成立业主大会的申请书
业委会申请书模板
尊敬的业委会：您好！我是XX小区的一名业主，为了我们小区的和谐、美好和可持续发展，我谨代表自己和广大业主向您们提交这份申请书，希望能够得到您的关注和支持。
一、申请事项我们小区业主联名申请成立业委会，以便更好地管理和维护小区的公共利益，提高小区居民的生活质量。
二、申请原因1. 小区管理现状堪忧。
目前，小区内的公共设施、绿化、安全等方面存在诸多问题，如设施老化、维护不及时、安保力量不足等，严重影响了居民的日常生活。
2. 业主参与度不高。
由于缺乏有效的沟通渠道和议事机制，广大业主对小区管理的参与度不高，导致小区管理缺乏民主监督和公众参与。
3. 法律法规要求。
根据《物业管理条例》等相关法律法规，小区应成立业委会，以便更好地维护业主的合法权益，提高小区的管理水平。
三、业委会组建方案1. 业委会成员构成。
业委会由业主代表组成，成员数量根据小区规模和业主意愿确定。
业委会成员应具备良好的道德品质、责任心和议事能力。
2. 选举方式。
业委会成员通过业主大会选举产生，选举过程应公开、公平、公正，确保业主意愿得到充分体现。
3. 业委会职责。
业委会负责小区的日常管理工作，包括公共设施维护、绿化保洁、安保工作等，同时代表业主与物业公司进行沟通、协调和监督。
4. 业委会工作制度。
业委会应建立健全工作制度，定期召开会议，听取业主意见和建议，及时解决小区存在的问题。
四、预期效果1. 提高小区管理水平。
业委会的成立将有助于提高小区的管理水平，确保公共设施的正常运行，为居民创造一个舒适、安全的生活环境。
2. 增强业主凝聚力。
业委会的成立将促进业主之间的沟通与交流，提高业主对小区的认同感和归属感，形成共同维护小区美好的共识。
3. 提升小区价值。
通过业委会的有效管理，小区的居住环境将得到明显改善，从而提升小区的市场价值和居民的生活品质。
敬请业委会予以审批，并希望能够得到您的关注和支持。
我们相信，在业委会的带领下，我们的小区将变得更加美好、和谐和可持续发展。
申请业主大会申请书范本
尊敬的XX小区业主：
您好！
我谨代表XX小区业主向您提交一份关于召开业主大会的申请书，希望能够得到您的支持和批准。
XX小区自成立以来，已经走过了多年的历程。
在这期间，小区在各位业主的共同努力下，取得了一定的成绩和进步。
然而，我们也面临着一些问题和挑战，需要我们共同努力去解决和改进。
因此，我们觉得有必要定期召开业主大会，听取各位业主的意见和建议，共同商讨小区的发展大计。
本次业主大会的主要议程包括：
1. 审议并通过小区管理委员会的工作报告；
2. 审议并通过小区管理经费的预算和决算报告；
3. 讨论并决定小区建设和管理中的重大问题；
4. 选举产生新一届小区管理委员会成员。
我们希望通过这次业主大会，能够加强业主之间的沟通和交流，增强我们的凝聚力和向心力，共同为小区的发展和建设贡献力量。
同时，我们也希望通过这次大会，能够收集到各位业主的意见和建议，进一步完善小区的管理和建设方案，让我们的小区更加美好和宜居。
为了确保本次业主大会的顺利召开，我们将提前通过公告、短信等方式通知各位业主，并在会议现场提供相关资料和文件，方便各位业主查阅和了解。
同时，我们也将会严格按照相关法律法规和程序，确保会议的合法性和有效性。
最后，我们再次向各位业主申请召开业主大会，希望能够得到您的支持和批准。
我们相信，在各位业主的共同努力下，XX小区一定能够迎来更加美好的明天！
谢谢。
业主大会申请书范本
尊敬的业主大会筹备组：您好！我谨代表本小区全体业主，向筹备组提交本次业主大会的申请书，恳请予以批准。
为确保小区的和谐稳定和可持续发展，我们希望通过本次大会讨论并决定以下重要事项：一、选举产生新一届业主委员会成员。
鉴于本届业主委员会任期已满，为保证小区业主自治管理工作的顺利进行，依据《物业管理条例》和《小区业主大会议事规则》，需重新选举产生新一届业主委员会。
我们恳请筹备组尽快组织业主大会，选举产生新一届业主委员会成员，为小区的和谐稳定和发展提供有力保障。
二、讨论并通过《小区管理规约》的修订稿。
为了更好地维护小区业主的合法权益，规范业主行为，维护小区秩序，我们需要对现行的《小区管理规约》进行修订。
本次修订稿已经在广泛征求业主意见的基础上形成，我们希望在本次业主大会上对修订稿进行讨论并通过，以便更好地指导小区的管理工作。
三、审议并通过《小区物业服务合同》的签订。
为了保证小区的物业服务质量，我们需要与物业公司签订新的《小区物业服务合同》。
在新的合同中，我们将对物业公司的服务内容、服务标准、收费标准等进行详细规定，以确保小区业主享受到优质的物业服务。
我们希望在本次业主大会上审议并通过新合同的签订，以便为小区的和谐稳定提供更有力的保障。
