城市燃气专项规划编制费用测算
城市燃气专项规划编制费
用测算
Prepared on 24 November 2020
1、测算依据
1）《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（国家计委计价格[1999]1283号文）的有关规定。
2）《中国石油天然气股份有限公司石油建设工程其他费用补充规定》石油计字[2003]71号
2、计算过程
采取“按工程咨询人员工日”的方法计算编制费用：
1）计算方法：编制费用 = ∑人工日×人工日单价
2）国家计委[1999]1283号文件规定的取费标准（见表1）
表1 工程咨询人员工日费用标准（元）
附件1：
经费测算依据
收费依据：中国城市规划协会《关于发布城市规划设计计费指导意见的通知》（2004中规协秘字第022号）。
收费标准：《城市规划设计计费指导意见》的城市单项专业规划收费标准。
城市单项专业规划收费标准
注：1、专业规划特指给水、排水、供电、燃气、防洪、消防、电力、电信、环卫、抗震、人防、环境保护、绿地系统、道路工程、轨道交通、城市竖向、地下空间利用等规划。
2、规划设计计费基价为15万元。
3、城市规划规模为城市总体规划确定的人口规模。
4、城市人口规模介于中间规模的城市，可采用插入法进行计算。
5、委托单位对单项专业规划有特殊要求时，应根据其规划深度和工作量增加情况，乘以～的系数。
6、专业规划根据本表计费，结合各专业的具体情况乘以如下专业系数：排水、防洪为；抗震、人防为；电力、电信、地下空间为；排水、道路工程为；环境保护为（如做生态环境保护内容为）；其他为。
7、城市综合防灾规划，在该计费单项的基础上乘以的系数。
物业管理费用测算方法
物业管理费用测算方法 公共服务费用构成主要包括： 1、管理、服务人员的工资及福利费； 2、公共设施设备日常运行、维修及保养费； 3、绿化费； 4、清洁卫生费； 5、保安费； 6、办公费； 7、固定资产折旧费； 8、法定税收等。 各项具体费用的测算方法如下： 1、工资及福利费测算工资及福利费用主要由物业管理公司人员的基本工资以及按规定提取的职工福利费、加班费、服装费（不含奖金）等构成。 （1）基本工资（元/月）基本工资标准应根据当地工资水平以及企业性质、效益、工作岗位等因素确定。（2）福利费（元/月）福利费包括：福利基金—按职工工资总额的14%计算。工会经费—按职工工资总额的2%计算。教育经费—按职工工资总额的1.5%计算。 社会保险费—包括医疗、工伤保险、养老保险、待（失）业保险、住房基金等。其中待（失）业保险按工资总额的1%计算，其他
各项按地方规定由物业管理公司自行确定。 （3）加班费（元/月）通常按人均月加班2天，乘以日平均工资（月平均工资除以22天），每月按22个工作日计算。（4）服装费（元/月） 按每人每年2套测算，将年服装费总额除以12个月，测算出每月服装费。根据以上测算，求出每月每平方米建筑面积的工资及福利费。每平方米建筑面积工资及福利费＝ 2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费公共设施、设备的日常运行、维修及保养是指住宅小区的公共部位如过道、门厅、楼梯及区间道路等土建零修费，以及室外上下水管道、电气、燃气部分的日常运行维修及保养费，楼宇公共照明费等。该项费用的测算，既可以根据公司从事物业管理的经验确定，也可以按以下方法测算。 普通多层住宅公共设施、设备的建造成本按房屋建筑成本的15%提取，其折旧费按25年计算，公共设施设备的维修保养费按月折旧费的40%提取。测算步骤为： （1）测算公共设施、设备的建造成本 公共设施、设备的建造成本＝房屋每平方米建筑成本×15% （2）测算公共设施、设备的月折旧费月折旧费= （3）测算公共设施、设备的维修保养费维修保养费＝月折旧费×40% 除了以上方法外，一般公共设施维护费，还可以分别列项进行计算，然后加总求和。一般公共设施维护费的构成如下：
方案绿化养护费用计算清单
绿化养护费用详细计算清单 （一）基本费用： 1、浇水费用：以每平米每年有水1t计，水费（加排污费）2.5元/t，则每㎡浇水费用为：1*2.5=2.5元/年。 2、清残花落叶及绿化垃圾：以该项工作占基本工作的15%计，以平均每人管理4000㎡计，一个绿化工人年工资为8400元，则清残花落叶及绿化垃圾费为：8400/4000*15%=0.315元/年。 3、服装费：以平均发放2套工作服，每套70元计，每人管理4000㎡，则服装费为70*2/4000=0.035元（年/㎡）。 4、工具费:以平均每年工作区（4000㎡）配500元工具计，则工具费为：500/4000=0.125元/年。 5、意外事件处理费:以每年每个工作区（4000㎡）有一个台班（350元）计，平均每㎡的处理费为：350/4000=0.0875元/年。 6、补植及其他费用:按前五项之和乘以20%计，则补植及其他费用为：【（1）+（2）+（3）+（4）+（5）】*20%=0.6124元（年/㎡） 7、总基本费用（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）=3.6749元（年/㎡）。 （二）修剪费用： 平均每次每㎡修剪费用=基本费*5%=3.6749*5%=0.1837元（次/㎡）。每年修剪6次，则每年修剪费用为0.1837*6=1.1022元（年/次）。 （三）施肥费用： 一般以㎡每次复合肥30g算，按5.5元/kg计，则每次复合肥30克，按5.5元/公斤，则费用为5.5×0.03=0.165元（㎡/次）, 一年施肥3次,则费用为0.165*3=0.495元/（㎡/次）。 （四）松土除草费 松土除草费按基本费的10%计，则每年费用为3.6749×10%=0.36749元（㎡/年）。 （五）病虫害防治费 平均每次按基本费的5%计，每次费用为0.184元（㎡/年）,每年喷药6次，则费
