第三章_项目建设条件评估案例
项目申请报告编写与评估：第三章资源开发与综合利用分析评估
– 清洁能源 使用可再生的能源，如太阳能、水能、生物质能和地热能； 不可再能能源的清洁利用，如煤炭的清洁开采和使用等。
– 清洁原料 提倡使用无毒、低毒原料
– 清洁生产过程 尽量少用和不用有毒有害的原料，减少各种危险因素
– 清洁产品 产品包装合理，用后易于回收和再生等
·11 ·
2.区域层面的循环经济─生态工业园
甘
蔗
市场
市场
制糖厂
糖蜜
酿酒厂
废醪液
化肥厂
蒸汽 电 市场
蔗 渣
蔗渣和糖渣
发电厂
蒸汽
市场
纸浆厂
市场
蒸汽
造纸厂
废水沉淀物
水泥厂
河南平顶山煤炭集团的生态工业链 （以矿业为龙头的共生模式）
焦炭
化工产品
·14 ·
煤炭 炼焦煤
选煤 精煤 炼焦 煤气净化 焦油 焦油加工
气化
洗矸、中煤、煤泥
水煤浆
热、电
新型建材
煤气
·27 ·
燃煤电厂资源综合ห้องสมุดไป่ตู้用及灰场
说明项目灰渣排除方式、年产灰渣量。 项目灰场地理位置、与厂址距离、灰场原貌、地质条件、
防洪情况、灰场占地面积、库容，结合灰渣综合利用及 协议签订情况，评估灰场可用年限是否满足规范要求。 灰场用地预审和取得批文情况。
·28 ·
案例四：某钢铁基地项目 资源节约和综合利用分析
电源条件：包括拟建项目所在矿区的电源布局，用电总负荷，接入地 点与方式，供电方案是否已获得有关主管部门批准电源接入方案。
水源条件：主要包括项目生产和生活总用水量，水源地位置与性质、 矿井疏排水量。分析供水方案是否合理可行，是否已获得有关水资源 管理部门批准取水文件。
第三章 投资项目建设与生产条件评估
投 资 项 目 评 估
方案 一 二 三 四
生产规模 90 000 60 000 45 000 180 000
投资额（万） 年收益额 180 200 204 192 60 59 71 63
• 建设规模的确定步骤
– 确定规模空间、起始规模、最大建设规模、制定不同规 模投资方案、确定项目合理经济的建设规模。
3-13
生产规模及其制约因素
• 产品的市场需求 • 国民经济发展规划、战略布局及其有 关政策 • 行业技术经济特点 • 生产技术及设备设施情况 • 专业化分工与协作条件 • 资本与基本投入物 • 其他生产条件 • 经济效益的要求
投 资 项 目 评 估
• 产品可用以替代进口品
– 将生产成本与进口成本进行对比，确定 起始规模。
• 产品可以出口
– 将项目生产成本与换汇收入比较来确定 起始规模。
3-21
确定合理生产规模
• 最小费用法
计算公式：C=P+T+S+I×RC
C——总成本 P——生产成本 T ——运输费用 S——销售费用 RC——投资回收系数（年金折现系数的倒数）
3-11
项目建设规模的确定
• 建设规模
– 建设规模是指劳动力、生产资料等企业 的集中程度。项目可行性研究报告中规 定的全部设计生产能力、效益或投资总 规模，也称生产规模
投 资 项 目 评 估
• 企业生产规模的划分
– 用产品生产能力划分（10、100） – 用装机容量或设备数量划分（2.5、25） – 用固定资产数量划分（8通过研究随着拟定的生产规模不断扩大时，企业的销 售收入与成本曲线的变化情况，来确定最适合的生产规 模。
咨询工程师(投资)-第三章项目决策分析与评价考点分析
第三章 建设方案研究本章框架：考试情况分析：本章是历年考试的重点章，每一节都有出题。
近五年出题的平均分为15分。
本章中的总图技术经济指标通常是计算题的考察重点，一般都会出一道计算题。
例如绿化系数、投资强度、建筑系数、场地利用系数、容积率、行政生活设施用地比重等指标的计算。
其中建设规模的研究，设备来源方案，选址的基本原则和要求，原材料供应分析，工程方案研究的内容，供热工程，厂外配套工程研究，环境污染防治措施方案都是考试的重点。
第一节 概述一、建设方案研究的任务建设方案研究的任务就是要对两个以上可能的建设方案进行优化选择。
选择合理的建设规模和产品方案，先进适用的工艺技术，性能可靠的生产设备；制订明确的资源供应、运输方案；选择适宜的场址、合理的总图布置以及相应的配套设施方案。
建设方案研究是进行投资估算、经济评价、环境评价和社会评价的基础。
[真题3-1]投资项目建设方案研究的主要任务有（ ）。
A . 选择性能可靠的生产设备B . 选择最佳的资金筹措方案C . 选择先进适用的工艺技术D . 选择适宜的投资使用计划E . 选择合理的总图布置方案233网校答案：ACE二、建设方案研究的内容建设方案研究的内容可随行业和项目复杂程度而异。
项目决策分析与评价不同阶段的建设方案研究的要求不同：初步可行性研究阶段的建设方案研究比较粗略；可行性研究阶段的建设方案研究要求全面深入。