四、讨论小区发展建设事宜。
小区的发展建设需要全体业主的共同努力，我们希望在本次业主大会上听取业主们对小区建设发展的意见和建议，共同探讨小区的未来发展方向。
包括但不限于绿化、设施完善、停车问题、儿童游乐设施等方面，我们希望全体业主集思广益，共同为小区的美好明天出谋划策。
为确保本次业主大会的顺利召开，我们恳请筹备组协助做好以下工作：1. 提前向全体业主通知大会时间、地点和议程，确保业主们能够充分了解并参与本次大会。
2. 协助做好大会的组织和协调工作，确保大会的顺利进行。
3. 做好会议记录，确保大会决议的准确性和完整性。
4. 及时向全体业主通报大会决议结果，确保业主们能够及时了解大会决议。
申请社区召开业主大会的范文
申请社区召开业主大会的范文
尊敬的社区领导：
您好！
我谨代表XX小区业主委员会，向您提交关于申请召开业主大会的书面请求。
XX小区位于本社区的核心地段，拥有众多业主和住户。
近期，随着小区内各项事
务的不断发展，我们深感有必要召开一次业主大会，以便就小区管理、服务、环境等各个方面的问题进行广泛而深入的讨论，并共同寻求解决方案。
我们认为，业主大会是业主们参与小区事务、表达意见、维护权益的重要平台。
通过召开业主大会，我们可以汇聚众智，共同商讨小区未来的发展方向和管理策略。
同时，业主大会也有助于加强业主之间的交流与沟通，增进彼此之间的了解和信任，为小区的和谐稳定奠定坚实基础。
我们计划于近期内召开此次业主大会，并希望得到您的支持和指导。
我们将严格按照相关规定和程序，确保大会的顺利召开和有效进行。
在此，我们恳请您能够审批我们的申请，并给予必要的协助和指导。
我们将全力配合您的工作，共同推动小区事务的顺利发展。
最后，我们衷心感谢您对XX小区业主事务的关心和支持，期待您的回复。
此致
敬礼！
XX小区业主委员会
XXXX年XX月XX日
请注意，上述范文只是一个基本的模板，具体的申请内容需要根据实际情况进行调整和完善。
在撰写申请书时，应确保内容准确、清晰、具体，并突出业主大会的重要性和必要性。
同时，也要注意礼貌和尊重，以表达对社区领导的敬意和感激之情。
业主大会申请书
您好！我是本小区【楼号】栋【单元号】室业主，姓名：[您的姓名]，身份证号码：[您的身份证号码]。
在此，我谨以诚挚的心情，向物业管理处提出召开业主大会的申请，以下是我的详细申请内容：一、申请召开业主大会的原因1. 加强业主之间的沟通与协作。
近年来，随着我国城市化进程的加快，小区业主的数量日益增多，业主之间的沟通与协作显得尤为重要。
通过召开业主大会，可以促进业主之间的相互了解，增强小区的凝聚力。
2. 保障业主的合法权益。
业主大会是业主参与小区物业管理的重要途径，通过召开业主大会，业主可以就小区的物业管理、公共设施维护、费用收取等问题进行讨论，保障业主的合法权益。
3. 提高物业管理水平。
通过召开业主大会，可以了解业主对物业管理的意见和建议，从而改进物业管理措施，提高物业管理水平。
二、召开业主大会的议题1. 审议并通过本年度的物业管理费收支情况报告。
2. 选举产生新一届业主委员会成员。
3. 讨论并通过小区公共设施的维修、更新、改造计划。
4. 讨论并通过小区绿化、环境卫生等方面的管理办法。
5. 讨论并通过小区停车管理、安全防范等方面的措施。
6. 讨论并通过其他与业主利益相关的事项。
三、召开业主大会的时间和地点1. 时间：建议于[具体日期]召开业主大会。
2. 地点：[具体地点]，如小区活动中心、会议室等。
四、召开业主大会的准备工作1. 制作业主大会通知，提前告知业主大会的时间和地点。
2. 安排业主大会现场布置，确保会议秩序。
3. 准备会议所需的物资，如音响、投影仪、笔、纸等。
4. 安排工作人员，负责会议的组织、记录和会务服务。
五、召开业主大会的预期效果1. 提高业主对小区物业管理的参与度，增强业主的主人翁意识。
2. 促进业主之间的沟通与协作，形成良好的小区氛围。
3. 改进物业管理措施，提高物业管理水平。
4. 保障业主的合法权益，维护小区和谐稳定。
综上所述，为了更好地服务于业主，提高小区物业管理水平，保障业主的合法权益，我特此提出召开业主大会的申请。
成立首次业主大会的申请书
关于要求指导成立首次业主大会的申请书
XX县（区）房产行政主管部门：
住宅区（大厦、工业区）已于年月交付使用。
总建筑面积平方米，总业主户数为人。
已交付使用的建筑面积为平方米，已经交付使用的有套。
现有的业主提出要求成立首次业主大会、选举产生首届业主委员会，我们认为已具备成立业主大会的条件，请予以指导。
物业详细地址：
联系人：
联系电话：
申请人：（单位盖章）
（个人签名）
年月日
附件：1、申请人的联名签名原件（要求有申请事项、产权坐落、产权人姓名、产权人签字）。
