《存量房买卖合同》(建设厅范本)WORD版
住建部 存量房交易合同范本
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住房和城乡建设部存量房交易合同范本合同编号:【】甲方(出售方):姓名/名称:_________证件类型:_________证件号码:_________联系地址:_________联系电话:_________乙方(购买方):姓名/名称:_________证件类型:_________证件号码:_________联系地址:_________联系电话:_________鉴于甲方拥有合法产权的存量房(以下简称“该房屋”),乙方有意购买该房屋,双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《不动产登记暂行条例》等相关法律法规,自愿达成以下存量房交易合同:第一条房屋基本情况1.1 该房屋坐落位置:_________1.2 房屋建筑面积:_________平方米1.3 房屋所有权证号:_________1.4 房屋规划用途:_________1.5 房屋附属设施、设备及物品清单:见附件一第二条房屋交易价格及支付方式2.1 交易价格为人民币_________元整(¥_________)。
2.2 乙方按照以下方式支付房款:_________(一次性付款/分期付款/按揭贷款等)第三条房屋交付及产权过户3.1 甲方应于____年____月____日前腾空房屋并将房屋交付给乙方。
3.2 双方同意在房屋交付后的____日内,共同到房屋所在地的不动产登记机构办理产权过户手续。
第四条权利保证与瑕疵担保4.1 甲方保证对房屋拥有完整的处分权,保证房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。
4.2 甲方应如实告知房屋的实际情况,如有隐瞒或欺诈,应承担相应的法律责任。
第五条违约责任5.1 如甲方未能按约定时间交付房屋或协助办理过户,乙方有权要求甲方继续履行合同,并赔偿由此造成的损失;乙方也可选择解除合同并要求甲方退还已付购房款及利息,并支付违约金。
5.2 如乙方未能按约定支付房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,并有权在乙方逾期付款超过约定时限后解除合同。
存量房买卖合同范本
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存量房买卖合同范本甲方(卖方):______________________乙方(买方):______________________鉴于甲方为存量房的合法所有权人,乙方有意向购买甲方所拥有的存量房,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本合同,并共同遵守。
第一条存量房基本情况1.1 存量房坐落:_____________________1.2 存量房建筑面积:__________________1.3 存量房权属证明:__________________1.4 存量房现状:__________________第二条存量房转让价格2.1 存量房转让价格为人民币(大写):__________________2.2 乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币(大写):__________________2.3 剩余房款乙方应于______日内支付完毕。
第三条付款方式3.1 乙方选择以下第______种付款方式:a. 一次性付款b. 分期付款c. 银行按揭3.2 具体付款方式及时间安排由双方另行约定。
第四条存量房交付4.1 甲方应于乙方支付完毕全部房款之日起______日内将存量房交付乙方。
4.2 存量房交付前,甲方应保证存量房的完好无损,并负责存量房的修缮义务。
第五条产权过户5.1 甲方应于乙方支付完毕全部房款之日起______日内协助乙方办理存量房的产权过户手续。
5.2 产权过户所产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。
第六条违约责任6.1 如甲方未按约定时间交付存量房,应按日向乙方支付存量房转让价格千分之______的违约金。
6.2 如乙方未按约定时间支付房款,应按日向甲方支付未支付房款千分之______的违约金。
第七条争议解决7.1 本合同在履行过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可向存量房所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定8.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
存量房买卖合同范本6篇
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存量房买卖合同范本6篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________乙方(买方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的存量房(以下简称“该房屋”)的买卖达成一致意见,特订立本合同,以明确双方的权利义务。
第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址:_____________________________________________________2. 房屋结构类型:_____________________________________________________3. 建筑面积:_________平方米,套内面积:_________平方米4. 权属证明:该房屋的权属证书编号为_____________________________。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格:甲、乙双方商定,该房屋的交易价格为人民币(大写)_____________________元整(¥_________元)。
2. 支付方式:乙方应按照以下方式支付房价款:(1)在合同签订之日起____日内支付定金人民币(大写)_____________________元整(¥_________元)。
