玻璃幕墙使用维护说明书范本

合集下载

幕墙使用、保养、维修说明书

第十八章维修及保修服务承诺（这是中烟工程施组中的内容）本章概要：为了保证我司的工程质量，令业主满意，我司建立了完善的售后服务制度，为业主提供最优质的服务。

为保证业主能够正确使用、保养及维护幕墙产品，我司在竣工时另提交《幕墙保养及维护手册》。

本章内容包括：售后服务及质量保证措施幕墙清洗方案幕墙使用维护计划工程回访18.1售后服务及质量保证措施1）流程说明（1)工程完工后，工程部及商务部每季度走访业主，了解业主在幕墙使用过程中出现的问题。

（2)工程部设置热线电话，收集顾客反馈的产品信息，接受顾客举报、投诉。

（3)根据顾客意见及投诉，迅速做出反应，到现场查明情况分析原因，并填写工程质量问题记录单。

（4)记录问题种类、存在部位、产生原因、并写明解决方案。

（5)查明原因后提出解决方案，必要时与设计共同商定解决方案。

（6)对于简单问题，例如修补密封胶等，可直接进行维修。

（7)对较复杂的问题，需制定详细的维修服务计划，由工程部组织各部门安排维修准备工作。

（8)由设计部给出维修方案设计图纸，物资部采购所需材料，加工厂进行生产加工。

（9)维修材料运至现场后，该工程的项目负责人开始组织安装工人进行维修服务。

（10)工程部项目负责人指导工人按维修方案实施维修，并控制维修质量。

（11)维修结束后，移交顾客检查验收，并在验收单上签字。

由工程部将验收单存档。

（12)销售部应以名片形式制作售后服务卡发放给客户。

2）售后服务及质量保修措施（1)维修备用计划为了实现工程保修的及时完善，真正让客户满意的目标，我司除制定工程维修保养的具体措施方案外，还将根据本幕墙工程质量技术要求以及业主提议，在工程竣工前确定维修用的一切备用构件数量计划，并进行相应的采购、加工及妥善库存，以便维修之用。

大体计划如下：所有备用构件均按照要求采用与本工程幕墙相同标准和型号的材料。

提供的备用构件大致包括：同标准同颜色同尺寸的石材板块，同标准型号的玻璃，五金配件，部分标准门窗成品。

幕墙使用、保养、维修说明书

维修及保修服务承诺本章概要：为了保证我司的工程质量，令业主满意，我司建立了完善的售后服务制度，为业主提供最优质的服务。

为保证业主能够正确使用、保养及维护幕墙产品，我司在竣工时另提交《幕墙保养及维护手册》。

（2)工程部设置热线电话，收集顾客反馈的产品信息，接受顾客举报、投诉。

（3)根据顾客意见及投诉，迅速做出反应，到现场查明情况分析原因，并填写工程质量问题记录单。

（4)记录问题种类、存在部位、产生原因、并写明解决方案。

（5)查明原因后提出解决方案，必要时与设计共同商定解决方案。

（6)对于简单问题，例如修补密封胶等，可直接进行维修。

（7)对较复杂的问题，需制定详细的维修服务计划，由工程部组织各部门安排维修准备工作。

（8)由设计部给出维修方案设计图纸，物资部采购所需材料，加工厂进行生产加工。

（9)维修材料运至现场后，该工程的项目负责人开始组织安装工人进行维修服务。

（10)工程部项目负责人指导工人按维修方案实施维修，并控制维修质量。

（11)维修结束后，移交顾客检查验收，并在验收单上签字。

由工程部将验收单存档。

（12)销售部应以名片形式制作售后服务卡发放给客户。

大体计划如下：所有备用构件均按照要求采用与本工程幕墙相同标准和型号的材料。

提供的备用构件大致包括：同标准同颜色同尺寸的石材板块，同标准型号的玻璃，五金配件，部分标准门窗成品。

计划玻璃备片提供标准规格及尺寸，以便工程竣工后玻璃厂家能及时生产和送货。

晋江农行幕墙维护说明书

晋江农行幕墙维护说明书农行晋江支行营业办公用房改造装修工程建筑幕墙使用维护说明书第一条为了保证农行晋江支行营业办公用房装修改造工程的建筑幕墙（玻璃及铝塑板）在正常使用和维护下，达到其设计使用年限，特制定建筑幕墙使用维护说明书。

第二条依据《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068和《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ 102-2003的规定，建筑幕墙属于易于替换的结构件，本工程建筑幕墙设计使用年限属于二类，其设计使用年限为25年。

