2014年一级建造师建设工程经济考试重点绝对超强总结
2014一建建筑考点记忆精简总结(记住以下内容考场上得多三十分不是梦)
2014一建建筑考点记忆精简总结记住以下内容考场上得多三十分不是梦1.斜截面破坏：剪跨比、高跨比，砼强度、腹筋的数量，砌体抗压强度：砖、砂浆、饱满、含水、操作2.砌体构造要求：构造柱、圈梁柱连接、强墙连接、楼梯整体性。
影响和易性：用水量、砂率、组成材料、时间、温度3.真空玻璃的性质：厚度、尺寸、边部、帽、支撑物、弯曲度、外观、封边、保温、隔声、耐辐照性、气候、高温4.需变形观测的：设甲、软弱乙级、加扩建、受环境变化、积累。
调整：量或速率；量超警；塌陷、滑坡；地表；其他。
5.浅基坑支护：斜柱、锚拉、型钢桩横挡板、短桩横隔板、临时挡土墙、挡土灌注桩支护、叠袋式挡墙支护6.深基坑的支护：排桩、地下连续、水泥土桩墙、逆作拱墙、锚杆支撑。
7.降水方法：真空、喷射、管井、截水帷幕回灌8.验槽条件：人、图、报告、开挖完毕。
无法验槽：标高、坡度较大；车辙痕迹，槽底土扰动明显；齿痕迹；没报告9.轻型动力触探：持力层、软弱，浅埋的、设计规定。
验槽内容：尺寸、土质、古墓、附近距离、钎探资料10.人工挖孔桩护壁: 现浇砼护壁、喷射砼护壁、砖砌体护壁、沉井护壁、钢套管护壁、型钢或木板桩工具式护壁11.二次振捣作用：排除水和空，握裹力，防止裂缝，减少开裂，增加砼密实度，抗压强度提高，从而提高抗裂性。
12.开挖应查项目：控制桩，水准点，位置，标高，坡度，排，降、缝浇筑：达到1.2，清除，浇水，水泥砂浆、细致振捣13.大体积的防裂：低水热，矿渣，减水泥，粉煤灰替代，缓凝剂、入模温度、施工缝、二次、养护14.焊缝缺陷：裂纹、孔穴、固体夹杂、未焊透、未熔合、形状缺陷、其他。
15.原因汇总：母材质量、焊接材料、工艺参数、焊接内应力、结构设计、焊缝布置、焊条药皮、焊接电流、弧长过长、焊接速度、操作水平16.型钢砼的优点：含钢率、之前已有承载力、延性比高、耐久性、耐火17.幕墙材料的复验：导热系数、密度，玻：透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点，型材：抗拉、抗剪。
2014年一建建设工程经济梅世强必考点总结
目录工程经济（第一节、资金时间价值的计算及应用） (4)第一小节、利息的计算 (4)第二小节、资金等值计算及应用 (4)第三小节、名义利率与有效利率的计算 (5)工程经济（第二节、技术方案经济效果评价） (6)第一小节、经济效果评价的内容 (6)第二小节、经济效果评价指标体系 (7)第三小节、投资收益率分析 (7)第四小节、投资回收期分析 (8)第五小节、财务净现值分析 (8)第六小节、财务内部收益率分析 (10)第七小节、基准收益率的确定 (10)第八小节、偿债能力分析 (11)工程经济（第三节、技术方案不确定性分析） (11)第一小节、不确定分析 (11)第二小节、敏感性分析 (12)工程经济（第四节、技术方案现金流量表的编制） (13)第一小节、技术方案现金流量表 (13)工程经济（第五节、设备更新分析） (14)第一小节、设备磨损与补偿 (14)第二小节、设备更新方案的比选原则 (15)第三小节、设备更新方案的比选方法 (15)工程经济（第六节、设备租赁与购买方案的必选分析） (16)第一小节、设备租赁与购买的影响因素 (16)第二小节、设备租赁与购买方案的必选分析 (17)工程经济（第七节、价值工程在工程建设中的应用） (18)第一小节、提高价值的途径 (18)第二小节、应用中的实施步骤 (18)工程经济（第八节、三新应用方案的技术经济分析） (19)第一小节、新技术、新工艺、新材料应用方案的选择原则 (19)工程财务（第一节、财务会计基础） (20)第一小节、财务会计的职能 (20)第二小节、会计核算的原则 (20)第三小节、会计核算的基本前提 (20)工程财务（第二节、成本与费用） (21)第一小节、费用与成本的关系 (21)第二小节、工程成本的核算 (21)第三小节、期间费用的核算 (22)工程财务（第三节、收入） (22)第一小节、收入的分类及确认 (22)工程财务（第四节、利润和所得税费用） (23)第一小节、利润的计算 (23)第二小节、所得税费用的确认 (23)工程财务（第五节、企业财务报表） (24)第一小节、财务报表的构成 (24)第二小节、资产负债表的内容和作用 (24)第三小节、利润表的内容和作用 (25)第四小节、现金流量表的内容和作用 (25)工程财务（第六节、财务分析） (26)第一小节、财务分析方法 (26)第二小节、基本财务比率的计算和分析 (26)工程财务（第七节、筹资管理） (27)第一小节：资金成本的作用和计算 (27)第二小节：短期筹资的特点和方式 (27)工程财务（第七节、流动资产财务管理） (28)第一小节：现金和有价证券的财务管理 (28)第二小节：应收账款的财务管理 (28)第三小节：存货的财务管理 (28)建设工程估价（第一节、建设工程项目总投资） (29)第一小节：建设工程项目总投资的概念 (29)第二小节：设备及工器具购置费的组成 (29)第三小节：工程建设其他费的组成 (30)第四小节：预备费的组成 (31)第五小节：建设期利息的计算 (31)建设工程估价（第二节、建筑安装工程费用项目的组成与计算） (32)第一小节：按费用构成要素划分的项目组成 (32)第二小节：按造价形成划分的项目组成 (33)第三小节：建筑安装工程费用的计算方法 (33)建设工程估价（第三节、建设工程定额） (34)第一小节：建设工程定额的分类 (34)第二小节：人工定额的编制 (35)第三小节：材料消耗定额的编制 (35)第四小节：施工机械台班使用定额的编制 (36)建设工程估价（第四节、建设工程项目设计概算） (37)第一小节：设计概算的内容和作用 (37)建设工程估价（第五节、建设工程项目施工图预算） (40)建设工程估价（第六节、工程量清单编制） (41)建设工程估价（第七节、工程量清单计价） (42)建设工程估价（第八节、计量与支付） (43)第一小节、工程计量 (43)第二小节、合同价款调整 (44)第三小节、工程变更价款的确定 (44)第四小节、施工索赔与现场签证 (45)第五小节、合同价款期中支付 (46)第六小节、竣工结算与支付 (46)第七小节、合同解除的价款结算与支付 (47)建设工程估价（第九节、国际工程投标报价） (47)工程经济（第一节、资金时间价值的计算及应用）第一小节、利息的计算愿，而自愿的动力在于利息和利率；三、利息的计算（先判别后计算）1、单利（一般题目会有“并支付利息”的字样）例题：1.某公司以单利方式一次性借入资金2000万元，借款期限3年，年利率8%，到期一次还本付息，则第三年末应当偿还的本利和为()万元。
2014年一级建造师《经济》考试考点精编
产生增值。
增值部分就是原有资金的时间（如年利率１２％）一年对应的计息周期数量ｍ－１（ｍ 指要计划的时间内计息期数）＝（１＋０．０１）６－１．如果是季度实际利率评价 确定性分析回收之前的效果，没有反应计算期初的现值和。
越大越好收益率，＞０ 部分是超过基价值，判断直观。
不能知道方案的实际收益率是多少收益率（结合Ｐ２５ 函数曲线图理解）因素临界值（如产品单价下降到一定程度，方案不可行）术方案投资财务内部收益率，（资本金内部收益率）（项目法人）的角度，以技术方案资本金以个体的出资额计算基础，现金的流入和流出为价值成本，满足产品必须的功能要求析的确定方法）现值：公允价值核算对象）的时间界限。
据）对等，以更家真实地反映特定会计期间设为前提。
应用成的、预期会导致经济利益流出能流出企业；未来流出的实义务；清偿债务的预交付资产或者提供劳务清偿企业在销售商品、提供劳务及他人使用本企业资产等日常经营活动中所发成的、活导致所有者权益减少的。
与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出。
具体表现为资产的减少或负债的增加。
（经济利益流出不包含向所有者分配利润。
如股利就不属于费用）经营成果，是一定会计期间完全消耗的指出 （折旧或摊销计入费用）无直接关系的指出 （捐赠、计提资产减值准备等）参加施工生产过程并保持其原有的实物形态，部分地转移到工程成本或企业的期间费开始至合同完成止所发当期损益的管理费用、以上费用计入当期损益。
员工资奖金等各种材料，含周转材料临时设施摊销、检验试验、工程定位复测、场地清理等费用为工程施工发生的各项施工间接费用，分配计入成本施工企业收入的构成成果能狗可靠估计的劳务收入确认的完工进度确认收入与费用交易的成果不能狗可靠估计的劳务收入确认得到补偿的，按照已经发生的劳务成本金额确认处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、失等现金的现金息，有助于对企业整体财务状况做出客观、偿债能力和周转能力注意付款的折扣２／１０含义 ｐ１４１品种数量较少。
一级建造师建设工程经济2014年第四版第二章财务经济必考点个人总结
工程财务（第一节、财务会计基础）第一小节、财务会计的职能会计1、财务会计：则重点在于为企业外界利害关系提供服务，属于报告型会计；2、管理会计：作为企业会计的内部管理系统，属于经营型会计；管理会计所需的许多资料来源于财务会计系统；1、财务会计的内涵决定了财务会计具有核算和监督两项基本职能；2、核算是基础的、首要的，核算是监督的前提和基础；反之，监督是核算的保证；第二小节、会计核算的原则会计计量属性1、历史成本：资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额，或者按照购置资产时所付出的代价的公允价值计量。
（以前的）2、重置成本：资产按照现在购买相同的金额计量；（现在的）3、可变现净值：资产按照其现在正常对外销售所能收到的金额4、现值：最终处置所产生的未来净现金流入的折现金额。
5、公允价值：资产和负债按照在公平交易中，自愿的金额计量；企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本；第三小节、会计核算的基本前提会计核算的基本假设包括1、会计主体假设：这个组织实体从空间上界定会计工作的具体核算范围；法人主体一定是会计主体，而会计主体不是法人主体；2、持续经营假设：假定企业将长期以现时的形式和目标不断经营下去。
3、会计分期假设：假设规定了会计对象的时间界限；我国通常日历年作为企业的会计年度，1月1日至12月31日为一个会计年度；4、货币计量假设：应当以货币计量，我国通常应选择人民币作为记账本位币；会计核算的基础：1、针对交易或则事项的发生时间与先关货币收支时间不一致的情况，会计核算的处理分为收付实现制和权责发生制。
2、企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告；3、权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础；4、权责发生制基础要求，凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用，无论款项（货币）是否收付，都应当作为当期的收入和费用，计入利润表。