(2)在交易过户完成后,支付剩余房价款人民币(大写)_____________________元整(¥_________元)。
第三条房屋交付及产权过户1. 房屋交付:甲方应当在合同签订后的____日内将该房屋交付给乙方。
2. 产权过户:甲、乙双方应当在交易完成后及时办理产权过户手续。
第四条甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款。
2. 甲方应当保证该房屋的权属无争议,无其他法律纠纷。
存量房买卖合同完整版
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5.1乙方购买房屋的款项来源合法,不存在任何法律纠纷。
5.2乙方承诺在房屋交易过程中,按照甲方的要求配合,合法使用房屋。
第六条违约责任
6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任。
存量房买卖合同完整版
鉴于甲方(卖方)与乙方(买方)就存量房买卖事宜,经双方友好协商,达成以下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方将其名下位于(具体地址)的存量房(以下简称“房屋”)出售给乙方。
1.2房屋产权清晰,不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。
1.3房屋的基本情况如下:
(1)房屋所有权证号:__________;
6.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
6.3乙方未按约定时间支付购房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
双方在履行本合同过程中,如发生纠纷,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
2.2乙方支付交易价格的款项方式如下:
(1)定金:人民币(大写):__________元整(小写):__________元,于本合同签订之日起__________日内支付;
(2)首付款:人民币(大写):__________元整(小写):__________元,于办理房屋过户手续前支付;
(3)贷款:人民币(大写):__________元整(小写):__________元,由乙方向银行申请贷款支付。
2.3乙方未按约定支付购房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第三条房屋过户及交付
住建部 存量房买卖合同
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住建部存量房买卖合同甲方(出卖人):__________身份证号码:__________乙方(买受人):__________身份证号码:__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方向甲方购买存量房(以下简称“该房屋”)事宜,达成以下协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落:__________。
2. 房屋类型:住宅/公寓/别墅等。
3. 建筑面积:__________平方米。
4. 房屋权属证明:该房屋的《房屋所有权证》编号为__________。
5. 其他附属设施:包括但不限于家具、电器、装修等。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格:人民币__________元(大写:__________元整)。
2. 支付方式:乙方应按照以下约定支付房款:(1)定金:人民币__________元;(2)首付款:人民币__________元;(3)余款:通过银行贷款方式支付。
三、房屋权属转移及登记1. 甲方应于本合同签订后______日内,办理房屋权属转移登记手续。
2. 乙方应在甲方办理完房屋权属转移登记手续后,按照相关规定领取房屋权属证书。
四、房屋交付及验收1. 甲方应于本合同签订后______日内,将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在约定时间内完成房屋的验收,并在验收合格后在验收文件上签字确认。
五、违约责任及赔偿1. 甲乙双方应遵守本合同的约定,如一方违反约定,应承担违约责任。
2. 若因甲方原因导致房屋权属转移登记手续无法办理或房屋无法交付,甲方应退还乙方已支付的房款并支付违约金。
3. 若因乙方原因导致无法按期支付房款或完成验收,乙方应承担违约责任并支付违约金。
六、其他事项1. 甲乙双方应在本合同签订后______日内,按照国家相关规定缴纳相关税费。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式______份,甲乙双方各执______份。
住建部 存量房买卖合同模板6篇
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住建部存量房买卖合同模板6篇篇1甲方(卖方):[甲方姓名]身份证件号码:[甲方身份证号]乙方(买方):[乙方姓名]身份证件号码:[乙方身份证号]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就存量房买卖事宜达成如下协议:一、房屋基本情况该房屋坐落于[房屋地址],房屋结构为[房屋结构],建筑面积为[建筑面积]平方米,套内面积为[套内面积]平方米。
二、房屋权属情况该房屋所有权证书编号为[房产证编号],共有权证编号为[共有权证编号],土地使用权证书编号为[土地使用权证编号]。
甲方保证对该房屋享有完整的所有权,否则,由此引起的任何纠纷或损失由甲方自行承担。
三、房屋买卖条款1. 甲方自愿将上述房屋出售给乙方,乙方自愿购买该房屋。
2. 双方同意该房屋的总价款为人民币[房屋总价]元(大写:[房屋总价汉字大写])。
乙方已向甲方支付定金人民币[定金金额]元(大写:[定金金额汉字大写])。
3. 乙方同意在签订合同时支付首付款人民币[首付款金额]元(大写:[首付款金额汉字大写]),剩余款项在办理过户时一次性支付。
4. 甲方同意在收到全款后办理该房屋的过户手续。