第三条建筑幕墙设计基准期取为25年。

1、本工程基本风压取w＝0.70KN／㎡，地面粗糙度类别取B 类；2、本工程建筑幕墙抗震按7度设防，设计地震基本加速度值0.15g；3、本工程建筑幕墙杆件，采用铝合金材质，T5和T6状态；4、本工程建筑幕墙玻璃采用6+9A+6mm中空low__E钢化玻璃，其强度标准值为 1.275Kpa.5、本工程建筑幕墙面板采用B级防火型复合铝塑板，其面板采用华西村(牌号)4mm厚，上下铝皮厚度50s，表面氟碳辊涂喷涂(二涂)，铝合金板与夹心层的剥离强度标准值大于7N／mm.第四条建筑幕墙使用耐气候性材料，除不锈钢(耐侯钢)外，均进行表面处理。

本工程杆件使用的铝合金材料，经阳极氧化处理，膜厚AA15级 (氟碳喷涂2涂，膜厚≥35um).(静电粉末喷涂，局部膜厚40≤T≤120)。

第五条本工程建筑幕墙采用:1、构件式铝塑板幕墙；2、构件式隐框玻璃幕墙；第六条建筑幕墙防雷采用金属杆件与已和主体结构防雷体系连通的预埋件连接的方式。

本工程幕墙防雷等级为：二类。

第九条建筑幕墙层间防火隔断采用在 1.5厚的镀锌钢板上设置100mm厚防火棉。

第十条建筑幕墙为围护构件，不能承担建筑物上(除玻璃幕墙自重以外)的竖向荷载。

第十一条建筑幕墙周围建筑物改扩建时，应将风环境改变对玻璃幕墙的影响进行评估，并根据评估结构果采取相应的措施。

第十二条建筑幕墙应按设计的规定使用，并且特别注意以下事项：1、在建筑幕墙上施加设计以外的任何荷载。

建筑幕墙使用维护说明书

飞跃商务大厦建筑幕墙使用维护说明书第一条为了保证飞跃商务大厦幕墙工程建筑幕墙在正常使用和维护下，达到其设计使用年限，特制定建筑幕墙使用维护说明书。

第二条依据《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068和《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ 102-2003 的规定，建筑幕墙属于易于替换的结构件，建筑幕墙设计使用年限属于二类，其设计使用年限为25 年。

第三条建筑幕墙设计基准期取为50年。

1、本工程基本风压取WO=0.30KN/2m；2、本工程建筑幕墙抗震按6 度设防；3、本工程建筑幕墙杆件，玻璃幕墙部分采用铝合金材质，石材幕墙部分采用镀锌角钢；4、本工程建筑幕墙玻璃采用6伽+12A+6伽中空钢化镀膜玻璃，石材为“英国棕” 进口花岗石；5、本工程建筑幕墙面板采用复合铝板，其面板采用“华尔泰”4伽厚外墙铝塑板；第四条建筑幕墙使用耐气候性材料，除不锈钢（耐侯钢）外，均进行表面处理。

本工程杆件使用的铝合金材料，经阳极氧化处理。

第五条本工程建筑幕墙采用:1 、构件式铝塑板幕墙；2、构件式明框玻璃幕墙；3、构件式隐框玻璃幕墙；4、构件式石材幕墙。

第六条建筑幕墙防雷采用金属杆件与已和主体结构防雷体系连通的预埋件连接的方式。

本工程幕墙防雷等级为：2级。

第九条筑幕墙层间防火隔断采用在1.5伽厚的镀锌钢板上设置》100 mm厚防火棉。

第十条筑幕墙为围护构件，不能承担建筑物上（除玻璃幕墙自重以外）的竖向荷载。

第十一条筑幕墙周围建筑物改扩建时，应将风环境改变对玻璃幕墙的影响进行评估，并根据评估结构果采取相应的措施。

第十二条筑幕墙应按设计的规定使用，并且特别注意以下事项：1 、在建筑幕墙上施加设计以外的任何荷载。

2、室内装修时，室内装修分格应与幕墙杆件协调（不得在玻璃部分分格），并且与玻璃幕墙杆件间留变形缝，用密封材料填缝，不得紧靠幕墙杆件。

3、在建筑幕墙表面上设霓虹灯、招牌及广告。

4、盒不得固定在建筑幕墙上，窗帘应距建筑幕墙一定距离，窗帘材料应为纯棉，不能使用化纤材料。

幕墙维护使用说明书

幕墙维护使用说明书为保证安全，充分发挥幕墙应有的功能，请正确使用并作好幕墙维护保养工作。

一、使用注意事项1、在幕墙的室内一侧应设置高度不低于800毫米的防护矮墙或栏杆，以防止人或物体直接撞击幕墙；2、靠近幕墙的地方不得放置有腐蚀性的物质；3、热源、冷源应远离幕墙，热风、冷风不得直接吹向幕墙；4、当欲在幕墙内侧挂窗帘或百叶窗时，窗帘或百叶窗与幕墙玻璃之间的距离应大于100毫米；5、不宜在幕墙玻璃上粘贴纸张和图画；6、不得在幕墙玻璃和型材上乱刻乱划；7、幕墙上不得搁置和安装大型的标牌或广告牌；8、幕墙上的开启窗是供换气用的，遇风雨天应予关闭；9、正确使用开启窗锁闭把手，轻开轻关。