工程财务（第二节、成本与费用）第一小节、费用与成本的关系费用按经济用途：1、生产费用：计入工程成本，与产品生产直接发生的费用1）直接费用材料费用人工费用机械费用其他间接费用2）间接费用2、期间费用：无关，不计入成本；1）营业费用2）管理费用3）财务费用支出的分类1、资本性支出：无形资产及长期投资支出，不能作为当期的费用；2、收益性支出：在一个会计期间内确认为费用；如生产经营发生的外购材料、支付工资及其他支出，以及发生的期间费用；缴纳的税金；3、营业外支出：与生产经营无直接关系，如罚款、捐赠支出、非常损失；4、利润分配支出：如股利分配支出；1、合同的成本：应当包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用；2、工程成本的计算方法：建设工程价款结算可以采取1、按月结算；2、分段结算；3、竣工后一次性结算；4、按双方约定的其他方式结算；第二小节、工程成本的核算一、间接费用是指企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用如：差旅费、财产保险费及排污费；合同成本不包括期间费用。
2014年一级建造师的考试科目重要考点
2014年一级建造师的考试科目重要考点来源：103网校为帮助准备报考一级建造师考试的考生能够顺利通过考试，今天小编为大家带来2014年一级建造师的考试科目重要考点，帮助大家认识理解考试重点内容。
考生要围绕考试大纲和指定教材，有针对性的进行重要考点的强化复习。
本篇主要介绍的是一级建造师建设工程经济科目中，关于资产特征的知识。
资产就是企业在过去的交易、形成事项中得到并拥有或控制的资源，预期会给企业带来一定的经济利益。
资产具有三个特征，第一，是由于过去的交易或事项形成的。
资产必须是现实存在的，而不是未来预期的资产。
增加或减少企业资产的只能是过去已经发生了的交易或事项，而未来的预期交易或事项以及其可能产生的结果，都不能作为企业的资产。
第二，要被企业所拥有，或者被企业所控制。
企业拥有资产才能保证未来自身能从资产中获得经济利益，如果企业不能拥有或者控制资产所产生的利益，那么这部分资产就不能算作企业的资产。
对于一些特殊形式的资产，企业没有所有权，但能够实际控制，那么就可以将其作为企业的资产，比如融资租入固定资产。
第三，能够为企业直接或间接带来经济利益。
其中经济利益就是以直接或间接的方式流入企业的现金以及现金等价物。
资产将经济利益流入企业的方式有很多，比如单独给企业带来经济利益，或者和其他资产组合带来经济利益，用资产交换其他资产，以及用资产偿还债务等等。
资产要有交换和使用价值，没有这两种价值，不能给企业带来经济利益的，不能作为企业的资产。
关于一级建造师的考试科目重点先介绍这么多，考生可以访问一级建造师辅导资料版块参考学习。
一级建造师的考试科目众多，工程经济的内容概念性知识比较多，大家要做到理解记忆，使复习更高效。
一建-2014-建设工程经济(重点整理)
工程经济资金时间价值、利息/利率、资金等值换算、现金流量图：1、资金时间价值：影响因素(使用时间；数量的多少；投入和回收的特点；周转速度)。
2、利息：本质(是贷款发生利润的一种再分配)；是资金的一种机会成本。
3、利率→决定因素：社会平均利润率(是利率的最高界限；同向变动)；借贷资本的供求情况；风险；通货膨胀；期限长短。
4、利息/利率→作用：是以信用方式动员和筹集资金的动力；是宏观经济管理的重要杠杆；是金融企业经营发展的重要条件；利息促进投资者加强经济核算，节约适用资金。
5、名义/有效利率：年名义利率r=10%；按半年计息，则计息周期利率i=r/m=10%/2=50%，年有效利率i=(1+r/m)m-1=(1+10%/2)2-1=10.25%；按季度→2.5%/10.38%；按月→0.833%/10.46%。
5-1、eff例题：年利率8%，按季度复利计息，则半年期实际利率=(1+8%/4)2-1=4.04%。
6、现金流量图：三要素(大小、方向、作用点)；绘图(箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异)。
7、资金等值：影响因素(资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率或折现率的大小)。
8、等值换算：(F/P,i,n)→年初借款P，n年末本利和F=P(1+i)n；(P/F,i,n)→希望n年末有F，则现在须一次性投入P=F(1+i)-n；(F/A,i,n)→每年末存A，则n年末本利和F=A*[(1+i)n-1]/i；(A/F,i,n)→预计n年后须资金F，则从现在每年应等额筹款A=F*i/[(1+i)n-1]；(P/A,i,n)→每年末等额收回A，则开始须一次性投资额P=A*[(1+i)n-1]/[i(1+i)n]；(A/P,i,n)→年初借款P，每年末等额还款A=P*i(1+i)n/[(1+i)n-1]。
经济效果评价：1、方法：基本方法(确定性、不确定性)；按性质分(定量、定性)；按是否考虑时间因素分(静态、动态)；按是否考虑融资分(融资前、融资后)；按评价时间分(事前、事中、事后)。
2014年一级建造师工程经济考试总结(经典)
率1 / 522 / 523 / 52⑥FIRR的计算方法：对于常规现金流量可以采用线性插值试算法求得财务内部收益率的近似解，步骤为：第一，根据经验，选定一个适当的折现率i0；第二，根据投资方案的现金流量情况，利用选定的折现率i0，求出方案的财务净现值FNPV；第三，若FNPV>0，则适当使i0继续增大；若FNPV<0，则适当使i0继续减小；第四，重复步骤三，直到找到这样的两个折现率i1和i2，使其所对应的财务净现值FNPV1>0，FNPV2<0，其中（i2—i1）一般不超过2%—5%；第五，采用线性插值公式求出财务内部收益率的近似解，其公式为工程经6 / 527 / 528 / 529 / 5210 / 5221 / 5222 / 5223 / 5224 / 5225 / 5226 / 5227 / 5228 / 5232 / 5233 / 5234 / 5235 / 522利润分配1.按照国家的有关规定从净利润总提取的公积金。
