某公司精装装修工程招标文件

XX公司精装装修工程招标文件第一章投标邀请1、XX（以下简称“招标人”），就“XX（1#、2#、3#、8#楼）”邀请招标，欢迎各施工单位参加投标。

2、投标方式：邀请招标。

3、投标有效期：10天。

4、有意向的投标人可在2015年5月*日起至2016年5月6日下午17点止，XX 地址：xx5、投标文件递交投标截止时间2016年5月 15日 12 时 00 分(时间)；6、标书递交地址：投标保证金：无7、招标控制价：340.00万元。

招标单位名称：详细地址：联系人：联系：传真：第二章投标须知1 总则1.1 工程名称：星星·南河郡一期电梯厅和电梯大堂精装修工程1.2 承包方式和发包围1.2.1 承包方式：专业分包1.2.2 招标围：星星南河郡一期电梯厅和大堂精装修工程（1#、2#、3#、8#楼）1.2.3 本项目精装修工程招标部分：电梯厅和电梯大堂装修施工图图示围的全部容，包括但不限于天棚吊顶及线条（包含天棚造型）、墙面石材瓷砖、地面石材瓷砖、石材、消防箱及消防管道包装、腻子、乳胶漆、木材、油漆以及电梯轿厢包装，电梯门套、开关、插座、灯具、电线安装等全部安装工程。

（进户的闭路、网线、线材料及安装不在报价围）。

1.3 工程期限：按照现场施工进度或发包方指令完成电梯厅和大堂精装修并通过所有验收，严格配合总包方，不得影响工程进度。

1.4 质量要求：承包方应严格按照说明文件和国家颁发的建筑工程规、规程和标准进行施工，并接受发包方现场代表的监督。

工程质量标准按国家现行施工验收规，应达到合格。

1.5 资格要求：1.5.1 参加投标的单位必须为中华人民国境注册、具有独立法人资格的经济实体，不接受任何形式的联合体参与竞争。

1.5.2 投标的单位应具有建筑装饰装修工程专业承包三级资质，项目经理须具备5年及以上类似工程管理经验。

1.5.3 具有良好的财务状况和商业信誉。

1.5.4 投标单位必须具有独立的施工图优化设计能力、完善的施工队伍和培训以及组织严密的维护服务能力。

1.5.5 投标人应在省做过类似工程（已完工）。

1.5.6 相关法律规定的其它条件。

1.6 投标单位收到该工程的招标文件、图纸及其它资料后应认真审阅，对不清楚或有疑问者，投标单位应以书面形式在投标答疑时向招标单位提出。

投标人必须充分了解本招标文件的招标容、围及各项要求，承认招标文件的合理性与合法性，遵守本次招标的程序和要求，履行招标文件中投标人的各项义务，承担相应的责任。

如投标文件不响应招标文件的实质性要求，一切责任由投标人承担。

1.7 招标单位对招标文件和资料等所做的补充修正解答均视为招标文件的有效组成部分，并以书面形式通知各投标单位。

1.8 投标单位所提交投标文件，必须在充分理解招标单位提供的全部资料，包括招标文件、相关图纸及现场条件的基础上编写。

一旦递交投标书将被视作投标单位已经充分理解招标文件、补充通知、现场情况和其它影响工程施工或费用的因素，并已在投标报价和施工方案中充分考虑。

投标单位应严格遵守标书原始文本，任何非正式改动、补充或注释将不被认可。

1.9 投标单位在提交投标文件后，投标截止期前，可以修改和撤回其投标书，这种修改和撤回应以书面补充文件的方式，送达招标单位。

但不论投标结果如何，与投标相关的所有文件及相关资料（除资质证书原件外）概不返还。

1.10 投标书封面、投标书及报价单需加盖法人公章，并须有法定代表人或法人委托代理人签字或盖章。

1.11 投标书正本壹份、副本壹份。

投标书封面须注明正本或副本字样，正副本容不一致时，以正本为准。

投标文件的正本和副本应统一密封，封口处加盖法人公章，封面上注明工程名称、投标单位名称、投标单位联系方式。

1.12 招标单位有权接受任何投标和拒绝任何投标或所有投标的权力。

招标单位在授标前有权接受或拒绝任何投标，宣布投标程序无效或拒绝所有投标，并对此引起的对投标人的任何影响不承担任何责任，也无须向任何投标单位作任何解释。

1.13 投标单位应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。

不管中标与否，均由投标单位自理。

1.14 本招标文件与合同具有同等法律效力。

招标单位拥有本次招标的最终解释权。

1.15 招标人不承诺此次招标为最低价中标，中标原则为合理中标价。

2、投标报价要求2.1 投标围：本次投标围为投标人认为需完成本工程施工图图示围的所有项目的供货、施工、验收、工程维保，且达到正常使用要求所需的全部费用。

若因投标单位少报、漏报部分工程，则由此引起的工程费用由投标单位自行承担；投标人需对发包人提供的图纸仔细审阅，有异议处及时提出。

2.2 投标报价方式2.2.1 本工程采用总价包干方式报价。

工程总价包括向政府有关部门按规定收取的由此精装修工程所产生的一切费用。

在合同实施期间不因任何价格变动或国家政策、法律的调整而变动。

2.3 投标报价计算方法：投标单位应根据招标单位提供的全套施工图纸及技术资料分项计算工程量，分项报综合单价；综合单价应分别列明所含人、材、机、管理费。

主要材料设备按招标单位指定品牌报价，承包单位在主要材料设备采购前须得到招标单位对材料设备品牌的确认方可进行。

2.4 工程承包方式：包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包市场风险、包清洁、包验收（包括但不限于政府部门、消防验收）、包税金等一切费用。