二、维护与保养1、幕墙投入使用后使用单位内应制订维护保养制度和计划，以保证幕墙的正常使用和安全；2、根据建筑物所处地理位置及幕墙被污染情况，每年至少对幕墙进行一次全面清洗。

清洗幕墙用的清洗剂应是中性的，对幕墙材料无腐蚀作用，幕墙清洗工作应由专业队伍进行；3、注意检查幕墙四周封口、沉降缝、伸缩缝的密封胶是否完好，如发现脱落、龟裂，应及时修补，以免发生漏水；4、如发现漏水，应及时查明原因，采取措施堵塞漏洞，排出渍水，并仔细检查有无锈蚀；5、如发现螺栓松动，铆钉脱落，焊缝开裂等现象应及时修补；6、因意外事故幕墙受到撞击，产生严重变形时，应请专业人员进行检查以便采取修复或更换措施；7、当遭受台风、冰雹、地震等自然灾害袭击或发生火灾时，灾后应请专业人员进行全面检查以便采取修复或更换措施；8、在正常使用情况下，每隔5年应对幕墙进行一次全面检查。

三、安全守则幕墙的清洗、检查和维修工作多属室外高空作业，应注意以下安全事项：1、不宜在雨雪天、大风天（4级以上）进行幕墙的清洗、检查和维修等工作的室外作业；2、使用的机具设备（如檫窗机、吊蓝等）必须结构牢靠、操作方便、运行平稳、安全可靠；3、严格执行JGJ 80《建筑施工高处作业安全技术规范》的有关规定。

幕墙使用说明书参考

幕墙使用说明书参考一、概述幕墙是一种外墙装饰和保温隔热的建筑材料，具有良好的防水、抗风、隔音等功能。

本使用说明书旨在提供关于幕墙的安装、使用、维护和保养等方面的详细指南，以确保幕墙的正常运作及延长其使用寿命。

二、安装步骤1. 确定安装位置：依据设计图纸，确认幕墙的安装位置及构造要求。

2. 基础准备：对安装位置进行清洁，并确保基础平整、牢固。

3. 安装龙骨：根据设计要求，安装幕墙用的龙骨。

确保龙骨的垂直度、水平度、间距等符合安装要求。

4. 安装幕墙板材：使用专用工具将幕墙板材固定在龙骨上，注意板材接缝的处理和封缝的处理。

5. 安装配件：根据设计要求，安装幕墙的配件，如密封条、隔热层等。

6. 调试：在安装完成后，对幕墙进行全面检查和调试，确保幕墙的正常运行。

三、使用注意事项1. 使用环境：幕墙适用于各种建筑环境，但在特殊环境中，如高温、高湿、酸碱腐蚀等环境下，应选择对应的幕墙材料。

2. 清洁维护：定期对幕墙进行清洁，可使用软毛刷清扫表面灰尘和污垢。

切勿使用腐蚀性或研磨性的清洁剂。

3. 检查维修：定期检查幕墙板材、密封条、连接件等是否完好无损，如发现有破损或松动现象，应及时修复或更换。

四、故障排除及维修1. 破损幕墙板：如发现幕墙板材有破损情况，应及时更换，以免影响整体装饰效果。

2. 密封条老化：定期检查幕墙密封条是否老化，如有老化现象，应及时更换，以确保幕墙的水密性。

3. 脱落配件：如发现安装配件松动或脱落，应及时重新固定。

五、安全警示1. 安装过程中，需严格按照施工安全操作规范进行施工，确保操作人员安全。

2. 在检查或维修幕墙时，应采取适当的安全措施，确保人员的操作安全。

六、售后服务本产品提供专业的售后服务团队，如有任何问题或需要技术支持，请联系我们的客服中心，我们将尽力为您提供良好的服务。

总结：本使用说明书详细介绍了幕墙的安装、使用、维护和保养等方面的注意事项和细节。

通过按照本说明书的指南进行操作，可确保幕墙的正常运作及延长其使用寿命。

玻璃幕墙使用维护说明书修攺

玻璃幕墙使用维护说明书1.适用范围适用于各种形式的玻璃幕墙工程的使用维护。

2.幕墙的设计依据、幕墙主要性能参数及幕墙结构的设计使用年限2.1幕墙的设计依据2.1.1《建筑幕墙》GB/T21086-20072.1.2《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-20032.2幕墙的主要性能参数2.2.1抗风压性能2.2.1.1幕墙的抗风压性能指标应根据幕墙所受的风荷载标准值Wk 确定，其指标值不应低于Wk，且不应小于1.0kPa。

