二次装饰装修质量管理实施细则
物业部对二次装修的管理规定范文
物业部对二次装修的管理规定范文一、引言二次装修是指业主在购买房产后，为了满足个人需求对房屋进行改造、装修的行为。
为了保障小区的整体环境以及业主的利益，物业部制定了对二次装修的管理规定。
本规定旨在规范业主的装修行为，维护小区的整体形象，促进居民和谐相处。
二、装修申请1. 业主在进行二次装修之前，必须书面向物业部提出装修申请，并附上相应的装修方案以及相关证件。
物业部将在收到申请后的5个工作日内对申请进行审批并给出回复。
2. 装修申请中需包括装修的施工时间、材料使用规范、安全措施等详细内容。
同时，业主需承诺在装修过程中不会影响其他业主的正常生活秩序和楼道通行。
3. 物业部有权对装修方案进行调整或要求业主进行修改，以保证装修方案的合理性和对小区环境的无害化。
三、装修施工1. 业主在装修期间，必须严格按照装修方案进行施工，并严格遵守相关的安全规定和施工要求。
2. 搬运材料的过程中，要尽量减少对公共区域的影响，避免造成不必要的噪音、污染或其他不良影响。
3. 施工过程中严禁乱堆乱放物品，尤其是易燃、易爆、有毒有害等危险物品。
4. 施工现场必须保持整洁，施工完成后要及时清理施工垃圾。
严禁将垃圾随意丢弃在公共区域。
5. 施工过程中需遵循环保原则，尽量选择环保材料和方法，减少对环境的负面影响。
四、装修质量监督1. 物业部有权对装修施工进行质量监督，并随时对施工现场进行检查。
如发现施工质量不合格或存在安全隐患，物业部有权停止施工并要求立即整改。
2. 施工完成后，业主需邀请物业部进行验收。
验收合格后，方可入住或使用装修后的房屋，否则将无法享受正常的物业服务和小区设施。
五、装修后的维护1. 业主在装修完成后，应加强对装修房屋的日常维护管理，确保房屋的使用功能和外观无损。
2. 如装修后发现存在质量问题或需要维修的地方，业主应及时报告物业部，并与物业部协商解决办法。
3. 如果装修工程造成了公共设施的损坏或影响了他人的正常使用，业主需要承担相应的责任，并进行赔偿。
青岛市住房和城乡建设局关于优化二次装修工程质量监督服务流程的通知-青建办字[2020]82号
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青岛市住房和城乡建设局关于优化二次装修工程质量监督服务流程的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------关于优化二次装修工程质量监督服务流程的通知各区市、青岛西海岸住房和城乡建设主管部门，各建设、施工、监理单位，各有关单位：为贯彻落实党中央、国务院、省委省政府和市委市政府关于深化“放管服”改革和优化营商环境的部署要求，加快推进我市工程建设项目审批制度改革试点工作，进一步优化我市二次装修工程质量监督，便于二次装修工程及时交付使用，根据《山东省人民政府关于印发山东省优化提升工程建设项目审批制度改革实施方案的通知》（鲁政发〔2019〕9号）、《关于深化制度创新加快流程再造的指导意见》（鲁发〔2020〕8号）、《山东省建筑装饰装修管理办法》（山东省人民政府令第208号）等有关政策要求，加快流程再造，优化营商环境，推进高效青岛建设，特制定本监督流程，现将有关事项通知如下：一、适用范围我市行政区域内应当办理施工许可的既有建筑物的装饰装修活动（简称“二次装修”）及其监督管理，适用本通知。
本通知所称的既有建筑物，是指已取得房屋所有权或者使用权且交付投入使用的合法的非居住类房屋建筑。
本通知所指的二次装修活动是指装饰装修人使用建筑装饰装修材料，对建筑物内部和外表进行修饰处理的活动。
住宅装饰装修工程、住宅修缮工程、抢险救灾及其他临时性房屋建筑、农民自建低层住宅及其附属设施和其他非独立法人组织实施的装饰装修工程，以及涉及特定区域内的房屋外立面改造（含节能改造）、主体承重结构需要重大变动的建筑物、拆除重建、加高加层、建筑面积调整等工程不适用本实施通知。
二、工程分类我市二次装修工程分为特殊类二次装修工程和一般类二次装修工程两类。
住宅二次装饰装修工程监理细则
住宅二次装饰装修工程监理细则一、施工准备和管理1.1施工前，监理人员应与建设单位进行沟通，了解设计方案和合同要求，并对施工单位的资质进行审核。
1.2施工单位应按照设计方案和合同要求进行施工准备，包括成立专项施工组织，编制施工方案和施工进度计划等。
二、施工质量管理2.1施工单位应按照设计方案和合同要求进行施工，并采用合格的建筑材料和工艺。
2.2施工质量监理人员应对施工过程进行全程监控和检验，包括施工方案的合理性、施工工艺的正确性、施工材料的合格性等。
2.3施工单位应定期组织交底会，将施工情况向监理人员进行汇报，并解答监理人员的问题和疑问。
三、安全管理3.1施工单位应建立健全的施工安全管理制度，包括安全防护措施、消防安全等，并进行相关培训和教育。
3.2施工单位应按照相关安全规范进行施工，确保工人的施工安全和生命安全。
3.3监理人员应定期进行安全检查和安全教育，及时发现施工过程中的安全隐患并及时处理。
四、进度管理4.1施工单位应按照合同要求和施工进度计划进行施工，并确保施工进度的按时完成。
4.2监理人员应定期进行施工进度的检查和监控，并向建设单位进行汇报。
4.3如有施工延期等情况，施工单位应及时向监理人员进行报告，并说明原因和解决办法。
五、变更管理5.1如发生施工变更，施工单位应向建设单位和监理人员进行书面报告，并经相关方面批准后方可进行施工变更。
5.2监理人员应对施工变更进行审核和管理，并及时向建设单位进行汇报。
5.3施工单位应按照设计方案和施工变更进行施工，并在施工完成后进行验收和汇报。
六、质量验收6.1施工单位应按照设计方案和合同要求进行质量验收，并出具验收报告。
