房地产二三级联动销售代理合同
房地产二三级联动销售代理合同
销售代理合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规、规章等规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发建造的《》项目（简称“该项目”）事宜，甲、乙双方在平等协商的基础上，达成了本合同，以资共同遵守。
一、该项目地址及销售价格1、该项目地址：。
销售范围为该项目中所有可售独立成套单元（详见附件四）。
2、该项目的销售价格以甲方向乙方出具且经甲方签章确认的书面报价为准。
若该项目的销售价格有调整的，甲方应及时以书面形式通知乙方，乙方按照调整后的价格向外销售。
3、甲方对外销售或者委托其他第三者代理销售的价格不得低于甲方向乙方的书面报价。
4、在乙方提供甲方客户信息后，该客户实际购买的房地产超出甲方委托乙方销售范围的，则甲方同意该客户实际购买的房地产自行归属于本合同的委托销售范围之内。
二、委托销售期限及委托权限1、本合同委托销售期限：自年月日起，至年月日止。
2、甲方正式委托乙方独家代理本合同第一条所述的标的的居间销售工作，乙方作为受托方成为甲方关于本合同标的的唯一委托代理人。
三、客户确认及客户有效期1、凡乙方带领客户前往甲方销售场所了解该项目相关情形或者实地察看该项目的，甲方或者甲方指定的确认人（见附件一）应当及时签署或盖章乙方提供的《客户确认书》（见附件二，甲、乙双方同意《客户确认书》中客户的联络电话/手机号码删除其中的部分号码），以此确认乙方客户。
若甲方变更本条所述确认人的，应及时书面通知乙方。
2、甲方确认乙方客户后，甲方不得再行确认该客户为其他销售代理人的客户，否则，无论该客户是否通过乙方与甲方成交，均视为乙方代理成功。
甲方在确认乙方客户之前，若该客户已经被确认为其他代理销售人的客户的，甲方应当事先通知乙方，并有权拒绝确认该客户为乙方客户，但若甲方仍然确认该客户为乙方客户的，则甲方仍应按本合同约定支付乙方代理服务费。
3、委托销售期限届满后，甲方依据本条第1款方式已经确认的客户，该客户继续有效，即无论该客户最终是否通过乙方与甲方成交的，甲方均应按本合同约定支付乙方佣金；委托销售期限届满后，若乙方依据本条第1款方式向甲方推荐客户，且甲方亦按照本条第1款方式确认为乙方客户的，则该客户为乙方的有效客户，对于该客户，乙方享有本合同约定的权利和义务。
2024年房地产三方销售代理合同范本
2024年房地产三方销售代理合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：合同标的2.1 乙方向甲方提供房地产项目的销售代理服务，包括项目的推广、营销、客户接待、签约、收款、交付等工作。
第三条：合同期限3.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。
3.2 乙方的代理销售期限为自合同生效之日起至项目全部房源售罄之日止。
第四条：销售目标及奖励4.1 乙方应按照甲乙双方约定的销售目标进行销售，具体销售目标由双方另行签订补充协议确定。
4.2 乙方完成销售目标后，甲方应按照约定向乙方支付奖励。
第五条：销售价格及调整5.1 乙方向丙方出售房地产项目时，应按照甲方确定的销售价格执行。
5.2 在合同有效期内，如遇市场变化，甲方有权对销售价格进行调整，并提前通知乙方。
第六条：销售费用6.1 乙方在代理销售过程中发生的宣传、推广、交通、通讯等费用由乙方自行承担。
6.2 甲方应承担的销售费用，包括但不限于销售中心租赁、装修、人员培训等费用。
第七条：销售资料及信息保密7.1 乙方应妥善保管甲方提供的销售资料，不得泄露给第三方。
7.2 乙方在代理销售过程中获得的客户信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方。
第八条：违约责任8.1 甲方未按照约定提供销售资料、销售价格调整等，导致乙方销售任务的，甲方应承担违约责任。
8.2 乙方未按照约定完成销售目标，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。
第九条：争议解决9.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条：合同的变更、解除和终止10.1 双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。
第十一条：法律适用及争议解决11.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十二条：其他约定12.1 双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。
第十三条：合同的生效、修改和解除13.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
房地产三级联动销售合同
甲方（开发商）：[开发商名称]地址：[开发商地址]法定代表人：[法定代表人姓名]职务：[职务]乙方（一级代理）：[一级代理名称]地址：[一级代理地址]法定代表人：[法定代表人姓名]职务：[职务]丙方（二级代理）：[二级代理名称]地址：[二级代理地址]法定代表人：[法定代表人姓名]职务：[法定代表人姓名]鉴于甲方开发建设的[项目名称]（以下简称“本项目”）位于[项目地址]，项目总建筑面积为[总建筑面积]平方米，甲方拟通过三级联动销售模式，委托乙方、丙方分别作为一级代理和二级代理，共同负责本项目的销售工作。
甲乙丙三方本着平等互利、友好协商的原则，经充分协商，达成如下协议：一、项目基本情况1.1 项目名称：[项目名称]1.2 项目地址：[项目地址]1.3 项目总建筑面积：[总建筑面积]平方米1.4 项目类型：[项目类型，如住宅、商业、办公等]二、委托代理内容2.1 甲方委托乙方作为一级代理，负责本项目的市场调研、策划、推广、销售及售后服务等工作。
2.2 甲方委托丙方作为二级代理，负责在指定区域内的具体销售工作，包括客户接待、看房、签约等。
2.3 乙方有权根据市场情况调整销售策略，并报甲方批准。
三、合作期限3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合作期限]年。
四、费用及支付方式4.1 甲方支付乙方代理费，代理费按[代理费比例]计算，每月[支付日期]支付一次。
4.2 甲方支付丙方佣金，佣金按[佣金比例]计算，每销售一套房屋支付一次。
4.3 甲方支付乙方、丙方市场推广费用，包括广告费、宣传费等。
五、权利义务5.1 甲方权利：5.1.1 对本项目的开发建设、销售等工作进行监督管理；5.1.2 对乙方、丙方的销售行为进行指导和监督；5.1.3 对乙方、丙方的销售业绩进行考核。