大型或复杂工业项目的建设方案一般包括下列内容：1 . 产品方案和建设规模2 . 生产工艺技术3 . 场（厂）址4 . 原材料、燃料供应5 . 总图运输6 . 土建工程方案及防震抗震7 . 公用、辅助及厂外配套工程8 . 节能、节水9 . 环境保护10 . 职业安全卫生健康与消防11 . 组织机构与人力资源配置(略)12 . 项目进度计划(略)[真题3-2]下列项目可行性研究的内容中，属于建设方案研究内容的是（ ）。
A . 投资估算B . 融资计划C . 节能设备选择D . 费用效果分析233网校答案：C三、建设方案研究的作用具有承前启后的作用：1 . 在市场、资源研究的基础上，研究确定产品方案和建设规模；2 . 为后续分析工作提供条件；3 . 通过技术经济比较，完善建设方案，实现项目优化；4 . 为项目的初步设计提供依据。
电大《项目评估》网上作业答案
项目评估自检自测试题第一章导论一、单选题1. 通过购置生产资料的活动增加经济生产能力，实现经济增长的投资方式是（）。
A. 直接投资B. 间接投资C. 金融投资D. 非生产性投资答案解析：A2. 通过货币所有权的转移取得投资回报的投资方式是（）。
A. 直接投资B. 实业投资C. 金融投资D. 生产性投资答案解析：C3. 项目评估的主体是（）。
A. 贷款银行或金融机构B. 项目业主C. 项目发起人D. 中介咨询机构答案解析：A4. 可行性研究的主体是（）。
A. 贷款银行B. 金融机构C. 项目业主或项目发起人D. 中介咨询机构答案解析：C二、多选题1. 投资具有以下特征（）。
A. 投入资金多B. 占用时间长C. 实施风险高D. 影响不可逆答案解析：ABCD2. 项目评估的内容包括（）。
A. 项目建设必要性评估B. 项目生产建设条件评估C. 项目财务效益评估D. 项目国民经济效益评估E. 项目社会效益评估答案解析：ABCDE3. 项目评估应遵循的原则有（）。
A. 科学性和客观性原则B. 公正性原则C. 面向需求的原则D. 投入与产出相匹配的原则E. 资金时间价值的原则答案解析：ABCDE4. 项目评估与可行性研究的区别在于（）。
A. 服务的主体不同B. 研究的侧重点不同C. 所起的作用不同D. 工作的时间不同答案解析：ABCD5. 项目评估与可行性研究的共同点是（）。
A. 处于项目管理周期的同一时期B. 目的一致C. 基本原理、方法和内容相同D. 服务主体一致答案解析：ABC三、判断题1. 投资活动对一国的经济增长在数量和结构两方面都有显著的影响。
答案解析：√，见教材p1，易2. 金融投资本身并不增加经济生产能力。
答案解析：√3. 如果全国每个投资项目的效益普遍良好，那么良好的宏观投资效益就比较容易实现。
答案解析：√4. 项目管理的一般程序也称作项目周期。
答案解析：√5. 项目评估也被称作可行性研究。
工程经济学第三章 建设项目评价经济要素
投
资
流动资金
建设项目资产的形成
工程费用
建设投资
预备费用
建
设
项
其他费用
目
建设期利息
总
投
资
流动资金
固定资产 其它资产 流动资产
固定资产
• 固定资产是项目赖以运营获利的基本条件。其在 使用过程中因磨损而性能不断劣化，价值量逐渐 贬损。为维持项目的基本生产运营——获利条件， 在项目投产运营后用折旧的方式对其贬值的价值 量予以弥补。在项目终了时，固定资产的残值被 回收。
况的影响是不同的。固定成本与产品或服务的生产经营规模无关， 是项目或企业必须承担的最低代价。只有通过营销活动将项目的 全部固定成本都补偿完毕后，项目的经营活动才开始进入可盈利 状态。
• 变动成本与产品或服务的生产经营规模密切相关，其大小是确定 营销价格的基本依据。只有营销价格能够补偿变动成本时，项目 或企业才具有可盈利性。
固定资产残值= 848*2% =17
固定资产年折旧额=（原值-残值）/年限 =（848-17）/5
其他资产摊销=原值/年限 =200 /5
年份 1 经营成本
折旧
摊销 财务费用 总 成本
2 3 4 5 67 100 140 140 140 140 166 166 166 166 166 40 40 40 40 40
预计净残值 1.6万元，试
2 2/5 (40- 40*D21/5 ) 2/5
用双倍余额递 3 2/5 （40-D1-D2)2/5
减法计算各年 的折旧额。
4
2/5 (40-D1-D2-D3)/2
5 2/5 (40-D1-D2-D3)/2
成本
• 成本是为了获得未来收益而付出的代价。 • 是指以货币形式表现的消耗在产品（服务）中的
第三章项目建设必要性评估
（二）项目建设必要性评估的作用 1、保证投资项目规划和投资决策的正确性 2、有利于控制投资项目建设规模，避免盲 目和重复建设 3、为项目增强产品竞争能力，提高投资效 益和降低投资风险提供可靠依据 4、有利于指导投资者和贷款机构选择正确 的投资方向
二、项目建设必要性评估的内容 （一）对项目背景及项目发展概况的审 查、分析与评估 （二）对项目产品市场供求的竞争能力 的审查、分析与评估 （三）对项目建设规模的审查、分析与 评估 （四）对项目产品在国民经济和社会发 展中的地位进行审查、分析与评估
