投资评估常用的六种方法比较
拟上市公司如何估值的六种方法
拟上市公司如何估值的六种方法拟上市公司的估值是指通过评估该公司的资产和经营情况，确定其股票在上市交易市场的价格。
拟上市公司的估值对于公司确定发行价格、投资者的投资决策以及交易所的上市审核都具有重要的参考价值。
下面介绍六种常见的拟上市公司估值方法。
1.市盈率法：市盈率是衡量一家公司价值的常用指标之一，计算公式为市值除以净利润。
拟上市公司可以通过参考同行业已上市公司的市盈率数据，确定市盈率的合理范围，并将该范围内的净利润乘以合适的市盈率，从而得出预计上市公司的估值。
2.市净率法：市净率是衡量公司资产与市值关系的指标，计算公式为市值除以净资产。
拟上市公司可以通过参考行业内已上市公司的市净率数据，确定市净率的合理范围，并将该范围内的净资产乘以合适的市净率，从而得出预计上市公司的估值。
3.现金流量折现法：现金流量折现法是一种基于公司未来现金流量的估值方法。
该方法通过预测公司未来的现金流量，并将该现金流量按照适当的折现率进行折现，最后得出公司的估值。
这种方法更加关注公司的现金流量状况，能够反映公司的经营能力和盈利潜力。
4.市销率法：市销率是衡量公司销售收入与市值关系的指标，计算公式为市值除以销售收入。
这种方法适用于那些盈利能力较弱或尚未实现盈利的公司。
拟上市公司可以通过参考同行业已上市公司的市销率数据，确定市销率的合理范围，并将该范围内的销售收入乘以合适的市销率，从而得出预计上市公司的估值。
5.企业价值法：企业价值是指公司的市值加上净负债。
这种方法通过计算公司的净利润、资产负债表以及其他财务指标，确定公司的净负债，并将其加上公司的市值，从而得出公司的估值。
这种方法更加全面地考虑了公司的财务状况。
6.市场多重法：市场多重法是通过参考同行业已上市公司的交易估值指标，如市盈率、市净率等，把这些指标与拟上市公司进行比较，从而确定拟上市公司的估值。
这种方法能够考虑到市场的整体情况和行业的估值水平。
综上所述，拟上市公司的估值可以通过市盈率法、市净率法、现金流量折现法、市销率法、企业价值法以及市场多重法等方法进行。
固定资产投资项目节能评估有哪几种常用方法
固定资产投资项目节能评估常用的方法有六种，分别是：政策导向判断法；标准规范对照法；专家经验判断法；产品单耗对比法；单位面积指标法；能量平衡分析法。
1、政策导向判断法。
根据国家及当地的能源发展政策及相关规划，结合项目所在地的自然条件及能源利用条件对项目的用能方案进行分析评价。
2、标准规范对照法。
对照项目应执行的节能标准和规范进行分析与评价，特别是强制性标准、规范及条款应严格执行。
适用于项目的用能方案、建筑热工设计方案、设备选型、节能措施等评价。
项目的用能方案应满足相关标准规范的规定;项目的建筑设计、围护结构的热工指标、采暖及空调室内设计温度等应满足相关标准的规定;设备的选择应满足相关标准规范对性能系数及能效比的规定;是否按照相关标准规范的规定采取了适用的节能措施。
3、专家经验判断法。
利用专家在专业方面的经验、知识和技能，通过直观经验分析的判断方法。
适用于项目用能方案、技术方案、能耗计算中经验数据的取值、节能措施的评价。
根据项目所涉及的相关专业，组织相应的专家，对项目采取的用能方案是否合理可行、是否有利于提高能源利用效率进行分析评价;对能耗计算中经验数据的取值是否合理可靠进行分析判断;对项目拟选用节能措施是否适用及可行进行分析评价。
4、产品单耗对比法。
根据项目能耗情况，通过项目单位产品的能耗指标与规定的项目能耗准入标准、国际国内同行业先进水平进行对比分析。
适用于工业项目工艺方案的选择、节能措施的效果及能耗计算评价。
如不能满足规定的能耗准入标准，应全面分析产品生产的用能过程，找出存在的主要问题并提出改进建议。
5、单位面积指标法。
民用建筑项目可以根据不同使用功能分别计算单位面积的能耗指标，与类似项目的能耗指标进行对比。
如差异较大，则说明拟建项目的方案设计或用能系统等存在问题，然后可根据分品种的单位面积能耗指标进行详细分析，找出用能系统存在的问题并提出改进建议。
6、能量平衡分析法。
能量平衡是以拟建项目为对象的能量平衡，包括各种能量的收入与支出的平衡，消耗与有效利用及损失之间的数量平衡。
股权投资项目估值方法
股权投资项目估值方法股权投资是指投资者通过购买公司股票或股权，成为公司的股东，分享公司的风险和收益。
在进行股权投资前，投资者需要对目标公司进行估值，以确定其合理的投资价值。
本文将介绍几种常用的股权投资项目估值方法。
一、市盈率法市盈率是指公司股价与每股收益的比值。
市盈率法是一种简单直接的估值方法，适用于盈利稳定、行业成熟的公司。
计算市盈率的公式为：市盈率 = 公司市值 / 净利润。
投资者可以通过比较目标公司的市盈率与同行业公司的市盈率，判断其估值水平。
二、市销率法市销率是指公司股价与每股销售收入的比值。
市销率法强调公司的销售能力，适用于高成长性行业或新兴行业的公司。
计算市销率的公式为：市销率 = 公司市值 / 销售收入。
投资者可以通过比较目标公司的市销率与同行业公司的市销率，评估其估值水平。
三、现金流量法现金流量法是以公司的现金流量为基础进行估值的方法。
现金流量是指公司经营活动产生的现金流入流出。
现金流量法的核心理念是将公司的未来现金流量折现到当前，得出公司的估值。
投资者可以通过预测目标公司未来的现金流量，并选择合适的折现率，计算出公司的估值。
四、净资产法净资产法是以公司的净资产为基础进行估值的方法。
净资产是指公司总资产减去总负债后的剩余价值。
净资产法的计算公式为：净资产 = 总资产 - 总负债。
投资者可以通过比较目标公司的净资产与同行业公司的净资产，评估其估值水平。
五、市净率法市净率是指公司股价与每股净资产的比值。
市净率法是一种相对较为客观的估值方法，适用于资产密集型行业的公司。
计算市净率的公式为：市净率 = 公司市值 / 净资产。
投资者可以通过比较目标公司的市净率与同行业公司的市净率，判断其估值水平。