四、违约责任1. 甲方如违反本合同规定,拒绝将房屋出售给乙方,应返还乙方已支付的定金,并赔偿乙方的损失。
2. 乙方如违反本合同规定,拒绝购买该房屋,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方赔偿损失。
五、其他条款1. 该房屋内的家具、家电等附属设施随同房屋一并转让给乙方。
2. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
3. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
4. 本合同未尽事宜,双方可协商补充。
甲方(卖方):[甲方姓名]签字/盖章:[甲方签字/盖章]日期:XXXX年XX月XX日乙方(买方):[乙方姓名]签字/盖章:[乙方签字/盖章]日期:XXXX年XX月XX日篇2存量房买卖合同甲方(出卖人):[XXXXX]身份证号码:[XXXXXX]乙方(买受人):[XXXXX]身份证号码:[XXXXXX]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买存量房签订本合同。
存量房的买卖合同范本(2024版)
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合同编号:__________存量房的买卖合同范本(2024版)卖方:1. 名称:____________________2. 地址:____________________3. 法定代表人/负责人:____________________4. 联系电话:____________________买方:1. 名称:____________________2. 地址:____________________3. 法定代表人/负责人:____________________4. 联系电话:____________________第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落于____________________,房屋结构及面积如下:房屋结构:____________________房屋面积:____________________平方米1.2 房屋所有权证号:____________________1.3 房屋占用土地使用权证号:____________________1.4 房屋目前使用状况:____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1 双方确认,房屋的买卖价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
2.2 买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为定金。
定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。
定金计入房价款。
2.3 买方应按下列方式支付房价款:(1)已支付的定金计入房价款。
(2)买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付房价款的____%。
(3)买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内,向卖方支付剩余的房价款。
2.4 卖方应保证在过户手续办理完毕后,将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付买方。
第三条房屋交付及过户3.1 卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给买方。
存量房买卖合同书范本6篇
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存量房买卖合同书范本6篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________乙方(买方):___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________鉴于甲方是存量房屋的合法所有者,乙方有意购买该房屋,双方在平等、自愿、公平的基础上,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,就存量房买卖事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况(一)甲方所售房屋(以下简称“本房屋”)位于___________________。
(二)本房屋的产权证号为___________________,建筑面积为___________________平方米。
(三)本房屋的性质为___________________(如:商品房、房改房等)。
第二条交易价格及支付方式(一)甲乙双方经协商一致,确定本房屋的交易价格为人民币___________________元(大写:___________________元整)。
(二)乙方应按照以下方式支付房款:1. 在签订本合同之日起______日内,乙方支付定金人民币___________________元(大写:___________________元整)给甲方。
2. 在办理房屋过户手续前,乙方支付房款余额人民币___________________元(大写:___________________元整)。
第三条房屋交付(一)甲方应在乙方支付房款余额之日起______日内,将本房屋交付给乙方。
(二)本房屋的附属设施及物品(详见附件)应随同本房屋一并转让。
第四条产权过户及相关费用(一)甲方应在本合同签订后______日内,配合乙方办理本房屋的产权过户手续。
(二)产权过户所需费用由______方承担。
第五条违约责任(一)若甲方未能按照本合同约定履行义务,视为违约,应向乙方支付违约金人民币___________________元(大写:___________________元整)。
存量房买卖合同样本3篇