6.2监理人员应对施工质量进行检查和验收，并核实验收报告的真实性和合法性。
6.3如发现施工质量问题，监理人员应向建设单位进行汇报，并协助建设单位进行整改和处理。
七、竣工验收7.1施工单位应按照设计方案和合同要求进行竣工验收，并出具竣工验收报告。
物业二次装修管理规定
物业二次装修管理规定一、引言物业二次装修是指由业主在购买房屋后，按照个人需求进行的房屋内部的装修和改造，其目的是提升居住质量和生活品质。
为了统一管理和确保安全，制定本物业二次装修管理规定。
二、装修申请和审批1. 每位业主在进行二次装修前，须填写装修申请表，并提交给物业管理处。
2. 装修申请表应包括以下内容：业主基本信息、装修计划、施工单位选择、装修材料使用计划、施工时间计划等。
3. 物业管理处将组织相关专业人员对装修申请进行审核，并根据审核结果予以批准或驳回。
4. 业主若未经批准擅自进行装修，物业管理处有权要求其停工，并追究相应责任。
三、装修施工的要求1. 施工单位必须符合国家相关资质要求，并提供相关证明材料。
2. 施工单位应派遣专业技术人员进行施工，并配合物业管理处的安全检查。
3. 施工人员应佩戴统一的工作服，并遵守相关安全操作规范。
4. 施工期间应设置警示标志，确保他人的生命财产安全。
5. 施工过程中产生的噪音和污染应最大限度地减少，不得影响其他业主的正常生活。
6. 施工结束后，施工单位应进行清理和整理，并保持道路和公共区域的整洁。
四、装修材料的选择和使用1. 业主在选择装修材料时，应优先考虑环保、无毒、无害，并符合国家相关标准和规定。
2. 业主应注意材料的质量和性能，避免使用劣质和不合格的材料。
3. 使用有害物质的装修材料将被禁止使用，如铅、汞、苯等。
4. 安装电气设备和线路时，应符合国家相关电气安全标准，避免引发火灾和电气事故。
五、装修期限和环境保护1. 装修期限不得超过三个月，若超过期限，须提前向物业管理处申请延期并说明原因。
2. 施工过程中，应采取措施减少扬尘、噪音等污染物对环境造成的影响。
3. 不得随意丢弃垃圾，应按照物业管理处的要求分类投放并妥善处理。
4. 若在装修过程中发现环境污染或违反管理规定的行为，物业管理处有权要求业主整改或停止施工。
六、装修验收和保修期1. 施工结束后，业主应通知物业管理处进行装修验收。
装饰装修工程质量管理制度
装饰装修工程质量管理制度一、总则为规范装饰装修工程，提高工程质量，做到科学、有序、规范管理，特制定本制度。
二、工程质量管理目标1.确保工程质量符合国家标准和相关规定要求。
2.确保工程设计合理、工艺先进、施工规范、质量一流。
3.保证按工期要求按时交付。
三、工程质量管理责任1.业主负责组织实施质量管理，明确各方责任。
2.施工单位负责具体实施工程质量管理，质量问题由施工单位负责整改。
3.监理单位负责监督工程质量和施工进度，及时报告问题并提出整改意见。
4.设计单位负责合理设计，提供技术支持。
四、质量管理措施1.施工前，业主将设计文件送至施工单位和监理单位，确保施工人员对设计有充分了解。
2.施工单位在确定施工队伍时，要求队员持有相关资格证书，并制定详细的施工计划。
3.施工单位要加强对材料的管理，保证材料质量符合要求。
材料验收后，采取防潮、防晒等措施妥善保存，避免造成浪费或质量问题。
4.施工单位要对施工现场进行规范管理，设置安全围栏、防护设施，确保施工人员和周围环境的安全。
5.工程过程中，施工单位要严格按照设计图纸和规范要求进行施工，不得私自修改或调整。
6.施工单位要及时向监理单位报告施工进度和质量问题，接受监理单位的监管和指导。
7.施工完成后，要向监理单位提交验收申请，由监理单位组织验收，并填写验收报告。
五、质量问题处理1.如发现质量问题，施工单位要立即停止施工，整改后向监理单位提交整改方案。
2.监理单位要组织专业人员对整改情况进行评估，确保整改到位。
3.若质量问题严重影响工程质量或存在安全隐患，业主可要求追究相关责任人的责任，并要求重新整改。
4.整改完成后，由监理单位重新进行验收，合格后才可交付使用。
六、附则1.本制度自颁布之日起生效。
2.如对本制度有任何疑问或建议，请及时向管理部门反馈。
装饰装修工程质量管理制度，是对工程质量进行全面管理的重要保障，希望各方能够共同遵守，共同维护工程质量，确保工程质量达到国家标准要求，提高工程质量水平，实现双赢局面。
二级装修公司管理制度
二级装修公司管理制度一、总则本管理制度旨在明确公司内部管理职责、流程和标准，确保公司各项业务运作规范、高效。
公司所有员工必须遵守本制度，违者将根据情节轻重给予相应的处罚。
二、组织结构与职责公司的组织结构应清晰合理，各部门职责明确。
管理层负责制定公司战略、监督执行和资源分配；设计部负责方案的创意和实施；工程部负责施工的质量和进度；财务部负责资金的管理和审计；客服部负责售后服务和客户关系维护。
三、人力资源管理公司应建立科学的人力资源管理体系，包括招聘、培训、考核和晋升等环节。
新员工需经过专业培训后方可上岗，定期对员工进行技能和业务知识考核，优秀员工将得到晋升机会。
四、项目管理项目是公司运营的核心，必须建立严格的项目管理体系。
从项目立项到竣工验收，每个环节都应有明确的流程和责任人。
项目进度要定期上报，确保按时完成。
同时，质量控制要贯穿项目始终，确保每个细节都达到行业标准。
五、财务管理财务管理要严格遵守国家法律法规，保证账目清晰、资金安全。
所有的收支都应有凭证记录，定期进行财务审计，防止财务风险的发生。
六、客户服务客户服务是公司形象的重要体现。
公司应建立完善的客户服务体系，提供专业的咨询、高效的沟通和及时的问题解决。
对客户的反馈要认真处理，不断提升服务质量。
七、安全与环保安全生产是公司不可忽视的重要环节。
公司要定期对员工进行安全教育和应急演练，确保施工现场的安全。
同时，注重环保，合理使用材料，减少浪费，保护环境。