2.5 现场办公室、生活、材料、半成品堆放场地、提供施工临时水、电搭接等由业主协助与总包单位协商解决，所产生的费用由承包单位自理。

2.6 施工过程中，如承包方需对原设计方案进行修改，须征得发包方同意。

修改所需设计、施工等所有费用均由承包方承担，并不得影响工期。

2.7 合同签订后，若因发包方原因造成的设计变更，则变更部分工程按实结算，调整合同总价，其它不作调整。

工程施工完毕按照暂定总价加减签证费用进行结算。

三、招标答疑会3.1 投标单位应对工程施工现场和周围环境自行进行勘察，勘察现场所发生的费用由投标单位承担。

3.2 投标单位在收到招标文件后，如有疑问需澄清，应于2016年5月9日前以书面形式传真至招标单位，招标单位以书面形式给予解答。

投标单位在收到答疑后若仍有疑问应在两天向招标单位提出。

答疑截止日期为2016年5月10日。

四、投标截止期：本次投标的截止时间见前附表。

迟于截止时间所提交的标书或者非亲手提交的标书将不被接受。

五、投标文件组成商务标：（非原件资料须加盖单位公章，否则视为无效文件）5.1 投标书（见附表）5.2 企业法人营业执照5.3 企业资质、书、安全生产许可证5.4 法人授权委托书（原件）5.5 授权代表复印件5.6 详细计价书、计价汇总表、最终报价书（见附表）5.7 近两年电梯厅和电梯大堂工程实例5.8 售后服务年限及技术支持方案5.9 总体进度计划方案5.10 施工组织方案5.11 主要机械设备表5.12 其它有关文件六、履约保证金交纳及退还6.1 履约保证金交纳：投标单位在投标且经过谈判后确认中标，在招标人发放中标通知书前，中标人在3日向招标人交纳履约保证金300000元（大写：叁拾万元整），履约保证金可采用转账方式，不接受现金或支票；中标人在3日未交纳履约保证金，招标人视为中标人弃权。

6.2 履约保证金退还：在工程全面竣工且验收试运行后15日无息退还。

6.3 若中标单位未能在规定期限签署合同，招标单位有权没收投标保证金。

七、付款方式7.1 本工程无预付款。

7.2 每月按照月度审核产值的70%支付进度款。

7.3 工程竣工验收合格，经双方签证确认后10日承包方应向发包方提交结算等文件并经发包方确认。

发包方收到承包方提交的竣工验收报告和完整结算资料后60日结算完毕，结算完成后的15个工作日发包方向承包方付至结算款总额的95%。

7.4 结算款总额的5%作为工程质量保证金，在保修期结束后，由承包方书面申请，甲乙双方签字确认后30个工作日支付，2年保修期满支付保修款的70%；5年保修期满支付保修款的30%。

7.5 以上付款，发包方将以转账方式支付。

支付以上款项前，承包方须先提供工程所在地合法有效的等额发票，否则发包方可顺延付款，直到承包方提供工程所在地合法有效的等额发票为止。

7.6 若发包方需在本合同约定的标的或工作量以外委托承包方完成一定工程或工作量，应以正式书面形式将具体工作围、价款、完成时间、付款进度等主要容通知承包方。

没有发包方正式书面委托而进行的工程或工作量，发包方不予结算。

7.7 支付工程款，承包方需提供请款报表、监理公司或发包方现场代表签署的完工证明及发包方要求的其它资料，遵从发包方的有关规定。

7.8 承包方应保证发包方支付的本工程进度款专款专用。

如发现将发包方支付的工程款挪作它用，影响工程进度和质量的行为，发包方有权扣除当期进度款的 30％，直至承包方改正为止。

八、双方责任8.1 发包方责任8.1.1 委派现场代表负责对工程建设进行全面管理，解决施工过程中出现的需要发包方协调的相关问题，并参与工程的初验、各种验收和签证工作。

如变更现场代表应及时通知承包方。

8.1.2 向承包方提供施工场地，保证运输道路畅通，同时提供现场施工用水、用电接头点，由承包方自行接通（水电费及材料设备等费用全部由承包方承担）。

8.1.3 提供本项目施工图纸，负责组织图纸会审和设计交底（提供的图纸应符合双方约定好的事项）。

8.1.4 及时对工程进度、工程质量进行监督检查，参加材料报验、样板验收、组织工程的初验，接承包方书面通知起24小时参加隐蔽工程验收；8.1.5 接承包方书面竣工验收通知后应在2个工作日组织竣工验收；8.1.6 对于工程变更申请，应在收到承包方书面材料起1个工作日进行审批或确认，办理有关的签证；8.1.7 接承包方提供工程进度报表后7个工作日审批并确认工程施工进度，并按合同约定支付合同款项；8.1.8 按相关规定办理施工所需证件、手续，提供有关的资料；8.1.9 发包方在收到承包方所提交的竣工结算书及完整的竣工结算资料后，应在5天通知承包方核对工程价款并于竣工验收后的一个月完成结算；8.1.10 报建手续由发包方负责办理。

8.2 承包方责任8.2.1 委派现场代表负责施工期间的全面管理。

该现场代表须持有与本工程项目相适应的书，如变更现场代表应事先经发包方书面同意。

8.2.2 根据发包方确认的施工图纸，按照本合同约定完成承包围的施工工作，并按发包方要求的格式书面提请办理验收和确认手续。

8.2.3 工程项目开工应提前5个工作日将完整的施工组织设计、网络图和施工技术措施和工程主要负责人报发包方确认、备案，如承包方更换工程主要负责人，应事先征得发包方书面同意。

8.2.4 承包方材料进场前，须提前1个工作日书面通知发包方，进场时经双方共同验收并作书面记录。