全国城市燃气管网改造规划
全国城市燃气管网改造规划1.总论 建国以来，特别是改革开放之后，我国的城市燃气事业得到迅速的发展，燃气管网建设加快，燃气供应能力不断增强，促进了城市经济与社会的发展。 到2006年，全国城市燃气管道长度已达18.95万公里，其中：人工气5.05万公里，液化石油气1.75万公里，天然气12.15万公里。 我国城市燃气发展的基础是人工煤气，特别是八十年代的燃气发展遵循“多种气源，多种途径，因地制宜，合理利用”的方针，提出“优先使用天然气，大力发展煤制气，积极回收工矿燃气，合理利用液化石油气，适当发展油制气”的燃气发展方向，发展了一批以人工制气、余气利用为主的城市燃气，相应建设了相当数量的城市燃气管网。因局限于当时的管道技术和管材的使用，有的城市采用了灰口铸铁管和落后的管接方式及防腐措施，敷设的埋地管道都已进入“老龄期”。由于管道老化和腐蚀，缺乏科学的管理维护，以及不可预见因素，致使管道事故频繁发生，造成人民群众生命财产损失，严重影响了城市的生产和生活秩序。根据我国一些城市公布的统计结果，燃气事故已经成为继交通事故和工伤事故之后的第三大伤亡事故，燃气安全问题已提到议事日程上来。党中央、国务院一直高度重视安全生产工作，强调指出：“安全生产关系人民群众生命财产安全，关系改革开放、经济发展和社会稳定的大局。” “加大城市管网等市政基础设施投入，健全城市综合防灾体系，强化应急处置机制，切实保障人民群众的生命财产安全和城市正常有序的运行。” 全国建设系统安全生产电视电话会议提出：城市燃气专项治理，重点要抓好燃气管道的安全，特别对一些城市和地区违章占压管道，形成事故隐患的；未经许可在燃气管网范围内野蛮施工，易造成挖断燃气管道酿成事故的；一些城市燃气管网老化，得不到及时更新改造留下事故隐患的，要采取切实防范措施。 为确保城市燃气管网的安全供气，保障人民群众的切身利益，维护社会和谐稳定，促进城市燃气事业的健康发展，特编制《全国城市燃气管网改造规划(2008年-2010年)》。 1.1规划依据 1.温家宝总理在全国安全生产工作会议上的讲话。 2.曾培炎副总理视察北京市政基础设施建设时的讲话。 3.汪光焘部长在全国建设系统安全生产电视电话会议上的讲话。 4.城市燃气安全管理规定（1991年3月30日建设部、劳动部、公安部令第10号）
城市燃气行业分析报告
第一部分 城市燃气业进入业态变迁期 城市化推动城市燃气行业稳步发展 城市燃气是城市居民、工商户的生活能源之一，用于炊事、制冷等。它包括管道气和瓶装气。管道气主要是管道煤气、管道天然气。瓶装气基本是液化石油气（LPG ）。 作为公用事业，城市燃气行业发展的动力来自城市化。一方面，城市的“集聚效应”使集中供气成为可能；另一方面，城市生活要求使用燃气清洁高效的生活能源。从统计数据来看，反映燃气行业发展的重要指标――年度供气量与城市人口数量在增长方向和速度上都基本一致。 基于以下理由，我们相信城市燃气行业未来保持稳定的增长态势。 ? 中国城市化始终保持较快增长速度，城市人口的 增加扩大了燃气潜在用户数量。 ? 作为公用事业发展最有力的推动者，政府在“十 五”专项规划中提出目前城市气化率由84%提 高到95%。 ? 越来越多的城市对能源的环保要求越来越高，使 得煤、汽油等重污染能源的使用受到越来越严格 地限制。 ? 家庭小型化趋势有利于人均用气量的增长。经验 表明，户均人口越少，人均年用气量越高。目前 城市化是推动燃气行业 发展的动力 基于对城市化发展的良 好预期，城市燃气未来稳 定增长
城市中已经出现了户均人口不断下降的趋势，预 示人均用气量不断上升。 城市居民的收入水平不断上升，环保意识不断提 高，也有利于城市燃气行业的发展。 各业态增速不一 无论从用户还是用量上看，目前液化石油气是城市燃 气的主体。2001年，城市燃气用户中瓶装液化石油气用 户大约占64%，管道气用户占36%。以热值计算，总体 目前液化石油气占燃气主体 液化石油气以石油为主要原料，以钢瓶为主要消费、 运输载体。由于运输方便，液化石油气在燃气发展初期较 快增长。中国已经成为世界上第三大液化石油气消费国。 近年来，液化石油气的供气量和用户数一直平稳增
物业管理服务费用成本测算模板
物业管理服务费用测算 根据“******”人员编制计划，及拟推广管家服务的总体管理思路，对“******”的物业管理服务费进行测算。 内容包括： 一、经费测算的原则及说明； 二、经费测算： 1、人工成本； 2、行政办公费； 3、设备\设施维护费； 4、公用水电费； 5、清洁绿化费； 6、保安费； 7、固定资产折旧； 8、开办费摊销； 9、不可预见费；10、管理者酬金；11、税金。 详细测算书内容如下： 第一节经费测算的原则及说明 一、测算的依据 (一) 成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定及成都市政府相关物业管理法律、法规； (二) “四川省城市物业管理服务收费暂行规定”； (三) “四川省城市物业管理服务收费分类分级指导标准”。 二、经费测算的原则 (一) 遵循物业管理行业特点的原则 物业管理行业属保本微利的服务性行业。客观、准确、完整地核算物业管理的成本支出，是物业管理企业正常运转的基础，也是为业主/使用者创造舒适工作环境，达到物业保值增值目的的基本条件。 (二) 服务水平与管理费用相匹配的原则 针对“*******”高档物业需求，根据服务水平与管理费用“质价相符”的市场特点，准确定位物业管理的水平，准确定位管理费用的标准。 (三) “零预算”原则 物业管理费实行“零预算”原则，“以支定收”，根据物业管理服务的要求和标准，确定物业管理费用的支出；再根据物业管理费用的支出确定物业管理的收费标准。这样，物业管理费用收入和支出相抵后的结果为“零”。 (四) 管理者提取酬金原则 物业管理企业的利润来源以物业管理费用支出为基础，并按一定比例提取“管理者酬金”，即：管理者酬金 = 物业管理费用支出×管理酬金比例。 三、测算的有关说明 (一) 物业管理费支出包括物业管理服务人员工资和福利费，公共设备、设施日常运行、维护及保养费，绿化管理费，保洁卫生费，保安费，办公费用，物业管理单位固定资产折旧费，税费，利润，开办费摊销、不可预见费。 (二) 有关费用的说明 1、人员工资标准 根据市场化原则，参照成都行业工资水平，根据*********规模及高档次的管理服务需求设定人员工资标准，人员工资标准如下： 序号职务月薪备注 1 中心经理 4,000
公路养护费用计算方法详细
. 公路养护支出第十四条 公路日常维护费：依照交通部《公路养护技术规范》工程 分类范围确定实施项目及交通厅计划处下达的《河南省高速公路维修保养工程费用标准暂行规定》编制。高速公路小修养护包括路基，路面，桥涵、隧道及交叉工程 房屋的保养和日常维修。路基、)(中心和沿线设施、养护工区路面和沿线设施维修保养费用包括直接费和间接费。高 速公路维修保养总费用：公路主体工程维修保养费用计 年、不含2、2-5年(算：通车年限按通车2年以内(含2年))(路面宽度5年以上三种情况分别计算，车道数量含5年)和按标准四车道考虑。公路主体工程维修保养费用值：D(元) KY ＝K×L×的确定Yg1 K=15000 2年以内(含年) 2K=49294 ) 2年、含5年(2-5年)不含K=62501 5年以上 ) (公里L：路线总长度调整系数，其确定方法如下：D: )D=1 2年含2年以内(+0.025X2+0.001X3 0.023X1＝2D 2-5年：年以上：5D=0.03426X1+0.0129X2+0.00078X3+0.357 ;. . )
年：计算年限(X1 处理后年限×路面大范围处理面积／路面总面积X1=∑【(() 路面未大范围处理面积／路面总面积×通车年限．路】+1)+面未大范围处理面积：指从通车以来从未进行过大面积维修的路面面积。) 千辆／日(9月的平均日交通量X2：上年度l一注：平均日交通量应折算为小客车。(辆／日公里。)：上年度X31-9月的平均日每公里重车量注：重车量指交通量年报表中大型货车、特大型货车、拖挂货车、集装箱车和大型客车五种车型自然数之和。公路主体工程维修保养费用计算表 保养总费用应按照通车年限不同分别计算后进行求和。第十五条;. .
中国城市燃气事业的现状与发展(c)(1)
中国城市燃气事业的现状与发展 中国城市燃气协会秘书长 迟国敬 女士们、先生们，大家好！ 做为中国城市燃气协会的代表，很高兴应邀出席今天的研讨会，借主办方提供的学习交流机会，我向各位介绍一下我们协会的概况及中国城市燃气事业的现状与发展。 一、中国城市燃气协会概况 中国城市燃气协会是在建设部领导下、由城市燃气经营企业（包括天然气、人工煤气、液化石油气），燃气设备制造企业、相关大专院校、科研、设计单位组成的社会团体，现有会员1800多个。 中国城市燃气协会自1988年成立以来，本着为会员服务的宗旨、围绕主管部门的中心工作，一直注重发挥政府与企业、企业与企业之间的桥梁和纽带作用，为中国燃气事业发展做出了各种努力。协会各工作机构参与和组织了许多专业性、技术性的会议，包括国际会议和国际展览会，促进了中国燃气界和国际燃气界的交流和合作。我们期望着加强与世界各国燃气界的联系，共同为燃气事业的发展做出新的努力。 二、中国城市燃气基本状况 1．主要特点 中国的城市燃气行业已发展了140多年，到目前已经形成了较大的规模，并具备了快速发展的条件。行业中既有最原始的人工煤气生产供应方式，也有当今世界上较为先进的LPG、油制气、天然气（包括CNG和LNG）的生产供应方式。人工煤气、LPG、天然气三种气源并存仍然是我国城市燃气的主要特点。 2．发展规模 根据建设部统计年报2003年末，全国660个设市城市中，有157个城市有人工煤气（销售量202亿m3），645个城市有LPG（销售量1126万吨），167个城市有天然气（销售量142亿m3），其中一些大城市中三种气源都有。 660个城市中，城市人口33805万人，其中使用各种燃气的25946万人（使用人工煤气的4792万人，使用LPG的16834万人，使用天然气的4320万人），城市气化率为76.75%。用气结构中，LPG占64.9%，人工煤气占18.4%，天然气占16.7%。 3．城市化进程给燃气发展带来机会 2002年末，全国660个城市中，100万人以上特大超大城市171个，50-100万人口的大城市279个，50万人口以下的中小城市210个，建制镇2万个以上。全国总人口128453万人，其中含在城镇中生活半年以上的农业人口的城镇人口为50212万人，城市化率为39.1%。
物业管理服务费用测算
