小区业主委员会选举办法(参考)

小区业主代表和委员会主任、副主任、

委员选举产生办法（参考）

根据《******》的相关规定及有关法律、特制定本办法。

一、业主代表产生办法

1、组织选举业主代表要坚持公开、公正、公平的原则，推选业主代表，候选人要体现广泛性和代表性，要尊重候选人本人意愿。

2、业主代表的数量与份额分配：

(1) 小区总户数为户，扣除为卖户，实有户，入住率达到 %。

（2）代表的数量按业主大会确定的比例推选。

3、业主代表从业主中民主选举产生。业主委员会筹备小组提出候选人名单，经本人同意，所在单元全体投票选举产生业主代表。

4、业主代表条件：

（1）遵守物业管理有关法规、规章和规范性文件；

（2）代表业主向业主委员会反映业主要求；

（3）在业主心中有一定的威信；

（4）热心公益事业。

5、业主代表总数：

小区现有住户户，已售出户，尚有户未售出。依据文件规定精神，结构小区实际业主代表名额确定已名。

6、业主代表名额分配原则：

（1）维护业主利益和具有代表性相结合原则。

（2）即考虑业主分布状况又考虑产权份额原则。

7、业主代表名额分配方法：

每栋楼以单元为单位各选出名代表，单元住户较少的以楼为单位选出名代表。

8、业主代表所在单元全体业主半数以上表决通过，业主代表当选有效。

9、业主代表所在单元全体业主板书以上表决通过，业主代表表决没有半数通过的，筹备小组于该楼业主协商，重新提出候选人，提交该单位业主重新投票表决。（要以书面形式通知本人，并张榜公布）。

二、业主委员会主任、副主任、委员产生办法。

1、业主委员会委员产生办法：

（1）小区业主委员会成员由人组成。设主任1名，副主任名，委员名，全部由业主提任。聘任执行秘书1人。

（2）筹备小组根据业主代表推荐意见，提出业主委员会候选人名单，也可以通过业主代表自荐、推荐的形式，提交业主委员会筹备小组，采取方式选举产生。

2、具体选举办法：

（1）选票选用红颜色

（2）代表填写选票时，必须在筹备小组推荐或代表自荐的代表中选举产生。

（3）每张选票选举人数不得超过7人。否则，该选票宣布作废。

（4）候选人得票超过半数并得票多者当选委员。

3、业主委员会主任、副主任人选由业主委员会委员从委员中提名，举手表决产生。执行秘书由主任提名，业主委员会讨论通过。

小区首次业主大会筹备小组

年月日