Wk的计算应符合GB50009的规定。

2.2.1.2建筑幕墙抗风压性能分级：表1建筑幕墙抗风压性能分级 kPa2.2.1.3本工程抗风压性能属级。

2.2.2水密性能2.2.2.1水密性能是指在风雨同时作用下，幕墙透过雨水的能力。

2.2.2.2水密性能分级指标值应符合表2的要求。

表2水密性能分级Pa2.2.2.3本工程的水密性能属级。

2.2.3气密性能2.2.3.1开启部分气密性能分级指标qL 应符合表3的要求。

表3 建筑幕墙开启部分气密性能分级2.2.3.2幕墙整体（含开启部分）气密性能分级指标qA 应符合表4的要求。

表4 建筑幕墙整体气密性能分级2.2.3.3本工程的气密性能属级。

2.3幕墙结构的设计使用年限幕墙结构的设计使用年限为25年。

（玻璃幕墙的结构构件一般属于易于替换的结构构件）3.使用注意事项3.1幕墙交付使用后，业主设置专业幕墙维修、维护人员，制定幕墙的维修、保养计划与制度。

我公司可指导业主对幕墙进行维护、保养。

3.2幕墙外表面的检查、清洗、保养与维护使用的作业机具设备（举升机、擦窗机、吊篮等）应保养良好、功能正常、操作方便、安全可靠；每次使用前都应进行安全装置的检查，确保设备与人员安全。

3.3幕墙外表面的检查、清洗、保养与维护使得作业中，凡属高空作业者，应符合现行行业标准《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80的有关规定。

3.4业主应根据幕墙表面的积灰污染程度，确定清洗次数，但不应少于每年一次。

幕墙维护使用说明书一

幕墙使用维护说明书（一）一、应用部位：本说明书仅应用于本工程中的框架式玻璃幕墙、点支式玻璃幕墙、玻璃采光顶、玻璃橱窗、玻璃雨蓬、玻璃栏板等项目；二、幕墙结构及材料选用：1、幕墙材料：1）框架式玻璃幕墙：位于各楼的各个立面，是本工程的最主要的装饰项目。

采用框架式结构，主要明框形式，部分采用全隐、半隐形式。

龙骨：采用铝合金型材或钢型材，铝型材或钢型材室外表面可视面采用氟碳喷涂处理室内可视面采用粉末喷涂处理，不可视面采用阳极氧化处理。

明框部位采用断热型材。

楼顶伸出结构面以上部位增设钢支撑结构。

面材：大面采用10+12A+8mmLOW-E钢化透明中空玻璃，楼顶钢结构支撑幕墙部位采用12mm单片钢化透明及磨砂玻璃。

层间部位幕墙玻璃后衬3mm复合铝板，层间1.5mm镀锌钢板防火封修其内填塞100mm厚防火岩棉做为防火隔断，屋顶女儿墙部位3mm厚铝单板（可视面氟碳喷涂）封修，二层与吊顶连接处3mm厚铝单板（可视面氟碳喷涂）连接板，接地±0.000处1.2mm镀锌钢板封修耐候胶防水处理，所有幕墙阴阳角转接处设3mm厚铝单板（可视面氟碳喷涂）连接板，其内填塞50mm厚保温岩棉，伸缩缝处设2mm厚铝单板（可视面氟碳喷涂）伸缩连接板。