2、申请人的业主身份证明材料。
业主大会成立申请书范本
业主大会成立申请书尊敬的XXX小区业主：您好！我们是XXX小区的业主，为了提高我们小区的物业管理水平，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，我们特向全体业主申请成立业主大会。
一、成立业主大会的必要性XXX小区自交付使用以来，业主们在生活中遇到了许多问题，如物业管理不善、公共设施损坏、绿化环境恶化等。
这些问题严重影响了业主的生活质量，也使得小区的居住环境大不如前。
为了改善小区的现状，提高物业管理水平，保障业主的合法权益，我们深感成立业主大会的必要性。
二、成立业主大会的目的和意义1. 提高物业管理水平：通过业主大会的成立，我们可以选举产生业主委员会，对物业管理公司进行监督和协调，促使物业管理公司更好地为业主服务，提高小区的物业管理水平。
2. 保障业主合法权益：业主大会是业主行使共同管理权的重要机构，通过业主大会，我们可以制定和修改小区的管理规约，保障业主的合法权益。
3. 提升小区居住环境：通过业主大会的成立，我们可以共同商讨小区的发展规划，对小区的公共设施、绿化环境等进行改善和提升，使小区的居住环境更加优美、舒适。
4. 增强业主之间的沟通与交流：业主大会为业主提供了一个沟通与交流的平台，有助于增进业主之间的了解和友谊，形成良好的邻里关系。
三、申请成立业主大会的步骤1. 征集业主签名：我们将通过发放签名表的方式，征集全体业主的签名，支持成立业主大会。
2. 提交申请材料：在征集到足够的签名后，我们将向相关部门提交申请成立业主大会的材料，包括业主签名表、业主身份证明等。
3. 召开首次业主大会：在相关部门的指导下，我们将召开首次业主大会，选举产生业主委员会。
4. 后续工作：业主委员会将负责后续的小区管理工作，包括与物业管理公司签订合同、监督物业管理公司的工作等。
我们相信，在全体业主的共同努力下，业主大会的成立必将为小区的发展带来新的机遇和希望。
在此，我们诚恳地希望全体业主的支持和参与，让我们共同为小区的美好明天而努力！此致敬礼！XXX小区业主日期：XXXX年XX月XX日。
成立业主大会申请书范本
尊敬的XXX小区业主：您好！为了加强小区的民主管理，提高小区的居住环境和生活质量，我们依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，向您发出成立业主大会的申请。
希望通过全体业主的共同努力，为我们的小区创造一个更加美好的居住氛围。
一、申请背景XXX小区自成立以来，一直秉持着和谐、团结、共建共享的原则，为广大业主提供了一个舒适、安宁的居住环境。
然而，随着小区的发展和业主需求的日益多样化，现有的物业管理模式已无法满足小区业主对美好生活的向往。
为此，我们决定申请成立业主大会，以便更好地维护业主的合法权益，加强小区的管理与服务。
二、申请目的1. 提高小区的管理水平和服务质量，确保小区的安全、卫生、绿化等各项工作得到有效落实。
2. 增强业主的参与意识和民主管理意识，让广大业主共同参与到小区的管理和建设中来。
3. 搭建一个沟通平台，使业主与管理处、开发商等各方之间的联系更加紧密，促进相互理解和支持。
4. 维护业主的合法权益，保障业主的知情权、参与权、监督权等基本权利。
5. 形成小区自治、共建、共享的良好氛围，为创建和谐文明小区奠定坚实基础。
三、申请步骤1. 广泛宣传和动员，让更多业主了解成立业主大会的意义和目的。
2. 收集业主意见和建议，制定业主大会筹备方案。
3. 成立业主大会筹备组，负责筹备工作的组织和实施。
4. 召开首次业主大会，选举产生业主委员会。
5. 业主委员会代表业主与管理处、开发商等各方进行沟通和协调，推动小区管理水平的提升。
四、申请希望我们希望广大业主能够积极响应本次申请，积极参与业主大会的筹备和召开，为小区的发展贡献自己的力量。
我们相信，在全体业主的共同努力下，业主大会一定能够成为一个民主、公正、高效的议事机构，为小区的繁荣和发展注入新的活力。
最后，祝愿XXX小区越来越好，祝愿各位业主生活愉快、工作顺利！此致敬礼！XXX小区业主日期：____年__月__日。
关于成立首届业主大会申请书
关于成立首届业主大会申请书尊敬的物业管理公司：我们是贵小区的一些业主，我们经过共同商议，决定申请成立首届业主大会。
我们认为成立业主大会是提高小区业主自治水平的重要举措，也是保障小区业主合法权益的有效途径。
特此向物业管理公司提交申请书，请求得到您的支持和指导。
一、申请目的和意义:小区业主大会是对业主权益进行保护，促进业主共同决策的重要机制。
通过召开业主大会，可以让业主了解小区管理情况，表达意见和诉求，参与决策和监督，共同维护小区的和谐稳定。