5.2 甲方义务：5.2.1 按约定支付乙方、丙方的代理费、佣金及市场推广费用；5.2.2 提供项目相关资料和文件，确保乙方、丙方能够顺利进行销售工作；5.2.3 对乙方、丙方的销售行为进行支持和协助。
房地产二级销售代理合同
甲方（委托方）：名称：________________地址：________________联系电话：________________法定代表人：________________乙方（代理方）：名称：________________地址：________________联系电话：________________法定代表人：________________鉴于甲方拥有位于________________的房地产项目（以下简称“项目”），为扩大项目销售范围，提高销售效率，甲方同意委托乙方作为项目的二级销售代理，就以下事宜达成如下协议：第一条合作方式及范围1.1 乙方同意作为甲方项目的二级销售代理，负责项目在________________地区的销售工作。
1.2 乙方应在本合同签订之日起__天内，完成项目的市场调研、营销策划、销售推广等工作，并积极拓展销售渠道。
第二条合作期限2.1 本合同期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。
2.2 本合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，延续本合同期限。
第三条费用及佣金3.1 甲方应向乙方支付项目销售佣金，具体比例为销售额的__%。
3.2 佣金支付方式：乙方在每月__日前向甲方提交上月销售业绩报告，甲方在收到报告后__日内支付上月佣金。
3.3 佣金支付条件：乙方须在项目销售过程中，遵守国家法律法规、行业规范和甲方的要求，确保销售行为的合法合规。
第四条项目信息及保密4.1 甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等方面的文件和资料。
4.2 乙方应妥善保管甲方提供的项目信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。
第五条合作终止及违约责任5.1 如一方违反本合同约定，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
5.2 违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。
第六条争议解决6.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。
房地产二级销售代理合同
房地产二级销售代理合同合同编号：2021-XXXXX甲方：XXXX房地产开发有限公司地址：XXXX市XXXX区XXXX街XX号法定代表人：XXX电话：XXXX-XXXXXXX乙方：XXXX销售代理有限公司地址：XXXX市XXXX区XXXX路XX号法定代表人：XXX电话：XXXX-XXXXXXX鉴于甲方为房地产开发商，拥有合法的房地产开发资质和相关资源，乙方为销售代理公司，具备销售渠道和销售团队，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成以下销售代理合同（以下简称“本合同”）：第一条合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方作为其合法授权的销售代理，负责销售甲方开发的房地产项目，并约定双方的权利和义务。
第二条销售代理范围1. 甲方委托乙方作为其独家销售代理，负责销售甲方开发的位于XXXX市XXXX区的XXXX项目（以下简称“项目”）。
2. 乙方应按照甲方的要求，积极开展项目的销售工作，提升项目知名度，吸引潜在购房者，促成房屋销售。
第三条代理期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为XXX年。
双方可协商续签或终止合同。
第四条代理权利与义务1. 乙方有权按照甲方的要求，代表甲方进行项目的销售工作，包括但不限于开展宣传推广活动、接待客户、提供项目信息和销售咨询等。
2. 乙方应保证其销售团队具备专业的销售技能和良好的服务态度，积极配合甲方的市场策划和销售活动。
3. 乙方应妥善保管甲方提供的项目资料和销售文件，不得泄露给第三方或私自使用。
4. 乙方应按照甲方的要求，及时向甲方提供项目销售情况和销售报告，包括但不限于销售进展、客户反馈、销售额等数据。
第五条佣金和费用1. 乙方的报酬以佣金形式支付，佣金比例为销售总额的X%。
佣金结算方式由双方另行协商确定。
2. 乙方在履行本合同过程中发生的合理费用，如宣传推广费用、销售人员薪酬等，由甲方负责支付。
乙方应提供相应的费用明细和票据。
第六条保密条款1. 双方应对因合同履行过程中所知悉的对方的商业秘密和其他保密信息予以保密。
2023房地产二级销售代理标准合同
房地产二级销售代理合同合同编号： [合同编号]签订日期： [签订日期]甲方（销售方）： [甲方名称] 注册地质：[甲方注册地质]法定代表人：[甲方法定代表人] 联系方式：[甲方联系方式]乙方（代理方）： [乙方名称] 注册地质：[乙方注册地质]法定代表人：[乙方法定代表人] 联系方式：[乙方联系方式]背景和目的：甲方为房地产开发商，为了扩大销售渠道，通过与乙方签订房地产二级销售代理合同，委托乙方作为甲方的销售代理，共同开展房地产销售活动。
一、代理区域 1.乙方享有在约定的区域内代理销售甲方所属的房地产项目的独家权利。
2.乙方在甲方的书面许可下，可以将代理范围内的销售任务再次分包给其他代理商。
二、代理权责 1.乙方负责在代理区域内销售甲方的房地产项目，完成甲方指定的销售任务。
2.乙方应保证所提供的销售信息真实、准确，不得故意隐瞒或提供虚假信息。
3.乙方应妥善保管甲方提供的销售资料，不得私自泄露给第三方。
4. 乙方应按照甲方的要求进行销售管理和销售报告。
三、销售佣金 1.乙方按照销售成果的实际销售额，按照约定的佣金比例，计算应得的销售佣金。
2.甲方应在乙方提交佣金申请后的5个工作日内，将佣金支付至乙方指定的银行账户。
3.若因乙方原因导致已支付的佣金需要退还，乙方应在甲方要求下，立即予以退还。
四、代理期限 1.本合同自签订之日起生效，有效期为三年。
若一方提前解除合同，应提前30天书面通知对方。
2. 甲方有权在情况下单方面解除合同：乙方严重违反本合同约定；乙方提供虚假销售信息；乙方未能完成甲方指定的销售任务。
五、保密条款 1.双方应对合同约定的商业秘密和技术信息予以保密，不得向第三方披露或使用。
2.本保密条款从合同签订之日起生效，有效期至合同解除之日止。
3. 在合同解除后，双方仍应对保密信息予以保密，不得擅自泄露或使用。
六、争议解决本合同的解释和执行应适用的法律。
如因本合同引起争议，双方应友好协商解决；协商不成时，双方均同意将争议提交至甲方所在地的人民法院裁决。