物业管理服务费用测算 根据华宝实业人员编制计划，及拟推广管家服务的总体管理思路，对华宝实业的物业管理服务费进行测算。内容包括：“ 一、经费测算的原则及说明； 二、经费测算： 1、人工成本； 2、行政办公费； 3、设备\设施维护费； 4、公用水电费； 5、清洁绿化费； 6、保安费； 7、固定资产折旧； 8、开办费摊销； 9、不可预见费；10、管理者酬金；11、税金。详细测算书内容如下： 第一节经费测算的原则及说明 一、测算的依据 (一) 上海市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定及成都市政府相关物业管理法律、法规； (二) “上海市城市物业管理服务收费暂行规定”； (三) “上海市城市物业管理服务收费分类分级指导标准”。 二、经费测算的原则 (一) 遵循物业管理行业特点的原则 物业管理行业属保本微利的服务性行业。客观、准确、完整地核算物业管理的成本支出，是物业管理企业 正常运转的基础，也是为业主/使用者创造舒适工作环境，达到物业保值增值目的的基本条件。 (二) 服务水平与管理费用相匹配的原则 针对华宝实业高档物业需求，根据服务水平与管理费用“质价相符”的市场特点，准确定位物业管理的水平，准确定位管理费用的标准。 (三) “零预算”原则
物业管理费实行“零预算”原则，“以支定收”，根据物业管理服务的要求和标准，确定物业管理费用的支出； 再根据物业管理费用的支出确定物业管理的收费标准。这样，物业管理费用收入和支出相抵后的结果为 “零”。 (四) 管理者提取酬金原则 物业管理企业的利润来源以物业管理费用支出为基础，并按一定比例提取“管理者酬金”，即：管理者酬金 = 物业管理费用支出×管理酬金比例。 三、测算的有关说明 (一) 物业管理费支出包括物业管理服务人员工资和福利费，公共设备、设施日常运行、维护及保养费，绿 化管理费，保洁卫生费，保安费，办公费用，物业管理单位固定资产折旧费，税费，利润，开办费摊销、 不可预见费。 (二) 有关费用的说明 1、人员工资标准 根据市场化原则，参照上海行业工资水平，根据华宝实业规模及高档次的管理服务需求设定人员工资标准，人员工资标准如下： 序号职务月薪备注 1 4,000 中心经理 2 品质行政主管 2,500 （中心经理助理） 3 1,800 安全主管 4 2,000 工程维修主管
燃气行业章程
《中国城市燃气协会章程》 日期：2016-10-09 来源：作者：[打印] [ 收藏] [ 关闭] 第一章总则 第一条本团体的名称是: 中国城市燃气协会，英文名称：CHINA GAS ASSOCIATION，缩写：CGA。 第二条本团体是城市燃气相关单位自愿结成的全国性、行业性、非营利性社会组织。 第三条本团体的宗旨: 为会员服务，反映会员的愿望，维护会员的合法权益，促进企业的横向联系。协助政府主管部门进行行业管理，发挥政府主管部门与企业间联系的桥梁纽带作用，加强行业自律管理，促进燃气经营者提高服务质量和技术水平，促进燃气事业的发展。 本团体遵守宪法、法律、法规和国家政策，遵守社会道德风尚。 第四条本团体接受登记管理机关中华人民共和国民政部和业务主管单位住房和城乡建设部的业务指导和监督管理。 第五条本团体的住所：北京市。 第二章业务范围 第六条本团体的业务范围： （一）宣传贯彻国家有关燃气事业的方针、政策、法律、法规，并组织会员落实；
（二）向政府主管部门反映会员的愿望和要求，协助政府推行燃气行业经济政策和组织实施有关法律法规，并提出意见和建议事项；（三）开展对国内外行业基础资料的收集和经营管理的调查研究，根据授权进行统计，掌握国内外发展动态，发布行业信息，为政府制定发展燃气事业的方针、政策、法规等提供依据； （四）总结、交流和推广燃气行业经验和成果；开展相关咨询服务，提供和组织交流国内外有关燃气的技术、经济信息和市场信息；组织技术推广和交流；经政府有关部门批准，组织开展行业安全生产评估、检查、事故分析处理等活动； （五）采取多种形式组织相关培训，帮助企业提高企业素质、增强创新能力、提高企业经营管理水平； （六）编辑出版协会的刊物和信息资料； （七）代表中国燃气行业参加有关国际组织；发展与国外燃气行业组织的联系，开展国际合作与交流活动，召开国际燃气研讨会，受政府委托承办或根据市场和行业发展需要，举办国际燃气技术设备展览会，为企业开拓市场创造条件； （八）帮助企业开拓国际市场；开展国内外经济技术交流与合作，在维护国内产业利益和支持企业参与国际竞争等方面充分发挥作用；（九）维护会员的合法权益，调解会员纠纷； （十）承办政府主管部门、社会团体和会员委托的事项； （十一）其他依法律、法规应当办理的事项。 第三章会员
城市燃气生产和供应
2015-2020年中国城市燃气生产和供应市场调研及运行前景研究报告Report Description报告描述 本研究报告由华经视点公司领衔撰写。报告以行业为研究对象，基于行业的现状，行业运行数据，行业供需，行业竞争格局，重点企业经营分析，行业产业链进行分析，对市场的发展状况、供需状况、竞争格局、赢利水平、发展趋势等进行了分析，预测行业的发展前景和投资价值。在周密的市场调研基础上，通过最深入的数据挖掘，从多个角度去评估企业市场地位，准确挖掘企业的成长性，为企业提供新的投资机会和可借鉴的操作模式，对欲在行业从事资本运作的经济实体等单位准确了解目前行业发展动态，把握企业定位和发展方向有重要参考价值。报告还对下游行业的发展进行了探讨，是企业、投资部门、研究机构准确了解目前中国市场发展动态，把握行业发展方向，为企业经营决策提供重要参考的依据。Report Directory报告目录 第一章中国城市燃气生产和供应行业综述 1.1城市燃气生产和供应行业定义及分类 1.2城市燃气生产和供应行业统计标准 1.3城市燃气生产和供应行业供应渠道分析 1.4城市燃气生产和供应行业用户市场分析 第二章中国城市燃气生产和供应行业发展状况 2.1城市燃气生产和供应行业运行指标分析 2.2城市燃气生产和供应行业经济指标分析