第三章项目建设必要性 评估
2023年12月28日星期四
第一节 概述 一、项目建设必要性评估的概要性评估的概念与作用 （一）项目建设必要性评估的概念
项目建设的必要性评估就是对可行性研究报 告中提出的项目必须建设的理由及建设的重 要性进行重新的审查、分析和评估。
二、准备改扩建的现有企业概况审查 （一）历史沿革 （二）厂址 （三）组织机构和劳动力情况 （四）生产能力和产销近况 （五）物资供应情况 （六）固定资产及在建项目情况 （七）财务成本情况 （八）影响企业进一步发展的主要问题
第二节 项目背景分析 一、项目提出的前景 二、项目设想
一、项目提出的前景 （一）国家或行业发展规划 （二）项目发起人及发起缘由
（三）投资环境评估
二、项目设想 （一）项目建设地址、承担单位及隶属关系 （二）项目的总投资和资金来源 （三）项目的市场条件和生产建设条件 （四）项目投资后的效益情况
第三节 项目进展概况分析 一、项目审批文件的审查 二、项目进展概况分析
一、项目审批文件的审查 （一）有关文件的审查 （二）可行性研究报告的审查
二、项目进展概况分析 （一）己做过高度研究的项目内容及成果 （二）己做过的试验试制工作 （三）厂址（线路）的选择意见 （四）己投入的费用
资源条件及建设方案分析评价
第一节 资源开发项目的资源条件的分析评价 一、资源的分类
1、按资源是否可再生分为
可再生资源(是指能够通过大自然的
作用不断繁衍的资源,包括植物、动物 等生物资源及水、空气等无机体资源
不可再生资源(主要是指在人类可观
测的时间内不能自生恢复的矿产资源, 如金属矿、石油、天然气、煤炭和其他 一些非金属矿等)
三) 符合可持续发展的要求 在研究资源开发规模和开发强度时,应处理好近期利益和长远利 益的关系,不影响国家整体可持续发展目标的实现.对不可再生资 源一定要实行有序开采,避免过度开采;对于可再生资源应按其生 长规律合理安排采伐和利用. 四) 符合保护生态环境的有关规定 20世纪80年代以来,人们越来越认识到人类必须寻找一条人口、 经济、社会发展和资源、环境相协调的道路.联合国有关机构和我 国政府制定相应保护环境的规章制度.对于资源开发项目必须遵循 这些规定,特别是森林开发项目、破坏地表植被的采矿项目等. 五)符合对资源储量和品质的勘探深度的要求 资源储量和品质的勘探深度应能确保资源开发项目设定的规 模和开采年限的要求.勘探工作应委托有实力和资力的公司,并 在可行性研究中附上有资格的矿产资源储量评审机构的评审意 见和国土资源部或省(市)地质矿产主管部门的认定书.
大坝坝址位于湖北省宜昌县三斗坪镇，距下游已建成的葛洲坝水利枢纽约 40km，水库控制流域面积100万km2，多年平均年径流量4510亿m3。水库总 库容393亿m3，其中防洪库容221.5亿m3，兴利库容165亿m3，与防洪共用。 水库回水可改善川江航道约600km；水电站装机总容量1768万kw，年发电量 840亿kw· h，以 1986年末价格水平计算，包括输变电投资在内的静态投资为 361.1亿元，其中枢纽工程投资187.7亿元，水库移民投资110.6亿元，向华东、 华中、川东供电的输变电投资62.8亿元。枢纽工程总工期18年，其中准备3年， 从主体工程开工到第一批机组发电的工期
项目评估理论与实务 第三章
市场分析的作用
确定合理的生产规模 初步确定投资规模 确定产品生产方案 为财务分析提供合理的数据分析基础
为市场风险分析提供客观的判断依据
3.1.2 市场分析的方法
市场调查 市场预测 市场趋势综合分析
市场
市场调查
是指对那些可用来解决特定营销 问题的信息所进行的设计、收集、
对产品生命周期的研究，目的是搞清拟建项 目投产时项目产品所处的阶段，判断项目产品进 入市场的时机是否最佳，这对于项目的决策至关 重要。
产品生命周期理论在可行性研究中的应用
内容
导入期
成长期
成熟期
饱和期
衰退期
投资优点
易抢占市场， 为发展打下基 础
竞争不激烈， 易获利
推销和研制 费用低，获 利丰厚
投资缺点
特定的市 场
指项目产品的销售范围
市场需求现状分析
分析产品现阶段的市场销售总量，销售量的历史水平 及变化趋势，有效需求和潜在需求，消费偏好的改变 对产品类别、特点更新的影响，分析影响目前销售量
变化的主要因素，为需求预测提供依据。
有效需求
市
场
需
求
潜在需求
现
状
分
析
需求的增长速度
有效需求是指消费者现阶段能用货币支付的需求
结构和规律。
3.1.3 市场分析的内容
市场宏观层面分析 市场微观层面分析
市场宏观层面分析
人口环境 经济环境 政策和法律环境 自然和资源环境
市场微观层面分析
市场供求现状分析 产品分析
消费者购买行为分析 市场细分和目标市场的选择 项目竞争环境分析 市场风险分析
市场供求现状分析
建设项目经济评价案例教程