八、监督管理公司设立监督管理部门，对各项工作进行监督检查。
对于违反管理制度的行为要及时纠正，并根据情况给予处理。
同时，鼓励员工提出改进建议，不断完善管理制度。
九、附则本管理制度自发布之日起生效，由公司管理层负责解释。
如有变更，需经过公司高层会议讨论通过后修订。
办公楼二次装修工程技术保证措施与工程施工方案
办公楼二次装修工程技术保证措施与工程施工方案一、前期准备工作1.明确装修目标和实施计划，包括工程内容、工期、质量标准等，并与相关部门进行沟通协调。
2.委托专业建筑设计单位进行设计方案，并根据实际情况进行调整和优化。
3.对装修施工现场进行勘测，了解场地情况和特殊要求，制定施工方案。
4.与施工方进行充分沟通，明确任务分工和要求。
二、基础工程1.开展地基处理工作，包括土体及地质特征的勘查、基坑的开挖与支护、地下管线的迁改等。
2.进行建筑物的结构加固和改造，确保装修后的建筑能够承受装修后的负荷和使用要求。
3.进行建筑物的电力、给水、排水等供排管线的布置与改造，确保供水、排水系统的正常运行。
4.更新建筑物的消防系统，包括安装灭火器、烟雾报警器、应急疏散通道等，确保建筑物的消防安全。
三、装饰装修工程1.进行建筑物内部的墙面、天花、地面的装修，包括涂刷、铺贴、饰面等，确保装修效果的美观和质量。
2.进行建筑物内部的照明、插座、开关等电气设备的安装和改造，确保电气设备的正常运行和安全使用。
3.进行建筑物内部的防水、隔音等工程的施工，以确保室内环境的舒适和质量的过关。
4.进行建筑物内部的空调系统的安装和改造，包括新风系统、温度控制系统等，以确保室内空气的新鲜和舒适。
四、家具设备采购与安装1.根据装修设计方案和实际需求，选购合适的家具和设备，并与供应商进行合同签订和跟踪。
2.对于需要固定安装的家具和设备，安装之前进行充分检查和试运行，确保安全和质量。
五、施工质量保证措施1.严格按照施工图纸和工程方案进行施工，确保工程质量符合相关标准和要求。
2.进行工程进度的严格控制和管理，确保按时完成装修工程。
3.加强对施工现场的管理，确保施工安全和环境卫生。
4.对施工过程中出现的质量问题进行及时处理和整改。
六、竣工验收与工程保修1.在工程竣工后进行全面的验收，将验收结果与施工方进行确认，并解决存在的问题。
2.与施工方签订工程保修协议，明确保修期限和责任范围，并进行跟踪和监督。
二次精装修施工方案及技术措施
二次精装修工程施工方案目录第一章工程概况第二章工程总体安排及施工部署第三章主要施工方法和技术措施一、测量施工二、卫生间工程施工工艺三、安装工程四、装修与装饰工程五、通风工程六、消防工程第四章文明施工管理及环保措施第五章安全管理措施第六章项目质量保证措施及质量承诺第七章工程成品保护第八章工程创优计划第九章短期内消除室内装修留下的异味措施第十章工程保修承诺及主要措施附表一：拟投入本标段的主要施工设备表附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表第一章工程概况第一节工程综述一、工程概述工程名称：主体结构二次装饰装修工程施工工程地点：本项目建设地点计划工期：90日历天质量标准：满足现行施工验收规范并经验收为合格工程二、工程规模项目包括内部区域和公共区域的装饰工程及消防安装工程；暖通安装工程。
三、现场条件已完成“三通一平”（红线以外通水、通电、通道路及红线内范围场地平整）。
四、施工范围包括内部区域和公共区域的装饰工程及消防安装工程；暖通安装工程。
五、承包方式1、包工、包料、包质量、包工期；第二章工程总体安排及施工部署本次招标项目规模大、档次高、专业多、工期紧、质量要求严格，所以要保证本工程在规定的工期内完成，施工前必须进行周密部署。
施工程序总体设想可分为：总体部署、施工准备、工程施工与质量检查三个环节，只要保证了这三个环节的有效实施和控制，才能保证工程工期及施工质量。
一、总体部署我公司将成立“孵化港项目楼二次装饰工程”项目部，由我公司委派具有项目经理执业资格和具有丰富现场管理经验的专业人员担任本工程的项目经理。
项目经理部实行项目经理负责制，并根据工程的实际情况配置职能部门，其中包括：生产负责人、技术负责人、财务部、施工部、质安部、设计部、资料部、后勤部、材料部、工程核算部、保安部、成品保护组、施工协调组及各施工班组等。
其中质安部下设消防安全工作组，专门负责施工现场的消防监督与检查。
二、施工准备（一）组织准备1、划分施工区，确定施工区负责人。
物业二次装修管理培训
物业二次装修管理培训
1. 前言
物业管理中，二次装修对于物业的管理十分重要。
二次装修管理不当容易给业
主带来不便和安全隐患，因此，物业公司需要加强对于二次装修的管理。
本文档将从三个方面探讨物业二次装修的管理，包括市场准入、设计管理和施工过程与验收。
2. 市场准入
二次装修市场繁荣，但是同时也存在着假冒伪劣、不合格产品混入的问题。
因此，物业公司需要对于二次装修市场进行准入管理。
对于装修公司的准入，需要对于其资质、信誉、经验和管理能力等方面进行综合评估。
评估合格的装修公司，才能被允许在物业管理区域内进行施工。
3. 设计管理
二次装修设计管理是物业公司二次装修管理的关键环节。
对于二次装修设计的
审批需要依据相关政策和法律规定进行，同时要注重安全、实用和美观等方面的要求。
物业公司需要制定详细的规章制度，明确施工图纸的审批流程和标准，及时进行设计评审和上传资料备案，确保设计方案的合理性和安全性。
4. 施工过程与验收
二次装修施工过程的控制和验收是物业管理的重要环节。
物业公司需要对于施
工人员的资质进行审查，监督施工现场的管理，把控施工材料的质量，确保施工安全和质量。
同时，对于施工过程中存在的问题要及时指出，做好现场协调和对接工作；验收时要严格把关，确保装修质量符合规定和标准。
5.