企业可以用于弥补亏损，或用于转赠资本。
用其转赠资本时，转赠后留存收益的（ ）数额不得少于注册资本的25%，符合规定的企业，也可以用其分派现金股利。
当期实现的净利润1）弥补以前年度亏损（连续5年税前利润不足弥补的部分） +年初未分配利润 可供分配利润2）提取法定盈余公积（按当期净利润10%提取，达到注册资本50%可不提） 3）提取法定公益金（按当期净利润5%——10%提取）外商投资企业提取（储备基金、企业发展基金、职工奖励及福利基金） 可供投资者分配利润 4）应付优先股股利 5）提取任意盈余公积6）应付普通股股利（现金股利）7）转作资本（股本）的普通股股利（股票股利）未分配利润36 / 5237 / 5238 / 5239 / 5240 / 5242 / 5243 / 5244 / 5245 / 52建筑安装工程费用计算表企业管理费包括以下内容：（1）管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。
2014年一级建造师考试科目《建设工程经济》知识点总结(1)
2014年一级建造师考试科目《建设工程经济》知识点总结（1）2014年一级建造师考试将于9月20、21日举行，为使考生对一级建造师建设工程经济考试有更好的把握，中大一级建造师考试网小编结合考试教材重点内容，为大家整理了考试辅导资料，希望对您的考试有所帮助！财务管理的目标和内容【主要知识点】财务管理的概念企业财务通常是指企业在生产、经营商品过程中与资金有关的事务，即有关资金的筹集、分配和使用等方面的活动。
这些活动称为财务活动。
在财务活动过程中，必然会同各个方面发生经济关系，这些经济关系就是财务关系。
企业根据国家有关法规制度的规定，通过预测、计划、控制、协调等手段，合理地组织资金运动，并处理好企业与各方面的财务关系，就是企业的财务管理，它是以价值形式对企业的生产、经营活动进行综合性的管理。
（一）企业的财务活动企业的生产、经营活动是离不开财务活动。
商品具有两重性，是其价值和使用价值的统一体。
企业的生产、经营过程也具有两重性：既是产品的生产和交换过程，又是价值的形成和实现过程。
我们知道，一切物质都具有-定量的价值，企业各项物质价值的货币表现就是资金。
企业的生产经营过程，也就是物资在不断地运动，而物质的价值形态也在不断地发生变化，由一种形态变为另一种形态，周而复始，不断循环，形成资金运动。
所以企业的生产经营过程，从实物形态看表现为物资运动，从价值形态看表现为资金运动。
而企业的资金运动，构成了企业经济活动一个独立方面，也就是企业的财务活动。
企业的资金运动，一般要经历以下几个阶段：1、资金投入生产经营过程。
企业的各项资金是通过不同的渠道筹集而来的，主要的资金来源包括发行股票或债券、银行借款等。
这些资金一开始表现为货币资金。
2、购置过程。
企业将货币资金购置各种生产资料。
一方面购买房屋、设备等固定资产，。
2014年一级建造师考试《工程经济》复习笔记2
2014年一级建造师考试《工程经济》复习笔记281、安装一切险的被保险人：承包商;业主;制造商或供应商;技术咨询顾问;信贷机构;待安装构件买受人。
82、安装险保险标的：安装的机器及安装费;安装工程使用的承包人的机器、设备。
83、附带投保的土木建筑项目(土木不超过总价的20%，整个项目按安装险投保;20%和50%之间，该部分按建筑险投保;超过50%，整个项目按建筑险投保)。
84、安装险承保：除建筑险中规定的内容外;短路、过电压、电弧;超压、压力不足、和离心力引起的断裂;其他意外事故(进入异物或因安装地点的运输引起的)。
85、安装险除外责任：结构、材料或在车间制作方面的错误;被保险人或其派遣人员蓄意破坏或欺诈行为;功力或效益不足遭致合同罚款或其他非实质性损失;战争或其他类似事件，民众运动或因当局命令而造成;罢工和骚乱;原子核裂化或核辐射。
86、安装险，自投保工程的动工日(如果包括土建任务)或第一批被保险项目卸至施工地点时(以先发生为准)开始。
终止日可以是安装完毕验收通过之日或保险物所列明的终止日，以先发生者为准。
也可延展至为期一年的维修期满日。
87、对考核期的保险责任一般不超过3个月(连续时间)，若超过3个月，应另行加收费用。
旧机器设备不负考核期的保险责任，不承担其维修期的保险责任。
88、安装险保险金额：物质损失、第三者责任。
89、劳动合同应当书面形式订立。
条款：合同期限;工作内容;劳动保护和劳动条件;劳动报酬;劳动纪律;劳动合同终止条件;违反劳动合同的责任。
90、无效劳动合同：违反法律、行政法规的;用欺诈、威胁等手段订立。
从订立起，就没有法律约束力。
91、劳动合同试用期最长不得超过6个月。
92、用人单位可以解除劳动合同：试用期间被证明不符合录用条件;严重违反纪律或制度;严重失职，营私舞弊，造成重大损害;被依法追究刑事责任的。
93、用人单位可以解除劳动合同，但是应当提前30日以书面形式通知劳动者本人。
2014一级建造师——工程经济_超强总结