具体来说，业主大会的成立对于以下几个方面有重要意义：1.加强业主自治意识：通过业主大会的召开和参与，可以增强业主对小区事务的关注度和责任感，提高业主自治意识，形成共同管理的氛围。
2.促进业主参与决策：业主大会是业主参与小区事务决策的重要平台，可以确保业主对小区管理政策、费用使用等决策的知情权和参与权。
3.保障业主合法权益：业主大会是业主行使权益的法定场所，可以通过大会决议保障业主的合法权益，防止不当管理或违法行为的出现。
4.提高小区管理效率：通过业主大会的召开，业主可以直接了解到小区管理的问题和需求，并能在大会上提出建议和意见，帮助物业公司更加准确地了解和满足业主的需求。
基于以上考虑，我们认为成立首届业主大会对于小区业主的福利和小区管理的改善都具有重要意义。
希望物业管理公司能够支持我们的申请，与我们共同努力，推动业主大会的成立和发展。
二、申请方式和流程：1.商议并签署申请书：申请成立首届业主大会的事宜已经在业主中进行了广泛的讨论和商议，我们已经准备完成了申请书，并由业主签署确认。
2.提交申请书：特此将申请书提交给物业管理公司，请公司高层予以审查和批准。
3.确定时间地点：如果我们的申请获得批准，我们将会协商确定首届业主大会的召开时间和地点，并及时通知物业管理公司和所有业主。
4.召集业主大会：根据物业管理公司的要求和指导，我们将会召集首届业主大会并做好相关的准备工作。
筹备设立业主大会申请书三篇
筹备设立业主大会申请书三篇篇一：筹备设立业主大会的申请书办事处、社区：小区位于，小区占地面积平方米，按照规划许可文件该小区建筑住宅套，建筑总面积共计平方米，本小区专有部分交付的建筑面积达到建筑总面积的50%以上，于年月日交付专有部分满两年，入住的建筑面积达到建筑物总面积的60%以上，按照《XX省物业管理条例》的规定，已符合设立业主大会、选举业主委员会的条件，现申请成立业主大会。
特此申请。
业主代表（盖章或签名）年月日附：关于成立业主大会申请人签名表小区筹备设立业主大会申请人签名表小区业主清册表小区业主投票权人数和专有部分面积汇总表小区首次业主大会会议筹备组组成人员名单公告根据相关法律法规的规定，现成立XX市小区业主大会会议筹备组，名单如下：联系人：联系电话：XX市业主大会会议筹备组街道办事处（乡、镇）代章年月小区业主大会会议讨论事项公告根据相关法律法规的规定，XX县小区业主大会筹备组讨论，定于年月日在召开业主大会会议，确定本次业主大会会议的议程如下：一、审议通过《管理规约》；二、审议通过《业主大会议事规则》；三、选举产生业主委员会委员；四、；五、；六、；七、；上述一～事项需投票表决，本次会议以形式召开，请全体业主准时出席。
上述事项的书面材料，已在小区主出入口、宣传栏、楼栋单元出入等处公布；相应的选票、表决票由筹备组分发至各业主。
特此公告。
XX市业主大会会议筹备组街道办事处（乡、镇）代章年月日小区业主大会选举、表决投票授权委托书兹委托代表本人（栋号房号：产权证号／备案合同号：）参加年月日小区业主大会会议，进行选举/表决投票。
委托人（签字）：受托人（签字）：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：年月日…………………………………………………………………………………附：委托人、双方当事人身份证复印件小区业主委员会委员候选人自荐表填表日期：年月日注：1、筹备组应当审核候选人的资格，并由筹备组组长代表筹备组签署意见；2、“自荐人的简要情况”由自荐人本人填写；3、自荐人应提供无侵害其他业主利益证明（物业管理费的缴费记录证明等）。
关于成立首届业主大会申请书范文（2篇）
关于成立首届业主大会申请书范文____办事处、____社区：____小区位于____，小区占地面积____平方米，按照规划许可文件该小区建筑住宅____套，建筑总面积共计____平方米，本小区专有部分交付的建筑面积达到建筑总面积的____%以上，于____年____月____日交付专有部分满两年，入住的建筑面积达到建筑物总面积的____%以上，按照《____省物业管理条例》的规定，已符合设立业主大会、选举业主委员会的条件，现申请成立____业主大会。
特此申请。
业主代表(盖章或签名)：________年____月____日关于成立首届业主大会申请书范文（2）尊敬的楼盘管理方：我是某小区业主之一，本着对小区事务的关心和负责的态度，我特此向您提出成立首届业主大会的申请书，希望您能予以审批和支持。
一、申请理由我们小区是一处居住环境优美、设施齐备的住宅区域，拥有众多业主。
然而，由于管理方一直缺乏与业主进行及时沟通和协商的平台，导致小区内存在着一些无法忽视的问题和矛盾。