为了保障业主的权益，物业公司需要积极加强二次装修管理。
通过市场准入、
设计管理和施工过程与验收等多方面措施，确保二次装修施工的安全和质量。
同时，物业公司应该注重培训，加强员工的管理和技术能力，进一步提升物业二次装修管理水平。
工程项目二次结构质量管理方案
工程项目二次结构质量管理方案清晨的阳光透过窗帘洒在桌面上，一杯热气腾腾的咖啡散发着诱人的香气。
我坐在电脑前，思绪开始飘散，回忆起过去十年那些工程项目二次结构质量管理方案的制作过程。
现在，就让我用意识流的方式，为你呈现一份完整的方案。
一、项目背景及目标1.1项目背景随着我国经济的快速发展，建筑行业日益繁荣，工程项目如雨后春笋般涌现。
然而，在项目实施过程中，二次结构质量管理问题层出不穷，成为制约项目质量的关键因素。
为了确保项目的顺利进行，提高二次结构质量，我们制定了这份质量管理方案。
1.2项目目标本方案旨在明确二次结构质量管理的要求、方法及措施，确保项目质量满足设计要求，提高工程项目的整体质量水平。
二、二次结构质量管理要求2.1设计要求设计是二次结构质量管理的源头，要求设计单位充分了解项目特点，结合实际情况，制定合理的设计方案。
同时，要注重设计过程中的沟通与协调，确保设计方案的科学性、合理性和可行性。
2.2施工要求施工过程中，要严格遵循施工图纸和施工方案，加强施工队伍的管理，确保施工质量。
同时，要注重施工过程中的质量控制，及时发现并解决质量问题。
2.3监理要求监理单位要充分发挥监督作用，对施工过程进行全面监控，确保项目质量满足设计要求。
监理人员要具备较高的业务素质和职业道德，严格履行监理职责。
三、二次结构质量管理方法3.1质量策划在项目启动阶段，要制定详细的质量策划书，明确项目质量目标、质量管理措施、质量检查方法等。
质量策划书要经过各方审核，确保其合理性和可行性。
3.2质量检查质量检查是二次结构质量管理的重要环节，要定期对施工过程进行检查，发现问题及时整改。
检查内容主要包括：施工材料、施工工艺、施工队伍、施工环境等。
3.3质量改进四、二次结构质量管理措施4.1组织措施4.2技术措施加强技术创新，推广新技术、新工艺、新材料，提高施工效率和质量。
同时，要注重技术培训，提高施工队伍的技术水平。
4.3经济措施设立质量奖励基金，对表现优秀的施工队伍和个人给予奖励。
装饰装修管理实施细则
第一章总则第一条为加强装饰装修行业管理，规范装饰装修活动，确保装饰装修工程质量、安全和使用功能，维护消费者和施工企业的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》等法律法规，结合本市实际情况，制定本实施细则。
第二条本实施细则适用于本市行政区域内从事住宅、公共建筑和其他建筑物的装饰装修活动。
第三条装饰装修活动应当遵循以下原则：（一）合法、合规、诚信、公平；（二）保障工程质量、安全和使用功能；（三）尊重和保护消费者权益；（四）节约资源，保护环境。
第二章管理职责第四条市住房和城乡建设局是本市装饰装修行业的主管部门，负责全市装饰装修行业的监督管理。
第五条县（市、区）住房和城乡建设局负责本行政区域内装饰装修行业的监督管理。
第六条各级住房和城乡建设部门应当建立健全装饰装修行业管理机制，明确管理职责，加强行业监管。
第七条住房和城乡建设部门应当加强装饰装修行业自律，引导企业诚信经营，提高行业整体水平。
第三章装饰装修企业资质管理第八条装饰装修企业应当依法取得相应的资质证书，方可从事装饰装修活动。
第九条装饰装修企业资质分为以下等级：（一）一级资质；（二）二级资质；（三）三级资质。
第十条装饰装修企业资质的申请、审批和监督管理，按照国家和本市有关规定执行。
第四章装饰装修工程设计、施工管理第十一条装饰装修工程设计、施工应当符合国家强制性标准、行业规范和设计文件要求。
第十二条装饰装修工程设计、施工应当遵循以下规定：（一）设计单位应当具有相应的资质证书，按照设计规范进行设计；（二）施工单位应当具有相应的资质证书，按照设计文件和施工规范进行施工；（三）施工单位应当采取有效措施，确保施工现场安全、文明施工；（四）装饰装修材料、设备应当符合国家、行业标准和质量要求。
第五章装饰装修工程质量、安全管理第十三条装饰装修工程质量、安全管理应当符合以下要求：（一）工程质量应当符合设计文件和施工规范要求；（二）施工现场应当采取有效措施，确保施工安全；（三）装饰装修工程完成后，应当进行验收，合格后方可交付使用。
物业二次装修管理规定范本
物业二次装修管理规定范本一、前言物业二次装修管理规定的制定是为了规范物业内部二次装修行为，确保物业的安全、有序和美观。
本管理规定适用于所有居民和商户在物业内进行的二次装修活动。
以下是具体的规定：二、装修申请1. 居民或商户在进行二次装修前，必须向物业管理处提出书面申请，并填写相关装修申请表格。
2. 装修申请表格必须详细填写装修工程的内容、时间、地点、施工人员等基本信息，并附上相应的施工图纸和相关证件。
三、装修准备1. 装修工程前，居民或商户必须在装修地点张贴装修告示，以便其他人员避免进入施工区域。
2. 在施工前，必须对施工场地进行清洁，并将易被破坏或污染的物品暂时搬离。
3. 施工期间，必须做好周边住户的安全保护措施，避免装修过程中产生的噪音、灰尘、异味等对其他住户的影响。
四、施工要求1. 所有装修材料必须符合相关的国家标准及环保要求；安装电气设备必须符合国家电气安全规范，且必须有相应的合格检验报告。
2. 所有施工工人必须经过专业培训，并持有相关的证书；施工人员必须佩戴统一工装和帽子，并遵守安全操作规范。
3. 施工现场必须保持整洁有序，材料存放必须符合相关规定，避免堆放杂物和阻塞消防通道。