1 / 721Z101000 工程经济基础1Z101000 工程经济基础知识体系工程经济基础时间价值理论现金流量图资金等值计算投资方案 经济效果评价评价理 论应用建设工程项目可行性研究的概念和基本内容 建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响盈亏平衡分析 ( 盈亏平衡点BEP ) 敏感性分析 ( 敏感度系数E ) 评价内容盈利能力清偿能力抗风险能力成本效益分析法 财务评价 指标体系静态经济评价指标（R;P t ;,P d ;利息与偿债备付率） 动态经济评价指标（P t ’; FNPV; FIRR; FNPVR ）成本效能分析法评价方法1Z101010掌握现金流量的概念及其构成1．知识体系2. 知识要点现金流量2 / 723 / 72某建设项目投资总额为1000万元，建设期三年，各年投资比例分别为：20%、50%、30%，项目从第四年开始产生效益，每年的净现金流量为300万元，项目计算期十年，在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。
则该项目的现金流量图为（ ）知识要点：1Z101013现金流量图的绘制方法 答案：C解题思路：在画现金流量图时，注意现金流量三要素：现金流量的大小、方向（流出或流入）及作用点（现金发生的时间电）。
解题技巧：在画现金流量图时，投资一般画在年初，收益一般画在年末，箭头向上表示受益（现金流入），箭头向下表示支出(现金流出)，箭头上方（下放）注明现金流量的数值。
现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。
画现金流量图时一定要注意全面，不要有漏项。
同时要注意区分年初与年末。
1Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算 1．知识体系资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
1.与采用复利计算利息的方法相同。
2.利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度，利率是衡量资金时间价值的相对尺度。
利息计算不计在先前利息周期中所累积增加复利计算：用本金加上先前计息周期所累积利息总额之和计算。
2014年一级建造师建设工程经济必考100点
2014年一级建造师建设工程经济必考100点1、影响资金时间价值的四个主要因素：资金的使用时间、数量大小、资金投入和回收特点、资金周转速度。
2、对技术方案盈利能力分析的动态评价指标包括财务净现值和财务内部收益。
3、基准收益率的确定应综合考虑四个因素：资金成本、机会成本、投资风险、通货膨胀。
4、财务净现值（FNPV ）=现金流入现值之和-现金流出现值之和FNPV5、评价技术方案偿债能力指标主要有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率6、基准收益率的确定应综合考虑四个因素：资金成本、机会成本、投资风险、通过膨胀7、技术方案的总投资包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金。
总投资收益率=年息税前利润/总投资×100%8、经济评价指标分为静态分析和动态分析的依据是：是否考虑时间因素的影响。
静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算简便。
动态分析指标强调利用复利方法计算资金时间价值9、经营性技术方案，经济效果评价主要分析方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。
而非经营性技术方案，经济效果评价主要分析方案的财务生存能力。
10、技术方案财务净现值与基准收益率的递减变化关系。
如果某技术方案计算期及各期现金流量确定，在进行经济效果评价时，基准收益率越高，则计算出的财务净现值越小；基准收益率越低，则计算出的财务净现值越大11、盈利能力分析的动态分析指标包括财务内部收益率和财务净现值12、在技术方案计算期和各期现金流量确定的情况下，FNPV与ic之间是递减的变化关系；FIRR的大小不受大小的影响13、偿还贷款的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源14、确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能15、敏感度系数越大，表明评价指标对于不确定因素越敏感；反之，则不敏感16、固定成本是指在技术方案一定的产量范围内不受产品产量影响的成本，即不随产品产量的增减发生变化的各项成本费用，如工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等17、如果主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响，则可选用静态投资回收期作为分析指标；（2）如果主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响，则可选用财务净现值作为分析指标；（3）如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响，则可选用财务内部收益率指标等。
2014年一建法规吐血总结
2014一级建造师工程经济知识点汇总第一部分：建设工程基本法律知识1.1建设工程法律体系（1010P1）1.1.1法律体系---指由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体。
在我国的法律体系中，根据所调整的社会关系性质不同，可以划分为不同的部门法或者叫法律部门。
我国法律体系包括以下表内7个法律部门。
建设工程法律----具有综合性的特点，主要是经济法的组成部分，还包括行政法、民商法。
同时又具有一定的独立性和完整性，具有自己的完整体系。