六、收益贴现法收益贴现法是一种基于未来现金流量的估值方法，适用于高成长性行业或新兴行业的公司。
投资者需要预测目标公司未来的现金流量，并按照一定的折现率将其贴现到当前，得出公司的估值。
七、市场比较法市场比较法是一种将目标公司与类似的上市公司进行比较的估值方法。
固定资产投资估算的方法
固定资产投资估算的方法一、引言固定资产投资估算是企业在进行资本投资决策时非常重要的一环。
通过对固定资产投资进行估算，企业可以评估投资项目的可行性和收益情况，为决策提供科学依据。
本文将介绍几种常用的固定资产投资估算方法。
二、静态投资回收期法静态投资回收期法是一种比较常用的固定资产投资估算方法。
该方法通过计算投资项目的投资回收期来评估项目的可行性。
投资回收期是指从项目投资开始到投资收回所需要的时间。
一般来说，投资回收期越短，项目的可行性越高。
该方法的计算步骤如下：1. 计算项目的净现金流量，即项目每年的现金收入减去现金支出。
2. 计算项目的投资回收期，即将项目的投资额除以每年的净现金流量。
三、动态投资回收期法动态投资回收期法也是一种常用的固定资产投资估算方法。
与静态投资回收期法不同的是，动态投资回收期法考虑了项目现金流量的时间价值。
在计算投资回收期时，该方法会对未来现金流量进行贴现，以反映现金流量的实际价值。
该方法的计算步骤如下：1. 计算项目每年的净现金流量。
2. 对每年的净现金流量进行贴现，计算出贴现后的现金流量。
3. 计算项目的投资回收期，即将项目的投资额除以每年的贴现后的净现金流量。
四、内部收益率法内部收益率法是一种常用的固定资产投资估算方法。
该方法通过计算项目的内部收益率来评估项目的可行性。
内部收益率是指使项目净现值等于零的折现率。
该方法的计算步骤如下：1. 计算项目每年的净现金流量。
2. 对每年的净现金流量进行贴现，计算出贴现后的现金流量。
3. 利用试错法或迭代法，找到使得现金流量净现值等于零的折现率，即为项目的内部收益率。
五、净现值法净现值法是一种常用的固定资产投资估算方法。
该方法通过计算项目的净现值来评估项目的可行性。
净现值是指项目未来现金流量经过贴现后的总现值与投资额之间的差额。
该方法的计算步骤如下：1. 计算项目每年的净现金流量。
2. 对每年的净现金流量进行贴现，计算出贴现后的现金流量。
上市公司估值方法
上市公司估值方法在金融市场中，估值是一个重要的概念，特别是对于上市公司而言。
上市公司的估值方法可以用于评估其股票的合理价格，并为投资者提供参考。
本文将介绍一些常见的上市公司估值方法。
一、市盈率法市盈率（Price-to-Earnings Ratio，简称P/E）是指一个公司股票价格与每股盈利之比。
市盈率法是估算上市公司价值最常用的方法之一。
投资者可以通过比较目标公司市盈率与同行业或市场平均市盈率的差异，判断其投资价值。
一般来说，低市盈率意味着股票价格相对较低，有较大的增长潜力，但也可能存在公司经营不善的风险。
二、市净率法市净率（Price-to-Book Value Ratio，简称P/B）指的是股票价格与每股净资产之比。
市净率法主要用于估算公司的实际净值。
如果一家公司的市净率低于1，说明其股票价格相对较低，具备吸引力。
市净率高于1的公司可能被认为是高估，投资者需谨慎考虑。
三、现金流量法现金流量法（Discounted Cash Flow，简称DCF）是一种基于公司未来现金流量的估值方法。
该方法考虑了时间价值和风险因素，并对未来现金流量进行贴现。
DCF方法通常需要预测未来现金流量，因此对投资者的分析能力要求较高。
应用该方法时，投资者需要注意对关键参数的合理估计，以保证估值结果的准确性。
四、相对估值法相对估值法是指通过比较目标公司与同行业或市场其他公司的估值指标，进行估值分析的方法。
常见的相对估值指标包括市盈率、市净率、市销率等。
相对估值法适用于市场有明确定价标准的情况下，能够提供一个相对合理的估值范围。
五、市收率法市收率（Dividend Yield，简称DY）是指分红额与股票价格之比。
市收率法适用于分红相对稳定的公司，通过估算股票分红收益率来评估公司价值。
较高的市收率意味着相对回报较高，但也需关注公司分红能力和分红政策的稳定性。
六、资产负债表法资产负债表法主要通过分析公司的资产负债表、损益表和现金流量表等财务数据，评估公司的估值。
投资机构对企业的五种估值方法
投资机构对企业的五种估值方法我们将该系列文章分享给大家，用案例现身说法，为大家介绍在私募股权投资中使用的以下五种估值方法：风险收益法，比较法，净现值法，调整后现值法和期权估值法。
该系列文章主要供高成长企业参考，我们先来看这类企业在进行融资时通常会暴露出的一些问题：比较长的一段时期负向现金流，业务情况具有高度不确定性，但预期未来回报十分诱人。
抛开纷繁芜杂的各种表象不谈，不论是何种项目，它未来回报的正向现金流是所有估值假定的基础。
一、风险收益法：A同学是秀红资本的合伙人，他在2013年发现并跟进了“二百六”科技有限公司。
该公司自称是由多名拥有海外留学背景的高学历人才创立的一家致力于X产业的高科技企业。
经过一段时间实际考察，A同学和“二百六”科技的管理层达成投资意向，代表秀红资本期望获得20-30%左右的股权（关于普通股和优先股的问题，结合投票权又涉及比较复杂的投资模型和不同国家地区的法律和监管适配，本文一律以普通股作为投资标的），根据投资额的不同，可以浮动。
而“二百六”科技需要的资本额大致在2000万到4000万之间，而经过秀红资本的内部讨论，其认可的现金出资额度大致在3000万元，然后A同学负责实施，计划在2014年投资3000万元人民币至“二百六”科技。
他正在考虑应该要求一个多大的股权份额并进行谈判。
双方大致认可如下事实：公司可以长期正常运营，虽然几年内亏损但是业务能够持续增长，不过即使公司未来可以赚无数的钱，双方讨论决定以第5年的预测数据亿元人民币利润做为评估基础。
而目前市场上为数不多，但一直盈利的该行业同等规模类似的非上市企业平均市盈率为15倍. 现在“二百六”科技有2千万股由多名管理层和原始投资人持有，以此标的进行增资扩股进行投前估值和投后估值的计算。