房地产二三年级联动销售代理合同协议书修订稿
房地产二三年级联动销售代理合同协议书 WEIHUA system office room 【WEIHUA 16H-WEIHUA WEIHUA8Q8-销售代理合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规、规章等规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发建造的《》项目（简称“该项目”）事宜，甲、乙双方在平等协商的基础上，达成了本合同，以资共同遵守。
一、该项目地址及销售价格1、该项目地址：。
销售范围为该项目中所有可售独立成套单元（详见附件四）。
2、该项目的销售价格以甲方向乙方出具且经甲方签章确认的书面报价为准。
若该项目的销售价格有调整的，甲方应及时以书面形式通知乙方，乙方按照调整后的价格向外销售。
3、甲方对外销售或者委托其他第三者代理销售的价格不得低于甲方向乙方的书面报价。
4、在乙方提供甲方客户信息后，该客户实际购买的房地产超出甲方委托乙方销售范围的，则甲方同意该客户实际购买的房地产自行归属于本合同的委托销售范围之内。
二、委托销售期限及委托权限1、本合同委托销售期限：自年月日起，至年月日止。
2、甲方正式委托乙方独家代理本合同第一条所述的标的的居间销售工作，乙方作为受托方成为甲方关于本合同标的的唯一委托代理人。
三、客户确认及客户有效期1、凡乙方带领客户前往甲方销售场所了解该项目相关情形或者实地察看该项目的，甲方或者甲方指定的确认人（见附件一）应当及时签署或盖章乙方提供的《客户确认书》（见附件二，甲、乙双方同意《客户确认书》中客户的联络电话/手机号码删除其中的部分号码），以此确认乙方客户。
若甲方变更本条所述确认人的，应及时书面通知乙方。
2、甲方确认乙方客户后，甲方不得再行确认该客户为其他销售代理人的客户，否则，无论该客户是否通过乙方与甲方成交，均视为乙方代理成功。
甲方在确认乙方客户之前，若该客户已经被确认为其他代理销售人的客户的，甲方应当事先通知乙方，并有权拒绝确认该客户为乙方客户，但若甲方仍然确认该客户为乙方客户的，则甲方仍应按本合同约定支付乙方代理服务费。
房地产二级销售代理合同
房地产二级销售代理合同合同编号：XXXXX甲方：房地产开发商（以下简称“甲方”）地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX乙方：销售代理商（以下简称“乙方”）地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX鉴于甲方拥有特定房地产项目的销售权益，乙方具备销售能力和资源，双方本着互惠互利、平等自愿的原则，达成以下协议：第一条合作项目甲方委托乙方作为其独家销售代理商，负责推广、销售以下房地产项目（以下简称“项目”）：项目名称：XXXXXX项目地址：XXXXXX项目规划：XXXXXX第二条代理期限本合同的代理期限为自合同签订之日起至项目销售结束之日止，具体时间为XXXXX年XX月XX日。
第三条代理权益1. 乙方享有独家代理权，有权以甲方授权的价格和条件向第三方销售项目。
2. 乙方有权使用甲方提供的项目宣传资料、销售文件及其他相关资源。
3. 乙方有权组织并承担项目的销售推广活动，包括但不限于展示会、推介会、广告宣传等。
第四条代理义务1. 乙方应按照甲方规定的销售政策和标准，积极开展销售工作，努力实现项目销售目标。
2. 乙方应确保向购房者提供真实、准确的项目信息，并协助购房者办理相关手续。
3. 乙方应保护甲方的商业秘密和项目信息，不得泄露给任何第三方。
4. 乙方应遵守相关法律法规，不得从事虚假宣传、欺诈销售等违法行为。
第五条佣金及结算方式1. 乙方的佣金按照以下方式计算：- 销售额在XXXXX万元及以下的部分，佣金比例为X%；- 销售额超过XXXXX万元的部分，佣金比例为X%。
2. 佣金结算方式为每月一次，甲方应在次月X日前将佣金支付至乙方指定的银行账户。
第六条合同解除1. 本合同期满后，双方如无异议，可继续签订新的合作协议。
2. 任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。
3. 本合同解除后，乙方应立即停止对项目的销售活动，并归还甲方提供的所有项目资料和销售文件。
第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房地产销售代理三方协作合同2024版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房地产销售代理三方协作合同2024版本合同目录一览第一条：合作概述1.1 合作方介绍1.2 合作目标1.3 合作期限第二条：房地产销售代理业务范围2.1 代理销售房地产项目的权利和义务2.2 合作方提供销售支持的具体内容2.3 代理销售的区域范围第三条：合作方的权利和义务3.1 房地产开发商的权利和义务3.2 销售代理公司的权利和义务3.3 合作方的保密义务第四条：销售业绩与佣金分配4.1 销售业绩的计算方式4.2 佣金分配的比例和支付方式4.3 佣金支付的时间节点第五条：合作宣传与推广5.1 合作方的宣传与推广策略5.2 合作方提供的宣传材料5.3 宣传与推广活动的费用承担第六条：合作终止与解除6.1 合作终止的条件6.2 合作解除的程序6.3 合作终止或解除后的权利义务处理第七条：违约责任7.1 合作方违反合同的违约责任7.2 违约金的计算方式7.3 违约处理程序第八条：争议解决8.1 争议解决的方式8.2 仲裁机构的选定8.3 仲裁裁决的执行第九条：合同的生效、修改与解除9.1 合同的生效条件9.2 合同的修改程序9.3 合同的解除条件第十条：合同的履行地点和履行方式10.1 合同的履行地点10.2 合同的履行方式第十一条：合同的保管和复印件11.1 合同原件的保管方11.2 合同复印件的使用和保管第十二条：合同的适用法律12.1 合同适用的法律12.2 法律适用的一致性第十三条：合同的解除和终止13.1 合同解除的条件和程序13.2 合同终止的条件和程序第十四条：其他约定14.1 合作方之间的其他约定14.2 对合作方的特殊要求14.3 其他重要事项的约定第一部分：合同如下：第一条：合作概述1.1 合作方介绍1.2 合作目标甲乙双方的合作目标是共同推广和销售甲方拥有的房地产项目，实现项目的顺利销售和乙方代理销售利润的最大化。
房地产二级销售代理合同
房地产二级销售代理合同（二）合同编号：根据《合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方的房地产项目销售代理事宜，经友好协商，达成如下合作协议，以双方共同遵守：第一条合作范围1.1甲方自愿接受乙方委托，作为销售代理商进行房地产项目的销售推广和代理销售工作。