2.3城市燃气生产和供应行业供需平衡分析 第三章中国城市燃气生产和供应行业市场环境分析3.1行业政策环境分析 3.2行业经济环境分析 3.3行业价格环境分析 3.4行业社会环境分析 第四章中国城市燃气生产和供应行业市场竞争状况分析4.1行业国际市场竞争状况分析 4.2行业国内市场竞争状况分析 4.3行业不同经济类型企业竞争分析
2020年城市燃气供应行业分析报告
2020年城市燃气供应行业分析报告 2020年4月
目录 一、行业管理 (4) 1、行业主管部门 (4) 2、法律法规和行业政策 (4) （1）行业主要法律法规 (4) （2）行业主要政策 (5) 二、燃气行业概况 (5) 三、我国燃气行业特点 (7) 1、人工煤气正在被液化石油气与天然气所取代 (8) 2、液化石油气在城市燃气中占有重要地位 (8) 3、城市燃气普及率整体较高，但区域发展不平衡 (8) 4、城镇管网发展迅速，天然气多元化供应格局形成 (9) 四、行业发展趋势及技术水平 (9) 1、行业发展趋势 (9) （1）城市燃气行业发展迅速 (9) （2）天然气的开发和利用将促进城市燃气行业的快速发展 (10) （3）管道天然气的消费量将快速上升 (11) 2、行业技术水平 (12) 五、行业竞争状况 (13) 1、管道燃气 (13) 2、瓶装液化石油气 (14) 六、行业经营模式 (15) 1、特许经营模式 (15)
2、照付不议合同 (15) 七、进入城市燃气行业的主要障碍 (16) 1管道燃气 (16) （1）管道燃气的运营需取得特许经营权 (16) （2）需要有充足稳定的气源 (16) （3）需要有足够的资金实力 (17) （4）需要掌握先进的管道燃气技术和完善的安全保障措施 (17) 2、瓶装液化石油气 (17) （1）需要具备相关的资质 (17) （2）需要具备完善的安全管理制度 (18) （3）需要具备一定的品牌知名度 (18) 八、行业周期性、季节性和区域性特征 (18) 1、周期性特征 (18) 2、区域性特征 (19) 3、季节性特征 (19) 九、行业上下游的关系 (19) 1、天然气销售业务与上下游行业之间的关联性及影响 (19) 2、石油气销售业务与上下游行业之间的关联性及影响 (20)
园林绿化养护费用
绿化养护费用计算 近几年来，为了贯彻市政府将上海建设称为国际一流大都市的要求，各级政府、企业、事业单位为园林事业的发展，投入了大量的建设资金，随着园林绿化面积的快速增长，如何计算养护费用的矛盾日趋突出。绿化养护工作是绿化种植工程内容的延续，为了适应当前市场经济的要求，使绿化养护费用的计算更加规范、科学、合理，由市建设工程定额管理总站依据"九三"园林定额的模式，编制了《上海市园林建设工程绿化养护补充定额（试行）》（以下简称"养护定额"），并于一九九九年十二月一日起执行。 园林植物的养护，通常可以分为三个阶段。第一阶段称之为栽植期养护，该养护期费用已包括在"九三"园林定额子目基价中，不能再重复计算期养护费用。 第二阶段称之为成活率期养护，根据市标《园林植物栽植技术规定》，养护时间从第一阶段结束之日起计算。其中当年六月份前种植的苗木到当年九月分为止；当年六月份后种植的苗木，必须到第二年九月份为止。其养护费用的计算，根据苗木品种、数量，乘以相应养护等级的定额子目单价，累加后，再乘以定额规定的各种系数的方法进行计算。 第三阶段称之为日常物业管理养护，养护时间从第二阶段的结束之日起计算，根据养护定额规定其养护费用的计算，应按相应养护登记的定额子目基价计算的，同样需要再乘以定额规定的各种系数。养护期为一年的，可不采用系数的方法计算其养护费用。 所谓的养护等级，是指养护定额编制时，根据本市各类园林的养护标准，划分为三个等级，即：公园、游览区类；社区、单位类，并界定了相应的适用作参考范围。但是在实际操作时，可根据业主的经费多少，作相应调整。例如：有些重点公园可接一类标准，计算其养护费用，有些非重要公园亦可接二类、三类标准计算其养护费用，反之，也可以。这样既能适应市场供求双方各种不同的需要，又能体现费用和义务之间对等关系的经济原则。 养护费用的具体操作方法，是和"九三"园林定额规定完全一致的，前面以作了介绍，这里就不再重复了。
关于供暖与燃气供应报告
关于供暖与燃气供应报告 冬季室内外温差较大，房间的围护结构（墙、屋顶、地板、门窗等）不断向室外散失热量，使室内温度下降。为了使人们能有一个舒适的工作和生活环境，就必须向室内供给一定的热量，使室内保持一定的温度。向室内提供热量的工程设备称为供暖系统。而燃气供应是因为燃气式一种气体燃料，气体燃料要比液体燃料和固体燃料具有更高的热能利用率，燃气温度高，易于调节火焰大小，应用方便，燃烧时没有灰渣，卫生条件好，对改善生活条件，减少空气污染和保护环境，都具有很大的作用。本人在学习完《供暖与燃气供应》这节课题之后，做出如下报告： 一、供暖系统 供暖与燃气供应，顾名思义是指供暖与燃气供应。那供暖系统又有什么组成，其工作原理又是如何呢?供暖系统由三部分组成：热源、热循环系统、散热设备。其共组原理又是：低温热媒（低温水）在热源中被加热，吸收热量后，变为高温热媒（高温水或蒸汽），经输送管道送往室内，通过散热设备放出热量，使室内温度升高；散热后温度降低，变成低温热媒（低温水），再通过回收管道返回热源，进行循环使用。如此不断循环，从而不断将热量从热源送到室内，以补充室内的热量损耗，使室内保持一定的温度。供暖系统其实有很多种类。根据所使用的热媒进行分类，可以分为：热水供暖、蒸汽供暖、热风供暖。