出于对3000万元投资所面对的风险，A同学坚持要求至少50%的目标回报率。
随后做出以下计算：结论：投入3000万现金，持有投后公司25%的普通股。
分析投资回报率的方法与指标
分析投资回报率的方法与指标投资回报率（Return on Investment, ROI）是衡量投资效果的重要指标之一，可以帮助投资者评估投资项目的收益情况。
本文将介绍几种分析投资回报率的方法与指标，帮助读者更好地了解和运用这一指标。
一、简介投资回报率是衡量投资项目获得的经济效益与投资成本之间的比率。
通常用百分数表示，能够直观地反映投资的收益水平。
投资回报率越高，说明投资获益越多，项目的可行性越高。
二、方法一：账面回报率账面回报率是指以企业资产负债表上的账面价值为基础计算的回报率。
其计算公式为：（期末总资产-期初总资产-期间所得税）/（期末总资产+期初总资产）*100%。
该方法虽然简单，但不考虑资产实际价值的波动情况，对于长期资产具有一定局限性。
三、方法二：净现值法净现值法是一种较为常用的投资回报率计算方法。
该方法以现金流量为依据，将投资收益和投入成本进行折现计算，从而得出净现值。
净现值大于零表示投资项目具有投资价值。
四、方法三：内部收益率内部收益率是指项目所能提供的回报率，使得所有现金流量的净现值等于零。
其计算方法较为复杂，需要使用试错法进行估计，并要求项目现金流量的时间分布具有一定的规律性。
内部收益率越高，说明项目的投资回报越好。
五、方法四：收益比率收益比率是以投资期内的资金收益与投入资金之比计算的指标。
其计算公式为：（总收益/总投资）*100%。
收益比率越高，说明项目的回报越好。
六、方法五：动态投资回报率动态投资回报率是指在一定时间范围内，考虑项目的持续性和可持续发展因素后得出的投资回报率。
该方法综合考虑了项目运营中的各种因素，能够更准确地评估投资项目的回报水平。
七、指标分析除了以上几种方法，还有一些常用的投资回报率指标，可以帮助投资者更全面地了解项目的回报情况。
1. 投资回收期（Payback Period）：投资回收期是指投资者从项目投资开始到收回全部投资所需要的时间。
投资回收期越短，说明项目回本的速度越快。
建筑工程造价评估的方法
建筑工程造价评估的方法建筑工程造价评估是指通过对建筑工程所需的材料、人工、设备和其他成本要素进行量化计算与分析，以确定其在特定时间和空间条件下的总体造价。
为了确保建筑工程的可行性和经济效益，评估建筑工程造价至关重要。
本文将介绍一些常用的建筑工程造价评估方法。
一、比较法比较法是根据已建成、类似的工程项目来评估目标工程的造价。
通过比较两个或多个具有类似功能和规模的建筑工程项目，可以确定一个相对准确的造价范围。
比较法的主要依据是历史的建筑工程项目，包括其施工成本、材料价格和人工费用等。
二、参数估算法参数估算法是根据已知的参数值和定量关系，通过数学模型来估算建筑工程造价。
这种方法需要收集大量的数据，并进行统计分析和模型拟合。
参数估算法可以根据不同的参数进行分类，包括各个工程子项的成本参数、工作量参数和时间参数等。
三、效益比较法效益比较法是通过分析目标工程的投资与预期效益之间的关系来评估其造价。
该方法将目标工程的成本与预期收益进行比较，以确定其经济性和投资回报率。
效益比较法需要考虑工程项目的生命周期成本，并与其他潜在项目进行比较，从而确定最具经济效益的建筑工程方案。
四、顶层设计法顶层设计法是通过对建筑工程各个层次进行总体规划和设计，快速估算工程造价。
该方法通过对建筑工程的功能、结构、安装和装饰等要素进行整体考虑，得出一个草图或初步设计，并估算其造价。
顶层设计法注重总体设计和整体规划的合理性，以及与目标工程类似项目的经验参考。
五、价值工程法价值工程法是通过对建筑工程的功能与造价之间的关系进行优化，提高工程价值和降低成本。
该方法认为建筑工程的价值是指满足功能需求和性能要求的最低成本。
通过对工程的各个方面进行综合分析和优化设计，可以实现工程的最佳经济效益和综合价值。
六、成本指数法成本指数法是通过采用不同时间和空间的成本指数来进行工程造价评估。
该方法根据历史数据和专业知识，对建筑工程的成本要素进行调整，以反映当前经济环境和市场价格的变化。
报告中的投资回报率分析方法
报告中的投资回报率分析方法在当今复杂而快速变化的商业环境中，投资回报率（ROI）分析方法是衡量投资项目的效益和可持续性的重要工具之一。
每个企业都希望通过投资获得最大的回报，因此，准确评估和分析投资回报率至关重要。
本文将介绍报告中常用的六种投资回报率分析方法，以帮助企业在做出决策时更加理性和明智。
一、静态投资回报率（SRR）静态投资回报率是最基本的投资回报率分析方法之一，用于计算投资项目在其整个寿命周期内的总回报和总投资之比。
这一方法主要关注项目的投入和产出，忽略了时间的价值，因此适用于长期投资项目和对时间不敏感的情况。
静态投资回报率可以通过以下公式计算：SRR = （总回报 / 总投资） × 100%二、动态投资回报率（DRR）动态投资回报率是相对于静态投资回报率而言的一种更为精确的分析方法。
它考虑了投资项目中现金流的时间价值，并根据实际情况对每个现金流进行折现处理。
动态投资回报率可以通过以下公式计算：DRR = （净现值 / 投资金额） × 100%三、内部回报率（IRR）内部回报率是另一种常用的投资回报率分析方法，它是使得项目的净现值等于零的折现率。
具体来说，IRR是使得项目的投资金额与项目的预期现金流相等的折现率。
高的IRR表示项目的回报较高，因此对投资者来说是有吸引力的。
计算IRR需要使用数值方法，例如迭代法或二分法。
四、净现值（NPV）净现值是一种衡量投资项目可行性的重要指标。
它计算了项目预期现金流与投资金额之间的差异，并考虑了现金流的时间价值。
正的净现值表示项目可以带来正的投资回报，负的净现值则表示项目投资不可行。
计算净现值需要确定一个适当的贴现率。