1.2乙方根据自身业务需要向甲方提供有关房地产项目的销售资料、销售政策等必要信息，并协助甲方进行销售培训和市场推广工作。
1.3甲方将按照乙方的要求，合理开展销售宣传活动，提供咨询、介绍、促销等相关服务，以达成销售目标。
第二条合作期限2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，至_______年，期满自动终止。
2.2经过双方协商一致，如期满后甲方表现突出，乙方可以考虑续签合同，并调整合同条款。
第三条甲方的权利和义务3.1甲方有权利接收乙方提供的房地产项目销售资料，并进行销售宣传和咨询工作，以吸引潜在购房者。
3.2甲方应保证其提供给购房者的销售信息真实、准确，并对购房者提出的问题进行耐心解答。
3.3甲方应按照乙方的要求定期上交销售情况报告，包括销售数量、销售额及其他相关数据。
3.4甲方应维护乙方的商誉和品牌形象，不得在未获得乙方授权的情况下擅自使用乙方商标、品牌等知识产权。
3.5甲方应自行承担其开展销售活动所需的费用，如广告费、推广费、差旅费等，乙方不予承担。
3.6甲方不得利用本合作关系从事其他竞争性业务，如与其他房地产开发商签署类似合作协议。
第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权利要求甲方恪守本合同的约定，认真履行其销售代理职责。
4.2乙方有权利要求甲方对购房者进行咨询和介绍，并根据需要提供相关的促销和优惠方案。
4.3乙方有权利根据市场和业务情况，提出相应的销售目标，并要求甲方全力配合完成。
4.4乙方应提供必要的培训和指导，确保甲方了解房地产项目的销售政策和业务要求。
4.5乙方应按照合同约定，及时支付甲方销售业绩提成或佣金。
房地产二级销售代理合同
房地产二级销售代理合同1. 引言2. 合同双方本合同是甲方与乙方之间的法律约束文件。
3. 合作事项3.1 销售授权甲方授权乙方作为楼盘的二级销售代理人，负责推广和销售楼盘中的房地产项目。
3.2 佣金和费用•按照闭团销售情况获得所销售房屋销售总额的百分比作为佣金，具体佣金比例另行协商。
乙方所获得的佣金应在房款支付到甲方账户后的7个工作日内支付给乙方。
乙方应自行承担与销售有关的一切费用和支出，包括但不限于差旅费、广告费以及销售推广费用等。
3.3 销售义务•积极宣传楼盘和房地产项目，提高市场知名度和销售额；•组织并参与楼盘的开放销售活动；•提供房地产项目的销售咨询和解答购房者的问题；•提供准确的房地产项目信息和销售资料；•完成销售目标，并按期报告销售进展和销售统计。
3.4 保密义务•不得向任何未经授权的第三方透露或泄露双方在合作过程中涉及的商业秘密；•不得将合作期间双方的商业信息用于其他目的。
4. 合同期限本合同自双方签署之日起生效，并持续有效直至双方协商一致终止。
5. 争议解决双方如发生任何争议，应通过友好协商解决。
若协商不能达成一致，双方同意将争议提交有管辖权的法院解决。
6. 合同变更本合同的任何变更和补充应以书面形式进行，并经双方签署的授权代表生效。
7. 合同解除•一方严重违反合同条款而经另一方提出书面通知后30天内未能改正；•双方一致同意解除合同。
8. 合同生效本合同以电子方式签署，具有合同法律效力。
甲方:签名：____________日期：____________乙方:签名：____________日期：____________。
房地产二级销售代理合同
房地产二级销售代理合同1. 合同背景2. 合同目的2.1甲方委托乙方作为其房地产项目的销售代理人，负责推广、营销、销售相关房地产产品。
2.2乙方承诺以最大努力完成销售任务，并按照甲方的要求，按时提供销售情况报告。
2.3双方根据合同约定共同合作，共同努力实现销售目标，保证双方权益。
3. 乙方的权益和义务3.1乙方有权了解甲方提供的房地产项目信息、销售政策和营销活动安排，并在甲方授权范围内开展销售工作。
乙方有义务按照甲方要求，完成销售任务，并努力提高销售业绩。
3.3乙方应按照甲方的规定，在销售过程中保持真实、准确的信息披露，并遵守法律法规和行业规范。
3.4乙方在销售过程中应积极维护甲方的声誉和利益，不得从事损害甲方利益的行为。
3.5乙方应按照甲方要求，按时提供销售情况报告和销售分析报告。
3.6 乙方有权获得按照约定销售工作的报酬和奖励。
4. 甲方的权益和义务4.1甲方应向乙方提供相关房地产项目的销售资料、政策和营销支持。
4.2甲方有义务按照合同约定，向乙方支付销售工作的报酬和奖励。
4.3 甲方应提供必要的培训和指导，以提升乙方的销售能力。
甲方应有效监控和管理乙方的销售工作，提供必要的支持和协助。
4.5 甲方有权对乙方的销售行为和销售结果进行评估和考核。
5. 合同有效期本合同自双方签署之日起生效，并持续有效，直至销售任务完成或双方一致终止合同。
6. 合同解除6.1本合同任何一方如违反合同约定，致使对方权益受到损害的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。
6.2经双方协商一致，或出现不可抗力等无法预见的情况，本合同可提前终止，双方不承担违约责任。
7. 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。
如协商不成，可提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁。
8. 合同的附加条款8.1 本合同未尽事宜，双方可通过书面补充协议进行规定。
8.2对本合同进行任何修订或更改，需经双方书面同意，并签订补充协议。
2023房地产二级销售代理合同正规范本(通用版)
房地产二级销售代理合同1. 合同背景本合同由房地产开发商（简称“甲方”）与销售代理商（简称“乙方”）共同签署，旨在明确双方在房地产销售代理业务方面的权益和责任，规范双方的合作关系。
2. 合同细则2.1 合作期限本合同的合作期限为【合作期限】自【合同生效日期】起至【合同终止日期】止。
双方应在合同终止之前提前【提前通知期限】书面通知对方。
2.2 代理范围甲方委托乙方作为其合法授权的销售代理商，负责销售房地产项目（简称“项目”）的销售工作：•【项目1名称】•【项目2名称】•【项目3名称】乙方有权在甲方授权的区域内，以甲方的名义进行销售、宣传和推广项目，并代表甲方与客户进行合同签署和资金收取等相关事宜。
2.3 佣金与费用1.佣金：乙方将按照双方约定的销售价格计算佣金，并在成功销售项目后，按约定的比例从销售款中扣除作为乙方的佣金。
2.投资费用：乙方在履行代理义务过程中，需要承担的宣传、推广、展示等费用由乙方自行承担，甲方不承担该费用。
2.4 权利与义务1.甲方权利与义务：–向乙方提供与项目相关的销售资料和支持；–上交销售款项，并按照双方约定的方式支付佣金；–协助乙方履行代理职责，提供必要的合同签署相关资料。