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存量房买卖合同样本3篇篇1甲方(出售人):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(购买人):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________鉴于甲方是本合同所涉及的存量房屋的所有权人,乙方愿意购买该房屋,双方为了明确各自的权利和义务,在平等、自愿、公平的基础上,达成以下存量房买卖合同:第一条房屋基本情况1. 甲方拥有位于____________________(详细地址)的房产,房屋类型为________,建筑面积为________平方米。
2. 房屋权属证明文件编号为:____________________。
3. 房屋附属设施包括:____________________等。
第二条交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币(大写)________元整(¥________)。
2. 乙方应按照以下方式支付房款:(1)在合同签订之日起________日内支付定金人民币(大写)________元整(¥________);(2)在办理房屋过户手续后的________日内支付剩余房款人民币(大写)________元整(¥________)。
第三条房屋交付及过户1. 甲方应在乙方支付完定金后的________日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应在本合同签订后的________个月内协助乙方办理房屋过户手续。
3. 过户费用由________方承担。
第四条违约责任1. 若甲方在收到定金后违反本合同,应返还乙方双倍定金;若乙方违反本合同,甲方有权没收定金。
2. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续,应按照总房价的________%向乙方支付违约金;若乙方未能按照约定时间支付房款,应按照未支付金额的________%向甲方支付违约金。
存量房的买卖合同范本精选3篇
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存量房的买卖合同范本(第一篇)此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。
卖方(下称甲方):买方(下称乙方):依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着公平、自愿、协商全都的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守。
第一条甲方全部房屋,座落于武汉市***区****,为***结构,建筑面积**平方米,用地面积**平方米。
“房屋全部权证”号为“武房权证**字第**号”,“土地使用权证”号为“**字第**号。
房屋附属设施见附件。
其次条经甲、乙双方协商全都,上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)******元。
第三条本合同签订之日,乙方应付人民币(大写)*******给甲方,余款人民币(大写)******在办理完转移过户手续时付清。
详细付款方式由双方另行商定。
第四条甲方应在收到乙方全部房款****日内,将房屋交付给乙方。
甲方保证上述房屋权属清晰,如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方,并自行商定解决。
交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时,由甲方担当全部责任。
第五条甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,根据全部房款的**%向乙方支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的***%向乙方支付违约金。
第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,由乙方担当房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费,并按全部房款的**%向甲方支付违约金。
第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内,携带“房屋全部权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。
办理转移过户手续应缴纳的有关税费,按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自担当,或由双方另行商定。
第八条因不行抗力造成违约的,甲、乙双方友好协商解决。
第九条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行协商,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条本合同履行如发生争议,由甲、乙双方友好协商解决,协商不成时,可以托付武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。
存量房买卖合同范本
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存量房买卖合同范本【合同编号】:XXXXX甲方(卖方):姓名/机构名称:证件类型及号码:联系地址:联系电话:乙方(买方):姓名/机构名称:证件类型及号码:联系地址:联系电话:鉴于:1. 甲方系存量房合法所有人,拥有房屋的完整产权,并具备出售的权利;2. 乙方对房屋的位置、用途、价格等各项事项有充分了解,并愿意购买该房屋。
在平等自愿的基础上,双方达成如下协议,并共同遵守:一、房屋基本信息1. 房屋坐落:2. 房屋建筑面积:3. 房屋产权证号:4. 房屋用途:二、交易总价及支付方式1. 交易总价:人民币(大写)2. 付款方式:(1)乙方在签订本合同时支付定金,金额为人民币(大写)(2)乙方在办理房屋过户手续时支付剩余房款。
三、房屋的权属转移及交接手续1. 甲方保证房屋的产权清晰,不存在任何纠纷或法律问题,并愿意全面配合乙方办理房屋过户手续;2. 房屋的过户办理由乙方负责,甲方提供相关的证件及资料;3. 房屋过户手续完成后,乙方支付剩余房款,并获得房屋的所有权。