2）钢结构支撑点支式玻璃幕墙：位于CN3东立面商业会所攀岩区部位。

龙骨：采用自平衡体系支撑，面材支撑装置采用不锈钢驳接爪件。

面材：采用12+12A+15mmLOW-E钢化透明中空玻璃。

3）采光天窗采用框架式结构，主要明框形式。

龙骨：采用铝合金型材，铝型材表面可视面采用氟碳喷涂处理，不可视面采用阳极氧化处理。

面材：采用8+12A+6+1.52PVB+6mm中空钢化夹胶玻璃。

4）玻璃橱窗：6mm +9A+6mm双钢化LOW-E中空玻璃，钢构件表面均进行热浸镀锌处理；5）雨蓬：10mm+1.52PVB+10mm双钢化夹胶不透明玻璃，钢构件表面均进行热浸镀锌处理；6）玻璃栏板：龙骨：采用型钢作为钢龙骨，支撑装置采用不锈钢驳接抓件连接面板面材：8mm+1.52PVB+6mm双钢化夹胶不透明玻璃7）屋顶栏杆扶手：钢构件表面均进行热浸镀锌处理，表面现场刷漆防腐处理；2、结构特点：1）玻璃幕墙：本工程玻璃幕墙选用框架式结构，外视效果为明框隐框半隐框形式；幕墙与主体连接形式是主框－连接件-平板预埋件或后补埋件（主体结构中）；采用螺栓连接，使竖框具有三维调整功能，满足了幕墙结构变位的要求；本结构中的幕墙竖框上端挂装在主体结构上，下端通过插芯与下层竖框连接，接地±0.000处设接地的无固定点插芯，使竖框处于受拉的合理状态；抗震性能依靠结构的弹性连接实现，横梁与竖框的连接采用可伸缩结构，满足了横梁因温差作用而产生的伸缩效应，消除了幕墙的伸缩噪音，提高了幕墙的抗震变位能力；开启扇采用上悬外开形式，开启窗与横框之间通过挂轴连接，并加设安全限位装置，防止翻窗脱落；开启窗扇设有环形胶条密封，关闭时起到减振防水防尘作用，延长开启窗的使用寿命；建筑玻璃选用钢化玻璃，同时进行了严格的玻璃变形应力等计算，对于风荷载、边框变形、自重、等综合影响做全面考虑；与玻璃接触的材料采用柔性材料，并且采用定位安装、定距压紧的浮动式连接方式，满足幕墙各种变位要求，避免了因结构变形而造成玻璃炸裂；改善玻璃边部的加工质量防止玻璃自爆；安全性完全能够满足要求；2）雨蓬：采用变截面T型钢作为支撑钢结构，钢结构表面现场氟碳喷涂；采用明框结构形式与主体钢结构相连，构成主受力体系；所有雨蓬均采用排水槽积水排水设计，保证表面不积水、不积尘，维护、清洗、更换方便；整个雨蓬结构轻巧，造型美观，与主体的外视效果达到协调统一并满足建筑要求；位于首层；三、幕墙构件使用注意事项：1、玻璃幕墙为围护构件，不能承担建筑物上（除玻璃幕墙自重以外）的竖向荷载；2、玻璃幕墙周围建筑物改扩建时，应将风环境改变对玻璃幕墙的影响进行评估，并根据评估结果采取相应的措施；3、不得在玻璃幕墙上施加设计以外的任何荷载；4、进行室内装修时，室内装修分格应与幕墙杆件协调（不得在玻璃部分分格），并应与玻璃幕墙杆件间留变形缝，用密封材料填缝，不得紧靠幕墙杆件；5、不得在玻璃幕墙表面上设霓虹灯、招牌及广告；6、窗帘盒不得固定在玻璃幕墙上，窗帘应距玻璃幕墙一定距离，窗帘材料应为纯棉，不能使用化纤材料；7、在距玻璃幕墙2m范围内，不得敷设埋入地下的上、下管道及其他金属管线，以避免反击；8、在楼板外缘应设踏脚线，防止物件滚动撞击玻璃幕墙；9、不得随意将玻璃面板明框改为隐框（隐框改为明框）或更换为石材面板；不得随意改变幕墙分格；10、不得随意在玻璃幕墙上添加遮阳设施。

建筑玻璃设备维护记录范本示例

建筑玻璃设备维护记录范本示例日期：XXXX年XX月XX日
地点：XXXX建筑
设备名称：玻璃幕墙
设备型号：XXXXX
设备编号：XXXXXX
维护人员：XXX
维护日期：XXXX年XX月XX日
维护时间：XX:XX-XX:XX
维护内容：
1. 检查幕墙表面是否有明显破损、裂缝等情况，并记录。

2. 检查密封胶条、密封胶的密封情况，如有老化或脱落，需进行更换。

3. 清洗幕墙表面，除去附着的污垢和尘土。

维护结果：
1. 幕墙表面无明显破损和裂缝。

2. 密封胶条和密封胶完好，未发现老化和脱落现象。

3. 幕墙表面清洗干净，无附着物。

维护建议：
1. 每月维护一次玻璃幕墙，确保幕墙表面的完好性。

2. 定期检查密封胶条和密封胶的情况，如有老化或脱落，及时更换。

3. 定期清洗幕墙表面，保持表面的美观和清洁。

维护记录：
维护日期维护时间维护人员维护结果XXXX年XX月XX日 XX:XX-XX:XX XXX 通
过
备注：
无
以上为建筑玻璃设备维护记录范本示例，着重记录玻璃幕墙的维护
情况。