法律部门主要调整对象或者领域法规列举1宪法及宪法相关法是国家的根本大法，决定社会制度，国家制度的原则，国家权力的组织以及公民基本权利义务等。
《宪法》、《立法法》《组织法》《选举法》《国籍法》，《区域自治法》2民法商法民法是调整平等主体（公民，法人）之间人身关系、财产关系的规范；商法是调整市场经济关系中商主体及商事活动的规范在我国采用民商合一的立法模式。
《民法通则》《合同法》《侵权责任法》《物权法》《公司法》《招标投标法》等3行政法调整国家机关在行政管理活动中和行政相对人、监督主体之间的各种关系的规范。
作为行政法调整对象的行政关系包括：行政管理，行政监督，救济，内部行政关系。
《行政许可法》《行政处罚法》《行政复议法》《建筑法》《环境影响评价法》《城乡规划法》《城市房地产管理法》4经济法调整国家在协调、干预经济运行中发生的经济关系的法律规范的总称。
《统计法》《税收管理法》《土地管理法》《标准化法》《审计法》《预算法》《反垄断法》《政府采购法》《节约能源法》5社会法调整劳动关系，社会保障、社会福利关系的法律总称。
《劳动法》、《劳动合同法》《安全生产法》《残疾人保证法》《职业病防治法》6刑法关于犯罪和刑罚的法律规范的总称《刑法》7诉讼和非诉讼程序法规定各种诉讼、非诉讼活动程序的法律（程序法）3大诉讼法：《民事诉讼法》《刑事诉讼法》《行政诉讼法》；非诉讼程序法：《仲裁法》1.1.2法的形式和效力层级（1012P3-6）★★★法的形式是指法律创制方式和外部表现形式。
2014年一级建造师考试科目知识考点总结
2014年一级建造师考试科目知识考点总结2014年一级建造师考试科目很多，各科所包含的内容涉及范围也很广，考生不仅要全面了解2014年一级建造师考试科目各章节内容，更要把握2014年一级建造师考试科目重要知识点，下面就带来一篇2014年一级建造师考试科目知识考点总结，帮助大家更好地了解教材知识，灵活运用。
本次主要对2014年一级建造师考试科目建设工程经济中关于固定资产的知识进行介绍。
2014年一级建造师考试科目建设工程经济中固定资产是一种单位价值比较高，为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，使用年限超过一年的有形的资产。
比如房屋、建筑物、机器、机械等与生产经营有关的设备、器具。
固定资产包含的经济利益要能流入企业，成本能够进行可靠的计量才能被确认。
一般企业对固定资产进行确认时，要按照其定义和确认条件，结合企业的实际情况加以判断。
2014年一级建造师考试科目建设工程经济中企业的固定资产根据其经济用途，可以分为生产经营用和非生产经营用固定资产。
前者是参与生产经营过程或者直接为生产经营服务的资产，例如建筑物、机器设备、工具、仪器等。
后者是不直接参与或服务生产经营过程的其他各种固定资产，比如职工宿舍、招待所等房屋、设施。
2014年一级建造师考试科目建设工程经济中按照固定资产的使用情况，可以分为使用中的、未使用的和不需用的固定资产三种。
使用中的固定资产是企业正在使用的生产经营用和非生产经营用固定资产。
企业所拥有的已完工或已购建而尚未使用的新增固定资产，正在进行改建、扩建的固定资产等是未使用的固定资产。
企业不需用或多余需要处理的固定资产是不需用的固定资产。
根据使用情况来分类，有利于考察监督企业的固定资产利用情况，从而促进企业挖掘固定资产的潜力，设定更加合理的使用计划，使现有固定资产的利用更加高效。
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2014年一建《建筑工程实务》最新最全总结
2014年一建《建筑工程实务》最新最全总结1.安全性、适用性和耐久性称为结构的可靠性。
2.承载能力极限状态: 包括①结构构件或连接因强度超过而破坏（结构破坏）。
②结构或其一部分作为刚体而失去平衡(失去平衡)③在反复荷载下构件或连接发生疲劳破坏（疲劳破坏）。
2、正常使用的极限状态：包括①构件在正常使用条件下产生过度变形, 导致影响正常使用或建筑外观。
②构件过早产生裂缝或裂缝发展过宽。
③动力荷载下结构或构件产生过大振幅等。
3.预应力混凝土构件的混凝土最低强度等级不应低于C40。
设计使用年限100年和50年的构件, 其强度等级不应低于C25和C20。
6、4.细长压杆的临界力公式P=π2EI/L2（考试时写桌子上）柱的一端固定一端自由时, L0=2L, L为杆件的实际长度;两端固定时, L0=0.5L;一端固定一端铰支时, L0=0.7L;两端铰支时, L0=L.均布荷载作用下悬臂梁的最大变形(挠度公式)公式( F=qL4/8EL),矩形截面梁的惯性矩I=bh3/12（考试时写桌子上）7、5/所谓结构的耐久性就是指结构在规定的工作环境中, 在预期的使用年限内, 在正常维护条件下不需要大修就能完成预定功能的能力8、要求设计使用年限为50年的钢筋混凝土及预应力混凝土结构, 其纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度不应小于钢筋的公称直径, 一般为15~40mm(保护层最小厚度：一类环境, 板墙壳≤C20的20mm, ≥C25的15mm;梁≤C20的30mm, ≥C25的25mm;柱均为30mm)。
9、增加建筑使用年限的方式: 提升砼强度、降低水灰比。
10、设计的抗震倾覆力矩, 为了保证安全M抗=1.2~1.5M倾11、荷载的分类: 其中楼面活荷载是静荷载；风荷载是水平荷载；检修人员所携带的工具是集中荷载。