为了更好地解决这些问题，增进业主的利益，提升小区居民的幸福感，我们有必要成立首届业主大会来建立业主与管理方之间的有效沟通和合作机制。
二、目标和意义（一）加强业主自治业主大会是居民自治的重要形式。
通过成立首届业主大会，可以为业主创造一个广泛讨论和决策的机会。
在业主大会上，业主们可以自行参与议题的讨论，表达自身的意见和建议，共同制定小区的规章制度、管理政策和决策方案。
这样，业主们将成为小区管理的参与者和决策者，让小区的管理更具民主、公正和透明性。
（二）提升小区管理水平通过业主大会，管理方可以充分了解业主的需求和意见，及时处理业主反映的问题和投诉。
业主大会对于小区的管理方来说，是了解业主诉求和改善管理水平的重要途径。
管理方可以通过与业主的充分沟通和了解，从而为小区提供更好的服务和管理。
同时，通过业主大会，可以推选或选举出具备相关经验和能力的业主担任业主委员会成员，与管理方密切合作，共同推进小区管理的改善。
业委会成立申请书模板范文
业委会成立申请书模板范文尊敬的XXX社区居民委员会：您好！我是XXX小区的一名业主，现向您提交关于成立我们小区业主委员会的申请书。
希望通过我们的共同努力，为小区的发展和管理做出贡献。
一、小区概况XXX小区位于XXX地区，占地面积XXX平方米，共有XXX栋楼房，居民住户XXX户，常住人口XXX人。
自XXX年交付使用以来，小区环境优美，设施完善，邻里和谐。
然而，随着小区的不断发展，我们也面临着一些问题和挑战，如物业管理服务不足、公共设施维修养护不到位等。
为了更好地解决这些问题，提高小区的管理水平，我们决定申请成立业主委员会。
二、成立业委会的必要性1. 提高物业管理水平：业委会作为业主的代表，可以对物业公司进行监督和管理，确保物业公司履行职责，提高服务质量。
2. 维护业主权益：业委会可以代表业主与物业公司、开发商等各方进行沟通，维护业主的合法权益。
3. 促进小区和谐发展：业委会可以组织各类文化活动，增强邻里之间的交流与互动，提高小区的凝聚力。
4. 提升小区品质：业委会可以对小区公共设施进行定期检查和维护，改善小区环境，提升小区的整体品质。
三、业委会组建方案1. 选举产生：我们将按照《物业管理条例》和《业主大会议事规则》的规定，组织开展业主委员会成员的选举工作。
选举产生的业委会成员将代表全体业主履行相关职责。
2. 组织架构：业委会将设主任一名，副主任一名，委员若干名。
业委会成员任期两年，可以连选连任。
3. 工作职责：业委会将负责小区的日常管理工作，包括物业管理、公共设施维护、环境整治等。
同时，业委会还将积极组织各类文化活动，丰富业主的业余生活。
四、申请程序1. 筹备阶段：我们将组织业主召开筹备会议，讨论并通过《业主大会议事规则》和《管理规约》等文件。
2. 选举阶段：在筹备会议结束后，我们将组织开展业主委员会成员的选举工作。
3. 申请阶段：选举产生的业委会成员将向社区居民委员会提交成立申请。
4. 备案阶段：社区居民委员会对业委会的申请进行备案，并向上级部门报告。
关于成立首届业主大会申请书
关于成立首届业主大会申请书在人们物质精神需求不断增长的今天，申请书应用范围广泛，申请书是承载我们愿望和请求的专用书信。
写申请书时理由总是不够充分?以下是小编为大家推荐的关于一些成立首届业主大会申请书，希望能帮助到大家!成立首届业主大会申请书1亲爱的远洋德邑各位业主：我们入住远洋德邑已近8年，根据国家相关法规，本小区已经符合成立业主大会及委员会的条件。
为了维护广大业主的切身利益，充分发挥业主民―主自治、监督物业管理工作的作用，现向全体业主发出倡议，请大家一起参与筹备小区业委会的工作。
一、远洋德邑已具备成立业委会的条件根据《业主大会和业主委员会指导规则》第八条有关精神：“物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求，及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料。
”远洋德邑的房子已全部交房，其住宅面积超过建筑总面积的50%，完全符合成立业主大会的条件。
二、成立业主大会及业委会是维护业主权益最有效的途径如果没有业主大会及业委会与物业公司相互制约相互监督，那么小区的规章制度全都是物业公司一方说了算，业主大会及业委会的成立，能够使我们业主以相对统一的声音和行动来处理与我们切身利益相关的问题，有效的行使业主的民―主权利，保障我们合法的权益。
待业主大会及业委会建立后，在综合考核前期物业的基础上，选定物业服务企业，签订新的物业服务合同，争取做到质价相符、有效监督、公平合法。
三、前期物业的主要问题现在的物业公司是开发商代业主选聘的物业公司，在业主大会及业委会为成立前，依照业主购房时签订的协议，行使前期物业的职能，现在小区物业管理的主要问题：(1)高额物业费与物业管理的质量不相匹配。