建设项目经济评价案例教程第一章：引言在建设项目中，经济评价是非常重要的环节。
通过对项目的经济评价，可以评估项目的可行性和投资回报，为决策者提供科学的依据。
本教程将从项目背景、投资决策、评价指标、评价方法等方面，详细介绍建设项目经济评价的过程和方法。
第二章：项目背景在进行经济评价之前，首先需要了解项目的背景信息。
这包括项目的性质、规模、目标、所在地、资源条件等。
通过对项目背景的了解，可以为后续的经济评价提供基础数据和依据。
第三章：投资决策投资决策是建设项目经济评价的前提。
在这一章节中，将介绍投资决策的基本原则和方法。
包括资金来源、投资风险、投资回报等方面的内容。
同时，还会介绍常见的投资决策方法，如静态投资回报期、动态投资回报期、净现值等。
第四章：评价指标评价指标是评价项目经济效益的标准和依据。
在这一章节中，将详细介绍常见的评价指标，如投资收益率、资本金回收期、净现值指标、内部收益率等。
同时，还会介绍不同指标的适用范围和计算方法。
第五章：评价方法评价方法是进行经济评价的具体手段和技术。
在这一章节中，将介绍常见的评价方法，如成本效益分析、成本效用分析、风险评估等。
同时，还会介绍不同方法的适用场景和步骤。
第六章：案例分析本章节将通过具体的案例分析，来演示建设项目经济评价的过程和方法。
案例涉及不同行业和不同规模的建设项目，包括房地产开发、基础设施建设、新能源开发等。
通过案例分析，读者可以更好地理解和掌握经济评价的技巧和方法。
第七章：风险评估风险是建设项目中不可避免的因素，也是经济评价中需要考虑的重要内容。
在这一章节中，将介绍风险评估的基本原理和方法。
包括风险识别、风险评估、风险控制等方面的内容。
同时，还会介绍常见的风险评估工具和技术，如敏感性分析、蒙特卡洛模拟等。
第八章：灵活性分析灵活性分析是评价项目的可持续发展能力和应对不确定性的重要手段。
在这一章节中，将介绍灵活性分析的基本概念和方法。
包括场景分析、决策树分析、实验设计等方面的内容。
《项目评估》生产建设条件评估
《项目评估》FAQ（三）第三章生产建设条件评估一、自然资源有哪些特征？（1）有限性无论何种自然资源，在一定范围内都是有限的，特别是矿产资源储藏量也是有限的，如煤、石油、天然气、金属和非金属矿等资源需要经过漫长的地质年代在特定条件下才能形成，人们将其开采使用得越多，储藏量就相应减少，直到枯竭。
即使是可再生的土地资源和水资源在一定时期和一定范围内也是有限的。
从我国资源总量来看，许多资源较为丰富，但平均到人均占有量则很少，特别是近几年来，随着人口的增加、经济的发展、社会生产力和人民生活水平的迅速提高，资源的利用程度和消耗也急剧增长，就产生了原油不足、油价高升和较为普遍的缺水现象与电力供应紧张。
资源的有限性会在一定程度上形成对国民经济发展的制约条件，这就要求我们合理评价开发和有效利用资源。
（2）分布不均衡由于不同的自然资源要在不同的自然条件下才能形成，而且不同地区的自然条件又各不相同，因此各地区的自然资源分布就呈现出不均衡性。
如我国大部分矿产资源多集中在西部和北部地区，咱们福建的矿产资源多分布在闽北，如南平、三明、龙岩的金属矿和稀有金属矿，而在闽南一带则集中了石材、硅材和陶瓷等资源。
二、自然资源的评估内容是什么？（1）资源的可利用量。
即根据项目的性质特点，研究矿产资源的可采储量或水利水能资源的蕴藏量或森林资源的蓄积量等（2）资源的自然品质。
分析研究资源的自然品质，有助于为制定项目技术方案提供依据，如矿石的品位、煤炭的热值、油气的化学组成、河床的稳定性、泥沙含量等。
（3）资源的赋存条件。
主要分析资源的地质构造和开采的难易程度，以便确定开采方式和设备方案。
（4）资源的开发价值。
即综合开发利用程度，如对矿产资源中存在的共生矿或伴生矿应坚持综合开采，对能源的选择则应考虑以自然能源代替人工能源，在利用上考虑电热结合和回收利用等。
三、原材料供应条件的评估内容是什么？（1）原材料供应数量——满足项目生产能力的需要（2）原材产质量——要适应生产工艺的要求（3）原材料价格。
第3章 项目建设条件及生产条件分析
§5-2 建设地区和场址选择
例题：某项目有A、B、C三个备选厂址方案，决
策部门采用分级计分法选择最佳厂址的过程如
下： 1、设定地区分级评分标准，按此标准对三个厂 址进行分级打分，结果见下表：
2、设定厂址的分级评分标准，按此标准对三个 §5-2 建设地区和场址选择 厂址分级打分，其结果见下表：
资源储量和品质的勘探深度应达到规定要求。
§5-1 资源条件分析 二、资源条件评价 资源开发的合理性； 资源可利用量； 资源自然品质； 资源赋存条件； 资源开发价值。
§3-2 建设地区和场址选择 一、项目建设地区的选择 1、准则： 符合国民经济发展战略规划、国家工业布局总体规划 和地区经济发展规划的要求，有利于逐步实现地区经 济发展的相对均衡； 在统一规划下，处理好地区生产专业化与综合发展的 关系； 执行“控制大城市规模、合理发展中等城市、积极发 展小城市”的方针，正确处理集中和分散的关系； 尽可能接近原料、燃料产地和消费地区； 对自然条件、原材料条件、基础设施条件、运输条件 等进行全面的综合分析。