五、投资回收期（PP）投资回收期是指获得投资金额的时间。
这是一个简单而直观的指标，可以帮助企业了解在什么时间点能够收回投资和实现盈利。
投资回收期可以通过以下公式计算：PP = 投资金额 / 年度净现金流六、利润贡献率利润贡献率是分析不同项目或产品对总利润的贡献程度的一种方法。
投资学中的绩效评估方法
投资学中的绩效评估方法投资学是研究如何在不确定的市场环境中进行优化资产配置和投资决策的学科。
在投资决策过程中，绩效评估是判断投资组合或基金管理者表现的关键指标之一。
本文将介绍投资学中的一些常见绩效评估方法。
一、收益率收益率是衡量投资绩效的最基本指标之一。
它表示投资在某一时期内的增长率或亏损率。
常见的收益率指标包括日收益率、周收益率、月收益率和年收益率等。
投资者可以通过计算不同期间的收益率来评估投资组合或者基金管理者的绩效表现。
二、夏普比率夏普比率是由诺贝尔奖得主威廉·福布斯特·夏普提出的。
它是一种综合考虑风险和收益的指标。
夏普比率的计算公式为：夏普比率 = （组合或基金的平均收益率 - 无风险收益率）/ 组合或基金的标准差夏普比率越高，表明单位风险所获得的超额收益越高，其表现越好。
三、特雷诺比率特雷诺比率是由提出的。
它是夏普比率的扩展，增加了系统性风险的考虑，即与市场风险相关的风险。
特雷诺比率的计算公式为：特雷诺比率 = （组合或基金的平均收益率 - 无风险收益率）/ beta值特雷诺比率衡量了单位风险所获得的超额收益，更适用于评估市场风险敏感度较高的组合或基金。
四、詹森指数詹森指数是由迈克尔·詹森提出的，用于评估被动型投资组合或基金的绩效。
其计算方法是将被动型投资组合或基金的实际收益与市场指数的预期收益进行比较。
詹森指数的计算公式为：詹森指数 = 组合或基金的实际年化收益率 - 预期年化市场收益率詹森指数越高，表明被动型投资组合或基金的绩效表现越好。
五、信息比率信息比率是一种用于评估主动型投资组合或基金的绩效指标。
它比较了超额收益和主动风险之间的关系。
信息比率的计算公式为：信息比率 = 组合或基金的超额收益率 / 主动风险信息比率越高，表明主动型投资组合或基金的绩效表现越好。
六、卡玛比率卡玛比率是由彼得·巴克特和格雷戈里·克雷默提出的，用于评估对冲基金的绩效。
基金投资中的估值模型与方法
基金投资中的估值模型与方法基金投资是指通过购买基金份额的方式，间接参与股票、债券、期货等金融市场的投资活动。
在进行基金投资时，投资者需要了解和使用估值模型与方法来评估基金的价值和预期收益，以为投资决策提供参考依据。
本文将介绍基金投资中常用的估值模型与方法。
一、市盈率法市盈率法是一种常用的估值方法，用于评估股票型基金的投资价值。
市盈率是指股票市场上某只股票的市场价格与公司过去一年的每股收益之比。
投资者可以通过计算和比较不同基金的市盈率来选择具有较低估值或较高预期收益的基金。
二、净资产法净资产法是用于评估债券型基金和货币市场基金的估值方法。
净资产法是指计算基金净资产值与基金份额的比值，以确定每个份额的净资产价值。
净资产法可以帮助投资者了解基金的实际价值，并根据净资产价值进行投资决策。
三、风险价值法风险价值法是一种常用的估值方法，用于评估各类基金的风险和预期收益。
风险价值是指在一定时间内，投资者可能面临的最大损失值。
通过计算和比较不同基金的风险价值，投资者可以选择符合自身风险承受能力的基金。
四、现金流量贴现法现金流量贴现法是一种用于评估基金的长期投资价值的方法。
该方法基于现金流量的概念，将未来预期的现金流量折现到目前的价值，从而确定基金的价值。
现金流量贴现法能够考虑基金的长期收益和风险，为投资者提供了更全面的信息。
五、技术分析法技术分析法是一种基于历史市场数据的估值方法，用于预测基金价格的走势和趋势。
该方法通过分析图表和指标，寻找市场价格的规律和趋势，从而进行投资决策。
技术分析法对于短期和中期投资的基金选择具有一定的参考价值。
六、基本面分析法基本面分析法是一种评估基金潜在价值的方法，主要关注基金所投资的公司或行业的基本经营数据和财务状况。
通过分析公司的盈利能力、成长潜力、竞争优势等因素，投资者可以对基金的长期投资价值进行预测。
总结起来，基金投资中的估值模型与方法包括市盈率法、净资产法、风险价值法、现金流量贴现法、技术分析法和基本面分析法等。
资产评估衍生方法
资产评估衍生方法资产评估是指对特定资产进行估值和评估的过程，以确定其在市场上的价值和潜在风险。
在实际应用中，我们常常使用一些衍生方法来进行资产评估，以提高评估的准确性和可靠性。
本文将介绍几种常用的资产评估衍生方法。
一、比较市场法比较市场法是一种常用的资产评估方法，它通过比较市场上类似资产的交易价格来确定待评估资产的价值。
该方法适用于市场交易活跃、市场参与者众多的情况下，能够提供较为准确的市场价格信息。
具体操作中，评估人员可以参考类似资产的交易记录和市场行情，结合资产的特殊情况，确定资产的市场价值。
二、收益法收益法是一种基于资产未来收益预测的评估方法。
该方法根据资产产生的现金流量和预期收益率来确定资产的价值。
具体而言，评估人员会对资产未来的现金流量进行预测，并根据预期收益率对现金流进行折现，得出资产的现值。
该方法适用于对收入稳定、现金流量较为可预测的资产进行评估。
三、成本法成本法是一种基于资产重建成本的评估方法。
该方法认为资产的价值等于重建或替代该资产所需的成本。
具体操作中，评估人员会考虑资产的建设成本、土地价格、折旧等因素，计算出资产的重建成本，并根据资产的使用寿命和折旧情况，确定资产的价值。
该方法适用于对新建或重建资产进行评估。
四、市场法与收益法结合市场法与收益法结合是一种综合利用两种方法的评估方法。
具体而言，评估人员可以先通过比较市场法确定资产的市场价值，然后再利用收益法对资产的预期收益进行评估，最终得出资产的综合价值。
这种方法可以综合考虑市场价格和未来收益，提高评估结果的准确性。
五、实地考察法实地考察法是一种直接观察和调查资产现状的评估方法。