2.乙方权利与义务：–代表甲方开展销售、宣传和推广工作；–监督客户履行合同义务，确保销售款项的及时回笼；–向甲方提供项目销售进展报告和相关数据。
2.5 合同解除1.若一方违反本合同的内容，严重损害了对方的权益，对方有权提前解除本合同，并可以追究违约方的法律责任。
2.双方一致同意解除合同的，应在解除合同前【协商期限】书面通知对方，解除合同后双方不再有其他经济纠纷和法律争议。
3. 合同生效本合同一式【份数】份，甲方和乙方各持【份数】份，具有同等法律效力。
本合同经甲方和乙方代表签字盖章后生效。
甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：___________________日期：___________________。
二三级联动外围销售代理合同
二三级联动外围销售代理合同“ ”项目外围销售代理合同甲方：地址：电话：传真：乙方：地址：电话：传真：甲方为“___________”项目之发展商，现委托乙方为该物业之外围销售代理人，经双方协商，达成如下合同，共同遵守：一代理物业“**********”，位于可售物业二代理期限从年月日至年月日，期限届满前，甲乙双方协商是否续期三代理范围在委托期限内，甲方推出的所有可售的项下物业，具体可售物业信息由甲方提供给乙方并定期更新四甲方权力与义务1）对该物业拥有完全的所有权；2）已取得该物业为可合法销售之商品房的相应证明文件；3）对因该物业本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任；4）负责该物业的销控工作或由甲方指定的销售代理公司负责该物业的销控工作；5）甲方指定的销售代理公司负责该物业的策划和推广工作，包括针对乙方进行的推介宣讲会；6）外围代理转介及流程按本合同附件《****外围销售代理现场操作作指引》执行 7）负责与购楼客户签署《认购书》和《商品房买卖合同》 8）该物业即将举办新的推广活动或者营销活动时，提前通知乙方9）甲方向乙方提供该项目销售所需的资料及宣传单张，但为保护乙方权益，甲方提供给乙方的宣传单张不得印刷甲方任何联系电话，所有宣传物料的设计及制作费用由甲方承担甲方承诺提供给乙方的资料完全真实，并承担因上述资料的承诺所产生的对本项目客户的一切责任10）乙方介绍的客户，乙方有权全程协助甲方置业顾问接待及跟踪如销售情况有新的变化，甲方有义务以书面形式及时告知乙方，实际情况以项目销售现场公示为准；11）甲方置业顾问接待乙方介绍来的客户时，乙方客户必须享受有与自然到访的客户同样的结果、折扣、以及接待服务，甲方不得采取任何措施导致现场置业顾问对乙方介绍而来的客户消极对待；12）甲方必须每天提供项目全部*和成交情况供乙方查阅、比对，乙方仅仅用于查阅，保证不对外泄露任何信息 13）甲方在合作期间不得与个人签署同类型的外围销售代理合同14）甲方同意该物业销售支付买家信用卡或借记卡支付定金或首期楼款银行所收取之手续费；如果购楼客户以外币形式支付定金或首期楼款，所产生的银行手续费用由客户自行支付，甲方不予承担15）甲方须按本合同支付乙方推介服务费五乙方权力与义务：1）乙方应发挥自身优势，利用乙方所有的可用资源和客户资源，充分调动推介人员的积极性推介该物业；2）委托期内，甲方可免费利用乙方之地铺、网络平台、媒体平台进行适当的广告宣传3）乙方在经甲方认可情况下，精选地铺摆放配合该物业市场推广的宣传资料；4）乙方派驻客服代表1—4人到售楼处现场，负责乙方客户的确认以及客户服务工作，甲方需接待台供乙方客服代表使用5）外围代理转介及流程按双方公司同意下发的《****项目外围销售代理现场操作指引》执行6）乙方须配合甲方对该物业的销控工作安排7）乙方须根据甲方提供的文件进行如实地宣传和销售，在销售过程中不得对客户进行误导、欺骗，由此而产生的一切后果由乙方负责8）在认购客户交付首期款并签署正式的《房地产买卖合同》后，乙方之销售代理工作即告完成9）乙方将有诚意的客户介绍到本项目进行登记，必须由甲方唯一对接人，对接电话为________________）进行确认，如甲方对接人变更，则需通知乙方10）合同期内，乙方必须按甲方委托事项和委托范围从事介绍活动，不得向客户作出超过甲方委托及许可范围的书面或口头承认11）乙方成功介绍客户认购，如一次性介绍客户认筹或购买达10套以上，即视为团购，团购客户可享受额外优惠，优惠政策和是否符合团购条件应经甲方确认六乙方代理销售服务程序及客户确认1）乙方应介绍新客户到本项目销售现场，如乙方所介绍客户与本项目售楼处来电、来访客户记录发生冲突，以30天内有跟踪记录为有效客户，如超出30天后又无任何跟踪记录，则该客户视为乙方客户；2）客户上门前，乙方需提前以电话或短信告知甲方，甲方唯一对接人为现场销售经理或甲方销售经理指定人员，如客户已上门，并出示由甲方提供给乙方的“宣传单张”，则视为乙方客户；3）乙方介绍来甲方项目看房或成交的客户再介绍亲戚、朋友来甲方项目看房，该新客户同样属于乙方客户若乙方未带新客户上门或由乙方转介成交的老客户未声明新客户由乙方介绍，则新客户算作甲方的客户，与乙方无关；4) 如果甲方针对已购房的老客户推出“老带新”奖励政策，且乙方介绍成交的客户再介绍新客户如果成交，则同样享受有“老带新”奖励政策等优惠，奖金由甲方支付 5）乙方不得与甲方的工作人员、甲方委托的销售代理公司或其他方式进行伪造客户来访信息等弄虚作假行为，一经发现证实后取消该套单位的成交业绩，情节严重取消外围代理资格6）乙方转介人员不得在项目周边米内进行外场销售工作及拦截客户，情节严重的将取消外围销售资格7）乙方转介之客户，自转介日起______日内成交为有效转介，否则为无效转介，甲方不得以任何借口或理由，或暗中指使客户换名字、电话等方式抢夺乙方客户8）定金：认购客户所缴付的定金均由甲方收取，并由甲方向认购客户开具收款收据；楼款由认购客户直接交付/存入甲方指定/收款处/账号，并由甲方办理相关财务手续9）乙方需督促乙方转介成交客户交缴首期购楼款10）乙方严格按照甲方公布的统一口径接待客户及对外沟通11）客户签合同后更名或转让给非直接亲属，仍然属于乙方转介，甲方不得有异议七代理费：1）甲方按如下方式支付乙方售出单位之销售代理费：2）销售代理费按成交单位合同金额的3%支付销售代理费给乙方 3）销售代理费按税前计4）乙方销售人员介绍成功，甲乙双方额外奖励乙方销售人员现金：人民币______元/套，各方支付50%，暂由甲方全额代付，与乙方结算代理费时再扣除这代付的50%奖励款，即__________元/套，该奖励客户签约当天支付给乙方经纪人成交经纪人店长奖励_________元/套，区域经理奖励_________元/套，区域总监奖励_______元/套该奖励客户签约当天支付5）在客户认购后交付首付款，签署正式的《房地产买卖合同》，按照结算金额结算代理佣金；支付条件：A：一次性付款的客户支付完毕全部购房款并签订湖南省商品房买卖合同全额支付 