§5-2 建设地区和场址选择
4、厂址方案比选方法 费用比较法； 评分优选法； 最小运费法； 分级计分法； 现值法； 数学模型法。
§3-2 建设地区和场址选择 费用比较法 ——计算各方案的建设费用和经营费用，选择费 用最小者为最优方案。是一种偏重于经济效益 方面的厂址优选方案。 基本步骤： 在建设地区内选择几个厂址，列出可比较因素 （表），进行初步分析比较后，从中选出两三 个较为合适的场址方案； 进行详细的调查、勘察，并分别计算出各方案 的建设投资和经营费用； 选择一定的评价指标计算并确定最优方案。
目建设前的各项建设条件和外界供应条件是否 具备和落实，以便确定项目实施的可行性程度
投资项目评估——项目建设条件评估
31
例：某项目有两个可供选择的厂址方案。方案A采用一般技 术，投资额为1500万元，年平均经营成本为2500万元； 方案B采用先进技术，投资额为4000万元，年平均经营成
本为2000万元。设 i =10%，项目寿命期n=8年，试
用静态追加投资回收期进行厂址选择。
32
解：IA=1500, IB=4000, CA=2500, CB=2000,
矿产资源 是指在一定技术经济条件下，能从自然界中提取出来 并有工业价值的矿物性原料的总称。矿产资源可分为能源矿产资 源、金属与非金属矿产资源等几种。
农业资源 (包括农作物、畜产品、水产品等)是工业、特别是轻 工业的主要原料来源，我国目前约有70%的轻工业原料来自农业 。
森林资源 森林可以不断为人类提供优质木材和多种林业副产品， 根据森林的利用效果可分为用材林、经济林、防护林、薪炭林等 几类
一、项目建设必要性 为满足浙江省经济和社会发展对电力的需要，加强负荷 中心的电源支撑，提高电力供应的安全可靠性拟建立大唐 乌沙山电厂新建工程。
二、建设规模 电厂建设总规模为240万千瓦，拟建设4台60万千瓦国产 超临界燃煤发电机组，同步安装烟气脱硫装置；根据电力 工业中长期发展规划和近期电站项目初选、备选方案， 2005、2006年分别开工建设2台60万千瓦机组。 三、厂址选择 备选方案：宁海县强蛟厂址、象山县乌沙山厂址和乐 清市南岳厂址。
4
4、运输条件的落实情况 本装置生产所需原材料采用管道输送，车间及仓
库内外成品运输均采用电瓶叉车。厂外物料运输均 由公司及运输公司承担，本项目不再增加厂外运输 及行政生活运输设备，只增加厂内丝桶运输15吨电 瓶叉车3台、成品运输3吨叉车10台和1吨夹包车10 台。
5
第三章 工程项目的可行性研究
追加投资效果系数：
1 Et 0.27 3.69
评价标准：
1、如果比较投资回收期：投资回收期小的方 案优。如果比较投资效果系数，投资效果系数 大者优。 2、追加投资回收期≤标准，追加投资经济效 果系数≥标准，则投资大的方案优， 反之，投资小的方案优。 假如例题中标准T0=5年 E0=0。4 则第一个 方案优。
放弃
目的即：
Hale Waihona Puke 1）对方案进行尽可能详细地调查研究和 作出鉴定，并对下一阶段是否终止或继续 进行研究提出必要的论证。 2）对新建或改建工程项目的主要问题， 从技术、经济两方面进行全面，系统的研 究分析，并对投产后的经济效果进行预测， 以判断它是“行”“不行”。
二、可行性研究的特点
（一）先行性：可行性研究在工程项目建设前所进行的研究、
步可行性研究。 是中间阶段。 初步可行性研究的主要任务：A进一步判断投资 机会是否有前途。B决定是否需要进行详细可行 性研究C确定课题中哪些关键性问题需要进行辅助的专题研
究，如市场调查、技术考察、中间试验等。
初步可行性研究的主要内容：与详细可行性研究 内容相同，只是深度与精度程度不同。误差：正 负20%，研究费用占投资0。25%-1%。
三、可行性研究的主要作用P.38(6个)
1、可作为工程项目投资决策的依据。 2、可作为筹集建设资金的依据。 3、可作为工程项目建设有关部门或单位之间签订协议、 合同的依据。 4、可作为下阶段设计的依据。 5、可作为以下工程建设工作的依据。 1）建设阶段基础资料的依据 2）科研、试验、设备选择的依据 3）企业组织管理、机构设置，职工培训等工作安排 的依据 6、重大项目可行性研究文件可作为编制国民经济计划的 依据。
第二次(第三章项目办法(运行环境建设条件评估
欢迎阅读第二次（第三章）项目（运行环境））建设条件评估项目建设条件评估，是对建项目在建设过程中和建成投产后的生产过程中所必须的条件进行评估，包括项目的资源条件评估、技术条件评估以及项目的机构条件评估等多个方面，但这里主要对资源条件评估、技术条件评估以及项目的机构条件评估等三个方面详细介绍。
