酒店工程部设备维保计划

开关负载电流是否过载发热
每天检查
循环水泵机电系统维护保养
每年两次
专业公司
循环水泵运行是否正常
每天检查
空调热回收机组机电系统维护保养
每年一次
空调模块机组机电系统维护保养
模块机组翅片清洗
新风、空调机组电机系统检查，清 洗过滤网 5 中央空调、热水机组 客房、餐饮及各公共区域风机盘管 维护保养，过滤网清洗
2
发电机
每天检查
更换空气滤芯、柴油、机油芯
每运行500小时
更换冷却水
每年一次
启动发电机运行半小时
每月两次
电梯日常运行情况
每天检查
电梯机房设备设施巡检
3
电梯
维保公司正常维保
每天检查 每月两次
专业公司
年检应检各项内容
每年一次
专业公司
开关、接线端子、螺丝是否松动
每月一次
4
强弱电房配电箱 三相供电是否平衡
每季度一次
维修保养周期
5 中央空调、热水机组 13层配电柜维护保养
每年两次
完成时间
备注
水泵、电机、控制柜、供电线路检 查与保养
每年两次
6
供水泵
高、低区水泵与生活水循环泵运行 情况（水泵、电气、压力表）
每天检查
轴承加注黄油
每季度一次
水泵、电机、控制柜检查
每天检查
7
消防系统
阀门、管道是否正常有水，水压是 否正常
每月一次
中央空调循环管道内除垢
每年两次 每年两次 每季度一次 每季度一次 每年两次
专业公司 视实际情
况
视实际情 况
热水机组主机及循环水泵维护保养
每年两次
热水机组循环泵、控制系统维护保 养
热水储水罐、热回收循环罐、中央 空调膨胀水箱维护保养
每年两次 每年两次
1
序 号
项目及设备名称
酒店工程部设备维保计划
维修保养内容
整体消防设备年度保养
每年一次
消防排烟设备运行
每月一次
专业公司
检查设备、风机接线是否松动
每月一次
接地是否安全可靠
每月一次
8
厨房设备
检查排烟风机系统是否正常
每月一次
检查供油管道、阀门、油箱是否有 跑、冒、滴、漏
每天检查
检查蒸柜是否漏气
每月一次
检查各天面雨水口是否通畅
每月两次次
视雨天情 况
室外雨水、排污排水管线
9
排水系统
室外化粪池清掏
每月两次次 每年两次
检查地下室各污水泵运行是否正常
10
高位水箱
清洗积垢、消毒
11 避雷、接地设施 避雷针及接地电阻检测
每月两次 每年两次 每年一次
2
酒店工程部设备维保计划
序 号
项目及设备名称
维修保养内容
维修保养周期 完成时间 备注
除尘
每年二次
1
变压器高、低压配电 安排开关螺丝坚固
Hale Waihona Puke Baidu
柜
电线接点、抽离开关有无过热
电压、电流、计量表计数
每年两次 每天检查 每天检查、记录
各附件是否连接可靠转动灵活
每月两次
蓄电池连接电压是否正常
每月两次
冷却水、柴油、机油是否泄露