通过定期维护，检查幕墙的表面状况和密封胶的完好性，保证
幕墙的安全可靠性，延长幕墙的使用寿命。

同时，经常清洗幕墙表面，使其保持美观和清洁。

以上范本可以根据实际情况进行调整和修改，
确保维护记录全面准确。

玻璃幕墙使用维护说明书

玻璃幕墙使用维护说明书工程名称：北京利星行广场幕墙工程建设单位：北京利星房地产开发有限公司工程地点：北京市朝阳区望京综合园B28地块第一章为保证玻璃幕墙在正常使用和维护下，达到其设计使用年限，特制定玻璃幕墙使用维护说明书。

第二章依据《建筑结构可靠度设计统一标准》、GB50068和《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003的规定，玻璃幕墙属于易于替换的结构件，玻璃幕墙设计使用年限属二类，其设计使用年限为25年。

第三章玻璃幕墙设计基准取为50年。

1、本工程玻璃幕墙基本风压取0.45KN/m2，地面粗糙度类别取C类，风荷载标准值：墙面区1.404KN/ m2；墙角区2.34KN/ m2。

2、本工程玻璃幕墙抗震按八度设防，设计基本地震加速度取0.2g。

3、本工程幕墙杆件横框采用铝合金6063-T5，其强度标准值为：85.5N/mm2；竖框采用铝合金6063-T6，其强度标准值为：140N/mm2。

4、本工程玻璃幕墙玻璃采用Low-E中空钢化玻璃8＋12A+6mm、钢化磨砂透明玻璃6mm、彩釉钢化玻璃10mm、8mm、6mm、透明夹层玻璃8+1.14PVB+8mm，其大面强度设计值为84N/mm2。

5、本工程结构性钢件采用Q235B普通碳素结构钢，强度设计值为215N/ mm2。

6、本工程不锈钢标准紧固件采用A2-70系列，强度设计值为320N/ mm2。

第四章玻璃幕墙选用耐气候性材料。

1、本工程杆件使用的铝合金材料，不见光部位阳极氧化处理，膜厚AA15级；见光部位氟碳喷涂处理，平均膜厚≥40µm。

2、本工程碳钢结构件采用热浸镀锌处理，镀锌层厚度≥45µm。

3、本工程不同金属之间采用绝缘垫片隔离，以防止电化学腐蚀。

4、本工程不锈钢五金件均采用奥氏体不锈钢。

第五章本工程玻璃幕墙性能参数：1、风压变形性能，设计等级 1 级性能参数：正压≥1.17Kpa；负压≥2.34Kpa。

2、水密性能，设计等级 3 级开启部分性能参数：≥500pa；固定部分性能参数：≥1080pa。

玻璃幕墙使用说明书

玻璃幕墙使用说明书玻璃幕墙使用说明书一、玻璃幕墙工程竣工验收后，使用单位应制定幕墙的保养、维修计划与制度，定期进行幕墙的保养与维修。

二、幕墙的保养应根据幕墙面积灰污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期。

三、幕墙在正常使用时，使用单位应每隔5年进行一次全面检查。

应对板材、密封条、密封胶、硅酮结构密封胶等进行检查。

四、幕墙的检查与维修应按下列规定进行：1、当发现螺栓松动，应及时拧紧；2、发现板材松动、破损时，应及时修补与更换；3、发现密封胶或密封条脱落或损坏时，应及时修补与更换；4、发现幕墙构件和连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落时，应及时更换或采取措施加固修复;5、定期检查幕墙排水系统，当发现堵塞时，应及时疏通；6、当五金件有脱落、损坏或功能障碍时，应进行更换和修复；7、当遇到台风、地震、火灾等自然灾害时，灾后应对幕墙进行全面检查，并视损坏程度进行维修加固。

五、对幕墙进行保养与维修中应符合下列安全规定：1、不得在4级以上风力或大雨天气进行幕墙外侧检查、保养与维修作业；2、检查、清洗、保养维修幕墙时，所采用的机具设备必须操作方便、安全可靠。

3、在幕墙的保养与维修作业中，凡属高处作业者必须遵守现行行《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ 80）的有关规定。

