幼儿园租赁合同

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幼儿园租赁合同

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

出租方（以下简称甲方）：

身份证：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

身份证：

联系电话：

根据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、白愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于山西省太原市尖草坪区大同路285号第7幢1~2 层1011号房，房屋使用面积为186.34 建筑面积为228.63 m2o

第二条

1、乙方将此房用于开办幼儿园。租赁期限：为壹拾年（10年）；房屋租赁期限白

2017年4月曰至2027年7月日止。甲方在该日期前赠送乙方三个月的装修期限。（即2017年4月曰至2017年7月日）。

2、该房屋租金为1.4元日讹（按照建筑面积计算）；即：11.68万元/年（大写）人民币壹拾壹万陆仟捌佰元整；会同有效期内，房屋租金按年计收，乙方于租金到期前30天缴纳，逾期不缴纳租金的按照年租金额万分之五记收滞纳金，甲方有权优先从乙方押金中扣除。乙方因拖欠租金给甲方造成其他损失的，由乙方承担。1-3 年为定额租金；第4年起每年按上年租金标准提高6%-10%勺比率收取租金（最低调整比率为6%

根据市场行情，甲方有权要求提高比率高于6%最高不超过10% ; 每满3年调整一次。

3、租赁保证金

甲乙双方商定本房租赁保证金为2万元（人民币大写：贰万元整），在

本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常

终止后15日内，若乙方无拖欠房租及其他费用、归还水、电等物业卡，

对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复、拆除西侧防护栏后，不

影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计

息）。若甲方上述恢复隔墙、拆除防护栏等超过15天的，从第16天起

视同租房，继续记收租金，甲方有权优先从租赁保证金中扣除。

4、

第三条

甲方保证为该房屋的合法所有权人，保证没有第三人对该房屋行使所有权保证该房

屋未出租给乙方之外的第三人。第四条

甲方在交付本房屋时应配合乙方开通该房屋开发商及物业所能提供的使用功能，如水、电、暖等。乙方在甲方交房时，应检查各项功能，如有异议由甲方负责与开发

商及物业进行协调。

第五条

甲方在签订合同时把全部产权证明 /网签合同及房屋平面图等材料复印件交给乙

方。在乙方需要办理相关经营执照时，甲方需提供相关材料予以配合办理。

第六条

甲方提供小区整体消防合格手续，但乙方经营需要白行办理相关消防手续。消防设

施由乙方白行完善。

甲方不承担乙方的经营风险及责任。

第七条

1、在乙方与该房屋开发商、物业等相关部门沟通同意的情况下（如需），甲方不

拒绝乙方将本房屋西侧区域，在合同租赁期限内给乙方无偿使用，若非因甲方原因导致该区域无法使用的，甲方不承担任何责任。

2、在乙方与该房屋开发商、物业等相关部门沟通同意的情况下（如需），甲方不拒绝乙方悬挂牌匾，由乙方白行办理。

3、在乙方与该房屋开发商、物业等相关部门沟通同意的情况下，甲方不拒绝乙方拆改墙面等装修行为，由此引发的纠纷由乙方承担。