该方法要求评估人员对资产进行实地考察，了解资产的具体情况和潜在问题，以此来确定资产的价值。
在实地考察过程中，评估人员可以观察资产的物理状况、使用情况、周边环境等因素，并与相关人员进行交流，获取更多的信息。
这种方法适用于对特殊资产或信息有限的资产进行评估。
投资房地产的土地评估方法
投资房地产的土地评估方法在房地产投资中，土地评估是一个至关重要的环节。
通过准确的土地评估，投资者可以了解土地的价值，从而做出明智的决策。
本文将介绍几种常用的投资房地产的土地评估方法。
一、市场比较法市场比较法是评估土地价值的常用方法之一。
该方法是通过与附近类似土地的交易数据进行比较，以确定土地的市场价值。
评估师将考虑土地的位置、规模、用途等因素，并与附近类似土地的交易价格进行对比，最终确定土地的价值。
二、收益法收益法是一种常见的土地评估方法，尤其适用于商业地产的评估。
该方法基于土地所能产生的收益来确定其价值。
评估师将考虑土地的租金、利率、资本化率等因素，计算土地的净现值或折现现值，从而确定其价值。
三、成本法成本法是一种评估土地价值的传统方法。
它基于土地重建或替代成本来确定其价值。
评估师将考虑土地的规模、用途、现行建筑物的价值等因素，计算重建或替代成本，并调整为当前价格水平，最终确定土地的价值。
四、净资产法净资产法是一种常用于评估土地的方法。
该方法将土地视为一项资产，基于土地的净值来确定其价值。
评估师将考虑土地的市场价值、已有建筑物的价值、清理和改建费用等因素，计算出土地的净值，并最终确定其价值。
五、收入资本化法收入资本化法是一种用于评估土地价值的常用方法。
该方法基于土地所能产生的收入来确定其价值。
评估师将考虑土地的租金收入，使用适当的资本化率将未来的现金流折现为现值，从而确定土地的价值。
六、未开发潜力法未开发潜力法是一种适用于土地开发潜力较大的评估方法。
该方法基于土地发展的潜力来确定其价值。
评估师将考虑土地的位置、规模、用途、周边发展趋势等因素，分析土地未来的发展前景，并据此确定土地的价值。
综上所述，投资房地产的土地评估方法有市场比较法、收益法、成本法、净资产法、收入资本化法和未开发潜力法等多种。
投资者可以根据具体情况选择适合的方法来评估土地的价值，以做出明智的投资决策。
然而，需要注意的是，土地评估存在一定的主观性和uncertainties，因此建议在进行土地评估时，尽可能多地获得信息，并寻求专业评估师的意见和协助，以确保评估结果的准确性和可靠性。
投资决策的六种方法
投资决策的六种方法一、引言投资决策是企业或个人在面临多种投资选择时，根据一定的标准和方法进行评估和选择的过程。
投资决策的正确与否直接关系到投资者的利益和企业的可持续发展。
本文将介绍投资决策的六种方法，以期为投资者提供有益的参考。
二、投资决策的六种方法1.净现值法（Net Present Value，NPV）净现值法是一种常用的投资决策方法，它通过计算投资项目未来现金流的净现值来评估项目的经济价值。
净现值是指投资项目未来现金流折现后减去原始投资成本得到的值。
当净现值大于零时，说明项目具有经济可行性，否则不可行。
净现值法适用于具有长期稳定现金流的投资项目，例如基础设施建设、能源开发等。
2.现值指数法（Present Value Index，PVI）现值指数法是通过计算投资项目未来现金流的现值指数来评估项目的经济价值。
现值指数是指投资项目未来现金流折现后除以原始投资成本得到的值。
当现值指数大于1时，说明项目具有经济可行性，否则不可行。
现值指数法适用于评估不同投资方案的经济效益，有助于投资者进行多个项目的比较和选择。
3.内部收益率法（Internal Rate of Return，IRR）内部收益率法是通过计算投资项目的内部收益率来评估项目的经济价值。
内部收益率是指投资项目未来现金流折现后等于原始投资成本时的折现率。
当内部收益率大于投资者要求的最低收益率时，说明项目具有经济可行性，否则不可行。
内部收益率法适用于具有多种不确定因素的复杂投资项目，如风险投资、股票等。
4.回收期法（Payback Period，PP）回收期法是通过计算投资项目收回原始投资所需的时间来评估项目的经济价值。
回收期是指从投资开始到投资成本全部收回所需的时间长度。
一般情况下，投资者会设定一个可接受的最高回收期，当实际回收期小于或等于最高回收期时，项目可行；否则不可行。
回收期法简单易行，适用于短期小额投资项目。
5.敏感性分析法（Sensitivity Analysis）敏感性分析法是通过分析投资项目主要因素的变化对项目经济效益的影响程度来评估项目的风险程度。
股权投资的估值方法
股权投资的估值方法股权投资是指投资者通过购买公司的股票来持有该公司的一部分所有权。
在进行股权投资决策时，了解如何对股权进行估值是非常重要的。
本文将介绍几种常用的股权投资估值方法。
一、市盈率法市盈率（P/E ratio）是股票市场上最常用的估值指标之一。
市盈率反映了投资者愿意为每一单位公司盈利支付多少倍的市值。
市盈率法的计算公式为：市值 = 盈利 ×市盈率。
投资者可以通过比较不同公司的市盈率来决定是否购买股票。
二、市净率法市净率（P/B ratio）是另一种常用的股权投资估值方法。
市净率反映了每股净资产所对应的市值。
市净率法的计算公式为：市值 = 净资产 ×市净率。
通过比较不同公司的市净率，投资者可以了解公司的估值水平。
三、现金流量折现法现金流量折现法是一种基于公司未来现金流量的估值方法。
该方法基于现金流量的时间价值原理，将未来的现金流量按一定的折现率进行折算，得出公司的估值。
这种方法更加关注公司的现金流量情况，能够更客观地反映公司的价值。
四、相对估值法相对估值法是通过将目标公司与同行业或同类型公司进行比较来进行估值。
常用的相对估值指标包括市盈率、市净率、市销率等。
投资者可以通过比较目标公司与其他类似公司的估值水平来判断目标公司的价值。
五、收益贴现法收益贴现法是一种基于公司未来预期收益的估值方法。
该方法将未来的预期收益按一定的贴现率进行折算，得出公司的估值。