六、玻璃幕墙使用注意事项1、玻璃幕墙表面存在分格缝，用耐候密封胶或三元乙丙胶条填塞。

不要用尖锐锋利物品切割、掏挖，以免因胶或胶条的损坏造成幕墙漏水。

2、玻璃内外表面严禁撞击，以免玻璃破碎发生危险。

3、幕墙内片玻璃周圈注有黑色内饰胶，不要用尖锐锋利物品切割、掏挖。

4、玻璃幕墙的铝合金横框和铝合金竖框表面有灰色氟碳涂层，有灰尘时用软布轻轻搽拭。

严禁使用化学清洗剂清洗框表面；严禁坚硬物品与铝合金框表面接触，以免将铝合金表面划伤。

5、室内玻璃周边与铝框接触处镶嵌有弹性胶条，严禁对胶条进行切割。

若发生破损，则必须及时更换。

6、不要用尖锐物品与玻璃接触，避免将玻璃表面划伤。

玻璃幕墙安全和维护范本

玻璃幕墙安全和维护范本玻璃幕墙是现代建筑中常见的一种外墙装饰材料，它不仅能够增加建筑的美感，还具有良好的保温、隔音和透光性能。

然而，由于玻璃幕墙的特殊性，其安全和维护工作十分重要。

本文将从玻璃幕墙安全和维护的角度出发，详细介绍相关的内容和要点。

一、玻璃幕墙安全1. 玻璃选择在选择玻璃时，应根据建筑的使用环境和要求来确定。

一般情况下，建议选择厚度大于12mm的钢化玻璃或夹层玻璃，以确保其安全性能。

此外，还应注意选择具有足够强度和耐冲击性能的玻璃，以应对可能的外力作用。

2. 结构设计玻璃幕墙的结构设计应符合相应的标准和规范，确保其稳定性和安全性。

在设计过程中，应考虑玻璃幕墙的自重和外力荷载，并采取合理的设计措施，如加强支撑结构、增加隔热层等，以提高其安全性能。

3. 安装施工玻璃幕墙的安装施工应由具备相关资质和经验的施工单位进行，并严格按照设计和规范要求进行施工。

在安装过程中，应注意控制玻璃的质量和平整度，确保其安装牢固、无缺陷和漏水现象。

4. 检测监控玻璃幕墙的安全性能应定期检测和监控。

通过采用非破坏性检测和适当的监控设备，对玻璃幕墙进行全面检测，及时发现和处理可能存在的安全隐患，确保玻璃幕墙的安全可靠。

5. 应急措施针对可能发生的紧急情况，如地震、火灾等，应制定相应的应急措施和预案。

同时，定期对应急设施和设备进行检修和维护，确保其正常运行。

二、玻璃幕墙维护1. 清洁保养定期对玻璃幕墙进行清洁保养，保持其外观的美观和透光性能。

清洁时应选择适当的清洁剂和工具，避免使用酸、碱等腐蚀性物质，以免损坏玻璃表面。

同时，要注意清洗时的安全措施，避免高空作业时产生事故。

2. 检修维护定期对玻璃幕墙进行检修和维护，及时修复和更换损坏的玻璃或密封胶条。

同时，注意监测和维护玻璃幕墙的金属结构，如支撑系统、铝合金框架等，防止腐蚀和松动。

3. 密封处理玻璃幕墙的密封处理十分重要，对其性能和寿命具有直接影响。

定期检查和维护玻璃幕墙的密封胶条和密封材料，及时更换老化和破损的部分，保证其密封性能和耐久性能。

幕墙使用维护说明书

幕墙使用维护说明书一、编制依据、主要性能参数及幕墙结构的设计使用年限1编制依据：1.1。

幕墙及门窗设计规范：《铝合金结构设计规范》GB50429—2007《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003《点支式玻璃幕墙工程技术规程》CECS127—2001《玻璃幕墙点支承装置》JG138—2010《吊挂式玻璃幕墙支承装置》JG139-2001《建筑瓷板装饰工程技术规范》CECS101：98《建筑幕墙》GB/T21086—2007《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133—2001《小单元建筑幕墙》JG/T216-2008《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113—2009《建筑玻璃采光顶》JG/T231-2007《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214-2010《铝合金门窗》GB/T8478—2008《未增塑聚乙烯(PVC-U）塑料窗》JGT/140-2005《塑料门窗工程技术规程》JGJ103-20081.2.建筑设计规范：《地震震级的规定》GB/T17740—1999《钢结构防火涂料》GB14907-2002《钢结构设计规范》GB50017—2003《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)《高处作业吊蓝》GB19155—2003《工程抗震术语标准》JGJ/T97—2010《工程网络计划技术规程》JGJ/T121—99《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145-2004《混凝土结构设计规范》GB50010-2010《混凝土用膨胀型、扩孔型建筑锚栓》JG160-2004《建筑表面用有机硅防水剂》JC/T902-2002《建筑材料放射性核素限量》GB6566—2010《建筑防火封堵应用技术规程》CECS154：2003《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81-2002《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008《建筑工程预应力施工规程》CECS180:2005《建筑结构荷载规范》GB50009—2001(2006年版、局部修订)《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068—2001《建筑抗震设计规范》GB50