小区物业费较高，但是我们感觉不到物业高标准的管理质量，相反出现了种.种问题没有得到解决，服务不够主动，涉及广大业主利益的、关注的敏感问题，或者拖延，或者托辞，没有给业主以及时、正面、全面、满意的答复。
关于成立首届业主大会申请书（通用3篇）
关于成立首届业主大会申请书（通用3篇）关于成立首届业主大会篇1__办事处、__社区：__小区位于__，小区占地面积__平方米，按照规划许可文件该小区建筑住宅__套，建筑总面积共计__平方米，本小区专有部分交付的建筑面积达到建筑总面积的50%以上，于_年_月_日交付专有部分满两年，入住的建筑面积达到建筑物总面积的60%以上，按照《__省物业管理条例》的规定，已符合设立业主大会、选举业主委员会的条件，现申请成立__业主大会。
特此申请。
业主代表(盖章或签名)：___20__年_月_日关于成立首届业主大会申请书篇2__区房管局、河东区人民政府：__区__小区自20__年11月15日竣工交付使用至今销售面积达到50%以上，完全符合国务院《物业管理条例》[中华人民共和国国务院令第504号]、《天津市物业管理条例》[第58号]及《天津市业主会管理办法》[津房物〔20__〕184号]等法规规章所规定的召开首次业主大会并选举成立业主委员会的法定条件。
现我们作为__小区的部分业主，根据《物业管理条例》第二章、《天津市物业管理条例》第二章及《天津市业主会管理办法》第二章，提议筹备召开__小区首次业主大会并选举成立业主委员会。
根据《天津市业主会管理办法》第八条的规定，“筹备成立业主会，应当在物业所在地的区、县物业管理行政主管部门和街道办事处的指导下，由前期物业管理企业召集部分热心公益事业的业主和未售出空置房屋的房地产开发企业组成筹委会，负责业主会的筹备工作。
”。
因此，请贵单位严格履行上述法定职责，对于__小区召开首次业主大会及选举成立业主委员会的工作予以指导及会同筹备组织。
__小区部分业主20__年4月12日关于成立首届业主大会申请书篇3____人政府、城管局：____小区业主及住户经自愿报名，准备成立“小区业主委员会筹备小组”，小区于20__年5月30日入住，到今日房屋出售并交付使用的建筑面积达已经达到90%以上，现按照《业主大会和业主委员会指导规则》的相关要求，请求____政府、____城管局批准成立“____小区业主委员会筹备小组”，并指导该小组按照国家有关规定，完成“____小区业主委员会”筹备工作。
业主大会申请书范本简短
尊敬的业主大会筹备组：您好！我是XX小区的一名业主，在此特向业主大会提出一项关于小区管理的申请。
首先，我想对筹备组成立以来所做的工作表示衷心的感谢。
在你们的共同努力下，小区的环境得到了明显的改善，物业服务质量也在不断提升。
然而，与此同时，我们也发现了一些亟待解决的问题，我希望通过业主大会的形式，集思广益，共同为小区的发展出谋划策。
我申请在本次业主大会上讨论以下几个议题：一、小区安全管理问题。
近年来，随着小区居民生活水平的提高，私家车数量不断增加，停车位紧张成为了一个普遍问题。
此外，小区内电动车充电安全隐患也较为突出。
为保障业主的生命财产安全，提高小区安全管理水平，我们建议成立一个专门的安全管理小组，负责小区内的安全管理工作。
二、小区环境美化问题。
小区环境的美化关系到每一位业主的生活品质。
目前，小区内部分绿化带存在杂草丛生、树木枯死等问题。
为了打造一个宜居的生活环境，我们建议在业主大会上讨论小区环境美化方案，并成立一个环境美化小组，负责监督实施。
三、物业服务提升问题。
物业服务质量直接关系到业主的居住体验。
我们建议在业主大会上对物业公司进行满意度测评，并根据测评结果提出改进措施。
同时，成立一个业主委员会，负责监督物业公司的服务质量。
四、小区公共设施维修问题。
随着小区使用年限的增加，部分公共设施存在老化、损坏等问题。
为了保障业主的生活便利，我们建议在业主大会上讨论公共设施维修方案，并设立一个专项维修基金。
五、业主大会制度完善问题。
为了更好地发挥业主大会的作用，我们建议对现行业主大会制度进行完善，增加业主参与小区管理的渠道，提高业主大会的决策效率。
以上是我申请在本次业主大会上讨论的几个议题。
我相信，通过业主大会的讨论和决策，我们的小区将会变得更加美好。
在此，我恳请筹备组予以支持，并积极组织业主参加大会，共同为小区的发展贡献力量。
最后，预祝业主大会圆满成功！此致敬礼！申请人：（签名）联系电话：申请时间：年月日。
业主大会申请书模板
尊敬的业主大会筹备组：您好！我谨代表本小区全体业主，向筹备组提交本次业主大会的申请书，敬请予以审批。
一、大会背景近年来，随着我国城市化进程的加快，物业管理已成为人民群众关注的焦点。