12、常见建筑结构体系: 混合结构体系6层以下；框架结构体系15层以下；剪力墙体系30m以下, 墙厚不小于140mm, 剪力墙间距一般为3-8m；框架剪力墙体系10-20层；筒体结构30-50层, 该结构抵抗水平荷载最有效；桁架结构节点都是铰连接, 杆件都是二力杆, 高跨比为1/6~1/8；网架结构是高次超静定的空间结构, 高跨比为1/15；拱式结构主要内力为压力, 可利用砼的抗压性造大跨度结构, 拱脚必须能够可靠的传承水平推力, 其措施①推力由拉杆承受②推力由两侧框架承受。
2014一建工程经济之建设工程估价(最全最详细考点梳理)资料
1Z103010建设工程项目总投资1Z103011建设工程项目总投资的组成一、建设工程项目总投资的概念1.生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分。
2.非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。
建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）和建设期利息组成3.建设投资可以分为静态投资和动态投资(1)静态投资包括A、建筑安装工程费B、设备及工器具购置费C、工程建设其他费用D、基本预备费(2)动态投资包括：A、涨价预备费B、建设期利息二、建设工程项目总投资组成表费用项目名称建设工程项目总投资建设投资第一部分工程费用建筑安装工程费设备及工器具购置费第二部分工程建设其他费用土地使用费建设管理费可行性研究费研究试验费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费引进技术和进口设备其他费工程保险费特殊设备安全监督检验费市政公用设施建设及绿化补偿费联合试运转费生产准备费办公和生活家具购置费第三部分预备费基本预备费涨价预备费建建设期利息流动资产投资-----铺底流动资金1Z103012设备及工器具购置费的组成一、设备购置费的组成和计算1.设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费(设备原价*设备运杂费率)2.设备运杂费包括：包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。
如果设备是由设备成套公司提供的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。
3.在计算国产标准设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算4.进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类5.内陆交货类中：买方承担交货前的一切费用和风险；卖方承担接货后一切费用和风险，并自行办理出口手续和装运出口。
6.进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税=到岸价+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税式中，到岸价(CIF)=离岸价(FOB)＋国外运费＋国外运输保险费A进口设备货价=离岸价(FOB价)×人民币外汇牌价B国外运费＝离岸价×运费率或运量×单位运价C国外运输保险费=(离岸价+国外运费+国外运输保险费) ×国外运输保险费率解方程求得——国外运输保险费D银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率E外贸手续费＝到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率F进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率G增值税=组成计税价格×增值税率其中，组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税【例题】某公司拟从国外进口一套机电设备，重量1500吨，装运港船上交货价，即离岸价（FOB价）为400万美元。
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1Z101010 资金时间价值的计算与应用 1．知识体系
资金的价值是随时间 变化而变化的，是时 间的函数，随时间的 推移而增值，其增值 的这部分资金就是原 有资金的时间价值。 计算 概念 1. 与采用复利计算利息 的方法相同。 2. 利息额的多少是衡量 资金时间价值的绝对尺 度，利率是衡量资金时 间价值的相对尺度。 利息计算
1Z101000 工程经济
1Z101000
工程经济知识体系
现金流量图 一次支付等值 时间价值理论 资金等值计算 等额支付系列 名义利率与实际利率
终值 现值 终值 现值 资金回收 偿债基金
成本效益分析法 财务评价 指标体系 评价方法
静态经济评价指标 （R;Pt ;,Pd ;利息与偿债备付率） 动态经济评价指标 （Pt’; FNPV; FIRR; FNPVR） V=1 最佳
公式名称 一次支付终值
已知项 P
系数符号 （F/P，i，n）
一次支付现值
F
P
(P/F，i，n)
P=F(1+i)
－n
2，i，n)
F
n 1 i 1 A
i
偿债基金
F
A
(A /F，i，n)
AF
P
i 1 i n 1
年金现值
A
P
(P /A，i，n)
投资方案 经济效果评价
成本效能分析法 （价值工程理论） 盈利能力 清偿能力 抗风险能力
V<1 须改进 V 过大应进一步具体分析
工程经济
评价内容
盈亏平衡分析 ( 盈亏平衡点 BEP ) 敏感性分析 ( 敏感度系数 E )
设备更新方案比选 评价理 论应用 设备租赁与购买方案比选 新技术、 新工艺和新材料应用方案的经济分析方法 建设工程项目可行性研究的概念和基本内容 建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响