这种方法基于公司的收益情况，能够反映公司的盈利能力及增长潜力。
六、实物资产法实物资产法是一种通过估计公司实物资产的价值来进行估值的方法。
该方法适用于那些拥有大量实物资产的公司，如房地产公司、制造业公司等。
投资者可以通过估计公司实物资产的市值来判断公司的估值。
七、风险调整法风险调整法是一种基于公司风险水平的估值方法。
投资者通过对目标公司的风险进行评估，并将风险因素考虑在内，得出公司的估值。
这种方法能够更全面地反映公司的价值，但也需要投资者具备一定的风险评估能力。
金融投资六大技术
金融投资六大技术金融投资是一项涉及财务风险和回报的复杂活动，为了帮助投资者在这个领域取得成功，以下是六种常用的金融投资技术：1. 技术分析技术分析是一种通过研究市场历史数据来预测未来价格走势的方法。
它主要关注股票、债券和商品等资产的价格图表和指标。
通过分析价格和交易量等数据，投资者可以辨认出趋势并做出相应决策。
2. 基本面分析基本面分析是一种通过研究公司财务数据、行业动态和宏观经济指标等信息来评估股票和其他资产价值的方法。
投资者可以通过分析公司的盈利能力、资产负债表、市场地位等因素来决定是否投资。
3. 策略投资策略投资是一种通过制定并执行特定策略来获取投资回报的方法。
这些策略可以基于市场趋势、风险管理或其他因素。
投资者可以选择使用多种策略，如股票期权交易、对冲基金或市场中性策略。
4. 资产配置资产配置是一种根据不同资产类别的预期回报和风险来分配投资组合的方法。
通过在股票、债券、房地产等资产之间进行合理分配，投资者可以最大程度地实现投资组合的风险和回报平衡。
5. 盘口分析盘口分析是一种通过观察交易中的买卖解析来预测股票或其他资产价格走势的方法。
投资者可以从买卖盘的报价和交易量中获取市场情绪和力量的指示，并作出相应的投资决策。
6. 算法交易算法交易是一种通过使用预设算法来执行交易的方法。
这些算法可以根据投资者设定的条件和策略自动执行交易，提高交易执行效率和准确性。
以上是金融投资中常用的六种技术，每种技术都有其独特的优势和适用场景。
投资者可以根据自己的投资目标和风险承受能力选择合适的技术来指导他们的投资决策。
投资评估常用的六种方法比较
公司希望投产一个新得生产线,生产线初始投资大约500万,三年后残值 100万元。
问题:如何通过项目得会计回报率来进行决策？一、会计收益率法——ARR (Accounting Rate of Return) 从会计得角度进行评估。
方法有两个计算公式,1. 年平均收益/初始得资本支出2. 年平均收益/平均得资本占用如下图所示,通过案例来说明这两种计算方法得区别。
首先需要算出新项目每一年得会计收益,即净利润。
从下表里瞧出,第一年净利润就是26、25 万元,第二年就是31、5万元,第三年就是37、95万元,平均得收益率31、9万元。
初始得投资即初始得资本支出,即生产线得投资大概就是500万元,但就是平均得资本占用不就是500万元而就是用期初得资本投资加上期末得收益,就是资本卖出去得残值再除以2,即300万。
所以用会计收益率得第一个方式推导出来得项目,它得会计回报率就是6、38%,而用第二种公式算出来得就是10、63%,这两种方法有一定得差异。
在实际操作中基本上经常用得就是第一种,因为会计收益率就是一个非常简单得方法,比较适Yn 得贴现率 =( 1/(1+贴现率)) n 次方二、回收期法——Payback即通过投资项目带来得净现金流入回收该项目初始投资所需要得时间。
回收期法也有两种计算方式。
第一种叫做静态投资回收期,即不考虑资金得时间价值,简 单计算瞧几年能够回收。
第二种叫做动态回收投资回收期法,即需要考虑资金得时间价值, 要把每一年得净现金流入或者流出进行贴现。
举个例子,现在公司需要买一整套新得自动贩卖机,自动贩卖机初始投资一批需要200万元, 这如上表,可以瞧到初始投资就是在第0年投入得就是200万,第一年得现金流入其实就是净利润, 把固定资产得折旧费用加回去,即43万元。
第二年就是49万元,第三年56万元,之后每一年差不多都维持56万不变。
如果就是静态得回收期, 差不多四年多可以收回。
如果用动态回收期,需要把之后每一年按照贴现率进行贴现。
如何评估一个投资项目的风险和回报
如何评估一个投资项目的风险和回报投资是指将资金或其他资源投入到某个项目或企业中，以期望获得一定的回报。
然而，投资也伴随着风险。
为了最大程度地降低投资风险并确保回报的可行性，评估一个投资项目的风险和回报是至关重要的。
本文将介绍一些常见的方法和工具，帮助投资者进行风险和回报的评估。
一、研究市场和行业趋势在评估一个投资项目的风险和回报之前，投资者首先需要研究市场和行业趋势。
这包括了解目标市场的需求、竞争情况、发展前景等。
通过分析市场和行业趋势，投资者可以更好地了解项目所面临的机会和挑战，从而评估其风险和回报。
二、进行财务分析财务分析是评估一个投资项目的风险和回报的重要方法之一。
投资者可以通过分析项目的财务数据，如收入、成本、利润等，来评估其潜在的回报。
此外，投资者还应该分析项目的现金流量，以确定项目的偿债能力和盈利能力。
财务分析提供了一个全面的视角，帮助投资者更好地了解项目的风险和回报。
三、进行市场调研市场调研是评估一个投资项目的风险和回报的另一个必要步骤。
通过市场调研，投资者可以了解目标市场的规模、竞争格局、消费者需求等信息。
同时，市场调研还可以帮助投资者预测项目的销售情况和市场份额，并评估项目的潜在回报。
四、考虑风险因素在评估一个投资项目的风险和回报时，投资者需要考虑到各种风险因素。
这些风险因素可能包括市场风险、行业风险、竞争风险、政策风险等。
投资者需要对这些风险因素进行全面的分析和评估，以确定项目的风险水平。
五、使用评估模型评估模型是帮助投资者评估投资项目风险和回报的工具。
常见的评估模型包括财务评估模型、风险评估模型、市场评估模型等。
投资者可以根据项目的具体情况选择合适的评估模型，并使用该模型进行风险和回报的评估。