一、项目资源条件评估的原则1客观性原则；2 系统性原则；3??1要求。
2、项目资源条件评估的内容资源条件的评估主要包括以下内容：（1）矿产资源要有国家矿产储备委员会批准的关于该资源数量、品位、开采价值以及条件的报告。
各种矿产资源的物理和化学组成是不大相同的，而且每种类型的矿石处理都要求采用不同的方法和设备。
在项目评估报告中应提供对矿产品的物理、化学及其他性质的详细分析。
（2）分析和评价项目所需要资源的种类、性质。
（3）分析和评价项目所需资源的供应数量、质量、服务、开采方式和供应方式、高低及运输难易等。
（4）分析和评价技术进步对资源优势利用的影响。
（5）分析和评价稀缺资源的供需情况，注意开发新资源的前景和寻找替代途径。
（6）对农产品资源要分析其质量、供应数量和来源，同时要注意观察农村经济的发展及世界农产品市场的变化。
3、项目资源条件的评估第一、对以矿产品资源为原料的项目资源条件进行评估时，要有矿产储备委员会批准的资源储量、品位、成分和开采价值的报告。
一般情况下，符合工业开采技术要求的储量（即可作为矿山企业设计和投资依据的储量）为设计储量。
工业储量中储量。
（1（2（3（4（54（1（2（3（45、项目燃料与动力条件的评估（1）燃料是指煤炭、石油和天然气，动力则是指水、电、风、汽以及其他带有能量的工作介质。
燃料和动力都统称为能源，它的供应条件对产品的成本和质量的影响甚为密切。
（2）分析与评估项目所需要的燃料的品种和需用量，分析对生产成本的影响。
（3）分析与评估动力的供应来源、各类和数量。
（4）分析能源供需平衡情况，节能措施以及项目投产后的能源保证程度。
第三章建设项目技术方案评估
山东丛林集团 年产一万吨铝合金特大型型材项目
二、影响项目生产规模确定的因素
政府经济发展规划和产业政策因素
政府经济发展规划和产业政策因素
投资项目的生产规模，应首先适应国家、地区、行业的 国民经济发展规划的需要。投资项目的生产规模必须与 国民经济发展规划的要求相协调。
确定拟建项目的生产规模要考虑国家产业政策，主要是 按照产业政策所规定的投资项目的经济规模标准作为项 目的最低生产规模。
利用非线性盈亏平衡分析方法，确定项目生产规模的合理界限
3、确定合理经济规模
确定了起始规模以及最大规模以后，就确定了生产规模的上下 限，就可以拟定若干个不同规模的方案，然后对不同方案的原 材料投入、资金需求、能源消耗、产品价格等因素进行分析， 其中成本最低、效益最好的方案应为最终确定的拟建项目的生 产规模。
项目所需物料种类分析 物料供应方案评估原则 物料供应条件的评估 燃料及动力供应条件的评估 公用设施条件的评估
注意：知道各项条件分析与评估的原则和内容 作业：试分析房地产项目资源条件分析哪些内容？
资金节约型技术
设备节能型型技术
生产安全型技术
技术的分类
物质消耗节约型技术
“三废”自我处理型技术
劳动占用密集型技术
第பைடு நூலகம்节 建设项目技术评估
2、技术评估
技术评估是指充分评价和估计某一项技术的性 能、水平和经济效益，以及该技术对环境、生态 乃至整个社会、经济、政治、文化和心理等可能 产生的各种影响。
注意：项目技术上的可行性是项目财务和经济上 可行性的必要前提和基础
最小产 量Q小
规模经济区
产量 x
v: 可变成本 (元/件) p: 销售价 (元/件) Q: 产量 (件) F: 固定成本 (元) C: 总成本 (元) M: 利润 (元)
一级造价工程师案例章节
一级造价工程师案例章节一级造价工程师案例分析一共六章内容呢。
第一章是建设项目投资估算与财务评价。
这章就像是一个项目的“钱袋子”预估大师。
你得会根据各种条件，算出一个项目大概要投多少钱，还要评估这个项目在财务上是不是可行，什么收益率啊、偿债能力之类的都得考虑进去，就像给项目的经济前景来一场全面“体检”。
第二章是工程设计、施工方案技术经济分析。
这章就好比是项目方案的“性价比”鉴定师。
不同的设计和施工方案摆在眼前，你得分析哪个又省钱又好用。
比如说一个工程是用传统工艺还是新技术，哪种方案工期短、成本低还质量好，你就得像个精明的商人一样去权衡利弊。
第三章是工程计量与计价。
这可是核心中的核心，就像个造价“秤杆子”。
工程里的每一个构件、每一道工序，你都得知道怎么量，量完了怎么给它定价。
从土方工程到混凝土工程，从建筑结构到装饰装修，一个小细节算错了，那钱可就差大了。
第四章是建设工程招标投标。
这章像是项目的“选美大赛”规则制定者和评委。
招标方要制定公平合理的招标规则，吸引合适的施工单位来投标。
投标方呢，就得想办法在规则里脱颖而出，怎么报价、怎么展示自己的优势都是学问，这里面的弯弯绕绕可多了，感觉像是一场智慧的博弈。
第五章是工程合同价款管理。
这就如同项目的“婚姻契约”管家。
签了合同，怎么管理价款，什么预付款、进度款、结算款的支付和调整，还有索赔和争议的处理，就像两口子过日子得有个管钱的章程一样，任何一方违反了规则，都得按照合同来处理。