但是按照其作用的范围分类则可以分为：局部供热系统、集中供热系统、区域供热系统。 在如此多的供暖中，我重点讲一下热水供暖与蒸汽供暖。热水供暖故名思议就是以热水作为热媒飞供暖系统，其温度比较稳定，散热器上的灰尘不会漂浮，卫生条件好；可集中调节水温，便于根据室外温度变化情况调节散热量；系统使用的寿命长，一般可使用25年。但采用低温热水作为热媒时，管材与散热器的耗量较多，初期投资较大；当建筑物较高时，系统的静水压力大，散热器容易产生超压现象；水的热惰性大，房间升温，降温速度较慢；热水放得不净时，容易发生冻裂现象。 在热水供暖系统中又可以分为：重力循环热水供暖系统和机械循环供暖系统。机械循环供暖系统，其工作原理是系统在工作前，先打开给水管上的阀门，向系统内充水，如果给水压力不足，则开动水泵加压，此时系统中的空气从排气装置和膨胀水箱排出；系统充满水后，开动锅炉，水在锅炉中被加热到一定温度；热水在水泵的作用下沿着供水干管、用户供水管流进散热器，并通过散热器将热量释放到供暖房间内；释放热
园林绿化养护承包费用计算方法 绿化养护知识
园林绿化养护承包费用计算方法,绿化养护知识 绿化养护承包费用计算方法,绿化养护知识 (按乔、灌木株数及地被面积测算法 一、基本费用: 1、浇水费用以每平米每年有水1t计,水费(加排污费元/t,则每m2浇水费用为: 1*=元/年。 2、清残花落叶及绿化垃圾以该项工作占基本工作的15%计,以平均每人管理4000m2计,一个绿化工人年工资为8400元,则清残花落叶及绿化垃圾费 为:8400/4000*15%=元/年 3、服装费以平均发放2套工作服,每套70元计,每人管理4000m2,则服装费为70*2/4000=元/m2(年m2 4、工具费以平均每年工作区(4000m2配500元工具计,则工具费 为:500/4000=元/年 5、意外事件处理费以每年每个工作区(4000m2有一个台班(350元计,平均每m2的处理费为:350/4000=元/年。 6、补植及其他费用按前五项之和乘以20%计,则补植及其他费用为: 【(1+(2+(3 +(4+(5】*20%=元/(年m2 7、总基本费用(1+(2+(3+(4+(5+(6=元/(年m2 二、修剪费用: 平均每次每m2修剪费用=基本费*5%=*5%=元(次m2。每年修剪6次,则每年修剪费用为*6=元(次m2。 三、施肥费用:
一般以m2每次复合肥30g算,按元/kg计,则每次复合肥30克,按元/公斤,则费用为×=元/(㎡/次. 一年施肥3次,则费用为*3=元/(㎡/次四、松土除草费 按基本费的10%计,则每年费用为×10%=元/(㎡/年。 五、病虫害防治费 平均每次按基本费的5%计,每次费用为元(㎡/年,每年喷药6次,则费用为 ×6=元/(㎡/年。 六、税费:按%税率计, 则税费=(1+2+3+4+5*%=元/(㎡/年。 七、利润:按5%税计, 则利润=(1+2+3+4+5+6×5%=元/(㎡/年。 八、总费用:总费用为上述各项之和,即元/(㎡/年 二、基本数据: 1、承包养护区域绿地总面积:m2 其中: 2、乔木株数:株 3、灌木株数(或面积数:株(m2 4、草坪及地被面积数:m2 三、绿化养护承包总费用计算方法: 1、乔木养护费用=10元/株年×乔木株数 2、灌木养护费用= 4元/株(m2年×灌木株数(或面积数 3、草坪及地被养护费用= 元/m2年×面积数 4、利润=[(1+(2+(3] ×5% 5、总费用=(1+(2+(3+(4
人力资源预算的编制方法
人力资源预算的编制 一、人力资源预算从哪里来的 人力资源预算主要依据企业年度经营计划，是企业为保证完成年度经营计划所需要的人力资源，必须投入的资金预算。 二、预算的编制方法 渐增预算法：利用当前结算，在预估的基础上向上或向下调整每个项目，来制定出新的预算。 零基预算法：每个项目在纳入预算前，必须先经过论证确定。（必须有个可靠验证的模型） 三、基本思路 根据上一年度员工实际薪酬计算下一年度薪酬数额，结合公司、部门的业务指标变动情况、组织结构调整情况、政府工资指导线变动等，测算下一年度薪酬；根据社保最低缴费基数的调整幅度预期测算企业承担部分的数额；根据人员变动测算其它福利数额；根据其它项目的增减测算相应数额。将各部分加总即为人力资源预算总额。 四、编制预算需要收集的数据 依据上一年度实际人数预估下一年度员工数量； 福利增长预估量；
预计员工流失率； 本年度实际开支； 预计新增福利； 有无政策影响； 企业战略、法律或法规的其它变化。五、人力资源部预算项目 人力资源部预算可能会包括的常见项目。 1、员工选拔和招聘 招聘广告 中介费 临时聘用 公司员工推介计划 技能测试 背景调查 招聘相关出差
印刷费用——申请表、招聘小册子网页开发/维护 2、培训和发展 外部项目 住宿费 差旅费 内部项目 培训师工资 项目文档材料 食品与饮料 受训人文具 视听设备租赁 3、薪资与福利 员工工资
加班费 奖金 短期和长期伤残补助 社会保险 电信费 4、员工与劳工关系 各种奖项 意见调查管理 绩效评估软件 出勤奖励 员工转岗费 建言计划奖 劳工关系费（律师、咨询顾问）5、多元化管理项目实施
城市燃气供应系统