四、房屋状况及权利保证1. 甲方保证房屋的建筑质量符合相关法律和规定,并提供房屋质量保证书;2. 乙方在购买房屋时已经对房屋的结构、装修、设备等状况进行了详细了解,对现有状况无异议;3. 若房屋存在损坏或质量问题,乙方享有合理的维权要求,并有权要求甲方进行维修或赔偿。
五、违约责任1. 任何一方违反本合同的约定,需依法承担相应的违约责任;2. 乙方违约时,甲方有权终止本合同,并没收乙方支付的定金作为违约金;3. 甲方违约时,乙方可以选择继续履行本合同并要求甲方支付违约金,或终止本合同并要求追偿相应的损失。
六、合同生效及其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效;2. 本合同的补充、修改或解除,需经双方协商一致,并以书面形式进行;3. 本合同中的未尽事宜,可由双方另行协商确定,并以书面形式作为补充协议。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
存量房买卖合同范本范本.doc
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存量房买卖合同范本范本.doc存量房买卖合同是指房屋所有权人将购买的房屋进行买卖,并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
以下是一个存量房买卖合同的范本,供您参考:存量房买卖合同甲方(出卖人):(甲方全称)乙方(买受人):(乙方全称)鉴于甲方是该房屋的合法所有权人,且该房屋已取得相关法律法规规定的权利人的同意,双方在平等、自愿、公平的基础上,就甲方将其合法所有的存量房出售给乙方事宜达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落:(具体地址及编号)。
2. 房屋用途:该房屋为(住宅/非住宅)。
3. 房屋结构、装修、配套设施等具体情况详见附件一。
二、买卖双方权利义务1. 甲乙双方应当遵守相关法律法规的规定,确保交易的合法性和真实性。
2. 甲方应当保证其是该房屋的合法所有权人,且该房屋不存在任何权利纠纷。
3. 甲方应当按照约定时间、地点完成房屋交付,并协助乙方办理房屋过户手续。
4. 乙方应当按照约定支付购房款,并按照约定时间和方式接收房屋。
5. 双方应当根据市场行情协商确定合理的交易价格,并按照约定时间和方式进行支付和结算。
6. 双方应当根据约定承担违约责任,并承担相应的赔偿责任。
三、房屋交付时间和方式1. 双方约定房屋交付时间为(具体时间),具体方式为(交付方式)。
2. 双方可以协商确定其他时间和方式,并约定相关费用。
四、购房款及支付方式1. 双方约定购房款为(具体金额),乙方可以采取以下方式支付:(1)现金支付;(2)银行转账支付;(3)其他支付方式。
2. 双方可以协商确定购房款的支付时间和方式,并约定相关费用。
3. 乙方应当按照约定时间支付购房款,否则视为违约。
五、违约责任及解决争议方式1. 双方应当按照约定履行合同义务,如一方违约,应当承担相应的违约责任。
2. 如发生争议,双方可以协商解决,如协商不成,可以向有管辖权的法院提起诉讼。
3. 双方约定的其他违约责任和处理方式。
六、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
存量房买卖合同模板
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存量房买卖合同模板一、合同双方卖方:姓名/名称:身份证号码/统一社会信用代码:住所地/注册地址:买方:姓名/名称:身份证号码/统一社会信用代码:住所地/注册地址:二、房屋基本信息房屋坐落地:房屋面积:房屋楼层:房屋产权证号:房屋使用权类型:房屋权属:房屋现状:三、交易价格及支付方式1. 交易价格:总价款:单价:首付款:尾款:2. 支付方式:首付款支付方式及时间:尾款支付方式及时间:四、权益保障1. 房屋权属保障:卖方保证房屋的所有权属清晰、合法,并且不存在任何纠纷或质疑。
2. 交易风险保障:卖方保证房屋没有被查封、扣押、冻结或存在其他任何权利限制。
3. 房屋质量保障:卖方保证房屋的结构、设施、装修等符合相关法律法规和规范要求,并且不存在任何质量问题。
五、权利与义务1. 卖方权利与义务:(1)卖方有权收取买方首付款和尾款,并提供相应的支付凭证。
(2)卖方有权要求买方按照约定时间支付首付款和尾款。
(3)卖方应保证房屋的权属清晰、合法,并且提供相关证明文件。
(4)卖方应保证房屋的质量符合相关法律法规和规范要求。
2. 买方权利与义务:(1)买方有权要求卖方提供房屋的产权证明和相关权属证明文件。
(2)买方有权对房屋进行验收,并在验收合格后支付相应款项。
(3)买方应按照约定时间支付首付款和尾款。
(4)买方应保证提供真实的个人信息和资料。
六、违约责任1. 卖方违约责任:(1)如果卖方提供的房屋产权证明或相关权属证明文件不真实、不合法,卖方应承担相应的违约责任,并赔偿买方因此造成的损失。
(2)如果卖方未按照约定时间提供房屋的产权证明或相关权属证明文件,卖方应承担相应的违约责任,并赔偿买方因此造成的损失。
(3)如果卖方提供的房屋存在质量问题,卖方应承担相应的违约责任,并赔偿买方因此造成的损失。
2. 买方违约责任:(1)如果买方未按照约定时间支付首付款或尾款,买方应承担相应的违约责任,并赔偿卖方因此造成的损失。
(2)如果买方提供的个人信息或资料不真实,买方应承担相应的违约责任,并赔偿卖方因此造成的损失。
存量房的买卖合同范本3篇
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存量房的买卖合同范本3篇篇1甲方(卖方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(买方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的存量房(以下简称“本合同房屋”)进行交易,为明确双方权益,保障交易安全,经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 甲方自愿将位于____________________的房屋出售给乙方。
该房屋的具体信息如下:房屋类型、结构、面积、附属设施等详见附件。
2. 乙方已对房屋进行实地查看,对房屋现状、产权情况充分了解,自愿购买该房屋。