六、制定风险管理策略一旦评估出投资项目的风险和回报，投资者还需要制定相应的风险管理策略。
风险管理策略可以包括多种措施，如分散投资、保险保障、合理配置资产等。
通过制定有效的风险管理策略，投资者可以更好地控制风险，保证投资项目的回报。
六种公司估值方法（建议收藏）
六种公司估值⽅法（建议收藏）公司估值⽅法通常分为两类：⼀类是相对估值⽅法，特点是主要采⽤乘数⽅法，较为简便，如P/E估值法、P/B估值法、市销率估值法等...另⼀类是绝对估值⽅法，特点是主要采⽤折现⽅法，如股利贴现模型、⾃由现⾦流模型等。
⼀、P/E估值法市盈率是反映市场对公司收益预期的相对指标，使⽤市盈率指标要从两个相对⾓度出发，⼀是该公司的预期市盈率（或动态市盈率）和历史市盈率（或静态市盈率）的相对变化；⼆是该公司市盈率和⾏业平均市盈率相⽐。
如果某上市公司市盈率⾼于之前年度市盈率或⾏业平均市盈率，说明市场预计该公司未来盈利会上升；反之，如果市盈率低于⾏业平均⽔平，则表⽰与同业相⽐，市场预计该公司未来盈利会下降。
所以，市盈率⾼低要相对地看待，并⾮⾼市盈率不好，低市盈率就好。
通过市盈率法估值时，⾸先应计算出被评估公司的每股收益；然后根据⼆级市场的平均市盈率、被评估公司的⾏业情况（同类⾏业公司股票的市盈率）、公司的经营状况及其成长性等拟定市盈率（⾮上市公司的市盈率⼀般要按可⽐上市公司市盈率打折）；最后，依据市盈率与每股收益的乘积决定估值：合理股价 = 每股收益（EPS）x合理的市盈率(P/E)。
逻辑上，P/E估值法下，绝对合理股价P = EPS × P/E；股价决定于EPS与合理P/E值的积。
在其它条件不变下，EPS预估成长率越⾼，合理P/E值就会越⾼，绝对合理股价就会出现上涨；⾼EPS成长股享有⾼的合理P/E，低成长股享有低的合理P/E。
因此，当EPS实际成长率低于预期时(被乘数变⼩)，合理P/E值下降(乘数变⼩)，乘数效应下的双重打击⼩，股价出现重挫。
因此，当公司实际成长率⾼于或低于预期时，股价往往出现暴涨或暴跌，这其实是P/E估值法的乘数效应在起作⽤。
可见，市盈率不是越⾼越好，因为还要看净利润⽽定，如果公司的净利润只有⼏⼗万或者每股收益只有⼏分钱时，⾼市盈率只会反映公司的风险⼤，投资此类股票就要⼩⼼。
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公司希望投产一个新的生产线，生产线初始投资大约500万，三年后残值 100万元。
问题：如何通过项目的会计回报率来进行决策？一、会计收益率法——ARR (Accounting Rate of Return) 从会计的角度进行评估。
方法有两个计算公式，1. 年平均收益/初始的资本支出2. 年平均收益/平均的资本占用如下图所示，通过案例来说明这两种计算方法的区别。
首先需要算出新项目每一年的会计收益，即净利润。
从下表里看出，第一年净利润是26.25 万元，第二年是31.5万元，第三年是37.95万元，平均的收益率31.9万元。
初始的投资即初始的资本支出，即生产线的投资大概是500万元，但是平均的资本占用不是500万元而是用期初的资本投资加上期末的收益，是资本卖出去的残值再除以2，即300万。
所以用会计收益率的第一个方式推导出来的项目，它的会计回报率是6.38%，而用第二种公式算出来的是10.63%，这两种方法有一定的差异。
在实际操作中基本上经常用的是第一种，因为会计收益率是一个非常简单的方法，比较适 用在市场比较简单的项目的运算中，通常都不会把事情弄得特别复杂，这是它的优势所在。
Yn 的贴现率 =（ 1/（1+贴现率）） n 次方二、回收期法——Payback即通过投资项目带来的净现金流入回收该项目初始投资所需要的时间。
回收期法也有两种计算方式。
第一种叫做静态投资回收期，即不考虑资金的时间价值，简 单计算看几年能够回收。
第二种叫做动态回收投资回收期法，即需要考虑资金的时间价值， 要把每一年的净现金流入或者流出进行贴现。
举个例子，现在公司需要买一整套新的自动贩卖机，自动贩卖机初始投资一批需要200万元， 这一批的投入回收期大概是多久？如上表，可以看到初始投资是在第0年投入的是200万，第一年的现金流入其实是净利润， 把固定资产的折旧费用加回去，即43万元。
第二年是49万元，第三年56万元，之后每一年差不多都维持56万不变。
如果是静态的回收期， 差不多四年多可以收回。
如果用动态回收期，需要把之后每一年按照贴现率进行贴现。
整个公司的资本性支出采取的贴现率都是用8%，这是考虑公司的资金成本风险等等卡算出来的一个贴现率。
通过贴现率贴现之后，得到动态的回收期年限是五年。
回收期法也是用来衡量一些非常简单的项目，一般只要知道回收期法有静态跟动态之分即可，但是在实际运用中大多数都会使用静态投资回收期方法。
三、净现值法——NPV (Net Present Value)净现值法是项目整个寿命周期内的净现金流量，按照目标收益率全部转换成等值的现值之和。
具体来看一个公司收购计算净现值的例子。
年金计算：要注意到收购的公司其实是会永续经营的，所以在第五年是287万的假定下，要计算其年金，即每年都是287万的现金流经营的的年金现值是多少。
计算结果在第五年的现金的净值是3588万。
接下来要把每一年的现金流入在当年的净值通过贴现率算出它贴现到第0年的现值，即118万。
贴现率的确定：一般来说一个公司对外投资，它的资金成本即公司本身的加权平均资金成本。
加权平均资本成本就是把所有的不同利率的资金进行一个分割，包含有债务，银行借款，应收账款，应付账款等。
并且这些债务的资本成本是税后，所以要考虑到利息的节税，用税后的债务资金成本乘以债务占到总资本的比例，再加上的股本的资金成本占上总资本的比例，加权就得到加权平均资本成本。
现实生活中加权成本率可能会更加复杂，比方说股本也分为优先股普通股，债务又分为长期短期。
所以操作上相对来说会将其简单化，例如债务的资金成本按照现在的长期借款的资金成本可能很多时候是6%。