4. 施工期间，必须确保室内外消防设施的正常运行，不得损坏或阻碍消防设施的使用。
五、装修验收1. 装修工程完成后，居民或商户必须向物业管理处提出装修竣工验收申请，包括提交相关的检测报告和验收结果。
2. 物业管理处会派专人进行装修竣工验收，对装修工程进行检查，确保符合相关规定。
如发现问题，需要及时整改。
六、责任与处罚1. 居民或商户在进行二次装修时，必须自行承担装修过程中发生的意外和责任。
2. 如发现居民或商户违反装修管理规定，物业管理处有权采取相应的措施，包括停工整改、处以罚款等。
七、附则1. 物业管理处有权对装修管理规定进行解释和修改，并及时通知所有居民和商户。
2. 居民或商户有权向物业管理处提出有关装修管理规定的建议或意见。
【2019年整理】建设部住宅室内装饰装修管理办法
建设部住宅室内装饰装修管理办法1.1 总则1.1.1 为贯彻国务院办公厅1999 年72 号文件转发的建设部等部门《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，“加强对住宅装修的管理，积极推广装修一次到位或菜单式装修模式，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象”，落实《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110 号）的有关规定，特编制本实施细则。
1.1.2 商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅。
装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。
1.1.3 本实施细则率先在国家康居示范工程和申请商品住宅性能认定项目执行，其他新建城镇商品住宅可采取分地区、分阶段的方式逐步全面推行。
1.1.4 推行装修一次到位的根本目的在于：逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房；规范装修市场，促使住宅装修生产从无序走向有序。
坚持技术创新和可持续发展的原则，贯彻节能、节水、节材和环保方针，鼓励开发住宅装修新材料新部品，带动相关产业发展，提高效率，缩短工期，保证质量，降低造价。
1.1.5 坚持住宅产业现代化的技术路线，积极推行住宅装修工业化生产，提高现场装配化程度，减少手工作业，开发和推广新技术，使之成为工业化住宅建筑体系的重要组成部分。
1.1.6 住宅装修产业链框图。
1.2 住宅开发1.2.1 住宅开发单位必须更新观念，建造全装修住宅，做到住宅内部所有功能空间全部装修一次到位，销售成品房的价格中包含装修费用，并应在商品房预售合同中单独标明装修标准。
1.2.2 住宅装修应在市场调查的基础上正确定位，装修档次和标准应和住宅本身的定位相一致。
在标准化、通用化的前提下，力求多样化。
1.2.3 加强住宅装修组织与管理。
对设计、施工和监理单位进行资质审查，运用公开招标形式优选设计、施工和监理单位。
贯彻执行国家有关规范、规定和标准，坚持高起点、高标准、高效率和高科技含量，创出装修设计、施工和管理的新水平。
物业部对二次装修的管理规定模版
物业部对二次装修的管理规定模版物业部对二次装修的管理规定模板如下：一、装修前准备工作1. 申请提交住户需在装修前向物业部提交书面装修申请，包括相关装修资质证明材料、施工单位资质证明、施工方案等。
2. 许可审批物业部将根据申请材料进行审批，审批合格后颁发《装修许可证》，并在工程周期内核实施工进程。
3. 缴纳保证金住户需按规定缴纳一定金额的装修保证金，用于修复和恢复公共区域设施的费用。
二、施工要求1. 施工时间装修施工时间应在居民楼非工作时间段内进行，以最小程度地干扰其他居民的生活。
2. 噪音控制施工过程中应遵守环境保护要求，采取有效措施降低施工噪音，减少对周边居民的影响。
3. 环境卫生施工现场应保持整洁，及时清理垃圾和建筑废料，并妥善处理施工产生的污染物。
4. 施工道路施工单位需与物业部协商，确定施工道路及使用范围，遵守交通安全规定，确保施工过程中的安全性。
5. 材料选择住户需选择符合国家标准的环保建材，避免使用对人体健康有害的材料，如甲醛释放量超标的地板、壁纸等。
6. 施工质量施工单位应严格按照施工方案进行施工，确保施工质量和工程进度，不得擅自更换材料或施工工艺。
三、安全责任1. 安全防护施工单位应加强对现场施工人员的安全教育和培训，提供必要的安全防护设施，确保施工过程中的安全。
2. 消防要求施工现场应设置灭火设施，严禁使用易燃、易爆等危险品，确保施工现场的消防安全。
3. 监控探头物业部有权安装监控探头，对装修现场进行监控、记录，以确保施工过程安全、合规。
四、工程验收1. 竣工报告装修工程竣工后，住户需向物业部提交竣工报告，包括施工单位出具的竣工验收报告、施工照片、回收材料清单等。
2. 环境恢复住户在施工完毕后应及时清理施工产生的垃圾和废料，恢复公共区域的环境卫生。
3. 安全交底装修工程完工后，施工单位需对住户进行安全交底，确保住户了解和掌握房屋和设施的使用方法与注意事项。
五、处罚措施1. 违规行为住户若违反装修管理规定，如擅自改动公共装饰、超过施工时间等，物业部有权采取相应处罚措施。
装修工程质量管理制度
装修工程质量管理制度第一章总则第一条为了加强装修工程质量管理，保证装修工程质量符合国家标准和设计要求，提高装修工程质量水平，根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于新建、扩建、改建装修工程的质量管理。
第三条装修工程质量管理应遵循预防为主、防治结合的原则，实行全过程质量管理。