B：按揭贷款客户，客户支付完毕首期购房款并签订湖南省商品房买卖合同支付70%，余下30%客户按揭所需资料银行已审批通过后支付6）乙方的销售代理费于每月15、27日进行结算，具体结算金额以签署正式的《房地产买卖合同》为结算依据，支付时间为结算后的5天内7）甲方向乙方支付销售代理费后，乙方须提供符合国家及地方税务法规要求的合法有效的等额发票；或甲方可扣除税费直接转于乙方账上8）本合同到期前登记确认的客户，跨越本合同合作期90天而符合成交条件，皆计入本合同销售代理费结算范围由于任何原因导致客户退房或物业购买合同无效的，甲方已支付的该套的销售代理费乙方需全额退还甲方；销售代理费尚未支付的，甲方不再支付； 9）如甲方未能按本合同约定的期限向乙方支付销售代理费，则乙方有权自逾期10日起除应收款外，每天向甲方加收甲方当期未付款总额千分之五的迟纳金，如甲方迟延支付超过三十日，乙方有权要求甲方支付全部未付金额的百分之十作为违约金，乙方有权单方面终止合同，并继续追偿甲方未付的销售代理费如乙方书面通知甲方终止本合同的，对于合同终止前，乙方已完成的工作，甲方仍需按本合同之约定向乙方支付一切费用10）乙方帐户: 开户行: 帐号:_____________八违约责任1) 乙方于外围代理销售过程中有违反本合同规定及相关销售现场接待管理规范行为的，第一次、第二次违规行为，甲方对乙方处以警告；第三次违规行为，甲方有权即时责令乙方停止推介该项目，并可单方面终止本合约，并书面通知乙方，并且不支付违约情况下所产生的佣金2) 甲方未能完全履行本合同约定的责任时，乙方可书面告知甲方并给予甲方15天的整改期，期满甲方仍未整改，则乙方可单方终止合约，并书面通知甲方；终止合约时，甲方仍须依照本合同约定向乙方支付代理销售期间已完成销售之单位的代理费 3）任何一方单方面终止合同都需提前15天书面通知对方负责人 4）本合同服务期限到期后即告合同终止九本合约的订立、生效、解释及争议，均适用中国法律发生争议协商不成时，可向项目所在地人民法院提起诉讼十本合约一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，自甲乙双方代表人签字并加盖公章后生效十一．《****外围销售代理现场操作指引》为本合同附件，为本合同的有效组成部分，与合同具同等法律效力十二本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，所签订之补充协议为本合约不可分割的组成部分甲方：乙方：法人或代表人：_____________ 法人或代表人：_____________ 日期：年月日日期：年月日*****项目外围销售代理现场操作指引一，目的为了规范营销案场管理，完善外围销售转介流程，特制定《*****外围销售代理现场操作作指引》，以下简称“外围转介”二，适用范围本指引适用于长沙*****项目，主要针对营销案场外围销售转介全过程三、外围转介流程1、转介销售员陪客户一起到访；2、到访前10分钟前，转介销售员以电话或短信形式把客户姓名、电话联系方式、与员工姓名、所在部门发到案场乙方客服；3、到访后第一时间由转介销售员说明任职公司与姓名，并填写《外围代理转介确认书》；4、由项目现场销售负责人签字确认；5、客户交由现场销售员开始案场接待，销售员签字确认，转介销售员有权全程陪同；6、现场销售负责人、乙方、转介销售员各保存一份《外围代理转介确认单》四、外围转介认定标准及代理费报批1、《外围代理转介确认单》经现场属办公台及销售负责人签字确认方可生效，但现场负责人必须及时、当场确认，不得无故拖延如因其他原因现场销售负责人不在现场，须提前指定临时负责人确认2、乙方根据客户上门量安排1—4名客服，甲方必须提供前台位置或在门口提供专座椅给驻场客服使用3、驻场客服不能接听现场销售热线，由案场销售经理监督4、如驻场客服与内场置业顾问内外勾结，转化自然来访客户为转介客户的违规行为，一经发现该单销售代理费不予支付5、如甲方或其他代理公司的内场置业顾问恶意将转介销售员介绍的客户通过改名、改电话或转介到其它项目等方式抢夺外围代理公司的客户，甲方需根据合同约定进行赔偿6、转介_____自然日内成交为有效转介，否则为无效转介乙方转介的客户无论由内场哪一位置业顾问成交，都属于乙方业绩，甲方需向乙方支付合同约定的销售代理费7、转介成交后需提供现场销售员与转介销售员及现场销售负责人填写并签字确认的《外围代理转介确认单》，与现场财务负责人签字确认 8、客户成交后更名或转让给非直系亲属，仍然属于乙方转介9、成交客户交付首期款项，签署正式的《房地产买卖合同》，乙方之销售代理工作即告完成五、其它1、《外围代理转介确认单》是唯一客户确认凭证，须完整填写与确认方可有效不得再让客户填写其它任何确认表格导致客户反感2、外围转介按套计算，转介客户同样享受老带新优惠和其它等优惠六、《****项目外围销售代理现场操作作指引》从下发之日起执行，凡与本指引冲突的已发文件，均以本指引为准年月日_______项目外围代理推介确认单上门日期：年月日时分。
房地产二三级联动销售合同
甲方： [甲方公司名称]地址： [甲方公司地址]法定代表人： [甲方法定代表人姓名]职务： [甲方法定代表人职务]乙方： [乙方公司名称]地址： [乙方公司地址]法定代表人： [乙方法定代表人姓名]职务： [乙方法定代表人职务]丙方： [丙方公司名称]地址： [丙方公司地址]法定代表人： [丙方法定代表人姓名]职务： [丙方法定代表人职务]鉴于甲方拥有位于[具体位置]的房地产项目（以下简称“本项目”），乙方作为甲方项目的二级代理商，丙方作为乙方的三级代理商，三方本着平等互利的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条合作项目及范围1.1 甲方委托乙方作为本项目的二级代理商，负责在本区域内进行项目的推广和销售。
1.2 乙方再委托丙方作为三级代理商，负责在本区域内具体推广和销售本项目。
1.3 本项目的具体信息包括但不限于项目名称、地理位置、面积、户型、价格等，以甲方提供的资料为准。
第二条合作期限2.1 本合同的有效期为自[起始日期]至[终止日期]。
2.2 如无特殊情况，本合同到期后，经三方协商一致，可自动续签。
第三条销售任务及目标3.1 乙方应在合同期内完成甲方设定的销售目标，具体目标由三方另行协商确定。
3.2 丙方应在乙方的指导下，完成其在合同期内的销售任务。
第四条费用及佣金4.1 甲方应向乙方支付项目推广费用，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。
4.2 乙方应向丙方支付佣金，具体比例及支付方式由三方另行协商确定。
4.3 佣金支付以实际销售为准，销售完成后由丙方提交销售证明，乙方在收到证明后五个工作日内支付佣金。
第五条义务与责任5.1 甲方负责项目的整体开发、建设和销售管理工作。
5.2 乙方负责项目的市场推广、客户开发和销售服务工作。
5.3 丙方负责项目的具体销售执行和客户服务工作。
5.4 三方应相互配合，共同完成本项目的销售目标。