作为小区的业主，我们深知物业管理的重要性，也清楚认识到当前物业管理中存在的问题。
为了进一步提高小区的居住环境，规范物业管理行为，保障业主的合法权益，我们特申请召开本次业主大会，共同商讨小区物业管理的相关事宜。
二、大会目的1. 选举产生新一届业主委员会，监督和协助物业公司做好小区的管理工作。
2. 讨论并通过小区管理规约，明确业主、物业公司及物业服务人员的权利义务。
3. 审议并通过小区物业服务合同，确保物业公司为业主提供优质、高效的服务。
4. 研究小区配套设施建设、维修基金使用、公共收益分配等事项。
5. 听取业主对小区管理的意见和建议，共同探讨小区未来发展。
三、大会时间和地点1. 时间：初步定于【】年【】月【】日（具体时间另行通知）。
2. 地点：小区会所多功能厅。
四、参会人员1. 本小区全体业主。
2. 邀请物业公司代表、社区相关部门负责人参加。
五、大会筹备组成员1. 业主代表：【】人（名单附后）。
2. 筹备组负责人：【】（联系电话：【】）。
六、申请流程1. 筹备组向小区业主发出大会申请书。
2. 业主签名支持，签名人数需达到小区总业主数的2/3以上。
3. 筹备组将签名汇总后，向社区相关部门申请批准。
4. 社区相关部门审批通过后，筹备组开始筹备本次业主大会。
七、呼吁为了小区的美好明天，我们诚挚地邀请全体业主踊跃参加本次业主大会，共同为小区的管理和发展出谋划策。
让我们携手努力，共同营造一个和谐、美好的居住环境。
此致敬礼！【小区名称】【申请日期】。
小区筹备设立业主大会申请书模板
尊敬的XXX小区业主：您们好！为了加强小区的民主管理，提高小区的管理水平，维护业主的合法权益，我们根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，向全体业主申请筹备设立业主大会。
现将有关事项说明如下：一、申请背景自XXX小区交付使用以来，小区的管理工作在物业公司和业主的共同努力下，取得了一定的成绩。
但同时也暴露出一些问题，如物业管理服务水平不高、小区配套设施不完善、业主权益得不到充分保障等。
为了解决这些问题，提高小区的管理水平，我们需要借鉴先进的管理经验，充分发挥业主的主观能动性，共同参与小区的管理。
二、申请目的1. 提高小区的管理水平和服务质量，确保小区的安全、整洁和舒适。
2. 增强业主的参与意识，发挥业主在小区管理中的主导作用。
3. 维护业主的合法权益，保障业主的知情权、参与权、表达权和监督权。
4. 加强小区的民主管理，促进小区的和谐稳定发展。
三、申请依据1. 《中华人民共和国物权法》第六章第七十条：业主对建筑物内的共同利益享有共同管理的权利。
2. 《中华人民共和国物权法》第六章第七十一条：业主大会应当代表和维护业主的共同利益。
3. 《物业管理条例》第二章第十条：业主大会是物业管理区域内物业管理的决策机构，履行物业管理的决策职责。
四、筹备业主大会的工作计划1. 成立业主大会筹备组，负责筹备工作的组织和实施。
2. 宣传法律法规，提高业主的法律意识，动员业主积极参与业主大会的筹备和召开。
3. 制定业主大会章程，明确业主大会的组织结构、职权、会议制度等。
4. 选举产生业主委员会，负责小区的日常管理工作。
5. 召开首次业主大会，讨论并通过小区管理的相关事项。
6. 签订物业服务合同，明确物业公司的服务内容、标准和要求。
五、呼吁广大业主的支持和参与业主大会是小区民主管理的重要途径，也是维护业主权益的有效手段。
我们呼吁广大业主积极参与业主大会的筹备和召开，共同为小区的发展和繁荣贡献力量。
同时，我们也欢迎业主提出宝贵意见和建议，共同完善小区的管理制度。
筹备业主大会申请书范本
尊敬的XXX小区业主：
您好！
为了加强小区的物业管理，提高小区的居住环境，更好地维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，我们计划召开一次业主大会，广泛听取业主意见和建议，共同商讨小区的发展大计。
现将有关事项公告如下：
一、大会名称：XXX小区业主大会
二、大会宗旨：遵守国家法律法规，团结全体业主，共同维护小区的和谐稳定，提高小区的居住品质。
三、大会时间：拟定于XXXX年XX月XX日（星期六）上午9:00至12:00。
四、大会地点：XXX小区会所会议室
五、参会人员：小区全体业主（包括住宅和商铺业主）
六、议题安排：
1. 审议并通过《XXX小区业主大会议事规则》
2. 审议并通过《XXX小区管理规约》
3. 选举产生业主委员会成员
4. 讨论小区物业管理存在的问题及改进措施
5. 业主发言，提出意见和建议
为了确保大会的顺利召开，我们将提前进行筹备工作，包括但不限于：
1. 发出大会通知，明确大会时间、地点、议题等相关事项。