二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方经协商一致,确定房屋交易价格为人民币______元(大写:______元整)。
2. 乙方应按照以下方式支付房款:(1)在合同签订之日起______日内,支付定金人民币______元(大写:______元整);(2)在办理房屋产权过户手续前,支付房款人民币______元(大写:______元整);(3)剩余房款人民币______元(大写:______元整),在办理完毕房屋产权过户手续后一次性支付。
三、房屋产权过户1. 甲方应在乙方支付完毕房款后______日内,办理房屋产权过户手续。
2. 产权过户过程中产生的税费、手续费等由甲、乙双方按照国家相关规定承担。
3. 甲方保证在办理产权过户时,该房屋产权无争议、无抵押、无限制转让等情况。
如因甲方原因导致产权过户失败,甲方应退还乙方已支付的房款,并承担相应违约责任。
四、房屋交付1. 甲方应在办理完毕房屋产权过户手续后______日内,将房屋交付给乙方。
2. 甲方交付房屋时,应确保房屋内设施、设备完好无损,并与附件中列明的设施、设备一致。
住建部 存量房买卖合同6篇
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住建部存量房买卖合同6篇篇1甲方(出卖人):乙方(买受人):根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就存量房买卖事宜达成协议如下:一、合同双方基本信息甲方(出卖人):__________________(姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系电话、通讯地址)乙方(买受人):__________________(姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系电话、通讯地址)二、标的物基本情况房屋坐落于__________________,房屋类型(住宅、商业等):____________,面积(详细数据):____________平方米,产权年限(详细数据):______年。
房屋权属证书编号:____________。
附属设施及装修情况明细见附件。
三、房屋交易价格及支付方式双方商定交易总价为人民币______元整。
支付方式为:一次性付款或分期支付等(具体支付方式需明确)。
四、房屋交付及产权转移登记甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
双方应当在合同签订后______日内向房地产管理部门申请房屋产权转移登记。
相关费用由双方按照法律法规的规定承担。
五、房屋质量及权属保证甲方保证所售房屋权属无争议,不存在法律限制交易的情形。
甲方应当如实告知房屋质量状况,如有隐瞒,应当承担相应的法律责任。
乙方应当在交付前对房屋进行查验。
六、违约责任及赔偿损失如甲乙双方任何一方违反本合同约定,均应当承担违约责任。
违约方应当向守约方支付违约金人民币______元整,并赔偿由此造成的损失。
如因违约导致合同无法继续履行,守约方有权解除合同。
七、不可抗力因素如因不可抗力因素导致合同无法履行,甲乙双方应当及时沟通,根据具体情况协商解决。
不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。
八、适用法律及争议解决方式本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
存量房买卖合同书范本7篇
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存量房买卖合同书范本7篇篇1甲方(出售人):__________________乙方(购买人):__________________鉴于甲方和乙方经友好协商,就甲方出售、乙方购买位于____________(详细地址)的存量房(以下简称“该房屋”)一事,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为明确双方的权利义务,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落:位于________________(详细地址)。
2. 房屋类型:________________(如:公寓、别墅、商铺等)。
3. 建筑面积:______平方米。
4. 其他相关情况:_______________________________。
二、房屋权属及证明文件1. 甲方保证拥有该房屋的合法所有权,并已取得相关权属证明文件。
2. 甲方应在交易完成后向乙方提供该房屋的产权证书及其他相关证明文件。
三、房屋价格及支付方式1. 房屋总价:人民币______元(大写:______元整)。
2. 支付方式:乙方应按照以下方式支付房款:(1)定金:人民币______元;(2)首付款:人民币______元;(3)余款:通过银行按揭贷款支付。
四、交易流程1. 签订本合同;2. 乙方支付定金;3. 甲方办理房屋权属转移登记手续;4. 乙方支付首付款;5. 双方办理房屋交接手续;6. 乙方支付余款。
五、保证与承诺1. 甲方保证该房屋没有产权纠纷和财务纠纷。
如有,由甲方承担法律责任。
2. 甲方承诺在交易完成后,协助乙方办理相关配套设施的过户手续。
3. 乙方承诺按照本合同约定支付房款,并履行其他相关义务。
六、违约责任1. 若甲方违反本合同约定,导致房屋权属转移登记手续无法办理或房屋存在重大瑕疵,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
2. 若乙方违反本合同约定,未按时支付房款,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
七、其他事项1. 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
2024版存量房买卖合同范本
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2024版存量房买卖合同范本甲方(卖方):_____________________乙方(买方):_____________________鉴于甲方为存量房的合法所有者,乙方有意向购买甲方的存量房,双方经协商一致,订立本合同。