第六条违约责任6.1 如任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。
二级房地产销售代理合同
甲方（委托方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（代理方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方在__________（以下简称“项目”）的开发过程中，需要乙方协助进行二级房地产销售代理，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条代理事项1.1 乙方接受甲方委托，作为二级房地产销售代理方，负责项目销售过程中的市场调研、营销策划、客户接待、签约等销售代理工作。
1.2 乙方在合同有效期内，有权以甲方名义对外进行项目推广，包括但不限于广告宣传、参加展会、举办促销活动等。
第二条合作期限2.1 本合同期限自年月日至年月日，共计____个月。
2.2 如双方无异议，本合同期满前____个月，可自动续签，续签期限为____个月。
第三条费用及支付3.1 乙方代理费用按销售额的____%提取，具体计算方式如下：销售额 = 实际成交价格× 实际销售面积代理费用 = 销售额× 代理费率3.2 甲方应在每月____日前，将上个月代理费用支付给乙方。
3.3 乙方在合同期内完成销售任务后，甲方应支付乙方全部代理费用。
第四条甲方权利与义务4.1 甲方负责提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、销售政策等。
4.2 甲方负责确保项目在合同期内符合相关法律法规要求。
4.3 甲方应按时支付乙方代理费用。
第五条乙方权利与义务5.1 乙方应按照甲方要求，进行市场调研，制定营销方案，提高项目知名度。
5.2 乙方应严格按照甲方提供的销售政策进行销售，不得擅自改变销售价格。
5.3 乙方应确保客户信息的真实性、完整性，并妥善保管客户信息。
第六条违约责任6.1 如甲方未按时支付乙方代理费用，应向乙方支付____%的违约金。
6.2 如乙方未按约定完成销售任务，应向甲方支付____%的违约金。
6.3 如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
房地产三方销售代理服务合同范本
房地产三方销售代理服务合同范本委托方：(甲方)代理方：(乙方)双方本着平等互利，诚实守信的原则，经充分协商，达成了协商如下：一、代理资格确议：1、乙方必须具有独立的经营厂地，完善的销售网络和相应的资金条件、资信好、业绩优。
2、真诚合作，愿意一起将该产品在同行业间做大、做强。
3、为有宾力的霓虹灯材料经销商或较有影响的大型企业集团。
4、己购或欲购本单位设备_____套，对该设备有所了解。
二、代理商品范围/代理性质：1、凡甲方生产，销售的产品，乙方都可代理(见宣传单)。
2、乙方在刚代理甲方产品时，为一般性代理，甲方有权在该地区继续销售，若乙方对甲方产品确有信心，可付甲方____万元买断在该地区一年的代理权;若乙方在该年度销售量超过_____台(不含)，甲方自动将该地区次年的代理权转让给乙方，甲方有义务将该地区的客户介绍给乙方，若乙方在年度代理权内未完成_____台，同样，乙方将自动取消在该地区代理转为一般性代理。
三、代理商品名称/代理范围/时间/代理价格和销售建议价：1、委托乙方在____省____市为(总代理/独立代理/一般代理)，时间为____年____月____日至____年____月____日。
2、代理商品为：_____3、代理价格为：_____4、建议销售价为：四、甲乙双方的权利和义务1、甲方负责产品质量，乙方负责销售，乙方负责货款。
2、甲方有义务帮助乙方培训技术人员，提供技术支持和必要配件，但多畲配件或坏件应及时返绐甲方，乙方有义务配合甲方做好售后服务。
3、甲方有义务向乙方提供一定的宣传数据，乙方也可自订宣传内容，但甲方的厂名和徽标不得更改或侵犯。
五、结算方式，包装，运输等：1、款到发货，以收到货款次日发货。
2、甲方负责包装、木箱，包装费由甲方负责，运费由乙方负责。
3、在乙方为独家代理时，甲方有义务将该地区的客户介绍绐乙方，乙方享有独家经营权，但乙方不准在甲方己订的其它代理商范围内进行销售，否则该地区的经销商有权追加损失的权利。
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销售代理合同
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规、规章等规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发建造的《》项目（简称“该项目”）事宜，甲、乙双方在平等协商的基础上，达成了本合同，以资共同遵守。
一、该项目地址及销售价格
1、该项目地址：。
销售范围为该项目中所有可售独立成套单元（详见附件四）。
2、该项目的销售价格以甲方向乙方出具且经甲方签章确认的书面报价为准。
若该项目的销售价格有调整的，甲方应及时以书面形式通知乙方，乙方按照调整后的价格向外销售。
3、甲方对外销售或者委托其他第三者代理销售的价格不得低于甲方向乙方的书面报价。
4、在乙方提供甲方客户信息后，该客户实际购买的房地产超出甲方委托乙方销售范围的，则甲方同意该客户实际购买的房地产自行归属于本合同的委托销售范围之内。
二、委托销售期限及委托权限
1、本合同委托销售期限：自年月日起，至年月日止。
2、甲方正式委托乙方独家代理本合同第一条所述的标的的居间销售工作，乙方
作为受托方成为甲方关于本合同标的的唯一委托代理人。
三、客户确认及客户有效期
1、凡乙方带领客户前往甲方销售场所了解该项目相关情形或者实地察看该项目的，甲方或者甲方指定的确认人（见附件一）应当及时签署或盖章乙方提供的《客户确认书》（见附件二，甲、乙双方同意《客户确认书》中客户的联络电话/手机号码删除其中的部分号码），以此确认乙方客户。
若甲方变更本条所述确认人的，应及时书面通知乙方。
2、甲方确认乙方客户后，甲方不得再行确认该客户为其他销售代理人的客户，否则，无论该客户是否通过乙方与甲方成交，均视为乙方代理成功。
甲方在确认乙方客户之前，若该客户已经被确认为其他代理销售人的客户的，甲方应当事先通知乙方，并有权拒绝确认该客户为乙方客户，但若甲方仍然确认该客户为乙方客户的，则甲方仍应按本合同约定支付乙方代理服务费。
3、委托销售期限届满后，甲方依据本条第1款方式已经确认的客户，该客户继续有效，即无论该客户最终是否通过乙方与甲方成交的，甲方均应按本合同约定支付乙方佣金；委托销售期限届满后，若乙方依据本条第1款方式向甲
方推荐客户，且甲方亦按照本条第1款方式确认为乙方客户的，则该客户为乙方的有效客户，对于该客户，乙方享有本合同约定的权利和义务。