城市中供应居民生活和部分供应生产用燃气的工程设施系统，是城市公用事业的组成部分。城市使用燃气代替煤作为燃料，对发展生产、方便居民生活、节约能源、减轻大气污染等都有重要意义。 城市燃气供应系统由气源、输配管网和应用设施三部分组成。气源是指人工制气厂或天然气从干线进入城市管网的配气站(又称门站)。输配管网是气源到用户之间的一系列燃气输送、分配和储存设施，包括管网、储气库(站)、储配站和调压室等。应用设施由入户管、燃气表和燃具等组成。 气源城市燃气主要有三类：①天然气。主要组分是甲烷(CH4)，其次是乙烷(C2H6)和少量的其他气体。天然气有纯天然气(又称气田气)、含油天然气和石油伴生气，还有煤矿开采中伴生的矿井气(又称矿井瓦斯)。天然气热值高，生产成本低，是理想的城市燃气气源。 ②人工气。主要组分是甲烷和氢（H2）。从煤加工得到的，称为煤制气或煤气，包括干馏气(如焦炉气等)和压力气化气（如鲁奇气等）；从石油加工得到的，称为油制气。人工气种类很多，但只有符合一定质量要求的，才能作为城市燃气。③液化石油气。主要组分是丙烷 (C3H6)和丁烷(C4H10)，既可从纯天然气和石油伴生气中分离得到，也可从石油炼制中得到。 发展概况1812年，英国首先建成人工煤气厂，并建立了世界上第一个煤气公司。各国城市燃气的发展大体经历三个阶段：最初以煤制气为主；20世纪50年代开始以油制气为主或煤制气、油制气混合应用；60年代开始以使用天然气为主。现在，天然气已成为世界范围内典型的城市燃气气源。为了能够在天然气枯竭后仍保持城市燃气的供应，有的国家正在研究煤制气的新工艺。 中国城市燃气供应始于1865年。这一年英商在上海开设中国第一个煤气厂。1943年以前日商先后在大连、鞍山、抚顺、沈阳、安东、长春、锦州、哈尔滨等 8个城市建立了城市燃气企业。这些燃气企业以煤为制气原料，规模都很小。1943年是中华人民共和国建立前全国燃气年产量最高的一年，也只有1.43亿立方米。1949年以后，中国城市燃气事业得到了发展。到1984年，中国已有109个城市建立了不同规模的城市燃气供应设施,年供人工气21.6亿立方米，天然气13.6亿立方米（包括矿井气），液化石油气45.4万吨；用气人数2350万人，占全国大中城市人口的22.4％。 规划要点城市燃气供应系统的规划必须在城市总体规划指导下，结合地区能源平衡的特点进行；依据国家的资源和能源政策、统筹兼顾、全面安排，并注意环境保护的要求。规划主要的原则和方法为： ①根据有关政策和本地区能源资源情况，按照技术上可靠、经济上合理的原则，慎重地选择确定城市燃气的气源。要注意充分利用天然气和大型钢铁厂、炼油厂、化工厂等的可燃气体副产品。在建设投资方面，目前发展液化石油气一般比发展油制气经济，发展油制气又比发展煤制气经济。如果自建气源，必须要有足够的制气原料的供应和化工产品的销路。大中城市一般要有两个以上气源，以确保供气不致中断。在建设基本气源的同时，还应适当
物业管理服务费用成本测算模板
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ------------- 物业管理服务费用测算 根据“******”人员编制计划，及拟推广管家服务的总体管理思路，对“******”的物业管理服务费进行测算。 内容包括： 一、经费测算的原则及说明； 二、经费测算： 1、人工成本； 2、行政办公费； 3、设备\设施维护费； 4、公用水电费； 5、清洁绿化费； 6、保安费； 7、 固定资产折旧；8、开办费摊销；9、不可预见费；10、管理者酬金；11、税金。 详细测算书内容如下： 第一节经费测算的原则及说明 一、测算的依据 (一) 成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定及成都市政府相关物业管理法律、法规； (二) “四川省城市物业管理服务收费暂行规定”； (三) “四川省城市物业管理服务收费分类分级指导标准”。 二、经费测算的原则 (一) 遵循物业管理行业特点的原则 物业管理行业属保本微利的服务性行业。客观、准确、完整地核算物业管理的成本支出，是物业管理企业正常运转的基础，也是为业主/使用者创造舒适工作环境，达到物业保值增值目的的基本条件。 (二) 服务水平与管理费用相匹配的原则 针对“*******”高档物业需求，根据服务水平与管理费用“质价相符”的市场特点，准确定位物业管理的水 平，准确定位管理费用的标准。 (三) “零预算”原则 物业管理费实行“零预算”原则，“以支定收”，根据物业管理服务的要求和标准，确定物业管理费用的支出；再根据物业管理费用的支出确定物业管理的收费标准。这样，物业管理费用收入和支出相抵后的结果为 “零”。 (四) 管理者提取酬金原则 物业管理企业的利润来源以物业管理费用支出为基础，并按一定比例提取“管理者酬金”，即：管理者酬金 = 物业管理费用支出×管理酬金比例。 三、测算的有关说明 (一) 物业管理费支出包括物业管理服务人员工资和福利费，公共设备、设施日常运行、维护及保养费，绿化管理费，保洁卫生费，保安费，办公费用，物业管理单位固定资产折旧费，税费，利润，开办费摊销、 不可预见费。 (二) 有关费用的说明 1、人员工资标准 根据市场化原则，参照成都行业工资水平，根据*********规模及高档次的管理服务需求设定人员工资标 准，人员工资标准如下： 序号职务月薪备注 1 中心经理 4,000 2 品质行政主管（中心经理助理） 2,500 ---------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------
公路养护费用计算方法详细