第一条房屋基本情况1.1 甲方同意将位于_____________________的存量房(以下简称“该房屋”)出售给乙方。
1.2 该房屋的建筑面积为:______平方米,房屋用途为:______。
1.3 该房屋的所有权证编号为:______。
第二条房屋价格及支付方式2.1 甲乙双方约定,该房屋的成交价格为人民币(大写):______。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币(大写):______。
2.3 乙方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币(大写):______。
2.4 剩余房款人民币(大写):______,乙方应于甲方交付房屋之日起____日内支付。
第三条房屋交付3.1 甲方应于本合同签订之日起____日内将该房屋交付乙方。
3.2 交付时,甲方应保证该房屋结构完好,无重大瑕疵,并提供相关证明材料。
第四条房屋过户4.1 甲方应协助乙方办理房屋过户手续。
4.2 过户所需费用由乙方承担。
第五条违约责任5.1 如甲方未按约定时间交付房屋,应按日向乙方支付违约金,违约金为房屋成交价的____%。
5.2 如乙方未按约定时间支付房款,应按日向甲方支付违约金,违约金为未支付房款的____%。
第六条其他约定6.1 甲乙双方应遵守相关法律法规,不得违反合同约定。
6.2 本合同未尽事宜,双方可协商解决。
第七条争议解决7.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应首先通过友好协商解决。
7.2 如协商不成,任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条附则8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
存量房买卖合同示范文本3篇
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存量房买卖合同示范文本3篇篇1存量房买卖合同示范文本本合同由买方和卖方于XX年XX月XX日签订,双方均同意按照以下条款进行存量房买卖交易:第一条房屋基本信息1.1 房屋地址:_________________________________________1.2 房屋面积:___________平方米1.3 房屋结构:___________(如:一室一厅一卫)1.4 房屋所有权归属:______________国有/私有1.5 房屋现状:_____________(如:已装修、未装修)第二条买卖价格及支付方式2.1 房屋交易总价为____________元(大写:______________),买卖双方同意按照以下方式支付款项:买方支付定金____________元,在签署本合同之日起三个工作日内支付,定金作为本次交易的保证金,不可退还。
买方支付尾款____________元,在定金支付之后的一个月内支付,卖方在收到全部尾款之后办理过户手续。
第三条过户手续3.1 本次交易过户手续由卖方负责,买方应协助提供所有相关资料,包括但不限于身份证、购房合同等。
3.2 过户手续完成后,买卖双方应验收房屋,并签署验收证明文件。
若有质量问题需协商解决。
第四条交房时间4.1 卖方应在签署本合同之日起(或卖方收到全部尾款之日起)的三十个工作日内交付房屋,交房时应保证房屋处于良好状态。
4.2 若因不可抗力因素导致交房延迟,延迟期间不计算在交付时间内,但延迟期间若超过三个月,买卖双方有权终止本合同。
第五条税费5.1 本次交易的税费由卖方承担,包括但不限于契税、印花税等税费。
第六条其他约定6.1 本合同经买卖双方签字确认后生效,自XX年XX月XX日起生效。
6.2 本合同未尽事宜,可由买卖双方协商解决。
买方(签字):_____________ 日期:__________卖方(签字):_____________ 日期:__________见证人(签字):_____________ 日期:__________以上为存量房买卖合同示范文本,买卖双方应认真阅读并理解各项条款,签署之前务必确认无异议。
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CH-01-0703 合同编号:存量房买卖合同
买方:____________________________________
卖方:____________________________________
居间方:____________________________________
四川省建设厅
四川省工商行政管理局
二○○七年七月
特别提示
为更好地维护买卖双方的合法权益,请买卖双方在签约前认真阅读以下内容,并在阅读后签字确认:
l、买卖双方经协商一致,可以对合同条款进行修改、补充,但修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。
2、买卖双方可以通过合同约定,由双方自行决定交易资金支付方式,也可以通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户,根据合同约定条件,划转交易资金。
3、买卖双方签订房屋买卖合同后,按约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
3、合同生成不等于产权过户。
合同生成到产权过户,有一个时间过程,期间可能会出现产权被查封等特殊情况,因此请买卖双方务必注意风险,及时办理过户手续。
否则,由此产生的一切责任将自行承担,而与产权登记部门无关。
以上提示内容,我已认真阅读并完全理解。
卖方签字:买方签字:
日期:日期:
买方:(以下简称甲方)【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【】
住所:
邮政编码:联系电话:
代理人:身份证号:
住所:
邮政编码:联系电话:
卖方:(以下简称乙方)【身份证号】【护照号】
住所:
邮政编码:联系电话:
代理人:身份证号:
住所:
邮政编码:联系电话:
居间方:(以下简称丙方)法定代表人:营业执照注册号:
资质备案号:
住所:
邮政编码: 618000 联系电话:
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规的规定,经友好协商,本着平等互利的原则,就该存量房屋买卖的有关事项达成一致,订立本合同。
第一条房屋基本概况
房屋坐落产别
书证号丘(地)号
房屋状况幢号房号结构总层数所在楼
层
设计用途
建筑面积套内面积
第二条房屋现状
买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状,并确认该房屋是以现状出售,该房屋产权现状为:
1、该房屋已办理房屋所有权证,没有法律、法规规定限制交易的情形,卖方对该房屋享有完整的所有权,能完全支配和处理。
2、该房屋处于抵押状态,抵押权人为。
抵押权人同意卖方出售该房屋。
见附件。
3、该房屋之上存有租约,租期到年月日止。
租金为元/月,押金为元。
承租人已书面放弃优先购买权。
卖方须于合同签订日将承租人放弃优先权的书面文件原件交予买方。
买卖双方约定以下列第()种方式处理与承租人的租约:
(1)双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。
(2)双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜。
卖方所收取押金交予买方,剩余
租期的租金由买方收取。
4、买卖双方对该房屋之上所附着的户口(无论是出售人自己的还是其他人的)迁出的相关事宜另行约定。
第三条房屋成交价格
甲、乙双方商定该套房屋的成交价格为¥元(大写人民币:),该价格包括房屋的附属设施、设备等物品(包括内容可另立附件)。
第四条房款交付
合同签订后,当事人各方同意按下列第种方式交存或支付房价款:
(1)一次性付款:
甲方于年月日前或将除定金、履约保证金之外的房款¥元(大写人民币:)交付于或【交由双方指定的银行监管】。
(买卖双方另行签订资金监管协议)。
(2)分期付款:
①甲方于年月日前或将金额¥元(大写人民币:)交付于或【交由双方指定的银行监管】;
②甲方于年月日前或将金额¥元(大写人民币:)交付于或【交由双方指定的银行监管】
③甲方于年月日前或将扣除定金(或履约保证金)后的余款¥元(大写人民币:)交付于或【交由双方指定的银行监管】。
(3)抵押贷款:
①甲方于年月日前或将首期款(不含定金或履约保证金)¥元(大写人民币:)交付于或【交由双方指定的银行监管】;
②其余款¥元由甲方于年月日前向银行办理贷款,放款时间为银行约定时间交付予卖方。
其余款¥元由甲方委托丙方于年月日前或通过【担保有限公司】或【______________________】办理贷款。
(甲方应于签订该合同之日起日内提供贷款所需的所有资料,所需资料三方可另立附件。
)因甲方贷款所产生的相关费用由甲方自行承担。
如买方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额,则首期款金额应相应增加,买方须于银行出具承诺贷款函后日内补足并交付于或【交由双方指定的银行监管】。
(4)其他:。
第五条逾期付款违约责任
除本合同第十四条规定的特殊情况外,甲方如未按本合同规定的时间付款,按下列第种方式处理:
1、按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期在日之内,自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际金额支付应付款之日止,甲方按日向乙方支付逾期应付款万分之的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过日后,乙方有权解除合同。
乙方解除合同的,甲方按累计应付款
的%向乙方支付违约金。
甲方愿意继续履行合同的,经乙方同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际金额支付应付款之日止,甲方按日向乙方支付逾期应付款万分之(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。
第1项与第2项中的逾期应付款指依照本合同第四条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采用分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、其他:。
第六条产权过户办理
甲、乙双方于年月日前到房管部门办理该房屋产权交易过户手续,丙方协助办理。
第七条税、费支付
买卖过户所涉及税、费甲、乙双方约定按下列方式支付:
1、买方支付;
2、卖方支付。
(按照政府有关规定,买卖双方需付的税费有营业税及附加、契税、个人所得税、交易手续费、产权登记费、住房专项维修基金等)
第八条房屋交付:
乙方应当于将上述房地产交付予买方。
在交付房屋时,应当履行下列第手续:
1、买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数、并交接该清单上所列物品。
2、双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。
3、移交该房屋钥匙。
4、。
5、。
第九条逾期交房违约责任
除本合同第十四条规定的特殊情况外,乙方如未按本合同规定的期限将该房屋交付甲方,按下列第种方式处理:
1、按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过日,自本合同规定的最后交房期限之第二日起至实际交付之日止,乙方按日向甲方支付已付房款万分之的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过日后,甲方有权解除合同。
甲方解除合同的,乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款,并按甲方累计已付款的%向甲方支付违约金。
甲方要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同规定的最后交付期限之第二日起至实际交付之日止,乙方按日向甲方支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。
2、其他:
第十条佣金:
该房屋经撮合成交后,丙方应收佣金共计元(大写:),三方约定佣金按下列方式支付:
1、方应在支付佣金¥元(大写人民币:)予丙方。
2、方应在支付佣金¥元(大写人民币:)予丙方。
3、。