4、经确认为乙方客户后，若该客户所属的企业或者组织，以及该客户的亲属、委托人、代理人或有关联的人，最终利用乙方提供的该项目的销售信息和甲方成交的，亦视为乙方代理成功，甲方仍应按本协议约定支付乙方佣金。
5、经甲方确认为乙方客户后，该乙方客户的有效期限包含委托销售期限以及委托销售期限终止后个月。
有效期限终止后，若乙方正与乙方客户处于商洽购买该房地产事宜之中，并书面通知甲方该情形的，经甲方同意后可再行授予该处于商洽之中的乙方客户有效期限，有效期限从乙方书面通知到达甲方之日起个月。
四、代理成功标志
凡乙方客户与甲方签署《上海市商品房预售合同》（简称“预售合同”）或《上海市商品房出售合同》（简称“出售合同”）等证明买卖关系成立的有效合同后，即为乙方代理成功。
本条所述签署预售合同或出售合同的时间不以委托期限为限。
五、佣金计算及支付方式
1、计算方法
A．甲方应当按照乙方代理成功的独立单元的销售金额（房价款）的%的标准向乙方支付佣金。
B．若乙方代理成功的独立单元超过套的，则甲方同意超出的套数部分按照该单元销售金额（房价款）的%的标准向乙方支付佣金。
2、支付条件
乙方代理成功，且乙方客户支付甲方首期房价款或定金后，甲方应按第3款约定的时间支付乙方佣金。
3、支付时间
每个月的5日前（若遇法定节假日，则相应顺延至法定节假日终止后），甲方应按本条所述佣金计算方法和支付条件结算上一个月应付乙方的佣金，并实际支付乙方。
乙方收到甲方支付的佣金后，应出具甲方相应的佣金发票。
六、甲方职责
1、甲方保证委托出售/预售的房地产符合法定出售/预售条件，并向乙方和乙方
客户出示上海市商品房预售许可证或者新建商品房房地产权证（大产证），且提供复印件。
2、甲方积极提供乙方代理销售所需的相关资料，包括：房型图、小区平面图、
地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、其
他费用的估算、楼书等；
3、若甲方需要乙方使用甲方提供的楼书、宣传海报、广告传单等宣传材料对外
推广该房地产的，则甲方应当确保所提供的宣传材料符合有关行政机关的规定，取得了相关的行政许可，否则，乙方因对外推广行为产生的一切法律后果由甲方承担。
4、对乙方提供的客户，甲方应予以积极配合接洽，提供看房便利，并按时按约
定给予乙方书面客户确认。
5、甲方从乙方处获知乙方客户信息后，不得引导或配合乙方客户避开乙方代理，
否则，甲方应支付乙方代理成功时的佣金，作为对乙方的经济补偿。
6、甲方与乙方客户签订定金协议、认购协议、预售合同、出售合同等协议后，
就前述协议履行过程中所产生的一切法律后果，均由甲方与乙方客户依法承担。
7、在乙方代理过程中，甲方获知的乙方未对外公开的商业信息或者乙方客户的
个人或商业信息，均应当予以保密，不得以营利为目的非法使用或披露。
8、甲方不得违反本合同关于独家代理的约定，若甲方委托其他任何第三方代为
销售本合同附件所列物业的，则甲方任应按照本合同所约定的佣金数额及支付方式向乙方支付相应数额的违约赔偿金。
七、乙方职责
1、乙方应当随时应甲方之查询要求，向甲方报告业务处理情况。
2、乙方应当充分利用自有客户网络资源，通过各种途径，让有购买意向的客户及时了解本项目的有关信息。
3、委托期限内，乙方若需通过电视、报纸、网络等媒介对外推广宣传该项目的，则甲方同意乙方可以代理方的名义标示企业名称和标徽等，但乙方宣传的内容和形式需经甲方同意，因此产生的费用由乙方承担。
4、乙方应当协助乙方客户实地踏勘该房地产，并协助甲方与乙方客户谈判议价，尽快促成交易成功。
5、乙方严格按甲方提供的资料和本合同约定进行代理销售，不得过度夸大、隐瞒或承诺该房地产的相关信息。
6、乙方应信守甲方所规定的价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。
如遇特殊情况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。
7、在代理过程中，乙方获知的甲方未对外公开的商业信息，乙方均应当予以保密，不得以营利为目的非法使用或披露。
八、其他事项
1、履行本协议过程中产生一切争议，甲、乙双方应当诚意协商解决，协商不成
的，双方同意向该房地
产所在地的人民法院
提起诉讼的方式解决。
2、本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，可另行签订补充协议。
补充协议与
本合同具有同等法律
效力。
本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，经甲、乙双方盖章后生效。
甲方（委托方）：乙方（受托方）：
代理人：代理人：
联络地址：联络地址：
联络电话：联络电话：
邮政编码邮政编码：
签约日期：签约日期：
附件一
甲方指定确认人信息
（1）姓名：；电话：；
证件号码：；签名式样：；
（2）姓名：；电话：；
证件号码：；签名式样：；
（3）姓名：；电话：；
证件号码：；签名式样：；
附件二
客户确认单(A 联)
特别说明:1、客户确认单要求中介员工在到项目前事先用分行电脑填写打印（A 、B 、C 联都要填写）。
2、经开发商对接人员确认是否符合有效客户认定标准,符合的签字确认为有效的中介客户.3、此客户确认单分A 、B 、C 联，经确认后A 联发展商存留，B 联中介方对接人留存,C 联门店业务员留存。
案场经理（签字）：日期：年月日
发展商（盖章）：
客户确认单(B 联)
特别说明:1、客户确认单要求中介员工在到项目前事先用分行电脑填写打印（A 、B 、C 联都要填写）。
2、经开发商对接人员确认是否符合有效客户认定标准,符合的签字确认为有效的中介客户.3、此客户确认单分A 、B 、C 联，经确认后A 联发展商存留，B 联中介方对接人留存,C 联门店业务员留存。
案场经理（签字）：日期：年月日
发展商（盖章）：
客户确认单(C 联)
特别说明:1、客户确认单要求中介员工在到项目前事先用分行电脑填写打印（A、B、C联都要填写）。
2、经开发商对接人员确认是否符合有效客户认定标准,符合的签字确认为有效的中介客户.3、此客户确认单分A、B、C联，经确认后A联发展商存留，B联中介方对接人留存,C联门店业务员留存。
案场经理（签字）：日期：年月日
附件三
客户成交确认书
1、客户信息
客户姓名：客户性别：
所属国籍：所在城市：
证件号码：手机号码：
2、该客户所购房屋信息
成交房号：面积：成交总价
具体坐落：
3、兹确认第一条所述客户由上海公司向上海房地产开发有限公司推荐，且现该客户已于年月日与上海房地产开发有限公司签订房屋出售合同等证明买卖关系成立的有效合同并支付房款人民币元，该客户属于上海公司推荐的且已成交的客户！
4、佣金按照双方约定的合作协议书结算。
上海房地产开发有限公司
确认人（签名）
敲章：
年月日
附件四我也始终相信，你每天的认真付出总会有回报，生命不息，努力不止，好运总会来！我不信命，因为我的命掌握在自己手中！。