股本的资金成本就按照所有放在一起的资金成本，很多时候以12~15%来再进行分割算出加权平均成本。
加权平均资本成本只是一个基础，并不能够完全使用为贴现率。
很多时候还要考虑一些特殊因素，比如项目在一个比较偏远地方的政治风险非常的高，这种政治风险要考虑到净现值法的贴现率里面去。
另外还有类似的利率风险也要在其中考虑进去。
四、内含报酬率法——IRR (Internal Rate of Return)内含报酬率法即让整个投资方案的净现值为零的贴现率，最终找到的贴现率即内涵报酬率。
一般需要通过EXCEL进行计算。
举一个收购中如何计算内含报酬率的例子。
在EXCEL中列出公式，其中第一年的贴现率是1乘以贴现率，第二年是1乘以贴现率的平方，算出来之后把每一年的现金流入乘以贴现率等于现值。
通过上述操作可以测试出来，当贴现率为5.25%的时候整个项目的NPV为零，所以5.25%即项目的内涵的报酬率。
在计算的时候是不需要考虑太多的平均资金成本利息风险政治风险等各方面的因素，计算起来其实是相对简单的。
五、投资报酬率——ROI (Return on Investment)这个方法相对来说在投资评估中较少使用，但有时提供很好的参考，具体通过公司新项目接受的例子来说明。
如下表所示，公司第一年的息税前利润是15万，当年的总资产是1000万，它的ROI是1.5%。
第二年的息税前利润是29万，总资产1100万，这一年的ROI是2.6%，第三年息税前利润是37万，总资产是2300万，ROI是1.6%。
可以看到，哪怕是同一个公司，同一个项目，每一年它的ROI都是不一样的，所以ROI其实是计算特定时间内的一个系数。
六、净资产收益率——ROE (Return on Equity)跟ROI很相近的但计算公式是不一样的，它是税后利润除以所有者权益。
同样来看下方的图表，第一年息税前利润是15万，净利润是11万，当年的净资产是400万，所以当年的ROE其实是用11除以400万，即2.8%。
第二年是用净利润22万除以当年的净资产440万，即4.9%，第三年是3.0%。
计算公式年平均收益率/初始资本支出通过投资项目带来的净流入回收该项目初始投资所需的时间项目整个寿命期内的净现金流量按照贴现全部换算成现值之和现金流方向有变化的时候，可能会出现2个IRR或者无法算出IRR多数用来评判一个比较稳定的公司或者事业线特定年份的回报率，不用来作为新投资的评估优点简单明了，容易理解，很容易比较很容易理解，方便计算，考虑了投资的风险状况充分考虑了现金流，时间价值，和项目的全生命周期利于比较，概念清楚明确缺点考虑的是会计利润而不是现金，没有考虑时间价值和投资规模只考虑了回收期前的贡献，没考虑获利能力和时间价值。
贴现率的选择非常重要，净现值法只有绝对值不适合单独使用于复杂的大项目适用性适合简单的企业，进行不复杂，需要进行项目间比较的决策被人熟知的一种方式，适合简单短期项目的评判适合于大型稳定、单个项目的评估多数是股东使用的指标，看自己的股本有多少的收益多数是从公司层面来看整个资产运作的效率一、会计收益率法优点：从计算过程跟其它的方法相比较，收益率法计算起来非常的简单，它是一个比率所以非常容易理解。
对没有任何的财务概念，也不太清楚什么现值贴现率的人也都很容易跟它解释出来。
缺点：完全忽略了货币的时间价值。
并且是唯一只看会计收益会计利润而不是现金流的评估方法。
现金的流入跟会计利润有时候会有很大的差别。
例如A项目是12%，B项目是13%，但是A 项目的投入可能是2000万，B项目投入可能只有100万，根本看不出来投资规模大小，也就无法准确判断项目优劣。
如果是一个很简单的企业，会计收益率法是很容易解释的。
同时如果要做一些比较简单的项目，没有复杂的需求，会计收益率也应该是首选。
二、回收期法优点：跟会计收益率法相似，都非常容易理解，很方便计算。
缺点：静态的回收期法没有考虑时间价值。
回收期法跟会计收益率不同的地方是，回收期法考虑的是现金流入，同时它考虑相关的风险。
但是回收期比会计利润更加看重短期，即只考虑回收期，回收期完后无法进行评估，所以在项目比较的时候会有一定的误差。
三、净现值法会计收益率和回收期法因为没有考虑到现值，所以一般都只是用来一些比较简单的短期的一些项目。
当进行一些比较大的项目，都会采用一些更加复杂的方法，例如净现值法跟内涵回报率法。
优点：充分考虑在整个项目全生命周期的现金流，考虑时间价值。
缺点：计算复杂。
如果贴现率选择出现问题，可能会让整个项目的判断有很大的误差。
另外在做项目之间的比较的时候，净现值法只有绝对值并没有相对值，可能会出现一个1000 万的项目净现值是100万，一个200万的项目净现值是80万。
只看净现值可能会做出错误的判断。
当进行项目之间的比较的时候，通常会将净现值法跟内涵报酬法加在一起来看。
但是净现值法对于一个大型的稳定的单个的项目评估是非常适用的，很多时候在投融资的时候算的财务模型经常都用的是净现值法。
四、内涵报酬率法缺点：例如下表，公司初始的投资是1000万，但是因为项目本身会有不确定性，生命周期波动比较大。
这时候会发现可能会出现两个内含报酬率，甚至无法算出报酬率。
优点：利于比较，概念非常清楚明确。
并且计算的时不用考虑太多的利率风险政治风险。
做复杂项目时常用的还是净现值法，内含报酬率法会做净现值法的辅助。
但有时当需要用借款或者评估资金成本的时候，它是一个比较可靠的方法。
五、ROI和ROE优点：这两种方法并不是看一个周期的回报，而是看特定年份的回报率。
所以两者比较适合评判一个比较稳定的公司在一个特定年份的回报率。
缺点：ROE是return on equity，通常都是股东使用的指标，它是看公司自身投入的股份能够有多少的收益，即股东主要看中ROE不太看ROI。
同时股东可能会希望用更高的一些杠杆使更少的股本撬动更大的资金。
但是ROI很多时候是从整个公司层面来看的，即管理层会通过来看整个资产运作的效率。
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