第四条建设单位、设计单位、施工单位、监理单位应按照各自职责，共同做好装修工程质量管理。
第二章质量管理组织第五条建设单位应设立装修工程质量管理组织，负责组织、协调、监督装修工程质量管理工作。
第六条设计单位应设立装修设计质量管理组织，负责装修设计质量的审核和控制。
第七条施工单位应设立装修工程施工质量管理组织，负责装修工程施工质量的控制和检验。
第八条监理单位应设立装修工程监理质量管理组织，负责对装修工程质量进行监督检查。
第三章质量控制第九条设计单位应根据建筑物的使用功能、环境和节能要求，合理选择装修材料和施工工艺，确保装修设计质量。
第十条施工单位应按照装修设计文件和施工技术标准进行施工，确保装修工程施工质量。
第十一条施工单位应建立健全装修工程施工质量检验制度，对装修工程的关键部位和关键环节进行质量检验。
第十二条监理单位应按照监理合同约定，对装修工程施工质量进行监督检查，对施工过程中的质量问题及时提出整改要求。
第四章质量验收第十三条装修工程验收应按照国家标准和设计要求进行，验收内容包括材料质量、施工质量、观感质量等。
第十四条验收单位应建立健全装修工程验收制度，严格执行验收标准和方法，确保装修工程验收质量。
第十五条验收单位应加强对装修工程验收人员的培训和管理，提高验收人员的业务水平和素质。
第五章质量保修第十六条施工单位应建立健全装修工程质量保修制度，对装修工程的质量问题及时进行维修和处理。
第十七条保修期限应符合国家规定，保修期内出现的质量问题，施工单位应无偿进行维修和处理。
第十八条建设单位、设计单位、监理单位应对装修工程质量保修工作进行监督和检查。
河南省建筑装修装饰管理办法实施细则
河南省建筑装修装饰管理办法实施细则第一章总则第一条为了加强对建筑装修装饰行业的管理，促进建筑装修装饰行业的发展，保证建筑装修装饰工程质量,确保公共安全及装修装饰人的合法权益,根据《河南省建筑市场管理条例》及《河南省建筑装修装饰管理办法》（第117号)等法律法规的规定,结合本省实际，制定本实施细则。
凡在我省行政区域内从事建筑装修装饰新建、扩建、改建和维修工程以及建设、开发、设计、施工和中介服务等单位，必须遵守本实施细则。
第二条本细则所称公共建筑，是指供人们进行公共活动的建筑（如：写字楼、商场、政府机关、医疗机构、学校、机场、火车站、从事工业生产场所的建筑物、构筑物的装修装饰等)。
本细则所称住宅,是指供家庭居住使用的建筑（如:别墅、公寓、职工家属宿舍等)。
第三条省、市、县（县级市、区）建设行政主管部门负责所属行政区域内的装修装饰行业监督管理工作，其所属的装修装饰行业管理机构负责装修装饰行业监督管理的日常工作及对装修装饰行业协会的指导工作。
由国家或省为主投资的省直管建筑装修装饰工程项目，由省级建设行政主管部门负责监督管理，其它装修装饰工程项目由其所在地建设行政主管部门相关机构负责监督管理.第二章资质管理第四条建筑装修装饰工程设计甲级、设计施工一体化一级资质,应当由省建设行政主管部门按照规定报国务院建设行政主管部门审批。
建筑装修装饰专业承包一级、二级、工程设计乙级、丙级、设计施工一体化二级、三级资质，应当向注册所在地建设行政主管部门提出申请，并按照规定报省建设行政主管部门审批。
专业承包三级资质的许可,由市建设行政主管部门实施。
第五条建筑装修装饰企业在资质证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的,应当在工商部门办理变更手续后30日内办理资质证书变更手续。
资质有效期届满，企业需要延续资质证书有效期的，应当在资质证书有效期届满60日前，申请办理资质延期手续。
各级建筑装修装饰资质许可机关应该对许可的建筑业企业的资质条件进行定期或不定期核查，被检查单位应如实提供企业资质证书、企业财务报表、人员资料及业绩资料等与资质标准相关的资料。
物业二次装修管理规定范文
物业二次装修管理规定范文第一章总则为了规范物业二次装修管理工作，维护小区环境秩序和居民权益，根据《物业管理条例》等相关法律法规，制定本管理规定。
第二章申请与审批1. 业主在进行二次装修前，应向物业公司递交书面申请，并提供相关的装修方案、施工合同等材料。
2. 物业公司应根据小区的整体风貌和安全要求，审查装修方案，并在7个工作日内作出审批意见。
3. 物业公司审批装修方案时，应注重保护小区公共设施设备和其他业主的利益，杜绝影响他人正常生活的装修项目。
4. 物业公司有权根据实际需要要求业主进行合理的调整和修改。
5. 业主在未获得物业公司审批前，不得擅自进行装修工程。
第三章施工与监管1. 业主应选择具备相应资质和信誉的装修公司进行施工，且应书面告知物业公司装修公司的姓名、联系方式等信息。
2. 装修施工期间，装修公司应遵守相关法律法规和工程质量标准，确保施工安全和资金安全，避免发生工程质量问题。
3. 物业公司应加强对装修工地的监管，确保施工过程符合规范，并及时发现和处理安全隐患。
4. 物业公司有权对施工现场进行检查，如发现违规行为，可要求装修公司立即整改或停工。
5. 施工过程中产生的噪音、尘土、废弃物等应及时清理，避免对其他业主生活造成影响。
6. 施工期间，装修公司和业主应确保小区内的消防通道畅通，不得堆放杂物或设置障碍物。
第四章装修材料和设备1. 业主在选择装修材料和设备时，应考虑到环保性、耐用性和安全性等因素，不得使用有毒有害物质或劣质产品。
2. 物业公司有权要求业主提供所使用材料和设备的检测报告，并对其进行抽检。
3. 物业公司有权要求业主更换或修复存在安全隐患的材料和设备。
4. 在装修过程中，应合理使用电力、水源等公共资源，避免浪费和滥用。
5. 装修工程完工后，业主应对废弃材料和设备进行妥善处置，不得随意丢弃或堆放。
