设单位。
2、⼯程竣⼯验收（由建设单位负责组织实施，⼯程勘察、设计、施⼯、监理等单位参加）：（1）承包商：a、承包商编制《建设⼯程竣⼯验收报告》监理公司建设单位。
b、⼯程技术资料（验收前20个⼯作⽇）; 监理公司（5个⼯作⽇内）（2）监理公司：编制《⼯程质量评估报告》（3）勘察单位：编制质量检查报告（4）设计单位：编制质量检查报告（5）建设单位：a、取得规划、公安消防、环保、燃⽓⼯程等专项验收合格⽂件。
b、监督站出具的电梯验收准⽤证。
C、提前15⽇把《⼯程技术资料》和《⼯程竣⼯质量安全管理资料送审单》交监督站（监督站在5⽇内返回《⼯程竣⼯质量安全管理资料退回单》给建设单位）。
d、⼯程竣⼯验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书⾯通知监督站。
⼆、房屋建筑⼯程竣⼯验收应当具备的条件1、完成房屋建筑⼯程设计⽂件和合同约定的各项内容；2、有完整的技术档案和施⼯管理资料；3、有⼯程使⽤的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4、有勘察、设计、施⼯、监理等单位签署的质量合格⽂件；5、有施⼯单位签署的⼯程保修书。
三、建筑⼯程竣⼯验收监督（由监督站操作）1、监督站在审查⼯程技术资料后，对该⼯程进⾏评价，并出具《建设⼯程施⼯安全评价书》（建设单位提前15⽇把《⼯程技术资料》送监督站审查，监督站在5⽇内返回《⼯程竣⼯质量安全管理资料退回单》给建设单位）。
北京市建设工程竣工验收流程图
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收 或者验收不合格的，不得交付使用。
《建设工程施工质量验收统一标准》
（GB50300-2001）
5.0.4 单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定： 1.单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应
验收合格。 2.质量控制资料应完整。 3.单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测
资料应完整。 4.主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的
规定。 5.观感质量验收应符合要求。
《建设工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001）
6.0.3 单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行 检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。
…… （八）未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者 准许使用文件报送备案的。 第五十八条 违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的 ，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的 罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任： （一）未组织竣工验收，擅自交付使用的； （二）验收不合格，擅自交付使用的； （三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。
住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用 说明书》。
第六条 备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件， 验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收 讫。
工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存， 一份留备案机关存档。
《房屋建筑和市政基础设施工程 竣工验收备案管理办法》
第七条 工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起 5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。
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工程竣工验收及备案工作程序
一、工程竣工验收
(一)、工程竣工验收准备工作
1、工程竣工预验收(由监理公司组织，建设单位、施工单位参加):工程竣工后，监理工程师按照施工方自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查;项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》(注:需要时填写)，要求施工方限期整改;施工方整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。
2、工程竣工验收(由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加):
(1)、施工方:a、施工方编制《建设工程竣工验收报告》监理公司建设单位。
b、工程技术资料(验收前20个工作日) 监理公司(5个工作日内) 建设单位。
(2)、监理公司:编制《工程质量评估报告》建设单位。
(3)、勘察单位:编制质量检查报告建设单位。
(4)、设计单位:编制质量检查报告建设单位。
(5)、甲方建设单位:
a、取得规划、公安消防、环保、等专项验收合格文件。
b、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交监督站(监督站在5日内返回《工程竣工质量安全
管理资料退回单》给建设单位)。
c、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。
(二)、工程竣工验收必备条件:
1、完成工程设计和合同约定的各项内容。
2、《建设工程竣工验收报告》。
3、《工程质量评估报告》。
4、勘察单位和设计单位质量检查报告。
5、有完整的技术档案和施工管理资料。
6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
7、建设单位已按合同约定支付工程款。
8、有施工单位签署的工程质量保修书。
9、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。
10、有规划部门出具的规划验收合格证。
11、有公安消防出具的消防验收意见书。
12、有环保部门出具的环保验收合格证。
13、建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问题已全部整改完成。
14、已按政府有关规定缴交工程质量安全监督费。
15、单位工程施工安全评价书。
(三)、工程竣工验收程序验收会议上，工程施工、监理、设计、勘察察等各方的工程档案资料摆好备查，并设置验收人员登
记表，做好登记手续。
1、由建设单位组织工程竣工验收并主持验收会议(建设单位应做会前简短发言、工程竣工验收程序介绍及会议结束总结发言)。
2、工程勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。
3、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。
4、验收组和专业组(由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位、监督站和其他有关专家组成)人员实地查验工程质量。
5、专业组、验收组发表意见，分别对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价;验收组形成工程竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收报告》并签名(盖公章)。
(注:参与工程竣工验收的各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。
)
二、工程竣工验收监督(由监督站操作)
1、监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具《建设工程施工安全评价书》(建设单位提前15日把《工程技术资料》送监督站审查，监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位)。
2、监督站在收到工程竣工验收的书面通知后(建设单位在工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站，
另附《工程质量验收计划书》)，对照《建设工程竣工验收条件审核表》进行审核，并对工程竣工验收组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并出具《建设工程质量验收意见书》。
三、工程竣工验收备案(由建设单位操作)
（一）备案准备的资料:
1、《建设工程竣工验收报告》
2、下列文件:
(1)、施工许可证;
(2)、施工图设计文件审查意见;
(3)、工程质量评估报告;
(4)、工程勘察、设计质量检查报告;
(5)、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料;
(6)、规划验收认可文件;
(7)、消防验收文件或准许使用文件;
(8)、环保验收文件或准许使用文件;
(9)、法规、规章、规定必提供的其他文件。
（二）、备案的程序:
1、建设单位向备案机关领取《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。
2、建设单位持加盖单位公章和单位项目负责人签名的《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》一式四份及上述规
定的材料，向备案机关备案。
3、备案机关在收齐、验证备案材料后15个工作日内在《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》上签署备案意见(盖章)，建设单位、施工单位、监督站和备案机关各持一份。