公路养护支出 第十四条 公路日常维护费：依照交通部《公路养护技术规范》工程 分类范围确定实施项目及交通厅计划处下达的《河南省高速公路维修保养工程费用标准暂行规定》编制。 高速公路小修养护包括路基，路面，桥涵、隧道及交叉工程和沿线设施、养护工区(中心)房屋的保养和日常维修。路基、路面和沿线设施维修保养费用包括直接费和间接费。 高速公路维修保养总费用：公路主体工程维修保养费用计算：通车年限按通车2年以内(含2年)、2-5年(不含2年、含5年)和5年以上三种情况分别计算，车道数量(路面宽度)按标准四车道考虑。公路主体工程维修保养费用 Yg1的确定Y＝K×L×D(元) K值： 2年以内(含2年) K=15000 (2-5年)不含2年、含5年) K=49294 5年以上 K=62501 L：路线总长度(公里) D: 调整系数，其确定方法如下： 2年以内(含2年)D=1 2-5年：D＝0.023X12+0.025X2+0.001X3 5年以上：
D=0.03426X1+0.0129X2+0.00078X3+0.357 X1：计算年限(年) X1=∑【(路面大范围处理面积／路面总面积) ×(处理后年限 +1)】+路面未大范围处理面积／路面总面积×通车年限．路面未大范围处理面积：指从通车以来从未进行过大面积维修的路面面积。 X2：上年度l一9月的平均日交通量(千辆／日) 注：平均日交通量应折算为小客车。 X3：上年度1-9月的平均日每公里重车量(辆／日公里)。注：重车量指交通量年报表中大型货车、特大型货车、拖挂货车、集装箱车和大型客车五种车型自然数之和。公路主体工程维修保养费用计算表 调整系数 路段名称K值通车年限 (年) 计算年限 (X1) ( 年) 平均日交 通量 (x2)(千 量/日) 平均日公 里重车量 (X3) ( 辆／日公 里) 调整系数 D 维修保养 费 用 Yg1(元)
物业管理服务费用预算方案
物业管理服务费用预算 方案 Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998
物业管理服务费用预算方案 住宅区物业管理服务费用预算表? （采用苏州市物业管理公共性服务费分项定额指导标准，总建20万平米为预算面积，不含动迁房） 一、综合管理费? [收费项目、管理服务内容、管理服务标准、收费标准（元/月/平方米）、测算依据（包括人员安排、用工用料分析）、备注] 1.管理、服务人员的工资，按照规定提取的福利费等（综合管理费第一项） 管理服务内容： （1）负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施； （2）对房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结果制定维修计划，组织实施； （3）受理住户咨询、投诉、报修、预约服务、为住户排忧解难；
（4）协助组建业主委员会并配合其运作； （5）建立规章制度与服务标准； （6）与业主签订物业管理服务协议、物业管理公约等手续；公开服务标准、收费依据及标准； （7）应用计算机系统对业主及房产档案、物业管理服务及收费情况进行管理； （8）员工统一着装，持证上岗； （9）进行物业管理服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和提高。 管理服务标准： （1）每三个月向委托方报告一次计划实施情况； （2）每年一次；
（3）白天有专职受理接待人员，夜间有值班人员处理应急事件；一般性投诉与服务当日解决，其它不能当日解决的，承诺或约定解决时限并作出合理解释； （4）按有关部门及政策、法规要求执行； （5）制度健全；服务标准符合合同约定；档案资料齐全，保管良好； （6）内容合法，手续完备； （7）有专人维护，内容完整、准确、有效、更新及时； （8）分工种着装，配戴胸牌；按规定要求持证上岗； （9）每6个月进行一次，并作分析、评估且有改进措施。 收费标准：元/月/平米? 测算依据：管理处经理1名3500元/月，各部门主管4名2800元/月，出纳兼文员1名1000元/月,计工资费用为15700元，福利2198元，月总费用17898元。
园林绿化养护标准及经费测算
园林绿化养护标准及经费测算 三级养护质量标准 1、绿化基本充分，植物配置一般，裸露土地不明显。 2、园林植物达到： (1)生长势：基本正常。 (2)叶子基本正常： ①叶色基本正常； ②严重黄叶、焦叶、卷叶、带虫尿虫网灰尘的株数在10％以下； ③被啃咬的叶片最严重的每株在20％以下。 (3)枝、干基本正常： ①无明显枯枝、死杈： ②有蛀干害虫的株数在10％以下； ③介壳虫最严重处主枝主干上100 平方厘米3 头活虫以下，较细的枝条每尺长一段上在 15 头活虫以下，株数都在 6％以下； ④90％以上的树冠基本完整，有绿化效果。 (4)措施：按三级技术措施要求认真进行养护。 (5)行道树缺株在 3％以下。 (6)草坪覆盖率达 90％以上；草坪内杂草控制在 30％以内；生长和颜色正常；每年修剪 暖地型草 1 次以上，冷地型草 6 次以上。 3、行道树和绿地内无明显死树，树木修剪基本合理，能较好地解决树木与电线、建筑 物、交通等之间的矛盾。 4、绿化生产垃圾主要地区和路段做到日产日清，其他地区能坚持在重大节日前 突击清理绿地内的废弃物。 绿化三级养护取费标准 一、基本费用： 1、浇水费用以每平方米每年用水1t 计，油费（加车辆保养费） 2.5 元 /t ，则 每平方米浇水费用为： 1*2.5=2.5 元 / 年。 2、清残花落叶及绿化垃圾以该项工作占基本工作的15%计，以平均每人管理4000 平方米计，一个绿化工人年工资为36000 元，则 清残花落叶及绿化垃圾费为：36000/4000*15%=1.35 元 / 年/ ㎡ 3、服装费以平均发放 2 套工作服，每套 70 元计，每人管理 4000 平方米 ; ，则 服装费为 70*2/4000=0.035 元/ 平方米 / 年 完美 Word 格式整理版