1.单利计算：仅用最初本金计算，不计在先前利息周期中所累积增加 的利息。 2.复利计算：用本金加上先前计息周期所累积利息总额之和计算。 注意：正确选取折现率；注意现金流量分布情况。 3.名义利率(r)与实际利率(ieff)：r=i×m,
ieff (1
r m ) 1 m
2．知识要点 （1）资金的时间价值 定 义 利 息 与 利 率 资金的时间价值 概 念 计 算 公 式 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分 资金就是原有资金的时间价值。 利息 利率 注意 决定 利率 高低 的因 素 利息 I=目前应付（应收）总金额（F）－ 本金（P）
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现金流量 在进行工程经济分析时，可把所考察的对象视为一个系统，相对于系统整个期间各时点上实际发生的资 定义 金流出或资金流入称为现金流量，其中流出系统的资金称为现金流出，流入系统的资金称为现金流入， 现金流入与现金流出之差称为净现金流量。 1 产品销售（营业）收入=产品销售量（或劳务量）×产品（劳务）单价 构成 要素 现 26 掌握项目财务评价指标体系的构成和计算应用 1．知识体系 金 流 现金流 量表示 方法 现金流量 图 量 名义利率与有效利率 相关概念 名义利率 r=i×m 有效利率 特别注意 2 投资（建设投资和流动资金） 3 经营成本=总成本费用—折旧费—维简费—摊销费—利息支出 4 税金（增值税、营业税、消费税、城建税、教育费附加、资源税、房产税、土地使用税、车船使用税、 印花税、固定资产方向调节税、所得税） 财务现金 流量表 1 项目财务现金流量表；2 资本金财务现金流量表；3 投资各方财务现金流量表；4 项目增 量财务现金流量表；5 资本金增量财务现金流量表；要能看懂会应用。 掌握“三要素”与画现金流量图 “三要素” ：1 现金流量大小（现金数额） 2 方向（现金流入或流出） 3 作用点(现金发生的时间点) 说明： 1．横轴为从 0 到 n 的时间序列轴，一个刻度表示一个计息期，可取年、半年、季获 月等；0 表示起点，n 表示终点。 2．时间轴上除 0 和 n 外，其他数字均有两个含义：如 2，既表示第 2 个计息期的终 点，有代表第 3 个计息期的起点。 3．纵向的箭头表示现金流量，对投资者而言，箭头向上表示现金流入，表示收益， 现金流量为正值；箭头向下表示现金流出，表示费用，现金流量为负值。 4．箭线的长短代表现金流金额的大小，并在各箭线上下方注明数值。
In P i n
F P(1 n i ) F P(1 i ) n
复利法
I n i Fn1
其中：In——第 n 期利息；P——本金；F——期末本利和；i——利率；n——计息期。
1Z101012 资金等值计算及应用 1．知识体系 1.全面、 形象、 直观地反映经济系统资金 现金流量 （概念、要素） 图示 现金流量表种 表示 2. 知识要点 类 现金流量图 作用及 三要素 运动状态 2.现金流量三要素： 现金流量的大小 （资 金数额） 、方向（资金流入或流出） 、 作用点（资金的发生时间点） 。
资金时间价值
等值计算 1.不同时期、不同数额但其“价值等 效”的资金称为等值，又叫等效值。 2.等值基本公式： （F/P，i，n） （P/F，i，n） （A/P，i，n） （P/A，i，n） （F/A，i，n） （A/F，i，n） 影响资金等值因素：金额的多少、 资金发生的时间、利率的大小。 3. 贷款利息计算方法有单利法和复 利法之分，公式不同。
n 1 i 1 A n i 1 i
资金回收
P
A
(A /P，i，n)
A P
1 i n
i 1 i
n
1
（2）相关概念解释 1．利率（折现率） ：根据未来现金流量求现在的现金流量所使用的利率称为折现率。 2．计息次数：项目整个生命周期计算利息的次数。 3．现值：表示资金发生在某一特定时间序列始点上的价值。 4．终值：表示资金发生在某一特定时间序列终点上的价值。 5．年金：某一特定时间序列期内，每隔相同时间收支的等额款项。 6．等值：不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值，又叫等效值。 7．单利法：计息时，仅用最初本金来计算，先前累计增加的利息不计算利息；即常说的“利不生利” 。 8．复利法：计息时，先前累计增加的利息也要和本金一样计算利息，即常说的“利生利” 、 “利滚利” 。 利息的计算 项 方 法 单利法 目 利息 本利和
利率i 单位时间内所得的利息额I t 100% 本金P
(绝对尺度，常被看作是资金的一种机会成本)
1 利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动； 2 在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况； 3 借出资本要承担一定的风险，而风险的大小也影响利率的波动，风险越大，利率也就越高； 4 通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值； 5 借出资本的期限长短，贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率也就高；反之，贷款期限短，不 可预见因素少，风险小，利率就低。 1 利率（折现率） 2 计息次数 欲求项 F 3 现值 4 终值 5 年金 6 等值 7 单利法 公式 F=P（1+i ） n 8 复利法