第五章保证金和保修期1. 业主在进行二次装修前，应向物业公司缴纳一定金额的装修保证金。
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福州世欧·王庄城质量管理实施细则(装饰装修)中国建筑第八工程局有限公司福州世欧·王庄城项目经理部2012年2月项目质量管理实施细则为了保质保量完成公司对业主的承诺及项目部工程质量节点的过程控制，现针对二次结构与砌体及抹灰施工中存在的质量通病，制定本奖罚细则：一、工程质量控制1、严格按图施工，不得违反，不得随意更改图纸，违者一切责任自负，并承担经济损失。
2、所有进场材料均要有合格证，按要求做复试报告，若不符合要求的材料，坚决不准使用，谁用谁负责。
材料员、收料员、试验员应严格把关，并把检验结果及时通知相关人员。
3、砌体分项工程一定要符合《建筑施工手册》（第四版）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）《砌体工程施工技术标准》(中建八局企业标准ZJQ08-SGJB 203-2003) 《蒸压加气混凝土砌块墙体构造》05ZJ103 《蒸压加气混凝土用砌筑砂浆与抹面砂浆》《混凝土小型空心砌块建筑技术技术规程》（JGJ/T-14-2004《混凝土小型空心砌块墙体结构构造》（SG613-1～2）《框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造》（02SG614）《非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程》（SJG06-1997）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）《福建省蒸压砂加气混凝土砌块建筑构造》（闽2006J10），《施工方案》的规范要求。
每个分项验收不合格的严禁进入下道工序施工，未经项目部主管领导同意擅自违章者按照2000元/次进行罚款。
二、奖罚细则：为了保证工程质量，提高经济效益，经研究决定，本工程特制订如下质量奖罚措施：1、二次结构砼工程：1）、楼层地面轴线核查放样，明确图纸要求，确定轴线的位置和门窗洞口的位置，准确弹线，确定圈梁、过梁、构造柱的位置；画出皮数杆，未按此条施工罚100元/处。
2）、支模，模板牢固、稳定、标高、尺寸等符合设计要求，模板缝隙超过规定时，要堵塞严密，并办完预检手续，未按此条施工罚100元/处。
3）、钢筋办完隐检手续，构造柱、栏板、圈梁接槎处的松散混凝土和砂浆应剔除，模板内杂物要清理干净，未按此条施工罚100元/处。
4）、常温时，混凝土浇筑前，砖墙、木模应提前适量浇水湿润，但不得有积水，未按此条施工罚50元/处。
5）、每次浇筑必须使用振动器浇捣，浇筑反边、过梁、窗台压顶、构造柱、圈梁、竖板、栏板砼蜂窝麻面漏筋，不密实、平整度差，未按此条施工罚100元/处/次。
6）、厨房、卫生间墙底部应现浇C20混凝土坎台200mm高。
其他部位砌块砌筑时，用灰砂砖砌200mm高坎台，高低不平, 未按此条施工罚100元/处。
7）、砼结构地面、楼面、屋面找平层表面高低差，密实度、平整度、坡度、分格缝设置，空鼓开裂大于规范规定要求，未按此条施工罚100元/处。
8）、楼地面基层的打凿清理，水冲洗处理干净，未按此条施工罚200元/处。
9）、找平层地面标高控制，标筋灰饼要符合要求，未按此条施工罚100元/层/处.10）、未按图纸截面尺寸要求留设严禁任意更改处理, 未按此条施工罚200元/处。
11）、砼浇筑后应及时养护，未按此条施工罚100元/处。
2、蒸压加气混凝土砌块砌体工程1）、清理基层，砌筑首皮砌块前，应清除砌筑部位所残存的砂浆、杂物等，未按此条施工罚100元/处。
2）、定位放线，砌块墙砌筑前，应在楼面上定出轴线位置，在柱上标出标高线，未按此条施工罚50元/处。
3）、选砌块：除砌体底部第一皮砌块外，同一堵墙应用同类型、同等级砌块砌筑，不同密度等级和强度等级的砌块不可混砌，未按此条施工罚50元/处。
4）、砌筑前应先将砌块砌筑面适度洒水润湿并以清除浮灰，表面湿水深度宜为5mm～10mm，未按此条施工罚50元/处。
5）、铺浆应均匀、平整，随铺随摆；砌块宜一次摆正，或在砂浆失去塑性前调平；否则，应铲去砂浆重新砌筑。
竖缝应填满、捣实、刮平。
严禁用水冲浆灌缝，未按此条施工罚50元/处。
6）、砂浆宜采用机械搅拌，投料顺序为：砂→水泥→掺合料→水。
水泥混合砂浆搅拌时间不得少于2min；砂浆拌成后和使用时，均应盛入贮灰器中。
如砂浆出现泌水现象，应在砌筑前再次拌合；砂浆应随拌随用，水泥混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕；当施工期间最高气温超过30℃时，应分别在拌成后2h和3h内使用完毕，未按此条施工罚200元/次。
7）、排列砌块：第一皮砌筑时应试摆，应尽量采用主规格砌块。
按墙段实量尺寸和砌块规格尺寸进行排列摆块，不足整块的可锯截成需要尺寸，但不得小于砌块长度的1/3。
砌块应一律咬砌，砌体应分次砌筑，每次连续砌筑高度不应超过1.5m，应待前次砌筑的砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于2.4m。
砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待砌体收缩稳定后再补砌，补砌采用砌块斜砌挤紧，其倾斜度宜为75°左右，砌筑砂浆应饱满。
应至少间隔7天后补砌。
砌体的转角处和交接处应同时砌筑。
对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎，斜槎水平投影不应小于砌体高度；接槎时，应先清理基面，浇水润湿，然后用相同材料接砌。
