农村产业融合发展示范园项目可行性研究报告

农村产业融合发展示范园项目可行性研究报告

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编制单位：XX农业发展有限公司

二O一七年十一月

目录

第一章总论 (1)

1.1农村产业融合发展示范园概述 (1)

1.2项目提要 (2)

1.3项目范围与依据。 (5)

第二章项目背景 (13)

2.1项目的由来 (13)

2.2建设的必要性 (13)

2.3建设区域的基本情况 (15)

2.4附件 (18)

第三章市场预测与分析 (20)

3.1国际、国内、本地及周边市场现状的调查及市场供需情况的

预测 (20)

3.2产品价格预测 (46)

3.3产品市场竞争能力与市场风险性分析。 (46)

第四章建设地点与建设条件 (57)

4.1建设地点。 (57)

4.2建设条件。 (57)

第五章总体方案设计 (59)

5.1建设内容与规模 (59)

5.2产品方案。 (73)

5.3工艺技术与流程 (78)

5.4养殖技术与技术依托。 (94)

5.5设备方案。 (111)

5.6实施计划。 (112)

第六章总投资估算与资金筹措 (114)

6.1项目建设成本估算。 (114)

6.2项目生产加工技术、设备成本估算。 (117)

6.3资源需求、供应、运输保障成本估算。 (118)

6.4项目产品生产加工成本估算。 (119)

6.5项目环境保护成本估算。 (123)

6.6企业管理费用和劳动工资成本估算。 (124)

6.7投资估算。 (126)

6.8资金需求与筹措。 (127)

6.9项目物资采购。 (128)

第七章经济分析 (129)

7.1项目财务评价。 (129)

7.2项目经济效益评价。 (138)

第八章项目风险分析 (140)

8.1盈亏平衡分析。 (140)

8.2敏感性分析。 (140)

第九章土地流转分析 (142)

9.1项目土地的流转形式。 (142)

9.2项目土地流转的行政区域范围、地点、数量和年限。 (142)

9.3规划流转数量。 (143)

9.4项目土地涉及的农民或集体组织。 (143)

9.5项目流转土地的权利和义务。 (143)

9.6附件： (144)

第十章农民增收及社会效益分析 (145)

10.1农民增收分析。 (145)

10.2社会效益分析。 (146)

10.3结论。 (147)

附件 (149)

（一）项目法人关于资本金的承诺书（或银行验资的报告）；149 （二）正文中规定的其他附件。 (149)

附表 (149)

（一）单位投入与产出指标统计表； (149)

（二）经济评价类基本报表与辅助报表。 (149)

基本报表1.1 现金流量表（全部投资）； (149)

基本报表1.2 现金流量表（自有投资）； (149)

辅助报表1 固定资产投资估算表； (149)

辅助报表2 流动资金估算表； (149)

辅助报表3 投资计划与资金筹措表； (149)

辅助报表4 单位产品生产成本估算表； (149)

辅助报表5 总成本费用估算表； (149)

辅助报表6 借款还本付息计算表。 (149)

第一章总论

1.1农村产业融合发展示范园概述

20世纪初，美国哥伦比亚大学J.R.smith教授曾概括为：农村产业融合发展示范园模式是“种植业、畜牧业与加工业有机联系的综合经营方式。”

目前我国有关农村产业融合发展示范园的定义如下：是指在单位面积土地上(水域中)或在一定区域范围内，进行立体种植、立体养殖或立体复合种养，并巧妙地借助模式内人工的投入，提高能量的循环效率、物质转化率及第二性物质的生产量，建立多物种共栖、多层次配置、多时序交错、多级质、能转化的农村产业融合发展示范园模式模式；农村产业融合发展示范园模式是传统农业和现代农业科技相结合的新发展，是传统农业精华的优化组合，是多种相互协调、相互联系的农业生物(植物、动物、微生物)种群，在空间、时间和功能上的多层次综合利用的优化高效农业结构。

农村产业融合发展示范园的模式和特点。农村产业融合发展示范园的模式是以农村产业融合发展示范园模式定义为出发点，合理利用自然资源、生物资源和人类生产技能，实现由物种、层次、能量循环、物质转化和技术等要素组成的立体模式的优化。农村产业融合发展示范园模式的特点集中反映在四个方面，一是“集约”，即集约经营土地，体现出技术、劳力、物质、资金整体综合效益；二是“高效”，即充分挖掘土地、光能、水源、热量等自然资源的潜力，同时提高人工辅助能的利用率和利用效率；三是“持续”，即减少有害物质的残留，提高农业、林业环境和生态环境的质量，增强农业后劲，不断提高土地(水体)生产力；四是“安

全”，即产品和环境安全，体现在利用多物种组合来同时完成污染土壤的修复和农业发展，建立经济与环境融合观。总之，开发农村产业融合发展示范园模式，发挥其独特作用，可以充分挖掘土地、光能、水源、热量等自然资源的潜力，提高人工辅助能的利用率和利用效率，缓解人地矛盾，缓解粮食与经济作物、蔬菜、果树、饲料等相互争地的矛盾，提高资源利用率，可以充分利用空间和时间，通过间作、套作、混作等立体种养和混养等立体模式，较大幅度提高单位面积的物质产量，从而缓解食物供需矛盾；同时，提高化肥、农药等人工辅助能的利用率，缓解残留化肥、农药等对土壤环境、水环境的压力，坚持环境与发展“双赢”，建立经济与环境融合观。

在中国农村（特别是城市郊区），大力推行具有中国特色的农村产业融合发展示范园项目，是解决“三农问题”、促进城乡统筹协调发展的有效办法。二00七年六月，XX成为全国统筹城乡综合配套改革试验区，为XX经济区进一步发展提供了新的契机，自二00六年以来，在XX省农科院等单位有关领导和专家的支持、帮助下，XX大通华实业有限公司投入一定的人力、物力、财力，对农村产业融合发展示范园问题进行探索、研究，掌握了相关技术、方法，为实施具有中国特色的农村产业融合发展示范园项目打下了坚实的基础！

1.2项目提要

项目名称：XX市新都区“XX”生态农庄农村产业融合发展示范园开发项目。

建设地点：XX市新都区城西南郊“XX昆山都市农业园区”内。

建设单位：XX实业有限公司。

法定代表人：陈