第六章是工程结算与决算。
这章就像是项目的“最终算账先生”。
工程结束了，要把所有的账都算清楚，结算就是把施工过程中的各种费用汇总整理，决算是对整个项目从开始到结束所有花费的全面核算，把这个项目到底花了多少钱，钱都花哪儿了，都给交代得明明白白的。
某商品住宅房地产开发项目节能评估报告
某商品住宅房地产开发项目节能评估报告项目摘要表目录前言 (1)第一章评估说明 (2)1.1评估依据 (2)1.1.1 任务依据 (2)1.1.2 相关法律、法规及规章等 (2)1.1.3 行业与区域规划、行业准入与产业政策等 (3)1.1.4 相关标准与规范等 (4)1.1.5 技术资料 (5)1.2评估原则 (5)1.3评估范围和内容 (6)1.4评估方法 (6)1.5评估工作程序 (7)第二章项目概况 (9)2.1建设单位基本情况 (9)2.2项目基本情况 (10)2.2.1 项目名称及建设地点 (10)2.2.2 项目性质 (10)2.2.3 建设规模及内容 (10)2.2.4 项目设计方案 (12)2.2.5 主要经济技术指标 (36)2.2.6 项目进度计划等 (37)2.3项目用能概况 (37)2.3.1 主要用能系统与设备的初步选择 (37)2.3.2 能源消费情况 (39)2.4项目所在地能源供应条件及能源消费情况 (40)2.4.1 能源供应 (40)2.4.2 能源消费 (41)2.4.3 项目能源消费对当地能源消费的影响 (41)第三章项目建设方案节能评估 (43)3.1项目选址与总平面布置分析 (43)3.1.1 选址分析 (43)3.1.2 总平面布置分析 (43)3.1.3 朝向 (44)3.1.4 环境绿化 (45)3.1.5 建筑间距 (46)3.2建筑和围护结构热工设计节能评估 (46)3.2.1 建筑设计分析 (46)3.2.2 围护结构热工设计分析 (50)3.3主要用能系统节能评估 (56)3.3.1 项目用能系统 (56)3.3.2 系统节能设计分析 (56)3.3.3 系统能耗分析 (70)3.4主要耗能设备节能评估 (74)3.5本章评估小结 (76)第四章节能措施评估 (77)4.1技术节能措施 (77)4.1.1 建筑节能措施 (77)4.1.2 空调系统节能技术措施 (79)4.1.3 电气节能措施 (81)4.1.4 节水措施 (82)4.1.5 计算机辅助设计 (83)4.1.6 可再生能源建筑应用 (83)4.2节能管理措施 (84)4.2.1 能源管理机构及人员配备 (84)4.2.2 能源计量器具配备 (84)4.2.3 节能管理制度 (84)4.2.4 系统监测与控制 (85)4.3能评阶段节能措施 (85)4.4节能措施效果评估 (89)4.4.1 围护结构热工计算 (89)4.4.2 设计建筑热工性能验算 (90)4.4.3 热工性能评价 (98)4.4.4 节能效果 (98)4.5本章评估小结 (100)第五章项目能源利用状况核算 (102)5.1节能评估前项目的能源利用状况 (102)5.1.1 年综合能源消费量 (102)5.1.2 项目主要能效指标 (103)5.2能评后项目的能源利用状况 (104)5.2.1 年综合能源消费量 (104)5.2.2 项目主要能效指标 (105)5.3本章评估小结 (106)第六章项目能源消耗及能效水平评估 (107)6.1项目对所在地能源消费增量的影响评估 (107)6.2项目能源消费对所在地完成节能目标的影响评估 (108)6.3项目能源供应条件及落实情况 (109)6.4项目能效水平分析评估 (109)6.5本章评估小结 (111)专业编制可行性研究报告了解更多详情..咨询公司网址第七章政策符合性分析 (112)7.1产业政策符合性分析 (112)7.2节能政策符合性分析 (112)第八章评估结论与建议 (114)8.1评估结论 (114)8.2存在问题及建议 (116)专业编制可行性研究报告了解更多详情..咨询公司网址前言×××开发有限公司，成立于2006年11月28日，是一家以房地产开发、销售，农副产品市场开发建设，市场服务设施开发建设，市场管理服务，房屋租赁为主的企业。
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3项目建设必要性评估
5、环境保护 X公司一、二、三、四期工程中，根据国家环境保护法 的有关规定，针对各生产装置排出“三废”物质的特点，从 厂址选择、厂区规划布局、生产工艺选用以及“三废”治理 等方面，都认真采取了相应措施。“三废”治理设施与生产 装置同时建成投产，运转正常，治理效果较好。公司建立了 专职环保部门和环境监测站，加强环保管理和监测工作。涤 纶二厂在装置投产的同时，已充分考虑了环保的要求，该项 目的污染主要是废水和噪音，废水进入二厂的污水处理站处 理，PH值达到6—9时，送至总厂污水处理厂进行生化处理； 噪音选用防噪声设施降低噪音，使之达到环保要求，并给操 作工配带隔音耳塞。 本项目对生产过程中所产生的污物和噪音采取了必要的 措施，确保生产装置和环保设施同步建设、同步投产。