011—2010《建筑设计防火规范》GB50016-2006《建筑物防雷设计规范》GB50057—2010《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB50018-2002《民用建筑设计通则》GB50352-2005《预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程》JGJ85—2010《地震震级的规定》GB/T17740-1999《钢结构设计规范》GB50017-2003《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002《高处作业吊蓝》GB19155-2003《工程抗震术语标准》JGJ/T97-2010《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145—2004《混凝土结构设计规范》GB50010-2010《混凝土用膨胀型、扩孔型建筑锚栓》JG160-2004《建筑表面用有机硅防水剂》JC/T902—2002《建筑防火封堵应用技术规程》CECS154:2003《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81—2002《建筑隔声评价标准》GB/T50121-2005《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223—2008《建筑工程预应力施工规程》CECS180：2005《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版、局部修订)《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068—2001《建筑抗震设计规范》GB50011—2010《建筑设计防火规范》GB50016—2006《建筑物防雷设计规范》GB50057—2010《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB50018—2002《预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程》JGJ85—2010《民用建筑热工设计规范》GB50176—93《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分）》JGJ26-2010《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75—20031《居住建筑节能设计标准意见稿》[建标2006-46号]《建筑门窗玻璃幕墙热工计算规程》JGJ/T151-2008《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113—2009《玻璃幕墙光学性能》GB/T18091-2000《建筑玻璃可见光、透射比等以及有关窗玻璃参数的测定》GB/T2680—94《民用建筑隔声设计规范》GB50118-20101.3.铝材规范：《变形铝及铝合金化学成份》GB/T3190-2008《建筑用隔热铝合金型材》JG175-2011《建筑用铝型材、铝板氟碳涂层》JG/T133-2000《铝合金建筑型材第1部分基材》GB5237。

幕墙使用维护说明书

幕墙使用维护说明书为了确保建筑幕墙在正常使用和维护下达到其设计使用年限，制定了本建筑幕墙使用维护说明书。

根据《建筑结构可靠度设计统一标准》GB-2001第1.0.5条，建筑幕墙属于易于替换的结构构件，其设计使用年限为25年。

建筑幕墙设计基准期为50年，本工程所处地区基本风压W0=0.30 kN/m2，基本雪压S=0.30 kN/m2，抗震设防烈度为8度。

本工程使用了三种幕墙形式，包括裙房实体墙位置采用框架式干挂石材幕墙，塔楼窗间墙及层间槛墙采用框架式干挂铝板幕墙，以及裙房及塔楼透光窗口采用框架式竖明横隐中空玻璃幕墙。

所有幕墙材料均为耐气候性材料，并表面处理。

石材幕墙选用的石材面板为山东白麻和中国黑花岗石，铝板幕墙选用的铝板面材为2.5mm铝单板，材质3003H24，玻璃幕墙选用玻璃面材为6Clow-E+12A+6C中空钢化玻璃。

本工程幕墙防雷采用金属杆件与已和主体结构避雷体系连通的预埋件连接的方式，防雷等级为2级。

建筑幕墙仅做为建筑的围护构件，不能承担建筑物上幕墙自重以外的竖向荷载。

如确需在幕墙龙骨体系挂接不属于建筑幕墙设计范围内的装饰物，应咨询本公司，经荷载计算后允许方可使用。

当周围建筑物改扩建时，需将风环境改变对建筑幕墙的影响进行评估，并根据评估结构果采取相应的措施。

建筑幕墙应按设计的用途使用，注意不得在幕墙上施加设计荷载以外的任何荷载，室内装修时，室内装修分格应与幕墙杆件协调，并与幕墙杆件间预留变形缝，不得紧靠幕墙杆件。

当欲在幕墙内侧挂窗帘或百叶窗时，窗帘或百叶窗与幕墙玻璃之间的距离应大于100毫米。

距建筑幕墙0.5m范围内不得敷设管道及其他金属管线，以免影响建筑幕墙的维修保养操作。

室内楼板外缘应设踏脚线，防止物件滚动撞击建筑幕墙。

幕墙上的开启窗是供换气用的，遇风雨天应予关闭。

应正确使用开启窗锁闭把手，轻开轻关。

行检查和修复；②幕墙表面有无腐蚀、污染、损伤等情况，如有，则应进行清洗、修复或更换；③幕墙排水系统是否通畅，如有堵塞，则应进行疏通；④幕墙防雷系统是否正常运行，如有异常，则应进行修理或更换；⑤幕墙五金配件是否完好，如有损坏，则应进行更换或修复。