如留槎确有困难时，必须沿高度500mm内设置2φ6.5拉结钢筋，钢筋伸入墙内每边不应小于700mm，未按此条施工罚100元/处/次、8）、蒸压加气混凝土砌块应分皮错缝搭砌，上下皮搭砌长度不宜小于砌块长度的1/3,且不小于150mm。
当在同一位置相邻3皮的搭接长度不能满足上述要求时，应在水平灰缝设置2Ф6.5的拉结钢筋或Ф4钢筋网片，钢筋或钢筋网片两端均应超过该垂直缝350mm长。
外墙转角及内墙交接处应咬砌，未按此条施工罚50元/处。
9）、蒸压加气混凝土砌块墙的转角处，应使纵横墙的砌块相互搭接，隔皮砌块露端面。
蒸压加气混凝土砌块墙的T字交接处，应使横墙砌块隔皮露端面，并坐中于纵墙砌块，未按此条施工罚50元/处。
10）、不得在下列墙体或部位设置脚手眼：厚度小于120mm的墙及外墙。
过梁上与过梁成60度的三角形范围及过梁净跨1/2d的高度范围内。
宽度小于1000mm的窗间墙。
砌体门窗洞口两侧200mm和转角处450mm范围内。
梁下及其左右各500mm范围内，未按此条施工罚200元/次。
11）、砂浆水平缝、竖向灰缝饱满度不应低于80％。
在砌筑过程中，应采用“原浆随砌随收缝法”，先勾水平缝，后勾竖向缝。
严禁出现丢缝、瞎缝、开裂和粘结不牢等现象，以避免墙面渗水和开裂，以利于墙面粉刷和装饰，未按此条施工罚100元/次。
12）、灰缝厚度应均匀，水平灰缝厚度不得大于15mm,垂直灰缝不得大于20mm，未按此条施工罚50元/处。
13）、所有室内竖井外壁均于管道安装后砌筑，管井内部必须抹灰，随砌随抹，未按此条施工罚50元/处。
14）、遇有穿墙管线、线盒，应预先核实其位置、尺寸。
以预留为主，减少事后剔凿，损害墙体。
管线槽留置时，可采用弹线定位后用开槽机开槽，不得采用斩砌块预留槽的方法，未按此条施工罚100元/次。
15）、砂浆稠度应适宜，一般宜控制在60mm~110mm砌筑过程中要及时清理，防止砂浆溅脏墙面，未按此条施工罚100元/次。
16）、门、窗洞口预留必须严格按图纸截面尺寸设置，且上下层应垂直在同一条线上，平整度应符合满足设计要求，未按此条施工罚100元/次。
17）、每次操作层面施工应合理利用材料，降本节效，做到工完场清，未按此条施工罚200元/处。
18）、预留管道洞口二次结构砼封堵不严密导致渗漏的且承担一切责任，未按此条施工罚100元/次。
19）、管道井：正压送风井、排风井、排气井砌体砌块里面必须抹灰，随砌随抹，未按此条施工罚100元/个/次。
20）、内外墙砌体质量验收应保证一次性验收不合格，否则承担一切责任，未按此条施工罚500元/次。
（5层一批）3、模板安装工程1）、基层清理放样定位核查后安装卫生间、厨房、水井、电井（门槛）砼200mm反边模板，拼缝严密加固到位，以免漏浆、涨模，截面尺寸、标高的控制，弯扭不直，未按此条施工罚100元/层/次。
2）、模板安装之前应清理干净并涂涮脱模剂，每次使用后必须符合上述要求，未按此条施工罚100元/次。
3）、构造柱模板安装前清搜口应清理冲洗干净，按截面尺寸安装封堵模板，加固牢靠，上口一边应预留适当的空间便于浇筑，未按此条施工罚50元/次。
4、安装门、窗洞口过梁、圈梁、窗台模板应控制好标高线，以免过高或过低且加固稳固，杜绝涨模隐患，未按此条施工罚50元/次。
5、竖板、飘窗模板安装前应核查轴线尺寸、标高，安装加固必须符合规范规定要求，未按此条施工100元/次。
6、栏板、女儿墙模应拼接严密加固到位，稳固牢靠，墙体严禁使用木头作为定位筋，必须加工钢筋作为定位筋，上口宜弹好控制标高线，未按此条施工200元/层/次。
7管道井、放样、泵管洞口二次模板封堵应符合模板安装规范规定要求，杜绝下沉不平整，未按此条施工罚50元/次。
4、钢筋工程（1）植筋1）、化学植筋所用锚固胶进场后应进行报验送检，并提供产品合格证书，提供相应的质量合格文件，型式检验文件中必须注明性能指标，有效期，使用年限，未按此条施工罚200元/次。
2）、种植锚固件的锚固胶，必须采用专门配制的改性环氧树脂锚固胶或改性乙烯酯类锚固胶。
种植锚固件的锚固胶，其填料必须在工场制胶时添加，严禁在施工现场掺入。
型式检验报告中厂家应提供耐热老化性能指标并符合国家规范的要求。
种植锚固件的锚固胶，其填料必须在工场制胶时添加，严禁在施工现场掺入。
型式检验报告中厂家应提供耐热老化性能指标并符合国家规范的要求。
混凝土用的锚固胶中严禁使用乙二胺作改性环氧树脂固化剂；严禁掺加挥发性有害溶剂和非反应性稀释剂。
锚固胶的使用应在其合格文件提供的有效期内，对于超过有效期限的胶不得使用，未按此条施工罚500元/次。
3）、化学植筋应使用公称直径6mm，HRB335的热轧光盘及14mm截面的钢筋，其类别、规格应符合设计和相关标准及方案要求，不得任意更改，未按此条施工罚50元/处。
4）、后锚固拉结筋的锚孔位置、深度、间距应按照设计和施工方案要求，其间距应与砌体块体的皮数相符合，应满足顶皮底设置一道拉结筋，未按此条施工罚50元/处。
5）、锚孔应符合要求直径为10mm，深度为75mm，并不应有负偏差，未按此条施工罚50元/处/根。
6）、构造措施，混凝土基材的厚度不应小于100mm；锚孔的最小间距不应小于30mm，距基材结构边缘不应小于40mm；其有效深度不包括装饰层或抹灰层，未按此条施工罚50元/处/根。
7）、进行化学植筋前，锚孔应先用空压机彻底吹净孔内碎渣和粉尘，再用丙酮擦拭孔道，并保持孔道干燥，未按此条施工罚20元/孔。
8）、锚孔应避开受力主筋，钻孔若伤及钢筋应按规定处理，对于废孔，应用化学锚固胶或高强度等级的树脂水泥砂浆填实，其强度应高于原基材强度，并应有验收记录，未按此条施工罚50元/处。