3项目建设必要性评估
第一节、项目规模分析
一、项目规模的概念
项目生产规模，是指项目设定的正常生产运营年份可能
达到的生产能力或者使用效益。
企业或项目装置生产能力的大小 反映企业劳动力和生产资料的集中程度 衡量生产规模大小的指标 生产能力 投资额 职工人数
3项目建设必要性评估
（三）项目建设规模的确定方法
按照获得经济效益的程度划分，项目建设规模可分为 以下四种类型： 亏损规模 销售收入小于成本消耗的规模； 保本规模 销售收入等于成本消耗的规模； 合理规模 销售收入大于成本消耗的规模，即有盈余的 规模； 经济规模 在基本生产技术及物质条件下取得最佳 经济效益的规模。
3项目建设必要性评估
3项目建设必要性评估
建设规模实例 烟台老年发展中心项目
（二）影响建设规模选择的主要因素 1、国家的经济计划和发展规划 2、市场缺口量 3、企业生产的保本规模 4、项目的行业技术特点 5、项目的产品特点 6、原材料、能源等生产条件 7、项目的资金来源
3项目建设必要性评估
3项目建设必要性评估
3、水电汽落实情况 （1）供水: 本项目所需生产水、生活水、除盐水、循 环冷却水及消防水均由X公司涤纶二厂给水系统供给。
(2)供电: 由X公司热电厂供给。热电厂有60MW发电机 四台，又有二路110KV备用电源，可满足用电需求。
(3)供热：为满足短纤生产工艺、空调及制冷等用汽 需求，原热力站须根据现在的实际用汽负荷及新增用汽符 合必须增加减温减压设备，以满足扩建、改建后全厂所需 用汽负荷。
盈亏平衡时：
PQE=F+VQE QE=F/(P-V) Q=QE （平衡） Q<QE （亏损） Q>QE （盈利）
3项目建设必要性评估
Y（收入或成本） （销售收入线）
（成本线） BEP （固定成本线） 可变 成本
固定 成本
QE
Q （产量）
盈亏平衡图
3项目建设必要性评估
和财务内部收益率数据如表所示：
3项目建设必要性评估
生产规模
（万台/年）
40
60
100
200
300
400
投资额
（万元）
10000 13000 16000 22000 27000 31000 9.30 10.55 15.45 21.60 27.80 27.20
FIRR
（%）
经济规模确定方法
1、经验法
即根据国内外同类或者类似企业的经验数据，考虑生 产规模的制约和决定因素，确定拟建项目生产规模的一种
方法。
考虑主要技术经济指标：财务内部收益率、投资收益 率、投资回收期等等
例：先拟建一个生产某产品的项目，同类企业的生产
规模是年产40万台、60万台、100万台、200万台、300万台、 400万台等。通过调查并计算，已知各种规模企业的投资
最佳生产规模是300万台。
3项目建设必要性评估
4、运输条件的落实情况 本装置生产所需原材料采用管道输送，车间及 仓库内外成品运输均采用电瓶叉车。厂外物料运输 均由公司级运输公司承担，本项目不再增加厂外运 输及行政生活运输设备，只增加厂内丝桶运输15吨 电瓶叉车3台、成品运输3吨叉车10台和1吨夹包车 10台。
保本规模的确定方法
盈亏平衡分析法
保本规模是项目必须具备的起码规模。
盈亏平衡分析法就是寻找项目的收支平衡点， 它是根据项目生产中的产销量、成本和利润三者间 的关系，测算出投资项目的盈亏平衡点。
3项目建设必要性评估
假设企业销售收入PQ（单位产品售价P与产量Q之积） 和生产总成本（F为固定成本，v为单位可变成本） 成线性关系:
第3章 项目建设条件评估
学习重点
项目规模分析
项目建设条件评估
生产条件评估
3项目建设必要性评估
案例：某直接纺短纤维项目建设条件评估
厂址选择
原、辅、燃料供应
供水、供电、供热
运输条件
环境保护
3项目建设必要性评估
1、厂址选择和土地征用 10万吨直纺短纤项目在现有厂区内建设，无需征地 。现有部分辅助建筑物及部分地上地下综合管线已经拆 除或拆迁改造，可满足本装置要求。公用工程均利用公 用工程装置富余能力，总建筑面积23394平方米。 2、原、辅、燃料供应落实情况 本项目主要原料是聚脂熔体，由X公司涤纶二厂六单 元聚脂装置提供，熔体经过输送系统及熔体分配，直接 进入涤纶短纤装置，因此本项目原料来源稳定、可靠， 供应有充足的保证。 其他所需辅助材料，如：纺丝油剂、过滤砂、硅油 等均由国内提供。
市场需求
→可以达到的生产规模
物质技术条件
→可能达到的生产规模
不同类型项目建设规模的表述不同
工业项目通常以年产量、年加工量、装机容量等表述； 农林水利项目以年产量、种植面积、灌溉面积、防洪 治涝面积、水库库容、供水能力等表述； 交通运输项目以运输能力、吞吐能力等表述； 城市基础设施项目和服务行业项目以年处理量、建筑 面积、服务能力等表述。