2. 制作大会资料，包括会议议程、候选人名单、投票指南等。
3. 设立投票站点，方便业主投票。
4. 组织志愿者队伍，协助大会的筹备和进行。
在此，我们诚挚地邀请全体业主踊跃参加此次大会，共同为小区的发展出谋划策。
您的积极参与，是我们工作的最大动力！同时，我们也希望能借此机会，听取大家对小区管理的意见和建议，共同努力，共创美好家园。
如您有任何疑问或建议，请随时联系业主委员会成员或物业管理处。
我们将竭诚为您服务！
感谢您的关注和支持！
XXX小区业主委员会
XXXX年XX月XX日。
威海召开业主大会申请书
尊敬的威海市某小区业主委员会：您好！我是威海市某小区的一名业主，房屋编号为[房屋编号]，在此，我谨代表本人及家庭成员，向贵业主委员会提交召开业主大会的申请书。
以下是我的申请理由及具体事项：一、申请理由1. 提高业主参与小区事务的积极性。
近年来，我国房地产行业蓬勃发展，业主权益保护日益受到重视。
为了更好地维护小区业主的合法权益，提高业主参与小区事务的积极性，我们认为有必要召开业主大会。
2. 解决小区存在的实际问题。
当前，我们小区存在以下问题：公共设施老化、绿化带维护不足、停车难等。
这些问题直接影响业主的生活质量，召开业主大会，集中讨论解决方案，有助于改善小区环境。
3. 保障业主民主权利。
业主大会是业主参与小区事务、行使民主权利的重要平台。
通过召开业主大会，让业主充分发表意见，共同商讨小区发展方向，有利于实现小区民主管理。
二、具体事项1. 大会时间：建议于[具体日期]召开业主大会。
2. 大会地点：威海市某小区业主活动中心。
3. 大会议程：a. 通报小区当前状况及存在的问题；b. 讨论小区公共设施改造、绿化带维护、停车难等问题的解决方案；c. 审议业主大会筹备组工作报告；d. 选举业主委员会成员；e. 其他事项。
4. 参会人员：本小区全体业主、业主委员会成员、物业公司代表。
5. 投票方式：采用无记名投票方式。
三、保障措施1. 提前做好宣传动员工作。
通过小区公告栏、微信群、朋友圈等多种渠道，广泛宣传业主大会的意义和议程，提高业主的参与度。
2. 保障投票的公正、公平。
在投票过程中，严格遵循相关规定，确保每位业主的投票权利得到充分保障。
3. 做好会议记录。
对业主大会的讨论内容、决议进行详细记录，确保会议成果的落实。
综上所述，我们认为召开业主大会对于解决小区存在的问题、提高业主参与小区事务的积极性具有重要意义。
为此，我们恳请贵业主委员会批准我们的申请，并协助我们做好业主大会的筹备工作。
敬请批准！申请人：[申请人姓名]联系电话：[联系电话]申请日期：[申请日期]。
成立业委会申请书模板(3篇)
第1篇尊敬的物业管理处（或小区业主大会筹备小组）：我是贵小区的业主（姓名），住址为（详细地址）。
根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》的相关规定，结合本小区实际情况，现就成立业主委员会一事，特向物业管理处（或小区业主大会筹备小组）提交以下申请书：一、申请背景1. 法律依据《中华人民共和国物权法》第七十八条规定：“业主可以设立业主大会，选举业主委员会，决定小区的物业管理事项。
”《物业管理条例》第二十一条规定：“业主大会或者业主委员会的成立，应当依照法律规定和小区管理规约进行。
”2. 小区现状随着我国城市化进程的加快，物业管理日益成为小区居民关注的焦点。
然而，在实际物业管理过程中，由于缺乏有效的业主监督机制，物业管理公司有时会出现服务质量不高、费用不合理等问题，影响了业主的合法权益。
为了更好地维护业主的权益，提高物业管理水平，成立业主委员会势在必行。
二、申请理由1. 维护业主权益成立业主委员会，可以更好地保障业主的合法权益。
业主委员会作为业主利益的代表，可以监督物业管理公司的服务质量，提出合理化建议，推动物业管理工作的改进。
2. 提高物业管理水平业主委员会可以协助物业管理公司制定合理的物业管理方案，监督物业管理公司的执行情况，确保物业管理工作的顺利进行。
3. 促进社区和谐业主委员会可以发挥桥梁纽带作用，加强业主之间的沟通与交流，促进社区和谐稳定。
4. 响应国家政策根据国家关于物业管理工作的相关要求，成立业主委员会是推动物业管理规范化、市场化的重要举措。
三、成立业主委员会的可行性1. 业主支持根据本小区业主的意愿调查，绝大多数业主支持成立业主委员会，并愿意积极参与其中。
2. 人员条件本小区业主中有一定数量的热心公益、具备管理能力的业主，可以担任业主委员会成员。
3. 组织形式业主委员会将采取民主选举、民主监督、民主决策的方式开展工作，确保业主委员会的合法性和有效性。
4. 物业管理处支持物业管理处对成立业主委员会表示支持，并提供必要的协助。